房地产开发合同范本合集

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档房地产开发合同范本合集 目录： 1、房地产开发合同范本合集 2、房地产设计合同范本5篇 3、房地产项目法律服务合同范本合集 房地产开发合同范本合集房地产开发合同范本1立合同单位：_(以下简称甲方)_(以下简称乙方)为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。项目内容及规模：_总投资及资金筹措：总投资_万元(其中：征地费_万元，开发费_万元，建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元，甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。合作方式：_各方负责：甲方：_乙方：_经营方式：_资金占用费按月利率_

2、计付，并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。财务管理：1.成本核算范围：_2.决算编制：_3.财产清偿：_利润分配：_违约责任：_其他：1.该项目资金在_行开户管理。2._方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。3._方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方执_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有_，与本合同有同等效

3、力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方：(公章) 乙方：(公章)地址： 地址：法人代表：(签章) 法人代表(章)开户银行及帐号：保证方：(公章)地址：法人代表：(签章)开户银行及帐号：签约日期：年月日签约地点：房地产开发合同范本2甲方：_地址：_邮政编码：_电话：_乙方：_地址：_邮政编码：_电话：_乙方根据法律的规定已取得_市_区_街_亩(计_m2)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议：第一条甲、乙双方共同投资组建_置业有限公司

4、，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_%;乙方出资万元，具体以上述_街的_亩国有地使用权作价投入，占总股本的_%。第二条乙方确认投入_置业有限公司的_街的项目的土地使用权具备以下条件：(一)项目四至范围：本项目地块座落于市_区，东至_街，西至_街，南至_巷，北至_米规划路。(二)项目性质：商品房开发。(三)土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_年。(四)土地指标：本地块土地使用权面积_亩(计_平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米(航空限高_-_米)，其中：1.一期用地_亩(计_平方米)

5、，总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。2.二期用地_亩(计_平方米)，总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。(五)土地现状：地块内已基本平整。上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。第三条乙方确认已取得投入_置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;(一)乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的x文物

6、_号“_”。(二)乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的x规选字_年_号“建设项目选址意见书”。(三)乙方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。(四)乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字_59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。(五)乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。(六)乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。(七)乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字(_)第_号房屋

7、拆迁许可证。(八)乙方已于_年_月_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号国有土地使用权出让合同。(九)乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈阳国用(_)字第_号国有土地使用证。(十)乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈规建审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单”。(十一)乙方已于_年_月_日取得_市卫生局的_卫预审字_号“建设项目设计卫生审查认可书”。(十二)乙方已于_年_月_日取得_市发展计划委员会的沈计投资便字第_号便函。(十三)乙方已于_年_月_日取得_市人民防空办公室的_人防立项字(_)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。(十四)乙方已于_年_月

8、_日取得_市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_号“结建防空地下室审批通知书”。(十五)乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消审(_)第(_)号“建筑工程消防设计审核意见书”。(十六)乙方已于_年_月_日取得_市计划委员会的计基_号投资许可证。(十七)乙方已于_年_月_日取得_的批复。第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到_置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本协议第二条和第三条的前提下作价_万元人民币。其中_万元作为乙方对_置业有限公司的出资，其余万元由_置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。本协议乙方出资变更到_置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈

9、阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷款本息，债权到期日为_年_月。乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。第五条本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的文物勘探报告。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳_置业有限公司承担。乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着原地保护文物、遗址的状况。

10、_置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。第六条付款及付款条件(一)本协议生效后_天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。(二)本协议签订后_个月内，甲乙双方共同按照_市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方

11、共同将乙方在中信实业银行_分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至_置业有限公司名下，则甲方通过沈阳_置业有限公司向乙方支付_万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。在甲方支付上述_万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳_置业有限公司。(三)在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至_置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过_置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_置业有限公司开具

12、相应的合法有效的收款凭证。(四)在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_置业有限公司名下并在_置业有限公司成立后_个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳_置业有限公司将余款_万元全部付清。本期款项支付前乙方应向_置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_置业有限公司支付的土地使用权转让款。第七条双方的责任(一)甲方的责任1.负责_置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_置业有限公

13、司承担。2.负责确保本项目_置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_房地产开发合同范本3甲方：_(以下简称甲方)乙方：_(以下简称乙方)乙方根据法律的规定已取得_市_区_街_亩(计_)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下合同：第一条甲、乙双方共同投资组建_置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_%;乙方出资万元，具体以上述_街的_亩国有地使用权作

14、价投入，占总股本的_%。第二条乙方确认投入_置业有限公司的_街的项目的土地使用权具备以下条件：1.项目四至范围：本项目地块座落于市_区，东至_街，西至_街，南至_巷，北至_米规划路。2.项目性质：商品房开发。3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_年。4.土地指标：本地块土地使用权面积_亩(计_平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米(航空限高_-_米)，其中：(1)一期用地_亩(计_平方米)，总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。(2)二期用地_亩(计_

15、平方米)，总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。5.土地现状：地块内已基本平整。上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。第三条乙方确认已取得投入_置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;1.乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的x文物_号“_”。2.乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的x规选字_年_号“建设项目选址意见书”。3.乙方已于_年_月_日取得_市规划局

16、的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。4.乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字_59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。5.乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。_.乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。7.乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证。8.乙方已于_年_月_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号国有土地使用权出让合同。9.乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的

17、沈阳国用(_)字第_号国有土地使用证。10.乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈规建审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单”。11.乙方已于_年_月_日取得_市卫生局的_卫预审字_号“建设项目设计卫生审查认可书”。12.乙方已于_年_月_日取得_市发展计划委员会的沈计投资便字第_号便函。13.乙方已于_年_月_日取得_市人民防空办公室的_人防立项字(_)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。14.乙方已于_年_月_日取得_市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_号“结建防空地下室审批通知书”。15.乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消审(_)第(_)号“建筑工程消防设计审

18、核意见书”。16.乙方已于_年_月_日取得_市计划委员会的计基_号投资许可证。17.乙方已于_年_月_日取得_的批复。第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到_置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本合同第二条和第三条的前提下作价_万元人民币。其中_万元作为乙方对_置业有限公司的出资，其余万元由_置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。本合同乙方出资变更到_置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷款本息，债权到期日为_年_月。乙方确认：本合同规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等

19、已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。第五条本合同签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的文物勘探报告。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳_置业有限公司承担。乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。_置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国

20、家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。第六条付款及付款条件1.本合同生效后_天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。2.本合同签订后_个月内，甲乙双方共同按照_市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行_分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至_置业有限公司名下，则甲方通过沈阳_置业有限公司向

21、乙方支付_万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。在甲方支付上述_万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳_置业有限公司。3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至_置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过_置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。4.在乙方将本合同第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_置业有限公司名下并在_置业有限公司成立后_个月内，乙方按甲方的要求将其持有

22、的沈阳_置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳_置业有限公司将余款_万元全部付清。本期款项支付前乙方应向_置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_置业有限公司支付的土地使用权转让款。第七条双方的责任(一)甲方的责任1.负责_置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_置业有限公司承担。2.负责确保本项目_置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公

23、司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。4.协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。(二)乙方的责任1.在签订本合同书之时，乙方负责向甲方提供本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。2.乙方应解除与原合作方就_街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。3.负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳_置业有限公司名下。上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完

24、成，本合同另有规定的除外。4.负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地_年，商业用地_年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由_置业有限公司承担。上述工作乙方应在_置业有限公司成立后_个月内完成。5.在沈阳_置业有限公司付清第二期_万元人民币款项时负责以三通一平(即通水、通电、通路和土地平整)为标准将土地使用权移交给_置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳_置业有限公司承担。_.协助甲方办理_置业有限公司工商注册登记手续。7.协助_置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。第八条乙方将_街项目的土地使用权(年限年)过户到_置业有限公司名下所发生的

25、土地契税由乙方和_置业有限公司共同承担，其中乙方承担_%，_置业有限公司承担_%，其他过户税费如印花税等由_置业有限公司承担。第九条甲、乙双方一致同意乙方在_置业有限公司的股权在_置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额11)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于_年_月_日与中国工商银行_市_支行签订的拆迁合同，甲方同意承接该合同中为乙方(_房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本合同的组成部分，甲方不再就此事

26、向乙方主张任何权利。第十一条甲、乙双方确认：乙方按本合同的规定履行义务后，_街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由_置业有限公司承担，乙方对_街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本合同第二条的经济指标。第十二条违约责任1.任何一方对在本合同的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。2.本合同书签订、甲方支付_万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。

27、3._置业有限公司未按本合同规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本合同，甲方前期已支付的_万元定金不予退还，但乙方应通过_置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。4.乙方未按照本合同第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到_置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本合同，乙方应向_置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。5.乙方未按照本合同第七条第(二)款第三、四、五

28、项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳_置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳_置业有限公司支付违约金。_.乙方违反本合同第九条的规定，未按甲方的指定和合同规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付万元违约金。第十三条本合同未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。第十四条在本合同履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。第十五条本合同规定的_置业有限公司的权利义务，自_置业有限公司成立之日即由_置业有限公司独立享受和承担。第十六条本合

29、同经双方签字盖章后即成立。第十七条本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，_置业有限公司执贰份。甲方：_代表：_乙方：_代表：_年_月_日房地产开发合同范本合集相关精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档房地产设计合同范本5篇 房地产设计合同范本一 借款人：_ 贷款人：_ 借款人因_开发项目，向贷款人申请人民币贷款_ 万元，期限为_年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。 第一条 定义与解释 1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义： 1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。 1.1.2 “信息日”指每季最后一个月的20日。 1.1.3 “借款人”指依据

30、本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 1.1.4 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。 1.1.5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 1.1.6 “还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。 1.1.7 “宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。 1.1.8 “项目”指_。 1.1.9 “建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。 1.1.10 “经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。 1.1.11 “完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交

31、付使用。 1.1.12 “担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。 第二条 借款人陈述与保证 2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同; 2.2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件; 2.3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等; 2.4 本合同项下_万元的项目资金按期、足额到位; 2.5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资

32、金出资方的资金承诺书; 2.6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。 2.7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确; 2.8 目前无重大经济纠纷发生。 第三条 贷款 3.1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币_万元的贷款; 3.2 本合同项下的贷款只能用于_开发项目建设; 3.3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。 第四条 利率和利息 4.1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之_。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率

33、，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。 4.2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。 第五条 提款前提条件 5.1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项： 5.1.1 贷款证交由贷款人审核; 5.1.2 本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等; 5.1.3 生效的建设承包合同; 5.1.4 生效的原材料供应合同; 5.1.5 项目财产保险单; 5.1.6 所有依法生效的担保性

34、文件; 5.2 首次和每次提款前，借款人须满足下列条件： 5.2.1 担保合同合法有效; 5.2.2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位; 5.2.3 未发生本合同规定的违约事件; 5.2.4 出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料; 5.2.5 按本合同规定向贷款人办理提款手续; 5.2.6 已按第7.3条的规定开立帐户。 第六条 提款和还款 6.1 本合同项下贷款的提款期，自_年_月_日起至_ 年_月_日止。 6.2 本合同项下贷款分_次提取; 6.3 贷款人应在借款人办理借款手续后_个银行营业日内将贷款放出; 6.4 借款人在确定的提款日或

35、提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款; 6.5 本合同项下贷款的还款期为_年_月_日起至_年_月_日止，分次还款，还款时间与金额如下：_ 6.6 借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：_ 6.7 借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日_个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。 6.8 借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。 第七条 帐户监管 7.1 为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可

36、撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。 7.2 帐户监管包括： 7.2.1 监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。 房地产设计合同范本二 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，在公平、公正、互惠互利的原则下达成以下协议： 一、标的内容: “_”项目平面设计服务 二、甲方委托乙方的工作内容： 乙方专门成立“_”项目小组，负责该项目的项目平面设计，包括以下内容： 2.1、项目品牌管理规划 1、基础系统设计(已有) 2、应用系统设计 A：楼盘展示系统设计B：销售用品系统设计C：楼盘导示系统设计 3、户外广告类 A：现场导示牌、

37、路牌广告、候车亭、车体广告等 2.2、项目全程宣传品设计、制作 1、售楼书设计(含单张、折页设计等) 2、售楼处展板设计; 3、购楼导向手册; 4、其它宣传品的设计; 5、报纸广告的设计 三、服务期限及合同价款： 1、乙方按“用世水韵城”项目营销计划同步提供平面设计服务，服务期限为12月,合同自年月日至年月日止。 2、乙方提供的设计服务合同价款为人民币_元整(RMB)。 3、本合同的履行期限届满后，若甲方需要继续委托乙方服务本项目后期物业，双方可以另行签订合同。 四、付款方式： 为保证乙方工作的顺利进行，在互相信任的基础上，双方确认，甲方应向乙方支付前述合同价款的具体付款方式及期限为： 1、按

38、月支付，每月设计费用为_万元(￥_)，合同签订当日支付当月设计费_万元(￥_)。 2、下月设计费用于当月5号前支付设计费_万元(￥_)，余款每月以此类推。 五、甲方的权利与义务： 1、甲方应乙方请求提供与整体广告设计、制作和实施相关的资料、文件、信息、陈述，以确保乙方按时完成符合甲方委托的广告设计等各项工作; 2、甲方依本合同的规定如数向乙方支付合同价款。 3、甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见及时进行修改和/或调整，直至甲方书面确认为止; 4、积极配合乙方开展工作，就乙方设计稿，应在收到后三个工作日内向乙方提出具体的修改意见;如若逾期，因此出现失误由甲方负责。 六、乙

39、方的权利与义务 1、有权根据本合同的规定取得相应的合同价款。 2、根据本项目甲方的整体策划及销售工作的进度和需要，按甲方的要求，在规定的时间内完成计划工作任务; 3、乙方须按甲方的时间要求提交设计稿(含文案撰写)。 4、遵守保密接受委托期间获悉的甲方的商业秘密。 七、违约责任 除不可抗力因素，甲方若违反本合同约定，并因此乙方终止执行本合同，甲方负责赔偿因此给乙方带来的经济损失;乙方若违反本合同约定，乙方承担因此给甲方造成的经济损失。 八、其它 1.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方授权代理签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决; 2.在本协议实施过程中产生的争议，双方应本

40、着诚信团结、互惠互利的原则协商解决，协商不成的，可通过仲裁或法律途径予以解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产设计合同范本三 抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。 一、抵押在建工程状况：_。 1、坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_m2。 2、建筑结构：_。设计层数：_。用途：_。 3、资金来源：_。计划批准文号：_。工程总造价：_元整。 4、已完成部分：层数_。建筑面积_平方

41、米。评估现值：_元整。 5、土地使用权取得方式：_。使用年限：_。 6、土地面积：_。地区类别：_。 7、土地使用性质：_土地证号：_。 8、土地评估现值：_元整。 9、在建工程及土地总值：_元整。 二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。 三、抵押权人同意在建工程评估现值_%以内提供贷款。贷熬总额为：(币种：_)_元整。 抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇国家调整利率或计息

42、办法，自调整之日起按调整后的规定计息。 五、还款方式：_。 六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。 1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下列(1)(2)款) (1)投保价值：_元整。 (2)保险期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、双方再另行约定。 (1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。 (2)向房地产市场管理

43、部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。 七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。 八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。 九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。 十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾

44、期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式： 十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。 十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。 十四、本合同的附件：_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_份，房地产市场管理部门存档一份。 十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。 十六、特约：_。 抵押人(盖章)：_抵押权人(盖章)：_ 地址：_地址：_ 法定代表人(签名)：_法定代表人(签名)：_ 经办人(签名)：_

45、经办人(签名)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产设计合同范本四 甲方：乙方： 为了实现项目经营协作化，甲、乙双方经过协商，项目名称广告平面设计等事宜达成一致并签订如下协议： 一、合作内容 “”平面广告设计。 二、合作期限 合同期限暂定一年，时间为年月日至年月日止。 三、取费方式 设计费、文案年总计为：3万人民币(大写：叁万元整)，其中包括文案与设计费用。(设计明目详见附表，具体根据甲方实际情况确定详细设计物料明目) 1、甲方需在合同签订之日起，支付委托设计总费用的20%即人民币￥元整(大写：)，让乙方积极开展设计工作及广告文案的撰写。 2、到设计中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50

46、%，即人民币￥元整(大写：)。 3、设计后期甲方需付清余款30%，即人民币￥元整(大写：)。 四、乙方的任务 (一)该项目平面设计有关的内容均属于乙方任务，(后附详细的设计清单，如需增减，根据项目的实际情况，双方自行协商)，乙方有义务及时认真地完成。 (二)甲方给乙方下工作任务单下达设计任务(因时间问题电话通知的，事后也要补发设计任务单，详见附件1)，乙方应积极响应。 (三)乙方设计时必须认真思考前后设计风格与项目风格一致，并且保证设计思想所表达的内容明确化和艺术化。 (四)乙方设计的作品必须被甲方认可，甲方有权对设计提出参考意见和修改意见，直到设计作品双方满意。 五、违约责任 (一)如乙方设

47、计作品不按甲方要求而简单敷衍，甲方有权给予乙方100200元/次的罚款。 (二)若甲方付款不及时，乙方除有权追回欠款外，从欠款的第三十一个工作日起，甲方每天赔偿欠款本金的千分之三。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。如有需要签订补充协议与本协议有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产设计合同范本五 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。 第一条中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_，自_年_月_日至_年_月_日。 甲方促成乙方与【购

48、买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_公证。 乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。 乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。 第二条房地产权属情况 房地产地址：_;建筑时间：_;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_。 房地产使用用途为【住宅】【写楼】【商铺】【工厂】【其他_】;性质为【房改房】【商品房】【其他_】;房地产证证号：_。 乙方房地产为【独家所有】【共有】

49、【其他_】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。 第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请： 1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_元(￥_)范围内。 2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_元范围内，总金额为人民币_元(￥_)范围内。 3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_】。 4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。 第四条甲方权利义务 1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支

50、付从事中介活动支出的必要费用。 2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。 3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。 4.甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。 5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。 6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。 7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 第五条乙方权利义务 1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，

51、不得隐瞒。 2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。 3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。 4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。 第六条中介服务费、协办手续费给付 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当

52、日】【合同生效之日】【其他_】向甲方支付人民币_(￥_)作为中介服务费。 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要 甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_】手续的，乙方应向甲方支付人民币_(￥_)作为协办手续费。 第七条合同的解除和变更 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。 第八条法律责任 1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合

53、同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_。 2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。 3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_，但不得再要求乙方支付中介服务费。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_。 第九条纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商

54、不成的按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉; 第十条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_份，乙方_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 委托代理人(签)：_委托代理人(签)：_ 联系方式： 联系方式： _年_月_日_年_月_日 精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档房地产项目法律服务合同范本合集 房地产项目法律服务合同范本1 甲方：_ 乙方：_ 应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_ 房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行： 一、法律顾问组成员及聘期 乙方

55、指派_ 、_ 、_ 律师组成法律顾问组，_ 律师担任组长。 法律顾问组的聘期自_ 年_ 月_ 日起至本项目结束止。本项目预计_ 年_ 月_ 日结束。 二、法律顾问组提供法律服务的职责范围 法律顾问组向甲方提供以下法律服务： 1.起草、修改本项目前期拆迁合同; 2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件; 3.审查、修改本项目工程设计合同; 4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改; 5.审查、修改本项目工程委托监理合同; 6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同; 7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同; 8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据; 9.协助

56、甲方处理因工程造价引起的争议; 10. 参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价; 11. 接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动; 12. 代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务; 13. 接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。 三、法律顾问组的工作方式 1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写法律顾问组需办事项，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。 2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_ 为法律

57、顾问组的联系人，乙方指定_ 为联系人。 四、甲方为法律顾问组提供的工作条件 在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。 五、法律顾问费的收取办法和结算方式 1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286 号律师服务收费管理暂行办法的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_ 元，本协议签订时支付_ 元，_ 年_ 月_ 日支付_ 元。 2.法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_ %另行收取代理费。 3.法律顾问为办理甲方事务在_ 市内所需的资料费、交通费、误餐

58、补助费等项费用由乙方自理;赴_ 以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。 六、双方责任 1.法律顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿。 2.甲方应如实向法律顾问组叙述情况，提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。 七、合同的变更、解除和终止 1.双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。 2.甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问： (1 )法律顾问不

59、按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的; (2 )因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。 3.乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同： (1 )甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的; (2 )甲方未按本合同的约定提供工作条件的; (3 )甲方累计3 个月未按时向乙方支付法律顾问费的。 八、违约责任 当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_ 元。 九、合同的生效 本合同自双方签字之日起生效，本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 十、争议的解决

60、本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决;协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。 本合同一式四份，双方各持两份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _ 年_月_日_ 年_月_日 房地产项目法律服务合同范本2 甲方(委托人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方(受托人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_