签订及履行合同应注意的问题培训课程

签订及履行合同应注意的问题

1、签约前应应做好资资信调查查工作2、应当广义义地理解解合同的的形式3、注意合同同条款完完备性和和表述准准确性4、注意合同同订立程程序和合合同成立立时间5、注意合同同成立与与合同生生效的区区别6、做好履行行过程中中的证据据保留工工作7、合同的变变更和转转让有关关问题8、合合同的终终止情形形、程序序和效力力9、正正确认识识违约责责任的承承担问题题10、牢固树立立诉讼时时效意识识11、争争议解决决方式：：诉讼、仲仲裁的区区别一、签约约前应做做好资信信调查工工作（一）资资信调查查的目的的在于防防范或者者降低交交易风险险1、商业业上的交交易风险险一般表表现为两两大类型型：（1）对对方履约约能力方方面的原原因(生产销售售情况、、借贷情情况等尽尽职调查查内容)（2）对对方采取取故意设设置陷井井、进行行合同诈诈骗等原原因2、所有有交易风风险中，，风险最最大的就就是合同同欺诈：：（1）冒冒用或盗盗用他人人名义进进行欺诈诈。（2）假假造不存存在的单单位或个个人，或或以无某某身份者者冒充有有某身份份者进行行欺诈。。（3）隐瞒瞒无履行行能力的的事实或或夸大资资信水平平、生产产能力、、技术水水平、产产品质量量进行欺欺诈。。（4）利利用废、、假支票票进行欺欺诈。（5）通过恶恶意设计计合同条条款，或或在合同同条款上上任意设设置障碍碍，进行行欺诈。。（特特别注意意，条款款权利、、义务的的规避））（6）利用““钓鱼合合同”进进行欺诈诈。所谓“钓钓鱼合同同”是指指那些先先让一方方当事人人尝些甜甜头，然然后引其其上钩，，最后让让其大吃吃苦头的的合同。

（二）资资信调查查的主要要内容一般包括括企业背背景、企企业性质质、注册册资本、、注册地地址、经经营范围围、法定定代表人人、营业业执照注注册号、、年检情情况、股股东情况况、业务务领域及及近年业业绩、在在业界的的地位及及影响、、客户群群体、履履约状况况、产品品质量、、资产及及财务情情况、有有无不良良记录、、重大诉诉讼等。。要专门审审查经办办人有无无授权委委托文件件，核实实其身份份。（三）资资信调查查的主要要途径1、要求求对方提提供企业业简介、、营业执执照副本本、有关关产品或或技术资资料；2、采取取网上搜搜索、实实地考察察、工商商查询、、质量监监督部门门查询、、法院判判决和裁裁定文书书的查询询等各方方式；3、重大业业务可委委托专业业资信调调查机构构办理。。合同法的的基本原原则合同是平平等主体体的自然然人、法法人、其其他组织之间设设立、变变更、终终止民事事权利义义务关系的协议议。合同法的的原则：：1、平等原原则：合同当事事人的法法律地位位平等，，一方不得得将自己己的意志志强加给给另一方方。2、自愿原原则当事人依依法享有有自愿订订立合同同的权利利，任何何单位和和个人不不得非法法干预。。3、公平原原则：当事人应应当遵循循公平原原则确定定各方的的权利和和义务。。4、诚实信信用原则则：当事人行行使权利利、履行行义务应应当遵循循诚实信信用原则则。5、守法原原则和遵遵守社会会公德原原则：当事人订订立、履履行合同同，应当当遵守法法律、行行政法规规，尊重重社会公公德，不不得扰乱乱社会经经济秩序序，损害害社会公公共利益益。合同有效效的要件件：1、行为人人具有相相应的民民事行为为能力；；2、意思表表示真实实；3、不违反反法律和和社会公公共利益益；4、合同标标的须确确定和可可能。二、应当当广义地地理解合合同的形形式1、合同同的形式式不仅仅仅是书面形式式，还包括括口头形式式、其他形式式。法律、、行政法法规规定定采用书书面形式式的，或或者当事事人约定定采用书书面形式式的，应应当采用用书面形形式。（《合同同法》第第10条）。2、建议：因为非书书面形式式在发生生纠纷时时不好确确定责任任，也容容易被人人利用进进行欺诈诈，订立立合同应应尽量采采用书面面形式。。同时订订立合同同时应尽尽量参照照合同范范本，并并结合具具体情况况订立。。三、注意意合同条条款完备备性和表表述准确确性《合同法法》第12条规定合同同的条款款由当事事人约定定，一般般包括以以下条款款：1、当事事人的名名称或者者姓名和和住所2、标的的：应写写全称，，写具体体，使之之特定化化，不能能简写，，品种，，规格，，型号，，等级，，花色等等要写具具体3、数量量：4、价款款或者报报酬：5、质量量：6、履行行期限、、地点和和方式：：7、违约约责任：：8、解决决争议的的方法：：或审或或裁9、其他条条款：根根据不同同性质的的合同有有所不同同，如验验收条款款、质保保期、质质保金、、合同变变更解除除条款、、所有权权保留、、运输风风险、保保密责任任、转租租权、租租赁物维维修责任任、转包包权、知知识产权权、通知知条款、、适用法法律、合合同语言言等。提示：表表述准确确性非常常重要，，否则容容易产生生重大争争议。四、注意意合同订订立程序序和合同同成立时时间（一）合合同订立立程序要约：简单说就就是希望望和他人人订立合合同的意意思表示示，即为发出缔缔结合同同建议的的行为。。该意思表表示的内内容必须须具体确确定（具具备足以以使合同同成立的的主要条件件，而非非全部条条件。一一般而言言，有标标的物、、数量、、价格即即可以认认为是具具体确定定。），，意思表表示经受受要约人人承诺，，要约人人即受该该意思表表示约束束。受要要约人是是特定的的。承诺：简单说就就是受要要约人同同意要约约的意思思表示。。要件：必必须由受受要约人人做出；；须向要要约人做做出；其其内容须须与要约约保持一一致，不不能对要要约进行行实质性性变更，，否则构构成新要要约；承承诺必必须在要要约的有有效期内内作出。。（二）合合同的成成立时间间一般情况况下，承承诺生效效的时间间就是合合同成立立的时间间。承诺诺于到达达要约人人时生效效。如果采用用合同书书形式订订立合同同的，自自双方当当事人签签字或盖盖章时合合同成立立。但应应当在合合同成立立之前提提出。（三）特特别建议议特别约定定三点：：第一，，合同最最终应采采用合同同书形式式，自双双方签字字盖章时时合同成成立。第第二，合合同书中中所作约约定取代代之前所所有的往往来文件件。这样样对双方方都是有有好处的的。第三三，签署署合同必必须面签签并核实实身份。。

五、注意意合同成成立与合合同生效效的区别别合同的成成立和合合同的生生效在法法律上是是两个概概念。1、合同同的成立立是一个个事实问问题，而而合同的的生效则则是一个法律判判断问题题。2、合同同成立并并不意味味着必然然生效3、一般般情况下下合同成成立即生生效，但但法律、、行政法法规规定经批准准、登记记生效的的除外。。4、特殊殊情况下下的生效效：附期期限或者者附条件件合同。。没签合同同就不承承担法律律责任吗吗缔约过失失责任：：在合同同缔结过过程中，，当事人人因自己己的故意意或过失失，致使使合同不不能成立立，对相相信该合合同为成成立的相相对人，，为基于于此项信信赖而产产生的损损害，应应负损害害赔偿责责任。缔约过失失责任的的构成要要件：（1）当事人人意思表表示有瑕瑕疵（2）缔约的的相对人人误信合合同会成成立（3）合同尚尚未有效效成立（4）缔约当当事人须须有损害害（5）缔约当当事人一一方或双双方须有有故意或或过失《合同法》第42条：当事事人在订订立合同同过程中中有下列列情形之之一，给给双方造造成损失失的，应应当承担担损害赔赔偿责任任：一、、假借订订立合同同，恶意意进行磋磋商；二二、故意意隐瞒与与订立合合同有关关的重要要事实或或者提供供虚假情情况；三三、有其其他违背背诚实信信用原则则的行为为。15★合同只要要签了万万事大吉吉了吗？？

1、合同无效效《合同法》第52条：有下下列情形形之一的的，合同同无效：：（一）一一方以欺欺诈/胁迫的手手段订立立合同，，损害国国家利益益；（二）恶恶意串通通，损害害国家、、集体或或者第三三人利益益；（三）以以合法的的形式掩掩盖非法法目的；；（四）损损害社会会公共利利益；（五）违违反法律律/行政法规规的强制制性规定定。第53条：合同同中下列列免责条条款无效效：（一）造造成对方方人身伤伤害的；；（二）因因故意或或者重大大过失造造成对方方财产损损失的162、合同撤销销权《合同法》第54条：下列列合同，，当事人人一方有有权请求求人民法法院或者者仲裁机机构变更更或者撤撤销：（（一）因因重大误误解订立立的；（（二）在在订立合合同时显显失公平平的；（（三）一一方以欺欺诈、胁胁迫的手手段或者者乘人之之危，使使对方在在违背真真实意思思的情况况下订立立的合同同，受损损害方有有权请求求民法院院或者仲仲裁机构构变更或或者撤销销。17合同相对对无效：：（一）重重大误解解一方由于于自己的的过错，，对合同同的内容容发生误误解。由由此签订订了合同同。第一，须须是当事事人因为为误解作作出了意意思表示示第二，重重大误解解的对象象应当是是合同内内容第三，误误解是由由于当事事人自己己的过错错造成的的。重大误解解的要件件：1、误解是是当事人人认识上上的错误误。2、误解是是当事人人对合同同的认识识错误。。3、误解直直接影响响到当事事人的权权利和义义务。★签了不该该签的合合同就自自认倒霉霉吗？18（二）显显失公平平一方当事事人在情情况紧急急或缺乏乏经验的的情况下下，与对对方当事事人签订对对自己有有明显重重大不利利的合同同。显失公平的的要件：：1、合同的的内容在在客观上上利益失失衡或者者不平衡衡。2、受有过过高利益益的当事事人在主主观上具具有利用用对方的的故意。。3、显失公公平的发发生时间间在订立立合同之之时。（三）欺诈、胁胁迫和乘乘人之危危在受欺诈诈、受胁胁迫的情情况下所所订立的的合同，，明显违违背我国国民法的自愿愿原则：：一方当当事人称称对方处处于危难难之机，，为谋取取不正当利益益迫使对对方作出出不真实实的意思思表示而而签订的的合同，，严重损害对对方利益益的，用用于乘人人之危而而订立的的合同。。19《合同法》第55条：有下下列情形形之一的的，撤销销权消灭灭：（一）具具有撤销销权的当当事人自自知道或或者应当当知道撤撤销事由由之日起起一年内内没有行行使撤销销权；（二）具具有撤销销权的当当事人自自知道或或者应当当知道撤撤销事由由后明确确表示或或者以自自己的行行为放弃弃撤销权权。《合同法解解释一》第8条：合同同法第五五十五条条规定的的“一年年”为为不变期期间，不不适用诉诉讼时效效中止、、中断或或者延长长的规定定。诉讼时效效：是指民事事权利受受到侵害害的权利利人在法法定的时时效期间间内不行行使权利利，当时时效期间间届满时时，权利利人将失失去胜诉诉权利，，即胜诉诉权利归归于消灭灭。在法法律规定定的诉讼讼时效期期间内，，权利人人提出请请求的，，人民法法院就强强制义务务人履行行所承担担的义务务。而在在法定的的诉讼时时效期间间届满之之后，权权利人行行使请求求权的，，人民法法院就不不再予以以保护。。诉讼时效效中止诉讼时效效中止是是指在诉诉讼时效效进行期期间，因因发生法法定事由由阻碍权权利人行行使请求求权，诉诉讼依法法暂时停停止进行行，并在在法定事事由消失失之日起起继续进进行的情情况，又又称为时时效的暂暂停。对对此，我我国《民法通则则》第139条予以规规定：““在诉讼时效效期间的最后6个月内，，因不可可抗力或或者其他他障碍不不能行使使请求权权的，诉诉讼时效效中止，，诉讼时时效从中中止时效效的原因因消除之之日起继继续计算算。”诉讼期间间中断的的法定事事由：两大类：：一是不不可抗力力，如自自然灾害害、军事事行动等等，都是是当事人人无法预预见和克克服的客客观情况况；二是是其他阻阻碍权利利人行使使请求权权的情况况。其他阻碍碍（一）权权利被侵侵害的无民事行行为能力力人、限制民事事行为能能力人没有法定定代理人人，或者者法定代代理人死死亡、丧丧失代理理权、丧丧失行为为能力；；（二）继继承开始始后未确确定继承承人或者者遗产管管理人；；（三）权权利人被被义务人人或者其其他人控控制无法法主张权权利；（四）其其他导致致权利人人不能主主张权利利的客观观情形。。诉讼时效效期间的的中断诉讼时效效中断是是指在诉诉讼时效效期间进进行中，，因发生生一定的的法定事事由，致致使已经经经过的的时效期期间统归归无效，，待时效效中断的的事由消消除后，，诉讼时时效期间间重新起起算。诉讼期间间中断的的法定事事由：1、权利人人提起诉诉讼。2、权利人人主张权权利。3、债务人人同意履履行义务务。22★合同无效效或被撤撤销的法法律后果果？《合同法》第56条：无效效合同或或者被撤撤销的合合同自始始没有法法律效力力。合同同部分无无效，不不影响其其他部分分效力的的，其他他部分有有效。第58条：合同同无效或或者被撤撤销后，，因该合合同取得得的财产产，应当当予以返返还；不不能返还还或者没没有必要要返还的的，应当当折价补补偿。有有过错的的一方应应当赔偿偿对方因因此所受受到的损损失，双双方都有有过错的的，应当当各自承承担相应应的责任任。23★合同相对对性问题题《合同法》第121条：“当事人一一方因第第三人的的原因造造成违约约的，应应当向对对方承担担违约责责任。当当事人一一方和第第三人之之间的纠纠纷，依依照法律律规定或或者按照照约定解解决.”1、主体的的相对性性；2、内容的的相对性性；3、责任的的相对性性。如：a与b签有合同同，a因为c的原因导导致a对于b的违约，，a应当向b承担违约约责任，，a与c的纠纷另另行解决决。24★别人以我我的名义义请客干干嘛要我我买单？？无权代理理：民法通则则第66条第1款规定：：没有代代理权、、超越代代理权或或者代理理权终止止后的行行为，只只有经过过被代理理人的追追认，被被代理人人才承担担民事责责任。未未经追认认的行为为，由行行为人承承担民事事责任。。本人知知道他人人以本人人名义实实施民事事行为而而不作否否认表示示的，视视为同意意。特殊形式式：表见见代理《合同法》第49条“行为人没没有代理理权、超超越代理理权或者者代理权权终止后后以被代代理人名名义订立立合同，，相对人人有理由由相信行行为人有有代理权权的，该该代理行行为有效效。”25【案例】某开发商商将一楼楼盘委托托给销售售代理公公司销售售，后双双方解除除了委托托合同。。但该代代理公司司仍以开开发商名名义网上上继续销销售，后后代理公公司蒸发发，业主主要求开开发商承承担赔偿偿责任。。表见代理理的构成成要件：：1、行为人人以被代代理人的的名义与与相对人人订立合合同；2、相对人人与行为为人之间间订立的的合同应应当符合合合同成成立和有有效的要要件要求求；3、客观上上须有足足以使相相对人相相信行为为人具有有代理情情形；4、相对人人须有善善意（不不知情即即是善意意）无过过失。表见代理理后果：：1、被代理理人因表见代代理成立立向相对人人承担责责任；2、给被代理理人造成成损失的的，被代代理人有有权根据据是否与与代理人人有委托托关系、、代理人人是否超超越代理理权以及及代理权权是否已已经终止止等不同同的情况况，以及及无权代代理人的的过错情情况，依依法请求求无权代代理人给给予相应应的赔偿偿。无权代理理和表见见代理区区别：1、发生无无权代理理，纯因因行为人人之过失失，本人人并无过过失行为为，即行行为人冒冒充代理理人或越越权代理理所致，，而发生生表见代代理，系系本人过过失所致致，即本本人的行行为不仅仅使得行行为人能能以代理理人的身身份去与与相对人人实施行行为，而而且更主主要的是是足以使使第三人人确信行行为人你你能以代代理人的的身份去去与相对对人实施施行为，，而且更更主要的的是足以以使第三三人确信信行为人人已获得得本人的的授权，，这是二二者最主主要的区区别。2、无权代代理中，，相对人人主观上上的状态态在所不不问，即即相对人人是否知知道行为为人为无无权代理理，不影影响无权权代理的的成立，，而表见见代理中中，第三三人必须须是善意意的，即即其确信信行为人人已获本本人的授授权，能能以本人人名义进进行法律律行为，，否则不不能构成成表见代代理。27合同履行行的法律律风险同时履行行抗辩权权：《合同法》第六十六六条当事事人互负负债务，，没有先先后履行行顺序的的，应当当同时履履行。一一方在对对方履行行之前有有权拒绝绝其履行行要求。。一方在在对方履履行债务务不符合合约定时时，有权权拒绝其其相应的的履行要要求。先履行抗抗辩权：：《合同法》第六十七七条当事事人互负负债务，，有先后后履行顺顺序，先先履行一一方未履履行的，，后履行行一方有有权拒绝绝其履行行要求。。先履行行一方履履行债务务不符合合约定的的，后履履行一方方有权拒拒绝其相相应的履履行要求求。28不安抗辩辩权《合同法》第68条规定“应当先履履行债务务的当事事人，有有确切证证据证明明对方有有下列情情形之一一的，可可以中止止履行：：（一））经营状状况严重重恶化；；（二））转移财财产、抽抽逃资金金，以逃逃避债务务；（三三）丧失失商业信信誉；（（四）有有丧失或或者可能能丧失履履行债务务能力的的其他情情形。”当事人没没有确切切证据中中止履行行的，应应当承担担违约责责任。不安抗辩辩权体现现了公平平原则。。特别解释释不安抗抗辩权的的构成要要件：（1）合同所所确定的的债务合合法有效效；（2）双方当当事人因因同一双双务合同同互负债债务且有有先后原原则顺序序；（3）须在合合同成立立后对方方发生财财产状况况恶化，，且有难难为给付付之虞。。《合同法》第69条：当事事人依照照本法第第68条的规定定中止履履行的，，应当及及时通知知对方。。对方提提供适当当担保时时，应当当恢复履履行。中中止履行行后，对对方在合合理期限限内未恢恢复履行行能力并并且未提提供适当当担保的的，中止止履行的的一方可可以解除除合同。。30★债务人没没钱还债债但还有有人欠他他的钱，，可以代代他找第第三方要要钱吗？？代位权《合同法》第73条规定“因债务人人怠于行行使其到到期债权权，对债债权人造造成损害害的，债债权人可可以向人人民法院院请求以以自己的的名义代代位行使使债务人人的债权权，但该该债权专专属于债债务人自自身的除除外。”代位权的的行使范范围以债债权人的的债权为为限。债债权人行行使代位位权的必必要费用用，由债债务人负负担。设立代位位权的法法律目的的在于保保护债权权。31

债权人代代位权的的构成要要件《合同法解解释一》：1、债权人人对债务务人的债债权合法法；2、债务人人怠于行行使其到到期债权权，对债债权人造造成损害害；3、债务人人的债权权已到期期；4、债务人人的债权权不是专专属于债债务人自自身的债债权。专属于债债务人自自身的债债权，是是指基于于扶养关关系、抚抚养关系系、赡养养关系、、继承关关系产生生的给付付请求权权和劳动动报酬、、退休金金、养老老金、抚抚恤金、、安置费费、人寿寿保险、、人身伤伤害赔偿偿请求权权等权利利。32★债务人做做笼子转转移资产产可以得得逞吗？？撤销权《合同法》第74条规定：：因债务务人放弃弃其到期期债权或或者无偿偿转让财财产，对对债权人人造成损损害的，，债权人人可以请请求人民民法院撤撤销债务务人的行行为。债债务人以以明显不合合理的低价转转让财产产，对债债权人造造成损害害，并且且受让人人知道该该情形的的，债权权人也可可以请求求人民法法院撤销销债务人人的行为为。33“明显不合合理”的的理解《合同法解解释二》人民法院院应当以以交易当当地一般般经营者者的判断断，并参参考交易易当时交交易地的的物价部部门指导导价或者者市场交交易价，，结合其其他相关关因素综综合考虑虑予以确确认。转让价格格达不到到交易时时交易地地的指导导价或者者市场交交易价百百分之七七十的，，一般可可以视为为明显不不合理的的低价；；对转让让价格高高于当地地指导价价或者市市场交易易价百分分之三十十的，一一般可以以视为明明显不合合理的高高价。债务人以以明显不不合理的的高价收收购他人人财产，，人民法法院可以以根据债债权人的的申请，，参照合合同法的的规定予予以撤销销。34债权人撤撤销权的的要件（1）债权人人与债务务人之间间有债权权债务关关系；（2）债务人人实施了了处分财财产的积积极行为为或者放放弃债权权的消极极行为；；（3）债务人人的行为为须有害害于债权权；（4）债务人以以及财产产处分受受益人的的过错，，主要的的表现形形式是恶恶意。《合同法》第75条：撤销销权自债债权人知知道或者者应当知知道撤销销事由之之日起一一年内行行使。自自债务人人的行为为发生之之日起五五年内没没有行使使撤销权权的，该该撤销权权消灭。。35★合同条款款约定不不明确怎怎么履行行？《合同法》第61条：合同同生效后后，当事事人就质质量、价价款或者者报酬、、履行地地点等内内容没有有约定或或者约定定不明的的，可以以协议补补充；不不能达成成补充协协议的，，按照合合同有关关条款或或者交易易习惯确确定。第62条“当事人就就有关合合同内容容约定不不明确，，按照本本法第61条的规定定仍不能能确定的的，适用用下列规规定：（一）质质量要求求不明确确的，按按照国家家标准、、行业标标准履行行；没有有国家、、行业标标准的，，按照通通常标准准或者符符合合同同目的的的特定标标准履行行。（二）价价款或者者报酬不不明确的的，按照照订立合合同时履履行地的的市场价价格履行行；依法法应当执执行政府府定价或或者政府府指导价价的，按按照规定定履行。。36（三）履履行地点点不明确确，给付付货币的的，在接接受货币币一方所所在地履履行；交交付不动动产的，，在不动动产所在在地履行行；其他他标的。。在履行行义务一一方所在在地履行行。（四）履履行期限限不明确确的，债债务人可可以随时时履行，，债权人人也可以以随时要要求履行行，但应应当给对对方必要要的准备备时间。。（五）履履行方式式不明确确的，按按照有利利于实现现合同目目的的方方式履行行。（六）履履行费用用的负担担不明确确的，由由履行义义务的一一方负担担。37★企业间互互负债务务，该谁谁先履行行？《合同法》第66条：当事事人互负负债务，，没有先先后履行行顺序的的，应当当同时履履行。一一方在对对方履行行之前有有权拒绝绝其履行行要求。。一方在在对方履履行债务务不符合合约定时时，有权权拒绝其其相应的的履行要要求。第67条：当事事人互负负债务，，有先后后履行顺顺序，先先履行一一方未履履行，后后履行一一方有权权拒绝其其履行要要求。先先履行一一方履行行债务不不符合约约定的，，后履行行一方有有权拒绝绝其相应应的履行行要求。。

霸王条款款真的很很牛吗？？格式合同同条款：合同条条款由当当事人一一方预先先拟订，，相对方方只能对对该拟订订好的合合同概括括地表示示全部同同意接受受或全部部不予接接受，而而不能讨讨价还价价的合同同类型。。提供格式式合同条条款一方方的法定定义务：：（1）遵循公公平原则则（2）应当提提请当事事人注意意的义务务（3）给予权权利、义义务说明明的义务务（4）免责条条款无效效《合同法》第39条：采用用格式合合同订立立合同的的，提供供格式合合同条款款的一方方应当遵遵循公平平原则确确定当事事人之间间的权利利和义务务，并采采取合理理的方式式提请双双方注意意免除或或者限制制其责任任的条款款，按照照对方的的要求，，对该条条款予以以说明。。格式条款款是当事事人为了了重复使使用而预预先拟订订，并在在订立合合同时未未与对方方协商的的条款。。《合同法解解释二》第6条规定：：提供格格式条款款的一方方对格式式条款中中免除或或限制其其责任的的内容，，在合同同订立时时应采用用足以引引起对方方注意的的文字、、符号、、字体等等特殊标标识，并并按照对对方的要要求对该该格式条条款予以以说明。。在诉讼讼中，提提供格式式条款一一方对已已尽合理理提示及及说明义义务承担担举证责责任。《合同法》第40条：格式式条款具具有本法法第52条、53条规定的的情形的的，或者者提供格格式合同同条款一一方免除除其责任任、加重重对方责责任、排排除对方方主要权权利的，，该条款款无效。。《合同法》第41条：对格格式合同同条款的的理解发发生争议议的，应应当按照照通常理理解予以以解释。。对格式式条款有有两种以以上解释释的，应应当作出出不利于于格式条条款一方方的解释释。格式式条款和和非格式式条款不不一致的的，应当当采用非非格式条条款。签订合同同中易忽忽视的问问题1、主要合合同的主主体要前前后一致致。2、合同涂涂改要盖盖章确认认。3、合同附附件要盖盖章。4、合同应应加盖骑骑缝章。。5、合同建建议保留留三份以以上。6、合同文文中不留留空格。。六、做好好履行过过程中的的证据保保留工作作（一）证证据保留留工作1、完整整地保存存合同、、补充协协议、备备忘录、、发收货货凭证、、付款凭凭证、技技术资料料和其他他所有往往来函件件的原件件；2、在对对方出现现不能履履行、不不能完全全履行合合同时以以书面的的、录音音录象等等手段保保留证据据，以便便为将来来产生争争议时分分清责任任之用。。必要时时采取公公证方式式保全证证据。3、特别注注意己方方出具文文件或加加盖公章章需要谨谨慎行事事。（二）注注意抗辩辩权、代代位权、、撤销权权1、先履履行抗辩辩权（合合同法法第67条）2、同时履履行抗辩辩权（第第66条）3、不安安抗辩权权（（第68条）4、、代位权权（第73条）5、撤销销权（第第74条）七、合同同的变更更和转让让有关问问题1、协商一致致可以变变更合同同2、债权权人可以以转让合合同权利利，但应应当通知知债务人人。3、债务务人转移移合同义义务给第第三人应应当经债债权人同同意。4、当事人一一方可以以将权利利义务一一并转让让，但应应经对方方同意。。八、合同同的终止止情形、、程序和和效力（一）终终止情形形：1、合同同履行完完毕2、合同同的解除除3、债务务相互抵抵销4、债务务人依法法将标的的物提存存5、债权权人免除除债务；；6、债权权债务同同归于一一人（即即混同））7、法律律规定或或者当事事人约定定终止的的其它情情形。（二）合合同的解解除注意：只有有有效合同同才谈得得到解除除，无效效合同没没有解除除的概念念合同解除除的法定定情形：：双方协议议解除合合同和单单方行使使解除权权单方行使使解除权权包括法法定解除除权和约约定解除除权。1.法定定解除权权①因不可可抗力致致使不能能实现合合同目的的。②在履行行期限届届满之前前，当事事人一方方明确表表示或者者以自己己的行为为表明不不履行主主要债务务；③当事人人一方迟迟延履行行主要债债务，经经催告后后在合理理期限内内仍未履履行；④当事人人一方迟迟延履行行债务或或者有其其他违约约行为致致使不能能实现合合同目的的；⑤法律规规定的其其他情形形。2、约定定解除权权合同双方方当事人人在合同同订立时时预先规规定合同同解除的的条件，，当条件件成就时时，合同同当事人人一方即即可行使使解除权权。3、解除除权的行行使方法法（1）一一方行使使解除权权解除合合同,必必须通知知另一方方当事人人。（2）法法律、行行政法规规规定解解除合同同应当遵遵循特别别程序的的，应当当依照规规定办理理批准、、登记等等特别手手续，否否则不发发生解除除的效力力。47九、正确确认识违违约责任任的承担担问题★合同可以以像废纸纸一样撕撕毁吗？？违约责任任《合同法》第107条：“当事人一一方不履履行合同同义务或或者履行行合同义义务不符符合约定定的，应应该承担担继续履履行、采采取补救救措施或或者赔偿偿损失的的违约责责任。”违约责任任的归责责原则应主要考考虑违约约的结果果是否因因违约方方的行为为造成，，而不考考虑违约约方的故故意或者者过失。。也就是是说，违违约方不不履行合合同义务务，不管管其主观观是否有有过错均均应承担担违约责责任。

违约行为为形态及及其责任任所谓违约约行为形形态，是是根据违违约行为为违反义义务的性性质、特特点而对对违约行行为做出出的分类类。一般说来来，可以以根据履履行期限限是否到到来而将将违约行行为区分分为预期违约约和实际际违约两种类型型1、预期期违约预期违约约，是指指在合同同履行期期限到来来之前，，当事人人一方明确表示示或者以以自己的的行为表表明不履履行合同同的行为为，又称称为毁约行为为。《合同法法》第108条条明确规规定：当当事人一一方明确确表示或或者以自己的的行为表表明不履履行合同同义务的的，对方方可以在在履行期期限届满之前前要求其其承担违违约责任任。2、实际际违约在履行期期限到来来之后，，当事人人不履行行或不完完全履行行合同义务，都都将构成成实际违违约。实实际违约约行为包包括以下下几种：：（1）拒拒绝履行行（（2））迟延履履行（3）瑕瑕疵履行行（（4））不适当当履行503、承担违违约责任任的具体体形式（1）实际履履行违约方不不履行合合同时，，相对方方请求违违约方继继续履行行合同债债务。（2）采取补补救措施施修理、更更换、重重作、退退货、返返还应减减少的价价款或者者报酬（3）赔偿损损失51（4）违约金金《合同法》第114条：当事事人可以以约定一一方违约约时应当当根据违违约情况况向对方方支付一一定数额额的违约约金，也也可以约约定因违违约产生生的损失失赔偿额额的计算算方法。。约定的违违约金低低于造成成的损失失的，当当事人可可以请求求人民法法院或者者仲裁机机构予以以增加；；约定的的违约金金过分高高于造成成的损失失的，当当事人可可以请求求人民法法院或者者仲裁机机构予以以适当减减少。当事人就就迟延履履行约定定违约金金的，违违约方支支付违约约金后，，还应当当履行债债务。52《合同法解解释二》第28条：当事人人依照合合同法第第114条第2款的规定定，请求求人民法法院增加加违约金金的，增增加后的的违约金金数额以以不超过过实际损损失额为为限。增增加违约约金以后后，当事事人又请请求对方方赔偿损损失的，，人民法法院不予予支持。。第29条：当事人人主张约约定的违违约金过过高请求求予以适适当减少少的，人人民法院院应当以以实际损损失为基基础，兼兼顾合同同的履行行情况、、当事人人的过错错程度以以及预期期利益等等综合因因素，根根据公平平原则和和诚实信信用原则则予以衡衡量，并并作出裁裁决。当事人约约定的违违约金超超过造成成损失的的百分之之三十的的，一般般可以认认定为合合同法第第114条第2款规定的的“过分高于于造成的的损失。。53（5）定金《合同法》第115条：当事事人可以以依照《中华人民民共和国国担保法法》约定一方方向对方方给付定定金作为为债权的的担保。。债务人人履行债债务后，，定金应应当抵作作价款或或者收回回。给付付定金的的一方不不履行约约定的债债务的，，无权要要求返还还定金；；收受定定金的一一方不履履行约定定的债务务的，应应当双倍倍返还定定金。544、不可抗抗力《合同法》第117条：因不不可抗力力不能履履行合同同的，根根据不可可抗力的的影响，，部分或或者全部部免除责责任，但但法律另另有规定定的除外外。当事事人迟延延履行后后发生不不可抗力力的，不不能免除除责任。。本法所称称不可抗抗力，是是指不能能预见、、不能避避免并不不能克服服的客观观情况。。5、树立诉诉讼时效效意识》1、自知知道或者者应当知知道权利利被侵害害之日起起两年。。》2、诉讼讼时效可可以中断断，重新新计算。。6、争议解解决方式式：诉讼讼、仲裁裁的区别别第一，性性质不同同。诉讼审判判是国家家司法权权的体现现；仲裁裁则是带带有民间间性的居居中裁决决，是私私权处分分权的授授予。仲仲裁机构构只享有有权利，，不享有有权力。。第二，受受案范围围不同。。诉讼对一一切因私私权发生生的纠纷纷均可受受理；仲仲裁只能能受理当当事人有有处分权权的私权权的争议议。第三，受受案的方方式不同同。诉讼中只只要一方方当事人人起诉合合法就受受理；仲仲裁必须须有双方方当事人人事前或或事后达达成的仲仲裁协议议才能受受理。第四，案案件的管管辖不同同。诉讼讼有地域域、级别别和专属属的强制制性管辖辖；仲裁裁无级别别和地域域、专属属的限制制，实施施协议管管辖。第五，审审级制度度不同。。诉讼实实行四级级二审终终审、一一般两审审终审，，还可以以申请再再审；仲仲裁实行行一裁终终结。第六，仲仲裁员和和法官来来源、形形成不同同。诉讼讼实行法法官专职职化，由由人大任任命，实实行任命命制；仲仲裁员实实行兼职职，由各各仲裁机机构根据据仲裁法法规定的的条件从从有关方方面进行行聘任，，聘任条条件较高高，专业业性较强强，体现现了专案案专办。。第七，审审判庭组组成不同同。诉讼讼由法院院指定审审判庭和和组成人人员，审审判权由由法院行行使，有有的案件件还要交交审判委委员会讨讨论；仲仲裁由当当事人选选定仲裁裁庭人员员，其中中也有因因当事人人意见不不一致而而由仲裁裁委员会会主任指指定的情情形，还还有的是是当事人人不选时时才指定定，裁决决权由仲仲裁庭行行使。个个别疑难难案件不不排除