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2022年中级经济师考试《房地产》考点03地租地价理论一、地租和地价概念(一)地租概念地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的超额利润(二)地价概念地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入二、地租产生和开展地租的产生和开展地租主要形式奴隶制地租劳役地租封建制地租前期以实物为主，后期出现了货币地租资本主义地租货币地租××地租仍然存在地租三、级差地租，绝对地租和垄断地租(一)级差地租级差地租I肥沃程度位置级差地租II同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态(二)绝对地租由于土地的所有权使耕种最劣等的地也需支付的租金土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得【例题·2006A.级差地租IB.级差地租ⅡC.绝对地租D.垄断地租【答案】B(三)垄断地租由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租条件土地私有权垄断某些土地具有特殊的自然条件四、地租与地价的关系地租是地价的根底地价是地租的资本化永久租期土地，地租与地价的关系为：P=R/i【例题1·单项选择题】【2022年真题】地价是( )的资

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