XXXX-4-无权代理的合同效力

1、案4、无权代理的合同效力 甲在其承包的商店里向乙出售一套价值2000元的西服，恰好有人找甲，甲去隔壁接电话甲嘱咐前来看望他的朋友丙说， “请帮我看管一下店，我马上回来”。甲出去以后，乙提出其有事不能久留，要求丙尽快将西服卖给他，丙提出要等待甲回来。后来丙见乙要走，于是答应代替甲出售该西服。双方经过协商以1800元的价格出售给乙。甲打电话回来以后，得知西服以1800元的价格被出售，觉得卖亏了，立即找到乙要求退款并取回西服。案4、无权代理理的合同效效力乙以构成成表见代代理为由由于以拒拒绝，双双方为此此发生争争议。甲甲起诉到到法院要要求撤销销该买卖卖合同。法律问题题、狭义义无权代代理和表表见代理理之

2、间的的区别？、无权权代理人人签订的的合同和和表见代代理人签签订的合合同的效效力的区区别？、无权权代理和和无权处处分的区区别？问题1、什么是是代理？代理有有几种情情形？后后果由谁谁承受？2、表见代代理与狭义无权权代理的的区别是是什么？3、表见代代理与超越代表表权订立立的合同同有什么么异同？、本案结结论合同法法相关关规定第48条条行为人没有代理理权、超超越代理理权或者者代理权权终止后后以被代理理人名义义订立的的合同，未经被被代理人人追认，对被代代理人不不发生效效力，由由行为人人承担责责任。相对人可以催告被代理人人在一个月内予以追认。被代理理人未作表示示的，视为为拒绝追认认。合同被被追认之之前，善意

3、相对对人有撤销的权利。撤销应应当以通知的方式作作出。合同法法相关关规定第49条条行为人没没有代理理权、超超越代理理权或者者代理权权终止后以被代代理人名名义订立立合同，相对人有理由相相信行为为人有代代理权的的，该代理行行为有效。第50条条法人或者者其他组组织的法定代表表人、负负责人超越权限订立立的合同同，除相对人知道或者者应当知知道其超超越权限限的以外外，该代代表行为为有效。问题1、什么是是代理？代理有有几种情情形？各自的后后果由谁谁承受？代理：是是行为人人以他人的名名义对第三人人所做的的意思表表示。不同于有有权代理理。问题1、什么是是代理？代理有有几种情情形？各自的后后果由谁谁承受？代理种类类

4、：1、有权代理理：在代理权限限范围内，代理人人以被代理理人的名名义进行民事事活动，活动结结果由被代理人人承受的一一种法律律行为。授权证明明：书面的的授权委委托书、介绍信信、单位位公章等等授权委托托书内容容：代理人人的姓名名或名称称；代理理事项；权限；期间；委托人人的签章章。2、无权代理理：没有代代理权而而以他人人名义进进行的活活动。问题1、什么是是代理？代理有有几种情情形？各自的后后果由谁谁承受？广义无权权代理的的情形：A、根本没有有代理权权而为的代代理；B、超越代理理权而为的代代理；C、代理权终终止后而为的的代理。广义无权权代理（效力上上）包括：狭义无权权代理表见代理理总框架行为人没没有代理

5、理权、超超越代理理权、代代理权终终止后以被代代理人名名义订立立的合同同，（未未经被代代理人追追认）1相对人善意且无无过错-表见代理理-有效合同2相对人恶意或有有过错-狭义无权权代理-待定狭义无权权代理的的构成要要件包括：、行为为人是无无权代理理（行为为人没有有相应的的代理权权而以被被代理人人的名义义与相对对人签订订了合同同）、相对人对行为人人欠缺代代理权的的事实并非为善善意无过过失（即明知行为人没有代理权或或没有理由由相信有有代理权。）（代理权权并非出自自授权，并非本本人的意意思，所所以不能对本本人发生生效力。但可能能符合本人人利益，所以通通过追认来使合同同发生效效力。）狭义无权权代理的后果由

6、由谁承受受？1、狭义无无权代理理（一般无权代理理）后果：效力待待定合同（1）被代理人人有追认权：追认则对被代代理人有效（对其有有利）不追认由行为人人承担责责任（2）相对人有催告权和撤销权催告权：1个月；撤销权：在合同同被追认以前，善意相对对人享有问题1、表见代理理的后果由由谁承受受？2、表见代代理（特殊的无权代代理）：合同对被代理理人有效有权效效代理注意：互互补关系系问题2、表见代代理与狭义无权权代理的的区别是是什么？合同法法19条行为人没没有代理理权、超超越代理理权或者者代理权权终止后后以被代代理人名名义订立立合同，相对人人有理由相信行为为人有代代理权的的，该代代理行为为有效。1、表见见代理

7、的的概念：代理人虽虽不具有代理权，但具有有代理关关系的某某些表面面要件，这些表表面要件件足以使无无过错的的第三人人相信其有代理理权。问题2、表见代代理与狭义无权权代理的的区别是是什么？2、与狭义无权权代理的的区别：A、后者不仅仅在实质上没没有代理权，在表面上也也不能令第三人相相信其有代理理权；前者在实质上也也没有代理权，但在表面上能令第三人相相信其有代理理权。问题2、表见代代理与狭义无权权代理的的区别是是什么？B、二者法律后果果不同。后者的后果往往往处于于“未定”状态,可可以经被代理人人追认而认定为有效代代理;前者的后果确定且由由被代理理人承担担。3、表见代理理的核心心：是相对人人善意且无无过

8、错-相对人人不仅不不知道、也不应应当知道道行为人没没有代理理权。狭义无权权代理相对人为为恶意或或有过过错立法宗旨旨：保护交易易中善意意无过失第三人合合理的信赖利益益，维护交交易的安安全。问题2、表见代代理与狭义无权权代理的的区别是是什么？4、表见代理理的常见见情形（第三人人的相信信理由）：（1）本本人（被被代理人人）知道他人以其其名义进进行活动动,而不作反对对表示;（2）行行为人过过去一直是本人的的委托代理人,且未被告知知该代理人人已经丧丧失代理理权;（3）行行为人所所持的证件一直直是被代理理人发出出的有效效证件,又未被被告知该该证件已已经失效效;（4）行行为人过过去一直有多多项代理理权,且没

9、有有被告知知该代理权权已经受受到限制制等等。问题2、表见代代理与狭义无权权代理的的区别是是什么？（5）被代理理人以口口头或者者书面的的形式直接或者者间接地地向相对对人表示行为人为为其代理理人，而而事实上上并未授授权的小结-总框架行为人没没有代理理权、超超越代理理权、代代理权终终止后以被代代理人名名义订立立的合同同，未经经被代理理人追认认1相对人善意且无无过错-表见代理理-有效合同2相对人恶意或有有过错-狭义无权权代理-待定注意：无无权代理理和无权权处分的的区别无权代理理是指无权代理理人以被代理人人的名义义实施民事事行为无权处分分则是指无权处分分人以自己的名名义实施民事事行为.在此案中中，丙即即

10、是以甲的名名义出售西服服的，其其如果以自己的的名义出售西服服则就就要适用用无权处处分规则则.注意：无无权代理理和无权权处分的的区别。、在狭义无权权代理的情况下下，相对人不不具有正正当理由由信赖无权权代理人人具有代代理权，因而相对人是是有过失失的，不得适用用表见代代理制度。在无权处分分的情况下下,相对人则可能是是善意的。在无无权处分分人无权权处分他他人的动动产时如果受受让人取取得该动动产是出出于善意，则可以以依法取得该动动产的权权利。问题3、表见代理理与超越代表表权订立的合合同有什什么异同同？超越代表表权订立立的合同同：合同法50条法人或者者其他组组织的法定代表表人、负负责人超越权限限订立的的合

11、同，除相对人人知道或者应当知道道其超越权权限的以外,该代表行行为有效。相对人为为善意无过失失-有效合同同相对人为为恶意或有有过失效力待定定代表权的的性质代表权的的性质、其取取得是基基于法律或者法人人的组织章程程的规定、原则上及及于一切事务务，属职务代理理权。但可以在在章程中限制其其权限范范围，但但该限制制不得对对抗善意意第三人人,只能对内内发生效效力。、超越代表表权超越内部的限限制。问题3、表见代代理与超越代表表权订立立的合同同有什么么异同？相同点：1、须相相对人（第三人）为善意且无无过错/失2、合同同有效问题3、表见代代理与超越代表表权订立立的合同同有什么么异同？不同点：1、主体体不同：代表

12、权：法定代表表人、负负责人；代理权：其他人2、代表表权的取取得是基基于法律的规规定；代理权的的取得是是基于被代理人人的授权。、本案结结论在本案关键是买买卖（西西服）合合同的效效力，即解决丙丙是否有权权代理甲出出售西服服的问题题。从案情看看，甲在在离店接接电话时时对丙分分咐“请请帮我看看管一下下店，我我马上回回来”。我们无无法看出出丙有让让其出售售西服的的意思表表示和授授权，因因此，丙出售西服的的行为欠缺相应应的代理理权，同时，丙在出出售西服服时明确确表示是是代替甲甲出售该该西服的的，即该该合同是是丙以甲的的名义订立的，因此应应当构成广义义上的无无权代理理。、本案结结论在认定丙丙的行为为属于广广

13、义的无无权代理理以后，并不意味味买卖合合同就一一定无效效。一是由于于相对人有有理由相相信无权代理理人有代代理权而而构成表见代理理，从而合合同有效效；二是由于于被代理人人的追认认导致合同同有效。、本案结结论在本案中中，甲出出去接电电话时是是当着乙乙的面对对丙说“请帮我我看管一一下店，我马上上回来”。据此此乙也应当当知道甲甲仅仅委委托丙看看管店，并没有授授权丙出出售该西西服乙乙不能从从丙能够够照看店店的争实实中得出出丙有权权出售该该西服的的结论，更何况况其要求求丙尽快快将西服服卖结他他时，丙丙提出要要等待甲甲回来，由此可可见乙不能对对“丙能能够出售售该西服服”产生生合理的的倍赖。因而，从根本本上讲

14、，乙对造造成丙的的错误出出售也存存在过错错，也可可以说是非善意意的，即他他明知丙丙无权出出售而催催促其出出售。、本案结结论综上所述述，乙以以丙的行行为构成成表见代代理为抗抗辩理由由不能成成立，买卖合同同为狭义义无权代代理合同同，在甲明明确拒绝绝追认的的情况下下，根据据合同法第48条的规定定买卖卖合同无无效，甲甲有权向向乙要求求归还西西服，同同时甲应应向乙归归还1800元的西服服款案情介绍绍-法定代表表人超越越代表权权限某市一个个体户沈沈某欲投投资开办办鳗鱼养殖场、但自有有资金不不足，欲欲向当地地一家信信用社贷款。信用社社在审查查其贷款款申请时时，认为为沈某资资信状况况不好，偿债能能力有限限，因

15、而而拒绝提提供贷款款。沈某找到到其表兄兄魏某，魏某是是该市一一家大型型商场(该商场为为有限责责任公司司)的董事长长、法定定代表人人。沈某要求求魏某以该该商场的的名义为为其贷款款提供担保，魏某告告诉沈某某，他已已离职，商场已已有新的的案情介绍绍法定代表表人，正正在办理理交接手手续。沈沈某则称称只需借用一下商场场的印章，法定代代表人身身份证明明即可、养鳗鱼的利润非非常高，他肯定定能够自自己偿还还贷款魏某推却却不过，于是以以该商场场法定代代表人的的身份，以商场场的固定资产产(一栋房屋屋)为沈某的的贷款签签订了抵押合同同并办理了了登记。信用社社在审查查合同时时，认定定该商场场资金雄雄厚，有有足够的的偿

16、债能能力，对对魏某法法定代表表人的身身份也确确信无疑疑，于是是签署该该借贷合合同，将将100万元贷给给了沈某某。案情介绍绍沈某即将将该笔资资金全部部投入其其养殖场场。不久久以后，市场鳗鳗鱼价格格狂跌，沈某遭遭受巨大大损失，100万元贷款款全部亏亏损，沈沈某破产产.信用社遂遂向该商商场要求求其偿付付贷款，商场新新任董事事长则称称完全不知知抵押合同同的事，而且商商场的章程规定定，以商场场的固定定资产进进行抵押，必必须由董董事会决决议通过过才能有有效，并且魏魏某在签签订合同同时已不不是商场场的法定定代表人人，抵押押合同是是其前任任魏某的的个人行为为，与商场场无关，因此拒拒绝付款款。案情介绍绍信用社当

17、当即向当当地基层层法院起诉，要求商商场履行行抵押合合同，并并赔偿信信用社因因此遭受受的损失失。法律依据据担保法第41条规定：“当事人人以本法法第十二二条规定定的财产产抵押的的，应当当办理抵抵押物登登记，抵押合同同自登记记之日起起生效。”担保法第42条规定的的财产中中包括房地产-建筑物抵押)担保论第53条规定：“债务履履行期届届满抵押押权人未未受清偿偿的、可可以与抵抵押人协协议以抵抵押物折折价或者者以拍卖卖、变卖卖该抵押押物所得得的价款款受偿；协议不不成的抵押权权”法律依据据人可以向向人民法法院提起起诉讼。抵押物物折价或或者拍卖卖、变卖卖后，其其价款超超过债权权数额的的部分归归抵押人人所有，不足

18、部部分由债债务人清清偿。合同法第50条规定：“法人或或者其他他组织的的法定代代表人、负责人人超越权权限订立立的合同同除相相对人知知道或者者应当知知道其超超越权限限的以外外，该代代表行为为有效。”法理和法法律分析析法院认为为，本案案的关键键问题在在于确认认抵押合合同的效效力。在在本案中中，虽然然魏某在在签订合合同时已离职，但其拥拥有法人人代表证证明文件件及公司司印章，对公司司外部善善意第三三人(信用社)而言，这这些证明明文件足以证明明魏某的的身份，信用社没没有义务务去审查查魏某的的身份是是否真实实可靠。而且其其离职尚尚属商场场的内部部事务，因此在在合同中中，魏某某仍是商商场的法法定代表表人。虽虽然该商商场章程程规定，以法理和法法律分析析公司资产产进行抵抵押，必必须通过过董事会会决议，因此魏某某的行为为属于法法定代表表人的越越权行为为，但作为善善意第三三人的信信