装饰装修工程施工合同(通用版)

1、装饰装修程施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：根据中华人们共和国民法典、建筑装饰装修管理规定 及有关法律、法规的规定，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、 公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：一、 工概况1工程名称：2工程地点：3承包内容：施工图及工程量清单4承包方式：包施工包材料，固定综合单价承包方式。5工期：开工日期：年月日（以甲方入场通知书为准），竣工日期：年月日，总日历天数： 365 日历天6工程质量：符合国家现行质量验收合格标准；7暂估合同价￥ 元（大写）：陆佰万元整（以实际工 程量价结算为准），增值税税率为 。（注：该价格不包含不可预 见及增加项目）8计价方式）本项目固

2、定综合单价核定要求：乙方进场后根据计量计价 的有效文件于每 日内报送清单固定综合单价（包含不限于材料 认质认价、签证费用），甲方在收到报价书后于 5 个工作日审核并 双方达成一致；超过约定时间 工作日，因一方单方面滞缓，以 报送单价费用为基准，按每日千分之一向另一方支付违约金。）本项目固定综合单价核定依据：工程计价按照现 四川省建设工程工程量清单计价定额及装饰装修相关配套文件、绵阳市当地当月信息价的有关计价标准使用。若材料采购价格远高 于信息价，应采取乙方、甲方双方共同到市场询价确认。若绵阳市 工程造价信息材料价格信息不全的材料，可由乙方、甲方双方 共同到市场询价确认。安全文明施工费按上限费率

3、计取执行，规费 按下限计取执行，精装保洁、外脚手架按双方认质认价执行。二、 双工作1甲方义务1.1 方于开工前 7 天应向乙方提供已经确认的完整施工图 纸 （或作法说明 ），并向乙方进行现场交底。1.2 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施 工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用 和保护。1.3 清理影响施工的障碍物。1.4 提供原始水电线路图纸以及主体的验收文件，包括但不限 于消防图纸及验收意见。1.5 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿 地等不受损坏，如有损坏，承担相应费用。1.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并 承担相

4、应费用；由甲方负责消防验收相关工作及费用。1.7 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工 作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应责任。2乙方义务2.1 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后接到通知后进场 施工。2.2 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护 规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。2.3 乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而故意未告 知甲方，则造成的损失由乙方承担。2.4 遵守国家或地方政府及有关部门施工现场管理的规定，妥 善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现 场保护和垃圾的清运工作，处理好由于施工带

5、来的扰民问题及周围 单位（住户）的关系。2.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建 筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑 物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方 负责并承担责任。2.6 乙方未按照工程施工规范及环境要求装修造成的环境污染， 乙方有治理的责任。2.7 参加竣工验收，按实际发生的内容和工程量出具竣工图， 编制工程结算。2.8 乙方必须按日实名制发放民工工资到每位民工，工资的账 户，工资花名册给甲方一份。若没有发放工人工资造成的法律责任 由乙方负责。2.9 乙方在进场施工前必须与甲方签订安全保证保护协议，并 承担实际的保证责任

6、担保。三、 材设备的供应1 甲方按双方约定的甲方供应材料设备一览表（见附表） 供应材料设备，若甲方提供的材料与甲方供应材料设备一览表 不符时，由甲方承担相应责任。甲方供应的材料设备应按时足额供 应到现场。2 甲乙双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证 明；若材料设备不符合质量要求，各自承担由此发生的责任及费用。3 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对 工程造成的损失，由甲方承担全部责任。4 甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方 应向乙方支付材料价款的 1%作为保管费。由乙方保管不当造成的损失。由乙方负责赔偿。5 甲方供应的材料由乙方提供的，甲方应将提货手续移

7、交给 乙方，由甲方承担运输费用。6 凡有乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有 差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的 损失由乙方承担。7 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物 质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担责任并赔偿其损失。 甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度 含量超标，造成环境污染，由甲方承担责任并赔偿其损失。8 甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量 及符合施工条件的材料。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材 料的浪费，由甲方负责。四、 工变更1甲方变更设计，应在该项目工程施工 7 向乙方发出书面 通

8、知。2 所有的设计变更和工程量的增减，甲方必须办理签字确认 手续，否则乙方有权拒绝变更。3 因甲方设计，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相 应损失均由甲方承担，并相应顺延工期。4 由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处 理，并承担全部处理费用。5乙方按变更通知进行变更，并 3 内，提出变更价款报告 的完整资料。甲方收到变更价款报告后 3 天内予以签认，或提出异 议。如甲方无正当理由不签认，变更价款报告自送达之日 后自 行生效。6 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲 方或甲方代表批准后调整合同价款：1 合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按 合同附件已有

9、的价格变更合同价款；2 合同附件工程中预算书中有类似于变更工程的价格，可 以由此作为基础确定变更价格，变更合同价款。3 合同附件预算书中没有使用和类似变更工程的价格，甲 乙双方协商，确定变更价格。7 乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对 原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准， 并确认签字。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料 更换，甲方有权不认可，发生的费用由乙方承担，且工期不顺延。8 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知 甲方将由此产生的质量问题及后果。若甲方强行进行设计变更，从 而造成工程质量问题，由甲方承担。五、 工价款及结算1工

10、程进度款支付：）甲、乙双方签订合同后，乙方在 5 工作日内向甲方缴纳 施工安全、民工工资保证 万元整（大写：伍拾万元整），若乙 方以开具银行保函方式不低 万元（大写：陆拾万元整）（保函 不限于其它担保方式，如银行流水等）。甲、乙双方正常履约，乙 方在正常施工三个月后甲方一次性退还乙方安全施工、民工工资保 证金。）该项目乙方进场后主要人员、机具设备（按照甲方要求数 量）及部分基装材料到场后 内甲方按照总合同造价开工项目的 20%付款支付乙方，乙方收到预付款后必须保证专款专用。）后期由乙方在当月 前向甲方申报进度，甲方在次月 号前审核完毕并按已完工程量对应工程款的 65%支乙方作为工程 进度款，该

11、进度款不得扣除预付款 。）增加变更项目工程量和金额当月确认，次月与进度款同期一次性全额支付。）工程完工后经双方验收合格后，甲方按照合同总金额支付 给乙方。甲乙双方办理竣工结算后，甲方支付至结算款 ， 剩余 3%作为工程质保金，自验收合格之日起质保期一年，质保期届 满后 内甲方一次性支付给乙方 质保金。）本合同在乙方收到预付款当日生效，如甲方未在约定时间 内支付预付款合同自动作废，乙方前期产生的费用由甲方承担。2 审计方式：竣工结算由甲方自审（不外审），甲方以乙方 报价清单为基准，对项目清单内所报的工程量进行审计。3 暖通设备、器材、电梯等大型材料由甲方确认品牌，乙方 认可自行购买施工。六、 违

12、责任1 甲方或乙方未按本协议约定内容履行自己的各项义务致使 合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因 其违约给对方造成的损失。2 甲方逾期付款的，以未付款项为基数按每天万分之五的标 准向乙方支付逾期付款违约金，因此给乙方造成损失的（包括但不 限于人工损失、材料费、机械费、诉讼费、保全费、律师费等直接 或间接损失），乙方可向甲方追偿。3 本合同未包括的施工项目，甲乙双方协商后可签订补充协 议。4 零星用工由甲方现场管理人员负责签认，乙方完工后办理 结算时一次性办理决算。5 若乙方未按合同约定履行完成合同责任，办理决算时甲方 只支付乙方决算的 85%，其余部分作为乙方对甲方损失的赔偿费用。七、 保1保修范围为乙方施工的工程项目，保修期一年。2 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损失和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。八、 争1 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的 前提下，双方可采取协商解决。2 当事人不愿意通过协商、协商解决或协商调解不成时，双 方可向项目所在地人民法院提起诉讼解决。九、 合解除和终止1有下列情形之一的，可以解除合同：甲乙双方协商