大学园林景观工程合同第一二篇

1、华南理工大学广州国际校区二期工程（东西水岸一一园林景观工程）施工合同合同编号：发包人：承包人：日期：二。二一年月目录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一篇合同协议书41、工程概况42、第二批次施工总承包范围、内容、承包方式和投资控制43、合同工期照&4、质量标准和目标14435,职业健康安全管理目标和环境管理目标段14 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 6、合同价款与支付15447、组成合同的文件 HYPERLINK l bookmark4 o Current Do

2、cument 第二篇合同条款212G总则212G HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 一、词语定义及合同文件212Q1、词语定义21202,合同文件及解释顺序西243、语言文字和适用法律、标准及规范25244,设计成果文件262S HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 二、双方一般权利和义务26255、总监理工程师26266、总监理工程师的委派和指令27267、项目经理2728、发包人权利和义务29289、承包人权利和义务3029 HYPERLINK l bookmark10 o Current Docu

3、ment 三、工程设计.4010、工程设计范围、内容、设计人员要求、设计成果要求4011、设计进度计划.4012、设计服务.4013、设计评审.40 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 四、施工总承包组织实施404114、施工组织设计及进度计划404115、暂停施工二316、工期.4417、工程竣工.45五.、质与454618、工程质量454619、工程质量保证体系4720、检查和返工.4821、隐蔽工程和中间验收5022、重新检验50 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 六、安全文明施工5123、

4、施工场地的占用和管理50S124、安全施工与检查7?5125、安全防护515226、事故处理75327、文明施工与环境保护53域代码i 域代码域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码1 域代码1 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 田丽 域花码i ：域代码i域代码1 域代码1 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i TOC o 1-5 h z 28

5、、工程照管*54S5七、合同价款与支付.5530、预付款5831、工程进度付款575832、合同价款调整606133、工程计量的确认6162 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 八、材料设备供应626834、承包人采购材料设备（本工程材料设备均由承包人负责供应）6268 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 九、工程变更646535、工程设计变更646536、其它变更666737、确定变更价款6667 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 十、竣工验收与结

6、算727838、竣工验收727339、工程移交737440、竣工结算757641、缺陷责任及质量保修7879H-一、违约、索赔和争议为8Q42、违约798G43、索赔878844、争议8889 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 十二、其它888945、工程分包888946、不可抗力909i47、保险90g148、担保929349、保密、知识产权与专利技术及特殊工艺939450文物和地下障碍物运9551、合同解除949S52、合同生效与终止969753、补充条款9697 HYPERLINK l bookmark30 o Current Docum

7、ent 第三篇合同附件（另册）9798域代码i 域代码i 域代码i 域代码域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码1 域代码1 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 域代码i 田丽域代码域代码i 域代码1 域代码1 域代码i第一篇合同协议书发包人（全称）：广州越秀城开房地产开发有限公司承包人（全称）：发包人及承包人依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规

8、和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就华南理工大学广州国际校区二期工程（东西水岸一一园林景观工程）施工专业承包（以下称本工程）事宜协商一致，订立本合同。1、工程概况1.1工程名称：华南理工大学广州国际校区二期工程（东西水岸一一园林景观工程）。L2工程地点：华南理工大学广州国际校区位于番禺区南村镇广州国际创新城南岸起步区，规划范围东至南村大道，南至兴业大道，西至市新路，北至南大干线。3工程立项批准文号：2020-440113-70-03-022005。L4资金来源：自筹资金。2、施工专业承包范围、内容、承包方式和投资控制1承包范围、内容1.1承包范围：.根据招标文件、报价文件，由承包人

9、包深化设计、包施工、包质量、包材料、包工期、包安全、包文明施工、包竣工验收、包保修（保养）进行承包。.承包范围东西水岸一一园林景观工程标段范围：种植土、绿化工程（地被、灌木、乔木）、园建（亭子）、室外设施（置石、叠石假山、排水沟、植草沟等）。施工包括但不限于以下工作（具体内容以招标施工图纸及工程量清单为准。为了项目的仃效推进，发包人仃权根据现场情况调整施工界而）：绿化工程：包括供应、栽植/放置、管理、支撑、养护及保活图纸所示之乔木、灌木、地被以及绿化所需之种植土壤、土工布等。完工后负责完成竣工验收,负责当地园林绿化部门的报审及验收通过等工作及相关费用。园建工程：对铺装、水景等的垫层底或绿化种植

10、土承包范围内的土方的平整，达到垫层、种植土回填的施工要求；包含园路基层施工及面层铺装、土石方工程、原硬化地面的破除清运、钢筋混凝土工程、砖基础工程、架空板、景墙、水景、活动设施、树池、台阶、景观亭、步级及平台、挡土墙、景观石等的施工。1.3园林景观区域给排水工程：承包范围内的园林景观区域用水水表（不含水表组及水表井）（至用水末端的整个系统，包括：阀门、阀门井、取水点、龙头、各种管道及其附件、土方工程等。园林景观区域电气工程：承包范围内的园林景观区域总箱出线至末端的整个系统（含控制机房内的整个电气系统部分（含配电箱），包括承包范围内动力电气系统等工程。配合服务：对室外设施工程、室外管线工程、室外

11、照明工程（含路灯、路灯基础、景观照明、电缆电线、管沟等）、泛光照明工程（室外泛光、外墙泛光）、室外弱电工程、标识及划线的配合协调工作，服从一批次、二批次总承包单位的项目场地管理要求。本工程的施工内容及责任分工表：序号项目水景、景观桥及水闸工程标段施工单位园林景观工程标段施工单位范围内其他已招标施工单位1土石方工程1、负责承包范围内设计标高以下的土石方及开挖、场内外运工程、回填等；2、回填土方按照设计标高（30cm）,场地移交。1、配合水景、景观桥及水闸工程标段施工单位施工工作，按照设计标高要求接收施工场地；2、进行设计标高30cm以内的场地平整及微找坡工作。/2河涌整治、水利工程1、负责河涌基

12、层处理工作，包括但不限于：素土夯实、防水毯、垫层土方、河卵石覆盖等；2、负责水利工程，包括但不限于水闸、跌水结构及相关设备；3、负责配合现场施工工作，提供其他施工单位便利。1、配合现场施工工作；2、负责交接面的所有收口工作；3、负责配合现场施工工作，提供其他施工单位便利。/3景观工程、室外工程、市政及道路工程1、负责现场的道路、建筑物、景观、广场等进行成品保护及相关措施工作；2、承包范围内景观桥梁施工，车行桥梁结构、桥面层施工，包括桥梁与道路接驳位置的伸缩缝、变形缝。3、负责配合现场施工工作，提供其他施工单位便利。1、负责现场的道路、建筑物、景观、广场等进行成品保护及相关措施工作；2、负责承包

13、范围内园林道路、环形跑道、亭台、码头、园林景观、广场、剧场及其专用电箱接驳、给排水、电气设备等，并负责连接及收尾工作。3、水上室外剧场区域：观众席座椅、舞台、灯光、幕、小型喷泉、户外大屏及音响系统等4、负责交接面的所有收口工作；5、负责配合现场施工工作，提供其他施工单位便利。1、负责承包范围以外的建筑物工程、园区景观、绿化、消防道路，人行道等。2、配电箱及电箱上端电缆由一批次总承包施工单位实施（须在电箱中预留开关并满足下端设备负荷）4室外设施工程配合现场施工工作，提供其他施工单位便利。1、负责承包范围内的置石、叠石假山、排水沟、植草沟等；2、配合现场施工工作，提供便利。负责承包范围以外的休闲设

14、施及景观小品（雕塑、休息亭、校内候车亭、休息场所、校门石、假山石跌水、景观走廊等）5室外管线工程1、配合现场施工工作，提供其他施工单位便利。2、根据现场进度沟通总包进行相关管道、线缆的预埋。1、配合现场施工工作，提供其他施工单位便利。2、根据现场进度沟通总包进行相关管道、线缆的预埋。负责排水、燃气、给水、消防、电力、电信等。6室外照明工程（含路灯、路灯基础、景观照明、负责满足功能照明亮度需求及运动场所夜间运动（比赛）照明亮度需求，包含但不局限于路电缆电线、管沟等）灯，路灯基础，景观照明，行车桥，景观桥，足球场射灯（含支架、支架基础、灯具），篮球场、排球场、网球场、羽毛球场射灯（含支架、支架基础

15、、灯具）等7泛光照明工程（室外泛光、外墙泛光）负责各单体建筑物外墙、停车场、东西水岸四周、休闲设施及景观小品（雕塑）、标牌、构筑物、景观、行车桥、景观桥等8室外弱电工程负责室外广播、综合布线、周界防范系统、视频监控、闸机、综合管廊弱电（视频监控、无线对讲、紧急报警、环境监控、气体泄露检测等）、一期机房引至二期机房的光缆及配管等9标识、划线配合现场施工工作，提供其他施工单位便利。配合现场施工工作，提供其他施工单位便利。负责室外标识系统。10项目现场管理1、负责现场河涌、桥梁及景观工程的全部东西水岸围蔽工程工作；完成围蔽后对各自的围蔽进行现场管理、维护及维修工作，负责完工后的拆除修复工作2、服从一

16、批次、二批次总承包人现场管理要求1、对承包范围内的围蔽要求提供需求，完成围蔽后对各自的围蔽进行现场管理、维护及维修工作；2、服从一批次、二批次总承包人现场管理要求负责项目现场总管理工作2.2根据发包人提供的项目基础资料、图纸资料、品牌推荐表和工程管理要求，负责华南理工大学广州国际校区二期工程（东西水岸一一园林景观工程）施工专业承包项目的施工及工程竣工验收及合同结算、工程整体移交、工程保修期内的缺陷修复等工作，包括但不限于以下内容：（1）根据项目实际情况及一批次设计施工总承包单位已实施工程及其拆除计划，自行考虑临水临电及临时道路等工程的施工及报建验收等相关工作。涉及生活用房、办公用房、临水、临电

17、、临时道路及出入口、施工场地等一切问题，需与二期项目第一批次、第二批次总承包人沟通协调部分，由本项目承包人自行负责协调事宜，相关费用须在投标报价的单价及总价内综合考虑，结算时不另行计取。（2）负责施工范围内的现有建筑物的拆除及清理外运（含现场垃圾清理外运）、管线迁移、树木迁移、电缆迁移、场地平整等工作。（3）负责用地范围内的施工工作，包括但不限于以下工作：建筑、结构、园建、绿化、给排水、电气、基坑支护、装饰装修、防雷、消防、环保、建筑节能和绿色建筑、临水临电等工程。（4）协助发包人完成限额指标控制、编制工程实施部分的施工图预算、结算等造价文件，并配合送审、评审工作。（5）负责办理工程开工及验收

18、所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、夜间施工许可证、建筑废弃物处置证、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、城市道路挖掘许可证、临水临电、给排水、电气、交通等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收、卫生防疫、永久排水许可证、防雷验收、节能验收、消防验收、质量验收、规划验收等工作，确保合法施工;承包人积极利用自身技术力量，负责组织实施开工前的场地地形复测工作，并编制土方运输专项方案报发包人及监理单位审批后实施。承包人须包括与二期项目第一批次、第二批次总承包单位沟通协调交接的工作区域，复测等相关费用已在投标报价中的单价及总价综合

19、考虑，结算时不另行计取。（6）完成按有关规定应由承包人负责的检验监测工作，配合发包人委托的第三方检测工作，现场需要配合工作的人材机投入，相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。（7）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统,保证污水排放不得影响周边环境；配合发包人做好各项迎检和有关部门的考察调研工作；对场地进行清扫和布置（场地清理每周至少一遍），相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。受一期校区已交付投入使用、二期第一批次、第二批次工程已进场施工

20、等影响，场地施工时间以及选用机具应按照限定要求执行，承包人不以任何理由作为索赔工期或者费用的依据。（8）项目校区用地范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作，根据工期推进需求调整位置的费用，相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑，结算时不另行计取。（9）本工程涉及一期已交付项目及二期在建项目，进场后必须进行管线勘察等相关工作，确保学校一期的水电正常使用（若需断开接驳，须报送方案经发包人、监理单位及使用单位确认后，方可实施）。负责项目周围建筑物、构筑物、道路、管线的监测和保护，因施工导致的市政管线、煤气管线、电信管线、交通管线等堵塞、破损、断裂，处理施工过程所引发的抢修

21、工作费用及相关罚款由承包人自行承担，相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。违反上述规定的，每出现1次，承包人承担1次一般违约责任；从第二次开始，承包人每次承担1次严重违约责任。（10）承包人应在中标通知书发出后7日内根据以上节点要求编制施工组织设计文件提交发包人、监理单位及使用单位审批，内容包括但不限于：整体工期计划（含人员、材料、机械等进场计划）、一期与二期的临时围挡方案、施工期间人员行走路线、施工节点排布方案、安全文明专项方案等。经发包人、监理单位及使用单位确认后方可实施，确保施工区间一期项目及二期项目的正常运作。全程服从发包人、监理单位及使用单位的统一管理，相关费

22、用已在投标报价中的单价及总价综合考虑，结算时不另行计取。违反上述规定的，每延期1天，承包人承担1次一般违约责任。（11）负责施工通道的搭设、管理维护、拆除外运等相关费用。本工程受限于场地条件，承包人应积极响应采取相关措施。具体内容如下：施工通道由投标人结合现场及土方挖运需求自行设计及施工，道路硬化强度需考虑泥头车、钢筋车、水泥罐车走车需要，使用期间的损坏需承包人自行负责修复，不能影响工期。（12）负责挖运及外运的土石方堆场。负责余泥渣土运输与排放费用，承包人须根据政府主管部门及相关政策要求、招标文件、现场条件、发包人提供的资料等充分考虑实际所需的投入。负责出土口坡道的地面硬化、连接市政道路部分

23、的道路施工，完工后按照发包人要求进行拆除修复。承包人须严格按政府主管部门及相关政策要求执行，相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。（13）排水降水工程（含现有水塘、地下的涌水、雨水等），包括开工至竣工验收移交前的施工场地排水降水工程。因二期项目E4、G4地块内设有蓄水池用于二期建设临时排水，为保证二期临时排水畅通及一期河涌正常施工，需在项目施工范围内设置临时排水沟设施，负责淤泥清疏，相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑，结算时不另行计取。（14）组织本工程的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总；在本工程范围内工程资料正式移交给发

24、包人、项目业主单位及相关建设主管部门之前所产生的相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。（15）按照发包人要求，建设并维护工程采用数字化平台管理系统（数字化平台、第三方评估（实测实量）、工程巡检、现场实测实量数据及工序报验等资料上传手机APP）,相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑，结算时不另行计取。（16）竣工图纸及竣工资料编制，承包人负责组织各项专业工程的验收及备案手续，包括规划验收、环境卫生验收、防雷装置竣工验收、消防验收等分部分项工程验收、各项专业工程验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按广州市档案馆要求整理工程竣工验收资料并移交办理建设工程档案验收合格证。

25、专业验收相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。（17）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体工程和关键性工程除外），承包人应报发包人审批确认后依法将相关专业分包给具备相应资质的施工单位并签订分包合同。（18）承包人需完成本工程二次深化设计工作，包括但不限于幕墙、栏杆、钢结构等深化设计图纸深度须满足工程施工要求及施工图预算编制要求，深化设计图纸须并报发包人及设计单位审核确认，相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。1.2因承包人原因造成的政府相关部门的检查罚款及惩罚性检测，相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。3本工程

26、相关检测项目在办理相关委托手续时，须按当地政府和质监站等相关部门的要求（包括但不限于以发包人名义委托相关检测项目等）执行。若因承包人原因导致检测未能通过，承包人须负责重新检测的相关事项直至合格通过，并承担相关费用。各类检测、验收、出证等相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑，结算时不另行计取。2.1.4承包人对本招标项目的施工进度、质量、安全、投资控制、管理等进行全面协调管理工作。2.2承包方式：2.2.1承包人根据招标文件、合同文件、有关资料及说明等对本工程实施施工专业承包：包报批报建，包施工包括但不限于包工、包料、包税金、包质量、包安全生产、包文明施工、包施工组织管理（含场地准备及临时

27、设施费）、包协调及配合等,包工期，包验收包括但不限于规划验收、消防验收、通水、通电等,包工程保险包括工程一切险、第三者责任险、工伤保险及意外伤害保险等、包投资控制，包创优工作，包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求），包竣工资料收集整理移交档案，包结算，包移交,包保修、包知识产权等。合同价款根据招标文件和本合同约定的计价方式进行计价和结算。（详见合同条款第29款合同价款约定）2.2.2本工程严禁转包或违法分包，否则严格按照合同条款第42.14款“工程转包、分包方面的违约责任”执行。凡违反以下情形之一，均视为违法分包：（1）主体和关键性工程分包；（2）分包单位不具备相应的资质和能力；（3）分包

28、单位再次分包；（4）专业分包未经发包人审查批准；（5）法律行政法规禁止的其他转包和分包情形。其他违法分包的情形以建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法规定为准。3投资控制.3.1本项目总投资上限值最终按设计概算批复对应值为准。本项目实行全过程限额设计和施工。承包人需协助发包人严格控制其承包范围内每个阶段的投资目标，确保结算总金额控制在本项目有权审核部门（或指定的第三方咨询机构）审定的设计概算批复值金额内。本设计概算须经发包人审核后送有权审核部门（或指定的第三方咨询机构）审定，经审核确定的设计概算批复值，承包人承诺无条件认可，且不以任何理由向发包人索赔。（1）建筑装饰及安装工程在设计概算

29、批复后，施工图设计时，发包人将有权审核部门（或指定的第三方咨询机构）审定设计概算批复值中的建安工程费进行分解（具体详见附件二限额指标控制要求表，按设计概算对应批复值下浮1%+%【投标下浮率】），分解后的建安工程费分别作为施工图预算限额指标（封图版施工图预算须包括前期已发生的所有工程变更、签证费用）。承包人以投标报价及附件五工程费计价说明的预算计费程序结合投标下浮率编制施工图预算，投标报价中没有的项则按合同变更计价原则进行计价。发包人以经发包人或有权审批部门（或指定的第三方咨询机构）审定的施工图预算进行工程费合同款的支付和结算（包括根据各清单项综合单价限价进行的因合同规定的相关变更引起的工程费合

30、同价款的调整）。如经发包人或其委托的第三方造价咨询单位初步审核的施工图预算超过设计概算对应批复值的（99%-%【投标下浮率】）【假若投标下浮率为3%,即按照概算批复值的96%控制】，具体详见附件二十五限额指标控制要求表,承包人应配合发包人及时优化设计，确保工程费结算价在本项目设计概算批复值金额之内。.3.2设计概算经有权审批部门审定的设计概算（或指定的第三方咨询机构），承包人应无条件认可，审定后的设计概算，在施工图预算未最终确定前仅作为进度款支付、签订补充合同的依据。.3.3施工图预算初步设计审批通过后，设计单位开展施工图设计工作，设计单位在不降低可行性研究报告、设计任务书、材料设备技术需求书

31、中的主要设计指标（建筑高度、建筑面积等）、材料设备品牌档次、材料实物样板要求、初步设计、设计概算的前提下进行施工图设计。承包人应全程参与设计阶段的投资控制，确保各个阶段的项目成本控制均满足合同约定。施工图预算阶段的对应控制指标值（封图版施工图预算须包括封图前已发生因设计错漏造成的变更、签证费用）为设计概算批复值下浮（1%+%【投标下浮率】）【假若投标下浮率为觊，即按照设计概算批复值下浮4%控制】，具体详见附件二十五限额指标控制要求表。如施工图预算超出施工图预算阶段的对应控制指标值，承包人应协助发包人主动与设计单位协调，在初步设计的基础上对施工图进行修改，并保证施工质量标准和进度，优化调整施工图

32、设计直至施工预算不超过施工图预算阶段的对应控制指标值，否则超出限额部分的费用由承包人承担。为满足限额设计要求对各阶段设计文件和施工图预算进行调整的时间均不作为工期顺延理由。承包人在施工图审查完成后30天内完成施工图预算编制，并送发包人委托的造价咨询单位审核。承包人对初步审核若有异议，则双方进行对数；自施工图审查完成后90天内完成与发包人施工图预算的对数工作，报送有权审批部门（或指定的第三方咨询机构）审批确认。审定后的施工图预算作为进度款支付、签订补充合同的依据。承包人未按时提交施工图预算（超过三天或以上）视为违约，因此造成施工图预算送审延迟或对数造成施工图预算延误产生的后果均由承包人承担。工程

33、施工图和施工图预算经有权审核部门（或指定的第三方咨询机构）审定后，结合中标价格，具体详见合同条款第七条,双方应在施工图预算审定后10天内，根据审定的施工图预算签订补充合同，以此作为工程进度款拨付的依据。承包人拖延或拒绝签订补充合同，发包人有权按审定后的施工图预算对应费用结合中标价款为依据来支付工程进度款，承包人承诺无条件认可。全套施工图经过发包人、承包人、监理单位、造价单位会签后作为正式施工图纸，并进行封存、备案管理，该图纸将作为双方开展施工图预算、工程结算用图。相关封图要求及应用操作按合同附件二十八广州市城市建设开发有限公司施工图封图及应用操作指引要求。承包人编制的各阶段的造价文件编制需满足

34、对应阶段造价文件深度要求。3、合同工期.1总工期：合同总工期（总日历天数）：230日历天（含现状摸查、复测、深化设计、前期报批报建、施工准备、施工工期、竣工验收备案等时间）。计划开始工作日期：以监理签发开工通知令或从中标人收到中标通知书两者靠前之日计算计划竣工日期：2021年10月30日（完成竣工验收（五方验收）工作，并提供竣工验收合格证明）计划竣工备案日期：2021年11月30日（完成竣工验收（五方验收）后的备案工作，并提供备案证明）工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。2施工关键节点工期要求（每期实施时间按发包人的具体要求执行）：一期工程区域：

35、开工日期为2021年6月27日，工期为58个日历天，承包人有义务采取必要赶工措施保证于2021年8月23日前完成所有施工内容，包括增加人员、机械等赶工措施必须无条件满足，由此而产生的费用包含在总价范围内。二期工程区域：开工日期为2021年4月15日，工期为199个日历天，承包人有义务采取必要赶工措施保证于2021年10月30日前完成所有施工内容，包括增加人员、机械等赶工措施必须无条件满足，由此而产生的费用包含在总价范围内。.3本工程的合同工期须包括因承包人自身原因导致施工未能达到发包人及相关政府部门的要求而需要修改或重新施工所涉及的额外工程期限，承包人确认已对上述审批时间作出考虑和预留，不顺延

36、工期。本工程必须考虑节假日不间断全面施工（包括春节、国庆节），不能以此作为放缓工程进度、减少劳动力投入等的理由，相关费用已在投标报价中的单价及总价中综合考虑,结算时不另行计取。.4发包人根据工程实施情况，有权对本工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，承包人需服从发包人对本工程建设工期的要求。5因政策法规、土壤地质、废弃物治理、不可抗力等非承包人原因，导致部分地块延迟交付或停工的，工期相应顺延，由此带来永久工程、现场材料、工程设备损害、第三方人员伤亡和财产损失、停工损失（机械停滞费、窝工、停工）、照管、清理和修复工程费用等一切损失费用已在投标报价中的单价及总价中综合考虑，结算时不另

37、行计取，承包人承诺不因前述理由向发包人进行任何索赔。6承包人应在中标通知书发出后7日内根据以上节点要求编制本工程详细节点的整体工期计划（含人员、材料、机械等进场计划）提交发包人审批，承包人须严格按发包人审批的进度计划执行。承包人须按整体工期计划编制详细的施工组织设计报发包人审批通过后方可实施，施工组织设计须根据不同阶段的施工图修正补充内容，修正补充须报发包人审批。发包人有权对本工程中的关键节点工期计划进行适当调整，承包人必须采取一切有效措施保证实现调整后的关键节点工期，不得延误，由此产生的赶工措施费及相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。合同价款中已经综合考虑了承包人根

38、据合同工期节点作出的调整（包括暂停、延长、缩短等）发生的一切的费用，发包人无需支付任何额外补偿，承包人承诺不因前述理由向发包人进行任何索赔。7因发包人原因导致的赶工措施费可参考以下公式进行计算：1赶工费是指根据发包人要求，为提前达到关键节点而缩短原合同相应工期，由此额外产生的费用。7.2承包人在收到发包人要求提前达到关键节点的工期目标指令后，双方应共同编制为加快进度赶工的建议书，该建议书的内容至少应包括：（1）赶工拟采取的相关措施；（2）加快进度后的关键节点进度计划，明确工期的压缩比（工期压缩比=1一实际工期/合同工期）；（3）赶工费计算公式如下：赶工费=（1一实际工期/合同工期）X（人工费+

39、措施项目费）XI.2（其中，赶工费计算基数中的人工费是指合同中赶工工程范围内的分部分项工程人工费，措施项目费是指合同中赶工工程范围内的措施费）（4）如承包人未能在约定时间内完成相应节点，则不予记取赶工费。4、质量标准和目标1质量标准：施工质量标准包含但不限于：(以下规范或标准如有最新颁布版本的，按最新颁布版本执行)1)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)及相应配套的各专业验收规范等。2)城镇道路工程施工与质量验收规范(CJJ1-2008)、市政桥梁工程质量检验评定标准(CJJ2-2008)、给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-2008)堤防工程施工规范(SL26

40、0-2014)及相应配套的各专业验收规范等。3)园林绿化工程施工及验收规范(CJJ82-2012),城市绿化工程施工及验收规范(DB440100/T114-2007)、涉河建设项目河道管理技术规范(DB4401/T19-2019)、城市轨道交通桥梁工程施工及验收标准(CJJT290-2019).工程建设标准强制性条文(中华人民共和国)及相应配套的各专业验收规范等。4.2质量目标：分部工程验收合格率100%,项目所涉及的政府专项验收全部通过，单位工程一次竣工验收合格。5、职业健康安全管理目标和环境管理目标1职业健康安全管理目标：(1)杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零

41、。5.2环境管理目标：争创广东省绿色施工示范样板工程。严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法(穗建质2008937号)、广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知(穗建质(2014)754号)、广州市住房和城乡建设委员会关于印发建设工程扬尘防治“6个100%”管理标准细化措施的通知(穗建质(2018)1394号)、广州市住房和城乡建设局等9个部门关于印发广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集2.0的通知(穗建质(2020)1号)、广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引(穗建质2017815号)、危险性较大的分部分项工程安全管理规定(中华人民共和国住房和城乡建

42、设部令第37号)和广州市住房和城乡建设局关于印发加强建设工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定的通知(穗建规字(2020)34号)等国家、省、市最新颁布的标准、规定和文件要求。6、合同价款与支付本合同以人民币为报价和结算货币，发包人、承包人双方另有约定除外。本合同价款为暂定为人民币元(大写：人民币)，其中不含税金额元，增值税金额元，增值税税率9%）；投标下浮率：%,（投标下浮率=（招标最高控制价-暂列金额（含税）-（中标价-暂列金额（含税）+（招标最高控制价-暂列金额（含税）*100%）o1）分部分项工程费为元。2）措施项目费用为元。其中：安全防护、文明施工措施费/绿色施工安全防护措施

43、费为元。3）其他项目费为元，其中：暂列金额为元，专业工程暂估价为元。4）规费为元。（如有）5）税金为元。6.3合同协议书第6.2款约定的合同价款仅作为签约合同价（即暂定合同价），即承包人完成二期项目（东西水岸一一园林景观工程）专业承包范围内工程所需暂定的全部费用，工程保险费按照实际发生予以支付。实际合同价款按合同条款第29条约定确定，工程结算价最终以发包人、承包人双方确定或有权审核部门（或指定的第三方咨询机构）审定为准。6.4若在合同履行期间,遇国家税率调整的，则价税合计相应调整，以开具发票的时间为准。承包人申请支付任何款项之前应当向发包人提供同等金额符合国家税务政策要求的一般纳税人增值税专用

44、发票。6.5承包人应在本工程开工前按广州市建筑业职工参加工伤保险实施办法（穗人社发201573号）的规定缴纳工伤保险费。如因承包人未按规定缴纳工伤保险费导致本工程施工许可证未能如期办理的，由此引起的相关责任全部由承包人承担。6.6承包人应在本工程开工前按广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则（穗建规字（2020）37号）的规定开立工人工资支付专用账户。如因承包人未按规定开立、使用、变更、撤销工人工资支付专用账户导致本工程施工许可证未能如期办理、拖欠或克扣工人工资造成群体性事件或其他不良行为的，由此引起的相关责任全部由承包人承担。工人工资比例根据投标报价组成，按照%计算。根据关于广州市建设领

45、域工程项目全面实施农民工工资总包代发制度的通知，配合水景,景观桥及水闸工程标段施工单位完成项目分包单位委托施工总承包单位代发农民6.7承包人应当按照广东省房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法（粤建规范（2018）1号）和广州市住房和城乡建设局关于印发广州市建筑施工实名制管理办法的通知（穗建规字（2020）18号）的有关要求，利用信息技术手段，为施工现场人员（即实名管理对象，指建筑项目负责人、现场管理人员和作业工人，下同）建立实名制管理机构，建立健全实名制信息采集、登记、报送、审核和档案管理的有关制度，落实实名管理制度，否则，由此引起的一切责任和后果（包括不限于被纳入企业“黑名单”、按

46、招标及合同文件规定被发包人拒绝参与其后续工程招标项目投标等）均由承包人自行承担。承包人对实名管理负总责，应当对专业分包单位（含发包人直接发包的专业分包单位）和劳务分包单位实施统一管理，监督其用工单位按时足额支付作业工人工资，督促其落实实名管理制度。6.8承包人预（结）算的送审价高估冒算的违约责任承包人不得高估冒算，承包人预（结）算的送审价高出发包人审定价10%,承包人按以下方式承担违约责任：违约金=（承包人预（结）算送审造价-发包人预（结）算审定价XI.1）Xl%o本条款适用于预算申报、结算申报、价差申报等。承包人违反的，发包人有权将承包人列入黑名单，取消一年投标资格。6.9收付款方式承包人收

47、取相应款项（含预付款、进度款、结算款、工程其他费用等），需向发包人开具合法有效的增值税发票以及办理申请付款等相关手续（详见本合同第二篇“合同价款与支付”一章）。7、组成合同的文件下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：（1）合同协议书；（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；（3）中标通知书；（4）合同条款；（5）合同附件属本条第（2）项内容的除外;（6）招标文件含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图、材料实物样板要

48、求等，属本条第（5）项内容的除外;（7）承包人投标文件及其附件含投标文件澄清等，属本条第（6）项内容的除外;（8）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；（9）国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；（10）组成合同的其它文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定,如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。发包人收到承包人的书

49、面异议后应作出进一步的决定。如承包人还不服的，可按合同条款第43条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。8、承包人应在收到中标通知书之日起5日内以书面形式向发包人提交其法定代表人、本工程指挥长、项目经理（项目负责人）的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件。9、在本合同有效期内，承包人的单位名称变更的，应及时以书面形式通知发包人并附上变更登记资料；法定代表人变更的，应在变更后15日内向发包人提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。10、在本合同有效期内

50、，现场管理机构各部主要组织管理人员包括但不限于工程指挥长、项目经理（项目负责人，下同）、技术负责人应与投标文件保持一致，且需常驻工地。发包人不要求更换时不得更换。因特殊情况需要更换的，承包人应以书面形式向监理单位提出意向（附前任和后任人员的详细履历资料），经总监理工程师签署意见后向发包人提出申请，征得发包人同意后方可更换。出现前述情形，承包人除按合同条款的有关约定承担违约责任外，还应在更换后7日内将新指挥长、新项目经理（项目负责人）的姓名、职务、职称、联系电话、通信地址等信息提交给发包人。11、发包人已建立工程项目动态成本管控协同平台（移动工程协同APP）,承包人应投入足够的人员并配备足够的设

51、备与该系统连接，确保及时准确地按发包人要求进行信息沟通及管理。APP按照承包人授权账号的数量收费，承包人需通过APP自行完成卡密充值后方可使用。相关费用已在投标报价中的单价及总价综合考虑,结算时不另行计取。12、承包人向发包人承诺按照合同约定进行采购、施工、竣工验收、移交、结算、管理及配合服务，并在缺陷责任期及质量保修期内承担工程质量保修责任。13、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同约定应支付的其他款项。14、在出现以下情况时，发包人有权拒绝承包人参与发包人后续招标项目的投标：（1）承包人因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的；（2）承包人就其与发包人之间

52、的争议问题向人民法院提起诉讼或向仲裁机构提请仲裁，且该诉讼（或仲裁）案件尚未审理终结的；（3）承包人不按合同及有关规定按时、足额支付分包单位合同价款及工人工资被投诉，经发包人查证属实的，或因此致使工人集体上访、集聚围阻而造成社会不良影响的，或给发包人造成损失的；（4）因承包人原因导致发包人被其他单位或个人以诉讼或仲裁方式追索工程款或其他费用，但承包人未按照合同约定承担发包人由此产生的一切经济损失（包括但不限于发包人由此支出的所有诉讼或仲裁费用、律师代理费及其他费用），在收到发包人赔付通知后拒绝赔付的；（5）承包人违反合同约定应承担两次以上严重违约责任的；（6）承包人自行调换或未按照发包人要求及

53、时更换项目负责人的。经发包人同意撤换的项目负责人，自该项目负责人自撤换之日起半年内不得再作为承包人参加发包人后续招标项目时拟委派项目机构的项目负责人；（7）承包人委派的项目负责人长期不到位（即连续三个月或以上达不到合同约定的出勤率）的。15、合同协议书中有关词语含义与合同条款中赋予它们的定义相同。16、合同生效本合同自发包人、承包人双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，委托代理人签字的需经另一方书面同意。本合同有效期至本工程质量保修期满且竣工结算满60日及双方的责任、义务履行完毕时终止。17、合同份数本合同正本一式肆份,发包人贰份、承包人贰份；副本拾贰份,发包人执捌份，承包人执要份。合同正、

54、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。18、中标通知书、招标澄清及答疑文件附在合同协议书后。（以下无正文）千房（盖章）千房（盖章）（盖章）法定代表人：【法定代表人：委托代理人：【委托代理人：地址：【地址：1邮政编码：【1邮政编码：电话：【电话：传真：【传真：开户银行：【开户银行：银行帐号：【1银行帐号：纳税人机构代码：1纳税人机构代码：签订时间：年月日合同订立地点：广东省广州市番禺区。第二篇合同条款1、根据建设项目管理规范和本工程项目管理实际，本工程将实行社会化、专业化的管理模式。发包人将授权监理单位依据有关法律法规、规范和合同，充分行使其严格控制工程进度、质量、

55、安全、投资以及合同、信息管理和协调处理现场有关工程问题的权力。2、发包人通过监理单位下达指令，监督承包人履约行为，承包人所有请求事项由监理单位协调并均通过监理单位接受或提出处理意见（发包人有特别要求和规定的除外）。3、考虑到本工程的重要性，发包人将采取较为严密的组织管理形式，承包人需投入有别于其它项目的人力、物力，以满足本工程设计及施工的需要。4、发包人根据工程推进实际情况，有权要求承包人的法定代表人或总经理必须常驻施工现场，协调各种事项。5、为保证本建设项目建设有序、规范和顺利进行，承包人必须主动支持发包人工作,对发包人的指令和书面通知，若无正当理由又未提前报告、得到认可，而公开或变相拒不执

56、行的，应按合同条款第42.8款第（1）项的约定承担违约责任并赔偿由此造成发包人的一切经济损失。6、承包人承诺遵守发包人所制订的针对本建设项目管理的各项制度、规定，这些管理制度、规定必须符合下列原则：（1）符合国家、广东省、广州市的有关法律法规、规范和标准；（2）符合对本工程进行有效管理的基本精神和要求；（3）为确保工程质量、进度、安全文明施工管理所必须。一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除合同另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1工程：指发包人承包人在合同协议书中约定的承包范围内的工程。L2发包人：指在合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人

57、资格的合法继承人。（1）发包人：在本合同中特指广州越秀城开房地产开发有限公司。（2）合法继承人：指工程竣工验收合格后，发包人将工程移交给其承接使用的产权管理单位。在继承生效后，合法继承人享有发包人在本合同中的一切权利及承担相应的义务。（3）业主单位：在本合同中特指广州市住房和城乡建设局。承包人：承包人指在合同协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。本合同的承包人，对合同所有义务承担连带责任。承包人：在本合同中特指：项目经理（项目负责人）：指承包人在合同条款中指定的负责工程施工管理和合同履行的代表。5监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取

58、得相应工程监理资质等级证书的单位。本工程的监理单位是：广州越秀地产工程管理有限公司。L6本工程的设计单位是：华南理工大学建筑设计研究院有限公司。本工程的施工图审查单位是：广东勘设建筑技术服务中心。总监理工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。合同价款：指发包人、承包人在合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担缺陷修复责任及质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。工期：指发包人承包人在合同协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假

59、日）计算的承包天数。节点工期：指在经发包人和总监理工程师批准的施工组织设计或者工程工期网络计划中载明的承包人按总日历天数（包括法定节假日）计算完成某一阶段或某一工序的承包天数。1.13开工工作日期：指发包人、承包人在合同协议书中约定，承包人开始工作的绝对或相对的日期。1.14竣工日期：指发包人承包人在合同协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其它场所。违约责任：指合同任何一方不履行或不完全履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定所应承担的责任。(1)一般违约责任：指虽然违反本合同的约

60、定，但其违约行为不对本合同的履行造成严重影响而应承担的责任。(2)严重违约责任。指违反本合同的约定且其违约行为足以对本合同的履行造成严重或实质性的影响而应承担的责任。1.17安全事故等级安全生产事故报告和调查处理条例：(1)特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；(2)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤,或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；(3)较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；(4)一般事故，