民间借贷最高额抵押担保合同定稿4

1、电话：电话：电话：电话：身份证号码：电话：年担保借款合同， 委托担保合同（下统称为主合同），为担保甲方合同日期间月电话：电话：电话：电话：身份证号码：电话：年担保借款合同， 委托担保合同（下统称为主合同），为担保甲方合同日期间月 日申请甲方为其担保向 （下称出借人）借款，并签订了最高额抵押反担保合同编号：抵押权人 （下简称甲方）单位（个人）名称：法定代表人（或身份证号）：地（住）址：抵押人 1（下统称乙方）：单位（个人）名称：法定代表人（或身份证号）：地（住）址：抵押人 2（下统称乙方）：单位（个人）名称：法定代表人（或身份证号）：地（住）址：抵押人 3（下统称乙方）：单位（个人）名称：法定代

2、表人（或身份证号）：地（住）址：借款人（简称丙方）：姓名：现住址：丙方于编号为权利的实现，乙方愿意为主合同项下甲方的全部合同债权提供抵押反担保，就相互间的权利义务，根据中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等有关法律的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，订立本合同，以资共同遵守执行。第一条 乙方向甲方提供担保的抵押物1、 抵押物详见抵押物清单；2、 乙方保证对抵押物依法享有所有权或完整的处分权。3、 乙方保证抵押物没有侵害任何第三人的合法权利，不存在任何的权属争议或被查封、被扣押、被抵押等情形。否则由此给甲方造成的损失，乙方双倍赔偿。第二条 被担保的债权或抵押担保的范围乙方自愿

3、用上述财产，对甲方为丙方在 年 月 日至 年 月1 对所担保的全部债权承担抵押担保责任。与出借人之间发生一系列贷款提供担保而产生的一系列债权，提供最高额抵押反担保。对所担保的全部债权承担抵押担保责任。最高额抵押担保限额为 万元。抵押担保的主债权的种类或范围：为上述期限、上述最高限额内，甲方为丙方代偿或垫付的包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、律师费、实现债权的各项追偿费用、法院诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等债权。即在上述期限、上述最高限额内，因甲方为丙方提供贷款担保而签订的一系列合同、协议及其他法律文书均属本合同的主合同。该主合同中约定的甲方的合同权利均属于乙方抵押反担保的范围。第三

4、条 丙方履行债务的期限以甲方为丙方提供贷款担保所签订的主合同的约定为准。第四条 抵押价值本合同各方确认， 抵押财产在本合同缔结之日市值为人民币 （大写）： （小写）￥ 。第五条 抵押登记本合同签订后两日内乙方应持相关权属证件协同甲方办理抵押登记手续， 登记费用由乙方承担。如因乙方提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能登记、乙方应对甲方承担缔约过失责任。第六条 抵押物保管1、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督。如出现损毁、灭失、抵押物价值减损等情况时应于 24 日内通知甲方，并于 10日内提供与减损价值相当的其他担保。2、抵押期间，抵押物价值减少或

5、甲方认为有必要对抵押物重新估价，乙方应服从甲方意见。重新估价后，抵押物价值不足担保其债权的，乙方或丙方应按甲方的要求，补充新的抵押物作为担保或提前归还部分贷款额。3、抵押期间如需为抵押物办理保险的， 乙方应在甲方认同的保险公司办理甲方指定险种的保险，并指定甲方为该保险的第一受益人。4、对该抵押物无论任何原因受损而获得的保险金、赔偿金，无论所担保的主债权是否到期，均应提前清偿所担保的主债权。第七条 权利限制1、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担或作出其他处理。2、经甲方书面同意出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还借款本息。3、乙方为多数人的， 每个

6、人的抵押担保责任不分份额，甲方有权选择其中一人、数人或全部作为追偿对象并有权要求其承担全部清偿责任。第八条 抵押物的处置1、如丙方不能正当履行主合同项下的还款义务，乙方在甲方代偿后 3 日内，向甲方清偿应由借款人履行的全部合同义务。否则甲方有权根据法律规定的途径处分该抵押物，并就其变现所得价款优先受偿。剩余部分归乙方所有，不足以受偿部分丙方继续清偿。2、对所担保的甲方债权，无论是否还存在其他的担保方式，乙方的抵押担保具有独立性，不受其他任何担保方式的影响，仍应无条件地承担抵押担保责任，甲方均可单独或一并向乙方主张抵押权。乙方对此没有异议。3、乙方可与甲方协议约定抵押物的处置方式 （折价、变卖、

7、拍卖），不能达成协议的诉讼解决。第九条 抵押注销甲方应在丙方偿还全部款项或乙方承担全部责任后三日内（如遇法定节假日顺延），协助乙方到相关管理机关办理抵押注销登记。第十条 乙方的特别承诺2 无论什么原因导致抵押无效或者抵押登记被注销的，如果丙方已经实际取得了贷款，乙方的担保责任不能免除，仍应对甲方的合同权利承担连带保证担保责任，连带保证担保责任的范围同上述抵押担保的范围。保证期限为丙方在主合同中约定的债务履行期限届满后 2年。并对甲方的主合同债权，无论是否有任何人提供了物的担保，乙方的保证责任不以该物的担保优先受偿为前提，更不得以此作为拒绝承担保证担保责任的抗辩理由，仍应无条件地承担连带责任的保

8、证担保责任。第十一条 合同的生效本合同经甲方、乙方、丙方签字或盖章后生效。第十二条 其他 1、本合同发生争执时，各方当事人应协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2、本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更均须三方协商一致并订立书面合同。3、本合同生效后，甲乙丙三方不得单方擅自变更或解除本合同。第十三条 合同文本份数本合同一式 份，当事人各持一份，具有同等法律效力。特别条款：各当事人配偶或财产共有权人对上述合同条款内容已经充分理解，并同意与相对应当事人一起履行本合同全部义务。甲方：济宁兴业担保有限公司签订于 _年_月_日乙方（抵押人及其配偶或财产共有权人签字）：

9、抵押人 1：抵押人 2 ：抵押人 3：_ _ 签订于 _年_月_日丙方（借款人及配偶）：签订于 _年_月_日3 产权或使用权人土地坐落及地号使用权年限土地使用权面积其中建筑占地面积抵押、出租情况评估单位起止时间合同组成部分抵押权人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签章）月年 月 日- 年 月 产权或使用权人土地坐落及地号使用权年限土地使用权面积其中建筑占地面积抵押、出租情况评估单位起止时间合同组成部分抵押权人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签章）月年 月 日- 年 月 日平方米平方米保险金额日年月日房地产抵押物清单抵押人：抵押权人：抵押物名称保管人房产坐落土地使用权类型房产证号及证号建造日期建筑面积建造结构用途评估价值保险单号码本清单经核对无误签字盖章后生效，作为抵押人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签章）年备注：4 产权凭证数量评估规格价值位明文合同组成部分抵押权人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签章）年月日质量号及单码况止及状时或有效证权属状况登记机关编号附件二：产权凭证数量评估规格价值位明文