南方明珠工程施工组织

1、本本项目经经理部设设置有如如下特点点：1）以管理理和科技技创质量量精品，保保工期目目标，充充分利用用他们丰丰富的同同类工程程施工经经验和技技术管理理能力，作作为项目目施工的的生产技技术保障障，确保保工程各各项指标标的顺利利实现。2）技术及及现场各各专业将将设立自自身配套套机构，材材料、财财务、行行政、后后勤保卫卫将进行行统一管管理，便便于进行行成本管管理，同同时也符符合精简简高效的的原则。3.2.22 经理理部主要要人员岗岗位职责责1）项目经经理的岗岗位职责责（1）项目目经理 a.决策。主主要包括括财务决决策和人人事决策策，以及及项目重重大事宜宜的决策策。 财财务决策策主要表表现在：整个工工程

2、的资资金计划划，策划划项目资资金的使使用方向向、资金金的流出出和流入入计划、决决定项目目生产生生产要素素的配备备和购买买等。 人人事决策策主要表表现在项项目组织织机构的的建立、劳劳务队伍伍的使用用等方面面。本着着：用最最少的人人干最多多的事的的原则配配备和使使用项目目人员。 b.策划。结结构施工工到专业业分包（预预留预埋埋）、设设备材料料采购的的策划、施施工准备备阶段的的策划、施施工工艺艺及施工工工序的的策划、施施工工期期、安全全、质量量、技术术等方面面的策划划，通过过策划全全面设计计工作蓝蓝图，为为配备资资源、提提供合格格材料产产品、工工序控制制、质量量检验等等提供决决策性意意见。 C.控控

3、制。主主要从细细化设计计控制、制制度控制制、采购购控制、施施工控制制、服务务控制等等几个方方面进行行。 项项目将建建立“全、细细、严”的制度度，以“严”为管理理的的突突破口，强强化管理理。细化设计控控制主要要体现在在：将各各专业的的设计通通过专业业技术人人员进行行专业施施工图优优化细化化设计，以以最佳的的综合设设计在满满足规范范、标准准和质量量的前提提下避免免施工的的互相干干扰、从从而降低低工程成成本。采购控制主主要体现现在：通通过对各各设备、材材料商的的广泛的的调研和和论证的的基础上上，通过过货比三三家的方方法选择择最佳供供应商。 施工控控制集中中体现在在：事前前有策划划、事中中有监督督、事

4、后后有检查查，实施施PDCCA循环环，实现现持续改改进；策策划施工工阶段施施工方案案、采用用先进的的施工工工艺、技技术、工工法加快快施工进进度、保保证施工工质量，有有效的组组织施工工达到按按期交工工、按期期使用的的目的。 d.组织。充充分利用用企业所所调配的的资源，以以达到最最优产出出的目的的。 e.协调。协协调内部部、外部部的关系系，摆正正质量、安安全、进进度、成成本的关关系，协协调业主主、监理理、设计计、地方方各主管管部门的的关系，以以项目建建设大局局出发为为工程创创造良好好的条件件。2）项目（执执行）生生产经理理（1）协助助项目经经理，对对项目经经理部的的施工生生产管理理负全面面责任，遵

5、遵照施工工规范、操操作规程程、验收收标准、质质量体系系文件运运行规定定，组织织按图施施工，科科学合理理地指导导编制作作业计划划，认真真履行工工程承包包合同，做做到重信信守约、优优质、高高速、低低耗、文文明地完完成施工工任务。（2）负责责编制项项目部的的年、季季、月、旬旬施工作作业计划划，审核单单位工程程从开工工到竣工工交验全全过程中中劳动力力、材料料、设备备、构件件、周转转料具、小小型机具具等的平平衡工作作，（督督促所分分管业务务部门向向公司内内部市场场签订相相应的供供需合同同，保证证工程施施工的各各项资源源都能保保质、保保量、按按时进入入项目。（3）主持持召开项项目生产产调度会会和重点点部位

6、、关关键工序序作业碰碰头会，经经常检查查重点工工程、重重点部位位、关键键工序的的技术措措施、质质量、安安全保证证措施，项项目质量量保证计计划的执执行情况况，协调调解决好好施工生生产中存存在的矛矛盾。（4）根据据施工中中出现的的问题，认认真按施施工过程程控制程程序文件件规定处处理，并并按施工工进度控控制点，定定期不定定期对计计划执行行情况进进行分析析，发现现差距和和不足，及及时调整整予以完完善，同同时通过过生产调调度会或或碰头会会落实到到综合工工长、作作业队组组，以保保证达到到工期、质质量、安安全、文文明施工工和成本本管理目目标。（5）组织织开展文文明施工工的布置置、检查查、评定定、奖罚罚全过程

7、程的管理理，做到到工完场场清，降降低工程程成本，同同时加强强场容环环境综合合管理，做做到安全全生产。（6）负责责项目综综合统计计的管理理工作，组组织有关关部门、统统计人员员学习统统计法和和上级的的有关规规定，使使项目的的各项统统计报表表、统计计资料、统统计分析析达到准准确、及及时、全全面、系系统。（7）负责责项目经经理部生生产管理理方面各各项经济济技术指指标的分分解、落落实、兑兑现工作作。（8）协助助项目经经理完成成项目竣竣工交验验后的工工程结算算、资料料汇总、项项目总结结工作，并并配合好好企业对对项目的的全面审审计。3）项目总总工程师师（1）协助助项目经经理，对对工程技技术、质质量体系系文件

8、运运行、质质量管理理工作全全面负责责，同时时也是质质量管理理的直接接责任者者。（2）根据据工程规规模的划划分和公公司有关关规定，主主持编制制项目经经理部施施工组织织总设计计，按公公司程序序文件中中职责权权限规定定审核项项目单位位工程施施工组织织设计、审审批项目目专项技技术方案案、项目目作业技技术指导导书，组组织施工工图自审审、参与与会审和和重点工工程、重重点施工工部位、关关键工序序及季节节性施工工方案的的技术交交底，并并负责在在施工过过程中组组织检查查、控制制、掌握握系统性性情况。（3）主持持工程技技术人员员学习和和贯彻技技术规范范、操作作规程、技技术和质质量标准准及各项项科技管管理制度度，并

9、组组织检查查其执行行情况，主主持质量量检查评评审活动动。（4）负责责组织制制定提高高工程质质量和安安全生产产的技术术措施，定定期与不不定期的的组织检检查，处处理施工工技术、质质量问题题，召开开质量、安安全事故故分析会会，并对对辖区职职权范围围内事故故拍板定定论，做到不不推不卸卸，属职职权范围围以外的的事故处处理，要要及时书书面呈报报上级，按按批示办办理，做做好经验验教训总总结工作作。（5）经常常深入施施工现场场、指导导施工，严严格照图图施工，保保证建筑筑物、构构筑物在在主体结结构施工工中按设设计图纸纸标明的的几何尺尺寸在规规定误差差范围之之内，一一旦发现现问题及及时研究究处理，不不得留给给下道

10、工工序。（6）对工工程技术术管理工工作中的的质量、检检验、试试验、计计量、测测量及其其使用的的仪器、仪仪表的配配备、运运作、管管理等负负领导责责任。（7）积极极组织项项目经理理部开展展“双增双双节活动动”，对小小改小革革、合理理化建议议进行收收集整理理，负责责落实上上级下达达的科技技进步项项目、科科技进步步节约计计划的实实施，并并做好科科技成果果发布与与表彰工工作。（8）负责责施工过过程中设设计变更更洽商的的审签工工作，组组织竣工工图、竣竣工技术术资料的的审核、移移交、上上报存档档工作，并并配合项项目经理理向企业业呈报总总结资料料，积极极参与项项目审计计工作。（9）负责责计量试试验工作作，对工

11、工程施工工中出现现的安全全、质量量等技术术问题负负责解决决。3.3 施施工部署署的基本本原则及及施工程程序3.3.11 施工工布置的的基本原原则 本本工程场场地大，平面面、立体体交叉多多，施工工工序环环环相扣扣，须要要特别注注意施工工顺序的的安排及及流水作作业的编编排，并并在实施施过程中中采取一一切保证证措施，工工程施工工安排原原则为： 建筑工工程安排排总体原原则整个个共划分分为三大大部分，每每部分木木作工程程，钢筋筋工程，砌砌体工程程、抹灰灰工程均均由一支支独立的的队伍施施工，砼砼工程、架架子工程程及其它它均由项项目组统统一调度度安排：第一部分：A区为为3#、44#、55#、66#住宅宅楼及

12、休休闲广场场共五栋栋，每个个区段安安排一个个小流水水施工作作业段（每每两栋为为一段）。第二部分：B 区区为1#、2#、7#、8#住宅楼楼及幼儿儿园共五五栋，每每个区段段安排一一个小流流水施工工作业段段（每两两栋为一一段） 第第三部分分：室外外工程（道道路、广广场、硬硬化路面面）等。合理安排交交叉作业业并注意意季节对对各分项项工程施施工的影影响，尤尤其要重重是基础础和主体体工程作作业顺序序的安排排。3.3.22 施工工程序1）主体结结构施工工阶段单栋住宅楼楼工程施施工程序序如下：测量放线定定位 土方方开挖 桩基基已由其其它单位位施工 整板板基础浇浇筑土方回回填钢筋砼砼框架墙体体砌筑屋面面防水工工

13、程。2）单栋装装饰工程程施工程程序如下下：门窗窗安装内外外抹灰工工程楼地面面工程涂料料工程（水水、电由由其它单单位施工工）。3.3 33施工进进度计划划3.4.11工期要要求 总工工期：3300日日历天,开工时时间定在在在20004年年2月88日，竣竣工时间间为20004年年12月88日。3.4.22工期进进度计划划安排 根根据工程程进度安安排，详详见施工工总进度度计划。3.5 主主要施工工准备 进进场前的的施工准准备是施施工管理理的重要要环节，准准备工作作的完善善与疏漏漏直接关关系到工工程施工工能否顺顺利展开开，为避避免施工工管理中中的盲目目性、随随意性，确确保高速速、优质质、安全全、低耗耗

14、、圆满满地完成成施工任任务，我我公司根根据本工工程实际际情况，周周密地根根据施工工组织设设计作好好施工前前的人员员、材料料、技术术等各项项准备工工作，做做到科学学组织，合合理安排排。3.5.11 现场场准备工工作1）施工临临时设施施的搭设设及布置置 根根据施工工现场总总平面布布置图，进场后立即进行各种生活、生产临时设施搭设，施工用水、用电线路的布设，并制定出项目各级岗位责任制，建立工期质量安全保证体系。具体布置见施工总平面布置图。2）施工材材料机具具准备 根根据工程程需要及及进度安安排，作作好施工工材料采采购的准准备工作作，落实实货源，编编制好材材料、机机具的需需用计划划及进场场计划，做做到随

15、时时使用随随时进场场。3.5.22 施工工技术准准备1）做好图图纸的修修订完善善和深化化工作，组组织图纸纸会审工工作和编编制工艺艺指导书书、进行行工艺试试验，充充分理解解设计和和业主意意图，管管理人员员和技术术骨干会会同设计计人员对对施工图图纸作全全面的了了解，对对一些特特殊要求求的施工工部位、细细部节点点应进一一步深化化设计，作作好施工工节点大大样图，逐逐层进行行技术交交底，使使管理人人员对工工程情况况和技术术操作方方法做到到心中有有数，并并根据工工程做法法编制分分部、分分项施工工方案或或工艺作作业指导导书。图纸审查内内容一览览表项目内容图纸审核内内容设计文件是是否齐全全；构件的几何何尺寸是

16、是否齐全全；相关节点是是否清楚楚；构件之间的的连接形形式是否否合理；加工符号、焊焊接符号号是否齐齐全；图纸的标准准化是否否符合国国家规定定。技术交底准准备根据构件尺尺寸考虑虑对接方方案和接接头位置置；考虑总体加加工方案案及重要要工装方方案；列出图纸中中的关键键部位或或有特殊殊要求的的地方加加以说明明。技术交底内内容工程任务、工工程特点点；工艺程序、工工艺方法法；主要施工机机械及工工具、施施工流程程、质量量标准及及要求；施工进度、工工种配合合、施工工技术措措施、主主要工艺艺参数。2）工程量量的计算算 根根据施工工图纸，结结合预算算书内容容，统计计各施工工项目单单位数量量制成统统计表格格，按照照区

17、域范范围或项项目范围围列出主主要材料料清单、劳劳动力工工种、机机具设备备清单。3）组织有有关人员员完善投投标施工工组织设设计、进进度计划划、质量量、环保保安全保保证计划划、模板板设计；作好图图纸会审审准备工工作，编编制工程程质量保保证计划划、检验验计划、现现场CII形象实实施方案案、季节节性施工工方案、施施工测量量方案，进进行模板板设计，选选定见证证试验室室，保证证优质、安安全、文文明施工工及新技技术、新新工艺的的推广应应用。3.5.33 施工工劳务准准备根据本工程程混凝土土、钢筋筋、模板板、砌砖砖工程量量的多少少及施工工进度安安排，积积极落实实好劳动动力的进进场计划划，特别别是节假假日和农农

18、忙季节节的劳动动力安排排。施工准备及及进场时时间表序号项 目目责任单位开始时间完成时间1项目经理部部进场公 司业主通知开开始2天2临建搭设、水水电布置置项 目业主通知开开始7天3劳动力进场场项 目已选定4选定主要材材料厂家家物资部已选定5图纸会审准准备项 目进场第5天天6施工组织设设计编制制技术部进场第5天天7质量保证计计划编制制技术部进场第5天天8施工测量方方案编制制项目测量进场第5天天9质量检验计计划编制制质检部进场第4天天3.6 施施工流水水段划分分建筑工程安安排总体体原则是是库房及及附属设设备用房房共划分分为三大大部分，每每部分由由一支独独立的队队伍施工工：第一部分为为A区：5#、66

19、#2个个相邻的的楼房分分为一个个小流水水段，55#、33#、44#2个个相邻的的楼房分分为一个个小流水水段，休休闲广场场为一个个流水段段共计三三段。 第第二部分分为B区区；1#、2#2个相相邻的楼楼房分为为一个小小流水段段，7#、8#2个相相邻的楼楼房分为为一个小小流水段段，幼儿儿园为一一个小流流水段共共三段。 第第三部分分为室外外工程（道道路、广广场、硬硬化路面面）等。合理安排交交叉作业业并注意意季节对对各分项项工程施施工的影影响。3.7主要要材料投投入计划划3.7.11主要周周转材料料需用量量计划序号号名 称规 格数 量备 注1普通钢管48350t2扣 件45t3木枋50*80050004

20、园木支撑100000根5脚手板100000 m26木模板200000 m23.7.22主要施施工机具具投入计计划见主要施工工机械进进场计划划表主要施工机机械进场场计划表表序号设备名称规格型号数量备注1挖土机w-10002台2混凝土输送送泵JZM75502台3砼自动上料料系统HPW8800LL2套4砂浆搅拌机机HJ3500B4台5砼搅拌机5006台6卷扬机D114410台提升架7平板振动器器PZ-500A5个8插入振捣器器ZX3020个9钢筋调直机机GJ4-44/1442台10钢筋切断机机GQ40-A4台11钢筋弯曲机机GW40-14台12钢筋对焊机机UN-10002台13埋弧焊机MZ10000

21、4台14翻斗车T8152台15交流电焊机机AX3-33004台16圆盘锯MJ-1004J4台17蛙式打夯机机280KGGN4台3.7.33主要检检测设备备投入计计划质量控制主主要检测测、试验验机具设设备表序号器具名称型号规格数量单位检定周期（月月）1激光经纬仪仪J21台123水准仪S32台124钢卷尺50m4把125钢卷尺15m2把126钢盒尺5m8把127钢盒尺2m8把128游标卡尺0-3000mm1把129塞 尺JZC-112把1210质量检测尺尺JZC-223把1211坍落度筒2个1213混凝土试模模20组3.8主要要劳动力力计划3.8.11 劳动动力计划划表时间工种第1月第2、3月月第

22、4、5、66、月第7、8月月第9月第10月钢筋工305050402010木工206060604010混凝土工404040403020架子101616161616机操工102020202020水、电工666666砖瓦工203040808060电焊工122442气焊工222222普工304040404030其它技术人人员101010101010其它管理人人员666666合计1852822923242741923.8.33 保证证高素质质施工人人员参加加本工程程施工的的措施）劳务队队伍选择择： 为为了确保保工程质质量，参参与本工工程建设设的劳务务队伍基基本是长长期与本本公司合合作的队队伍，优优选能力

23、力强、信信誉好、工工人素质质高的队队伍参加加本工程程施工。组成下下列作业业队；（1），钢钢筋作业业队负责全全部钢筋筋制作和和绑扎（划划分二个个大班）。（2），木木工作业业队负责模模板制作作、安装装、拆除除（划分分二个大大班）。（3），混混凝土施施工队负责砼砼搅拌、浇浇灌及材材料搬运运工作。（4），泥泥瓦工施施工队负责砧砧砌体砌砌筑、抹抹灰、贴贴面砧等等（划分分二个大大班）。（5），综综合施工工队负责现现场机械械操作、维维修、保保养，搭搭设脚手手架、安安全棚、挂挂安全网网，以及及现场水水电维修修。（6），油油漆涂料料组负责木木门、天天棚、内内外墙面面的油漆漆或刷涂涂料。（7），水水、电，通通风安

24、装装队（由由业主另另行安排排施工队队伍）负责水水、电、空空调的予予留、予予埋和安安装。）劳务队队伍评估估： 对对参与本本工程施施工的劳劳务队伍伍，我单单位已组组织技术术，质检检，工程程，安全全及生产产要素部部门负责责人组成成评估小小组，对对劳务队队伍逐一一评估，根根据各劳劳务队伍伍的信誉誉，施工能能力，管管理水平平，人员员素质等等各方面面综合评评定确定定了劳务务队伍，并并与之草草签施工工合同。3）劳务队队伍施工工连续性性保证 根根据本工工程施工工总体部部署，为为保证满满足施工工现场需需要，在在与劳务务队伍草草签工程程分包同同时，明明确对农农忙季节节、节假日日等现场劳劳动力的的要求，以以确保现现

25、场劳动动力满足足施工要要求，全全面达到到对业主主的承诺诺，按期期优质完完成本工工程施工工任务。4）劳务队队伍培训训 劳劳务队伍伍在进场场施工前前，我单单位将组组织具有有丰富经经验的专专家对参参与工程程建设的的管理人人员，施施工班组组长进行行三天左左右的集集中培训训，主要要讲解如如何在工工程施工工中克服服质量通通病，提提供工程程施工质质量，强化质质量意识识。5）建立奖奖励机制制，作到到优质优优价 在在与劳务务队伍草草签合同同的同时时，明确确规定实实行优质质优价，使使工程施施工质量量与劳务务队伍的的自身利利益挂钩钩，制定定严格奖奖罚措施施。3.9施工工用水用用电计算算3.9.11施工现现场用水水量

26、计算算: 考虑虑本工程程作业用用水量较较小,总总用水量量由消防防用水量量控制,且因本本工程施施工现场场25haa，所以以取Qq4=155L/SS 考虑虑管网漏漏水的损损失 QQ1=1.1Q=116.55（L/SS） Q11- 施施工现场场总用水水量（LL/S）； 供应应网路主主管径的的计算D=4 Q/（33.144V10000）1/22 =416.5/（33.142.810000）1/22 =0.0087（m）D - 配配水管直直径（mm）；Q - 总总用水量量（L/S）；V - 水水在管内内的流速速（m/S）；所以业主应应提供直直径为1100mmm的水水管以满满足施工工要求。3.9.22施工

27、用用电计算算1）估算施施工用电电量P计K11P1/ COOSP计0.54966.255 2248.1255（KWW） P计-计算算用电量量（KWW）；P1-全全部施工工电动设设备额定定用量之之和（KKW）；K1-全部部施工用用电设备备使用系系数，总总数100台以内内时，KK100.7；1030台台时，KK10.6；330台以以上时，KK10.5；P2=4438.6=1154.4(KKW)P2-电电焊机额额定容量量之和（KKW）；K2：电焊焊机额定定容量使使用系数数，总数数3110台以以内时，KK2=00.6，110台以以上时，KK2=00.5。2）总用量量的计算算P1.005(KK1P1/CO

28、SSK22P2 11.055（2448.11250.661544.4） 3357.93（kkVA）P-供电设设备总需需要容量量容量（kkVA）；1.05-功率损损失系数数；COS-用电设设备功率率因数。业主承诺提提供3880KVVA总用用电量能能满足施施工要求求。2）用电布布线情况况：遵循生产产生活用用电分路路的原则则。由总总配电室室引三相相五线电电缆分路路至各用用电点。现场系统统按“三级配配电二级级保护”的原则则进行配配置。现场施工工用电应应按施施工现场场临时用用电安全全技术规规范执执行（JJGJ446-888）。3.10 施工平平面布置置 施施工现场场总平面面的合理理布置是是一个工工程成败

29、败的关键键所在，本本工程钢钢筋加工工分为两两个加工工场，钢钢材分两两处堆放放统一调调用，砼砼搅拌集集中在一一个搅拌拌场加工工用砼泵泵输送到到浇灌地地点，模模板分两两处堆放放，统一一调用，把把施工作作业区、半半成品生生产区、临临时办公公区分开开，合理理安材料料堆场的的布置，减减少现场场二次倒倒运。保保证施工工材料堆堆放合理理、水电电布置、消消防满足足施工需需要，现现场合理理绿化以以达到创创造良好好施工环环境的目目的。 具体体布置详详见施工工总平面面布置图图。 为保保证现场场用电，避避免突发发事件影影响施工工用电，现现场布置置一台柴柴油发电电机，位位置在现现场电源源变压器器旁边，与与正式电电连线。

30、在靠近办公公室的大大门一侧侧分别布布置二图图六板和和公司、项项目经理理部质量量方针。在施工现场场布置一一个水冲冲洗厕所所，厕所所长8mm，宽33m，可可布置蹲蹲位122个；厕厕所由保保洁人员员每天定定时清理理。现场临时用用电由业业主指定定的配电电室引出出，采用用埋地敷敷设的方方法。 临时用用水由业业主指定定的现场场水源引引入，采采用DNN1000管径的的上水管管。沿建筑物一一周设55002000砖砌排排水沟，设沉淀淀池2个，所有污污水、雨雨水、施施工用水水均经二二次沉淀淀后排入入指定管管道内。3.11施施工现场场交通及及大型设设备、材料运运输3.11.1施工工材料运运输1）零星材材料的运运输

31、对对于零星星材料的的运输，项项目经理理部配备备小工具具车一辆辆，运输输零星材材料。2）大型材材料的运运输项目技术人人员根据据工程的的进展情情况，提提前提出出项目所所需要的的各种材材料计划划，编排排材料进进场计划划表，由由材料部部门统一一负责，提提前将材材料运输输至施工工现场，并并合理安安排材料料的现场场堆放。所有进出现现场的材材料，在在运输时时必须要要采用篷篷布进行行覆盖，对对砂、回回填土方方、白灰灰等散装装材料，均均要采用用塑料编编织袋装装袋并将将袋口拧拧紧后再再用篷布布覆盖封封闭，以以避免在在运输时时遗洒及及飞扬。3.12现现场CII布置本工程要求求施工现现场的外外观必须须在业主主的指挥挥

32、下，达达到经济济美观、统统一协调调的效果果。本工程现场场主要抓抓好以下下CI工工作：3.12.1重点点作好现现场围墙墙、大门门口的规规范工作作根据业主招招标的要要求，在在进场后后，首先先进行外外围墙的的CI宣宣传工作作，使之之既要有有我公司司自己的的特色，同同时又要要与业主主的要求求相统一一。大门门口利用用盆花布布置出一一定的图图案，使使所有进进入施工工现场的的人有一一种进入入公园的的感觉。3.12.2重点点作好现现场施工工人员的的整洁统统一工作作 所所有进入入施工现现场的施施工人员员，均统统一服装装，并配配戴表明明其身份份的胸卡卡，使整整个现场场看起来来整洁统统一，为为施工创创造良好好的施工

33、工环境。313现现场保安安及业主主参观 为体体现国内内一流施施工企业业的形象象，项目目经理部部将聘请请专业保保安公司司指导施施工现场场的保安安工作，保保安工作作的主要要内容为为：3.13.1禁止止任何社社会闲杂杂人员及及任何未未经批准准人员进进入施工工现场。3.13.2防止止施工材材料、施施工设备备的丢失失。3.13.3防止止施工现现场出现现任何形形式打架架斗殴及及其他违违法现象象的出现现。3.13.4施工工现场实实行出入入证制度度，所有有进入施施工现场场的车辆辆、人员员均需办办理长期期或临时时出入证证，凭证证出入。出出入证由由公司根根据公司司程序文文件和业业主的要要求统一一制作，内内容包括括

34、：持证证人单位位、姓名名、年龄龄、性别别、职务务等，加加盖工章章并塑封封。3.13.5施工工现场大大门派人人24小小时值守守，工地地内部也也有人224小时时进行巡巡逻，工工地负责责工地保保安人员员将达到到12人人。3.14竣竣工清理理及培训训3.14.1竣工工清理 在本本工程合合同工期期之前，四四方联合合验收之之前三天天，工程程项目经经理部完完成施工工清理工工作，要要求达到到窗明几几净、水水通灯亮亮，设备备运行良良好，整整个工程程能够随随时处于于投入运运行状态态。 竣工工清理的的主要内内容有：1）按照合合同约定定，整个个工程施施工完成成至要求求的部位位，施工工质量达达到合同同约定质质量要求求，

35、结构构安全，满满足使用用功能，整整个建筑筑物无沉沉降、无无渗漏、无无任何形形式的开开裂。2）施工现现场所有有施工机机械、施施工材料料全部清清运完毕毕。3）施工现现场所有有临时建建筑、临临时设施施全部拆拆除。4）所有施施工垃圾圾全部清清运完毕毕。 组组织人员员及所有有分包对对室内楼楼地面、玻玻璃、墙墙面、门门窗进行行彻底清清洗，同同时调试试检查所所有门窗窗五金及及机电设设备，清清洗检查查逐项进进行，由由验收组组进行验验收，达达到标准准后门窗窗上锁，并并派保安安人员值值守，未未经项目目经理部部同意，任任何人员员不得入入内。 对对工程所所有设备备、设施施、系统统进行检检查测试试，保证证所有设设备均处

36、处于良好好运行状状态，能能达到最最佳运行行效果。检查合格后后将所有有门上锁锁，钥匙匙贴上标标签，并并交给监监理工程程师。3.15.1 工工程总承承包的优优势1）公司具具有同类类工程的的业绩和和同类工工程总承承包施工工的素质质高、协协调能力力强的项项目经理理和项目目经理部部，加上上公司的的大力支支持，能能在合同同工期内内全部完完成施工工和管理理任务，并并分阶段段的达到到工程阶阶段里程程碑要求求。2）现场管管理人员员经验丰丰富，对对项目的的流程熟熟悉，可可为业主主提供“一流的的服务”。3）在工程程施工项项目经理理部配备备了相应应的专业业人才，可可为水电电及预留留预埋施施工提供供专业和和技术服服务。

37、3.15.2承诺诺1）工期承承诺：保保证按投投标工程程完成各各项任务务，如不不能达到到工期目目标，无无条件接接受业主主的任何何罚款和和处罚，并并承担由由此而引引起的任任何经济济纠纷。2）质量承承诺：工工程质量量优良。3）安全承承诺：严严格执行行OHSSAS1180000职业业安全卫卫生管理理标准，确保施工全过程无任何安全事故，工程确保“市安全文明样板工地”。4）环保承承诺：施施工严格格贯彻环环保法和和海口市市的有关关规定，在在项目执执行ISSO1440011环保保体系，加加强控制制，不给业主主带来任任何麻烦烦3.16工工程回访访与保修修 为业业主提供供优质的的售后服服务是我我公司的的宗旨，为为

38、了保证证工程正常常顺利使使用，根根据公司司程序文文件要求求，将为为业主提提供优质质高效、及及时、一一流的服服务。3.16.1保修修合同的的签订 根根据建建筑工程程质量管管理条例例的规规定和公公司程序序文件的的要求，结结合本工工程实际际，公司司为本工工程提供供的主要要项目保保修年限限如下：1)工程基基础结构构和主体体结构终终身保修修。2)屋面防防水、室室内卫生生间等有有防水要要求的房房间、外外墙面渗渗漏保修修五年。3)建筑装装修工程程保修二二年。3.16.3回访访计划的的制定 公司司工程部部要在工工程竣工工交验后后一周内内制订出出工程回回访计划划，报业业主批准准实施，回回访计划划中要写写明各项项

39、回访的的性质、时时间、负负责人。 工程程回访包包括：季季节性回回访、技技术性回回访、常常规性回回访、保保修期满满回访和和临时性性回访。其其具体内内容如下下：1)季节性性回访（1）雨季季回访包包括：a、屋面防防水层铺铺设质量量、顶层层有无渗渗漏b、墙面无无渗漏现现象2)技术性性回访为了检验在在施工中中使用的的新材料料、新工工艺效果果或技术术性能，定定期或不不定期进进行的技技术性回回访（1）饰面面、块材材脱落（2）隔墙墙变形、裂裂缝情况况（3）新材材料、新新工艺使使用情况况的回访访3)常规性性回访（1）地基基、基础础有无下下沉现象象（2）主体体结构有有无结构构变形（3）梁、柱柱、板、墙墙有无裂裂缝

40、（4）抹灰灰层空鼓鼓、开裂裂、脱落落现象4)保修期期满回访访 工程程保修期期满前要要组织一一次回访访，了解解保修期期内工程程和设备备的使用用情况，征征求用户户对工程程质量的的意见。5)临时性性回访 在接接到业主主要求回回访的通通知或投投诉后，应应在244小时内内派人核核实情况况，安排排整改维维修，小小问题在在48小小时完成成，大问问题在772小时时完成，重重大问题题和业主主、公司司制定严严密的保保修维修修计划，在在最短的的时间内内完成任任务。第四章 主要分分项工程程施工方方法4.1测量量定位和和放线4.1.11测量定定位本工程纵横横跨度较较大，同同时各建建筑物的的定位要要求较严严，故采采用方格

41、格定位。定定位必须须做到：1）派专职职人员负负责该工工作。并并且操作作人员一一律经培培训合格格持证上上岗；2）经纬仪仪、水平平仪、钢钢卷尺等等测量设设备在使使用前做做好复核核，用后后集中管管理，加加工、测测量、安安装必须须使用同同一厂家家同时生生产同时时计量检检定的钢钢尺；3）定位测测量前要要复核方方格网控控制点，准准确无误误后方可可进行施施工。定定位测量量的结果果应经监监理单位位签证认认可，出出现误差差须经监监理单位位协调，不不得擅自自处理；4）由于本本工程是是分部分分项施工工，每个个单项工工程开工工前除按按方格网网定位外外，还必必须与已已建项目目的轴线线复核；5）基础完完成后，做做好沉降降

42、观测原原始记录录，要求求每月观观察一次次并做好好记录。4.1.22测量放放线 根根据定位位结果和和现场的的地理环环境，合合理科学学地确定定放线的的方式，正正确使用用放线工工具，保保证放线线的准确确性，达达到施工工要求，符符合合理理的偏差差范围。4.2土方方工程 土方方工程施施工工艺艺流程： 测测量定位位、抄平平放线分分层开挖挖（排降降水）修坡整平人工清清理（2200mmm）。4.2.11基槽开开挖 用用挖掘机机自上而而下沟角角开挖，边边挖边检检查坑（槽槽）底宽宽度及坡坡度，不不够时及及时修整整，挖至至设计标标高（预预留2000mmm）后，再再统一进进行一次次修坡清清底，检检查坑底底和标高高。4

43、.2.22人工清清理人工挖除预预留部分分土层，检检查地基基是否符符合要求求。如果果局部挖挖到设计计标高后后，未达达到设计计要求的的持力层层，及时时深挖至至持力层层。4.2.33验槽检检查 开开挖时，对对土质情情况。地地下水位位等变化化经常检检查，并并做好原原始记录录。开挖挖后，发发现基底底土质与与设计不不符时，及及时与建建设单位位代表、监监理人员员及设计计单位联联系解决决。4.2.44堆土弃弃土 堆堆土位置置由建设设单位指指定，或或委托施施工单位位处理，基基坑边不不得堆土土。4.2.55素土回回填 基基坑回填填前应清清除坑内内积水，淤淤泥。杂杂物等，压压实系数数不小于于0.993，基基础回填填

44、土必须须保证密密实，并并分层回回填夯实实，直至至满足设设计要求求。4.3钢筋筋混凝土土基础工工程 基基础工程程施工工工艺流程程： 放放线定位位清理基基槽土方方基础垫垫层浇筑筑弹线定定位、基础钢钢筋绑扎扎就位支模板板隐蔽部部位检验验记录混凝土土浇筑、养养护。4.3.11基础钢钢筋工程程1）选材要要求和堆堆放 所所有钢筋筋必须有有出厂合合格证，并并经复试试合格后后方可使使用。各各类钢筋筋要分开开存放，标标牌清楚楚，防止止错用、混混用。2）钢筋除除锈 钢钢筋表面面应洁净净。将油油渍、漆漆污、浮浮皮、铁铁锈清除除。在除除锈过程程中发现现钢筋表表面的氧氧化铁皮皮鳞落现现象严重重并己损损伤钢筋筋截面的的，

45、或除除锈后钢钢筋表面面严重的的麻坑、斑斑点伤蚀蚀截面的的，降级级使用或或剔除不不用。3）钢筋制制作就位位。钢筋的尺寸寸、规格格品种和和数量必必须符合合设计要要求，接接头位置置和形式式，符合合规范和和图纸要要求，保保护层用用水泥砂砂浆垫块块，交叉叉点用铁铁丝扎实实，相邻邻两点呈呈八字形形。基础钢筋；由于基基础钢筋筋量大，又又密且长长。采用用现场加加工，现现场绑扎扎，对地地梁、底底板钢筋筋接长，采采用闪光光对接焊焊为主，部部分采用用电弧焊焊或绑扎扎为辅。基基础梁钢钢筋接头头，上层层钢筋一一般在支支座处搭搭接，下下层钢筋筋一般在在跨中搭搭接。基基础底板板上下层层钢筋空空间设置置钢筋支支撑，马马蹬用2

46、5mmm钢筋筋间距为为1000015000mmm，并适适当加斜斜撑焊牢牢以防钢钢筋倒塌塌。对柱柱墙及剪剪力墙的的插筋，位位置必须须准确，绑绑扎牢固固，并用用同标号号砂浆垫垫块做保保护层。基基础钢筋筋施工顺顺序是；投点放放线弹线放放出地梁梁、墙柱柱、剪力力墙的准准确位置置先绑扎扎底板下下层钢筋筋扎基础础梁筋安放支支撑铁、绑绑扎底板板上层钢钢筋绑扎柱柱墙及剪剪力墙的的插筋。4.3.22基础、基基础梁模模板工程程1）模板制制作要点点必须符符合下列列规定： (1)保保证工程程结构和和构件各各部分形形状尺寸寸和相对对位置的的正确； (2)具具有足够够的强度度。刚度度和稳定定性，能能可靠地地承受新新浇混凝

47、凝土的重重量和侧侧压力，以以及施工工过程中中产生的的荷载； (3)构构造简单单。装拆拆方便，便便于钢筋筋的绑扎扎与安装装，混凝凝土的浇浇筑及养养护等工工艺要求求； (4)模模板接缝缝严密，不不得漏浆浆。2)施工注注意要点点 (1)基础垫垫层要比比基础底底板四周周宽1000mmm。施工工前基础础模板必必须放线线，打垫垫层时要要埋设标标高控制制点； (2)必须正正确放线线，基础础墨线是是建筑墨墨线的开开始，特特别在现现场环视视条件不不好的情情况下要要反复校校核建筑筑轴线后后，再放放模板边边线。标标高线；(3)模板板支撑落落在侧边边土坡上上时，要要保证土土坡的牢牢固可靠靠，支撑撑点处要要放通长长木方

48、。3），对基基础承台台和地梁梁采用红红砖砌胎胎模，或或采用118mmm厚层板板做侧模模，500*1000mmm木枋作作背枋，由由于基础础截面较较大，浇浇灌砼时时侧压力力很大，必必须用钢钢管撑头头固定牢牢固。4），基础础柱模，是是方柱，对对方柱模模板，采采用188mm厚厚层板制制成定型型模板，背背枋用550*1100mmm枋材材，抱箍箍采用短短钢管夹夹箍，箍箍距一般般是60008000mm，由由于方柱柱截面较较大，浇浇灌砼时时侧压力力很大，柱柱中双向向可用对对穿螺栓栓拉结，柱柱侧模可可用同标标号的水水泥砂浆浆块垫住住。5），基础础墙模和和剪力墙墙模，墙墙或剪力力墙模板板采用118mmm厚层板板做

49、模板板，500*1000mmm的木枋枋作背枋枋，竖向向木枋肋肋距为4400mmm，横横向木枋枋位于竖竖向枋外外侧，间间距为6600mmm，每每排横向向枋肋处处用带止止水片的的对穿螺螺栓拉结结，螺栓栓间距6600mmm，上上下排错错位布置置，以抵抵抗新砼砼的侧压压力4.3.33基础混混凝土工工程本基础底板板砼量大大约 ，面面积大，为为了保证证浇灌质质量，采采用砼输输送泵输输送砼，塔塔吊配合合，由一一端向另另一端推推进，砼砼不能冷冷接，可可适当加加入AEEA抗裂裂防水膨膨胀剂，AAEA抗抗裂防水水膨胀剂剂为水泥泥用量的的8%，并并控制砼砼初凝时时间58小时时内，地地梁、暗暗柱、及及剪力墙墙部位用用

50、插入式式震动器器捣实，整整板承台台用插入入式震动动器捣实实，板面面用平板板震动器器拖压压压光。1)混凝土土运输和和浇灌 混混凝土由由搅拌站站集中搅搅拌，混混凝土输输送泵输输送至浇浇筑点，倒倒入模板板内，分分层浇筑筑，插入入式振捣捣器捣实实。2)混凝土土配合比比 配配置混凝凝土所用用水泥、砂砂、石、水水、外加加剂等要要符合现现行有关关标准的的规定和和要求，混混凝土配配合比必必须根据据现场实实际情况况和有关关标准由由试验室室试配确确定，所所有材料料必须检检验合格格后才可可使用，配配合比计计量要准准确。3)混凝土土浇筑前前清理和和浇筑间间歇混凝土浇筑筑前要清清除模板板内的杂杂物、积积水等。混混凝土浇

51、浇筑时要要连续进进行，当当必须间间歇时，其其间歇时时间要尽尽量缩短短，并应应在混凝凝土初凝凝前将次次层混凝凝土浇筑筑完毕。混混凝土从从搅拌至至浇筑完完毕的延延续时间间为1)当气温温不高于于25时不直直超过1120分分钟； 22)当气气温高于于25时不超超过900分钟。4)混凝土土浇筑振振捣混凝土浇筑筑和振捣捣必须同同步进行行，振捣捣用插入入式振捣捣器，其其移动间间距不大大于振捣捣作用半半径的115倍倍，并应应避免碰碰撞钢筋筋模板。振振捣振点点按梅花花型布置置，快插插慢拔，插插入下层层混凝土土内深度度应小于于50mmm，每每一振捣捣点的振振捣时间间，应使使混凝土土不冒气气泡、表表面呈现现浮浆并并

52、不再下下沉。4.4；主主体工程程施工；本工程程是框架架结构，砖砖墙维护护，施工工工序按按下列要要求施工工。4.4.11，钢筋筋工程；1，本工程程钢筋用用量很大大，约 吨，采采用现场场加工制制作，现现场绑扎扎。柱筋筋采用电电渣压力力焊，梁梁筋接长长以对接接闪光焊焊为主，手手工电弧弧焊为辅辅，板筋筋采用绑绑扎。柱柱、梁、墙墙、板筋筋均采用用同砼标标号的砂砂浆垫块块做保护护层。2，所有钢钢材要有有出厂合合格证，现现场取样样试验合合格后才才准使用用。焊接接件要取取样试验验合格后后才能使使用，焊焊工必须须持证上上岗。3，钢筋绑绑扎顺序序如下；柱或暗暗柱竖向向钢筋电电渣焊柱或墙墙钢筋绑绑扎梁的钢钢筋绑扎扎

53、板的钢钢筋绑扎扎。4，竖向钢钢筋在浇浇灌砼时时容易产产生偏位位，要求求梁、板板钢筋绑绑扎完后后，在板板面上的的第一道道柱箍筋筋用电焊焊点牢。55，为防防止板上上层钢筋筋在施工工时被踩踩下而影影响结构构受力，要要求板的的上层钢钢筋用马马凳垫起起，马凳凳的间距距约1mm。4.4.22，模板板工程；本工程程模板系系统根据据不同部部位，拟拟用不同同类型的的支模方方式。1，内外墙墙或筒体体模板采采用188M/MM厚层板板做模板板，500*1000M/M的木木枋作背背枋，竖竖向木枋枋肋距为为4000M/MM，横向向木枋位位于竖向向枋外侧侧，间距距为6000M/M，每每排横向向枋肋处处用对穿穿螺栓拉拉结，螺

54、螺栓间距距6000M/MM，上下下排错位位布置，以以抵抗新新砼的侧侧压力。若若有地下下室工程程时，对对地下室室和水池池，因是是抗渗砼砼墙体，则则使用一一次性的的焊有止止水片的的对穿螺螺栓。其其它可在在螺栓上上加塑料料套管，拆拆模时取取出螺栓栓可重复复使用。模模板用钢钢管排架架固定，在在模板底底部或施施工缝处处适当留留清洗孔孔。2，柱模；本工程程独立柱柱有二种种型式，一一是园柱柱，二是是方柱。对对园柱模模板，采采用木板板条和半半园抱箍箍拼成二二个半园园形，内内铺贴11M/MM的薄铁铁皮，用用铁钉钉钉牢，外外用园形形抱箍箍箍紧。对对方柱模模板，采采用188M/MM厚制成成定型模模板，背背枋用550

55、*1100MM/M的的枋材，抱抱箍采用用短钢管管夹箍，箍箍距一般般是60008800MM/M，根根据断面面大小而而定。柱柱四周用用钢管固固定，柱柱的断面面尺寸1*11米时，柱柱中要加加对穿螺螺栓拉结结，在柱柱模底脚脚处留清清洗孔，并并在柱高高2米处留留浇灌口口，最后后用闷子子板封闭闭。3，梁模；梁底板板采用330440M/M厚木木板制成成定型模模板，侧侧板用118M/M厚层层板制成成，支撑撑采用园园木顶撑撑或钢管管支架，支支撑间距距视梁的的大小而而定，枇枇杷撑采采用500*1000m/m枋材材。梁高高于1米者要要加对穿穿螺栓拉拉结，其其数量和和间距视视梁的大大小而定定。4，板模；楼板采采用18

56、8M/MM厚层板板作模板板，用550*1100MM/M木木枋做阁阁栅，园园木或钢钢管做顶顶撑，其其间距视视楼层高高度和楼楼板厚度度而定。5，梯模；楼梯支支模采用用两种方方法，第第一种是是楼梯与与墙体同同时支模模浇灌砼砼，第二二种是楼楼梯与墙墙体分开开，墙体体施工时时予留插插筋，并并在楼梯梯平台处处嵌进塑塑料泡沫沫板，待待墙体砼砼到一定定强度时时挖出泡泡沫板再再进行支支模绑钢钢筋浇灌灌砼。4.4.33，混凝凝土工程程；本工工程砼量量约 MM3，砼标标号为CC40 防水水S122，1，砼材料料要求；A，水泥泥选用大大厂家生生产的4425#，5255#普通通硅酸盐盐水泥，隐隐定性能能好。BB，采用用

57、当地的的碎石，粒粒径24CMM。C，采用用当地河河砂，含含泥量3%。D，采用用当地的的自来水水或井水水。E，掺合合料视情情况而定定。一般般可掺入入缓凝型型的减水水剂（掺掺入量的的多少按按试验要要求掺入入）能缓缓延砼初初凝速度度，消除除大面积积浇灌砼砼的冷接接，对防防水砼要要掺入适适量的防防水剂。2，砼的搅搅拌与供供给；砼砼采用现现场搅拌拌，设置置四台5500升升搅拌机机拌料，每每台出料料约255M3/H，用用砼泵输输送到浇浇灌部位位，塔吊吊辅助配配合，部部分采用用手推车车。其搅搅拌和供供应过程程是：用用装载机机把砂、石石料装入入配料机机内（砂砂、石分分格），通通过配料料机自动动控制砂砂、石、水

58、水泥用量量，输入入搅拌机机的搅拌拌筒中，加加水和外外加剂混混合搅拌拌至熟料料，倒入入溜槽装装入砼泵泵斗中，通通过砼泵泵输送到到浇灌部部位。3、砼的浇浇灌；AA，对独独立柱砼砼浇灌，用用塔吊或或手推车车把砼运运到平台台铁拌板板上，装装入泥桶桶传送到到柱上口口，一桶桶一桶倒倒入柱内内，每225CMM厚时用用插入式式震动器器震实，若若柱超过过4米时，则则在柱模模一侧22米处开开一浇灌灌口，砼砼由浇灌灌口中倒倒入柱内内再震捣捣，砼浇浇灌到该该处时，用用木板封封闭，再再继续浇浇灌完。B，梁、板砼的浇灌；用砼泵或塔吊把砼输送到浇灌位置，人工刹锹摊平，再用插入式震动器震捣梁砼，用平板震动器震捣板砼。浇灌时先

59、梁后板，逐步向前推进，梁与柱交接处注意震捣密实。4、砼的养养护；砼砼的养护护一般采采用浇水水养护，每每天早、中中、晚各各浇水一一次务必必湿透，浇浇水养护护时间为为7110天。5、施工缝缝的留置置和处理理；除按按设计要要求留置置后浇带带外，为为了便于于施工，要要留置施施工缝。A，地下室外墙水平施工缝留置在距基础梁面25CM处，并予埋宽40CM，厚3M/M的钢板止水带。地下一层梁底15CM处留施工缝。B，柱的施工缝留在基础梁面上、各层梁底下35CM处及各层楼板面上。C，梁、板施工缝除按设计要求和施工需要留置后浇带外，一般不留施工缝。倘若需要临时留施工缝时，按建设施工技术规范规定留置。当砼浇灌到施工

60、缝处时，砼必须震捣密实，表面不压光，用麻袋复盖，保持湿润状态，二次浇灌砼时，施工缝处清除松散游离砼，用高压水冲洗干净，浇灌砼时用同砼标号的砂浆铺3CM厚，然后再浇灌砼，同时要细致捣实，使新老砼紧密结合。6、砼后浇浇带的处处理；砼砼后浇带带按设计计要留置置，因施施工需要要留置时时，需经经设计单单位同意意才能留留置。留留置的时时间一般般是塔楼楼主体封封顶后才才能处理理（或660天后后），时时间很长长，对底底板钢筋筋来说长长期处在在地下水水的浸泡泡，容易易锈蚀，对对墙体来来说影响响土方回回填，因因此要求求后浇带带处的底底板钢筋筋涂一道道水泥浆浆，待浇浇灌砼前前及时清清除，同同时对墙墙体后浇浇带处的的