某新区设计招标书

1、PAGE 招 标 文 件项目名称：*区区（南区区）北京*房地地产开发发有限公公司2008年年7月招 标 书北京*房地地产开发发有限公公司对*区区（南区区）工程程设计进进行招标标。一、标书领领取时间间：二、开标日日期：三、开标地地点：四、接受招招标文件件时间：五、接受招招标文件件地点：北京*房地地产开发发有限公公司七、联系方方式：联系人：电话： 传真： 邮编： 地址： 招标单位：北京*房地产产开发有有限公司司第一部分：招 标 说 明PAGE PAGE 11、 总总则1.1 本项目目为北京京*房地产产开发有有限公司司开发建建设的*区*D115-001#、D116-001#、DD18-01#、D11

2、9-001#地地块，用地性性质为二二类住宅宅开发用用地。1.2 本工工程总用用地面积积约200万平方方米，具具体按控控制性规规划指标标设计。（详见见附图一一、附图图二）2、 招标标文件2.1 招标文文件的澄澄清要求澄清招招标文件件的投标标单位，应应以书面面的方式式在月日前向向招标单单位提出出书面质质疑文件件。招标标单位将将以书面面的方式式答复要要求澄清清的问题题。此书书面答复复将送给给所有的的投标单单位，答答疑文件件或补充充文件。2.2 招标标文件的的修改2.2.11在投标标截止期期的5个个日历天天前，不不论何种种原因招招标单位位可以以以补充通通知的方方式修改改招标文文件。2.2.22补充通通

3、知将以以书面的的方式发发给所有有获得招招标文件件的投标标单位，并并对他们们起约束束作用。投投标单位位收到补补充通知知后，应应立即通通知招标标单位，确确认已经经收到补补充通知知。3、 投投标书的的编制3.1 投标书书的语言言投标书及与与投标书书有关来来往函件件和文件件均使用用中文。3.2 投标设设计的原原则投标单位要要按照招招标文件件的要求求参加投投标；施施工图设设计应满满足：人人防、消消防、规规划、审审图部门门的审批批要求;设计中中应该注注意的主主要问题题：符合国家有有关方针针、政策策。切合实际、安安全适用用，在使使用功能能上要满满足招标标文件的的要求并并力求进进一步提提高，对对公共建建筑在消

4、消防、安安全疏散散等处理理方案方方面要给给予应有有的重视视.。经济效益好好，反映映在建筑筑标准上上合理适适当，主主次分明明，是投投资估算算基本上上能控制制或接近近在招标标文件总总规定的的投资定定额范围围内（原原规定不不合理者者应予充充分说明明）设计收费可可以允许许按国家家目前收收费标准准上下浮浮动，但但一般仍仍以向下下浮动才才能有吸吸引力3.3 投标标文件的的组成：投标文件由由投标函函部分、投投标商务务部分、投投标技术术部分三三部分组组成3.3.11投标函函部分主主要包括括以下内内容投标函法定代表人人授权委委托书3.3.22投标商商务部分分主要包包括以下下内容设计费投标标报价资格后审资资料设计

5、进度招标文件规规定提交交的其他他资料3.3.33投标技技术部分分主要包包括以下下内容：设计成果清清单设计综合说说明书设计出图和和施工过过程中，投投标单位位配合、服服务甲方方的具体体办法、措措施电子文件11套（光光盘）投标技术部部分文件件的编制制深度要要求详见见本招标标文件第第三部分分设计任任务书3.4 投标标报价：根据工工程勘察察设计收收费标准准20002年年修订本本中的相相应条件件，结合合企业自自身实力力进行平平米包干干报价。计费面面积含人人防、地地库、商商业、服服务配套套用房，包干单价含所有的设计内容（如：竖向设计、管线综合等）3.5 投标标货币投标书的设设计费率率和投标标总金额额全部用用

6、人民币币表示3.6 投标标文件的的有效期期投标人所递递交的投投标文件件自投标标截止日日起1220天内内有效3.7 投标标书的份份数和签签署3.7.11投标单单位应编编制正本本一份和和副本两两份，其其正本与与副本均均应使用用A4纸纸打印，资资格证明明复印件件大于AA4纸的的折叠成成A4纸纸大小。并并明确写写明：“投标书书正本“和”投标书书副本“，正本本和副本本如有不不一致之之处，以以正本为为准。3.7.22技术部部分的文文件必须须由本工工程设计计总负责责人和投投标人法法定代表表人逐页页或骑缝缝签署并并骑缝加加盖设计计总负责责人资格格印章、单单位公章章。3.7.33投标文文件正本本和副本本首页均均

7、由投标标人法定定代表人人签署并并加盖公公章和法法定代表表人印鉴鉴；授权权书应以以委托的的方式出出具，并并附在投投标书中中；有增增加或修修正的各各项，都都应由投投标书签签字人签签字。3.7.44每套投投标书应应无涂改改，行间间插字或或删除，除除非这些些删改是是根据已已发布的的修改书书的指示示进行的的，或者者是投标标单位造造成的必必须修改改的错误误。在后后一种情情况下，修修改处应应由投标标书签字字人草签签。3.7.55投标单单位对本本招标文文件只能能是提交交一份投投标书，任任何投标标单位都都不允许许以任何何方式参参加本招招标文件件的其他他投标单单位的投投标。4、 招招标原则则4.1 本次次施工图图

8、设计招招标采用用邀请参参加投标标的设计计单位不不少于33家的方方式进行行。4.2合理理低价中中标原则则。5、 投投标书的的递交5.1 投标标书的密密封与标标志5.1.11投标单单位应将将投标文文件的正正本（11份）和和副本（22份）装装入标准准袋内，用用标准封封条加以以密封（密密封袋上上、下必必须密封封）并在在封签处处分别交交叉加盖盖单位公公章、法法人章各各两枚。5.1.22标准袋袋上正面面应按要要求填写写，并加加盖投标标单位的的公章，法法人章。5.1.33技术部部分的图图纸等由由投标人人自选封封装方式式，必须须密封完完好，密密封处加加盖单位位公章和和代表人人签字。5.2 投标标截止期期和开标

9、标时间5.2.11投标单单位应在在年 月月 日 点前将投投标书交交给招标标单位，5.2.22投标地地点：5.3 迟到到的投标标书截止期以后后收到的的投标书书，将原原封退给给投标单单位。5.4 投标标书的修修改与撤撤回5.4.11除规定定的澄清清以外，在在投标截截止期后后，不能能更改投投标书。5.4.22在投标标截止期期与有效效期终止止日前的的这段时时间内，投投标单位位不能撤撤回投标标书。6、 开开标与评评标6.1 开标标6.1.11 在在有投标标单位的的法人代代表或法法人代表表委派来来的被授授权人、代代理人在在场的情情况下，招招标单位位将与规规定的时时间和地地点召开开开标会会议，投投标单位位代

10、表应应签名报报到。除了迟到的的投标书书不予开开封之外外，投标标书将被被检查以以便确定定他们是是否完整整。6.2 符合合要求的的投标书书的确定定6.2.11 在在详细评评标之前前，将首首先审定定每份投投标书是是否在实实质上符符合招标标文件的的要求。6.2.22 实实质上符符合要求求的投标标书，应应与招标标文件的的所有条条款、条条件和规规范相符符，无重重大差异异或保留留。有下列情况况之一者者，投标标书视为为无效（即即废标）投标书未按按规定密密封，未未盖单位位公章和和法人代代表人印印章的。投标书内容容不全字字迹不清清，难以以辨认或或未按规规定填写写的。投标书逾期期不送的的。投标企业法法人代表表未参加

11、加开标会会的，又又无指定定代理人人（以法法定代表表人委托托书为准准）或虽虽参加开开标会但但无证件件的。参加开标会会的指定定代理人人迟到到到会的。扰乱会场秩秩序的，经经劝阻无无理取闹闹的。实质不符合合招标文文件要求求的投标标书将予予以拒绝绝，并且且不允许许投标单单位通过过修改或或撤消其其不符合合要求的的差异，使使之成为为符合要要求的投投标。6.3 投标标书的澄澄清为了有助于于投标书书审查、评评比和比比较，个个别投标标单位可可被要求求澄清其其投标书书。有关关澄清的的要求与与答复，应应采用书书面的形形式，但但不应需需求提出出或允许许更改投投标价格格或投标标实质性性内容。评评标时发发现的算算术错误误不

12、在此此列。6.4 投标标书的评评价与比比较6.4.11 依依照国家家有关规规定和北北京*房地地产开发发有限公公司相关关规定进进行评标标。6.4.22 评评标原则则：评标标委员会会将遵循循公平、公公正、科科学、择择优的原原则，在在符合规规划、消消防、节节能、环环保的前前提下，按按照招标标文件的的要求，对对投标人人的设计计成果，从从设计方方案优劣劣、经济济效益好好坏、设设计进度度快慢以以及设计计资力和和社会信信誉等方方面进行行比较综综合评价价，采用用打分的的方式，优优选出设设计中标标人。中标通知书书7.1 中标标人确定定后，招招标人将将向中标标人发出出中标通通知书，同同时，将将中标结结果以书书面形

13、式式通知所所有未中中标的投投标人7.2 中标标通知书书将成为为合同的的组成部部分。8、 设设计合同同的授予予中标人接到到中标通通知书后后3日内内与招标标人商签签设计委委托合同同，逾期期不签定定合同的的，招标标单位有有权认为为该中标标单位已已自动放放弃中标标并废除除已发出出的中标标通知书书后，招招标单位位有权从从其他备备选投标标单位中中按得分分顺序选选择中标标单位。9、 付付款方式式说明9.1付付款方式式签订合同115日内内支付合合同总价价的10；完成方案及及初步设设计并取取得规证证后155日内支支付至合同总总额的440（以以规证面面积结算算）；施工图外审审通过并并交付全全套图纸纸成果并并经甲方

14、方确认后后15日日内支付付至合同总总价的660（以以规证面面积结算算）；工程结构施施工至正正负零后后15日日内支付付至合同总总价的770（以以规证面面积结算算）；结构封顶115日内内支付至至合同总总价的880（以以规证面面积结算算）；项目取得竣竣工备案案表后115日内内结清全全部设计计费用（以以规证面面积结算算）。附加条款本次设计在在保证结结构安全全、保证证通过施施工图审审查工作作的前提提下采用用限钢量量限混凝凝土用量量设计，要要求设计计中住宅宅部分（含含地上、地地下全部部工程）综综合钢筋筋用量每每平米不不超过667kgg；混凝凝土用量量每平米米不超过过12000kgg，商业业及配套套综合钢钢

15、量每平平米用量量和混凝凝土每平平米用量量不超过过同行业业标准水水平。2、在设计计单位出出齐全部部施工图图后，甲甲方将对对住宅部部分全部部施工图图进行核核算，并并以677KG/为基基数对设设计单位位进行相相应的扣扣罚。计算钢筋用用量在667-669（含含）之间间，每增增加1公公斤，扣扣设计费费总额的的3计算钢筋用用量在669-771（含含）之间间，每增增加1公公斤，扣扣设计费费总额的的6计算钢筋用用量在771-773（含含）之间间，每增增加1公公斤，扣扣设计费费总额的的12第二部分：商务部分（一）、投投标函格格式致：北京*房地产产开发有有限公司司根据贵方*区区（南区区）设计计招标的的投标邀邀请书

16、，我我方针对对该项目目的投标标报价为为：（大大写） 元人民币币/平方方米。并并正式授授权的下下述签字字人（职职务和职职务）代代表投标标人（投投标人名名称），提提交招标标文件要要求的全全套投标标文件，包包括：1、商务部部分及技技术部分分投标文文件；2、其他资资料。据此函，签签字人兹兹宣布同同意如下下：1、我方已已详细审审核并确确认全部部招标文文件，包包括修改改文件（如如有时）及及有关附附件。2、一旦我我方中标标，我方方将组建建项目设设计组，保证按合同协议书中规定的设计周期日历天内完成设计并提供相应的设计服务。3、如果招招标文件件中要求求提供设设计保险险，我方方将在签签订合同同后按照照规定提提交上

17、述述总价%的设计计保险作作为我方方的设计计担保，如如我方的的设计出出现其规规定不应应出现的的缺陷，招招标人可可以据此此要求其其进行赔赔偿。4、我方同同意所提提交的投投标文件件在招标标文件的的投标须须知中规规定的投投标有效效期内有有效，在在此期间间内如果果中标，我我方将受受此约束束。5、除非另另外达成成协议并并生效，你你方的中中标通知知书和本本投标文文件将成成为约束束双方的的合同文文件的组组成部分分。6、其他补补充说明明：与本投标有有关的一一切正式式往来通通讯请寄寄：地址：邮编编：电话：传真真：投标人： (全称称、盖章章)投标人代表表：(代代表人盖盖章、签签字)日期：年月月日投标函附表表项目名称

18、招标编号投标人名称称投标报价投标报价：（大写写） 元人民民币/平平方米（小写）元元人民币币/平方方米设计周期 日历天备注地址：邮编编：电话：传真真： 投标人：(单位全全称、盖盖章)投标人代表表：(代代表人盖盖章、签签字)日期：年月月日（二）、法法定代表表人授权权委托书书本人作为 （投投标人名名称）的的法定代代表人，在在此授权权我公司司的，其其身份证证或军官官证号码码：，作作为我的的合法的的授权代代表，以以我的名名义并代代表我公公司全权权处理项项目投标标的以下下事宜： 1、 2、 3、本授权书期期限自年年月日起至至年月日止。在此授权范范围和期期限内，被被授权人人所实施施的行为为具有法法律效力力，

19、授权权人予以以认可。授权代表无无权转让让委托权权，特此此委托。授权代表：（签章章） 身份证或军军官证号号码：职职务：投标人：（单单位全称称） （盖盖章）法定代表人人：（签签字或盖盖章）授权委托日日期：年年 月日 (三) 设计费费投标报报价表项目名称招标编号设计费报价价（与投标函函相同）设计费计算算依据及及计算过过程备注注：表中位位置不够够可以另另附页投标人： （单位位全称、盖盖章）投标人代表表：（签签章）日 期：年月日PAGE PAGE 1（四）项目目分项投投资估算算表序号项目编号项目名称工程量造价（人民民币：万万元）合 计注：对所提提供的设设计方案案，依据据设计中中涉及到到的计价价项目和和国

20、家、地地方有关关计价标标准、规规定填写写本表，并并作为其其投标报报价的依依据。投标人：（单单位全称称、盖章章）投标人代表表：（签签章）日 期：年月日（五）工程程概算表表根据甲方提提供的基基础资料料，经我我方估算算，平均均造价如如下：每平方米钢钢筋含量量： /每平方米混混凝土用用量： /每平方米结结构工程程费用： 元元/ 说明：面积计算规规则；地下室层数数及层高高；基础选型及及地基处处理办法法注：此表可可补充投标人： （单单位全称称、盖章章）投标人代表表：（签签章）日 期：年月日（六）资格格后审资资料附件一 投标申申请人基基本情况况表附件二 近三年年类似项项目的设设计业绩绩附件三 正在进进行设计

21、计的项目目一览表表附件四 拟投入入本项目目设计人人员汇总总表附件五 拟投入入本项目目主要设设计人员员简历表表附件一 投标申请人人基本情情况表投标申请人人全称主要业务范范围法定代表人人姓名职 务务投标申请人人地址邮政编码电 话传 真真成 立 日 期现 有 职职工 人 数数资 质 等等 级 证 书书等 级： 证书号号：质量管理体体系证书书等 级： 证书号号：在投标联合合体中承承担的工工作设计单位组组织机构构简介：（部室划分分、各部部室人数数、中高高级职称称、注册册建筑师师、结构构师等人人员数）组织机构框框图附后后技术人员总总数： 人人一级注册建建筑师： 人一级注册结结构工程程师：人人投标申请人人：

22、 （单单位全称称） (盖章) 法定代表人人或授权权代表：(签章章)日 期期： 年年月日注：1、联联合体每每个成员员均需提提供此表表2、投标申申请人需需随此表表附上营营业执照照、资质质等级证证书、质质量管理理体系证证书等文文件的复复印件。附件二近三年类似似项目的的设计业业绩建 设 单单 位（业主）工 程 名名 称建设规模（建筑面积积/建设设长度、深深度）完成日期（年/月/日）主要设计人人员情况况投标申请人人： （单单位全称称） (盖章) 法定代表人人或授权权代表：(签章章) 日 期期： 年年月日注：1、投投标申请请人应随随此表附附上相关关的业绩绩证明（如如中标通通知书、合合同、顾顾客意见见反馈表

23、表等的复复印件） 22、如有有多个类类似项目目，可按按此表格格扩展。附件三正在进行设设计的项项目一览览表建设单位（业主）工程名称建设规模（建筑面积积/建设设长度/深度）主要设计人人员情况况投入高/中中级职称称技术人人员（人人）工作周期（年/月/日至 年/月/日）投标申请人人： （单位位全称） (盖章章) 法定代表人人或授权权代表：(签章章) 日 期期： 年年月日 注：1、投投标申请请人应随随此表附附上相关关的业绩绩证明（如如中标通通知书、合合同、顾顾客意见见反馈表表等的复复印件）2、如有多多个正在在进行设设计项目目，可按按此表格格扩展。附件四拟投入本项项目设计计人员汇汇总表投标人名称称： 项目

24、名名称：序号姓 名名年龄性别学 历专业职称在本项目拟拟任职务务投标人：（单单位全称称） (盖章) 法定代表人人或授权权代表(签章)日 期：年月日附件五拟投入本项项目的主主要设计计人简历历表姓 名性 别出生 日 期 年 月 日毕业院校及及专业毕业 时 间 年 月 日从事本专业业时间为申请人服服务时间间执 业 注注 册职 称 主 要 经 历时 间间 参加过的的工程设设计项目目名称及及规模 该项目中中任职（主要设计计人员包包括：总总设计师师、工程程主持人人、建筑筑、结构构、设备备、电气等专业业负责人人）投标申请人人： （单位位全称） (盖章章) 法定代表人人或授权权代表：(签章章) 日 期期： 年年

25、月日注：投标申申请人需需随此表表附上主主要设计计人员的的职称证证、执业业注册证证等相关关资料的的复印件件（七） 设设计出图图进度安安排(八)、其其它资料料投标人认为为对其中中标有利利的其它它书面证证明材料料第三部分：技术部分北京*区施工工图设计计项目概述*作作为*最重要要的三个个中心城城镇之一一，承担担着未来来作为现现代农业业，科技技发展，现现代物流流，全新新居住等等中心职职能。我我公司拟拟把*中心心城市*区建建设成为为环境优优美、设设施完善善、交通通便捷、生生态宜居居的现代代*，并并成为未未来高素素质人才才商务办办公、市市区居民民休闲、知知识经济济全球化化中具有有战略资资源配置置能力的的重要

26、*。设计目的根据北京市市*区中中心区控控制性详详细规划划，本次次对*区（南南区）建建设用地地地块规规划设计计招标，要要求创造造性地进进一步深深化和完完善城市市功能和和总体空空间布局局，完成成地块内内所有建建（构）筑筑物的施施工图，作作为将来来施工的的依据。位置与规划划范围该区位于距距北京市市东*km的的*区*镇，东东距北京京*区116公里里。规划划范围及及各项控控制指标标详见附附图一、附图图二。现状情况目前该区在在城市建建设和空空间布局局方面基基本属于于一片空空白，现现状以村村庄、农农田和鱼鱼塘为主主；一些些农贸蔬蔬菜市场场占用了了规划和和现有用用地，而而且经营营环境很很差；缺缺乏供人人们生活

27、活居住、交交往活动动、游憩憩休闲的的城市空空间。本区四周均均为规划划道路，南侧紧邻工业园区，目前该工业园区正在建设中。规划设计条条件建筑规模：按照控控制性规规划指标标。用地功能：二类居居住用地地容积率：地地块容积积率2.2控制高度：80米绿地率：为为保证环环境空间间的要求求，各类类用地内内，绿地地率不得得低于330。停车位：按按照控制制性规划划指标。规划设计要要求为顺应本地地区经济济崛起的的强劲态态势，本本区应建建设成为为城市形形态合理理，具有有鲜明时时代特征征和地方方特色、生生态环境境优美宜宜居的居居住社区区。设计总则：设计中必须须遵守已已给定的的规划设设计条件件。在建筑总量量不变的的前提下

28、下，除已已确定的的区域内内部城市市支路外外，根据据规划需需要合理理布置地地块内部部道路和和建筑单单体。完成各个地地块的内内外交通通组织（道道路骨架架、出入入口、停停车数量量）、绿绿地布置置、建筑筑布局以以及整体体的建筑筑形象设设计，创创造具有有时代特特征、地地方特色色的整体体空间形形象。单体户型至至少有33-5种种，除园园林景观观外全部部都是应应设计的的内容。（如如：竖向向设计、管管线综合合、商业业、服务务配套等等）设计具体要要求：建筑设计：注重规划、景景观、单单体的一一体化设设计，充充分考虑虑各地块块景观空空间的渗渗透、流流动；结结合不同同地块产产品定位位的情况况，在建建筑群体体设计上上充分考考虑多种种住宅户户型单元元的组合合，做到到丰富错错落，富富于变化化的效果果。满足足希望通通过改变变居住形形态从而而改变生生活方式式，追求求更高生生活品位位的人生生改善型型客户需需求。建建议