铁西区宠物犬养殖基地项目建议书

1、PAGE PAGE 13铁西区宠物犬养殖基地项目建议书第一章总论1.1项目概况项目名称：铁西区区宠物犬犬养殖培培育基地地建设项项目建设性质：新建项目负责：建设内容：铁西区区宠物犬犬养殖培培育基地地占地440000 平方方米。内内容主要要是办公公、投资规模：项目总总投资万万元（申申请国家家支持万万元；自自筹万元元，银行行贷款）其其中固定定资产投投资万元元，流动动资金万万元。投投资回收收期:建设地点：项目期限：1.2编制制依据（1）国家家计委建建设项目目经济评评价方法法与参数数（2）农业业部农农业项目目经济评评价实用用手册（3）国国家农业业综合开开发项目目和资金金管理暂暂行办法法（4）农农业综合合

2、开发现现代化示示范项目目可行性性研究报报告提纲纲（5）全国国生态环环境建设设规划1.3内容容范围通过对铁西西区宠物物犬养殖殖基地建建设项目目资源条条件、工工程技术术设计方方案及技技术经济济等进行行了全面面考察、分分析、研研究，包包括项目目建设内内容及规规模、总总体目标标、总投投资效益益、建设设背景、项项目建设设意义和和必要性性以及有有利条件件、市场场需求预预测、组组织管理理、保障障措施，环环境保护护、投资资估算、资资金筹措措、财务务分析、经经济、社社会、生生态效益益等论证证，对项项目的可可行性作作出论证证、评价价和建议议。第二章项目目建设必必要性及及可行性性2.1建设设的必要要性自20世纪纪8

3、0年年代开始始，人民民的生活活水平的的不断提提高，养宠物物犬逐渐渐成为一一种时尚尚，使其其价格不不断上扬扬。但由由于一些些宠物养养殖基地地养殖培培育不科科学，使品种质质量下滑滑。国内内外许多多权威人人士多次次呼吁要要采取科学学必要的的措施保保证宠物物犬的品品质。在国家家实施杜杜会主义义新农村村建设的的新形势势下，如如何发展展以特色色畜种繁繁育为主的宠宠物犬产产业，对对加快地地区经济济发展具具有十分分重要的的意义。特特别是加加入WTTO后，人人无我有有，人有有我优的的特色畜畜产品必必将越来来越受到到重视和和青睐，发发展宠物物犬产业业具有明明显的比比较优势势。基于于上述考考虑；本本项目计计划在铁铁

4、西区平平西乡建建立铁西西区宠物物犬养殖殖培育基基地，选选择优良良种犬，采采取先进进的技术术措施，开开展宠物物犬的良种繁繁育和养养殖，扩扩大种群群数量，提提高品种种质量，使使宠物犬犬养殖逐逐步向产产业化方方向迈进进。2.2建设设的可行行性2.2.1有良良好的地地理环境境四平市是东东北的交交通枢纽纽，铁西西区平西西乡条子子河村位位于四平平市区西西部，属属于近郊郊村，环城公公路穿村村而过。年有效积温28003100，年平均降雨量550毫升，气候条件适应宠物犬繁育和养殖。2.2.22具有良良好的饲饲料条件件宠物犬系杂杂食性动动物，偏偏肉食，其其食物结结构以肉肉类猪牛羊下下水等动动物性饲饲料为主主。铁西

5、西区有肉肉鸡屠宰宰厂、牛牛羊屠宰宰厂，具具有比较较丰富的的动物性性饲料资资源。2.2.3具有有良好的的技术保保障四平市畜牧牧兽医总总站是四平市市畜牧兽兽医方面面的权威威机构，具有较强的专业水平和先进的科研设备、基础设施。多年来致力于各种宠物犬关于培育和养殖方面的研究，对宠物犬的生理特性和生活习性颇有较心得，这些均为实施建设项目提供了可靠的技术资料和宝贵的工作经验。项目技术支撑单位四平市畜牧兽医总站有中、高级畜牧兽医专业人员15人，业务能力强，承担过许多国家和省市畜种改良项目，经验丰富。2.2.4符合国家的产业政策和投资方向近年来，国国家加大大了对地地方特色色畜禽投资力力度，因因此对进进行宠物物

6、犬繁育育，扩大大种群数数量，提提高品种种质量，符符合国家家的产业业政策和和投资方方向。第三章项项目区的的基本情情况3.1自然然地理概概况3.1.11地理概概况四平平市位于于松辽平平原中部部，吉林林省西南南部，辽辽、吉、蒙蒙三省（区区）交界界处，堪堪称松辽辽平原的的一颗明明珠。土土地资源源比较丰丰富，地地貌类型型多样，地地域性差差异明显显。山地地约占总总面积的的6%，丘丘陵占总总面积的的15%，平原原约占总总面积的的79%。全市市有农作作物总播播种面积积64773122公顷，其其中水田田379962公公顷。地地势平坦坦，土壤壤肥沃，适适宜生长长多种农农作物。3.1.2气候四平属于中中温带湿湿润季

7、风风气候区区。主要要特点是是大陆性性明显，四四季分明明，春季季干燥多多风，夏夏季湿热热多雨，秋秋季温和和凉爽，冬冬季漫长长寒冷。全全市年平平均气温温4-66,无霜霜期一般般为1220-1150天天。3.1.33土壤属于于东北松松辽流域域的黑土土区，有有一个深深厚的黑黑色腐殖殖质层，从从上而下下逐渐过过渡到淀淀积层和和母质层层。腐殖殖质层的的厚度，一一般在770厘米米上下，个个别漫岗岗的下部部可达11米以上上，坡度度较大的的部位却却不足330厘米米。土壤壤结构性性好，腐腐殖质层层中大部部分为粒粒状及团团块状结结构，水水稳性团团聚体可可达700800，土土体疏松松多孔。剖剖面中无无钙积层层，也无无

8、石灰性性，但在在淀积层层有锈纹纹、锈斑斑和铁锰锰结核，这这是黑土土不同于于黑钙土土的重要要特征。质质地比较较粘重，大大部分为为重壤土土至轻粘粘土，但但土层下下部以轻轻粘土为为主。一一般呈微微酸性至至中性反反应。表表层有机机质含量量多为336，最高高可达115，而而且分布布比较深深。氮、磷磷、钾的的含量比比较高。3.2资源交通条件项目选址在铁西区的近郊，区内大型畜产品加工企业多；水、电、路等基础设施较好，投资条件优越。3.3项目实施单位概况项目承担单位铁西区宠物犬培育养殖中心，由四平市畜牧兽医总站提供技术支持，四平市畜牧兽医总站现有中高级专业技术人员15名，从事多年的畜牧工作，深知宠物犬发展现状

9、，为今后铁西区宠物犬养殖培育基地建设项目的顺利实施打下了良好的工作基础，中心完全具备实施宠物犬培育养殖项目的经济、技术实力。第四章市市场分析析预测44.1宠宠物犬国国内的市市场和前前景随着着中国生生活水平平的持续续提高，和和家庭规规模的缩缩小，饲饲养宠物物已经成成为越来来越多都都市人生生活的一一部分，中中国的宠宠物消费费也随之之形成规规模，同同时展现现巨大潜潜力。尽尽管中国国各大城城市政府府都执行行了严格格的宠物物饲养限限制条例例，实际际宠物量量近年来来却有增增无减。北北京、上上海、广广州、重重庆和武武汉被并并称为中国五五大宠物物城市。 据有关关资料显显示：单单以宠物物犬为例例，北京京目前有有

10、50多多万只，而而且仍在在以每年年8%的的速度增增长，上上海约有有70万万只，每每年在宠宠物经济济上的花花费更高高达6亿亿元。在在经济不不甚发达达的辽宁宁宠物业业也发展展很快，业业已形成成生产、繁繁育、流流通产业业链。据据粗略估估算，全全国宠物物犬只的的拥有量量大均在在一千万万以上，如如加上猫猫、鸟等等其他宠宠物，全全国拥有有数量十十分可观观。近年年来围绕绕着宠物物的衣食食住行、生生老病死死以及有有关的宠宠物消费费，如：宠物美美容、宠宠物训练练、寄养养、摄影影等行业业都颇有有市场。据据估计目目前中国国宠物经经济的市市场潜力力至少达达1500亿元人人民币，且且呈快速速增长趋趋势。中中国社会会消费

11、需需求中出出现的如如此迅猛猛的宠物物消费需需求，标标志着人人民生活活水平的的提高和和社会发发展的进进步。随随着犬种种引进工工作的进进行，国国内市场场上犬种种丰富，人人们会越越来越重重视宠物物的相关关行业的的发展。目目前我们们说的宠宠物产业业一般是是指动物物宠物及及其食品品和用品品的生产产、流通通和服务务领域，其其中占有有主要产产值地位位的是围围绕着宠宠物的一一系列产产业链。根根据规律律，一个个国家的的人均国国内生产产总值（GGDP）在在30000到880000美元之之间，宠宠物行业业就会快快速发展展。中国国一些沿沿海城市市和经济济发达地地区已经经达到或或接近这这个水平平，因此此在中国国潜藏着着

12、这样一一个巨大大商机的的宠物市市场。4.2市场场需求调调查与预预测目前前，国内内狗市上上宠物犬只只一直走走俏，以以藏獒为例例：东北北是国内内藏獒的的主要销销散地，每每年销售售的藏犬犬约1000000条以上上，大小小均有，价价格高者者达30000008000000元；低低者3000050000元，幼幼犬通常常在10000元元以上，上上市藏獒獒犬只品品质较劣劣，血统统毛色混混杂，但但因称谓谓“藏獒獒”，交交易量仍仍很可观观。近年年来北方方市场对对藏獒的的需求急急剧增长长，自220000年以来来，我国国南方诸诸多省区区如贵州州、云南南、广东东、广西西、福建建、湖南南、湖北北、安徽徽、上海海等地的的客

13、户也也前来求求购藏獒獒，他们们对犬只只要求个个体高大大、气质质威猛，对对体形、外外貌、气气质的要要求很高高。在国国内，仅仅考虑作作为护卫卫犬使用用，藏獒獒年需求求量约为为120000条条。与市市场形成成鲜明对对比的是是藏獒品品种资源源缺乏科科学保护护和合理理利用，因因此进行行科学繁繁育、扩扩大种群群规模，市市场前景景广阔，这这不仅具具有良好好的杜会会效益，而而且还能能取得巨巨大的经经济效益益。第五章项项目总体体布置及及建设内内容5.1总体体布置项项目区呈呈长方形形状，占占地面积积约40000 平方米米，北边边布置养养殖区，试试验室及及办公室室布置在在场区中中部。5.2主要要设施建建设本项项目建

14、筑筑物在设设计上根根据场地地特点与与建设单单位提供供的各种种条件，在在参考各各功能设设施需求求满足建建筑设计计要求的的基础上上，充分分考虑材材料、资资金等资资源，因因地制宜宜、经济济适用、降降低造价价。1.基地的的办公基基本用房房部分包括办办公室等等，面积积约为平平方米。2.犬舍部部分计划建建设犬舍舍间，为为宽平方方米大小小，犬舍舍可建为为2排，每每排犬舍舍之间建建2米宽宽甬路及及两侧绿绿化草皮皮，面积积为平方方米。3.宠物犬犬医务室室：平方方米5.犬食制制作间：45平平方米6.还有其其它一些些配套设设施1）备备品库：平方米米2）洗洗澡间：平方米米3）厕厕所：平平方米4）车车库：平平方米5）锅

15、炉房房：平方方米7.设备购购置饲料粉碎机机和搅拌拌机各11台，必必要的饲饲喂用具具等若干干套，客客货运输输车l辆辆。8.基地围围墙，长长米，高高25.3辅助助工程55.3.1供水项目目用水主主要由440米深深水井提提供，水水质符合合饮用水水标准。5.3.2供电项目用电主要是生活用电和生产用电，由农电供电，满足本项目用电需求。5.3.3排水系统项目排水主要是生活污水，排出的废水很少，排水设施没有特殊要求。5.3.4供热本项目由于特殊地地理位置和生产生活规模决定了供暖的特殊性，采用各室单独采暖方式，以直接燃煤为主要采暖形式，年耗煤量为t。第六章组组织机构构与运行行机制66.1组组织实施施项目建建设

16、实行行项目法法人制度度。实施施单位和和技术依依托成立立项目实实施小组组和技术术负责小小组，具具体承担担项目建建设任务务，由市市畜牧兽医医总站、宠物犬犬培育养养殖中心心等单位位成立项项目建设设领导小小组，负负责项目目的实施施指导、督督促、检检查、验验收等。6.2项目管理铁西区宠物犬培育养殖中心是独立法人单位，具体负责项目的实施建设。项目建成后的组织管理实行场长负责制，坚持科研与生产相结合。实行标准化、制度化管理、配种方案化、饲养管理科学化建立健全宠物档案和工作记录规程，实现现代企业化管理。6.3技术措施建立专家咨询制度，常规技术环节由项目组技术人员和市畜牧兽医总站技术人员进行全程跟踪负责，重点生

17、产技术环节及疑难问题聘请国内外专家亲临指导。6.4劳动定员为合理组织利用人员，拟采用固定工和季节性临时工相结合的用工制度。技术性强的关键岗位和管理人员拟为单位固定职工，以确保人员稳定，保证单位技术和管理素质不断提高。辅助勤杂等简单工作岗位，拟使用季节性临时工。该项目拟定员人。第七章环环境保护护7.1环环境现状状该项目目是农牧牧业科研研生产项项目，环环境状况况良好，符符合国家家关于建建设项目目对环境境保护的的要求。7.2主要污染源与污染物（1）废水：主要污水来源是养殖基地冲洗犬只粪尿的污水，以及工作人员排出的生活污水。（2）废气：本项目产生的废气较少，主要是来自取暖燃煤的排烟。（3）废渣：本项目

18、的主要粉尘来源是废弃的饲料及饲料加工过程中产生的粉尘；固体废弃物主要是犬只粪便生活垃圾以及其它生产废弃物如药剂瓶、纸盒以及煤渣等生活垃圾。7.3治理原则1、对于饲料加工中凡是有灰尘和粉尘产生的部位都要设置除尘装置；保证设备接口密封良好。2、对于犬舍中产生的大粪，经堆熟处理，做无害化处理，可以杀死其中的病原苗和寄生虫，在其中加入适量土，秸杆类物质并可直接得到腐殖质，成为上好的有机农业肥料。3、对于生活垃圾要设置专用垃圾箱；专人清扫、消毒、集中处理。4、对于饲料加工时产生的噪音。在购买设备时将噪音作为一项参数进行设备选型，应选用噪音小的设备为宜。7.4卫生防疫制度建立科学严格的兽医卫生防疫制度，搞

19、好公共卫生；定期进行犬只疫病预防和驱虫工作；经常进行犬只健康检查，一旦发现病情应及时隔离治疗。同时也要建立生产、环境卫生制度，定期对场区全面消毒；规范操作。减少、杜绝人畜共患病的发生和蔓延。7.5环境绿化中心内绿化是防疫和环境保护的重要内容之一，既可改善区域小气候，又可减少污染美化、环境。第八章投投资估算算与资金金筹措88.1投投资估算算8.1.2建设设投资估估算（11）建筑筑工程费费。本项项目建筑筑工程费费用总额额估算为为万元。（2）设设备、工工器具购购置及安安装工程程费本项项目设备备购置及及安装工工程费估估算为万万元。（44）工程程建设其其他费用用估算值值为万元元。8.1.3流动动资金估估

20、算经估估算正常常年份流流动资金金为万元元，其中中铺底流流动资金金为万元元。8.2资资金筹措措项目总总投资万万元，通通过单位位自筹、申申请国家家扶持资资金和银银行贷款款等渠道道进行融融资。其其中申请请国家支支持万元元；单位位自筹资资金万元元，地方方政府配配套万元元，流动动资金贷贷款万元元。第九章财财务分析析与评价价本项目目建成后后可以独独立运营营，形成成独立核核算单位位，因此此，财务务评价的的项目范范围确定定在项目目新建范范围内。19.1销售收入估算（1）收入收入是根据产出的预测价格和生产计划计算而得，计划产量视为销售量。正常年收。（2）税金金及附加加在交易易中上缴缴营业税税，税率率。122.1

21、.3成本本费用估估算成本本费用指指项目生生产运营营支出的的各种费费用。（1）外购购原材料料、燃料料动力费用用本项目目所有原原材料、辅辅助材料料及水、电电等价格格均以当当地现行行市场价价为基础础，预测测到生产产期初的的价格。正正常年外外购原材材料、燃燃料及动动力费用用估算值值为万元元。（2）人员员工资福福利费本本项目按按总人员员人测算算，人工工费用及及福利合合计为万万元。（33）折旧旧费、摊摊销费和和修理费费1）折折旧费、摊摊销费。固固定资产产折旧费费采用直直线法平平均计算算，残值值率5。各类类固定资资产的折折旧年限限，参照照有关财财务制度度的规定定，按以以下数据据计算：房屋及及建筑物物：155年。工艺及及辅助设设备：110年。2）修理费。每年修理费按占折旧费的17计算，平均年修理费为万元。（4）财务费用正