沧州市东塑房地产开发有限公司工程竣工监理质量评估报告

1、工程竣工监理质量评估 HYPERLINK /Article/报告工程概况本工程为颐颐和庄园园三期AA区15#楼，位于于沧州市市运河区区，开元南南大道与与学府路路交叉口口西南侧侧，总建建筑面积积85222.003平方方米，结结构形式式为剪力力墙结构构，屋面面防水等等级一级，抗抗震裂度度7度，设设计使用用年限50年。参建单位概概况建设单位：沧州市市东塑房房地产开开发有限限公司设计单位：沧州晶晶程建筑筑设计有有限公司司监理单位：沧州市市宏业工工程建设设监理有有限公司司施工单位：河北天天圣建工工集团有有限公司司二.评估依依据1.中华人人民共和和国建筑筑法2.建筑工工程质量量管理条条例3. HYPERL

2、INK /Article/合同法4.工程监监理规范范5河北省建建筑节能能管理办办法6.建筑工工程施工工质量验验收统标标一准GB5503000-2201117.建筑工工程地基基与基础础施工质质量验收收规范GB5503000-220128.砼结构构工程施施工质量量验收规规范GB5503000-220129.建筑节节能工程程施工质质量验收收规范GB5504111-22010010.建筑装装饰装修修工程施施工质量量验收规规范GB5502110-2201111.建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范GB5502005-2201112.建筑给给排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5502442-2

3、2002211/21113.民用电电梯工程程施工质质量验收收规范GB5504111-22012214.建筑消消防工程程施工质质量验收收规范GB5504111-22010015.施工图图纸 设计说说明和设设计指定定的标准准图集三.质量控控制1.进场后后我监理理部积极极做好工工程前期期的准备备工作.在熟悉悉图纸.有关设设计文件件和工程程地质勘勘察 HYPERLINK /Article/报告告的基础础上.及时编编制监理理规划,细则.旁站 HYPERLINK /Article/方案案等.同时对对施工单单位的施施工织织织设计和和各专项项施工方方案及技技术安全全交底进进行了认认真审核核.主动协协调工程程建

4、设各各方主体体关系.保证了了工程施施工的正正常进行行.2.原 HYPERLINK /Article/材料的控控制:对进场场的钢筋筋.水泥 商砼 砂 石 等认真真审核相相关资料料 查看是是否齐全全 与投标标书是相相符;并对钢钢筋水泥泥钢筋焊焊接接头头 砂浆商商砼试块块 等及时时按规范范要求见见证取样样 送检复复试;装饰原原 HYPERLINK /Article/材料的品品种规格格型号按按标书或或业主要要术验收收.对消防防水电等等原材料料按规范范及业主主指定品品牌验收收.门窗按业业主指定定规格品品牌验收收.不合格格材料禁禁止使用用.把好使使用材料料质量关关.3.施工过过程控制制:监理部部对照各各施

5、工单单位的施施工组织织设计专专项施工工方案.严格按按照监理理规划及及细则对对各施工工工艺进进行全过过程控制制.(1)桩基工工程：桩桩基工程程于20144年8月1日开工工，桩基基施工采采用静压压预应力力管桩。施施工前，对对建设单单位提供供的轴线线基准点点、高程程测量控控制点，进进行复核核签认，并并在施工工现场布布置测量量控制网网。施工工过程中中按要求求进行了了原材料料进场检检查、桩桩位放线线等，监监理部采采用现场场巡视、平平行检查查、旁站站等工作作方法，发发现问题题及时处处理，严严格控制制桩顶标标高，保保证施工工质量；对进场场焊条等等严格执执行相关关见证取取样程序序。监理理机构进进行项目目预控与

6、与过程控控制相结结合，保保证工程程质量，经经现场检检查，满满足设计计及规范范要求。经检测单位的检测：桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。（2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置，水平标高，边坡坡度等必须符合设计要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工中良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，避免地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支炉结构，降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检

7、，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料焊接接头试件、试块等采用见证取样、保证试块的真实性。（3）主体结构工程：1模板：经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5mm。模板每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。2钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈，钢筋的规格、加工的形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的

8、10%钢筋绑扎、弯钩形状和朝向，接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。3混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土塌落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。4砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确，保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。 5屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等

9、原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场，严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。6安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行，对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管道通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验、等）进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口

10、头指令，监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。5、质量保证资料核查情况符合要求。四、建筑节能工程：1、门窗工程：外窗铝包木平开窗，我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框与墙体连接的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。2、外墙保温工程：我项目监理部认真审核验收原材料并见证取样进行复试合格后方可同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发

11、现不符合验收规范的施工工序，要求施工方返工处理。3、屋面保温工程：我项目监理部严格对原材料进行验收，施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。五、安全生产、文明施工监督管理我项目监理部根据本工程的特点，相关验收规范的要求在开工前编制了安全监理规划，在关键工序施工前有针对性的编制了安全监理实施细则，并在工程监理过程中贯彻实施，对施工单位上报的施工组织设计、安全施工方案中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了施工机械进场报验制度，

12、建立了安全建立台账等；施工中重点对外架的搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特种工种操作人员上岗证、施工临时用电等做重点检查验收，进场的钢管、扣件进行见证取样，复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发监理通知并督促施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后续工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。六、资料信息管理及技术资料1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。2、分部资料汇总情况符合要求。七、沉降观察情况本工程沉降观测共监测17次，其中累计最大沉降值为0.8mm，累计最小沉降为0.2mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求。八、评估结论我监理部在竣工验收