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文档简介
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2、现在和家人人深深地地,再爱爱一次! 被大自然宠宠爱得SSeaGGaiaa家庭整座翡翠海海湾、整整座太平平洋,都都为SeeaGaaia家家庭总动动员独拥海拔9921110米米黄金观观海线前面2200环绕绕太平洋洋,洲际际美景不不停变幻幻后面1400阳明明山系,翡翡翠山色色四时演演出5222坪坪豪壮基基地,六六栋豪景景住宅,112000坪专属属VIPP会馆豪华游艇和和温泉风风汤,洗洗涤尘劳劳,重建建心灵品尝原味生生活,人人生正该该如此。 30分钟,改改变世界界,梦想想中得生生活涌现现眼前台北东区区上北二二高,到到翡翠海海湾SeeaGaaia只只要短短短30分分钟,却却扭转了了整个世世界!SeaGG
3、aiaa不仅是是一座海海景温泉泉休闲住住宅,更更是全家家人永续续青春得得前进基基地,从从这里出出发, 陪家人人山上下下海拥抱抱整个海海湾,拥拥抱世人人艳羡的的青春生生活。只要青春春,不要要负担,超超优惠实实施中!总价2500万起,自自备255万,全全家轻松松拥有海海景、山山景、温温泉SeeaGaaia的的休闲生生活。 2、习惯发号施施令,成成为SeeaGaaia主主人,更更是好奇奇万丈早上起床第第一件事事:向全全太平洋洋训话!一扇有有太平洋洋的窗 一座海海景温泉泉休闲住住宅台北菁英家家庭 重重建青春春生活 北台湾唯一一,海景景温泉风风汤拥抱万里海海景同时时,更浸浸润高质质温泉1200坪坪私有V
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5、,语言无法形形容。52222坪豪壮壮基地,336000坪飞瀑瀑中庭12000坪私有有健康俱俱乐部豪华游艇艇和温泉泉风汤30分钟,改改变世界界,梦想想中得生生活涌现现眼前台北东区区上北二二高,到到翡翠海海湾SeeaGaaia只只要短短短30分分钟,却却扭转了了整个世世界!只要青春春,不要要负担,超超优惠实实施中!总价2500万起,自自备255万,全全家轻松松拥有海海景、山山景、温温泉SeeaGaaia的的休闲生生活。 3、一定是上苍苍爱我们们 让让我们快快乐才给我们海海景 又又给我们们温泉!一扇有太平平洋的窗窗 一座座海景温温泉休闲闲住宅台北菁英家家庭 重重建青春春生活 北台湾唯一一,海景景温泉
6、风风汤拥抱万里海海景同时时,更浸浸润高质质温泉1200坪坪私有VVIP设设备完善善一年四季,都都有挖掘掘不完得得宝藏 社区私拥的的温泉风风汤馆完完工启用用,天地地间蕴藏藏的精华华滋润身身心内外外,为您洗涤尘尘俗,舒舒解压力力,体验验青春的的滋味。日日式雅致致情境再再现,高质温泉稀稀有难得得,兼具具豪华及及品味,不不论室内内池、户户外池、大大池小池,敢称称傲视全全台北!上苍爱我们们,让我我们快乐乐,用SSeaGGaiaa来证明明!SeaGaaia家家庭,后后青春宣宣言壮年岁月,人人生到达达巅峰之之际,你的历练、智智慧、事事业和心心灵灿烂如阳光光能够与之辉辉映的恐怕只有SSeaGGaiaa翡翠海海
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8、只只要短短短30分分钟,却却扭转了了整个世世界!只要青春春,不要要负担,超超优惠实实施中!总价2500万起,自自备255万,全全家轻松松拥有海海景、山山景、温温泉SeeaGaaia的的休闲生生活。 4、99台北北蜘蛛族族,只有有1能能够蜕变变:蜘蛛变老鹰鹰蜘蛛族每天天固守同同样的生生活范围围,数十十年如一一日一旦来到SSeaGGaiaa,体验验天宽地地阔,扭扭转生活活观念,如如老鹰一一般振翅翅高飞 提供一种新新的生活活模型,把把无垠的的天地、海海洋、山山林,纳纳入生活活版图,吸吸纳上苍苍提供的的资源,成成就老鹰鹰般的生生活视野野 集天地之菁菁英,打打造一座座SeaaGaiia,提提供一种种独一
9、无无二的生生活方式式,全家家人在此此健康成成长,登登临巅峰峰! 摩天311、有了低利率率,梦想想更接近近!政府提供的的4.115青青年购屋屋低利率率又来了了!所以以现在拥拥有“摩天331”,更轻轻松、更更容易!(广告告户不适适用优惠惠赠送)(44.155优惠惠利率须须经银行行审核)庆祝“摩天天31”全台销销售第一一名,情情人节“斐丽钻钻戒”大赚抽抽,夫妻妻、情侣侣、单身身女贵族族来就就抽!(仅仅此一周周,把握握机会)情人节带着着你的阿阿娜答一一起来,单单身女贵贵族也一一起幸福福,只要要在8月月26日日,周日日3:000以前前来现场场,携带带身份证证件,留留下资料料,就能能获得(斐斐丽钻戒戒大赚
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11、331”魅力33房,月月付款更更低,一一份薪水水就可以以成家,自自备388万起,还还有全套套家电oor品味味装潢可可以A,买买新房几几乎0负负担!(广广告户不不适用赠赠送优惠惠)高楼层双主主卧海景景四房,同同样在淡淡水,别别人的三三房价,您您却能买买摩天331大四四房!双主卧海景景四房、SSRC/RC大大楼,在在淡水却却不必花花到上千千万,只只有“摩天331”才有。低低公设比比、五星星级物业业管理、饭饭店式休休闲SPPA、健健身俱乐乐部、电电影院、保保龄球场场屋超超所值,稀稀有珍贵贵!超低利率抢抢二房,景景观面达达10米米,割爱爱保留户户仅限三三席!格局完美、空空间动线线优美、景景观面阔阔达1
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13、331”才有!五星级级健身俱俱乐部,全全家一起起SPAA、健身身、看电电影、打打保龄球球、读杂杂志花一笔笔钱买摩摩天311,赚到到便宜轻轻松休闲闲,让自自己及全全家,生生活多彩彩多姿,欢欢笑无限限放大。 2、人生,不要要再淹没没!人生海海,每每一个决决定都很很重要。尤尤其是买买一栋好好房子。地震、台风风都考验验过的摩摩天311,保证证让您及及家人更更幸福! 淡水捷运照照样走,通通动不受受影响淡水捷运平平面与高高架路段段,不受受风灾影影响,上上班、上上学一样样方便快快速,做做大台北北城民要要做得有有尊严,门门前没淹淹水,天天天都快快乐!SRC/RRC建筑筑,安全全、安心心的家,就就在经得得起地震
14、震、风灾灾考验的的“摩天331”SRC/RC建建筑,历历经地震震考验,屹屹立稳固固专业警卫卫保全224小时时护卫安安全社区备用用紧急发发电机,即即使停电电也不必必担心水莲物业业管理,饭饭店式经经营,住住得温暖暖安心。站在淡水最最高点,愈愈能风雨雨生信心心现在住淡水水,选择择摩天331,淡淡水最高高点,不不怕强风风、豪雨雨、地震震,家庭庭的堡垒垒更加坚坚固!而且一次看看尽台北北最美景景致,观观音山景景、关渡渡大桥、淡淡海夕阳阳、大屯屯山景、帆帆影星光光摩天天31,不不但是安安全的家家,还是是浪漫幸幸福的家家。3.7优优惠利率率趁着3.77低利利率购屋屋,还附附全套家家电或全全套进口口家具,台台风
15、天不不再住礼礼堂!赶在房价、利利率双双双创新低低,赶快快换新房房,现在在您聪明明买摩天天31,就就是懂得得利用33.7利率大大时代,超超值3房房一份薪薪水就可可成家,豪豪景45房适适合全家家移民到到摩天331,买买到屋超超所值,还还有附加加价值! 楼书美丽园园手册1(人性性化)总总序千万年来,斗斗转星移移,漫漫漫时光长长河中,万万物变迁迁更替,唯唯一亘古古不变的的,是人人类与生生俱来的的天性。自然为本,人人行为尊尊,追求求天人合合一的至至极境界界,正是是美丽园园的缔造造者们奉奉行的核核心。我们坚信,自自然的本本真风貌貌总是无无微不至至的关怀怀着人性性,当美美丽园如如期出现现在京城城的西部部,人
16、性性的光辉辉将灿灿灿闪亮,直直至永恒恒。2(合理理化序)是人性需求求为根本本,就永永远没有有落伍。盲从流行,去去提“住”的时尚尚、舒适适、健康康。很容容易成为为形式与与用材的的堆砌化化,真正正关注人人性需求求,需要要剥去表表象,理理性思考考人本第第一来选选择、规规划、涉涉及“家园”的基础础,从而而提供的的休、养养、生、息息全方位位功能,才才永远不不会落伍伍。3(地理理位置)美丽园位居居京城西西部,海海淀区五五棵松路路,西临临四环,东东北向呼呼应中关关村高科科技园区区,南望望公主坟坟商圈,此此地段即即跳离闹闹市繁喧喧,有兼兼顾参与与都市主主流生活活便利,“进”与“出”的度量、恰到好处。“出” 。
17、西西北遥望望西山八八大处、颐颐和园、呼呼应京城城上风上上水端口口,可很很好迎纳纳来自西西北的清清新、鲜鲜润空气气;西四环周边边人口密密度小、车车流量少少、商业业布局疏疏松,大大环境清清静安宁宁。“进” 。周周边丰富富路线与与繁华城城区畅通通连接;西接西西四环,北北靠板井井路,东东依五路路居西路路,南临临城市轻轻轨铁路路;自区区内可迅迅速驶入入四环、车车公庄大大街、杏杏石路,与与城市交交通干网网接口。4(规划划) 大型社社区,低低密度规规划美丽园是占占地211万平米米的大型型社区,建建筑面积积23万万平米,容容积率约约为1,社社区整体体规划呈呈现低密密度格局局。n 区区内住宅宅单体建建筑344幢
18、,共共1333个住宅宅单元,113566户。n 22。5万万平米的的公建面面积,文文、娱、商商、教配配套齐全全;n 总总体绿化化率344%,人人均集中中绿地22。8平平米n 大大社区在在生活功功能层面面具备了了足够的的广度与与深度,能能最大程程度去满满足人的的主观需需求,带带来稳定定、安逸逸的心理理及归属属感的实实现;n 低低密度规规划,意意味着的的大楼间间距,大大面积公公共空间间,使户户外视野野更为开开阔,区区内人口口密度疏疏松营造造了闲适适的环境境和人文文形态 ,符合合现代人人对压力力排解、回回避的本本能,本本质上就就是彻底底放松,回回归自我我的心态态。n 大大面积绿绿地将为为社区生生产更
19、多多自然元元素,新新鲜空气气、清爽爽微风、花花草幽香香。极极大裨益益与人体体身心。5(建筑筑形式)纯多层楼房房,六层层带电梯梯,一梯梯两户美丽园的建建筑概念念在居家家的小空空间上更更凸显出出“低密度度”的特点点,充分分实现了了人对居居住空间间舒适的的状态的的愿望。纯多层楼宇宇,纯南南北朝向向,使室室内采光光,通风风透气都都达到最最佳;房房内视野野也因114米的的进深得得到延展展;一梯梯两户,六六层带电电梯的单单元配置置,让公公共空间间道个体体空间的的转换更更显自由由轻松,并并根本上上避免了了小公共共单位的的嘈乱复复杂,而而邻里交交往的单单纯愉悦悦得到强强化。6-11112(自自然化序序)插上自
20、然的的双翅,让让人性起起飞只有在与人人性的亲亲近中,人人性的本本真情趣趣才得以以呈现与与体验。美丽园首创创以“水”为题,一一条纯自自然景观观的中央央观景走走廊贯穿穿全部的的生活版版图,营营造气象象万千的的“水系景景观”,从移移步换景景的河畔畔,叠泉泉瀑布的的变换组组合,仙仙景飘逸逸的雾式式喷泉水水池,到到1。22万平米米的绿化化运动公公园,再再到庭前前屋后的的多达880种的的植物组组团。美美丽园精精心营造造着自然然的主题题,让人人在与自自然的接接触亲近近中 ,去去酣畅淋淋漓的释释放本真真的快乐乐与自由由。13(流流水走廊廊)n 翠翠溪中央央观景走走廊,总总面积11。2万万平米,宽宽2-5米,源
21、源起叠泉泉瀑布“水梦广广场”,途经经“慕风桥桥”,星星星雨童趣趣小溪,汇汇聚为清清音湖,环环绕可纳纳百人的的水岛中中心广场场,终端端带出居居独特景景观的水水灵雾式式喷泉广广场。n 翠翠溪身形形缓曲,全全程用天天然鹅卵卵石铺底底,两岸岸90%是常绿绿植丛,并并依托灌灌木,花花卉与高高大乔木木搭配,多多层次呈呈现自然然绿意及及色彩。n 基基于北京京低湿干干燥的气气候特征征,同时时考虑到到人的亲亲水天性性,岁溪溪水系的的自然景景观的设设计方针针,一是是强化大大社区的的整体概概念,水水系南北北向贯联联社区,可可成为区区内休闲闲生活的的主线;二是要要迎合人人的活动动习性,来来调动人人的活力力生气。14(
22、喷喷泉广场场)n 水水灵广场场 n 翠翠溪中央央观景走走廊也是是最独特特的一道道景观,作作为翠溪溪的尽头头,整条条水系的的的情绪绪,在这这里得到到激情的的释放,雾雾状喷泉泉营造出出壮观的的烟雨蒙蒙蒙,润润化四周周空间,同同时也成成为一处处大视野野的焦点点;在社社区背景景音乐的的陪衬下下,动态态的氛围围却更满满足了人人心理上上的清新新惬意的的情趣感感受。15(叠叠泉瀑布布)n 水水梦广场场n 水水梦广场场是翠溪溪中央观观景走廊廊的源起起景观,叠叠拳及瀑瀑布的设设计形式式。造出变换无无穷、富富律动感感的水姿姿水态,带带来了不不可多得得美妙的的视觉享享受,在在广场平平台上,一一条半封封闭柱式式长廊-
23、梦花廊廊,环绕绕叠泉瀑瀑布,为为观赏水水景提供供了理想想的多向向角度。景景观整体体营造了了一个浪浪漫休闲闲气息的的空间,极极大的激激发出丰丰富想象象的愉悦悦体验。16(运运动公园园) 小小青山公公园 总总占地面面积1.2万,是一一个以健健康、活活力为主主题的运运动休闲闲公园,园园内纵横横贯通的的健 康步道道穿行在在绿地、山山丘之中中,为提提高参予予运动的的主观性性,步道道两旁设设置有单单双杠、爬爬梯等 多种器器材。 另另外,园园内有专专门的活活动广场场和四个个并列的的国际标标准网球球场,满满足了人人群不同同的运动动需要,即即使是单单纯的悠悠游信步步,园内内也有上上百种争争奇斗艳艳的花卉卉可供欣
24、欣赏。17、(现现代化序序) 用时时代标准准 呵护护人性 人人性总是是需求更更多的便便利与舒舒适,时时代的进进步,技技术标准准的发展展提供了了全方位位满足的的可能,美美丽园在在社区现现代化建建设上不不遗余力力,对信信息、安安防、动动力配送送等方面面的系统统及设计计集成皆皆以功能能、智能能、节能能、为根根本出发发点,来来达成现现代化的的时代水水准,给给予生活活最充分分的便利利、可靠靠与舒适适。 18、(综综合布线线) 社区区智能化化的基础础大平台台综合合布线系系统 美丽丽园的综综合布线线系统或或,以物物业管理理为网络络中心,中中心至每每幢楼为为主缆相相连,系系统可提供带宽1100MM的信息息通路
25、,以以形成一一个满足足每户110M的的全交换换式数据据端口和和满足部部分用户100MM交换数数据端口口的高档档需求网网络。 本本系统不不仅可完完全满足足客户现现时对信信息化生生活的需需求,更更为日后后需求深深化、扩扩展,如如视频点播、远远程股标标交易、网网上医疗疗等功能能,提供供了完善善的基础础。 先进进的综合合布线系系统为小小区局域域网的高高性能建建设,奠奠定了坚坚实的基基础. A 小小区局域域网不仅仅极大地地方便了了物业的的统一管管理,而而且由于于小区统统一租用用DDNN线路,用户上网无须占占用电话话线路,上网费费用也因因此减少少。 B 美美丽园每每户均设设置INNTERRNETT DDN
26、N线路,224小时时在线状状态的小小区局域域网,使使得上网网速度远远快于个个人拔号号上网,也也不会出出现掉网网的情况况。 C 小区局局域网带带来了全全方位网网络化、智智能化的的生活,足足不出户户遨游信信息世界界,实现现网上购购物,网网上教育育、紧急急医疗救救护,也也使得CCOD特特约服务务,远程程股票、交交易轻而而易举,让让业主切切实享受受现代化化生活的的高品质质。 19、 (安防防系统)智能安全化化自动系系统为美美丽园构构筑了金金层次的的立体防防线。 1 监监控及周周界报警警系统在小区各要要道、露露天停车车场、公公共活动动场所共共设置116部变变焦摄像像机,随随摄像机机发出的的视频信信号由电
27、电缆传回回主控室室,2个个小时监监控区内内状况。小区对讲系系统各单元门口口设编码码式主机机一台,每每户一部部编码式式分机,单单元门口口的防盗盗门上安安装闭门门器和电电控锁,在在主控室室设置管管理主机机,对备备单元门门口的主主机进行行统一管管理,主主机与各各门口机机之间用用专线连连接。管管理机副副管理机机、门口口机和分分机可互互相通话话,通话话距离可可达5公公里,在在小区内内建立通通讯联网网,住户户有紧急急情况时时可马上上与管理理中心取取得联系系。遥控控开锁可可靠,仅仅在主控控机与分分机通话话时才可可遥控开开锁,避避免误操操作。分机免挂机机功能,没没挂好不不影响呼呼叫。11 停电后后可延时时供电
28、224小时时以上。 用户可通通过室内内机手动动报警,管管理机在在任何状状态下均均可接收收报警信信息并存存储达5582条条,并实实时显示示地址码码、时间间、日期期。家庭智能安安防系统统包括窗磁、门门磁、红红外线报报警系统统(一、二二、跃层层)以及及燃气泄泄露报警警、紧急急求助报报警、双双冷水、双双热水、燃燃气和电电表运传传自动抄抄表策基基本功能能,另外外可扩展展功能有有门禁控控制、电电话控制制、住宅宅电源控控制、燃燃油气锅锅炉控制制、花园园、花房房浇水控控制、电电视控制制、住宅宅安防摄摄像机控控制。20、(电电梯) 采用国国际著名名品牌芬兰兰通(KKONEE)电梯梯,噪音音低、运运行平稳稳,带来
29、来心理上上的满足足感及生生理上的的舒适享享受;而而且更有有先进之之处:在在断电情情况下,电电梯也能能运行至至最近楼楼层并自自动开启启,顶级级性能,保保障绝对对安全,避避免被困困之忧;同时该该机无须须设置机机房,使使每户减减少344m的分摊摊公用面面积。21、 (门门窗、水水、电、热热)入户门选用用能过IIS0990011质量认认证的美美心防盗盗门,独独特设计计全方位位锁定和和无缝防防撬保护护、抗冲冲击、隔隔音、保保暖、防防火等多多种功能能;装饰饰性更具具特色,集集古典风风范与现现代意识识为一体体,为美美丽园建建起一道道防范于于未然的的风景。室内选用由由法国科科技质量量监督评评价委员员会认证证的
30、凌云云塑钢中中空门窗窗,并采采用德国国ROLLO 附件件,具有有隔热、隔隔音、保保温、防防风沙、密密封性好好多重优优良性能能。小区采用双双路供电电方式,基基本可以以避免停停电断电电现象,居居民不会会在看电电视、用用电脑、开开 空调调等用电电高峰期期时受到到黑暗和和酷热的的侵袭,真真正享受受到高质质量生活活的实在在意义。22、(完完美化序序)23、(配配套之健健、娱) “全面关关照生活活的需要要”是美丽丽园配套套的基础础目标。商业配套 商场场、超市市、餐厅厅、银行行、邮局局 1 娱乐乐健身、娱娱乐、休休闲配套套 小青山山运动公公园、健健美中心心、游泳泳馆、图图书中心心、咖啡啡厅 文卫配配套 “晓
31、美幼幼稚园”,八班班编制。 “沁美学学校”,二十十四班编编制。 医疗疗中心、224小时时候诊。 1 美丽园园对区内内完善的的生活配配套进行行了合理理的规划划,健美美中心、游游泳馆、商商场、超超市、 图书中心、银银行、邮邮局去云云集一区区,形成成了园内内具综合合功能的的“新美丽丽中心”,极大大提高了商娱活动动的便利利性及效效率。 24、 (配配套之儿儿童、老老人场所所)对特殊人群群:儿童童、老年年人,区区内均辟辟有专门门的配套套规划。儿童:“晓晓美幼稚稚园”,八班班编制,资资深教师师,配置置新奇、有有趣、益益智的娱娱教设备备,重点点关注幼幼童的身身心健康康培育。 “沁美学学校”,二十十四班编编制
32、,现现代化科科教装备备,一流流师资,保保障对学学童的全全方位教教育紧跟跟社会发发展需要要,奠定定未来成成长基础础。社区内自设设教育配配备,不不仅免去去家长接接送的辛辛劳与担担忧,更更为儿童童提供一一个单纯纯、健康康的集体体环境,让让区内儿儿童在共共同的生生活中培培养集体体、互助助、关心心理解的的意识,也也利于区区内业主主的互动动交往。考虑城市儿儿童少有有机会接接角自然然的情况况,翠溪溪水系特特别导出出“星星雨雨童趣小小溪”,让儿儿童涉水水嬉戏,从从小培养养孩子对对自然的的热爱;同时区区内还设设有绿色色儿童游游乐场、迷迷乐宫,丰丰富的游游戏项目目大大满满足了孩孩子“贪玩的的天性,给给他们留留下一
33、个个快乐纯纯真的童童年。老人: 区区内的公公共场所所均有为为老人设设置的区区域,以以满足他他们更需需要交流流沟通的的心理;在设计上充充分考虑虑老年人人群的小小团体活活动特点点,尽力力营造舒舒适、便便利、清清静的氛氛围,如如翠溪河河畔的“馨风台台“,位置置临水临临湖,使使视野更更趋开阔阔;清雅雅色调彩彩砖铺地地,并设设有长凳凳、石桌桌、凉亭亭,周边边用高大大乔木并并封闭隔隔断,区区域整体体呈现出出安逸、闲闲乐的情情趣,非非常适合合老年人人聊天、小小憩、活活动的需需要;区区内同时时还设有有门球场场、棋牌牌角、京京剧亭、鸟鸟迷林、晨晨练区等等老年专专有为老老年健身身娱乐场场所,生生活增添添了更为为丰
34、富的的健康休休闲乐趣趣。25、 物管在美丽园,物物业管理理奉行周周到、及及时、热热情、完完善的工工作信条条,从细细节着眼眼料理业业主的全全面生活活,力求求成为“专业的的大管家家”。建立立维修服服务回访访制度24小时受受理住户户报修,遵遵循房房屋及其其设备小小修服务务标准及及北京京市城镇镇房屋修修善范围围和标准准规定定,定期期及在异异常情况况下对房房屋和公公共设施施进行检检查和维维修,并并以周到到计划,避避免影响响住户生生活。及时清扫小小区,防防止任何何垃圾污污积,侵侵蚀或倾倾倒于任任何公共共区域,保保持小区区环境卫卫生。建立专业保保安队伍伍,244小时值值守巡视视,实施施小区封封闭式管管理。委
35、托专业公公司对区区内花木木品种进进行绿化化管理。建立消防责责任制,消消防设施施设备施施置合理理,定期期巡视检检修,保保持完好好应用状状态。控制区内车车辆存、停停放以及及行人交交通。按规定,收收取各项项费用,出出具凭证证,计数数准确。一 怀 远 寒舍一一份人文文的怀念念与传承承 怀念中国人人意识中中的那份份宁静悠悠远, 怀念东方禅禅境钟声声的旷古古幽情, 怀念前人小小楼清风风明月对对酒当歌歌的兴致致 怀念儿时在在树与影影的街巷巷间出入入的风雅雅, 怀念大都市市久违了了的邻里里之情? 既然一直无无法忘怀怀,不如如重新拾拾回, 在寒舍,你你将体会会到,一一个民族族的悠久久文化, 不只是一份份怀念,更
36、更是一种种传承, 就像寒山寺寺的钟声声,回响响着岁月月,回响响着几千千年的东东方文化化, 寒舍一一份生活活的写意意与真情情,一份份人文的的怀念与与传承。 二 梦回回寒山寺寺 依稀是 黄墙高塔的的朦胧意意象, 依稀是 霜月钟声的的悠远情情怀。 在日暮、在在午夜、在在恍惚间间, 那似曾相识识的旧梦梦重现眼眼前? 1净 地地 从禅意盎然然的寒山山寺走进进生活的的净地 仿佛远行的的旅人,在在山水兼兼程以后后, 于疲惫徘徊徊间,不不觉向往往一块适适居的净净地! 唯一的寒山山寺, 在苏州大运运河枫桥桥古镇旁旁, 悠扬的钟声声蕴含盎盎然的禅禅意, 像一朵微笑笑的莲花花, 自喧嚣的都都市中, 生出芳香馥馥郁、
37、赏赏心悦目目的花朵朵。 唯一的寒舍舍, 直面寒山寺寺的纯中中国庭院院式别墅墅, 沉淀东方建建筑文化化精髓, 延续寒山寺寺千年钩钩沉的宁宁静, 如此丰富的的人文资资源, 令她不仅是是东方的的记忆宝宝藏, 更是一块适适居的净净地! 2钟 情情 倾听亘古不不变的钟钟声 寒山寺里古古老的钟钟声,延延绵不绝绝, 承载着历史史的辉煌煌, 传递着岁月月的沧桑桑。 住在寒舍,每每天静静静地聆听听那钟声声, 从悠远的钟钟声里飞飞出宁静静的翅膀膀, 一直传到那那长期漂漂泊的心心底, 这宁静,是是对市井井喧嚣的的淡泊, 是走出尘世世纷扰的的放逸, 像来自苍穹穹,去往往大海, 在天地间流流啭, 悠悠钟情,涤涤我尘襟襟
38、! 2纵 横横 繁华宁静一一瞬间 江南、市中中心、高高新技术术开发区区? 繁华宁静钟钟情枫桥桥路。 其全方位的的社会资资源, 集结了人文文、商业业、行政政、科技技中心, 以枫桥路寒寒舍为圆圆心, 东行,沿枫枫桥路直直达石路路商业中中心, 其间有西园园、留园园等江南南名胜; 西进,可以以去苏州州乐园、水水上世界界、何山山公园度度假; 南下,经过过艺术学学校、滨滨河花园园可达新新区管委委会, 几分钟就进进入高新新技术开开发区; 北上,一路路没有堵堵车烦恼恼,方便便出城, 沪宁高速公公路、3312国国道连通通各大城城市。 东南西北交交汇融合合的通达达地段, 造就寒舍这这块无价价的经典典地段, 只需一
39、瞬间间,繁华华、静谧谧两极化化生活,垂垂手可得得。 意匠水云间间 一首唐诗“月落乌乌啼霜满满天,江江枫渔火火对愁眠眠。姑苏苏城外寒寒山寺,夜夜半钟声声到客船船。”早已脍脍炙人口口,千百百年来仍仍威力不不减,寒寒山寺也也因此闻闻名遐迩迩。但仔仔细体味味诗的意意境,总总觉得最最耐人寻寻味之处处不在寺寺内,却却在寺外外,月落落乌啼,江江枫渔火火,尤其其是夜半半钟声在在将临未未到的客客船里听听着,更更是令人人牵肠挂挂肚,无无限乡愁愁呀由此引引发构思思:让那那些漂泊泊的客船船,在此此抛锚驻驻足,构构成一个个温馨的的家园。因因此,那那一排排排联体的的别墅,就就仿佛是是停在家家园港湾湾的小船船。江枫枫渔火依
40、依旧,但但何愁有有之?夜夜半钟声声声声,听听了更觉觉亲切。若若宋代大大诗人陆陆游到此此亦会说说:“逢人问问道归何何处,笑笑指船儿儿是此家家。” “寒舍”择择地在寒寒山寺旁旁是聪明明之举,但但若要营营造一个个温馨的的家园,还还必须有有可体现现苏州风风情的细细节。“寒舍”正是通通过粉墙墙黛瓦的的建筑,步步移景换换的小巷巷和私家家庭园来来经营一一种恬静静闲适、温温馨平和和的生活活空间,加加上精舍舍传来的的钟声梵梵音,使使人心与与自然天天籁融为为一体,指指向宁静静、远与与空灵。远远离了城城市的喧喧嚣与压压力的“寒舍”能为居居民提供供一种诗诗意的居居处。 有宅必有园园 宅经说说:”宅者,人之本本,人因因
41、宅而立立,宅因因人而存存,人宅宅相扶,感通天天地.”无论在在物质与与精神层层面,无无论生理理与心理理需求,建筑作作为人居居环境,都是人人之生命命与生存存本身. 有宅必有园园可以说说是我们们的传统统.至少少在汉代代以前,人们就就把住宅宅和庭园园视为不不可分割割的整体体,这种种传统一一直延续续了几千千年,从从而形成成了一种种典型的的住宅类类型-四合院院,这种种住宅模模式的最最大特点点便是以以空间院院落为中中心,而而使住宅宅的各功功能空间间环绕四四周布置置,从而而形成一一种内向向的、封封闭的空空间。 在国外,也也十分重重视住宅宅周围环环境的处处理,虽虽然从形形式上正正好与我我们的四四合院相相反-以住
42、住宅建筑筑为中心心而庭园园包围建建筑,但但就宅、园园相结合合来讲并并没有本本质的区区别。然然而由于于西方的的哲学思思想与中中国的哲哲学思想想从一开开始就循循着不同同的方向向和轨迹迹发展,使使得东、西西方的建建筑美学学思想有有着很大大的不同同。西方方的美学学建立在在“唯理”的基础础上,这这种美学学思想就就是企图图用一种种程式化化和规范范化的模模式来确确立美的的标准与与尺度,而而中国的的美学思思想寄寓寓在自然然之中,讲讲求的是是“天人合合一”,建筑筑之美既既是人工工之美,亦亦是自然然之美,建建筑美的的源泉在在自然中中,离开开了自然然,建筑筑便失去去了其独独立的美美学品格格,这一一点在中中国园林林建
43、筑文文化中表表现得淋淋漓尽致致。 在今天,我我们开着着进口的的汽车,吃吃着麦当当劳,住住在“国际式式”的建筑筑中,上上着因特特网,谈谈论着WWTO,仿佛遥遥远的一一切已经经淡忘。然然而,只只是轻轻轻的一生生呼唤,人人们心灵灵深处对对“土地”、对“自然”、对“诗意”的眷恋恋,便将将会迸发发出来,对对“家园”的梦想想始终根根植在我我们的心心灵深处处。 庭园深深 中国的庭园园式建筑筑一方面面标志着着人工对对自然的的“占有”,另一一方面引引自然景景物进院院,对峙峙有花中中才有的的秀美山山川景色色的模仿仿,意味味着自然然对人造造环境的的亲昵,力力求达到到人与自自然的协协调。 “堂下至门门,谓之之庭。”“
44、庭,堂堂阶前也也。”可见古古人心目目中庭所所指的是是住宅正正厅前的的一块小小场地苏州等等地的民民居中可可以看出出一种典典型的住住宅建筑筑类型,即即沿一条条轴线向向纵深排排列建筑筑,取一一正两厢厢的布局局形式,这这样,每每有一所所厅堂,在在堂前便便形成了了一个极极小的内内庭,这这样的内内庭一般般呈方形形或矩形形平面,一一般较小小,只用用于采光光通风的的庭也叫叫做“天井”,而稍稍大些的的庭具备备较好的的日照条条件,可可以种植植花木、堆堆山叠石石、引水水开池的的,被赋赋予景观观价值的的便可叫叫做园了了。苏州州最小的的园如残残粒园仅仅占住宅宅的一隅隅,完全全融合在在住宅之之中而成成为住宅宅的一部部分,
45、尽尽管很小小,却亭亭台、山山石、水水池、花花木一应应俱全,所所以仍不不失为园园。大型型宅园如如留园、拙拙政园,不不仅规模模十分宏宏大,而而且完全全独立于于住宅之之外并自自成体系系,特别别是由于于空间组组成异常常复杂,园园内还可可以划分分成若干干相对独独立的景景区,每每个景区区犹如一一个小园园。 正是受到苏苏州民居居和大小小宅园的的启发,“寒舍”在整个空间序列的组织上形成了从宅内一隅的小园到宅间蜿蜒的中园到整区的大园的空间序列。宅内庭园与住宅相融,完全私密;宅间庭园独立于各户住宅,成为半公共的组团步行空间;全区的大园则将各园包容其中,形成园中园,庭园成为空间序列群体组合的基本“语汇”,是整个建筑
46、布局的“气口”。 内向的空间间 几千年的封封建文化化使得中中国人逐逐渐陶冶冶成一种种以内向向为主要要特征的的民族性性格,宅宅几乎渗渗透到人人们生活活的各个个方面,其其中最明明显的一一个方面面就是建建筑的布布局形式式,遍布布各地的的民居建建筑,尽尽管形式式多样,各各不相同同,但最最普遍的的一种类类型采用用四合院院的布局局形式,这这就是最最典型的的内向布布局的形形式。 在苏州小型型的私家家园林多多取内向向布局的的形式,如如半园、畅畅园、鹤鹤园均属属这种布布局形式式,它的的特点是是:建筑筑物、回回廊、亭亭榭等均均沿园周周边布置置,所以以建筑物物均背朝朝外而面面朝内并并由此形形成一个个较大较较集中的的
47、庭院空空间。 本来,封建建社会之之文人学学子始则则热衷于于朝堂,似似乎前程程似锦,雕雕镂满眼眼,一旦旦受阻或或告老还还乡,则则退归田田园,放放逐山林林,于是是筑园自自寄情怀怀。对于于现在我我们这些些在大都都市里忙忙碌着游游荡着的的人们来来说,退退隐山林林已是昨昨日梦想想,但是是找一个个栖息、喘喘息之地地,使你你的疲惫惫身心得得到休息息,使你你漂泊的的航船得得以靠岸岸却也未未必是一一种奢求求。枫桥桥畔,寒寒山寺旁旁的“寒舍”倒是这这样的一一处地方方,在属属于你的的小筑里里,弥漫漫着淡淡淡的禅意意,泡上上一杯香香茗,细细细品味味“云生梁梁栋间,风风出窗户户里”的意境境。 归于平平淡 中国建筑的的审
48、美境境界由于于时代、民民族以及及整个社社会人群群审美思思想演变变流转,一一般呈现现出“错采”与“白贲”两种相相对和谐谐、对立立互补的的审美文文化风韵韵,所谓谓“错采”即“铺锦刘刘绣,雕雕楼满眼眼”。“错彩镂镂金”之美,是是绚烂耀耀目之美美。另一一种建筑筑装饰之之美,便便是所谓谓的“白贲”之美,绚绚烂之极极,归于于平淡。陈陈从周园园林谈丛丛说:“水本非非色,而而色非丰丰,色中中求色,不不如无色色中求色色也。”这一美美学至理理适用于于水墨山山水画,对对于江南南古代园园林而言言也是契契合的。白白墙、灰灰瓦、漏漏窗、静静水、碧碧树、翠翠竹、湖湖石是一一种平淡淡质朴的的美,是是苏州的的美。清清代李渔渔言
49、:“土木之之事,最最忌奢靡靡,匪特特庶民之之家,当当从俭朴朴。即王王公大人人,亦当当以次为为尚。盖盖居室之之制,贵贵精不贵贵丽,贵贵新奇大大雅,不不贵纤灿灿烂。” 在我们的大大都市里里到处都都是灯红红酒绿,流流光溢彩彩,不可可不谓是是“错采”之美,而而“寒舍”所追求求的则是是 “白贲”之美。-一一切终归归要归于于平淡。 四家是一一座“园” 寒舍无处不不是园: 有私密的宅宅内庭园园, 有蜿蜒的宅宅间庭园园, 全区本身就就是一座座包容各各园的大大园。 小园、中园园、大园园、园中中园? 家在寒舍,恍恍如置身身苏州园园林中。 1桃 源源 一个“市”外桃源源 桃花源的意意境,是是人们心心中的永永恒家园园
50、,失去去的也许许永远尘尘封, 但千年后,这这个梦,却却再度叩叩响我们们的心扉扉! 如果“桃花花源”只是一一个梦, 那么寒舍便便是一个个真真切切切的“市”外桃源源。 她在人语喧喧哗的姑姑苏城里里, 于江枫渔火火中演绎绎出一个个静谧幽幽美、宛宛如仙界界的城市市山林。 当你一踏上上这片土土地, 宁静的气息息扑面而而来, 门前古运河河蜿蜒而而过, 若干古桥横横亘其上上; 门内一间间间有着斜斜坡屋顶顶的别墅墅, 散布在小径径林间, 层层落落如如江南古古镇。 绿柳花树、小小径幽深深,亭台台水榭、花花窗修竹竹? 建筑人用诗诗情画意意孕育寒寒舍, 延伸寒山寺寺的深邃邃, 让寒舍在如如诗如画画的美景景中静静静地
51、绽放放桃源的的意境? 2造 园园: 每个人家里里一方园园 建筑向后退退一步, 前方便自然然划出一一片土地地,称为为前庭; 从四周围合合, 中间就现出出一方天天地,称称为院落落。 庭院,将天天地间大大自然的的气息一一并收容容, 这样我们不不仅会在在家里感感到大自自然的存存在, 又能在大自自然中感感受到家家的温暖暖。 每个人家里里一方园园, 随自己的喜喜好设计计营造,收收四季之之浪漫, 家的表情从从此开始始生动起起来。 春天,闲看看花草,卷卷起窗帘帘让燕子子在庭前前筑巢, 为孩子架起起秋千让让他与落落花一起起飞舞。 夏天,窗外外芭蕉摇摇曳风凉凉, 晚来满天繁繁星,不不觉想起起童年曾曾在田野野里数星
52、星星。 秋天,虫鸣鸣唧唧,落落叶纷飞飞, 院子里的桂桂花飘来来阵阵清清香,邀邀明月共共陶醉。 冬天,在江江南初雪雪的日子子里, 设席于庭院院长廊,一一家人围围坐炉前前赏雪饮饮酒、吃吃火锅,其其乐融融融。 3游 园园: 人车分流,于于曲径通通幽处漫漫步回家家 寒舍采用人人车分流流, 小区内前后后人家有有共享的的园林小小巷, 通过各种景景观组团团,完全全区隔动动静, 踏进一道道道优雅的的月门, 视线豁然开开朗, 曲折的人行行步道上上, 石笋、修竹竹、太湖湖石相互互掩映, 观之倍觉清清幽。 偶遇邻居,相相视一笑笑, 或坐着、靠靠着矮墙墙闲聊, 或沿着温润润的青砖砖同行, 漫步间,忽忽觉“柳暗花花明又
53、一一村”, 一片紫藤架架,静静静地伫立立于蜿蜒蜒曲折的的小径中中? 在不知不觉觉中走过过步道,走走过门前前庭院, 怡然地、悠悠悠闲闲闲地漫步步走进家家门。 4家 园园 三层名宅,层层层有景景 寒舍在100万平米米的幽静静基地上上, 种植与天地地气息相相通的独独门独户户三层别别墅。 每户人家都都像被大大自然的的抱在怀怀里, 没有无谓的的虚华矫矫饰,内内敛而隐隐贵。 创造完整、独独立、私私密的园园林别墅墅气质。 进入她宛如如进入一一首引人人入胜的的诗歌, 一路景致细细腻而绵绵长, 随你的脚步步层层递递进,层层层深入入, 一楼拥有私私家庭院院,是我我们亲近近自然的的出口, 让整座别墅墅从一开开始就萦
54、萦绕着花花与树,鸟鸟与虫的的气息; 二楼以不同同的建筑筑语言构构筑一个个随时可可以看得得见风景景的环境境, 空间向度、花花窗、大大面积采采光窗? 不同的角度度看见自自己家里里的庭院院风景, 甚至可以伸伸手触摸摸那棵家家里的树树,体验验它的春春华秋实实; 三楼更有不不凡享受受,你将将发现自自己原来来身处一一座大花花园, 白天窗外寒寒山寺美美不胜收收,邻人人的庭院院也成为为你的风风景, 夜里江枫渔渔火星星星点点,钟钟声悠远远, 还有一角阳阳台掠取取绿意一一片? 住在这里,生生活变得得如此美美丽,幸幸福就藏藏在这点点点滴滴滴之中! 五 空间间有情境境 1内向 含蓄内敛的的民族 含蓄内内敛的房房子?
55、中国人是内内向含蓄蓄而耐人人寻味的的, 中国人的房房子也毫毫不张扬扬,内蕴蕴气质却却极之丰丰富。 住宅的布局局多为背背朝外而而面向庭庭院,将将天地拢拢于内, 静守大自然然的绚烂烂与宁静静, 一种古典的的淡淡的的美,日日久而醇醇香。 寒舍就像一一位俊逸逸的诗人人, 用建筑的方方式处处处表达对对大自然然的眷恋恋。 联排式别墅墅作为边边界立面面, 向内围合成成整个园园林社区区内向含含蓄的性性格, 前排住宅与与后排住住宅之间间围合成成街巷式式庭院, 使两排住宅宅的入口口相对,都都面向这这个庭院院。 在这自由自自在的空空间里,孩孩子们在在一起玩玩耍, 邻里之间自自然就聊聊了起来来。 更将一些别别墅设计计
56、成内庭庭院的格格局, 使家里的门门、窗都都亲近庭庭院、亲亲近自然然。 这一组组内内向的空空间便形形成寒舍舍美丽的的自然气气质! 2虚实 因为对比所所以生动动 生动往往藏藏在虚实实对比之之中! 大自然里, 山为实,水水为虚; 建筑中, 体形为实,空空间为虚虚。 寒舍里的白白墙为实实, 门窗空洞及及走廊为为虚, 两种要素巧巧妙组合合优美而而动人, 在每个房间间里的白白墙上嵌嵌入景窗窗, 虚中有实,成成为第一一对景, 在入口内插插入墙面面, 空间欲扬先先抑, 在前厅后房房中连接接长廊, 为实中有虚虚的典型型 ? 虚虚实实的的对比间间, 室内造成丰丰富深远远的视觉觉流动。 3线条 建筑线条塑塑造的自自
57、是一个个情境 她的线条勾勾勒出一一份浓郁郁的江南南风情! 从江南传统统民居的的立意出出发, 底部格局方方整,采采用金山山石作裙裙墙, 经过温润的的青砖过过渡后流流畅地进进入那粉粉墙黛瓦瓦的世界界, 仿古啡色木木式阳台台栏杆布布成方格格,轻盈盈疏透, 墙上镶嵌几几个菱形形或六角角形的洞洞窗, 屋顶传统的的人字形形斜瓦顺顺两边铺铺设而下下, 夜半雨点打打在瓦片片上啪嗒嗒作响, 檐下滴落成成串的雨雨珠,建建筑的刚刚性顿时时被暖化化。 清晰而明快快的黑白白灰相间间的建筑筑线条, 在晨辉晚霞霞间或在在雨渺雾雾霭中, 显现于朦胧胧的天色色之间, 俨然一幅构构图考究究的水墨墨画! 4层次 层层落落不不可穷尽
58、尽 双拼、独栋栋、联排排别墅,中中庭、长长廊、亭亭台水榭榭? 相互协调的的多种建建筑排列列起来, 以巧妙的地地形变化化为基础础, 在小径旁或或丛林间间造成层层层落落落不可穷穷尽的韵韵味。 5渗透 阳光、清风风、花香香漫漫透透进来 寒舍别墅在在入口处处用墙面面来分隔隔内厅,分分隔的同同时又相相互连通通、渗透透,层次次变化立立显。而而在庭院院中用一一条透空空的长廊廊连通前前厅后房房,原有有空间立立即产生生远、中中、近三三个层次次,而廊廊本身为为中景,空空间骤然然深远。 借景与框景景:寒舍舍里的一一方小天天井为空空间的层层次变化化增添了了无限情情趣,透透过窗来来框天井井的景,借借其景来来延伸视视线,
59、 一缕阳阳光、一一片绿叶叶、几许许清风便便成为你你家里灵灵动的气气息了。 6借景 窗里的风景景是家中中最美的的山水画画 以窗为框,对对室外自自然景观观进行“剪裁”、“取景”, 寒舍的每一一扇窗都都是风景景, 面对寒山寺寺的窗, 将寺内美景景仿似一一幅画嵌嵌于窗中中,挂于于室内; 面对内庭院院的窗, 江南镂空窗窗花图案案在不同同的光线线下, 充满浮雕的的趣味。 花窗、洞窗窗、漏窗窗?用用不同的的窗型借借不同的的景, 引外入内,形形成室内内外空间间穿插呼呼应、 内外交融的的浪漫空空间美, 至美的山水水画,在在寒舍的的窗前自自然呈现现。 六 真趣趣在中庭庭 1景 致致 寒舍的中庭庭, 将古典园林林作
60、为造造景的脚脚本, 中间傍以一一池活水水, 水意清凉地地洗涤每每个人的的心尘; 四周借取假假山、水水榭、廊廊桥、亭亭台 来营造庭院院深深的的意境。 栽种和修剪剪树木也也着眼在在画意, 高树与低树树俯仰生生姿, 垂柳、银杏杏、冬青青等落叶叶树与常常绿树相相间, 点缀以不同同花时的的各种花花木, 一年四季都都不感寂寂寞。 而设施完备备的会所所在绿树树亭台的的环抱中中, 以亲和的姿姿态弯成成一道优优雅的弧弧形, 现代与古典典在此完完美地融融合, 形成无可取取代的优优雅风格格。 2沉 浸浸 传统文化构构成寒舍舍的底蕴蕴, 而现代生活活气息须须臾不可可或缺。 在寒舍的星星级会所所里, 原版引进正正风靡欧
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