建设项目土地权属登记工作程序_第1页
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文档简介

1、建设项目土土地权属属登记工作程序受控状态：_受控控_发放编号：_生效日期：_20007-04-02_版本/修改改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期1目的为明确建设设项目土土地登记记程序，指指导报建建主管员员办理土土地登记记工作。2适用范围公司开发的的所有项项目。3定义4职责各项目部经经营部主主任负责责该项工工作的安安排部署署并监督督实施，报建主管员具体实施。5程序5.1需要具备的的条件土地出让金金及契税税已经缴缴纳完毕毕。5.2审批部门土地登记在在土地所所属区域域的国土土资源分分局办理理。5.3工作流程5.3.11土地一般通通过拍、挂挂的方式式取得。取得土土地拍卖卖成交确确认书后后，现场场

2、缴纳一一定比例例的土地地定金，在在规定的的期限内内到国土土资源和和房屋管管理局国国土处签签订土地地出让合合同5.3.22在土地出让让合同规规定期限限内缴纳纳土地出出让金全全款，在在交易中中心税务务局窗口口核定土土地出让让金契税税并缴纳纳。5.3.33一般情况下下，拍卖卖土地已已经有现现成的定定界图，无无须重新新定界，直直接到国国土处或或土地储储备中心心找到工工程编号号即可。5.3.44到土地管辖辖派出所所办理门门牌号证证明。5.3.55到国土资源源局领取取市政府府土地批批复文件件。（此此处不太太明白是是否需要要申请用用地手续续）5.3.66填写申请表表，进行行地籍调调查，与与四周相相邻界指指界

3、盖章章确认。5.3.77持土地出让让合同、市市政府批批复文件件、缴纳纳土地款款和税金金证明、定定界图到到国土分分局申请请办理土土地登记记。5.3.88报件后，持持国土分分局定界界委托单单到市房房产交易易中心测测绘处进进行土地地测绘，缴缴纳测绘绘费用后后领取测测绘报告告、成果果入库证证明，到到交易中中心一楼楼24号号窗口办办理无抵抵押证明明。5.3.99跟进国土分分局的审审批。5.3.110国土分局审审批完毕毕，一般般需要报报建人员员将批件件转到区区交易处处。一周周后咨询询缴纳交交易手续续费及登登记费等等费用，缴缴费一周周后领取取房地地产权证证。6记录7支持文件建设项目前前期报建建管理制制度(BBT-XXM-JJ

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