2015建工房估-相关知识讲义全

1、2015年房地产估价师考试网上辅导 房地产估价相关知识 第3页第十章统计知识1.某城市不同地区所有新开盘房地产的价格如下表所示。则该城市新开盘房地产单价的中位数是（）元/。（2011年真题）楼盘12345678单位（元/）23602870346024802960483034003680楼盘910111213141516单位（元/）28703460453024702870376043205320A.2870B.3330C.3430D.3460正确答案C答案解析本题考查的是平均指标。按大小顺利排数，其中第八和第九位的两个数的算术平均数为3430。参见教材P316。2.环比增长速度加1（或100%）

2、等于环比发展速度（）正确答案对答案解析本题考查的是速度指标。好题，关于环比大家应该经常在新闻联播里听到，关于环比、定基以及增长速度大家做一下总结。参见教材P320。3.在统计中，收集数据的方法有直接观察法、间接调查法及报告法。（）正确答案错答案解析本题考查的是统计数据的收集。错在间接调查法，应该是采访法。这个知识点比较细。参见教材P311。4.组成总体的前提条件是（）。A.构成总体的所有单位所有主要属性都必须相同 B.构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同 C.构成总体的所有单位至少有一个主要属性不相同 D.构成总体的所有单位最多有一个主要属性相同正确答案B答案解析本题考查的是统计的基本概念

3、。统计总体内容，构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同。参见教材P310。5.从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式，属于（）。A.重点调查 B.普查 C.典型调查 D.抽样调查正确答案A答案解析本题考查的是统计数据的收集。重点调查内容。从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式，属于重点调查。参见教材P312。6.冷饮通常在夏季销量大，在春季和秋季销量一般，在冬季销售量最小。这体现了动态序列的（）。A.长期趋势 B.季节波动 C.不规则波动 D.循环波动正确答案B答案解析本题考查的是动态序列的分解。季节变动内容的举例说明。参见教材P321。7

4、.下列统计总体与总体单位，表述正确的是（）。A.总体单位，简称总体 B.构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同 C.总体必然为同质性总体 D.同质性是构成统计总体的基础 E.总体和总体单位是相对而言的，随着研究目的的改变，总体和总体单位可以相互转化正确答案BCDE答案解析本题考查的是统计的基本概念。统计总体的内容。总体单位是构成总体的个体。参见教材P310。8.测定长期趋势值的方法主要有（）。A.扩大时距法B.缩小时距法C.移动平均法D.最大二乘法E.最小二乘法正确答案ACE答案解析本题考查的是长期趋势的测定。长期趋势值的测定方法是扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。参见教材P322。9.不规则波动是指由于受到（）因素作用而使现象产生非周期性的随机波动。A.意外的B.必然的C.绝对的D.相对的 E.偶然性的正确答案AE答案解析本题考查的是动态序列的分解。不规则波动是受到意外的、偶然性的因素产生的波动。参见教材P321。10.通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成正比。（）正确答案对答案解析本题考查的是绝对指标。指标内容。通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成正比。参见教材P313。11.普查组织实施时应当遵循这样两项原则：一是规定统一的标准时点；二是确定统一的普查期限。（）正确答案对答案解析本题考查的是统计数据的收集。普查内容，遵循的两个原