物流园区定义一

1、物流园区定义一：是对物流组织管理节点进行相对集中 HYPERLINK /view/702683.htm 建设与 HYPERLINK /view/141536.htm 发展的、具有经济开发性质的城市物流功能 HYPERLINK /view/373715.htm 区域；同时，也是依托相关 HYPERLINK /view/1495.htm 物流服务设施降低 HYPERLINK /view/241810.htm 物流成本、提高物流运作效率,改善企业服务有关的流通加工、 HYPERLINK /view/933576.htm 原材料采购、便于与消费地直接联系的生产等活动、具有产业发展性质的经济功能区.其外

2、延方面：作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、 HYPERLINK /view/397401.htm 配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息中心，以及适应城市 HYPERLINK /view/200.htm 物流管理与运作需要的物流基础设施；作为经济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费、就近生产、区域 HYPERLINK /view/4217961.htm 生产组织所需要的企业生产和经营活动。根据上述定义，现代物流 HYPERLINK /view/2804043.htm 园区主要具有两大功能，即物流组织管理功能和依托 HYPERLINK /view/388954.htm

3、物流服务的经济开发功能。物流园区定义二：指在 HYPERLINK /view/241801.htm 物流作业集中的地区，在几种 HYPERLINK /view/42380.htm 运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定 HYPERLINK /view/526803.htm 规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。物流园区的的定义归归纳为物流园区（ddisttribbutiion parrk）,是指符符合相关关条件的的（进入入企业及及标准或或规则)一家或或多家企企业或单单位（运运营主体体和投资资主体）采采用相关关设施设设备（物物流设施施）管理

4、理和从事事具有特特定功能能 HYPERLINK /view/241795.htm 物流活活动（物物流功能能和服务务）在一一定区域域空间上上（土地地规模）集集中布局局的场所所，是具具有一定定规模和和综合服服务功能能的物流流集结点点。物流园区功功能现代物流园园区从大大的方面面讲，主主要具有有两大功功能，即即物流组组织管理理功能和和依托物物流服务务的经济济开发功功能。作作为城市市物流功功能区，物物流园区区包括物物流中心心、配送送中心、运运输枢纽纽设施、运运输组织织及管理理中心和和物流信信息中心心，以及及适应城城市物流流管理与与运作需需要的物物流基础础设施；作为经经济功能能区，其其主要作作用是开开展满

5、足足城市居居民消费费、就近近生产、区区域生产产组织所所需要的的企业生生产和经经营活动动。 物流园区的的内部功功能可概概括为88个方面面，即综综合功能能、集约约功能、信信息交易易功能、集集中仓储储功能、配配送加工工功能、多多式联运运功能、辅辅助服务务功能、停停车场功功能。其其中，综综合功能能的内容容为：具具有综合合各种物物流方式式和物流流形态的的作用，可可以全面面处理储储存、包包装、装装卸、流流通加工工、配送送等作业业方式以以及不同同作业方方式之间间的相互互转换。物流园区类类型货运服务型型货运枢纽型型物流园园区应符符合以下下要求： 依托空空运或海海运或陆陆运枢纽纽而规划划，至少少有两种种不同的的

6、运输形形式衔接接； 提提供大批批量货物物转换的的配套设设施，实实现不同同运输形形式的有有效衔接接； 主主要服务务于国际际性或区区域性 HYPERLINK /view/1979958.htm 物物流运输输及转换换。 注注1：空空港物流流园区依依托机场场，以空空运、快快运为主主，衔接接航空与与公路转转运； 注2：海港物物流园区区依托港港口，衔衔接海运运与内河河、铁路路、公路路转运； 注33： HYPERLINK /view/1757696.htm 陆港港物流园园区依托托公路或或铁路枢枢纽，以以公路 HYPERLINK /view/1085836.htm 干干线运输输为主，衔衔接公铁铁转运。 生产服

7、务型型生产服服务型物物流园区区应符合合以下要要求： 依托经经济开发发区、高高新技术术园区等等制造产产业园区区而规划划； 提提供制造造型企业业 HYPERLINK /view/112937.htm 一体化化物流服服务； 主要服服务于生生产制造造业 HYPERLINK /view/676610.htm 物料料供应与与产品销销售。 商贸服务型型商贸服服务型物物流园区区应符合合以下要要求：依托各各类大型型商品贸贸易现货货市场、专专业市场场而规划划，为商商贸市场场服务； 提供商商品的集集散、运运输、配配送、仓仓储、信信息处理理、流通通加工等等物流服服务； 主要服服务于商商贸流通通业商品品集散。 综合服务

8、型型综合服服务型物物流园区区应符合合以下要要求： 依托 HYPERLINK /view/2346126.htm 城城市配送送、生产产制造业业、商贸贸流通业业等多元元对象而而规划； 位于城城市交通通运输主主要节点点，提供供综合物物流功能能服务； 主要服务于于城市配配送与区区域运输输。物流中心选选址的影影响因素素分析1：资源分分布情况况 一一切产品品都离不不开对自自然资源源的利用用。资源源所在地地产品的的产地与与市场的的距离是是远还是是近、产产品原料料在生产产加工与与配送销销售过程程中是增增重还是是减轻等等，都会会影响到到物流设设施的选选址。只只有那些些既不增增重又不不减轻的的原料，才才可以随随意

9、确定定其生产产和加工工的地点点而不影影响其运运输费用用。但是是还得考考虑其他他多种因因素，比比如水源源就是一一个重要要问题。在在某些产产品的生生产与加加工过程程中水水不但是是其必要要的组成成部分，而而且起着着冷却与与清洁的的作用，甚甚至水源源的富缺缺还影响响着火灾灾保险费费率的高高低。2：人口因因素 人口数量量的增减减不只是是标志着着市场规规模的变变化而而且预示示着劳动动力潜能能的大小小。地区区规划部部对本地地区人口口变化情情况有全全面的了了解甚甚至搬场场公司也也能提供供人口流流动的情情况。当当然人口口普查机机构掌握握的资料料最为完完整它它们一般般每隔11O年左左右进行行一次人人口普查查。人口

10、构成的的特点一一方面关关系着消消费需求求的倾向向和购买买力大小小，另一一方面又又影响到到劳动力力的来源源和工作作上的协协作关系系。比如如多民民族地区区物流机机构的人人员，一一般是不不愿意转转移到单单一民族族地区去去工作的的。地区劳动力力富缺程程度、工工资水平平高低、职职业技能能强弱以以及工会会组织状状况，都都是物流流设施选选址时应应予考虑虑的。因因为这些些情况与与招工的的难易、工工薪开支支的大小小、技术术培训的的规模等等有很大大关系。因因此，在在其他因因素相似似的条件件下，劳劳动力资资源情况况如何，也也就成为为物流设设施选址址时必须须慎重考考虑的问问题了。3：地区税税收及政政策因素素物流设施的

11、的建设特特别是配配送中心心与仓库库的建设设，能为为当地政政府开辟辟税源所以是是受到欢欢迎的。但但是有的的地区税税种过多多、税赋赋过重，特特别是存存货税过过重更是是一个大大问题。有的地区为为了吸引引物流企企业落户户，提供供了许多多优惠条条件诸诸如建筑筑材料与与物流设设备免征征进口税税等等，但但是开业业几年以以后的税税赋是很很重的。因因此，必必须有长长远的考考虑，而而且还要要了解能能够从政政府部门门得到什什么样的的服务。有的地区对对于那些些能够提提供就业业机会的的物流企企业甚至至还给以以补助，比如提供免税仓库和办公用房等。但是它一般要求至少能提供多少个就业机会甚至还要求安排一定数量的管理人员。4：

12、运输费费用及竞竞争物流运输费费用包括括自货源源地运至至物流设设施所在在地以及及尔后运运至市场场的费用用；除支支付给承承运人的的费用外外还包包括在运运输中为为货物支支付的其其他费用用。为了了减少运运费支出出力求求不同运运输方式式之间的的相互竞竞争。5：靠近用用户对于消费品品物流来来说，最最重要的的是找到到具有强强大购买买力的人人群，并并就近建建立配进进系统。同同样，工工业品物物流配送送系统也也应贴近近主要的的用户并力求求楔入其其生产流流通过程程。比如如锡罐生生产纳入入食品、饮饮料生产产流水线线是有很很大好处处的。6：关注商商品流的的动向正如市场营营销必须须注意人人口变化化的动向向一样，工工业品生

13、生产、加加工设施施的配置置也同原原料、半半成品的的变化动动向有着着密切的的关系。从从“生产多多少”和“运往何何处”这两个个方面，人人们就不不难为物物流设施施找到合合适的地地点。7：自然环环境因素素其中气象条条件、地质条条件、水文条条件、地形条条件等非非重要。商品在运输、储存等流通过程中，要与空气接触，有时受日光的直接照射。由于空气的成分，特别是其中的氧、水蒸气、有害气体、细菌等的作用，温度、湿度、压力及日光照射的影响，商品会发生霉腐、虫蛀、锈蚀、老化、溶化、干裂、褪色、挥发、燃烧和爆炸等物理、化学、生理生化变化，使商品的质量下降，甚至报废。因此研究这些外界因素与商品质量变化的关系，对于物流选址

14、有重要的意义。8：选址要要根据物物流中心心的规模模设计 根根据市场场总容量量、发展展趋势以以及竞争争对手的的状况，决决定物流流中心的的规模。规规模设定定应注意意两方面面的问题题：第一一是要充充分了解解社会经经济发展展的大趋趋势，地地区、全全国乃至至世界经经济发展展的预测测，预测测范围包包含中、长长期内容容。第二二是要充充分了解解竞争对对手的状状况，如如：生产产能力、市市场占有有份额、经经营特点点、发展展规划等等。因为为市场总总容量是是相对固固定的，不不能正确确地分析析竞争形形势就不不能正确确地估计计出自身身能占有有的市场场份额。如如果预测测发生大大的偏差差，将导导致设计计规模过过大或过过小。估

15、估计偏低低，将失失去市场场机遇或或不能产产生规模模效益；估计偏偏高，将将造成多多余投资资，从而而使企业业效率低低下，运运营困难难。物流园区建建设的原原因种类类1 对各类类物流资资源的有有效整合合作用。物流园区建建立后,有利于于物流业业的集聚聚,发挥挥整体集集聚效应应,吸引引物流相相关企业业及政府府的相关关部门进进驻园区区或在园园区设立立分支机机构,从从而把运运输、配配送、仓仓储、信信息、政政务等所所有物流流资源适适当地融融合 在在一起,形成较较为完善善的物流流系统。通通过系统统内部优优化,物物流园区区能更完完整地发发挥出物物流行业业的整体体优势,使各类类资源优优势互补补,各取取所长,导致流流通

16、速度度加快,流通效效率提高高,物流流成本降降低。通通过建设设物流园园区,有有利于物物流业健健康有序序发展,也便于于政府及及相关部部门实施施规范而而有效的的管理。2 对城市市经济快快速发展展的带动动作用。城市大商业业、大市市场、大大流通,呼唤物物流业的的大发展展。城市市新型商商业业态态,如货货柜式商商场、购购物中心心、连锁锁经营超超市、专专卖店等等的兴起起,需要要物流配配送、支撑;蓬勃发发展的电电子商务务,需要要突破物物流瓶颈颈;城市市外向型型经济的的发展,需要发发展现代代物流;不断增增长的外外商投资资对高质质量的第第三方物物流需求求也日趋趋旺盛。因因此,城城市构建建物流园园区以及及高效的的物流

17、体体系,将将大大改改善城市市的投资资环境。现现代化物物流设备备、技术术和管理理水平的的应用,既能降降低企业业物流成成本,提提高企业业竞争力力,也可可优化社社会资源源配置,降低社社会总成成本,提提高城市市经济竞竞争力。此此外,由由于现代代物流包包含交通通运输、仓仓储、加加工、配配送、包包装、分分拣、装装卸搬运运和信息息处理等等功能活活动,强强调向供供应链上上的企业业提供全全过程的的服务,因而现现代物流流本身就就是城市市经济新新的增长长点。3商品周转转中心的的作用。随着市场经经营规模模的扩大大,生产产和消费费之间不不仅距离离越来越越远,而而且流通通渠道越越来越复复杂,特特别是个个性化营营销服务务的

18、广泛泛开展,更使商商品输送送呈现出出多频率率、小批批量的趋趋势。这这样,从从整个运运输过程程来看,商品输输送就必必然分化化为大量量商品统统一输送送的干线线运输和和分散的的零售终终端配送送。在干干线运输输中,如如果由单单个企业业直接承承担小规规模货物物运输,不仅因因为平均均运送货货物量少少造成经经济成本本增加,而且由由于运行行次数频频繁,容容易造成成过度使使用道路路、迂回回运输交交通堵塞塞、环境境污染等等现象,增加了了社会成成本。相相反,如如果在干干线运输输的源头头或厂商商集散地地建立物物流园区区,在园园区内统统一集中中各企业业的货物物,并加加以合理理组合,再实施施干线运运输,既既可以发发挥物流

19、流规模效效益使经经济成本本得以降降低,又又可以有有效地抑抑制社会会成本的的上升。干干线运输输商品先先在消费费地附近近的物流流园区统统一进行行管理,再安排排相应的的小型货货车进行行配送,大大提提高了物物流的效效率。4 商品分分拣中心心的作用用。随着流通体体系的不不断发展展和市场场营销渠渠道的不不断细分分,市场场需求的的多样化化、差异异化倾向向越来越越明显,由此产产生多样样化和差差异化的的货物流流。在这这种状况况下,商商品的分分拣职能能显得日日益重要要,它对对保证货货物的顺顺利流动动以及建建立合理理的流通通网络具具有积极极意义。而而物流园园区正是是发挥这这种商品品分拣职职能的场场所。人人们将不不同

20、工厂厂生产的的商品调调运到物物流园区区,再通通过园区区向各类类批发商商和零售售商发货货,大大大节约了了商品分分拣作业业的工作作量,保保证了商商品发运运、调运运的及时时性和正正确性。连连锁企业业利用物物流园区区的分拣拣职能,将从各各批发商商或制造造商处进进来的商商品进行行分拣,再发运运到各店店铺,一一方面节节约了各各店铺单单独进货货所产生生的经营营费用;另一方方面能够够对各店店铺进行行统一管管理和业业务计划划安排,有利于于实施企企业整体体的经营营发展战战略。物物流园区区除了对对企业的的经济利利益产生生影响外外,宏观观上也符符合社会会的利益益。因为为商品到到各物流流园区的的输送是是以整箱箱为单位位

21、开展的的,具体体商品的的拣选、分分销在物物流园区区内进行行,所以以,物流流园区既既实现了了商品配配送的集集约化,又有效效地防止止交错运运输等不不合理运运输方式式的发生生。5 商品保保管中心心的作用用。在现代经济济社会中中,由于于时间、空空间和其其他因素素的影响响,商品品的生产产和消费费之间,往往会会出现暂暂时的分分离。为为了发挥挥时空的的调节功功能和价价格的调调整功能能,物流流园区需需要具备备保管职职能,例例如,某某些季节节性产品品需要在在物流园园区长期期保管后后再向用用户发货货。从这这个角度度上讲,物流园园区具有有保管中中心的作作用。物物流园区区商品保保管职能能主要表表现在在在库商品品的管理

22、理上。这这种管理理主要是是针对商商品再生生产、输输送等补补充时间间比用户户规定抵抵达时间间长的情情况。为为了消除除货物供供求时间间上的差差异,防防止用户户出现缺缺货现象象,同时时尽可能能实现“零库存存”,物流流园区的的物流企企 业通通过安全全在库管管理,能能做到在在用户要要求发货货的时间间内迅速速、有效效地发货货。近几几年来,为了削削减在库库量并彻彻底实现现在库管管理,经经营理念念超前的的企业纷纷纷在能能实现在在库集约约化的物物流园区区寻找合合作伙伴伴。6 共同配配送的作作用。制造商为迎迎合消费费者差异异化、个个性化的的产品需需求,采采取多品品种、少少批量的的生产方方式,由由此产生生高频率率、

23、小批批量的共共同配送送需求。共共同配送送是经过过长期的的发展和和探索而而优化出出的一种种追求合合理化配配送的配配送形式式,是物物流配送送发展的的总体趋趋势,也也是美国国、日本本等一些些发达国国家采用用较广泛泛、影响响面较大大的一种种先进的的物流方方式。共共同配送送可以最最大限度度地提高高人员、货货物、资资金、时时间等物物流资源源的使用用效率,因而对对提高物物流运作作效率和和降低物物流成本本具有重重要意义义。物流流园区通通过筹建建共同配配送体系系,成立立一家大大型的“货的”物流公公司,构构筑类似似“客运的的士”的运营营模式,配备统统一的“配送货货的”标志,实现城城郊范围围内的高高效配送送物流圈圈

24、。这样样既可向向配送中中心、配配载中心心或其它它区域物物流结点点实施日日常配送送,也可可针对工工商企业业,特别别是连锁锁经营企企业提供供配送服服务。7 流通加加工中心心的作用用。商品从生产产地到消消费地往往往要经经过很多多的加工工作业,特别是是开展共共同配送送后,在在消费地地附近需需要将大大批量运运抵的商商品进行行细分,如小件件包装、贴贴附标签签及条形形码等操操作,这这些作业业都可以以在物流流园区内内进行。此此外,随随着流通通领域中中零售业业态的发发展,特特别是224 小小时便民民连锁店店的发展展,物流流园区的的流通加加工功能能也得到到了进一一步的扩扩充,如如蔬菜调调理、食食品冷冻冻加工、食食

25、品保鲜鲜等。由由此可见见,物流流园区的的流通加加工功能能在现代代零售业业飞速发发展的今今天,已已经变得得越来越越重要。8 信息处处理中心心的作用用。现代物流可可以理解解为货物物实体的的物理性性流通与与信息流流通的结结合,信信息在实实现物流流系统化化、电子子化、网网络化和和作业一一体化方方面发挥挥着重要要作用。现现代物流流通过信信息将各各项物流流功能活活动有机机结合在在一起,控制物物流系统统按照预预定的目目标运行行。准确确地掌握握诸如消消费者的的需求、供供应商的的供应、制制造商的的生产和和库存等等信息,能有效效地减少少非增值值的物流流活动,提高物物流效率率和物流流服务水水平。拥拥有物流流公共信信息平台台和完善善的物流流信息网网络的物物流园区区,可以以通过信信息系统统完成物物流状态态查询、物物流过程程跟踪物物流客户户关系管管理、物物流决策策支持及及报关、结结算