钢铁物流配送中心项目可行性研究报告

1、 钢铁物流配送中心项目可行性研究报告目录1.总则 1.1项目背景11.2项目概述1.3研究结论172.建设规模与内容182.1项目建设目标与功能182.2业务规模192.3项目建设内容203.选址及施工条件2121 3.1选址3.2现场施工条件4.施工方案234.1钢铁交易中心234.2钢铁加工中心264.3钢铁仓储中心284.4钢材配送中心285.项目计划295.1工程概述295.2设计基础29 5.3自然条件5.4建筑，结构结构类型选择5.5建筑三种材料消耗6.交通及公共辅助工程总图3131 6.1总体规划运输6.2公共辅助工程357.环境保护 40 7.1设计基础7.2现场环境条件407

2、.3主要污染源和污染物407.4治理措施8.劳动安全、卫生和消防 8.1劳动安全与健康 8.2消防449.组织结构与人力资源配置 45 9.1组织9.2人力资源配置4510.项目管理与实施进度 46 10.1项目管理10.2项目实施进度 11.投资估算和融资选择 46 11.1投资估算11.2融资计划5112.财务评价5252 12.1评价基础12.2项目概述5312.3基本数据及其描述12.4运营成本12.5盈利能力分析5512.6债务流动性分析5612.7不确定度分析5612.8评价结论57附件:1.国家发展改革委发展和改革经贸 2007 2139号国家发展改革委关于印发流通业2007年结

3、构调整专项工程清单的通知2.企业法人营业执照 (实业集团有限公司公司的)3.企业法人营业执照 (a公司网络发展股份有限公司)4.建设用地规划许可证5.国有土地使用证。6.征地合作协议7.建设项目环境影响报告表8.高新技术企业认证证书9.软件企业认证证书10.软件产品注册证书11.计算机软件著作权登记证书附图:1.区域位置图2.总布局1.总则1.1项目背景1.1.1项目名称沈阳钢铁物流配送中心项目1.1 2企业概况承接企业名称: a公司实业集团有限公司A公司实业集团有限公司。a公司集团 (以下简称 “a公司集团”) 是一家主要从事电子化工钢铁物流、钢铁加工配送和钢铁企业ERP软件开发的股份制企业

4、集团，拥有沈阳钢铁加工物流有限公司、a公司网络发展有限公司、a公司投资管理有限公司、a公司房地产开发有限公司、a公司实业有限公司、a公司天津西楚板材有限公司、北京A公司九洲钢铁加工有限公司、a公司本溪板材有限公司、公司本溪钢铁加工中心 (本溪石桥子) 、公司马家选矿厂 (本溪南芬) 等十多家控股参股公司。公司大楼。集团现有员工350人，其中博士5人，硕士27人，本科及以上学历占62%。人员构成详见下图:图1-1集团人员构成图公司拥有行政管理、商务、软件技术开发科技园区、生产厂房等建筑物、电子商务网站设施、钢材加工生产线等大型设备 (340台/套); 资产总额4.34亿元，固定资产净额1.1亿元

5、，资产负债率为57.6%，银行信用等级为AAA。2003年，某公司集团实现销售收入16.5亿元。最近3年的主要业务经营情况详见下表:近3年集团资产及主营业务表表1-1200620072008总资产 (亿元)3.63.884.34销售收入 (亿元)7.9210.8916.50利税总额 (亿元)0.470.650.95图1-2近年来集团销售收入增长图 (单位: 亿元)2000年2月，一家公司集团以B2B模式建立了专业的钢贸电子商务网站，实现了传统钢贸与互联网技术的完美结合，打破了时间和地域的限制，实现了钢企之间的不间断交易。与此相配合，某公司集团还在全国建立了多个连锁物流加工配送中心，集采购，配送

6、，分装，仓储，运输和信息处理于一体，使网上交易和钢材配送紧密结合在一起，为钢铁企业提高了市场运作效率，降低了交易成本，为建立钢铁物流配送中心奠定了坚实的基础。中国人民大学工商管理硕士，辽宁省政协委员，辽宁省工商联常委，孙和平教育基金会中国协会副理事长，兼辽宁省软件行业协会理事。他的工作经验如下:1.1.3项目的基本原理(一) 我国物流业发展现状物流被业界称为 “第三利润源”，被媒体称为 “21世纪第一大产业”，被老百姓称为 “金饭碗”。国家发改委统计数据显示，2007年，我国社会物流总费用为4.5406万亿元，同比增长18.2%，增幅比2006提高4.7个百分点。受油价上涨、劳动力成本上升等因

7、素影响，社会物流总费用与GDP之比由18.3% 2006年提高到18.4%，提高了0.1个百分点。2007年，我国物流业增加值1.6981万亿元，同比增长20.3%，比2006提高5.2个百分点，占我国服务业增加值的17.6%，比2006提高0.5个百分点，和占国内生产总值的6.9%，比2006提高了0.2个百分点，反映了物流业发展对服务业和国民经济的贡献进一步增加。2007年 ，全国社会物流总额75.2283万亿元，同比增长26.2%，增幅比2006提高2.2个百分点。也就是说，全社会物流成本每1% 降低一次，就能节约178.8亿元。但是，目前美国全社会的物流支出还不到GDP的10%。如果中

8、国能达到与美国同等水平，按照2007年的GDP水平，将为全社会节省8940.4亿元的物流成本，或产生近9000亿元的利润。“十一五” 期间，如果我国物流成本降至GDP的15%，每年可为全社会直接节约2400亿元的物流成本。目前，我国物流业正处于起步阶段，与发达国家相比存在较大差距。主要表现在: 1、成本高。据世界银行统计，我国物流成本占GDP的比重超过20%，比发达国家高出一倍左右。2、成交缓慢。2007年，我国工业企业流动资金年周转率为1.6倍，而日本制造业年平均周转率为15 18倍。3、存量大。据统计，截至2007年底，我国库存商品沉淀资金高达6万亿元，占当年GDP的近40%。目前，国际上

9、公认的库存商品占GDP的比重，发达国家总则不超过1%，发展中国家只占5%。4、效率低。有专家测算，仅我国汽车空驶率就高达37%，相当于150万货车来回奔波。1商品从生产到消费者，要经过十几次的搬运、装卸、长期的保管保管，造成全国物资损失3000亿余万元。5、传统流通仍占相当比例。有数据显示，美国、日本等国家使用第三方物流的比例已经达到30% 以上。然而，在我国工业企业中，原材料物流到第三方物流的比例占18%，销售物流到第二方的比例仅占16%。因此，与一些发达国家相比，我国物流业不仅起步较晚，而且全国范围的物流体系尚未形成，在基础设施、管理、理论研究等方面还比较落后。这些方面的明显差距是中国物流

10、业发展的巨大潜力。同时，中国已经具备了加快发展现代物流业的基本条件。1、存在大量物流需求。在向经济大国迈进的过程中，中国正在成为物流大国。全国货物周转量达到4.44万亿吨公里，进出境集装箱超过2500万标准集装箱。2，公路，铁路，航空，水运和管道等物流基础设施发展迅速，信息网络服务的技术水平大大提高。3、我国物流市场主体正在形成。一方面，在市场拓展过程中，国内优势企业集团对企业物流实施流程再造，涌现出 “海尔流” 、“青岛啤酒物流” 、“宝钢物流” 等具有一定规模和效益的专业化企业物流。另一方面，多种所有制形式的第三方物流公司分为三军齐头并进: 一是国际物流公司，如马士基、总统轮胎、宅配等;

11、二是由国内运输、仓储、物资流通、货物代理等传统企业转型形成的物流公司，如中远、中储、中外运等; 一路都是新兴的专业物流公司，如包公集团、中海物流、快步易捷等。据预测，未来几年，中国的 “第三方物流” 将以每年25% 的速度发展。4、有利于现代物流发展的政策、法规、标准和服务效率等 “软环境” 逐步改善。近年来我国社会经济的快速发展，给我国物流市场的发展带来了新的机遇和挑战。1、随着贸易壁垒的减少，将促进国内统一市场的形成，加速我国参与国际分工和全球经济的1的进程，从而为物流业的发展提供不断拓展的市场空间。2，由于我国在劳动力成本和原材料供应方面的比较优势，以及巨大的市场前景，许多跨国公司都准备

12、将我国变成他们的制造基地，但同时，由于无法将其完整的物流体系，无疑将增加对我国物流市场的依赖，增加了新的物流需求。3、国外物流企业以各种方式进入我国物流市场。一方面，增加了我国物流企业的竞争压力和合作机会。另一方面，也带来了先进的理念、经验和技术，必将对我国物流业的发展产生深远的影响。摩根士丹利亚太投资研究集团日前在其中国物流报告中指出，中国每年的物流成本超过2000亿美元，折合人民币1.7万亿元。中国的综合物流服务业是一个新兴的快速发展的产业。预计在未来10年内，此类服务的收入将20% 增加。中国物流与采购联合会在展望中国物流2006年发展时指出，我国物流业发展将继续保持良好势头。具体表现为

13、: 1、各地区物流规划将逐步进入实施阶段; 2、跨国物流公司将加快在中国的扩张和布局; 3、传统运输仓储公司将加快向3方物流转型; 4、物流需求将首先从部分行业释放; 5、政府将继续大力推动物流业发展; 6、高新技术和信息化在物流业中的作用得到更多关注; 7、物流人才教育工程分步启动；第八，物流基础设施建设仍将是投资重点。(二) 我国钢铁物流配送行业发展现状中国是世界上最大的钢铁工业，2007年钢铁产量超过5亿吨，钢铁总消费量超过4.5亿吨。按照平均销售价格每吨3000元计算，我国钢材销售总额约为1.35万亿元，其中物流成本达到4050亿元。如果将钢铁行业的物流成本降低到15% 水平，将节省1

14、000亿元的物流成本。由于机械制造业和航运业的发展，特别是我国汽车工业的快速发展，我国钢材交易市场呈现快速增长态势。网络将是未来钢铁营销的主要渠道。中国有几千家钢铁企业，加上几十万个相关产业。由于目前钢铁企业竞争激烈，特别是矿石、焦炭、运输等因素导致的生产成本增加，更需要通过统一配送来降低库存，缩短生产周期，增加商机，提高生产率，缩短企业与企业的关系，和企业。客户之间的距离，从而降低成本，提高供应链运作效率，促进社会经济发展。(3) 钢铁物流电子商务的发展趋势国际钢铁业一直被视为基础传统产业，在世界各个国家和地区的经济中占有举足轻重的地位。随着信息技术的飞速发展，这个 “老” 的传统行业迅速加

15、入到电子商务的大潮中。美国著名钢铁咨询机构 “世界钢铁动态” 认为，世界钢铁市场的特点非常适合使用电子商务交易平台。据其预测，未来10年每年将有约2亿吨钢材通过电子商务交易，约占全球钢材供应量的1/4。目前，全球钢铁年销售额约为8000亿美元，其中跨境交易占50%，而10年前为25%。鉴于国际钢铁市场规模较大，价格波动频繁，全球钢铁巨头正积极进入电子商务交易平台，这将改变钢铁行业的整体竞争格局。据世界钢铁动态预测，全球40 60% 的钢铁将在网上2010年交易。随着互联网技术的飞速发展，电子商务越来越多地进入人们的生活，传统的市场、商务关系和交易模式正在发生深刻的变化。日益成熟的电子商务技术已

16、经进入钢材交易市场，利用互联网开展电子商务是企业发展壮大的必然途径。提高国际市场竞争力，减轻成本增加的压力，在新世纪获得更大的发展空间，也是我国钢铁行业的必然选择。(4) 国家对电子商务产业的扶持政策目前，国家对电子商务给予了前所未有的重视和支持，并将电子商务确定为重要的产业发展方向。信息化已被确立为21世纪和信息社会最重要的发展战略之一。在继续突破电子商务认证，安全，支付，物流配送，网络，法律环境和协同工作体系等关键技术环节的基础上，国家将完善各类公共电子商务服务平台建设，建立健全企业信用体系和个人消费信用体系，鼓励和支持有条件的企业和专业银行积极开展电子商务活动，充分发挥创投、孵化器等第三

17、方中介机构的作用，推动电子商务向纵深发展。围绕传统商业和特殊商品发展电子商务将成为中国企业最实际、最理性的选择。引导传统企业与新经济结合，积极参与电子商务，逐步扩大电子商务在电子商务与传统商务结合中的比重，将大有可为。电子商务和电子商务的普及是电子商务发展的前提和基础，也是今后一项非常重要的工作。(5) 项目的市场定位本项目拟将市场首先定位于辽宁汽车配件、机械制造、仪器仪表、高中低压容器、建筑构件五大行业生产所需的钢材市场，进一步辐射东北乃至全国。东北地区是中国传统钢铁生产、机械制造、汽车等行业的钢铁消费大国。辽宁省的支柱产业是化工、冶金、装备制造等，吉林省的支柱产业是汽车、化工，黑龙江省的支

18、柱产业是石油化工、装备制造业。因此，本项目的市场定位符合东北三省的行业特点。以板块为例。东北地区的汽车制造、机车制造、门窗制造、包装容器、农业机械制造等行业，冷轧板年消费总量为110万吨，其中汽车制造500,000吨，机车制造130,000吨，门窗制造200,000吨，农业机械制造200,000吨。以上用量是根据不完全统计得出的，实际用量大于110万吨。2007年，辽宁省钢铁年交易量达4000万吨，交易额约1200亿元，形成了大量的物资流和资金流。辽宁省汽车工业发展迅速。现拥有华晨、金杯通用等120多家整车及零部件制造商。形成了以轻型汽车为基础，轿车为发展重点，大中型客车、专用车、汽车发动机。

19、以其他产品为骨干的较为完整的汽车生产体系。2007年，辽宁省生产各种钢板940万吨，其中580万吨销往省外。可观的潜在需求为钢铁物流业的发展提供了巨大的空间。从 “十五” 期间辽宁省、中部城市群和沈阳市的人口、GDP等主要经济社会指标 (见表) 分析可以看出，钢铁物流业具有广阔的市场空间。辽宁省、中心城市群和沈阳市 “十五” 期间的主要指标表1-2物流区人口(10,000)国内生产总值(亿元)消费出口零售额 (亿元)进出口额(10000万美元)货运量(10,000吨)2005200720052007200520072005200720052007辽宁省420043007180110223000

20、450630052498550123050中央城市群241027004690668019502600110199.25321768908省的 %57.462.865.36159.557.536.70.3854.756沈阳市71082017992780954124045671790023379.5省的 %16.919%25.125.2%31.827.51512.818.219在物流配送需求增加的同时，企业迫切需要适合直接生产的板材。目前，沈阳金杯汽车公司、天凌农用车公司等冷轧板用户建设的剪切生产线总则粗放、加工简单，产钢量低，加工能力缺口大。除上述企业外，还有辽宁金属公司、日板和兴业大连代表处、

21、川崎钢铁北京代表处、沈阳五金公司等厂商，板材的年使用量也很大。因此，钢材剪发在东北地区具有广阔的市场。此外，冷弯异型钢在建筑行业得到了越来越广泛的应用。冷弯异型钢具有重量轻、强度高的优点。是国家大力推广应用的一种高效、经济的新型建筑材料。主要品种为结构用冷弯管材、冷弯C型、Z型、v型等钢材。目前，工业和民用，特别是新兴产业对冷弯型钢的需求与日俱增。2000年，沈阳市被科技部确定为 “用高新技术改造传统装备制造业，推进先进装备制造业基地建设” 试点城市。关键装备产品产值增长较快。同时，沈阳的汽车、生物制药、电子等新兴产业也取得了长足的发展，对冷、热轧钢板、机械零部件等相关物流服务需求巨大。随着经

22、济的发展，沈阳对钢铁物流市场的需求将越来越大。2007年，全市生产总值达到2780亿元，固定资产投资达到802.5亿元，社会消费品零售额达到1240亿元，进出口总额达到28.6亿美元。物流业完成增加值220亿元，占GDP的17.8%。货物周转量181亿吨公里，货运量1.4亿吨，仓储设施约1000万平方米 (不含工商企业使用的仓储设施)，货运机动车124,000辆。预计2010年，沈阳地区生产总值将达到3500亿元，物流市场需求将达到700亿元。(六) 集团公司实施本项目的依据公司集团自成立以来，在中国钢铁流通和钢铁流通电子商务的建设中独立经过5年的快速发展，钢材销量逐年增长。某公司集团过去四年

23、的钢材销量增长情况如下图所示 (单位: 吨)。图1-3某公司集团钢材销量增长图某公司集团与中国工商银行合作，正式开通 “网上B2B支付” 业务2003年，实现了东北地区B2B电子商务交易网上支付零的突破。与工行合作的 “网上B2B支付” 业务正式开通后，集团在全国设立了多个连锁物流处理配送中心，集采购，配送，分装，仓储，运输和信息处理于一体，使网上交易与钢材分销紧密结合。客户数量从31家增加到现在的113家，在全国设立了23家分公司，业务量已覆盖全国各地，为钢铁流通行业电子商务交易平台体系建设奠定了坚实的市场基础。预计未来3年，某公司集团的网上交易额将达到100万吨，占行业销售额的30% 以上

24、，如下图所示 (单位: 10,000吨)。图1-4某公司集团未来3年在线交易额预测而这个项目就是利用最新的网络技术，减少钢铁流通的中间环节，利用最新的网络技术，把整个钢铁行业上位钢厂、钢铁流通企业、物流配送系统、下位客户和供应商的信息进行联动，高速、低成本的与客户和供应商的沟通与协作，实现业务在整个系统中的统一流程管理，并充分整合各种信息，实现资金流、物流、信息流的一体化，从而以全新的钢铁交易模式改变传统钢铁营销方式存在的诸多问题，使我国钢铁行业更好地适应国际市场的要求，进而提高工作效率，降低中间成本。同时，增加板材加工的内容，以便为用户提供更有针对性的板材型材和弯曲型材，满足用户各方面的需求

25、。为此，施工单位委托辽宁建设咨询公司编制本报告。1.11.1.4 .1制备范围本报告的范围是拆除旧楼，在新征用的厂区新建钢铁物流配送中心。1.1.4 .2准备的基础(一) 国家发展改革委发展改革经贸 2004 2139号国家发展改革委关于印发流通业2004年结构调整专项项目清单的通知(2) 于洪区人民政府与a公司实业集团有限公司合资建设a公司 (沈阳) 钢材物流加工配送中心的协议。(3) 投资项目可行性研究指南 (中国电力出版社出版)(4) 实业集团有限公司委托辽宁建设咨询公司编制本报告。(五) 企业提供的相关资料。1.1.5原则汇编(1) 执行国家关于物流业发展的政策，执行国家规定的有关法律

26、、法规和标准。(2) 选址符合土地利用性质和便利分配的需要。(3) 选择适应性强、效果好的电子信息系统，提高物流配送信息化水平。1.2项目概述1.2.1项目现场和服务范围该项目拟建在某公司集团新征用的场地。站点位于沈阳市于洪区迎宾大道北里口，京沈高速终点500米1.2 2的建设规模和目标本项目拟建规模为年货物吞吐量200万吨，年钢材交易量100万吨。冷轧、热轧板年加工能力500,000吨，其中冷轧板200,000吨 (0.5 3.0毫米 )，热轧板300,000吨 (2 18毫米 )。年配送规模为100万吨; 钢材年库容通过本项目的建设，实现相关钢铁产品物流的信息化、电子化、规模化，打造现代钢

27、铁物流产业的旗舰。主要施工条件1.2.3(1) 符合国家和地方产业政策。2007年8月3日月1日，国家发展计划委员会和国家经贸委发布了第7号令国家目前鼓励的产业，产品和技术目录 (修订2007年) ，鼓励 “现代化的配送中心，加工中心，代理运营配套设施建设和连锁经营; 同时，国家发展改革委发展和改革经贸 2007 2139号 国家发展改革委关于印发流通业2004(2) 选址符合物流要求。辽宁省是东北经济区南部的陆海物流区。是东北经济区现代物流发展的主体和龙头。对区内物流业的发展具有带动和示范作用。是东北经济区生产物流和国际物流的中心。该区全面覆盖全区综合物流。沈阳是东北经济区综合物流中心城市。

28、是该地区综合辐射功能最强的城市。在内地具有明显的区位优势、产业优势和物流配送优势。沈阳作为东北亚经济圈和环渤海经济圈的重要城市，是中国东北地区最大的中心城市。距大连港385公里 ，距营口新港183公里 ，距丹东港251公里 ，距锦州港271公里。以沈阳为中心，在150公里半径范围内，以基础产业和加工业为主的抚顺、辽阳、本溪、铁岭、营口、鞍山、丹东等8个主要城市构成辽宁中部城市群。8(3) 原材料和钢材物流信息来源广泛。本项目加工所需的冷、热轧板可向相邻的沈阳薄板厂和辽宁省钢铁生产企业取得; 同时，辽宁省是钢铁生产大省。钢铁企业在专注于主流业务生产的同时，也逐渐将物流业务从社会上分流出来。随着钢

29、材交易量的增加，其物流交易量也需求旺盛; 此外，东北三省的汽车制造业、装备制造业、仪器仪表生产、高中低压集装箱制造、建筑构件生产等行业较为发达，而相应钢铁材料的需求量也很大。因此，它可以为该项目提供广泛的信息。并在市场推广中发挥作用。(4) 现场条件较好。本项目位于沈阳市，位于沈阳市于洪区迎宾大道北里关，京沈高速终点500米。沈阳三环近在咫尺，交通网络四通八达。厂区内有铁路专用线。站址西距沈阳绕城高速公路出入口约0.5公里。通过沈阳绕城高速公路，可到达京沈高速公路、沈大高速公路、沈丹高速公路、沈抚高速公路、沈哈高速公路。因此，这个项目不仅使用工业用地，符合国家规定的不内容改变土地使用性质的要求

30、，而且有铁路专用线，面积(5) 技术保证。本项目是以电子信息平台为支撑的物流配送中心建设项目。电子信息平台的建设必须基于软件和硬件环境，特别是软件条件非常重要。某公司集团所属公司A公司网络发展有限公司是辽宁省科技厅批准的高新技术企业，同时也获得了软件企业的认定。其开发的 “电子商务进销存管理系统 (1.0)” 已获得软件产品注册和计算机软件著作权登记，“某公司钢铁电子商务交易平台” 等一系列具有钢铁流通行业特点的软件系统，钢铁交易B2B在线支付系统、钢铁流通行业票据打印管理系统、基于JAVA和XML技术的通用工作流服务器、某公司办公自动化管理系统等具有钢铁流通行业特点的软件系统、以及东北地区B

31、2B电子商务交易在线支付的突破，为该项目的实施奠定了良好的软件基础。该项目还包括年加工500,000吨冷轧和热轧板。冷热板加工技术在国内是一项成熟的技术，在国内也有成熟的加工设备，可以保证本项目冷热板加工的需要。因此，本项目的技术条件基本具备。(6) 有政府支持。该项目的建设得到了辽宁省和沈阳市政府的大力支持，也是国债贴息支持的项目之一。辽宁省被列入流通产业2004年结构调整国债专项项目名单，这一项目被列为投资额最大的第一。该项目也是列入名单的两个沈阳物流配送项目之一。1.2.4项目的总投资和效益。本项目总投资2.7亿元，其中建设投资1.7亿元 (含建设期贷款利息724万元)，流动资金1000

32、0万元。本项目报批总投资2亿元，其中建设投资1.7亿元，初始流动资金3000万元。本项目资本金1.5亿元，其中拟申请国债贴息724万元; 国有资产经营有限责任公司出资4500万元。沈阳市铁西区人民政府用地47300平方米 ，共计4500万元; 剩余9776本项目债务资金1.2亿元，其中建设期贷款5000万元，流动资金贷款7000万元。项目投资回收期为7.60年，财务内部收益率为17.28%，贷款偿还期为4.09年，盈亏平衡点为45.62%。主要技术经济指标1.2 5主要技术经济指标表表1-3序号名称单位数量或指标备注1建设规模1货物吞吐量10,000吨/年2002钢铁交易量10,000吨/年1

33、003板材加工能力10,000吨/年503.1冷轧薄板10,000吨/年203.2热轧板10,000吨/年304分销规模10,000吨/年1005钢铁储存能力10,000吨/年122外购主要原辅材料1冷轧薄板10,000吨/年20.20加工2热轧板10,000吨/年30.3加工3钢10,000吨/年30分布3实用程序使用1水立方米130002电力一万千瓦时191.63加热区域平方米219544入住率平方米1000005建筑面积平方米31954六运输量10,000吨/年1611进气量10,000吨/年80.52装运量10,000吨/年80.5七劳动力能力人300八施工期年2九项目投资数据1项目总

34、投资万元270001.1建设投资万元17000其中，建设期内的贷款利息万元7241.2流动性万元100002已批准项目的总投资万元200002.1建设投资万元170002.2底层流动性万元3000十融资数据 (投资审批)1国债贴现申请万元7242建设期贷款万元50003自筹资金万元14276XI经济效益值和指标1销售收入万元495495年平均2总利润万元5329年平均3总成本万元487326年平均4投资利润率%19.745回收期年7.60税后6贷款偿还期年4.097财务内部收益率 (I = 12%)%17.28税后8盈亏平衡点%45.621.3研究结论A公司集团充分发挥自身优势，以国内知名科研

35、机构为技术支撑，结合钢铁生产和消费行业的不同特点，建设了公司钢铁物流配送项目，符合国家产业发展方向，用高新技术改造传统产业。具有十分广阔的市场前景，对于促进流通行业结构调整，促进钢铁行业成本降低和产业升级，提高钢铁行业国际竞争力具有现实意义。2.建设规模和内容2.1项目建设目标与功能2.1.1项目建设目标项目建成后，将具备钢材集散调拨功能、钢材加工配送功能、钢材物流信息服务功能、物流技术开发与产业孵化功能、技术咨询、技术培训功能、商品展示功能、电子商务支撑功能等。已成为集商流、物流、信息流、资金流为一体，采用高新技术改造传统产业，打造现代钢铁物流产业旗舰的综合服务平台。2.1.2项目的功能定位

36、本项目旨在为客户提供一体化供应链增值服务，其功能定位为:(1) 钢的分布和传递函数。把各种运输方式连接起来，把干线运输和支线运输连接起来，把通过各种运输方式到达的货物分拣、储存和集中起来，通过直接更换的方式运出，起到钢铁转运中心的作用。(2) 钢铁物流信息服务功能。钢铁物流电子商务交易平台是应用信息技术改造和升级传统钢铁流通行业经营模式，整合资源，降低成本，提高效率。利用企业的电子商务交易平台系统，带动钢铁流通行业的信息化发展，以业务标准化流程和标准化数据交换系统为行业提供应用信息服务; 并利用ASP服务平台和电子商务交易平台完成第三方服务商的服务功能，从而以现代商业模式促进钢铁流通行业的快速

37、发展。该系统以IBM小型机为服务器，在公共通信网络的基础上构建连接物流中心主要部门、仓储、流通处理、配送单位和用户的宽带数据通道，提供高速数据交换端口和足够的干线传输能力。在此基础上，利用互联网技术，形成支持各类电商、汽车配送、加工、物流配送的统一增值服务平台。利用电子数据交换 (EDI) 技术、全球定位系统 (GPS) 、电子订货系统 (EOS) 、条形码 (code bar) 等新技术，收集理想的信息，为物流中心搭建信息平台，向客户发布信息，进行信息分析、信息处理、等。(3) 电子商务的支撑功能。利用庞大的仓储资源和专业的加工配送服务，为B2B或B 2C电子商务提供物流支持。(4) 钢材的

38、配送、运输和加工功能。中心配备必要的加工运输设备，根据客户要求为客户提供定尺寸、定量、及时的钢材加工配送服务。(5) 商品展示功能。通过信息和商品展示，为钢铁物流用户提供贸易机会。2.2经营规模根据项目的建设目标和功能定位，在对钢材产品进行市场分析和需求预测的基础上，结合当地资源和建设条件，主要采用项目拟建业务类别: 冷轧薄板、机械仪器仪表行业、汽车配件及集装箱制造业、建筑构件行业等领域的热轧板材 (中、厚)，以及由其加工的各类钢材、半成品或成品及定长原材料。经营方式主要为交易、加工和分销，项目拟经营规模如下:(1) 交易能力和规模项目建成后，年货物吞吐量200万吨，钢材年交易量100万吨，年

39、总交易量55亿元。(2) 流通加工规模物流中心年加工能力500,000吨，其中冷轧薄板200,000吨 (0.5 3.0毫米 )，热轧薄板300,000吨 (2 18毫米(3) 分布规模物流中心年配送量为100万吨，以公路运输为主，铁路运输为辅。(4) 存储规模物流中心年钢材仓储能力为120,000吨。2.3项目建设内容本项目计划建在沈阳市铁西区北一西路44号原沈阳压路机厂厂区。根据拟定的业务类别、业务模式和项目功能要求，建设内容包括钢材交易中心、钢材加工中心、钢材仓储中心、钢材配送中心及辅助配套设施。遗址总占地面积100,000平方米，建设内容包括:(1) 新建房屋。包括钢材交易房、加工房、

40、仓储房、配送房等主体房、公工房及辅助房，建筑面积31954平方米(2) 新设备。主要包括加工钢材所需的工艺设备、野外公用设备、起重设备、运输装卸设备、称重设备、信息系统等。(3) 其他设施。包括道路和地面铺装、停车场、铁路专用线等设施和其他必要的配套服务设施。本项目的建设内容和规模如表2-1所示。建设内容和规模表表2-1序号项目建设内容1钢铁交易中心新建钢材交易中心 (含物流服务、物流商品展示、物流企业商务办公、电子商务交易平台系统) 1个，建筑面积12000m2钢铁加工中心将新建一个总建筑面积为60002 m的钢铁加工中心。包括: 3钢铁储存中心将建造一个新的钢铁仓库，总建筑面积为10000

41、m2。露天钢铁仓库4钢铁配送中心1个新的钢材配送中心 (含车库)，总建筑面积1350 m5辅助设施1给排水设施新建场地内的给排水设施，如: 泵站 (1202) 、地下消防池1个 (3003) 、给排水设备及给排水管网、新建化粪池、沉淀池等水处理设施、等。2电源和通信设施将安装一个新的10 kV变电站 (2522) 和一个1600 KVA变压器。新址内的供配电、照明、防雷等新设施; 3供暖、通风和空调设施1个新的供暖站 (542 ); 4轮班宿舍750 m25员工浴室36026员工食堂新建员工食堂5407铁路专用线新的铁路专用线120线性米8消防设施地下消防池 (3003) 9称重设备用一个80

42、吨汽车衡建造一个地磅房屋 (24 m2 )10公共厕所新建6座公厕总建筑面积432 m11道路和场地设施新建道路为24000m2 ，停车场为3000m2 ，场地平坦12绿化绿化场地面积，绿化总面积24000m13墙壁、门卫和大门新建站点的墙壁有1550米长，新的护卫 (72 m2) 14起重和运输设备新配备了各种起重和运输设备，例如: 起重机，叉车，拖车，旅行车，汽车等。444台 (车辆)3.选址及施工条件选择3.1网站本项目选址拟建在沈阳市铁西区北一西路44号原沈阳压路机厂。遗址占地面积260,000平方米。遗址西距沈阳绕城高速公路出入口约0.5公里 ，东距沈阳市中心5遗址东南侧与沈阳薄板厂

43、相邻，西南侧与北一西路相邻，西北、东北侧为工业厂房。3.2现场施工条件3.2.1的地形和地貌建设场地平整，其建设用地能够满足项目建设需要，从而为项目实施创造了有利条件。3.2.2气象条件极端最高温度39.3极端最低温度 -31.9年平均气温为8.1摄氏度平均相对湿度68%年平均降水量530.5mm最大冻土深度为1400毫米最大积雪深度为200毫米全年盛行的风向和频率13% 南夏季盛行风向和频率南21%3.2.3城镇规划和社会环境条件遗址位于沈阳市工业用地，基础设施条件良好，地理位置优越。3.2.4交通状况项目选址在沈阳西部工业区，厂区内有铁路专用线。站址西距沈阳绕城高速公路出入口约0.5公里3

44、.2.5公共设施的社会支持条件本工程供水由市政供水管网供应，供热由市政供热管网供应，可满足本工程本项目计划建设一座1600千伏安变压器的变电站，以满足本项目的需要。4.建设计划4.1钢铁交易中心钢铁交易中心的建设包括电子商务交易平台和ASP (应用服务提供商) 中心两个方面，建筑面积12000平方米。具体建设方案如下4.1 1电子商务交易平台建设方案电子商务交易平台系统是钢铁贸易采用B2B模式的专业电子商务平台。该平台主要为钢铁流通企业提供交易管理和信息服务，开发完成集合采购、网上竞价、网上拍卖、网上结算、综合信息发布等模块，为客户提供询价、采购、付款、合同执行全程监控等服务，从而减少产品的销

45、售周期，增强交易透明度，提高服务的综合水平; 建立身份认证体系，保证互联网用户之间传递信息的安全性、真实性、可靠性、完整性和不可否认性。交易平台系统采用国际先进的MVC架构，采用J2EE开发标准，采用JAVA语言开发，与企业信息系统制定标准接口和数据标准 (XML规范)，将交易平台系统与企业信息系统有机连接，加快了企业间信息交流的速度，使整个钢铁行业供应链系统联动，为客户带来最大的经济效益。材料编码系统的设计，在遵循国际、国内钢铁产品分类标准的基础上，参照SAP等国内外知名软件公司的实施方法，设计出既符合标准，而且还具有很好的灵活性和可扩展性。数据交换标准将采用XML技术，遵循或参考一些国际标

46、准化组织的工作成果，如美国钢铁协会XML工作组 (AISI XML Workgroup) 制定的数据交换格式 (草案)，制定企业间业务数据交换的标准，如询价单数据格式、订单状态查询数据格式、发票数据格式、付款交单格式等业务系统数据传输标准XML格式，为今后的国际贸易活动做好充分准备。身份认证系统的建设主要通过与相关国家CA中心 (如辽宁省数字证书认证中心) 的合作。一方面申请电子商务平台的服务器证书，同时为电子商务平台中的每个企业/用户颁发企业自己的证书。数字证书，通过多种保护措施，保证平台交易的真实性、保密性和操作主体身份的完整性，以及交易的不可否认性。4.1.2A应用服务提供商 (SP)

47、中心建设方案ASP中心建设包括中小企业管理系统、网上支付结算系统、物流处理配送信息系统等。ASP中心的核心在于钢铁流通行业商业模式的标准化和标准化。在多年从事钢材贸易的商业模式基础上，通过广泛调研，总结提炼钢铁流通行业企业的经营管理模式和基本要素，形成较为规范的行业商业模式，并通过计算机和工作流技术建立通用的企业业务管理系统，实现业务流程的可配置性，使企业可以根据自身的特点，重构适合自身业务模式的计算机管理系统。电子商务交易平台和企业服务系统 (ASP) 需要建立一个运营面积为200平方米的小型数据管理中心。严格参照电钢铁交易中心主要设施配置情况如下表所示:主要设施配置表表4-1序号设备名称单

48、位数量备注1系统开发设备1开发服务器和设备台湾/套22数据库台湾/套13应用服务器台湾/套14管理服务器台湾/套55指纹仪台湾/套106条形码扫描仪台湾/套107条形码打印机台湾/套58防火墙台湾/套29网络设备台湾/套12日常开发和办公计算机台湾/套13电子商务信息中心1大屏幕显示及相关设备台湾/套12数据库服务器台湾/套23应用服务器台湾/套24网络服务器台湾/套25存储设备台湾/套24ASP服务中心设备1路由器台湾/套22防火墙台湾/套23开关台湾/套44主干交换机台湾/套25备用设备台湾/套26管理服务器台湾/套27UPS台湾/套48监视器台湾/套29邮件服务器台湾/套510DNS服务

49、器台湾/套511网络服务器台湾/套512数据库服务器台湾/套54.2钢材加工中心钢铁加工中心主要为汽车制造、装备制造等行业提供原材料加工服务。主要建设内容是建设6000平方米的加工车间，配置必要的计算机管理系统，建设4条钢材加工生产线。具体建设方案如下(1) 冷轧薄板加工生产线 (钢板厚度为0.5 3.0毫米生产线主要配备开卷机、校平机、定长送料机、分切单元、输送装置等设备。分切出料卷绕机后，配有定长送料机、横剪机、冷弯成型机、包装设备等。为建筑构件企业提供冷弯矩形管、C形、v形、Z形和波浪形型钢，年加工能力100,000吨。(2) 冷轧薄板加工生产线 (钢板厚度为0.5 3.0毫米生产线主要

50、配备开卷机、整平机、定长给料机、横剪机、输送装置等设备。出料装置后配备数控冲压机床、包装设备等，为机械、仪表、电子产品等行业企业提供半成品或成品，年加工能力100,000吨。(3) 热轧中薄板加工生产线 (钢板厚度在2毫米至8毫米生产线主要配备开卷机、找平机、定长送料机、横剪机、输送装置、包装设备等，为汽车配件、集装箱制造等行业提供定长原材料，年加工能力150,000吨。(4) 热轧中厚板加工生产线 (钢板厚度在8毫米至18毫米生产线主要配备开卷机、整平机、定长给料机、横切机、输送装置、包装设备等，为汽车配件、机械、建筑工程、集装箱制造等行业提供定长原材料，年加工能力150,000吨。钢铁加工

51、中心设备配置表表4-2序号设备名称单位数量备注1冷轧薄板生产线二1开卷机台湾/套22校平机台湾/套23固定长度进料器台湾/套24纵切装置台湾/套15交叉剪切单元台湾/套16输送装置台湾/套27冷弯成型机台湾/套18数控冲压机床台湾/套19包装设备台湾/套22热轧板加工生产线二1开卷机台湾/套22校平机台湾/套23固定长度进料器台湾/套24交叉剪切单元台湾/套25输送装置台湾/套26包装设备台湾/套24.3钢铁储存中心钢铁仓储中心由仓储仓库和露天钢铁仓库组成。仓库建筑面积10000平方米 ，露天钢结构仓库20000平方米。它配备了起重和搬运设备，以形成存储搬运设备清单表4-3设备名称单位数量规格

52、1龙门起重机台湾430吨2桥式起重机台湾130吨3桥式起重机台湾120吨4桥式起重机台湾410吨5汽车起重机台湾215吨6叉车台湾48吨4.4钢铁配送中心配送中心由车库和附属设施组成。集散运输方式以公路运输为主，铁路运输为辅。钢材配送能力为100万吨/年。工厂内外道路运输设备清单表4-4设备名称单位数量规格1东风拖车台湾1220吨5.工程计划5.1工程概述本项目子项目由钢材交易中心 (包括: 物流服务、物流商品展示、物流企业商务办公、电子商务交易平台系统) 、钢材加工中心 (包括: 冷轧薄板加工厂、热轧薄板加工厂、热轧板加工厂) 、钢铁仓储中心、钢铁配送中心、变电所、水泵站、化粪池、地下消防池

53、、供热站、倒班宿舍、员工浴室、员工食堂、地磅房、门卫等。详见建筑物及构筑物列表。5.2设计基础(1) 建筑结构荷载设计规范 (GB5000 9-2001)(2) 建筑基础设计规范 (GB50007-2002)(3) 建筑物抗震设计规范 (GB50011-2001)(4) 混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)(5) 砌体结构设计规范 (GB50003-2001)5.3自然条件基本风压0.50 kN/m2基本雪压0.40 kN/m2地震基本烈度7度5.4建筑结构类型的选择钢铁交易中心建筑结构 (包括: 物流服务、物流商品展示、物流企业商务办公、电子商务交易平台系统) 采用钢筋混凝土框架

54、结构; 基础采用钢筋混凝土独立基础; 屋顶、地面采用现浇钢筋混凝土；建筑外部装饰采用外墙涂料装饰; 内部装饰和墙面采用内墙涂料装饰; 窗户采用PVC塑钢窗; 外门采用不锈钢门，内门采用木门；地面由合成地板或人造大理石地板制成。钢材加工中心、钢材仓储中心、钢材配送中心的建筑结构采用轻钢彩板结构，基础采用钢筋混凝土独立基础，地面采用混凝土垫层和水磨石面层。变电站、水泵站、供暖站、倒班宿舍、职工浴场、职工食堂、门卫建筑结构采用砖混结构、瓦砾基础。化粪池和地下消防池采用钢筋混凝土结构和混凝土基础。本项目总建筑面积319545.5建筑三种材料的消耗693吨钢木材78737800吨水泥建筑物和结构清单表5

55、-1序号名称层数建筑面积(quar.)结构类型基本类型备注1 1钢铁交易中心 (包装包括: 物流服务、物流商品展示、物流企业商务办公、电子商务交易平台系统)四层12000钢筋混凝土框架结构独立基础2钢铁加工中心 (包括: 冷轧板加工厂、热轧板加工厂)一层6000轻钢彩板结构独立基础3钢铁储存中心一层10000轻钢彩板结构独立基础20000平方米4钢材配送中心 (车库)一层1350轻钢彩板结构独立基础5变电站一层252砖混橡胶石6抽水站一层120砖混橡胶石7化粪池一层钢筋混凝土框架结构混凝土300立方米8地下消防池钢筋混凝土框架结构300立方米9加热站一层54砖混红宝石10轮班宿舍二楼750砖混

56、红宝石11员工浴室一层360砖混红宝石12员工食堂一层540砖混红宝石13公共厕所一层4328个座位14称重室一层24砖混红宝石15门卫一层72砖混红宝石总计319546.交通及公共辅助工程总图6.1总体规划运输6.1.1概述该项目拟建在沈阳市铁西区北一西路44号原沈阳压路机厂。厂区内有铁路专用线，占地面积260,000平方米。遗址西距沈阳绕城高速公路出入口约0.5公里 ，东距沈阳市中心10遗址东南侧与沈阳薄板厂相邻，西南侧与北一西路相邻，西北、东北侧为工业厂房。6.1.2的布局原则(1) 总布置应符合并符合环境保护，卫生，消防，安全等要求。(2) 根据施工现场和生产过程的实际情况，总布局具有

57、合理的功能分区，以减少相互影响和干扰，从而便于生产和管理。(3) 合理利用土地，在满足工艺流程的条件下，使总布局尽可能紧凑、顺畅，以节约土地，为未来企业发展储备开发用地。6.1.3布局总体本项目子项目由钢材交易中心 (包括: 物流服务、物流商品展示、物流企业商务办公、电子商务交易平台系统) 、钢材加工中心 (包括: 冷轧薄板加工厂、热轧薄板加工厂、热轧板加工厂) 、钢铁仓储中心、钢铁配送中心、变电所、水泵站、化粪池、地下消防池、供热站、倒班宿舍、员工浴室、员工食堂、地磅房、门卫等。根据上述总平面布置原则和施工现场的实际情况，将总平面划分为四个区域，即前方区域、加工设施区域、仓储和配送设施区域、

58、配套设施区域。具体情况如下:(1) 前场区域前方区域由钢铁交易中心 (包括物流服务、物流商品展示、物流企业商务办公、电子商务交易平台系统) 、员工食堂、员工浴室、轮班宿舍和园林绿化小品组成。区域布置于工地西南侧，设有主要行人出入口，邻近北乙西路，东北侧邻近处理设施区。(2) 加工设施区该区域由冷轧薄板加工厂，热轧薄板加工厂，热轧板加工厂组成。该区域布置在工地中部，东北侧与储配设施区相邻。(3) 存储和分配设施区域该区域由仓库，露天钢铁仓库和配送中心车库组成。该区域布置在施工现场的中间，并与加工设施区域相邻。(4) 配套设施面积该区域由变电站，泵站，化粪池，地下消防池和供暖站组成。该区域布置在施

59、工现场的中间，与加工设施区域相邻。工厂的具体总体布局详见附图。6.1.4垂直设计根据场地地形条件和实际情况，本工程垂直布置采用平坡布置。6.1.5个地点的雨水排放场地雨水排水方式采用有组织的排水方式，雨水通过集水井和暗管排到场地。工厂道路6.1.6条为了便于生产和灭火，厂区内有20米本项目道路及广场面积27000工厂内外运输6.1.7根据项目的运输量、材料性质等因素，厂内外运输方式以公路运输为主，铁路运输为辅。公路运输设备使用12辆20吨拖车。装卸设备采用30吨龙门吊4台、30吨桥式起重机1台、20吨桥式起重机1台、10吨桥式起重机4台、15吨汽车起重机2台、8吨叉车4台。生产管理和生活车辆使

60、用2辆旅行车和3辆汽车。本项目总运输量为1610000吨/年，其中进口量为805000吨/年，出口量为805000吨/年。6.1.8厂区绿化为保护和美化环境，绿化道路两侧及厂区空地，混合乔木、灌木和草皮，重点绿化厂区前区，设置绿化园林小品。厂外运输量一览表表6-1序号项目名称运输模式起点终点运输量 (吨/年)备注在发货1冷轧薄板 (钢板厚度在0.5至3毫米之间汽车场外加工中心2020002热轧中板 (钢板厚度介于2毫米和8毫米汽车场外加工中心1515004热轧板 (板的厚度在8毫米和18毫米汽车场外加工中心1515005钢汽车场外仓储中心3000006钢仓储中心场外3000007冷轧薄板 (钢