质量防治专项方案

1、 四川绿建西宜建设工程有限公司第 第 页目录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc2616 工程质量通病防治措施方案 PAGEREF _Toc2616 2 HYPERLINK l _Toc26341 第一章 综合说明 PAGEREF _Toc26341 2 HYPERLINK l _Toc12460 第1节 编制目的 PAGEREF _Toc12460 2 HYPERLINK l _Toc16927 第2节 编制依据 PAGEREF _Toc16927 2 HYPERLINK l _Toc22241 第3节 工程总体目标 PAGEREF _Toc22241 3 HYPER

2、LINK l _Toc15607 第4节 工程概况 PAGEREF _Toc15607 3 HYPERLINK l _Toc24212 第二章 分部分项工程质量通病防治措施 PAGEREF _Toc24212 6 HYPERLINK l _Toc31571 第一节 土方开挖主要工程质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc31571 6 HYPERLINK l _Toc26816 第二节 回填土主要工程质量通病防治措施 PAGEREF _Toc26816 7 HYPERLINK l _Toc15405 第三节 基坑（槽）主要工程质量通病防治措施 PAGEREF _Toc15405 9 HYP

3、ERLINK l _Toc31423 第四节 砖砌体工程质量通病治理 PAGEREF _Toc31423 9 HYPERLINK l _Toc9578 第五节 模板工程质量通病防治措施 PAGEREF _Toc9578 14 HYPERLINK l _Toc341 第六节 钢筋工程质量通病防治措施 PAGEREF _Toc341 16 HYPERLINK l _Toc1556 第七节 现浇混凝土结构工程质量通病防治措施 PAGEREF _Toc1556 20 HYPERLINK l _Toc6531 第八节 一般抹灰主要质量通病治理措施 PAGEREF _Toc6531 25 HYPERLIN

4、K l _Toc30880 第九节 铝合金门窗主要工程质量通病治理措施 PAGEREF _Toc30880 26 HYPERLINK l _Toc21435 第十节 贴面砖主要工程质量通病治理措施 PAGEREF _Toc21435 27 HYPERLINK l _Toc19200 第十一节 水溶性涂料主要工程质量通病治理措施 PAGEREF _Toc19200 28 HYPERLINK l _Toc13731 第十三节 水泥混凝土面层楼地面主要质量通病治理措施 PAGEREF _Toc13731 37 HYPERLINK l _Toc1493 第十四节 板块面层楼地面主要质量通病防治措施 P

5、AGEREF _Toc1493 41 HYPERLINK l _Toc8350 第十五节 室内给水安装主要工程质量通病治理措施 PAGEREF _Toc8350 46 HYPERLINK l _Toc15128 第十六节 室内排水安装主要工程质量通病治理措施 PAGEREF _Toc15128 47 HYPERLINK l _Toc17499 第十七节 卫生器具安装主要工程质量通病治理措施 PAGEREF _Toc17499 47 HYPERLINK l _Toc4843 第十八节 普通灯具安装工程质量通病治理措施 PAGEREF _Toc4843 49 HYPERLINK l _Toc191

6、69 第十九节 开关、插座、风扇安装工程质量通病治理措施 PAGEREF _Toc19169 50 HYPERLINK l _Toc20480 第二十节 接地装置安装工程质量通病治理措施 PAGEREF _Toc20480 51工程质量通病防治措施方案第一章 综合说明第一节 编制目的目的：建筑筑工程质质量通病病管理室室施工企企业管理理的重要要环节，在在本工程程的工程程质量通通病管理理中，有有们将有有效的运运作我公公司的管管理体制制，实施施标准化化通病防防治管理理工作。使使工程质质量通病病控制在在有效的的监督控控制状态态范围内内。第二节 编制依依据1、业主提提供的宜宾市南溪区凤凰城（首期）安居工

7、程项目（裴石安置房）文件。2、由中设设工程咨咨询（重重庆）股股份有限限公司，并并经审查查通过的的宜宾宾市南溪溪区凤凰凰城（首首期）安安居工程程项目（裴裴石安置置房）标标段工程程施工图图。3、与建设设单位签签订的合合同勘察察设计计施工工总承包包一体化化（EPPC）四四标段工工程总承包包合同。4、国家现现行有关关工程施施工和验验收的标标准、规规范、规规程、图图集。建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GB5503000-220133)建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范(GB5502110-220188)砌体工程程施工质质量验收收规范 (GBB502203-20111)建筑给排排水及采采暖工程程施

8、工质质量验收收规范(GB5502442-220166)混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范 (GGB5002044-20015)建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范 （GGB5002022-20018）屋面工程程质量验验收规范范 (GB5502007-220122)建筑地面面工程施施工质量量验收规规范 （GGB5002099-20010）建筑工程程文件归归档整理理规范 （GGB/TT503328-20114）建筑电气气工程施施工质量量验收规规范 (GBB503303-20115)回弹法检检测混凝凝土抗压压强度技技术规程程 （JGGJ/TT23-20111）钢筋焊接接及验收收规程 （JG

9、GJ18820012）建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（JJGJ113020111）4、我公司司自身的的技术力力量、机机械装备备情况及及各项企企业管理理制度。5、现场踏踏堪的实实际情况况。第四节 工程总总体目标标一、质量目目标本工程施工工质量目目标：合合格。1、主控项项目合格格率1000%；优良率率95% 。2、一般项项目合格格率1000%；优良率率80%。3、观感质质量得分分率900%以上上。二、工期目目标本工程要求求工期为为“4500日历天天”。为为了把本本工程早早日交付付给业主主，我公公司采用用先进的的施工进进度网络络计划，先先进的施施工方法法和技术术措施，精精心对工工期进

10、行行了安排排，保证证在“4500日历天天”完成成业主要要求的本本工程整整个施工工任务，达达到各分分部分项项工期控控制点要要求。三、环境保保护和文文明施工工目标严格按照宜宜宾市南南溪区创创建“绿绿色环保保工地”建建设工地地施工扬扬尘整治治法规等等管理规规定执行行，使本本工程在在文明施施工、安安全生产产等方面面成为我我公司新新的样板板和代表表性工程程。四、安全目目标严格执行施施工安全全生产责责任制，加加强安全全生产教教育，积积极做好好危险区区域、危危险工种种的安全全防护工工作，按按五无标标准（无无死亡、无无重伤、无无火灾、无无中毒、无无倒塌）和和安全操操作规程程精心组组织施工工，年度度轻伤频频率控

11、制制在5左右。第五节 工程概概况本工程为宜宜宾市南南溪区凤凤凰城（首首期）安安居工程程项目（裴裴石安置置房）工工程，位位于宜宾宾市南溪溪区裴石石乡和平平场内,地处SS3077省道裴裴石镇赵赵南路相相交位置置，交通通便利，地地理条件件优越。周周边公共共服务设设施齐备备，东北北侧为裴裴石前进进小学。 1、建筑概概况：本单位位工程分分为5个个建筑单单体，功功能分别别有住宅宅、车库库、商业业、配套套用房等等。总建建筑面积积为：3325666.33m2其其中1#楼为农农贸市场场及配套套设施用用房，层层高6mm，建筑筑面积113300m2，0.00002886.550，地地上一层层。2-5#楼楼均为纯纯住

12、宅用用房和地地下室（半半地下室室）。22#楼分分为两个个单元，建建筑面积积为43380.1 mm2，0.00002889.000，地地下层数数一层，建建筑层数数地上六六层，层层高3mm，总高高21.60mm,建筑筑耐火等等级为二二级;3#楼楼建筑面面积为558988.6mm2，0.00002889.000，建建筑层数数地上七七层，层层高3mm，建筑筑高度224.66m，建建筑耐火火等级为为二级。44#楼建建筑面积积为88866.89mm2，0.00002889.000，建建筑层数数地上七七层，层层高3mm，建筑筑高度224.66m，建建筑耐火火等级为为二级。55#楼建建筑面积积为59911.2

13、6mm2，0.00002889.000，建建筑层数数地上七七层，层层高3mm，建筑筑高度224.66m，建建筑耐火火等级为为二级。室内装饰有地面地砖、内墙乳胶漆、吊顶等，外墙面仿石涂料，部分青灰色瓦屋面。2、结构概概况：1-5#楼基础础形式均均为桩基基础，地地下室为为独立基基础，地地基基础础设计等等级为丙丙级，其其中旋挖挖灌注桩桩直径分分别为8800/9000/12200/13000机械械钻孔灌灌注桩，共共约4995根，独独立基础础有30000*30000/334000*34400/多数为为32000*332000共约1135个个。底板板顶标高高-5.57（高高程2283.25），板板厚300

14、0mmm，外侧侧壁板厚厚3000mm。地地下室防防水等级级为二级级，地下下室底板板采用后后浇带形形式连接接，结构构分区施施工缝采采用钢板板止水带带衔接。主体结构均为框架异形砖混结构，屋面为坡型屋面加平屋面；抗震烈度等级按7度等级设计，抗震等级框架柱按三级抗震，剪力墙按二级抗震。3、其拟建建场地周周边环境境情况如如（表4.5-11）：4、气象、水水文勘察区内处处于四川川盆地腹腹心，属属中亚热热带湿润润季风气气侯区，四四季分明明，气候候温和，雨雨量丰沛沛，雨热热同季。宜宾市属中中亚热带带湿润季季风气候候，低丘丘、河谷谷兼有南南亚热带带的气候候属性。具具有气候候温和、热热量丰足足、雨量量充沛、光光照

15、适宜宜、无霜霜期长、冬冬暖春早早、四季季分明的的特点。年年平均气气温 118左左右，年年平均降降水量 1,0050-1,6618mmm，55100 月为为雨季，降降水量占占全年的的 811.7%，主汛汛期为 799 月，降降雨量更更集中，占占全年总总降雨量量的 551%。年年平均日日照数为为 1000011330 小小时，无无霜期 33443660 天天。年平平均风速速仅为 1.223m/s，多多为西北北风和东东北风，静静风频率率较大，高高达 334553%，风风速小。宜宜宾境内内水系属属外流水水系，以以长江为为主脉，河河流多、密密度大、水水量丰富富。金沙沙江、岷岷江汇合合成为长长江横贯贯市境

16、北北部，三三江支流流共有大大小溪河河 6000 多多条。文文星河、南南广河、长长宁河、横横江河、西西宁河、黄黄沙河、越越溪河、箭箭板河、古古宋河等等 9 条中等等河流流流域面积积均在 5000 平方方 kmm 以上上。另有有 211 条河河流流域域面积为为 1000kmm3 5000km33 ，有有 233 条小小河流域域面积为为 500km33 1100kkm3 。三江江的支流流、溪河河或由北北向南，或或由南向向北作不不对称的的南多北北少状河河网分布布，南部部支流多多发源于于崇山峻峻岭，故故滩多水水急；北北部支流流多发源源流经丘丘陵，故故水势平平缓，岸岸势开阔阔。主要要河流：岷江、萃萃河、文

17、文星河、南南广河、长长宁河、横横江河、西西宁河、黄黄沙河、越越溪河、箭箭板河、金金沙江、长长江、玉玉河等。长江自西向向东流经经南溪区区，为当当地的最最低侵蚀蚀基准面面。南溪溪区总体体地势北北高南低低，地貌貌以丘陵陵为主，间间有平坝坝，海拔拔高度2254-5922.3米米。南溪溪区境内内有长江江的支流流黄沙河河、龙滩滩河、桂桂溪河等等河流，年年径流总总量2116432295 亿立方方米，南南溪区气气候属亚亚热带湿湿润型季季风性气气候区，年年均降雨雨量达110722.711 毫米米，年均均无霜期期达3448 天天。场地内有两两处水塘塘，东侧侧水塘面面积约440m22，勘察察期间为为半干涸涸状态，水

18、水深0.2-00.5mm，淤泥泥厚度约约1.55-2.5m；西侧水水塘约220m22，半干干涸状态态，淤泥泥厚度约约1.00-2.0m。场地北侧有有一小溪溪，由北北向南至至东，沿沿场地边边缘流经经场区，流流量约为为3.55L/ss，流速速约为00.4mm/s，勘勘察期间间测得上上游场地地边缘处处水位2281.3m，据据调查最最高水位位约2883.55m（赵赵南路小小桥处）。该该小溪属属长江一一级支流流。5、地形地地貌拟建场地属属场地位位于丘陵陵浅丘地地貌，长长江北岸岸，整体体地形南南高东北北低，西西高东低低。场地地中部地地势平坦坦，西侧侧为土质质高台，本本次勘察察时测得得勘探点点孔口高高程为2

19、280.73442990.5556米米，相对对高差99.8米米，地貌貌单元属属低山浅浅丘地貌貌。场地地内除了了入口段段有局部部填方区区域，其其余地段段主要为为荒地及及少量农农用耕地地，微地地貌主要要为斜坡坡及丘间间洼地，斜斜坡局部部有明显显的陡坎坎等。中部洼地近近东北侧侧为大面面积淤泥泥类土地地段，厚厚度约00.3-1.55m不等等，主要要为粉质质粘土低低洼处浸浸泡饱水水形成，场场地东侧侧ZY551附近近有现状状池塘，池池塘底部部存在厚厚度1.522.5mm淤泥类类土。斜坡地段地地形起伏伏相对较较大，地地形坡角角1030，丘间间洼地位位置地形形较平缓缓，地形形坡角33155。场场地最高高点位于

20、于场地西西北侧，高高程2990.5556mm，最低低点位于于场地内内东侧池池塘低洼洼处，高高程2880.7734mm，相对对高差约约10mm。斜坡地段地地形起伏伏相对较较大，地地形坡角角1030，丘间间洼地位位置地形形较平缓缓，地形形坡角33155。场场地最高高点位于于场地西西北侧，高高程2990.5556mm，最低低点位于于场地内内东侧池池塘低洼洼处，高高程2880.7734mm，相对对高差约约10mm。场地西侧相相对较高高，高台台处有一一原鱼塘塘，位于于3号楼楼一单元元处，水水面面积积约200m2，深深约2-3m；东侧现现状一池池塘，深深度约33-4mm，位于于2号楼楼商业及及1号楼楼处，

21、水水面面积积约500m2，场场地东北北侧后缘缘有现状状沟渠，勘勘察时水水深0.3-00.6mm，场地地积水最最后汇入入沟渠。场地西侧相相对较高高，高台台处有一一原鱼塘塘，位于于3号楼楼一单元元处，水水面面积积约200m2，池池深2-3m；东侧现现状一池池塘，深深度约33-4mm，位于于2号楼楼商业及及1号楼楼处，水水面面积积约500m2，场场地东北北侧后缘缘有现状状沟渠，勘勘察时水水深0.1-00.3mm，场地地积水最最后汇入入沟渠。拟建场地已已经完成成拆迁，拟拟建区基基坑周边边西侧为为乡道道道路，西西北侧为为拆迁废废弃区，东东北侧为为和平小小区、前前进小学学，南侧侧为赵南南路，北北侧紧邻邻红

22、线外外有现状状溪沟；西侧乡乡道距离离最近约约10mm，东侧侧和平小小区距离离红线约约15mm，前进进小学约约13mm，南侧侧赵南路路最近距距离约44m，周周边环境境条件对对拟建建建筑修建建影响较较小。第二章 分部分分项工程程质量通通病防治治措施第一节 土方方开挖主主要工程程质量通通病及防防治措施施1）.场地地积水（场场地范围围内局部部积水） 产生原因因：场地地周围未未做排水水沟或场场地未做做成一定定排水坡坡度，或或存在反反向排水水坡。 测量偏偏差，使使场地标标高不一一。 防治治措施： （11）按要要求做好好场地排排水坡和和排水沟沟。（22）做好好测量复复核，避避免出现现标高错错误。 2.挖土边

23、边坡塌方方（在挖挖方过程程中或挖挖方后，边边坡土方方局部或或大面积积塌陷或或滑塌） 产生原原因： （1）基坑坑（槽）开开挖较深深，未按按规定放放坡。 （2）在有有地表水水，地下下水作用用的土层层开挖基基坑（槽槽），未未采取有有效降排排水措施施。 （3）坡顶顶堆载过过大或受受外力震震动影响响，使坡坡体内剪剪切应力力增大，土土体失去去稳定而而导致塌塌方。 （4）土质质松软，开开挖次序序、方法法不当而而造成塌塌方。 防治措措施：根根据不同同土层土土质情况况采用适适当的挖挖方坡度度；做好好地面排排水措施施，基坑坑开挖范范围内有有地下水水时，采采取降水水措施；坡顶上上弃土、堆堆载，使使远离挖挖方土边边缘

24、35m；土方开开挖应自自上而下下分段分分层依次次进行，并并随时做做成一定定坡势，以以利泄水水；避免免先挖坡坡脚，造造成坡体体失稳；相邻基基坑（槽槽）开挖挖，应遵遵循先深深后浅，或或同时进进行的施施工顺序序。处理理方法，可可将坡脚脚塌方清清除，做做临时性性支护（如如推装土土草袋设设支撑护护墙）措措施。 3.超挖（边边坡面界界面不平平，出现现较大凹凹陷） 产生原原因： （1）采采用机械械开挖，操操作控制制不严，局局部多挖挖。 （22）边坡坡上存在在松软土土层，受受外界因因素影响响自行滑滑塌，造造成坡面面凹洼不不平。 （3）测测量放线线错误。 防治措措施：机机械开挖挖，预留留0.33m厚采采用人工工

25、修坡；加强测测量复测测，进行行严格定定位。 4.基坑（槽槽）泡水水（地基基被水淹淹泡，造造成地基基承载力力降低） 产生原原因： （1）开开挖基坑坑（槽）未未设排水水沟或挡挡水堤，地地面水流流入基坑坑（槽）。 （2）在在地下水水位以下下挖土，未未采取降降水措施施将水位位降至基基底开挖挖面以下下。 （33）施工工中未连连续降水水，或停停电影响响。 防治措施：开挖基基坑（槽槽）周围围应设排排水沟或或挡水堤堤；地下下水位以以下挖土土应降低低地下水水位，使使水位降降低至开开挖面以以下0.511.0mm。 5.基底产产生扰动动土产生生原因： （11）基槽槽开挖时时排水措措施差，尤尤其是在在基底积积水或土土

26、壤含水水量大的的情况下下进行施施工，土土很容易易被扰动动。 （22）土方方开挖时时超挖，后后又用虚虚土回填填，该虚虚土经施施工操作作后亦改改变了原原状土的的物理性性能，变变成了扰扰动土。 防治措施施：（11）认真真做好基基坑排水水和降水水工作。降降水工作作应待基基础回填填土完成成后，方方可停止止。 （22）土方方开挖应应连续进进行，尽尽量缩短短施工时时间。雨雨季施工工或基槽槽（坑）开开挖后不不能及时时进行下下一道工工序施工工时，可可在基底底标高以以上留115330cmm的土不不挖，待待下一道道工序开开工前再再挖除。采采用机械械挖土时时，应在在基底标标高以上上留一定定厚度的的土用人人工清除除。冬

27、季季施工时时，还应应注意基基底土不不要受冻冻，下一一道工序序施工前前应认真真检查。禁禁止受冻冻土被隐隐蔽覆盖盖。为防防止基底底土冻结结，可预预留松土土层或采采用保温温材料覆覆盖措施施，待下下一道工工序施工工前再清清除松土土层或去去掉保温温材料覆覆盖层。 （3）严严格控制制基底标标高。如如个别地地方发生生超挖，严严禁用虚虚土回填填。处理理方法应应征得设设计单位位的同意意。 第二节 回填填土主要要工程质质量通病病防治措措施1.填方边边坡塌方方（填方方边坡塌塌陷或滑滑塌） 产生原原因： （1）边边坡坡度度偏陡。 （2）边边坡基底底的草皮皮、淤泥泥、松土土未清理理干净；与原陡陡坡接合合未挖成成阶梯形形

28、搭接，或或填方土土料采用用淤泥质质土等不不合要求求的土料料。 （33）边坡坡填土未未按要求求分层回回填压（夯夯）实。 （4）坡坡顶坡脚脚未做好好排水设设施。由由于水的的渗入，土土内聚力力降低，或或坡脚被被冲刷而而导致塌塌方。 防治措施：永久性性填方的的边坡坡坡度应根根据填方方高度、土土的种类类和工程程重要性性按设计计规定放放坡；按按要求清清理基底底和做阶阶梯形接接槎；选选用符合合要求的的土料，按按填土压压实标准准进行分分层、回回填碾压压或夯实实；在边边坡上下下部做好好排水沟沟，避免免在影响响边坡稳稳定的范范围内积积水。 2.填土土出现“弹弹簧土”产产生原因因：在含含水量较较大的腐腐殖土、泥泥炭

29、土、黏黏土或粉粉质黏土土等原状状土上进进行回填填，或采采用这种种土作土土料回填填，当对对其进行行夯击或或碾压，表表面易形形成一层层硬壳，使使土内水水分不易易渗透和和散发，因因而使土土形成软软塑状态态的橡皮皮土。施施工后有有轮式车车辆碾压压。 防治措施施：（11）夯实实填土时时，适当当控制填填土的含含水量，避避免在含含水量过过大的原原状土上上进行回回填。（22）填方方区如有有地表水水时，应应设排水水沟排走走，如有有地下水水应降低低至基底底下0.5m。（33）施工工后严禁禁轮式车车辆碾压压。（44）可用用干土石石灰粉等等吸水材材料均匀匀掺入土土中降低低含水量量，或将将橡皮土土翻松、晾晾干、风风干至

30、最最优含水水量范围围，再夯夯（压）实实。 3.回填填土密实实度达不不到要求求产生原原因：（11）填方方土料不不符合要要求，土土颗粒过过大，含含石块等等硬质填填料；采采用了碎碎块草皮皮、有机机质含量量大于88%的土土、淤泥泥质土或或杂填土土作填料料。（22）土的的含水量量过大或或过小，因因而达不不到最优优含水量量下的密密实度要要求。 3）填填土厚度度过大或或压实遍遍数不够够；或碾碾压机械械行驶速速度过快快。 （44）碾压压或夯实实机具能能量不够够，影响响深度较较小，使使密实度度达不到到要求。 防治措施施：（11）选择择符合要要求的土土料回填填，土料料过筛；按所选选用的压压实机械械性能，通通过试验

31、验确定含含水量，控控制每层层铺土厚厚度、压压实遍数数、机械械行驶速速度；严严格进行行水平分分层回填填、压（夯夯）实；加强现现场检验验，使其其达到要要求的密密实度。 （2）如如土料不不合要求求，可采采取换土土或掺入入石灰、碎碎石等措措施压实实加固；土料含含水量过过大，可可采取翻翻松、晾晾晒、风风干或掺掺入干土土重新压压、夯实实；含水水量过小小时，在在回填压压实前适适当洒水水增湿；如碾压压机具能能量过小小，可采采取增加加压实遍遍数或使使用大功功率压实实机械碾碾压等措措施。 4.房心回回填土沉沉陷 产产生原因因： （11）回填填土料含含有大量量有机杂杂质和大大块冻土土。 （22）填土土未按规规定厚度

32、度分层回回填夯实实，或底底部松填填，仅表表面夯实实，密实实度不够够。 （33）房心心处局部部有软弱弱土层，施施工时未未处理或或未发现现，使用用时超重重造成局局部塌陷陷。 防治措施：选用合合格回填填土料，控控制含水水量在最最优范围围内；严严格按规规定分层层回填、夯夯实；对对房心原原自然软软弱土层层进行处处理；将将有机质质清理干干净，地地坑、积积水坑等等进行认认真处理理。 第三节 基坑坑（槽）主主要工程程质量通通病防治治措施 1.基坑坑（槽）回回填土沉沉陷（基基坑、槽槽回填土土局部或或大片出出现沉陷陷，造成成散水坡坡空鼓下下沉） 产生原原因： （1）基基坑槽中中的积水水淤泥杂杂物未清清除就回回填，

33、或或基础两两侧用松松土回填填，未经经分层夯夯实。 （2）基基槽宽度度较窄，采采用手工工夯填，未未达到要要求的密密实度。 （3）回回填土料料中干土土块较多多，受水水浸泡产产生沉陷陷，或采采用含水水量大的的粘性土土、淤泥泥质土、碎碎块草皮皮作填料料，回填填密实度度不符合合要求。 （4）回回填土采采用水沉沉法沉实实，密实实度大大大降低。 防治措措施：回回填前排排净槽中中积水，将将淤泥、松松土、杂杂物清理理干净。回回填土按按要求采采取严格格分层回回填、夯夯实。控控制土料料中不得得含有直直径大于于5cmm的土块块及较多多的干土土块，严严禁用水水沉法回回填土料料。 2.回填填土密实实度达不不到要求求 产生

34、生原因：回填的的土料（粉粉质黏土土、粉土土）含水水量偏小小或偏大大。碾压压工艺或或遍数不不合理。 防治措施：在回填填压实前前适当洒洒水增湿湿或晾晒晒，严格格碾压施施工工艺艺参数。 第四节 砖砌体体工程质质量通病病治理一） 砂浆浆强度不不符合要要求 防治措施施： 1.控制砂砂的含泥泥量。强强度等级级等于或或大于MM5的砂砂浆，砂砂的含泥泥量不应应超过55%；不不小于MM5的砂砂浆，砂砂的含泥泥量不应应超过110%。砂砂浆做到到随拌随随用，水水泥砂浆浆和水泥泥混合砂砂浆必须须分别在在2h和和3h内内使用完完毕。灰灰槽内的的砂浆使使用过程程中应经经常翻动动、清底底。如砂砂浆出现现泌水现现象，应应在砌

35、筑筑前进行行二次拌拌合。 2.配齐计计量工具具，严格格过磅，计计量准确确，根据据砂子含含水率的的变化，及及时的调调整用水水量。 水平或或竖向灰灰缝砂浆浆饱满度度不合格格 防治措施： 1.改善砂砂浆和易易性，如如果砂浆浆出现泌泌水现象象，应及及时调整整砂浆的的稠度，确确保灰缝缝砂浆的的饱满度度和提高高砌体的的粘结强强度。 2.砌砌筑用烧烧结普通通砖必须须提前112dd浇水湿湿润，含含水率宜宜在100%115%，严严防干砖砖上墙使使砌筑砂砂浆早期期脱水而而降低强强度。 3.砌砌筑时要要采用“三三一”砌砌砖法，严严禁铺长长灰而使使底灰产产生空穴穴和摆砖砖砌筑，造造成砂浆浆不饱满满。 砌砌砖不按按规定

36、留留槎，组组砌方法法不正确确 防治措施： 1.控制好好摆砖撂撂底，在在保证砌砌砖灰缝缝8112mmm的前提提下考虑虑到砖垛垛处、窗窗间墙、柱柱边缘处处用砖的的合理模模数。 2.确确定标高高，立好好皮树杆杆，双面面挂线。 3.构造造柱部位位必须留留置马牙牙槎，要要求先退退后进，进进退均为为五皮砖砖。临时时间断处处留槎必必须顺直直，不得得偏轴线线。 4.烟道道处组砌砌一定注注意用七七分砖错错缝搭砌砌，防止止出现通通缝。 附墙烟烟道不畅畅、串烟烟 防治治措施： 1.交好底底，做好好专项验验收。 2.砌砌筑附墙墙烟道时时，应采采取措施施防止砂砂浆、混混凝土和和碎砖坠坠落烟道道内；做做内衬时时应边砌砌边

37、抹内内衬，或或作勾缝缝确保烟烟（气）道道的严密密性。 3.烟烟（气）道道的顶部部应设置置烟（气气）道盖盖板，加加强烟道道的稳定定性；施施工时还还应用灰灰袋纸封封闭盖板板上留置置的孔洞洞，或采采用桶式式提芯器器，以防防止砂浆浆、混凝凝土和碎碎砖坠落落烟道内内。 框框架柱拉拉接筋漏漏设，位位置不当当 防治措施：框架柱柱拉接筋筋应按砌砌块模数数后焊设设置，杜杜绝边砌砌边焊，检检验合格格后方可可砌筑。或或采取环环氧树脂脂植筋法法，但必必须保证证材料合合格和经经三方现现场拉拔拔试验确确定。 砌体结结构裂缝缝（砖砌砌体隔断断墙和填填充墙与与混凝土土框架梁梁柱接触触处、错错层砖砌砌体、顶顶层墙体体裂缝） 1

38、.强化化图纸会会审力度度，在图图纸会审审时对砌砌体结构构容易产产生裂缝缝的部位位从设计计上采取取技术措措施。 2.对对有不同同材料组组成的墙墙体采取取以下技技术措施施：混凝凝土框架架柱与砖砖填充墙墙应采用用钢丝网网片连接接加固，墙墙柱结合合部位必必须按设设计规范范要求设设置拉接接筋且砌砌筑砂浆浆要饱满满。 3.住宅纵纵向长度度超过规规范规定定时，必必须设伸伸缩缝（缝缝宽不小小于6ccm，并并应防止止杂物散散落其内内）。 4.屋顶顶宜优先先采用女女儿墙形形式，且且应将墙墙体构造造柱延长长到女儿儿墙内。 5.采取取以下措措施防止止顶层墙墙体开裂裂。顶顶层砌筑筑砂浆等等级不低低于M55；顶顶层圈梁梁

39、下0.3m和和每隔00.5mm增设砖砖砌体水水平灰缝缝钢筋（共共3道），3370mmm增加加344，2440mmm增加224，位位置在顶顶层端部部从山墙墙起两间间范围内内的内外外纵墙及及承重横横墙；变变形缝两两端两间间范围内内的上述述墙体；顶层的的内横墙墙靠外墙墙一边22m范围围内（伸伸入外纵纵墙每侧侧5000mm）。外纵墙墙与内横横承重墙墙交叉处处及山墙墙与内纵纵墙交叉叉处均应应设构造造柱；内内纵墙与与内横承承重墙交交叉处增增设抗裂裂柱，抗抗裂柱仅仅在顶层层设置，其其上下端端锚固于于相应上上下圈梁梁内。 二）加气砼砼砌块工工程质量量通病预预防措施施 砂浆强度不不符合要要求 11.原因因分析

40、（1）水水泥质量量不合格格。 （22）砂的的含泥量量大。 （3）砂砂浆配合合比计量量不准确确。 （44）加料料顺序颠颠倒，砂砂浆搅拌拌不均匀匀。 （55）人工工拌合。 （6）水水灰比控控制不好好，和易易性差。 （7）砂砂浆保水水性差。 （8）砂砂浆品种种与设计计不相符符，或掺掺外加剂剂后无相相应措施施。 上上述原因因将酿成成砌筑砂砂浆强度度低，满满足不了了设计的的砌体强强度，导导致砖砌砌体的水水平裂缝缝、竖向向裂缝。 2.防治措措施：材材料 11）进场场水泥必必须有合合格证和和试验报报告，其其技术指指标合格格后，方方可使用用。 22）控制制砂的含含泥量，强强度等级级等于或或大于MM5的砂砂浆，

41、砂砂的含泥泥量不应应超过55%；小小于 MM5的砂砂浆，砂砂的含泥泥量不应应超过110%。 3）外外加剂必必须具备备产品技技术说明明和出厂厂合格证证，并经经试验配配合比合合格后方方能培植植砂浆。 4）严严禁在楼楼、地面面上进行行拌合。 （2）拌拌制砂浆浆要有计计划，做做到随拌拌随用，水水泥砂浆浆和水泥泥混合砂砂浆必须须分别在在拌制后后3h和和4h内内使用完完毕；当当施工期期间最高高温度超超过300C时，则则必须分分别在拌拌成后22h和33h内使使用完毕毕。灰槽槽中的砂砂浆，使使用过程程中应经经常翻动动、清底底。如砂砂浆出现现泌水现现象，应应在砌筑筑前进行行二次拌拌合。 （3）要要重视砂砂浆试件

42、件的制作作，包括括底模及及其托模模砖的含含水率、试试件的插插捣方式式和养护护。（44）砌筑筑砂浆的的质量要要求和试试件的制制作、强强度等级级评定要要符合现现行标准准的规定定。 砌体几何尺尺寸不符符合设计计图纸要要求 11.现象象 （11）墙身身的厚度度尺寸达达不到设设计要求求。 （22）砌体体水平灰灰缝厚度度10皮皮砖的累累计数，不不符合验验评标准准的规定定。 （33）混凝凝土结构构的圈梁梁、构造造柱、墙墙、柱胀胀模。 2.原原因分析析 （11）砖的的几何尺尺寸不规规格。 （2）对对砖砌体体水平灰灰缝不进进行控制制。 （33）砌筑筑过程中中未设皮皮数杆，挂挂线不准准。 （44）混凝凝土模板板刚

43、度小小，导致致浇筑后后的混凝凝土结构构胀模。 3.防治措措施：（11）同一一单位工工程宜使使用同一一厂家生生产的砖砖。 （22）要正正确设置置皮数杆杆，皮数数杆间距距（一般般间距不不超过115220m，转转角处均均应设立立）。严严格控制制皮数杆杆上的尺尺寸线。 （3）水水平和竖竖向灰缝缝的砂浆浆均应饱饱满，其其厚（宽宽）度应应控制在在10mmm左右右；不得得小于88mm，也也不得大大于122mm。 （4）砌砌一砖以以上墙砌砌体必须须双面挂挂线，砌砌一砌厚厚混水墙墙时采用用外手挂挂线。 （5）浇浇筑混凝凝土前，必必须将模模具支撑撑牢固；混凝土土要分层层浇筑，振振捣棒不不可直接接接触墙墙体。 组砌

44、方法法不正确确 1.现象 （1）包包心柱，里里外皮砖砖层互不不相咬，形形成周边边通天缝缝。 （22）混水水墙面组组砌方法法混乱，出出现通缝缝和“二二皮砖”，组组砌形式式不当，形形成竖缝缝宽窄不不均。 上述情情况，将将降低砌砌体强度度和整体体性。 2.原原因分析析 （11）撂底底排砖不不正确。 （2）混混水墙，忽忽视组砌砌方法。 （3）半半头砖集集中砌筑筑造成通通缝。 （4）砖砖柱砌筑筑采用的的是包心心砖柱砌砌法。 （5）没没有按设设置皮数数杆控制制砌砖层层数而造造成砖墙墙错层。（66）砌体体留槎错错误。 防治措施施：（11）控制制好摆砖砖撂底，在在保证砌砌砖灰缝缝8110mmm的前提提下考虑虑

45、到砖垛垛、窗间间墙、柱柱边缘处处用砖的的合理模模数。 （2）混混水墙的的砌筑，要要加强对对操作人人员的质质量意识识教育，砌砌筑时要要认真操操作，墙墙体中砖砖缝搭接接不得少少于1/4砖长长；墙体体的组砌砌形式，应应根据砌砌筑部位位的受力力性质而而定。 （3）半半头砖要要求分散散砌筑，不不得集中中使用，一一砖或半半砖厚墙墙体严禁禁使用碎碎砖头。 （4）确确定标高高，立好好皮数杆杆，第一一皮砖的的标高必必须控制制好，与与砖层必必须吻合合。 （55）构造造柱部位位必须留留置马牙牙槎，要要求先退退后进，进进退均为为五皮砖砖。临时时间断处处留槎必必须顺直直，不得得偏轴线线。 施施工洞口口留置应应距纵（横横

46、）墙5500mmm之处处留置阳阳槎，并并应放置置拉接筋筋和过梁梁。 水平或竖竖向灰缝缝饱满度度不合格格 1.现象 砌体砂砂浆不密密实饱满满，水平平灰缝饱饱满度低低于“规规范”和和“验评评标准”的的规定。 原因分分析 （11）砌筑筑砂浆的的和易性性差，直直接影响响砌体灰灰缝的密密实和饱饱满度。 （2）干干砖上墙墙和砌筑筑操作方方法错误误，不按按“三一一”砌砖砖法砌筑筑。 （33）水平平灰缝缩缩口太大大。 综综合上述述将降低低砌体的的抗压强强度和抗抗剪能力力。防治措施：砌筑时时要采用用“三一一”砌砖砖法砖法法。严禁禁铺长灰灰而使底底灰产生生空穴和和摆砖砌砌筑，造造成砂浆浆不饱满满。 砌砌筑过程程中

47、要求求铺满口口灰，然然后进行行刮缝。 砌体的整整体性和和稳定性性差 1.现象（11）外墙墙转角处处和楼梯梯间不同同时砌筑筑；纵（横横）墙交交接处不不留置斜斜槎。（22）每层层承重墙墙的最上上一皮砖砖，以及及在梁和和梁垫的的下面摆摆放顺砖砖。 （33）填充充墙的顶顶层砖和和梁、板板下部摆摆砌平砖砖。（44）砖砌砌台阶的的面上以以及砖砌砌体的挑挑出层中中用顺砖砖。（55）拉结结筋的放放置、长长度、数数量不符符合规定定。 2.原因分分析 （11）外墙墙转角处处楼梯间间和纵（横横）墙交交接处，留留置直槎槎。（22）承重重墙的最最上一皮皮砖、梁梁和梁垫垫下面、砖砖砌台阶阶的水平平面上以以及砖砌砌体的挑挑

48、出层中中（挑檐檐、腰线线等），采采用顺砖砖，当上上部承受受载荷作作用后砌砌体失去去稳定性性。 （33）填充充墙的顶顶部和梁梁、板下下面，摆摆砌平砖砖，造成成墙与梁梁和墙与与板为活活节点，因因为这种种砌法打打灰不能能密实，导导致填充充墙稳定定性和整整体性差差。 （44）拉结结筋设置置的不准准确，位位置不对对，长度度、数量量、弯钩钩的制作作不符合合施工规规定。 3.防治治措施： （11）砖砌砌体外墙墙转角、纵纵（横）墙墙交接处处和楼梯梯间的墙墙体应同同时砌筑筑。若不不能同时时砌筑，在在临时间间断处应应砌成斜斜槎，斜斜槎长度度不应小小于高度度的2/3。 （2）承承重墙的的最上一一皮砖、梁梁和梁垫垫下

49、面的的砖、台台阶的水水平面上上、砖砌砌体中挑挑出层（挑挑檐、腰腰线等）部部位，均均应用丁丁砖砌筑筑，以便便受力后后能保证证砌体的的稳定性性。 （33）砖砌砌隔断墙墙和填充充墙的顶顶部均应应采用斜斜砌方式式砌筑，并并应挤紧紧打严顶顶部砂浆浆，砂浆浆应饱满满密实。 （4）按按规定要要求设置置隔断墙墙和填充充墙拉结结筋。 砌体结构构裂缝 1.现象 （1）砖砖砌体隔隔断墙和和填充墙墙与混凝凝土框架架柱梁接接触处产产生竖向向裂缝。 （2）房房屋底层层窗台墙墙上出现现竖向裂裂缝。 （3）在在错层砖砖砌墙体体上出现现水平或或竖向裂裂缝。 （4）顶顶层墙体体产生水水平和斜斜向裂缝缝。（55）顶层层墙体在在楼的

50、两两端的内内外纵墙墙两间范范围内出出现水平平或斜向向裂缝。 （6）顶顶层横承承重墙体体在圈梁梁以下墙墙体的端端部两侧侧的上部部出现正正八字裂裂缝。 （7）顶顶层山墙墙和前后后纵墙上上的女儿儿墙根部部出现裂裂缝。 2.原因分分析 （11）砌体体材料由由于膨胀胀系数不不同，收收缩不均均匀和伸伸缩量不不同，受受温度差差影响而而引起的的裂缝。结结合部砂砂浆不饱饱满或遗遗漏拉结结筋导致致开裂。结结构裂缝缝将影响响主体结结构强度度、使用用功能和和美观，损损害结构构的整体体性和安安全性，降降低住宅宅使用寿寿命。 （2）房房屋底层层窗台墙墙上出现现的上宽宽下窄竖竖向裂缝缝，一般般是由于于窗台墙墙与窗间间墙载荷

51、荷差异、窗窗间墙沉沉降、灰灰缝压缩缩不一而而在窗口口边产生生剪力，在在窗台墙墙中间产产生拉力力造成。 （3）房房屋两楼楼层标高高不一时时，由于于屋面或或楼板胀胀缩或其其他因素素而产生生推挤，形形成在楼楼层错层层处出现现水平裂裂缝或在在纵墙上上出现竖竖向裂缝缝。 （44）楼两两侧因温温度应力力大，砌砌砖抗剪剪能力很很低，故故在窗洞洞上部出出现水平平或斜向向裂缝，特特别是不不按规范范要求设设伸缩缝缝的住宅宅裂缝尤尤其严重重。 3.防治治措施： （11）楼两两端顶层层的两间间范围内内在内纵纵墙与承承重墙横横墙交接接处设抗抗裂柱，外外总墙与与承重墙墙交接处处增设构构造柱，两两间范围围内砌体体由圈梁梁以

52、下3300mmm处加加2根4冷扎扎带肋钢钢筋（一一砖半墙墙加3根根）一道道，其下下相隔5500mmm再加加两道相相同的抗抗裂加强强筋。 （2）顶顶层由两两端山墙墙或伸缩缩缝处向向内数的的第四道道承重墙墙开始，与与外纵墙墙所有的的结合部部由圈梁梁以下3300mmm处加加2根4冷扎扎带肋钢钢筋（一一砖半墙墙加3根根）一道道，其下下相隔5500mmm再加加两道相相同的抗抗裂加强强筋。抗抗裂加强强筋伸入入横承重重墙2mm，伸入入外纵墙墙0.55m。 （3）屋屋面应严严格控制制檐头处处的保温温层厚度度，顶层层砌体砌砌完后应应及时做做好隔热热层，防防止顶层层梁板受受烈日照照射变化化因温度度而引起起结构的的

53、膨胀和和收缩。 （4）女女儿墙因因结构层层后保温温层温度度变化或或冻融产产生变形形，将女女儿墙根根推开而而产生水水平方向向裂缝，为为防止出出现这一一质量通通病，铺铺设结构构层、保保温层材材料时，必必须在结结构层或或保温层层与女儿儿墙之间间留设温温度缝，并并用柔性性密封材材料填嵌嵌。 墙体渗渗水 1.现象 （1）住住宅围护护墙渗水水。 （22）窗口口与墙节节点处渗渗水。 2.原因分分析 （11）砌体体的砌筑筑砂浆不不饱满、灰灰缝空缝缝，出现现毛细通通道形成成虹吸作作用；室室内装饰饰面抹灰灰厚度不不均匀，导导致收水水快慢不不均，抹抹灰易发发生裂缝缝和脱壳壳，分格格条底灰灰不密实实有砂眼眼，造成成墙

54、身渗渗水。 （2）门门窗口与与墙连接接密封不不严，窗窗口天盘盘未设鹰鹰嘴和滴滴水线，室室外窗台台板高与与室内台台板。室室外窗台台未作顺顺水坡，而而导致倒倒水现象象。 （33）后塞塞口窗框框与墙体体之间没没有认真真堵塞和和嵌抹密密封膏，或或窗框保保护带没没有撕净净，导致致渗水。 （4）脚脚手眼及及其他孔孔洞堵塞塞不当。 3.防治措措施： （1）组组砌方法法要正确确，砂浆浆强度符符合设计计要求，坚坚持“三三一”砌砌砖法。 （2）对对组砌中中形成的的空头缝缝应在装装饰抹灰灰前将空空头缝采采用勾缝缝方法修修整。 （3）饰饰面层应应分层抹抹灰，分分格条应应在初凝凝后取出出，注意意压灰要要密实，严严防有砂

55、砂眼和龟龟裂。 （4）门门窗口与与墙体的的缝隙，应应采用加加有麻刀刀的砂浆浆自上而而下塞灰灰压紧；勾灰缝缝时要压压实，防防止有砂砂眼和毛毛细孔导导致虹吸吸作用。若若为铝合合金和塑塑料窗应应填塞保保温材料料，缝隙隙封堵防防水密封封胶。 （5）门门窗口的的天盘应应设置鹰鹰嘴或滴滴水线；室外窗窗台必须须低于室室内窗台台板并应应做好坡坡度利于于顺水。 （6）脚脚手眼及及其他孔孔洞，应应用原设设计的砌砌体材料料按砌筑筑要求堵堵塞密实实。 第五节 模板工工程质量量通病防防治措施施 模板安安装 11.梁、板板模板现现象 梁梁、板底底不平、下下垂、下下挠；梁梁侧模板板不平直直；梁上上下口胀胀模。 原因：模板龙

56、龙骨、支支柱刚度度、强度度不够，支支柱基础础下沉。 防治措措施：梁梁、板底底模板的的龙骨、支支柱的截截面尺寸寸及间距距应通过过设计计计算决定定，使模模板的支支撑系统统有足够够的强度度和刚度度。作业业中应认认真执行行设计要要求，以以防止混混凝土浇浇筑时模模板变形形。模板板支柱应应立在垫垫有通长长模板的的坚实的的地面上上，防止止支柱下下沉，使使梁、板板产生下下挠，梁梁、板模模板应按按设计或或按标准准要求起起拱。梁梁模板上上下口应应设销口口楞，再再进行侧侧向支撑撑，以保保证上下下口模板板不变形形。 2.柱模板板 （11）胀模模、断面面尺寸不不准，混混凝土保保护层过过大。 原因：柱模板板强度、刚刚度不

57、够够。 防防治措施施：根据据柱高和和断面尺尺寸设计计核算柱柱箍自身身的截面面尺寸和和间距，以以及对大大断面柱柱使用穿穿柱螺栓栓和竖向向钢楞，以以保证柱柱模的强强度、刚刚度足以以抵抗混混凝土的的侧压力力，施工工应认真真按设计计要求作作业。（22）柱身身扭向。 原因：校正时时未双面面校正。 防治措措施：支支模前先先校正柱柱筋，使使其首先先不扭向向。安装装斜撑（或或拉锚），吊吊线找垂垂直时，相相临两片片柱模从从上端每每面吊两两点，使使线坠到到地面，线线坠所示示两点到到柱位置置线距离离均相等等，以使使柱模不不扭向。（33）轴线线位移。 原因：柱支模模时未拉拉通线。 防治措措施：成成排的柱柱子，支支模前

58、要要在地面面上弹出出柱轴线线及柱边边通线，然然后分别别弹出每每柱的另另一方向向轴线，再再确定柱柱的另两两条边线线，支模模时，先先立两端端柱模，校校正垂直直与位置置无误后后，柱模模顶拉通通线，再再支中间间各柱模模板。柱柱距不大大时，通通排支设设水平拉拉杆及剪剪刀撑，每每柱分别别四面支支撑，保保证每柱柱垂直和和位置正正确。 3.墙模板板 （11）墙体体厚薄不不一，平平整度差差。 原原因：模模板的强强度和刚刚度不够够，龙骨骨的尺寸寸和间距距、穿墙墙螺栓间间距、墙墙体的支支撑方法法未认真真操作。 防治措措施：防防治方法法是模板板设计应应有足够够的强度度和刚度度，龙骨骨的尺寸寸和间距距、穿墙墙螺栓间间距

59、、墙墙体的支支撑方法法等在作作业中要要认真执执行。（22）墙体体烂根，模模板接缝缝处跑浆浆。 原原因：模模板根部部缝隙未未堵严，模模板内清清理不干干净，混混凝土浇浇筑前未未座浆。 防治措施：模板根根部砂浆浆找平塞塞严，模模板间卡卡固措施施牢靠。模模板内杂杂物清理理干净，混混凝土浇浇筑前应应用与混混凝土同同配比的的无石子子水泥砂砂浆座浆浆50mmm厚。 （3）门门窗洞口口混凝土土变形。 原因：门窗模模板与墙墙模或墙墙体钢筋筋固定不不牢，门门窗模板板内支撑撑不足或或失效。 防治措措施：门门窗模板板内设足足够的支支撑，门门窗模板板与墙模模或墙体体钢筋固固定牢固固。 4.模板板缝隙跑跑浆 原原因：模模

60、板拼装装时缝隙隙过大，连连接固定定措施不不牢靠。 防治措措施：模模板拼装装时缝隙隙垫海绵绵条挤紧紧，并用用胶带封封住。加加强检查查，及时时处理。 5.标高高偏差超超标 原原因：（11）楼层层无标高高控制点点或控制制点偏少少，控制制网无法法闭合；竖向模模板根部部未找平平。 （22）模板板顶部无无标高标标记，或或未按标标记施工工。（33）高层层建筑标标高控制制线转测测次数过过多，累累计误差差过大。（44）预埋埋件、预预留孔洞洞未固定定牢，施施工时未未重视施施工方法法。 （55）楼梯梯踏步模模板未考考虑装修修层厚度度 防治措施施： （11）每层层楼设足足够的标标高控制制点，竖竖向模板板根部须须作找平