普洛斯崇州经开区物流园项目招标书

1、PAGE PAGE 40普洛斯（崇州）仓储设施有限公司普洛斯崇州经开区物流园项目土建、机电电安装、室外工程招标文件招标编号：SY-001-220144-12招标人：无无锡岩同同工程管管理有限限公司2014年年12月25日目录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc351499651第一卷商务务文件 PAGEREF _Toc351499651 h 22 HYPERLINK l _Toc351499652第二章投标标人须知知 PAGEREF _Toc351499652 h 6 HYPERLINK l _Toc3514996531. 总则则 PAGEREF _Toc35149

2、9653 h 8 HYPERLINK l _Toc3514996542. 招标标文件 PAGEREF _Toc351499654 h 99 HYPERLINK l _Toc3514996553. 投标标文件 PAGEREF _Toc351499655 h 110 HYPERLINK l _Toc3514996564. 投标标 PAGEREF _Toc351499656 h 12 HYPERLINK l _Toc3514996575. 开标标 PAGEREF _Toc351499657 h 12 HYPERLINK l _Toc3514996586.评标 PAGEREF _Toc35149965

3、8 h 112 HYPERLINK l _Toc3514996598. 需要要补充的的其他内内容 PAGEREF _Toc351499659 h 133 HYPERLINK l _Toc351499660第三章合同同条款及及格式 PAGEREF _Toc351499660 h 113 HYPERLINK l _Toc351499661第一节通用用合同条条款 PAGEREF _Toc351499661 h 133 HYPERLINK l _Toc3514996621. 一般般约定 PAGEREF _Toc351499662 h 113 HYPERLINK l _Toc3514996632. 产品

4、品质量 PAGEREF _Toc351499663 h 116 HYPERLINK l _Toc3514996643. 计量量与支付付 PAGEREF _Toc351499664 h 17 HYPERLINK l _Toc3514996654. 争议议的解决决 PAGEREF _Toc351499665 h 17 HYPERLINK l _Toc351499666第二节专用用合同条条款 PAGEREF _Toc351499666 h 199 HYPERLINK l _Toc351499667第三节合同同附件格格式 PAGEREF _Toc351499667 h 211 HYPERLINK l

5、_Toc351499668第四章工程程量清单单 PAGEREF _Toc351499668 h 29 HYPERLINK l _Toc3514996691. 工程程量清单单说明 PAGEREF _Toc351499669 h 229 HYPERLINK l _Toc3514996702. 投标标报价及及预算控控制价的的编制要要求 PAGEREF _Toc351499670 h 322 HYPERLINK l _Toc3514996713. 工程程量清单单 PAGEREF _Toc351499671 h 32 HYPERLINK l _Toc351499672第二卷招标标图纸 PAGEREF _

6、Toc351499672 h 333 HYPERLINK l _Toc351499673第五章图纸纸 PAGEREF _Toc351499673 h 34 HYPERLINK l _Toc3514996741.图纸目目录 PAGEREF _Toc351499674 h 344 HYPERLINK l _Toc3514996752.图纸说说明： PAGEREF _Toc351499675 h 334 HYPERLINK l _Toc351499676第三卷技术术条款 PAGEREF _Toc351499676 h 335 HYPERLINK l _Toc351499677第六章投标标文件技技术标

7、准准和格式式 PAGEREF _Toc351499677 h 36 HYPERLINK l _Toc351499678第一节施工工组织设设计 PAGEREF _Toc351499678 h 366 HYPERLINK l _Toc351499679第二节项目目管理机机构配备备情况 PAGEREF _Toc351499679 h 338 HYPERLINK l _Toc351499680第三节拟分分包项目目情况 PAGEREF _Toc351499680 h 338 HYPERLINK l _Toc351499681第四卷投标标文件格格式 PAGEREF _Toc351499681 h 399

8、HYPERLINK l _Toc351499682第七章投标标文件格格式 PAGEREF _Toc351499682 h 400 HYPERLINK l _Toc351499683一、投标函函及投标标报价表表 PAGEREF _Toc351499683 h 42 HYPERLINK l _Toc351499684二、法定代代表人身身份证明明 PAGEREF _Toc351499684 h 44 HYPERLINK l _Toc351499685三、授权委委托书 PAGEREF _Toc351499685 h 445 HYPERLINK l _Toc351499686四、工程量量清单格格式 PA

9、GEREF _Toc351499686 h 466 HYPERLINK l _Toc351499687五、施工组组织设计计 PAGEREF _Toc351499687 h 46 HYPERLINK l _Toc351499688六、项目管管理机构构 PAGEREF _Toc351499688 h 51 HYPERLINK l _Toc351499689七、拟分包包项目情情况表 PAGEREF _Toc351499689 h 553 HYPERLINK l _Toc351499690八、资格审审查资料料 PAGEREF _Toc351499690 h 54第一卷 商商务文件件第一章 投投标邀请请

10、函（招标编号号：SYY-011-20014-0122）无锡岩同工工程管理理有限公司司对普洛斯斯崇州经经开区物物流园项项目土建、机电电安装、室室外工程程进行国国内招标标。项目概况与与招标范范围1.1 项项目概况况：普洛斯崇州州经开区区物流园园项目位位于成都都崇州经经济开发发区的一一块土地地，具体体位于 晨曦大大道以北北，崇双双路以西西，规划划汇兴南南路以南南，占地地面积 900,8115.667M22，建 筑面积 1003,7707.30MM2，由五五栋单层层物流库库房 A-1、A-2、A-3、A-4、A-5，一栋栋六层综综合楼 A-6、一栋栋四层综综合楼 A-7 和装卸卸货场地地及其他他室外工

11、工程组成成。该项项目计划划开工日日期为 20015 年 1 月 300 日，计计划现场场竣工日日期为 20016 年 4 月 30日。仓仓库防火火等级为为级，储储存物品品的防火火等级为为丙类；结结构形式式为门式式刚架轻轻钢结构构，外墙墙和屋面面围护采采用彩钢钢板围护护系统；机电系系统包含含给排水水工程、暖暖通工程程、电气气工程、通通信工程程和设备备间高低低压设备备、变压压器（包包含与市市政外电电源、与与市政通通信端口口的连接接）、消消防系统统。1.2 招招标范围围：物流库房及及厂区附附属建筑筑物土建建工程、机机电安装装工程、室外工工程等。1.2.11物流库库房及厂厂区附属属建筑物物土建工工程：

12、、场地平平整及土土方回填填、包括括绿化区区土方回回填、地地基处理理、基础础工程、地地面工程程、砌体体墙体工工程、装装饰装修修工程等等；不含含地面以以上钢结结构专项项工程内内容。1.2.22机电安安装工程程：门窗窗工程、临时水电工程、给排水工程、暖通及热力工程、电气工程、通信工程和设备间高低压设备、变压器，包含与市政给水、雨水、污水、热力、电力、通信的连接；1.2.22.1门门窗工程程中不含所有有钢质门门、滑升升平台、滑滑升门、防防火窗1.2.22.2水电工工程与消消防工程程的初步步划分为为：a）水泵房房双电源源柜及电电缆进线线至双电电源柜上上桩头由由土建单单位承担担，双电电源柜下下桩头出出线至

13、水水泵控制制柜（含含控制柜柜）及水水泵的电电缆由消消防单位位承担；b）水池进进水、水水池溢流流及排污污管道预预埋、管管道及阀阀门安装装由土建建完成；其余管管道由消消防单位位完成；c）泵房潜潜水泵、外外接管道道、液位位控制箱箱及接线线均由消消防单位位完成；d）应急照照明疏散散指示系系统由土土建单位位负责施施工，消消防联动动由消防防单位负负责完成成；e)室外弱弱电井及及室外弱电电预埋管管道由土土建方负负责施工工，消防防报警线线由消防防单位负负责穿线线1.2.33室外工工程：含含室外钢钢筋混凝凝土铺面面包括所所有室外外道路、室室外围墙墙、停车车场、堆堆场、室室外综合合管线工工程（含含路灯）、园区进出

14、口与市政道路的接驳、交通划线及标志牌、出入口门牌（Logo）、景观绿化工程等。a)室外围围墙工程程不含围围墙的栏栏杆。b)室外管管网的开开挖、填填砂层、混混凝土包包覆、回回填土压压实及消消防单位位的阀门门井砌筑筑、阀门门井座井井盖均由由土建单单位完成成。消防防单位密密切配合合。1.2.44接入项项目的所所有市政政管线如如需穿越越市政道道路，而而引发的的拉管、道道路修复复、绿化化修复及及政府审审批等相相关费用用需在投投标中报报价。1.2.55消防工工程、钢钢结构工工程不在在本次招招标范围围内，为为发包方方指定承承包商及独立立承包人人承担。1.3其它它部分：投标方在投投标中应应考虑本本次招标标地块

15、施施工范围围的土方方平衡、地地基处理理，挡土土墙的处处理充分分考虑不不足土方方的采购购、余土土外运、运运输、回回填、压压实并满满足设计计及相关关规范要要求，特特别提醒醒绿化所所涉及土土方不包括在在投标范范围内。投标方需对对现场认认真踏勘勘及调查查资料，报报价时需需综合考考虑各种种现场可可能发生生的不可可预见因因素，遇遇有地上上或地下下障碍物物，地质质实际情情况与勘勘察报告告不符，以以及其它它可能碰碰到的各各种风险险，并将将这些因因素及风风险全部部考虑在在总价内内，业主主不会考考虑任何何形式的的地基变变更费用用及签证证费用。（特特别提醒醒，投标标方需对对地勘报报告的准准确性自自行进行行核准，地地

16、质实际际情况与与勘察报报告不符符的风险险有投标标方承担担）。关于施工期期间临时时水、电电、施工工道路开开口等：投标方方负责施施工期间间临时水水、电、出出入口大大门开启启及安装、道道路接驳驳、绿化化修复等等所有相相关费用用。投标方须无无条件服服从总承承包的管管理，对对普洛斯斯（业主主）和发发包人指指定承包包商及独独立承包包人进行行按总承包包指令可可执行总总承包一一些工作作，如总总承包管管理、协协调以及及配合，相相关的费费用全部部考虑在在本次投投标报价价之内；施工过过程中，中标人不得再向普洛斯（业主）和发包人指定承包商及独立承包人另行收取该笔管理、协调及配合费用。1.4需注注意的事事项a)工程水水

17、电费分分摊比列列：土建建60%，装修8%，消防15%，钢构12%，总包包单位5%b)业主单单位检查查验收需需各分包包单位支支付费用用：土建建2万，安安装1万c)土建投投标单位位需提供供一辆轿轿车（含含保险，保保养，维维修）,车子油油费过路路费按每每月40000元计d)土建单单位需承承担业主主（1人）、监监理(3-4人)、总包包管理人人员（(3-4人)的现场场用餐e)本工程程所有税税金需包包含在投投标报价价中。税税金包括括营业税税，各种种附加税税种，印印花税，总承包单位位的企业业所得税税（1.56%），总总承包单单位的个个人所得得税（11%）f)卫生清清理费按按各家分分包单位位合同金金额比例例承

18、担g)团体意意外人身身保险费费按各家家分包单位位合同金金额比例例承担h)农民工工工资保保证金按按各家分分包单位位合同金金额比例例承担，工工程结束束后全额额退还i)墙改费费由土建建单位承承担，工工程结束束后全额额退还以上费用，都都需包含含在投标标总价中中投标人资格格要求在中国人民民共和国国依照中中华人民民共和国国公司法法注册册的、具具有法人人资格、有有能力完完成本项项目的单单位。本次招标要要求投标标人须具具备房屋屋建筑施施工总承承包一级或以以上资质质的企业业、各专业业工程承包包二级及以以上资质质。投标邀请响响应如贵公司同同意参加加此次本本项目招投投标，请请于20014年12月_25_日前将回回函

19、（加加盖公章章）扫描描件邮至至164429333444qqq.coom。未未按时发发送回函函，视同同投标未未响应，受受邀单位位不接受受此次投投标邀请请。投标文件的的递交投标文件递递交的截截止时间间（投标标截止时时间，下下同）为为20115年1月8日下午16:00。投标单位需需将投标标文件密密封完好好并加盖盖密封章章后于投投标截止止时间前前送达招招标单位位。逾期送达的的或者未未送达指指定地点点的投标标文件，招招标人不不予受理理。联系方式招 标 人人：无锡锡岩同工工程管理理有限公公司地 址：江苏苏省江阴阴市滨江江西路2号（2）号楼409室邮 箱：164429333444qqq.coom联系人：黄黄

20、亦青电电话：005100-86626555888联系人：卢卢春雷电电话：113766453398110第二章 投投标人须须知投标人须知知前附表表项目条 款 名名 称编 列 内内 容1招标人招 标 人人：无锡锡岩同工工程管理理有限公公司地 址：江苏苏省江阴阴市滨江江西路2号（2号）楼409室邮 箱：164429333444qq.ccom联系人：黄黄亦青电电话：005100-86626555888联系人：卢卢春雷电电话：1137664533981102项目名称普洛斯崇州州经开区区物流园园项目3建设地点成都市崇州州县4承包方式总价包干。5招标范围物流库房及及厂区附附属建筑筑物土建建工程、机机电安装装

21、工程、室室外工程程等，详详见招标标邀请函函1.2条。6计划工期本工程计划划开工日日期为20115年_1_月_30_日，完完工日期期20116年_3_月_30_日，总总工期_420_天。欢迎投标单单位根据据企业自自身能力力提出缩缩短工期期及可行行性方案案的投标标文件。7质量要求符合国家、行行业相关关标准。合合格。文文明工地地。8投标人资质质条件、能能力在中国人民民共和国国依照中中华人民民共和国国公司法法注册册的、具具有法人人资格、有有能力完完成本项项目的单单位。具备房屋建建筑施工工总承包包一级或以以上资质质的企业业。9是否接受联联合体投投标不接受接受10踏勘现场不组织 组织11投标预备会会不召开

22、 召开12投标人提出出问题的的截止时时间投标单位若若对招标标文件有有任何疑疑问，必必须于投投标截止止时间3天前以以书面形形式提出出(节假日日除外)。13招标人书面面澄清的的时间开标前3日日，将澄澄清的问问题发给给所有投投标人。14分包不允许 允许15偏离不允许 允许16构成招标文文件的其其他材料料招标文件的的附件17招标人澄清清截止时时间开标日期22日前18投标人确认认收到招招标文件件澄清的的时间收到招标文文件澄清清后24小时内内19投标人确认认收到招招标文件件修改的的时间收到招标文文件澄清清后24小时内内20构成投标文文件的其其他材料料无21投标书封装装要求投标书一正正本二副副本；电子文档为

23、为可打开开的“U”盘。（不不是刻录录光盘）22投标报价1.本报价价依据本本工程投投标须知知和合同同文件的的有关条条款进行行编制。2. 投标标单位根根据招标标单位提提供的图图纸、清清单格式式编制投投标报价价书。均均包括完完成本工工程的相相关设备备材料采采购、运运输保险险、技术术服务、培培训、报报检和验验收等工工作，直直至工程程竣工由由相关主主管部门门验收合合格交付付发包人人使用，同同时还包包括利润润、税金金和合同同中包含含的所有有风险、责责任、政政策性文文件规定定费用等等所应有有的费用用。3.本报价价的币种种为人民民币 。4.投标人人应将投投标报价价需要说说明的事事项，用用文字书书写与投投标报价

24、价表一并并报送。23投标有效期期60日历天天（从投投标截止止之日算算起）24近3年财务务状况2011年年、20122年、20113年25近3年完成成的类似似项目2011年年、20122年、20113年26近3年发生生的诉讼讼及仲裁裁情况2011年年、20122年、20113年27是否允许递递交备选选投标方方案不允许允许28签字或盖章章要求投标文件中中要求加加盖单位位章处均均应为单单位公章章，需要要签字处处，需用用黑色签签字笔签签署，不不得用人人名章、手手签章替替代。盖盖章后签签字均在在中标后后补办手手续。29开标招标人自行行安排时时间和地地点开标标,投标单单位不参参加开标标会。注：表中涂涂黑的

25、方方框，是是选定的的选项。1. 总则则1.1 项项目概况况普洛斯崇州州经开区区物流园园项目位位于成都都崇州经经济开发发区的一一块土地地，具体体位于 晨曦大大道以北北，崇双双路以西西，规划划汇兴南南路以南南，占地地面积 900,8115.667M22，建 筑面积 1003,7707.30MM2，由五五栋单层层物流库库房 A-1、A-2、A-3、A-4、A-5，一栋栋六层综综合楼 A-6、一栋栋四层综综合楼 A-7 和装卸卸货场地地及其他他室外工工程组成成。该项项目计划划开工日日期为 20015 年 1 月 300 日，计计划现场场竣工日日期为 20016 年 4 月 30日。仓仓库防火火等级为为

26、级，储储存物品品的防火火等级为为丙类；结结构形式式为门式式刚架轻轻钢结构构，外墙墙和屋面面围护采采用彩钢钢板围护护系统；机电系系统包含含给排水水工程、暖暖通工程程、电气气工程、通通信工程程和设备备间高低低压设备备、变压压器（包包含与市市政外电电源、与与市政通通信端口口的连接接）、消消防系统统。1.1.11 本招标标项目招招标人：见投标标人须知知前附表表。1.1.22 本招标标项目名名称：见见投标人人须知前前附表。1.1.33 本标段段建设地地点：见见投标人人须知前前附表。1.2 招招标范围围、计划划工期和和质量要要求、管管理目标标1.3.11 本次招招标范围围：见投投标人须须知前附附表。1.3

27、.22 计划工工期：见见投标人人须知前前附表。1.3.33 质量要要求：见见投标人人须知前前附表。1.3 投投标人资资格要求求投标人应具具备承担担本工程程的资质质条件、能能力和信信誉。（1）资质质条件：见投标标人须知知前附表表；（2）业绩绩要求：见投标标人须知知前附表表；（3）信誉誉要求：见投标标人须知知前附表表;（4）其他他要求：见投标标人须知知前附表表。1.4 费费用承担担投标人准备备和参加加投标活活动发生生的费用用自理，承担招招标代理理服务费费用。1.5 保保密参与招标投投标活动动的各方方应对招招标文件件和投标标文件中中的商业业和技术术等秘密密保密，违违者应对对由此造造成的后后果承担担法

28、律责责任。1.6 语语言文字字除专用术语语外，与与招标投投标有关关的语言言均使用用中文。必必要时专专用术语语应附有有中文注注释。1.7 计计量单位位所有计量均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。1.8 分分包投标人拟在在中标后后将中标标项目的的部分非非主体、非非关键性性工作进进行分包包的，应应符合投投标人须须知前附附表规定定的分包包内容、分分包金额额和接受受分包的的第三人人资质要要求等限限制性条条件。1.9 偏偏离投标人须知知前附表表允许投投标文件件偏离招招标文件件某些要要求的，偏偏离应当当符合招招标文件件规定的的偏离范范围和幅幅度。2. 招标标文件2.1 招招标文件件的组成成本招标文

29、件件包括：（1）招标标邀请函函；（2）投标标人须知知；（3）合同同条款及及格式；（4）工程程量清单单；（5）图纸纸；（6）技术术标准和和要求；（7）投标标文件格格式；（8）投标标人须知知前附表表规定的的其他材材料。根据本章第第1.9 款、第2.22 款和第2.33 款对招招标文件件所作的的澄清、修修改，构构成招标标文件的的组成部部分。2.2 招招标文件件的澄清清2.2.11 投标人人应仔细细阅读和和检查招招标文件件的全部部内容。如如发现缺缺页或附附件不全全，应及及时向招招标人提提出，以以便补齐齐。如有有疑问，应应在投标标人须知知前附表表规定的的时间前前以书面面形式（包包括信函函、电报报、传真真

30、等可以以有形地地表现所所载内容容的形式式，下同同），要要求招标标人对招招标文件件予以澄澄清。2.2.22 招标文文件的澄澄清将在在投标人人须知前前附表规规定的时时间前以以书面形形式发给给所有投投标人，但但不指明明澄清问问题的来来源。如如果澄清清发出的的时间距距投标截截止时间间不足，相相应延长长投标截截止时间间。2.2.33 投标人人在收到到澄清后后，应在在投标人人须知前前附表规规定的时时间内以以书面形形式通知知招标人人，确认认已收到到该澄清清。2.3 招招标文件件的修改改2.3.11 在投标标截止时时间3天前，招招标人可可以书面面形式修修改招标标文件，并并通知所所有投标标人。如如果修改改招标文

31、文件的时时间距投投标截止止时间不不足，相相应延长长投标截截止时间间。2.3.22 投标人人收到修修改内容容后，应应在投标标人须知知前附表表规定的的时间内内以书面面形式通通知招标标人，确确认已收收到该修修改。3. 投标标文件3.1 投投标文件件的组成成3.1.11 投标文文件应包包括下列列内容：（1）投标标函及投投标函附附录；（2）法定定代表人人身份证证明或附附有法定定代表人人身份证证明的授授权委托托书；（3）已标标价工程程量清单单；（4）施工工组织设设计；（5）项目目管理机机构；（6）拟分分包项目目情况表表；（7）资格格审查资资料；（8）投标标人须知知前附表表规定的的其他材材料。3.2 投投标

32、报价价3.2.11 投标人人应按第第五章“工程量量清单”的要求求填写相相应表格格。3.2.22 投标人人在投标标截止时时间前修修改投标标函中的的投标总总报价，应应同时修修改第五五章“工程量量清单”中的相相应报价价。3.2.33本项目目招标采采用工程程量清单单报价（投标人人提供工工程量清清单电子子文件）。投投标人填填写工程程量清单单中的单单价及总总额价，即即可完成成投标工工程量清清单的编编制，确确定投标标报价。投投标人未未在工程程量清单单中填人人单价或或总额价价的工程程子目，将将被认为为其已包包含在工工程量清清单其他他子目的的单价和和总额价价中，招招标人将将不予支支付。投标人必须须严格遵遵循工程

33、程量清单单电子文文件中的的数据、格格式及定定义，并并填写完完毕。严禁投投标人修修改工程程量清单单电子文文件中的的数据、格格式及定定义。3.3 投投标有效效期3.3.11 在投标标人须知知前附表表规定的的投标有有效期内内，投标标人不得得要求撤撤销或修修改其投投标文件件。3.3.22 出现特特殊情况况需要延延长投标标有效期期的，招招标人以以书面形形式通知知所有投投标人延延长投标标有效期期。投标标人同意意延长的的，不得得要求或或被允许许修改或或撤销其其投标文文件；投投标人拒拒绝延长长的，其其投标失失效。3.4 资资格审查查资料3.4.11“投标人人基本情情况表”应附投投标人营营业执照照副本及及其年检

34、检合格的的证明材材料、资资质证书书副本和和安全许许可证等等材料的的复印件件。3.4.22“近年财财务状况况表”应附经经会计师师事务所所或审计计机构审审计的财财务会计计报表，包包括资产产负债表表、现金金流量表表、利润润表和财财务情况况说明书书的复印印件，具具体年份份要求见见投标须须知前附附表。3.4.33“近年完完成的类类似项目目情况表表”应附中中标通知知书和或或合同协协议书的的复印件件，否则则为无效效业绩，具具体年份份要求见见投标人人须知前前附表。每每张表格格只填写写一个项项目，并并标明序号号。3.4.44“正在施施工和新新承接的的项目情情况表”应附中中标通知知书或合合同协议议书复印印件，否否

35、则为无无效业绩绩。每张张表格只只填写一一个项目目，并标标明序号号。3.4.55“近年发发生的诉诉讼及仲仲裁情况况”应说明明相关情情况，并并附法院院或仲裁裁机构作作出的判判决、裁裁决等有有关法律律文书复复印件，具具体年份份要求见见投标人人须知前前附表。没没有则写写“无”。3.5 备备选投标标方案除投标人须须知前附附表另有有规定外外，投标标人不得得递交备备选投标标方案。评评标委员员会认为为中标人人的备选选投标方方案优于于其按照照招标文文件要求求编制的的投标方方案的，招招标人可可以接受受该备选选投标方方案。3.6 投投标文件件的编制制3.6.11 投标文文件应按按第八章章“投标文文件格式式”进行编编

36、写，如如有必要要，可以以增加附附页，作作为投标标文件的的组成部部分。其其中，投投标函附附录在满满足招标标文件实实质性要要求的基基础上，可可以提出出比招标标文件要要求更有有利于招招标人的的承诺。3.6.22 投标文文件应当当对招标标文件有有关工期期、投标标有效期期、质量量要求、技技术标准准和要求求、招标标范围等等实质性性内容作作出响应应。4. 投标标4.1 投投标文件件的递交交4.1.11 投标人人应在本本章第2.22.2 项规定定的投标标截止时时间前递递交投标标文件。4.1.22 逾期送送达的或或者未送送达指定定地点的的投标文文件，招招标人不不予受理理。4.2 投投标文件件的修改改与撤回回4.

37、2.11 在本章章第2.22.2项规定定的投标标截止时时间前，投投标人可可以修改改或撤回回已递交交的投标标文件，但但应以书书面形式式通知招招标人。4.2.22 修改的的内容为为投标文文件的组组成部分分。5. 开标标5.1招招标人自自行安排排时间和和地点开开标，投投标单位位不参加加开标会会。5.2招招标人无无义务向向投标单单位介绍绍开标过过程及出出示开标标过程的的记录6.评标标6.1评评标过程程的保密密6.1.1评标标采用保保密方式式进行，凡凡属于对对投标文文件的审审查、澄澄清、评评价和比比较的有有关资料料、中标标候选人人的推荐荐情况以以及评标标有关的的其他任任何情况况，招标标人和评评标成员员无

38、需向向投标单单位以及及与评标标无关人人员泄露露。6.1.22在对各各投标单单位的投投标文件件进行审审查、评评价和比比较以及及推荐中中标候选选人的过过程中，投投标单位位不得以以任何方方式对招招标人和和评标成成员施加加影响，违违者取消消其投标标资格。6.1.33中标人人确定后后，招标标人不对对评标过过程以及及未能中中标原因因作出任任何解释释。未中中标的投投标单位位不得向向评标成成员或其其他人员员索问评评标过程程的情况况和材料料。6.2投投标文件件的澄清清评标过程中中，评标标成员可可以要求求投标单单位对投投标文件件含义不不明确的的内容作作必要的的澄清或或说明，投投标单位位应以书书面形式式进行澄澄清或

39、说说明。6.3投投标文件件计算错错误的修修正：6.3.11评标成成员对进进入评审审阶段的的投标文文件进行行校核，检检查其是是否有计计算上的的错误，修修正错误误的原则则如下：6.3.11.1当数字字表示的的金额与与文字表表示的金金额有差差异时，以以文字表表示的金金额为准准。6.3.11.2 当单价价与数量量相乘不不等于合合价时，以以单价计计算为准准；如果果单价有有明显的的小数点点位置差差错，应应以标出出的合价价为准，同同时对单单价予以以修正。6.3.11.3 当各细细目的合合价累计计不等于于总价时时，应以以各项目目合价累累计数为为准，修修正总价价。6.3.22按上述述修正错错误的原原则及方方法调

40、整整或修正正投标文文件的投投标报价价，调整整后的投投标报价价对投标标单位起起约束作作用。6.3.33由于投投标单位位投标报报价算术术错误导导致的任任何后果果，评标标成员及及招标人人不承担担任何责责任。6.4评评标、定定标办法法6.4.11 本次招招标的评评选由招招标人组组织专家家共同评评选，综综合各投投标单位位的报价价及技术术层面选选择一家家最符合合招标人人开发条条件的单单位。6.4.22开标后后，投标标书将不不退还投投标单位位，由招招标人按按机密文文件妥善善保管，并并打印出出纸质文文件补盖盖印章签签字。6.5中中标通知知6.5.11中标标通知书书由招招标人盖盖章后发发给中标标单位，中中标单位

41、位收到中中标通知知书后后及时以以书面形形式向招招标人确确认。6.5.22招标人人将及时时向所有有未中标标单位发发出未未中标通通知书或电话通知。7 签订合合同招标人和中中标人应应当自中中标通知知书发出出之日起起7天内，根根据招标标文件和和中标人人的投标标文件订订立书面面合同。8. 需要要补充的的其他内内容需要补充的的其他内内容：见见投标人人须知前前附表。第三章 合合同条款款及格式式第一节 通通用合同同条款1. 一般般约定1.1 词词语定义义通用合同条条款、专专用合同同条款中中的下列列词语应应具有本本款所赋赋予的含含义。1.1.11 合同1.1.11.1 合同文文件（或或称合同同）：指指合同协协议

42、书、中中标通知知书、投投标函及及投标函函附录、专专用合同同条款、通通用合同同条款、技技术标准准和要求求、图纸纸、已标标价工程程量清单单，以及及其他合合同文件件。1.1.11.2 合同协协议书：指第1.55 款所指指的合同同协议书书。1.1.11.3 中标通通知书：指发包包人通知知承包人人中标的的函件。1.1.11.4 投标函函：指构构成合同同文件组组成部分分的由承承包人填填写并签签署的投投标函。1.1.11.5 投标函函附录：指附在在投标函函后构成成合同文文件的投投标函附附录。1.1.11.6 技术标标准和要要求：指指构成合合同文件件组成部部分的名名为技术术标准和和要求的的文件，包包括合同同双

43、方当当事人约约定对其其所作的的修改或或补充。1.1.11.7 图纸：指包含含在合同同中的工工程图纸纸，以及及由发包包人按合合同约定定提供的的任何补补充和修修改的图图纸，包包括配套套的说明明。1.1.11.8 已标价价工程量量清单：指构成成合同文文件组成成部分的的由承包包人按照照自选的格格式和要要求填写写并标明明价格的的工程量量清单。1.1.11.9 其他合合同文件件：指经经合同双双方当事事人确认认构成合合同文件件的其他他文件。1.1.22 合同当当事人和和人员1.1.22.1 合同当当事人:指发包包人和（或或）承包包人。1.1.22.2 发包人人：指专专用合同同条款中中指明并并与承包包人在合合

44、同协议议书中签签字的当当事人。1.1.22.3 承包人人：指与与发包人人签订合合同协议议书的当当事人。1.1.22.4 承包人人项目经经理：指指承包人人派驻施施工场地地的全权权负责人人。1.1.22.5 分包人人：指从从承包人人处分包包合同中中某一部部分工程程，并与与其签订订分包合合同的分分包人。1.1.22.6 基准日日期：指指投标截截止时间间前28 天的日日期。1.1.22.7 天：除除特别指指明外，指指日历天天。合同同中按天天计算时时间的，开开始当天天不计入入，从次次日开始始计算。期期限最后后一天的的截止时时间为当当天24:00。1.1.33 合同价价格和费费用1.1.33.1 签约合合

45、同价：指签定定合同时时合同协协议书中中写明的的，包括括了暂列列金额、暂暂估价的的合同总总金额。1.1.33.2 合同价价格：指指承包人人按合同同约定完完成了包包括缺陷陷责任期期内的全全部承包包工作后后，发包包人应付付给承包包人的金金额，包包括在履履行合同同过程中中按合同同约定进进行的变变更和调调整。1.1.33.3 费用：指为履履行合同同所发生生的或将将要发生生的所有有合理开开支，包包括管理理费和应应分摊的的其他费费用，但但不包括括利润。1.1.33.4 暂列金金额：指指已标价价工程量量清单中中所列的的暂列金金额，用用于在签签订协议议书时尚尚未确定定或不可可预见变变更的施施工及其其所需材材料、

46、工工程设备备、服务务等的金金额，包包括以计计日工方方式支付付的金额额。1.1.33.5 暂估价价：指发发包人在在工程量量清单中中给定的的用于支支付必然然发生但但暂时不不能确定定价格的的材料、设设备以及及专业工工程的金金额。1.1.33.6 计日工工：指对对零星工工作采取取的一种种计价方方式，按按合同中中的计日日工子目目及其单单价计价价付款。1.1.44 其他1.1.44.1 书面形形式：指指合同文文件、信信函、电电报、传传真等可可以有形形地表现现所载内内容的形形式。1.2 语语言文字字除专用术语语外，合合同使用用的语言言文字为为中文。必必要时专专用术语语应附有有中文注注释。1.3 法法律适用于

47、合同同的法律律包括中中华人民民共和国国法律、行行政法规规、部门门规章，以以及工程程所在地地的地方方法规、自自治条例例、单行行条例和和地方政政府规章章。1.4 合合同文件件的优先先顺序组成合同的的各项文文件应互互相解释释，互为为说明。除除专用合合同条款款另有约约定外，解解释合同同文件的的优先顺顺序如下下：（1）合同同协议书书；（2）中标标通知书书；（3）投标标函及投投标函附附录；（4）专用用合同条条款；（5）通用用合同条条款；（6）技术术标准和和要求；（7）图纸纸；（8）已标标价工程程量清单单；（9）其他他合同文文件。1.5 合合同协议议书承包人按中中标通知知书规定定的时间间与发包包人签订订合同

48、协协议书。除除法律另另有规定定或合同同另有约约定外，发发包人和和承包人人的法定定代表人人或其委委托代理理人在合合同协议议书上签签字并盖盖单位章章后，合合同生效效。1.6 图图纸和承承包人文文件1.6.11 图纸的的提供除专用合同同条款另另有约定定外，图图纸应在在合理的的期限内内按照合合同约定定的数量量提供给给承包人人。由于于发包人人未按时时提供图图纸造成成工期延延误的，按按第11.3 款的约约定办理理。1.6.22 承包人人提供的的文件按专用合同同条款约约定由承承包人提提供的文文件，包包括部分分工程的的大样图图、加工工图等，承承包人应应按约定定的数量量和期限限报送监监理人。监监理人应应在专用用

49、合同条条款约定定的期限限内批复复。1.7 联联络1.7.11 与合同同有关的的通知、批批准、证证明、证证书、指指示、要要求、请请求、同同意、意意见、确确定和决决定等，均均应采用用书面形形式。1.7.22 第1.77.1 项中的的通知、批批准、证证明、证证书、指指示、要要求、请请求、同同意、意意见、确确定和决决定等来来往函件件，均应应在合同同约定的的期限内内送达指指定地点点和接收收人，并并办理签签收手续续。1.8 转转让除合同另有有约定外外，未经经对方当当事人同同意，一一方当事事人不得得将合同同权利全全部或部部分转让让给第三三人，也也不得全全部或部部分转移移合同义义务。1.9 严严禁贿赂赂合同双

50、方当当事人不不得以贿贿赂或变变相贿赂赂的方式式，谋取取不当利利益或损损害对方方权益。因因贿赂造造成对方方损失的的，行为为人应赔赔偿损失失，并承承担相应应的法律律责任。1.10图图纸和文文件的保保密1.10.1 发包人人提供的的图纸和和文件，未未经发包包人同意意，承包包人不得得为合同同以外的的目的泄泄露给他他人或公公开发表表与引用用。1.10.2 承包人人提供的的文件，未未经承包包人同意意，发包包人和监监理人不不得为合合同以外外的目的的泄露给给他人或或公开发发表与引引用。2. 产品品质量2.1 产产品质量量验收按按合同约约定验收收标准执执行。2.2 因因承包人人原因造造成产品品质量达达不到合合同

51、约定定验收标标准的，监监理人有有权要求求承包人人返工直直至符合合合同要要求为止止，由此此造成的的费用增增加和（或或）工期期延误由由承包人人承担。2.3 因因发包人人原因造造成产品品质量达达不到合合同约定定验收标标准的，发发包人应应承担由由于承包包人返工工造成的的费用增增加和（或或）工期期延误，并并支付承承包人合合理利润润。3. 计量量与支付付3.1 计计量3.1.11 计量单单位计量采用国国家法定定的计量量单位。3.1.22 计量方方法工程量清单单中的工工程量计计算规则则应按有有关国家家标准、行行业标准准的规定定，并在在合同中中约定执执行。3.2 预预付款3.2.11 预付款款预付款用于于承包

52、人人为合同同工程购购置材料料等。预预付款的的额度和和预付办办法在专专用合同同条款中中约定。预预付款必必须专用用于合同同工程。3.2.22 预付款款保函除专用合同同条款另另有约定定外，承承包人应应在收到到预付款款的同时时向发包包人提交交预付款款保函，预预付款保保函的担担保金额额应与预预付款金金额相同同。保函函的担保保金额可可根据预预付款扣扣回的金金额相应应递减。3.2.33 预付款款的扣回回与还清清预付款在进进度付款款中扣回回，扣回回办法在在专用合合同条款款中约定定。在颁颁发工程程接收证证书前，由由于不可可抗力或或其他原原因解除除合同时时，预付付款尚未未扣清的的，尚未未扣清的的预付款款余额应应作

53、为承承包人的的到期应应付款。4. 争议议的解决决4.1 争争议的解解决方式式发包人和承承包人在在履行合合同中发发生争议议的，可可以友好好协商解解决或者者提请争争议评审审组评审审。合同同当事人人友好协协商解决决不成、不不愿提请请争议评评审或者者不接受受争议评评审组意意见的，可可在专用用合同条条款中约约定下列列一种方方式解决决。（1）向约约定的仲仲裁委员员会申请请仲裁；（2）向有有管辖权权的人民民法院提提起诉讼讼。4.2 友友好解决决在提请争议议评审、仲仲裁或者者诉讼前前，以及及在争议议评审、仲仲裁或诉诉讼过程程中，发发包人和和承包人人均可共共同努力力友好协协商解决决争议。第二节 专专用合同同条款

54、由招标人参参照建设设部、国国家工商商行政管管理局119999年12月24日印发的的建设设工程施施工合同同（示范范文本）（建建建199993133号）第第三部分分专用用条款，结结合工程程招标和和后续管管理的实实际情况况自行制制定。一、词语定定义及合合同文件件合同文件组组成及解解释顺序序：本合合同协议议书；根根据工程程需要双双方签订订的补充充协议；中标通通知书；工程量量清单及及单价明明细表；本合同同专用条条款；本本合同通通用条款款；招标标阶段补补遗通知知及澄清清文件；招投标标文件及及其附件件；标准准、规范范及有关关技术文文件；图图纸；双双方有关关工程的的洽商、变变更等书书面协议议或文件件视为本本合

55、同的的组成部部分。二、施工组组织设计计和工期期1.进度计计划承包人提供供施工组织织设计和和进度计计划的时时间：进进场施工工前三天天提供施施工组织织设计，签签订合同同时提供供进度计计划。2.工期延延误3.双方约约定工期期顺延的的其他情情况：无无。4.设计变变更和工工程量增增加，工工期不延延长。三、质量与与验收工程质量必必须达到到国家验收收规范的规规定。四、合同价价款与支支付1合同价价款及调调整2本合同同价款采采用到场场材料单单价的方式确确定。3工程价价款支付付方式工程价款的的支付按按施工进度度结算，按照工程节点支付：第一阶段：物流库房土建出地面，库房场地土方回填、地面平整结束，并通过分项工程验收

56、；第二阶段：机电安装工程、消防安装工程完毕，并通过分项工程验收；第三阶段：室外工程安装完毕，并通过分项工程验收；第四阶段：整个项目完毕竣工验收后。承包单位应根据施工节点完成情况编制工程进度款申请，报建设单位办理结算手续。具体付款比例另行约定。五、工程变变更承包人在工工程变更更确定后后14天内，提提出设计计变更工工程单价价的报告告，经发发包人确确认后调调整合同同价款；调整价价款与进进度款一一并支付付；变更更合同价价款按下下列方法法进行：（1）合同同中已有有适用于于设计变变更工程程的单价价，按已已有的合合同单价价执行； （2）合同同中有类类似于设设计变更更工程的的单价，可可以参照照类似单单价执行行

57、； （3）合同同中没有有适用或或类似于于变更工工程的单单价，由由承包人人按合同同单价的的编制原原则，包包括人工工、材料料等基础础资料价价格，工工效水平平，取费费标准，定定额降幅幅（优惠惠）标准准等新编编单价，经经发包人人批准后后执行。第三节 合合同附件件格式附件一：合合同协议议书合同协议书书 编号：发包人（全全称）：。法 定 代代 表 人：。法定注册地地址：。承包人（全全称）：。法 定 代代 表 人。法定注册地地址：。发包人为建建设（以以下简称称“本工程”），已已接受承承包人提提出的承承担本工工程的施施工、竣竣工、交交付并维维修其任任何缺陷陷的投标标。依照照中华华人民共共和国招招标投标标法、中

58、中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法、及及其他有有关法律律、行政政法规，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用的的原则，双双方共同同达成并并订立如如下协议议。一、工程概概况工程名称：。工程地点：。工程内容：。工程立项批批准文号号：。资金来源：。二、工程承承包范围围承包范围：。详细承包范范围见第第1章第1.2条“招标范范围”。三、合同工工期计划开工日日期：_年_月_日计划竣工日日期：_年_月_日合同工期总总日历天天数天。四、质量标标准工程质量标标准：。五、合同形形式本合同采用用_合同形形式。六、签约合合同价金额（大写写）：元元（人民民币）（小写）￥：元其中：各工工程量清清单

59、报价价见七、承包人人项目经经理：姓名：；职职称：；身份证号：；资格格证书号号：；注册建造师师注册证证书号:。注册建造师师执业印印章号:。八、合同文文件的组组成 下列文件件共同构构成合同同文件：1、本协议议书；2、中标通通知书；3、投标函函及投标标函附录录；4、专用合合同条款款；5、通用合合同条款款；6、技术标标准和要要求；7、图纸；8、已标价价工程量量清单；9、其他合合同文件件。上述文件互互相补充充和解释释，如有有不明确确或不一一致之处处，以合合同约定定次序在在先者为为准。九、本协议议书中有有关词语语定义与与通用合合同条款款中的定定义相同同。十、承包人人承诺按按照合同同约定进进行施工工、竣工工

60、并在缺缺陷责任任期内对对工程缺缺陷承担担维修责责任。十一、发包包人承诺诺按照合合同约定定的条件件、期限限和方式式向承包包人支付付合同价价款。十二、本协协议书连连同其他他合同文文件正本本一式两两份，合合同双方方各执一一份；副副本一式式 份，其其中一份份在合同同文件报报送建设设行政主主管部门门备案时时留存。十三、合同同未尽事事宜，双双方另行行签订补补充协议议。补充充协议是是合同文文件的组组成部分分。发包人：（盖盖单位章章） 承包人人：（盖盖单位章章）法定代表人人或其 法定代代表人或或其委托代理人人：（签签字） 委委托代理理人：（签签字）年月日 年月日日附件二：质质量保修修书格式式房屋建筑工工程质量