住宅楼穿插施工专项方案

1、根据招标文件要求及结合现场实际情况，对9#楼采取主体结构与外墙装饰工程及室内精装修工程的穿插施工，确保项目优质、高效、按时完成。一、现场概况1、现场楼栋布置方案根据设计施施工图和和相关规规范要求求进行如如下安排排：9#楼层数数为311层，规规划5段悬挑挑脚手架架，分别别在2层、8层、144层、200层及277层设置置。根据据悬挑架架设置方方案将各各栋号外外立面划划分为55个施工工段，分分别为117层一段段、813层一一段、11419层一一段、220层26层及及27屋面层层一段。2、楼栋施施工计划划：根据木模板板支撑体体系的施施工要求求及为了了满足各各道工序序的有效效衔接，对对班组劳劳动力进进行

2、调配配优化，制制定“66天一层层各工序序计划时时间”表表，使每每层楼的的工序细细化、时时间细化化、责任任人细化化。第2段悬挑挑架搭设设完毕截截水措施施完成后后，砌体体抹灰施工工开始穿穿插。待待第3段段悬挑架架搭设完完毕截水水措施完完成后，第2段段挑架内内进入地地坪浇筑筑及整改改精装修修移交阶阶段。待第4段悬挑挑架搭设设完毕截截水措施施完成后后，第3段挑架架内进入入地坪浇浇筑及整整改精装装修移交交阶段，第2段挑架架内进入入精装修修施工阶段段。待第第5段悬挑挑架搭设设完毕截截水措施施完成后后，第4段挑架架内进入入地坪浇浇筑及整整改精装装修移交交阶段，第3段挑架内进入精装修施工阶段，第2段挑架内进入

3、精装修完成。整个施工现场完全实现穿插施工。二、穿插施施工的影影响主体结构与与外墙装装饰工程程穿插施施工后，外外墙装饰饰工程由由原先的的自上而而下，变变为由下下往上施施工，在上下两两段悬挑挑架之间间设置一一道截水水措施。在在悬挑架架搭设及及楼层截截水工作作后，开开始外立立面及内内部装饰饰工程的的施工。外墙装饰工工程由原原先的需需要主体体结构封封顶，完完成砌体体及抹灰灰后才能能进行施施工。变变为主体体结构封封顶后，已已完成大大面积砌砌筑抹灰灰施工及及一半以以上外立立面的装装饰工程程，大大大提高施施工进度度。由于于提前穿穿插施工工了外立立面，悬悬挑架第第1、2段可以以先行拆拆除，最最后外架架拆除只只

4、需要进进行最上上面2架的拆拆除，大大大缩减减关键工工期，提提前完成成交付任任务。三、施工控控制难点点1、多家分分包单位位同时进进场，协协调配合合工作量量大。我我司为此此制定分分包单位位管理专专项方案案，并与与各分包包单位签签订分包包单位管管理协议议，统一一管理明明确责任任划分。2、楼层上上下主体体工程与与装饰工工程同时时施工，特特别是外外墙面施施工提前前穿插，防防止污染染工作尤尤为重要要，为此此采取特特殊的截截水措施施，详见见本方案案截水具具体做法法。3、上下下施工段段工作面面交叉带带来的安安全隐患患加剧，我我司加大大管理力力度、加加派人手手、增设设安全防防护用具具。临边边防护由由以往的的工具

5、式式，改为为全封闭闭式。4、成品保保护工作作量加大大，为此此成立专专门的维维护小组组进行成成品保护护工作。四、组织管管理1、从施工工准备抓抓起，做做好基础础工作，制制定出网网络计划划及详细细的周、月施工进度计划表，每天有专人检查计划的落实情况，发现问题，分析原因并及时汇报，提出修正方案，调整施工计划，以确保各分项工程的按时兑现。2、组织精精锐的项项目班子子，各栋栋施工管管理人员员合理搭搭配，选选择具有有丰富施施工经验验和具有有“冲劲劲”的作作业班组组进场施施工。3、公司全全力以赴赴，确保保该工程程人、财财、物的的供应，提提供先进进的设备备。4、必要时时采取“两两班”作作业制或或夜间加加班的方方

6、法，配配足设备备及劳动动力。5、密切与与建设单单位及分分包单位位联系，加加强协调调，搞好好关系，求求得各单单位的支支持，以以便工作作的顺利利开展。6、建立奖奖励机制制，给项项目部管管理人员员、作业业班组设设置阶段段性的节节点奖金金，每月月及时兑兑现，从从而提高高员工的的积极性性。五、技术保保证1、方案先先行，交交底到位位：每道道工序开开工前，组组织安全全、施工工技术交交底；施施工过程程中，加加强检查查、验收收、督促促整改到到位，以以免发生生质量返返工。2、配置足足够运输输工具，加加强运输输能力。3、采用先先进、可可行、高高效的施施工方法法和施工工技术，提提高工效效，加快快速度。4、采用切切实可

7、行行的季节节性施工工措施,保持连连续施工工,确保进进度和质质量。5、每天召召开分包包单位碰碰头会，协协调各分分包单位位每日施施工进度度及计划划。六、进度管管理1、建立动动态管理理计划模模式，确确保工期期准点，其其宗旨是是以实现现工期计计划为目目标，以以控制工工期准点点到达为为主干，以以滚动计计划为连连条，确确保计划划的衔接接，稳定定至均衡衡。通过过信息反反馈，对对计划实实行的全全过程作作有效控控制的四四个计划划管理模模式。A、总计划划：根据据合同工工期要求求，确定定各单位位分部工工程分部部控制日日期以及及分包单单位进场场施工日日期。B、月计划划：是很很详细具具体的计计划，需需分项目目、分部部位

8、、分分工序地地编排，有有工程量量及开工工和完工工日期，流流水施工工穿插顺顺序分明明。因此此，编制制计划的的人员要要有丰富富的施工工经验，详详细了解解图纸，明明确划分分施工阶阶段，依依据施工工图计算算工程量量，根据据施工规规范的要要求确定定施工方方法，工工序合理理，体现现合同对对计划的的要求，弄弄清各种种材料、设设备、半半成品是是业主提提供或自自行采购购。供应应能力和和时间，以以及其它它施工单单位的协协作条件件等。C、周计计划：由由项目部部内业人人员编制制，第一一为本周周执行的的计划，第第二为下下周执行行的计划划，到了了下周，把把第二周周的计划划提上来来，作为为执行计计划，再再编制一一周的工工作

9、计划划。因此此，周计计划为滚滚动计划划。如上上一周或或月未按按计划完完成，应应立即进进行分析析，找出出滞后或或影响工工期的原原因，迅迅速制定定纠偏措措施，把把落后的的进度或或工程量量立即补补上。以以确保工工期的顺顺利完成成。周计划划有工序序穿插作作业时间间和劳动动组合调调配、分分项工程程量等，以以及材料料、加工工的准备备、检验验验收。D、日计划划，由工工长针对对现场进进展情况况安排，每每天下午午开碰头头会，安安排第二二天的工工作，平平衡第二二天的大大型施工工机械，根根据周计计划和当当时的实实际情况况，明确确第二天天要进行行的各项项工作的的具体作作法和进进度要求求，为保保证实现现第二天天的目标标

10、和给第第三天的的工作创创造条件件而需要要当晚予予以明确确和平衡衡。总之，日计计划保证证周计划划，周计计划保证证月计划划，月计计划保证证体现合合同计划划工期。2、计划的的执行与与控制：对计划执行行的全过过程实施施卓有成成效的控控制。A、根据计计划任务务编制相相应的人人力、物物力需要要量计划划，如劳劳动人计计划、钢钢筋、模模板、砂砂、石、水水泥供应应计划，构构配件计计划，设设备供应应计划，其其它材料料、机具具采购、加加工、运运输计划划、并及及时追踪踪检查，确确保人力力、物力力满足计计划执行行的要求求，为计计划的实实施提供供可靠的的物质保保证。B、通过跟跟踪与反反馈，对对计划执执行的全全过程的的信息

11、。通通过定期期生产碰碰头会、协协调会检检查计划划执行的的情况。从从中得到到计划反反馈的依依据，把把实际执执行情况况与计划划对比，如如有延误误，必须须想办法法追抢出出来。3、现场管管理控制制：A、加强强班组现现场施工工人员控控制管理理，栋号号长根据据工程量量估算实实际需要要施工人员，提提前让班班组准备备足够的的施工人人员；B、工长及及现场管管理人员员提前消消化施工工图及工工作进度度计划避避免返工工，技术术管理部部门做好好技术支支持，施施工班组组严格按按照施工工步骤和和方案施施工；C、做好工工序合理理穿插，避避免盲目目施工造造成质量量和人身身安全事事故；七、平面布布置1、主体施施工阶段段的施工工平

12、面布布置图详详附图。2、施工现现场平面面布置图图原则上上布置好好不容许许调整，但但根据现现场实际际施工情情况可作作局部优优化；3、主体施施工时的的其他的的临设布布置(如：搅搅拌机、砂砂石堆场场、木工工房等)应根据据建设单单位的总总体规划划要求，满满足业主主的园林林展示区区、样板板房看房房通道等等方面进进行布置置。八、截水具具体做法法1、楼层外外围的截截水的处处理，根根据悬挑挑架的分分段及外外立面施施工段划划分规划划，利用用0.115mmm*10000mmm*220000mm的的铁皮和和25mmm*225mmm*2的的角钢，在在悬挑层层建筑物物外围形形成伸出出外架3300mmm宽的的外墙截截水槽

13、，并并在铁皮皮上涂抹抹防锈油油漆。垂垂直于外外墙的角角钢间距距6000mm设设置，平平行于外外墙的角角钢间距距8000mm设设置，并并将角钢钢与原悬悬挑工字字钢进行行焊接固固定。沿沿铁皮有有组织的的找坡，并并在坡底底设置空空洞利用用DN775的PVCC管将截截水层上上部的流流水有组组织的排排到室外外。铁皮皮必须与与外墙紧紧密结合合，铁皮皮与铁皮皮之间搭搭接长度度不小于于1000mm，上上述部位位均打上上密封胶胶以防止止截水不不严密。截水处理层以上设置防护棚，防护棚伸出外架1000mm宽，以防止上部施工时坠落下的混凝土块、垃圾等砸坏截水处理层。防护棚使用9层夹板及50mm*100mm木枋满铺设置

14、，并定期安排专人对大棚进行清扫。2、楼层内内部截水水使用防防水帆布布隔离悬悬挑层楼楼梯井、采采光井，并并在帆布布上穿孔孔利用塑塑料软管管及PVVC管将将截水层层上部的的流水有有组织的的排到室室外。放放线孔、泵管洞、烟道等较小洞口，利用铁皮焊制定型截水器具，同样开孔利用塑料软管及PVC管将截水层上部的流水有组织的排到室外。3、室内内门洞口口用C220混凝凝土设置置2000mm高高1000mm宽宽的反坎坎以内部部截水。电电梯井设设置设置置支架和和81150单单层双向向的钢筋筋，并浇浇筑1000mmm厚C200混凝土土。楼层内部洞洞口截水水措施均均设置22层，并并定期安安排人员员检查楼楼层外部部截水层及及楼层内内部洞口口截水，一一经发现现有渗漏漏及积水水现象立立即排专专人进行行维护及及清理，验验方施工工用水留留入截水水层以下下。对于于作业面面交叉