北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目

1、北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目 技术标北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目 施工组织设计编制单位：宁波宏宏腾园林林建设有有限公司司 日 期期： 220177年088月144日目 录录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc25452 第一章 工工程概况况 PAGEREF _Toc25452 1 HYPERLINK l _Toc21487 一、编制说说明 PAGEREF _Toc21487 1 HYPERLINK l _Toc21409 二、编制依依据 PAGEREF _Toc21409 1 HYPERLINK l _Toc7949 三、 工程程简介 PAGER

2、EF _Toc7949 2 HYPERLINK l _Toc25265 第二章 施工部部署 PAGEREF _Toc25265 3 HYPERLINK l _Toc21949 一、部署原原则 PAGEREF _Toc21949 3 HYPERLINK l _Toc29602 二、配合措措施 PAGEREF _Toc29602 3 HYPERLINK l _Toc25095 第三章 各分部部分项施施工方案案与技术术措施 PAGEREF _Toc25095 4 HYPERLINK l _Toc30478 一、项目部部位及分分部分项项 PAGEREF _Toc30478 4 HYPERLINK l

3、_Toc11782 二、施工方方案及技技术措施施 PAGEREF _Toc11782 4 HYPERLINK l _Toc8931 （五）、施施工工程程管理基基本程序序及施工工管理要要点 PAGEREF _Toc8931 9 HYPERLINK l _Toc17197 第四章 工工程进度度计划与与措施 PAGEREF _Toc17197 18 HYPERLINK l _Toc16670 3.1工程程总进度度计划 PAGEREF _Toc16670 18 HYPERLINK l _Toc22668 3.2 施施工进度度计划表表 PAGEREF _Toc22668 19 HYPERLINK l _

4、Toc5487 3.3 施施工步骤骤制定原原则 PAGEREF _Toc5487 19 HYPERLINK l _Toc28782 3.4 施施工进度度管理要要点 PAGEREF _Toc28782 19 HYPERLINK l _Toc6374 3.5保证证工程进进度的组组织措施施 PAGEREF _Toc6374 20 HYPERLINK l _Toc26574 3.6保证证工程进进度的管管理措施施 PAGEREF _Toc26574 20 HYPERLINK l _Toc1048 3.7 保保证工程程进度的的资金措措施 PAGEREF _Toc1048 21 HYPERLINK l _T

5、oc11881 3.8施工工工期保保证措施施 PAGEREF _Toc11881 21 HYPERLINK l _Toc9052 第五章 工工程质量量管理体体系与措措施 PAGEREF _Toc9052 22 HYPERLINK l _Toc21631 一、质量保保证体系系 PAGEREF _Toc21631 22 HYPERLINK l _Toc3606 三、施工现现场质量量管理和和实施控控制 PAGEREF _Toc3606 23 HYPERLINK l _Toc17280 四、 本工工程质量量过程控控制保证证体系表表 PAGEREF _Toc17280 25 HYPERLINK l _T

6、oc24869 五、本工程程质量过过程控制制保证程程序表 PAGEREF _Toc24869 26 HYPERLINK l _Toc24886 第六章 安安全生产产文明施施工管理理体系与与措施 PAGEREF _Toc24886 26 HYPERLINK l _Toc24048 一、安全保保障管理理体系 PAGEREF _Toc24048 26 HYPERLINK l _Toc6446 二、 安全全生产管管理原则则和目标标 PAGEREF _Toc6446 26 HYPERLINK l _Toc6819 三、 施工工现场安安全保证证措施 PAGEREF _Toc6819 26 HYPERLIN

7、K l _Toc26215 四、 施工工机械安安全管理理规定 PAGEREF _Toc26215 28 HYPERLINK l _Toc5536 五、施工临临时用电电安全管管理规定定 PAGEREF _Toc5536 28 HYPERLINK l _Toc1946 六、 安全全防护管管理规定定 PAGEREF _Toc1946 30 HYPERLINK l _Toc19759 七、材料存存放管理理 PAGEREF _Toc19759 30 HYPERLINK l _Toc6802 八、 施工工现场卫卫生管理理 PAGEREF _Toc6802 31 HYPERLINK l _Toc17906

8、九、 现场场文明施施工管理理规定 PAGEREF _Toc17906 31 HYPERLINK l _Toc32620 十、成品保保护 PAGEREF _Toc32620 32 HYPERLINK l _Toc32163 确保安全管管理的组组织保证证体系表表 PAGEREF _Toc32163 33 HYPERLINK l _Toc10938 一、劳动力力计划 PAGEREF _Toc10938 34 HYPERLINK l _Toc29997 二、施工进进度计划划 PAGEREF _Toc29997 34 HYPERLINK l _Toc1503 三、工期保保证措施施 PAGEREF _To

9、c1503 34 HYPERLINK l _Toc5148 工程进度保保证手段段循环图图附表 PAGEREF _Toc5148 35 HYPERLINK l _Toc14105 第八章 环境保保护管理理体系与与措施 PAGEREF _Toc14105 36 HYPERLINK l _Toc30965 一、 环保保措施总总体说明明 PAGEREF _Toc30965 36 HYPERLINK l _Toc14103 二、 环境境保护、控控制扬尘尘措施 PAGEREF _Toc14103 36 工程概况况 一、编制制说明本施工组织织设计是是根据建建设单位位提供的的工程招招标文件件和施工工图纸，并并

10、结合本本工程施施工现场场勘察情情况编制制的工程程实施方方案。主要内容有有本工程程的施工工方案，进进度计划划既保证证措施，机机械设备备、劳动动力、材材料、用用款计划划及相关关管理措措施，质质量、文文明施工工、安全全、环境境保护消消防保卫卫、配合合等保证证措施和和体系。对对工程的的施工方方案、进进度、质质量控制制和安全全、文明明施工、成成品保护护、环保保等进行行了详细细的论述述。本施工组织织设计是是指导本本工程施施工过程程中技术术、质量量、文明明安全施施工和组组织管理理等的各各项过程程的综合合性文件件，对于于保证本本工程施施工的顺顺利进行行，实现现成本预预控，进进度、质质量、安安全、消消防、文文明

11、施工工及环境境保护等等目标的的实现具具有重要要的指导导意义。二、编制依依据1、招标文文件及招招标答疑疑2、北仑港港区多用用途码头头改造工工程候工工楼装修修项目 图纸3、有关建建筑装饰饰工程规规范、标标准：建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB5002100-20011建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-20013建筑施工工安全检检查评分分标准JJGJ559-220111施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ446-220122建设工程程项目管管理规范范GBB-T5503226-220066 外墙涂料料工程施施工及验验收规范范扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范（

12、JJGJ1130-20111）建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ559-220111） 建筑机械械使用安安全技术术规程（JJGJ333-220011） 施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ446-220055） 建筑施工工组织设设计规范范（GGB/TT505502-20009）4、有关建建筑装饰饰施工安安全生产产、文明明施工、环环境保护护方面的的法律、法法规和规规定等。主主要有以以下内容容：中华人民民共和国国建筑法法建设工程程质量管管理条例例中华人民民共和国国环境保保护法5、我公司司通过的的ISOO90001质量量认证文文件。说明：施工工过程中中如遇到到国家规规范、图图集标准准更改

13、，本本施工工组织设设计则则随之相相应更改改，按照照新标准准执行。三、 工程程简介1、项目名名称：北北仑港区区多用途途码头改改造工程程候工楼楼装修项项目2、建设单单位（发发包人）：宁波舟山港股份有限公司3、设计单单位：宁宁波中交交水运设设计研究究有限公公司4、项目概概况与招招标范围围招标控制价价：144450041元元（含暂暂列金）。 建设地点：宁波 北仑 建设规模及内容概述：北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目包括1#候工楼装修改造建筑面积623.6，2#候工楼装修改造建筑面积1098.6。招标范围：包括施施工图纸纸中1#候工楼楼、2#候工楼楼的装修修、给排排水及供供电改造造，具体体工程量

14、量以招标标文件所所附的“工程量量清单”为准。 招标标段段数：11 个； 计划划工期: 660日历历天质量要求：合格；安全要求：合格。第二章 施施工总部部署及施施工现场场平面布布置一、施工部部署原则则我公司为了了保证装装修、安安装均尽尽可能有有充裕的的时间确确保施工工人员投投入现场场作业，保保质如期期完成施施工任务务，应该该考虑到到各方面面的影响响因素，充充分酝酿酿任务、人人力、资资源、时时间、空空间的总总体布局局。1、布署原原则交叉立立体施工工的考虑虑为了贯彻空空间占满满时间连连续，均均衡协调调有节奏奏，力所所能及留留有余地地的原则则，在施施工前期期我公司司将保证证投入足足够人员员，保证证工程

15、按按总体施施工进度度计划完完成，需需要采用用装修和和安装各各工种的的立体交交叉施工工。为了了使隐蔽蔽工程正正在施工工而插入入饰面施施工，需需要将隐隐蔽工程程分几次次验收。2、施工顺顺序上的的布署原原则施工全过程程控制程程序1）施工准准备阶段段：施工图设计计深化装修材材料报深深化装修材材料计划划深化装修方方案深化化网络计计划深化化材料供应商商确定专业厂厂家确定定施工队队伍确定定合同签签订2）施工阶阶段控制制：作业指导书书施工作作业计划划深化综合交交底隐蔽工工程验深化专专项方案案生产协调三检制制专业协协调材料进进场竣工阶段：竣工清清理成品保保护竣工申申请3）施工段段划分本标段施工工拟划分分流水区区

16、段，以以利形成成与段间间平行施施工，段段内各层层立体交交叉，形形成平面面流水，立立体交叉叉之施工工态势。有工作面先先施工，怕怕受环境境影响的的区域后后施工。4）施工队队的划分分本次施工项项目不论论采用平平行施工工法施工工，还是是采用流流水施工工法施工工，每段段内部都都将按精精装施工工的不同同内容，细细分为77个专业业施工队队，组织织各专业业的系统统施工。专业1 队队（木工工）：负负责所有有木制品品和金属属制品项项目施工工。专业2 队队（泥工工）：主主要负责责所有瓷瓷砖的干干湿作业业。专业3 队队（涂料料油漆工工）：负负责所有有涂料、乳乳胶漆、油油漆项目目施工。专业4队（水水电工）：负责施施工用

17、水水、电管管线的装装设、维维护、保保养。专业5队（电电焊工）：负责构构件焊接接。专业6队（普普工）：负责材材料运输输、垃圾圾清运、清清扫卫生生。专业7队（架架工工）：负责搭搭拆脚手手架。专业8队（吊吊顶工）：负责吊吊顶工程程。5）施工顺顺序整体的施工工顺序为为自上而而下进行行，组织织全场平平行，工工序流水水施工。各施工段同同时进行行，充分分利用施施工作业业面。服从业主对对进度的的总体安安排。请请求各专专业施工工单位，协协调支持持各施工工段作业业面的铺铺开。总体的顺序序：施工工面先预预埋、后后封闭、再再装饰。在在预埋阶阶段，先先基础、后后水暖管管道、再再电气线线路。封封闭阶段段，先墙墙面、后后顶

18、面、再再地面；调试阶阶段，先先电气、后后水暖、再再洁具安安装；装装饰阶段段，先面面板、后后瓷砖，再再油漆。二、施工现现场平面面布置图图1、编制原原则实现施工现现场有组组织有计计划地进进行文明明施工，使使施工现现场井然然有序，施施工顺利利进行，保保证进度度，保证证质量，保保证效率率。施工工准备具具有以下下三条原原则：1）关联原原则：装装饰工程程准备工工作不仅仅需要详详细了解解装饰本本身的设设计要求求，而且且要了解解与之关关联的结结构、机机电安装装工程的的设计要要求及其其施工情情况。2）覆盖原原则：装装饰工程程准备工工作应覆覆盖装饰饰施工管管理的各各个方面面包括技技术、经经济、材材料、机机具、人人

19、员组织织、现场场条件等等，不留留缺口。3）贯穿原原则：准准备工作作不仅做做在施工工前，而而且要贯贯穿装饰饰施工全全过程。2、编制依依据 1）现场实实际情况况；2）本工程程的施工工图纸；3）本工程程的具体体特点。3、 施工工准备的的主要任任务1）熟悉与与核对图图纸与其其他设计计文件的的图纸会会审纪要要。2）编制装装饰材料料计划：根据进进度计划划和工程程量表，按按材料品品种、规规格编制制共需用用量和需需要时间间的计划划。3）复核结结构施工工尺寸，确确定装饰饰基准线线。4）清理影影响装饰饰施工的的障碍物物。5）配备装装饰队伍伍施工。6）搭建仓仓库、办办公室、值值班室等等临时设设施。7）落实装装饰材料

20、料供应。8）落实垂垂直运输输、水平平运输的的机具和和通道。9）落实施施工用电电、用水水的供应应。10）落实实现场消消防器具具和安全全设施。11）落实实季节性性施工的的措施。4、施工现现场用水水、用电电计划1）根据施施工规范范要求，对对现场施施工配电电采用三三相五线线制，施施工用电电采取三三级配电电、二级级保护。施施工现场场设主配配电柜一一套接至至各分柜柜，照明明系统覆覆盖分布布大部分分施工区区域，个个别区域域（较小小）临时时拉线照照明。2）施工主主电箱、水水源的接接驳位置置按照业业主指定定的接驳驳口接入入。5、施工平平面布置置根据施工情情况及现现场状况况，由于于所有临临时设施施均设在在施工现现

21、场内。在在布置临临时设施施的同时时，综合合考虑了了现场所所有临时时设施尽尽量不影影响施工工，又符符合安全全、消防防及环保保要求。1）临时设设施：包包括临时时电、临临时水等等布置在在现场作作业面，设设置一个个总配电电箱，配配电箱应应符合临临时用电电标准。2）施工现现场办公公室：现现场办公公室设在在施工现现场不影影响施工工处，并并将随着着施工进进度而流流动。便便于对施施工全面面管理。3）加工场场地：包包括木板板材加工工区、石石材加工工区等布布置于施施工现场场，要求求不影响响工程的的施工人人员和材材料的流流通和搬搬运。4）材料、工工具仓库库：布置置在施工工现场，应应认真作作好出入入库管理理和消防防安

22、全工工作。现现场材料料基本上上放到临临时仓库库内保存存，进行行统一保保管。由由于工期期短、材材料品种种多，材材料不能能积压在在施工现现场，为为节约材材料堆放放用地我我们将根根据施工工进度制制定用料料计划，按按需送料料。部分分周转材材料存放放到场外外公司材材料仓库库，随工工程进度度要求随随时运到到现场，保保证工程程使用。对对怕污染染、怕受受潮、易易碎的材材料进行行分类堆堆放、设设置围档档，派专专人看护护。易燃燃易爆危危险品存存放库由由甲方统统一安排排，尽可可能与现现场保持持距离。5）生活设设施：我我公司承承诺全体体施工人人员（除除仓库保保管人员员和保卫卫人员）施施工人员员的生活活区安排排在施工工

23、现场外外，现场场只设饮饮水机几几处；临临时小便便处几处处，确保保施工现现场整洁洁、有序序。6）本工程程在现场场指定临临时废渣渣废料堆堆放处，每每天下班班安排施施工人员员将垃圾圾清离现现场，做做到一天天一清，确确保现场场的整洁洁及施工工的顺畅畅。7）在施工工过程中中将严格格按照文文明工地地的标准准对施工工现场进进行规划划和管理理。现场场设防火火负责人人，切实实做好现现场防火火管理，在在对施工工现场平平面布置置上我们们也将充充分考虑虑各种措措施。6、施工现现场材料料的堆放放和运输输1）本公司司将严格格遵守业业主的既既定原则则，利用用好有限限的平面面道路和和场地，在在规定的的时间及及范围内内解决好好

24、材料的的进场、堆堆放、交交叉使用用、垃圾圾的清运运和现场场卫生等等项工作作，创建建出环境境良好、清清洁卫生生、布置置有序的的文明工工地。2）本工程程材料品品种较多多，规格格类型各各异，保保证现场场材料的的运输、搬搬运和存存放，使使其流畅畅、有序序地进行行是创造造良好施施工条件件之必须须，也是是体现施施工现场场管理水水平、组组织能力力的验证证。各类类材料做做到计划划提料、计计划采购购、计划划储存、计计划使用用，使材材料供应应有序流流动，不不大量存存货，不不大量积积压、不不提前采采购，减减少现场场存储压压力，并并保证现现场使用用需要。3）现场材材料的运运输，考考虑到计计划采购购、计划划使用、材材料

25、滚动动进场的的具体情情况，将将安设搬搬运工和和管库人人员，保保证到场场材料、物物资随到到随进库库，使材材料进场场存放和和运输处处于良好好的控制制状态。第三章 分部分分项施工工方案与与技术措措施 施施工前准准备工作作属于工工程前工工作。准准备工作作做的好好坏、是是否充分分对工程程有很大大影响，因因此要对对工程的的技术资资料、工工具、器器具、材材料、人人员、机机械、临临时设施施做好充充分准备备。一、项目部部位及分分部分项项北仑港区多多用途码码头改造造工程候候工楼装装修项目目包括施施工图纸纸中1#候工楼楼、2#候工楼楼的装修修、给排排水及供供电改造造。（一）主要要部位1#候工楼楼主要部部位有：候工室

26、室、设备备间、卫卫生间、走走廊及大大厅、楼楼梯间、门门窗、外外立面、屋屋面； 2#候工工楼主要要部位有有：更衣衣室、设设备间、晾晾衣房、一一层杂物物间、洗洗衣房、卫卫生间、楼楼梯间、候候工室、值值班队长长室、储储藏室、培培训室、二二层走廊廊、会议议室、办办公室、杂杂物间、门门窗墙体体新增及及拆除、屋屋面、外外墙面、室室外钢梯梯及室外外平台及及台阶。主要分部分分项 旧旧水磨石石地面磨磨光高压压清洗、外外墙马赛赛克墙面面高压清清洗后外外墙涂料料、地砖砖面层、大大理石门门口板面面层、地地毯面层层、矿棉棉板吊顶顶、铝合合金方板板吊顶、轻轻钢骨架架石膏板板隔墙、乳乳胶漆，油油漆工程程、墙面面抹灰、墙墙面

27、面砖砖、不锈锈钢栏杆杆、门窗窗工程（玻玻璃门、铝铝合金推推拉门、防防火门）SSBS沥沥青防水水卷材屋屋面、防防水石膏膏板窗帘帘盒（木木龙骨三三夹板基基层）、电电气工程程、给排排水工程程、轻质质砖墙、混混凝土。修修复项目目（复合合地板修修复、花花岗石面面层修复复、天棚棚修复等等）。二、施工方方案及技技术措施施 （一）旧旧水磨石石翻新施施工方案案（旧水水磨石地地面磨光光高压清清洗)一、施工进进场前准准备施工工具：高速研磨机机两台、清清洗机两两台、高高压水枪枪一台、水水磨片若若干、吸吸水器两两台、沉沉淀池两两个、小工具等。施工所需材材料：地坪硬化剂剂、表面面封底剂剂、中性性清洗剂剂。施工人员：6-8

28、8人二、施工条条件大面积施工工宜用机机械磨石石机研磨磨，小面面积、边边角处可可使用小小型手提提式磨机机研磨，对对局部无无法使用用机械研研磨时，可可用手工工研磨。开开磨前应应试磨，若若试磨后后石粒不不松动，即即可开磨磨。一般般开磨时时间同气气温、水水泥标号号品种有有关。三、施工工工艺基层处理高压冲冲洗 一一磨二 磨 三 磨 草草酸清洗洗 保养（打打蜡上光光）基层处理：将原水水磨石地地面上高高压冲洗洗，不得得有油污污、浮土土。用钢钢錾子和和钢丝刷刷将沾在在基层上上的水泥泥浆皮錾錾掉铲净净。高压冲洗：基层处处理好后后，对地地面进行行高压冲冲洗，磨光作业应应采用“二浆三三磨”方法进进行，即即整个磨磨光

29、过程程分为磨磨光三遍遍，补浆浆二次。（1）用660880号粗粗石磨第第一遍，随随磨随用用清水冲冲洗，并并将磨出出的浆液液及时扫扫除。对对整个水水磨面，要要磨匀、磨磨平、磨磨透，使使石粒面面及全部部分格条条顶面外外露。（2）一磨磨磨完后后要及时时将泥浆浆水冲洗洗干净，稍稍干后，涂涂刷一层层同颜色色水泥浆浆（即补补浆），用用以填补补砂眼和和凹痕，对对个别脱脱石部位位要填补补好，不不同颜色色上浆时时，要按按先深后后浅的顺顺序进行行。（3）补浆浆后需养养护34天，再再用10001180号磨磨石进行行第二遍遍研磨，方方法同第第一遍。要要求磨至至表面平平滑、无无模糊不不清之感感为止。（4）经磨磨完清洗洗干

30、净后后，再涂涂刷一层层同色水水泥浆。继继续养护护344天后，用用18002220号细细磨石进进行第三三遍研磨磨，要求求磨至石石子粒粒粒显露，表表面平整整光滑，无无砂眼细细孔为止止，再用用清水将将其冲洗洗干净并并养护。水磨石地面面磨平磨磨光一般般分三遍遍进行。第第一遍用用6080号号金刚石石，磨至至分格条条清晰，石石子均匀匀外露后后，换1100号号金刚石石再磨一一遍，擦擦去水分分，用同同颜色的的水泥浆浆擦揉一一道，填填平砂眼眼。第二二遍用11001800号金刚刚石，磨磨至石子子大面外外露，表表面光滑滑平整，擦擦晾干燥燥后，用用同颜色色水泥浆浆擦一道道，将砂砂眼进一一步填平平。过335dd进行第第

31、三遍磨磨光，用用18002220号金金刚石磨磨至表面面洁净光光滑、光光亮。四、清洗过草酸出光光。对研研磨完成成的水磨磨石面层层，经检检查达到到平整度度、光滑滑度要求求后，即即可进行行擦草酸酸打磨出出光。操操作时可可涂刷110%15%的草酸酸溶液，或或直接在在水磨石石面层上上浇适量量水及撒撒草酸粉粉，随后后用28803320号号细油石石细磨，磨磨至出白白浆、表表面光滑滑为止。然然后用布布擦去白白浆，并并用清水水冲洗干干净并晾晾干。草草酸擦洗洗：为了了取得打打蜡后显显著的效效果，在在打错前前磨石面面层要进进行一次次适量限限度的酸酸洗，一一般均用用草酸进进行擦洗洗，使用用时，先先用水加加草酸化化成约

32、110%浓浓度的溶溶液，用用扫帚蘸蘸后洒在在地面上上，再用用油石轻轻轻磨一一遍;磨磨出水泥泥及石粒粒本色，再再用水冲冲洗软布布擦干。此此道操作作必须在在各工种种完工后后才能进进行，经经酸洗后后的面层层不得再再受污染染。五、养护打蜡上光：将蜡包包在薄布布内，在在面层上上薄薄涂涂一层，待待干后用用钉有帆帆布或麻麻布的木木块代替替油石，装装在磨石石机上研研磨，用用同样方方法再打打第二遍遍蜡，直直到光滑滑洁。（二）外墙墙弹性涂涂料施工工方案及及措施（外外墙马赛赛克墙面面高压清清洗后外外墙涂料料）一、外墙旧旧马赛克克清洗（1）采用用“钙化清清洁剂”（按11：100或1:5比例例稀释）、中中性全能能清洁剂

33、剂（按11:500比例稀稀释）、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清洁剂”。（2）用以以上4种种清洁剂剂在建筑筑物外墙墙马赛克克面选择择一处典典型的污污染表面面进行小小样清洗洗，确定定清洁剂剂的种类类和稀释释比例。（3）下吊吊施工人人员在高高空悬挂挂中对外外墙马赛赛克表面面清洗的的程序如如下：1）将清洗洗滚筒浸浸入水桶桶内的清清洁剂溶溶液里浸浸泡。2）用浸有有清洁剂剂溶液的的清洗滚滚筒在外外墙面砖砖、陶瓷瓷锦砖装装饰材料料表面用用力来回回滚动擦擦拭，使使污垢润润湿、脱脱离。3）用高压压水枪冲冲洗干净净，使外外墙马赛赛克表面面无污垢垢和清洁洁剂溶液液的残留留物。二、外墙弹弹性涂料料施工工工艺1、涂料施施

34、工基层层的质量量要求基层应牢固固、不开开裂、不不掉粉、不不起砂、不不空鼓、不不剥离、无无石灰爆爆裂点且且无附着着力不良良的旧层层涂料。基层应表面面平整，立立面垂直直、阴阳阳角、方方正和无无缺棱掉掉角，分分格缝深深浅一致致且横平平竖直。允允许偏差差应符合合表1的的要求且且表面应应平而不不光。表1 一般般抹灰的的允许偏偏差和检检验方法法序号项目允许偏差/mm检查方法普通抹灰高级抹灰12345表面平整阴阳角垂直直阴阳角方正正分格条（缝缝）的直直线度墙群、勒角角上口的的直线度度4445444444用2m垂直直靠尺检检查用2m垂直直靠尺检检查用直角检测测尺检查查拉5m线，不不足5mm拉通线线，用钢钢尺检

35、查查拉5m线，不不足5mm拉通线线，用钢钢尺检查查基层应清洁洁，表面面无灰尘尘、无浮浮浆、无无油迹、无无锈斑、无无霉点、无无盐类析析出物且且无青苔苔等杂物物。基层应干燥燥，涂刷刷溶剂型型涂料时时，基层层含水率率不得大大于8%；涂刷刷水性涂涂料时，基基层含水水率不得得大于110%。基层PH值值不得大大于100。混泥土养护护21-28天天，抹灰灰基层养养护144-200天以上上。涂饰前应对对基层进进行验收收，合格格后方可可进行涂涂饰施工工。2、施工步步骤基层处理（水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料、界界面剂） 纤维防水砂浆 聚合物防水砂浆 涂料底层 面漆施工（二遍） 修补、验收3、基层处处理一、水泥

36、基基渗透结结晶型防防水涂料料（二遍遍）（一）施工工准备（1）施工工器具：电动搅搅拌器、拌拌料桶、刮刮板、抹抹子、铲铲刀、钢钢丝刷、扫扫帚、取取料桶、漆漆刷、滚滚筒等。（2）现场场配料： 先在在拌料桶桶内放入入定量清清水，在在搅拌状状态下徐徐徐加入入水泥基基渗透结结晶型防防水涂料料材料；材料必必须充分分搅拌均均匀，无无粉团、无无沉淀，涂涂料调配配成浆糊糊状。涂涂料搅拌拌均匀后后应静止止355分钟才才能开始始施工。配配料应尽尽量少配配，用完完再配，以以免干结结浪费（配配好的料料最好在在30分分钟内用用完）。 （3）涂料料配制：（水灰灰比）a刮涂法：以0.300.355（水）1（灰灰）的比比例调制制

37、。 b滚涂法（或或刷涂法法）：以以0.44（水）1（灰灰）的比比例调制制。c喷涂法：以0.5（水水）11（灰）的的比例调调制。（二）施工工方法：涂料施工工方法可可以采用用刮板刮刮涂、毛毛刷涂刷刷、滚筒筒滚刷、泥泥夹抹涂涂、喷枪枪喷涂等等，也可可以用干干粉撒法法。涂刷刷和滚刷刷施工要要分二次次进行施施工，两两次施工工的时间间间隔为为344小时，应应正反方方向来回回涂刷。其其他施工工方法可可一次完完成（最最好是刮刮涂法进进行施工工）。干干粉撒法法应在未未浇注混混凝土之之前，先先将基层层润湿，再再将涂料料按规定定用量均均匀的撒撒在基层层上，一一般干粉粉撒法应应在混凝凝土浇注注前3001220分钟钟完

38、成。干干粉撒法法也可将将涂料撒撒在初凝凝的混凝凝土上，然然后用抹抹子压实实（一般般不宜用用干粉撒撒法施工工）。涂涂料施工工前应对对所需施施工涂料料的基面面进行润润湿处理理，但不不能有明明水。（三）涂层层养护： 涂料料施工后后要求在在588小时后后对涂层层进行适适量的喷喷水保湿湿养护，喷喷水不能能过多，喷喷水时不不能有水水压，更更不能对对涂层进进行蓄水水养护，一一般保证证涂层润润湿就可可以。每每天对涂涂层进行行233次喷水水保湿养养护，养养护时间间为23天。（四）施工工注意事事项： 1）涂料施施工前一一定要保保证基面面的润湿湿，如基基层干燥燥必须要要先对基基层进行行喷水润润湿（但但不能有有明水）

39、。 2）涂料施施工时应应在无雨雨、雪的的状况下下进行，施施工后224小时时内不能能有雨淋淋、霜冻冻、烈日日暴晒。3）涂料施施工完工工36小小时后可可回填湿湿土，77天内均均不可回回填干土土。4）涂料施施工完工工后需养养护7天天以后才才能进行行试水验验收工作作（养护护方法按按上面涂涂层养护护方法处处理）。二、界面剂剂防水涂料施施工完一一周后对对墙面进进行涂刷刷界面剂剂一道。1、施工环环境须干干燥，相相对湿度度应小770, 通风风良好。基基面及环环境的温温度不应应低于+5。2、基面准准备：基基面应该该干净、不不松动、无无灰尘，油油脂、青青苔、地地毯胶等等应清除除掉, 松动及及开裂部部位应事事先凿除

40、除并修补补好。3、搅拌：每袋粉粉料（220公斤斤）加110升的的水(水水:粉=0.55 :11)，须须用电动动设备进进行搅拌拌, 搅搅拌成均均匀的稀稀浆状。4、涂刷与与干燥：用滚筒筒或毛刷刷把浆料料涂刷到到基面上上，不能能漏刷，然然后让涂涂面干燥燥（约112小时时）。5、养护与与成品保保护：必必须加强强通风,自然养养护即可可，待浆浆料实干干(表面面变灰黑黑色)并并确认完完全封闭闭基面后后,方可可开展后后续的工工序。6、工具的的清洗 凝固的的浆料很很难清除除。工具具用后，应应尽快用用水清洗洗干净。4、纤维、聚聚合物防防水砂浆浆三、纤维防防水砂浆浆1）第一一层纤维维防水砂砂浆，厚厚8mmm，主要要

41、起防水水作用，补补偿收缩缩，防止止开裂，提提高砂浆浆的抗裂裂性、抗抗渗性，从从而使砂砂浆的整整体性，柔柔韧性、连连续性、耐耐久性得得到改善善。界面面剂起着着封闭结结构基层层细小空空隙与毛毛细通路路，并使使基层与与防水层层紧密粘粘结的作作用，施施工时先先将基层层浇水润润湿后，抹抹灰饼，用用铁抹子子往返抹抹压。2）第二层层（聚合合物防水水砂浆层层，厚55mm）聚聚合物防防水砂浆浆层可分分层找平平，也可可一次找找平。分分层找平平时，打打底砂浆浆可选用用纤维防防水砂浆浆，并选选用主要要起防裂裂作用的的防水剂剂；聚合合物水泥泥砂浆则则作为第第2道找找平层，并并起主防防水层的的作用。外外墙饰面面砖应采采用

42、3mmm厚聚聚合物水水泥砂浆浆（细砂砂，乳液液含量高高于找平平层）薄薄层满贴贴并满浆浆勾缝填填实压光光。聚合合物建议议选用粘粘结力及及耐水性性都较好好的乙烯烯-聚醋醋酸乙烯烯及丙烯烯酸复合合乳液。选选用1007胶，与与偷工减减料可视视为同等等错误。四、外墙抗抗碱底漆漆施工1）涂刷工工具：涂涂料滚筒筒及油漆漆刷子。2）外墙抗抗碱底漆漆可兑水水30%，均匀匀涂刷一一道，不不得有漏漏刷现象象。3）干燥224小时时后施工工面漆。五、面漆施施工工艺艺采用面漆涂涂刷2遍遍。（1）、涂涂刷工具具：涂料料滚筒及及油漆刷刷子。（2）、面面漆施工工两道，每每道兑水水不超过过20%，每道道施工时时间间隔隔不低于于2

43、小时时。（3）、局局部修补补，准备备验收。六、重要节节点部位位的施工工做法施工人员必必须作好好施工前前的准备备工作：根据设设计施工工要求选选好涂料料品种、颜颜色。为为避免产产生色差差，应根根据使用用要求一一次备足足料量、调调配完成成，并充充分搅拌拌均匀，这这样才能能保障其其技术指指标一致致稳定。 由于于抗碱封封闭底漆漆只有：a、封封闭外墙墙面的碱碱性作用用。b、提提高面涂涂料与墙墙面的附附着力。c、增增强面涂涂料的遮遮盖力，防防止面涂涂层发花花。d、节节约面涂涂料。因因此在涂涂刷涂料料之前外外墙必须须经过合合理养护护时期再再用刷或或辊涂进进行封闭闭底漆处处理。采用滚涂施施工时：将蘸取取漆液的的

44、毛辊先先按W方方式运动动将涂料料大致涂涂在基层层上，然然后用不不蘸取漆漆液的毛毛辊紧贴贴基层上上下左右右来回滚滚动，使使漆液在在基层上上均匀展展开，最最后用蘸蘸取漆液液的毛辊辊按一定定方向满满滚一遍遍。阴角角及上下下口宜采采用排刷刷涂找剂剂。采用用刷涂法法时：宜宜按先左左后右，先先上后下下，先难难后易，先先边后面面的顺序序进行。待待第一道道腻子干干燥244小时后后，批刮刮第二道道腻子，干干燥244小时后后用2660#砂砂纸打磨磨平整，用用水保养养一道，待待干燥后后施工抗抗碱底漆漆，干燥燥24小小时后施施工面漆漆两遍，面面漆每遍遍施工时时间间隔隔不低于于4小时时。涂料的的接槎必必须留在在分格逢逢

45、和阴阳阳角处，不不能任意意留槎以以至于影影响美观观，并注注意成品品的保护护，防止止二次污污染和人人为的碰碰、划、刮刮、擦。在在气温很很高，湿湿度小的的盛夏施施工时，应应将墙面面用清水水适当润润湿，待待水基本本吸干后后即可施施涂，否否则容易易出现涂涂层成膜膜不好易易脱皮，开开裂，再再者，阴阴雨天则则因防涂涂膜未形形成前遭遭雨水冲冲“花”也不宜宜施工，这这一点在在施工中中尤为注注意。七、涂料弊弊病及处处理常见的通病病：1、返碱：涂料涂涂于水泥泥墙面上上，漆膜膜遇水后后，表面面出现白白色结晶晶物的现现象为返返碱。强强碱对漆漆膜有一一定的破破坏作用用，返碱碱后的漆漆膜有发发花、颜颜色不一一致、失失光等

46、不不良现象象的发生生。返碱碱是因为为基层中中含有的的活性离离子（CCa2+、Mgg2+等等）含量量大，碱碱性太强强，随着着水份的的挥发被被带到漆漆膜的表表面，和和空气中中的二氧氧化碳和和水反应应生成碳碳酸钙白白色结晶晶物，附附着在漆漆膜上，而而使漆膜膜的颜色色变白，且且不是均均匀的变变白，用用水润湿湿后漆膜膜仍恢复复成原来来的颜色色，随着着时间的的延长，盐盐离子逐逐渐地析析出，经经过风吹吹雨打后后，漆膜膜慢慢会会恢复成成原有的的颜色。解决方案：公司采采用高渗渗透封闭闭底漆，封封闭毛细细孔有效效阻止CCa2+、Mgg2+离离子氧化化。2、褪色：涂料涂涂刷一定定时间后后，漆膜膜本身颜颜色变浅浅的现

47、象象，不会会恢复成成原来的的颜色。褪褪色是由由颜料的的保色性性差，涂涂料的档档次低所所致。解决方案：公司均均采用进进口颜料料（巴斯斯夫、克克莱恩等等），有有效降低低紫外线线对色料料的氧化化。3、浮色发发花：涂涂料涂刷刷后，漆漆膜整体体的颜色色不一致致。施工工中兑水水过多或或涂料中中色浆的的混容性性差。解决方案：公司对对涂料加加水浠释释有严格格的控制制，涂料料加水比比例统一一控制在在10%以内。另另外，进进口色浆浆也能很很好的回回避兼容容问题。4、不盖底底：涂料料涂刷后后，漆膜膜未能完完全遮盖盖住底材材的颜色色，是涂涂刷深色色漆经常常出现的的问题。目目前深色色漆没有有国家标标准，考考虑到特特殊颜

48、色色加价问问题，常常常降低低加价而而牺牲遮遮盖力。解决方案：公司不不以牺牲牲价格而而降低质质量，对对于钛白白的使用用有严格格限制。均均采用美美国杜邦邦钛白粉粉，只有有及少数数非重点点涂料使使用国产产钛白。以以此有效效保证涂涂料的遮遮盖力和和色衰年年限。雨痕：涂料料涂刷过过后，遇遇到雨水水冲洗，漆漆膜出现现通道道道类似眼眼泪般的的条纹痕痕迹。水水性漆干干燥较慢慢，有一一些助剂剂并未挥挥发完毕毕，遇到到水后易易出现水水痕现象象。5、起皮、剥剥落：漆漆膜从基基材上翘翘起、脱脱落的现现象。一一般基层层的腻子子强度不不够，耐耐水性差差，遇到到水后会会膨胀而而使漆膜膜起皮。漆漆膜易出出现此种种现象，因因为

49、弹性性漆的漆漆膜较坚坚实，内内聚力较较强，附附着力没没有非弹弹性漆好好。如果果基层强强度差或或油污或或灰尘等等，易出出现成张张皮脱落落现象。解决方案：公司在在一般情情况下腻腻子层均均采用弹弹性腻子子，弹性性腻子因因其性能能特殊性性能增加加涂料与与墙体的的附着力力。 八、外墙质质量通病病的形成成与危害害以及如如何克服服 我们所所指的外外墙质量量通病，主主要是指指外墙墙墙体表面面所采用用的装饰饰覆盖层层的基层层与面层层的质量量通病。它它们既是是外墙体体的保护护层，又又是外墙墙建筑物物的装饰饰层。 外外墙涂饰饰材料基基层和面面层的龟龟裂以及及其他一一系列的的质量问问题的形形成主要要有以下下几个方方面

50、的原原因： 第第一，基基层、面面层所用用材料本本身原因因：选用用的原材材料质量量不合格格。例如如，材料料的孔隙隙率比较较大，容容易含水水，属于于亲水性性材料，抗抗渗、抗抗冻性能能差，导导致外墙墙基面层层材料的的强度降降低、体体积膨胀胀，不能能抵抗大大气的风风化，降降低了外外墙材料料使用的的耐久性性。 第二二，施工工原因：外墙在在施工时时，新墙墙体或基基层水分分未干透透，就立立即覆盖盖涂饰，待待基层风风干时，产产生收缩缩缝隙，或或是外墙墙施工基基层抹灰灰厚薄不不均，产产生不均均匀收缩缩，贴块块料有空空鼓，缝缝隙未填填实，施施工形成成空洞等等。例如如：泛水水、雨篷篷以及门门窗临边边处未做做防水处处

51、理等因因施工问问题造成成的外墙墙质量通通病，是是不可忽忽视的原原因。 第第三，环环境因素素的原因因：外墙墙材料在在使用过过程中，长长期受到到自然因因素和使使用因素素的破坏坏。天然然的石材材、陶瓷瓷砂浆与与砼都属属于亲水水性材料料，长期期暴露在在外，受受到空气气中潮湿湿水分和和有害物物质的物物理与化化学作用用。温度度和干湿湿的交替替变化引引起外墙墙基层、面面层材料料的膨胀胀和收缩缩，长期期反复的的交替作作用，会会使基面面层材料料逐渐被被破坏，产产生裂缝缝、起壳壳、小块块脱落。在在材料遭遭到破坏坏后又不不及时加加以保护护处理,侵蚀会会顺着裂裂缝深入入，使外外墙内粉粉刷遭到到破坏，导导致外墙墙体色彩

52、彩变色、发发黑，在在湿度高高的地区区会发生生霉变，失失去光泽泽，从而而失去装装饰性和和使用功功能。 第第四，使使用因素素的原因因：人为为的机械械作用，同同样对外外墙造成成伤害。例例如：在在外墙表表面凿洞洞、打孔孔安装空空调，在在门窗临临边安装装防盗铁铁栅金属属网，在在外墙与与屋顶墙墙上安装装广告牌牌等。防防水处理理不好，会会渗漏；对金属属的保护护不好产产生锈蚀蚀，污染染了外墙墙表面，造造成人为为的侵害害。 上述述这些因因素对外外墙的伤伤害不仅仅使建筑筑物失去去外观形形象，且且大大缩缩短了建建筑物的的使用年年限。针针对外墙墙涂饰质质量问题题产生的的原因，我我们对外外墙进行行涂饰与与出新处处理时，

53、应应克服这这些不利利因素，注注意以下下几点。 11. 在在外墙涂涂饰材料料的选用用上应尽尽量考虑虑材料的的耐久性性，注重重涂饰材材料在各各方面技技术指标标的优良良性，选选用弹性性、抗裂裂、防水水好的材材料作为为外墙涂涂饰材料料。 2. 外墙墙在施工工时，应应严格按按照施工工规范和和设计图图纸的要要求进行行，同时时要将外外墙防水水项目逐逐步列入入施工要要求，在在建筑物物上设置置广告牌牌应慎重重考虑统统一规划划安排，减减少人为为破坏。 33. 可可根据外外墙的使使用情况况和材料料的特点点，采取取相应的的措施，设设法减轻轻大气或或周围介介质对装装饰材料料的破坏坏，提高高材料本本身对外外界环境境的抵抗

54、抗作用。 44. 及及时做好好已遭到到侵蚀破破坏外墙墙表面的的保护修修复工作作。采用用先进的的材料进进行保护护处理。 55. 在在对新旧旧建筑物物进行外外墙处理理时应注注意处理理方案的的先进性性、可行行性以及及材料价价格性能能比，减减少重复复投资与与劳动。 九、施工工工程管理理基本程程序及施施工管理理要点1、施工管管理程序序（1）、施施工管理理人员要要向业务务员了解解工程各各方面的的情况，会会同业务务员填写写现场场施工工工程状况一览表表。（2）、进进入施工工工地后后，同施施工队长长共同负负责安排排好施工工人员的的生活问问题。检检查施工工所需的的工具、设设施（如如水源、电电源、脚脚手架等等）及材

55、材料的堆堆放场所所。（3）、会会同施工工队长检检查施工工墙面粉粉刷质量量。如墙墙面粉刷刷不合格格，应写写一份书书面报告告，交给给甲方单单位审阅阅，共同同协商处处理。目目的是为为了避免免以后工工程质量量问题所所引起的的纠纷，并并及时向向公司汇汇报情况况。了解解施工面面积、材材料大概概用量、施施工质量量标准、工工期等。（4）、安安排好工工程施工工计划，排排好工程程施工进进度表，合合理安排排施工人人员，确确保工期期按时完完工。按按施工面面积合理理发放用用料，并并做好材材料保管管、防止止失窃。（5）、在在施工当当中的每每一道工工序都要要严格检检查，并并写出书书面报告告。验收收后方可可进行下下一道工工序

56、施工工，以确确保施工工质量。（6）、每每天要记记录天气气情况（如如阴、晴晴、雨、温温度、湿湿度、一一天降雨雨量）及施施工区域域。施工工面积及及施工材材料的用用量多少少都要记记录一目目了然。（7）、要要注意施施工安全全，要做做到防患患于未然然，对不不安全因因素要及及时采取取整改措措施。（8）、要要妥善处处理与施施工队伍伍及工程程方之间间的关系系，切实实加强人人、设备备、材料料、程序序法规、环环境卫生生的管理理力度。（9）、工工程完工工后，要要会同业业务员、施施工队负负责人及及工程单单位承办办人，做做好施工工面积丈丈量、质质量验收收等工作作，并编编写好工工程完工工整套资资料。（10）、从从每一个个

57、施工工工地回到到公司后后，要及及时向领领导汇报报工地的的施工情情况，填填写工程程总结表表，对施施工队伍伍作出评评价。2、施工管管理要点点（1）、检检查墙体体是否符符合要求求，填写写工程状状况表。1）、有多多少空鼓鼓；2）、墙面面裂缝情情况；3）、阴阳阳角及分分割缝线线条情况况；4）、墙面面平整度度能否达达到施工工及验收收要求？5）、老化化时间是是否符合合要求（115天以以上局部部有无粉粉刷）？6）、脚手手架离墙墙体间距距是否足足够？是是双排架架吗？7）、有无无施工洞洞（什么么时候粉粉刷）？8）、女儿儿墙压顶顶是否符符合要求求（向内内倾斜）？9）、雨棚棚及窗台台滴水线线是否符符合要求求？10）、

58、屋屋顶防水水情况；11）、落落水管有有无问题题？12）、房房屋结构构属哪一一类？（2）、工工程施工工要求：1）、记录录天气情情况及降降雨量（单单独体）；2）、明确确工序（工工艺）通通知单；3）、联络络图（甲甲、乙施施工名单单及联系系电话、职职务）；4）、每道道工序用用粉笔记记号法（红红、黄、兰兰、白法法）；5）、上漆漆前检查查表；6）、上漆漆操作认认真检查查（天气气及一次次性涂刷刷完整性性）；7）、上漆漆后禁止止补灰，若若补灰，填填写补灰灰记录8）、修补补要用同同批号漆漆；9）、材料料的记录录及预核核算；10）、最最后施工工评价意意见（对对工程质质量、施施工队伍伍水平、回回访单）。（3）、基基

59、础管理理：1)、材料料不被窃窃；2)、安全全生产，文文明施工工；3)、墙面面清理（工工艺）；4)、不交交叉重复复污染（涂涂料交叉叉污染；打砂皮皮掉粉污污染）；5)、甲、乙乙方整改改（包括括口头）意意见记录录、落实实及反馈馈；6)、配合合施工队队管理，妥妥善安排排员工生生活问题题。十、涂装方方案与工工艺要求求（1）、施施工准备备检查登高设设备：1)对施工工人员进进行安全全、文明明、防火火、治安安教育，落落实安全全、文明明措施；2)落实施施工现场场物料、机机具堆放放处，安安全警戒戒措施；3)现场墙墙面试做做成品一一块，由由业主确确认；4)技术人人员就作作业面对对施工人人员确认认技术交交底。(2)、

60、施施工条件件1）登高设设备符合合安全要要求；2）施工时时，操作作人员应应穿好工工作服，带带好安全全头盔和和防护用用具，系系好安全全带，落落实所有有安全措措施，严严格按照照操作程程序施工工；3)施工现现场保持持良好通通风和配配备必要要的照明明，确保保施工安安全；4）物料、机机具堆放放整齐，绿绿化、门门窗、其其他建筑筑附属物物保护措措施落实实到位，做做到文明明施工；5）选用滚滚筒和漆漆刷涂刷刷时，每每次蘸料料后应在在齿状板板上来回回滚动一一周或在在桶边舔舔料，以以减少浪浪费和避避免环境境污染；6）涂装施施工必须须由建筑筑物自上上而下进进行，每每次涂刷刷以自然然分割缝缝、阴阳阳角交接接处或落落水管等