房地产统计工作问题调研报告9

---------------------------------------------------------------文新------------------------------------------------------房地产统计工作问题调研报告房产作民的要题目备关，关地业也渐为级界和闻媒体普遍注热点加强地业统计工地市场地把地开发统计报表从固定资投资统计制度中单独列出来这表示出国家对地业地统计工人员深感责任大同时随着地统计难度在加大。工地统计工中存在问与对策作单。地问一度乏整1房产统计范单一。地业从土屋、和务经活，包、业、地中服、他地活。地范地开发企而业、地中服和他地活在制度上还个空白。2统计指标设计重投资轻常地统计工中计划总投资、本年商品建设投资、等投资指标涉及较多房经况指标如收入利润税收等标涉及较少另外目房二三市场已形而地业统计制度还残留着计划时期烙印与市场件下济分和构趋复杂、投资主体和利益主体益多元化实际不符合。WWW.ybASk.o1/6欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！（二）房地产开发统计报表制度缺乏可操作性房地产开发统计采用的是全面定期统计报表制度，在实际工作中，随着房地产开发企业的增多，全面定期统计报表的操作性难度加大。具体表现在：（1）房地产开发统计基层表收集难。一是人难找。目前许多房地产开发企业没有固定的统计人员，一遇到统计局要报表，老总总是临时指定人员来做，往往是这个月报表做了，下个月又不做了，统计人员变动频繁，培训又不及时，经常造成房地产开发企业漏统，或者填报的基层表质量不过关。二是按时上报难。按照制度要求，房地产开发企业基层表一般均在月底前上报统计局，方不影响统计资料的汇总和上报，在现实中，总有些企业以各种各样的理由无法按时上报。从客观上讲，房地产开发企业月底才结，不企业一定的时，企业无法成统计工作，果到期或期，上报报表加难。是全面统计难，目前房地产开发统计采用的是全面定期统计报表的方，统计围各种记册的房地产开发品房建设及其他房地产开发单位。目前房地产开发企业逐渐增多，县市级统计人员缺少，一个人往往要从事许多工作，再加上房地产统计报表上报的时紧，工作难度可想而知。（2）房地产统计报表填报难。据填报房地产开发情况的统计人员反映，要填好统计局的一套报表，非下一番苦功夫不可。一是报表指标太多太细。例房地产开发企业（单位）投资资金和土地情况共有40个指标，40个空格；房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况29个指标，168个空格，在年报中在加上房地产开发企业财务报表，又要增加44个指欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！---------------------------------------------------------------文新------------------------------------------------------标空。是辑系复。套地开统报指标间关也很杂。地按途组投额房工积有应系，地竣面、地竣套和竣价是对的所在报地开统报时刚触计表人往感到头。是报指搜难报地统报的员应填房产发表要地企工部财部销部部配。果地统人工部售去系填数的实就得疑如年资指来于工业报“告单”或“程款结算帐单”如施单位没或能按提，员怕烦很易成资数不确（）地开统计标计乏用。地开统指设不实主表现：是计标计于业过专的标宜作研究如发的计息百姓连看都看懂他们何使用呢？是计标做与俱进在际有领导群众心热点点问题统部无法字回答而领导群众心问题报中涉及多这因为计标计还比较传做与俱进传的计作要为政府门决策供计料统咨询意见重点为何管理好国家、企百姓而可为广大百姓章共2页当前第1页本章共2页当前第2页所的计则3/6欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！很。是计结缺真性只真如统间现象时发生。笔者从网站上曾看到多篇反映政府部门发布数据不一致，甚至打架，给房地产市场造成了一定混乱，也给社会带来了不好影响。二统致，导致数据不一致；在向外发布信息时，部门之间少误。，为房有、公、业用房和之，也房和现房之，又一、二地之，如笼地发布个市房，这发布数据不一致能很决房地产计作中存在问题对策1、建立、健全房地产统制度目，房地产展加快而与此对应房地产相关已经不适应房地产展要求物管理中介服务统制度还没建立交易多市场已经形成所以建立健全房地产业统制度已摆在议事日程了笔者对建立健全房地产业统制度两条粗浅建议增加物管理中介服务和其房地产的计二改房地产开发月报为季报，增加房地产员劳动酬利润税收等经统以满足gdp核算需要2、简化增强用统指标设要提纲挈领突重点丰富彩经济加差异巨区域经济往欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！---------------------------------------------------------------文新------------------------------------------------------往不区、应分虑的来与地开企业单位和地报中完投资工用的品住宅、办公楼、业营业用和其他的组，在实际中，企业很难掌握这方面的，如删去。3、加强对企业统计人员培训增强送报重性认识加强法培训按照《法》规基层单位向统计部门报送报是其应尽的义务，不上屡次迟拒就违法但基层员甚至极少部领导的脑海里并没有这种法律意识缺乏应有的统法律法规知识觉迟或也多大问题必须加强基层统计人员统计法律法规知识的教育，增强他们的法律意识加强地统计专业知识的培训从笔者多从事地开统计的经验看常展地开统计人员的业务培训高统计人员业务素质是必可少的，由于地开统计人员变动频繁利用报或统计人员进行上岗培训的机讲授5/6欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！房产计本识房产报，企报报和高量以到半倍效规范度统方式变上重点调查相结合统计计表统以整合其他部门房充