一级建造师建设工程基本法律知识讲座精选

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的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的告等证明类。(2)须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示或者施行了足以使第三人相信有授权意义的行为发生了外表授权的。(3)须相对人为好心。四、不当或行为应承担的法律责任(一)委托书授权不明应承担的法律责任委托书授权不明的被代理人应当向第三人承担民事责任代理人负连带责任。(二)损害被代理人利益应承担的法律责任代理人不履行职责而给被代理人造成损害的应当承担民事责任。代理人和第三人串通损害被代理人的利益的由代理人和第三人负连带责任。(三)第三人成心行为应承担的法律责任第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人施行民事行为给别人造成损害的由第三人和行为人负连带责任。(四)代理行为应承担的法律责任代理人知道被委托代理的事项仍然进展代理活动的或者被代理人知道代理人的代理行为不表示反对的由被代理人和代理人负连带责任。1Z30建立工程物权制度1Z301041物权的法律特征和主要种类一、物权的法律特征?物权法?规定本法所称物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利包括所有权、用益物权和担保物权。物权具有以下特征：1．物权是支配权。2．物权是绝对权。3．物权是财产权。4.物权具有排他性。二、物权的种类---物权包括所有权、用益物权和担保物权。(一)所有权：是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。(二)用益物权用益物权是权利人对别人所有的不动产或者动产依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建立用地使用权、宅基地使用权和地役权。1Z301042土地所有权建立用地使用权和地役权建立工程与土地关系亲。建造师有必要对与土地有关的物权作些理解。—、土地所有权土地所有权是或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。我国实行土地的公有制即全民所有制和劳动集体所有制。全民所有即所有土地的所有权由代表行使。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营、从事种植业、林业、畜牧业、渔业消费。耕地承包经营限为30年。实行土地用途制制度。编制土地利用总体规划规定土地用途将土地分为农用地、建立用地和未利用地。严格限制农用地转为建立用地控制建立用地总量对耕地实行特殊保护。城区的土地属于所有。农村和城郊区的土地除由法律规定属于所有的以外属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。二、建立用地使用权(一)建立用地使用权的概念建立用地使用权只能存在于所有的土地上不包括集体所有的农村土地。(二)建立用地使用权的设立建立用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建立用地使用权可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、、和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的应当采取、拍卖等公开竞价的方式出让。设立建立用地使用权的应当向登记机构申请建立用地使用权登记。建立用地使用权自登汜时设立。(三)建立用地使用权的流转、续和消灭建立用地使用权人有权将建立用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押但法律另有规定的除外。建立用地使用权人将建立用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用限由当事人约定但不得超过建立用地使用权的剩余限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建立用地使用权间届满的自动续。三、地役权(二)地役权的设立设立地役权当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括以下条款：(1)当事人的或者名称和住所；(2)供役地和需役地的位置；(3)利用目的和；(4)利用限；(5)费用及其支付方式；(6)解决争议的。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的可以向登记机构申请地役权登记；未经登记不得对抗好心第三人。土地上已设立土地承包经营权、建立用地使用权、宅基地使用权等权利的未经用益物权人同意．土地所有权人不得设立地役权。1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护一、不动产物权的设立、变更、转让、消灭不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当按照法律规定登记自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但法律另有规定的除外。依法属于所有的自然资源所有权可以不登记。不动产登记由不动产所在地的登记机构。未物权登记的不影响合同效力。二、动产物权的设立和转让动产物权以占有和交付为手段。动产物权的设立和转让应当按照法律规定交付。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭未经登记不得对抗好心第三人。三、物权的保护因物权的归属、内容发生争议的利害关系人可以恳求确认权利。无权占有不动产或者动产的权利人可以恳求返复原物。妨害物权或者可能妨害物权的权利人可以恳求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的权利人可以恳求修理、重作、更换或者恢复原状。损害物权造成权利人损害的权利人可以恳求损害赔偿也可以恳求承担其他民事责任。对于物权保护方式可以单独适用也可以根据权利被损害的情形合并适用。1Z301050建立工程债权制度1Z301051债的根本法律关系一、债的概念债是特定当事人之间的法律关系。债权人只能向特定的入主张自己的权利债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务．即债的相对性。二、债的内容债权与物权不同物权是绝对权而债权是相对权。债权相对性理的内涵可以归纳为以下三个方面：(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性；(3)债权责任的相对性。债务是根据当事人的约定或者法律规定债务人所负担的应为特定行为的义务。1Z301052建立工程债的发生根据债产生的根据。建立工程债产生的根据有合同、侵权、无因理和不当得利。一、合同合同引起债的关系是债发生的最主要、最普遍的根据。合同产生的债被称为合同之债。二、侵权侵权是指公民或法人没有法律根据而损害别人的财产权利或人身权利的行为。?侵权责任法?规定建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成别人损害所有人、理人或者使用人不能证明自己没有过错的应当承担侵权责任。所有人、理人或者使用人赔偿后有其他责任人的有权向其他责任人追偿。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成别人损害的由建立与施工承担连带责任。三、无因理无因理是指理人员和效劳人员没有法律上的特定义务。也没有受到别人委托自觉为别人理事务或提供效劳。无因理在理人员或效劳人员与受益人之间形成了债的关系。无因理产生的债被称为无因理之债四、不当得利不当得利是指没有法律上或者合同上的根据有损于别人利益而自身获得利益的行为。由于不当得利造成别人利益的损害因此在得利者与受害者之间形成债的关系。得利者应当将所得的不当利益返还给受损失的人。不当得利产生的债被称为不当得利之债。1Z301053建立工程债的常见种类一、施工合同债--施工合同债是发生在建立和施工之间的债。二、买卖合同债三、侵权之债在侵权之债中最常见的是施工的施工活动产生的侵权。如施工噪声或者废水废弃物排放等扰民可能对工地附近的居民构成侵权。此时居民是债权人施工或者建立是债务人。1Z301060建立工程制度1Z301061的法律特征是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。一、的根本类型我国的包括著作权()、专利权、商标专用权、发现权、创造权以及其他科技成果权。二、的法律特征(一)财产权和人身权的双重属性(二)专有性(三)地域性(四)限性1Z301062建立工程的常见种类在建立工程中常见的主要是专利权、商标权、著作权以及创造权和其他科技成果。一、专利权(二)专利法保护的对象专利法保护的对象就是专利权的客体各国规定各不一样。我国?专利法?保护的是创造创造专利权并规定创造创造是指创造、实用新型和外观设计。1．创造创造应当具备以下条件：(1)必须是一种可以解决特定技术问题作出的创造性构思；(2)必须是详细的技术方案；(3)必须是利用自然规律的结果。2．实用新型----实用新型被称为“小创造〞。我国实用新型保护的客体必须具有一定的形状或者构造或者两者的结合。假设是不能获得实用新型专利。即使是假设没有固定的形状或者是材料本身也不能成为实用新型的客体。3．外观设计外观设计必须具备以下条件：(1)是形状、图案、色彩或者其结合的设计；(2)是对的外表所作的设计；(3)具有美感；(4)是适宜于工业上应用的新设计。(三)授予专利权的条件1．授予创造和实用新型专利权的条件授予专利权的创造和实用新型应当具备新颖性、创造性和实用性。(四)专利权人的权利和限、终止、无效1．专利权人的权利创造和实用新型专利权被授予后除?专利法?另有规定的以外任何或者个人未经专利权人容许都不得施行其专利即不得为消费经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利或者使用其专利以及使用、许诺销售、销售、进口按照该专利直接获得的。2．专利权的限创造专利权的限为20年实用新型专利权和外观设计专利权的限为10年均自申请日起计算。(五)专利的申请和审批2．专利申请日--专利行政主部门收到专利申请之日为申请日。假设申请是邮寄的以寄出的邮戳日为申请日。3．专利审批制度(1)初步审查和公布申请。(2)本质审查。创造专利申请自申请日起3年内专利行政主部门可以根据申请人随时提出的恳求对其申请进展本质审查；(3)二、商标权(一)商标与商标专用权的概念商标是指企业、事业和个体下商业者为了使其消费经营的商品或者提供的效劳工程有别于别人的商品或者效劳工程用具有显著特征的文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合以及上述要素的组合来表示的标志。商标可以分为商品商标和效劳商标两大类。(二)商标专用权的内容以及保护对象商标专用权是指商标所有人对注册商标所享有的详细权利。同其他不同商标专用权的内容只包括财产权商标设计者的人身权受著作权法保护。未经核准注册的商标不受商标法保护。(三)商标注册的申请、审查和批准1．商标注册的申请申请商标注册的应当向商标提交?商标注册申请书?1份、商标图样5份、黑白墨稿1份并按照规定的商品分类填报使用商标的商品类别和商品名称。2．商标注册的审查和批准(1)初步审定和。(2)异议程序。(3)核准注册。(四)注册商标的续展、转让和使用容许注册商标的有效为10年自核准注册之日起计算。三、著作权(二)建立工程活动中常见的著作权作品1．文字作品对于施工而言施工编制的等文字作品、工程经理完成的工作等都会享有著作权。建立编制的等文字作品也享有著作权。2．建筑作品建筑作品是指以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品。3．图形作品图形作品是指为施工、消费绘制的工程设计图、设计图以及反映地理现象、说明事物原理或者构造的、示意图等作品。(三)著作权主体在建立工程活动中有许多作品属于作品。由法人或者其他组织主持代表法人或者其他组织意志创作并由法人或者其他组织承担责任的作品法人或者其他组织视为作者。如、往往就是作品。作品的著作权完全归所有。在建立工程活动中有些作品属于职务作品。公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品是职务作品。职务作品与作品在形式上的区别在于作品的作者是而职务作品的作者是公民个人。一般情况下职务作品的著作权由作者享有但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内未经同意作者不得容许第三人以与使用的一样方式使用该作品。在建立工程活动中有些作品属于委托作品。一般情况下勘察设计都是勘察设计承受建立委托创作的委托作品。受委托创作的作品著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的著作权属于受托人。(四)著作权的保护著作权的保护由于权利内容以及主体的不同而有所不同：(1)作者的署名权、修改权、保护作品完好权的保护不受限制。(2)公民的作品其发表权、使用权和获得报酬权的保护为作者终生及其后50年。假设是合作作品截止于最后亡的作者亡后第50年的12月31日。(3)法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品其发表权、使用权和获得报酬权的保护为50年截止于作品首次发表后第50年的12四、计算机软件的法律保护(二)软件著作权的归属由两个以上的自然人、法人或者其他组织合作开发的软件其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定。承受别人委托开发的软件其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合同约定；无书面合同或者合同未作明确约定的其著作权由受托人享有。(四)计算机软件著作权的保护限自然人的软件著作权保护为自然人终生及其亡后50年截止于自然人亡后第50年的12月31日；软件是合作开发的截止于最后亡的自然人亡后第50年的12月31日。法人或者其他组织的软件著作权保护为50年截止于软件首次发表后第1Z301063建立工程的保护二、建立工程商标权的保护?商标法?规定注册商标的专用权以核准注册的商标和核定使用的商品为限。有以下行为之一的均属进犯注册商标专用权；(1)未经商标注册人的容许在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标一样或者近似的商标的；(2)销售进犯注册商标专用权的商品的；(3)伪造、擅自制造别人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；(4)未经商标注册人同意更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入的；(5)给别人的注册商标专用权造成其他损害的。1Z3010建立工程侵权的法律责任一、建立工程侵权的民事责任在建立工程侵权的民事责任中最主要的还是赔偿损失。赔偿损失的数额有4种确定：(1)侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；(2)实际损失难以确定的可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；(3)权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的参照该容许使用费的倍数合理确定；(4)权利人的损失、侵权人获得的利益和专利容许使用费均难以确定的人民可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素确定给予一定数额的赔偿。如进犯的是建立工程专利权应当为1万元以上100万元以下的赔偿；进犯的是建立工程著作权和商标权应当是50万元以下的赔偿。赔偿额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。1Z301070建立工程担保制度1Z301071担保与担保合同的规定担保是指当事人根据法律规定或者双方约定为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。第三人为债务人向债权人提供担保时可要求债务人提供反担保。担保合同是主合同的从合同主合同无效担保合同无效。担保合同另有约定的按照约定。担保合同被确认无效后债务人、担保人、债权人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。1Z301072建立工程保证担保的方式和责任?担保法?规定担保方式为保证、抵押质押、留置和定金。银行出具的保证通常称为保其他保证人出具的书面保证一般称为保证书。一、保证的根本法律规定(一)保证合同--保证人与债权入应当以书面形式订立保证合同。保证合同应当包括以下内容：(1)被保证的主债权种类、数额；(2)债务人履行债务的限；(3)保证的方式；(4)保证担保的范围；(5)保证的间；(6)双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备以上规定内容的可以补正。(二)保证方式---保证的方式有两种：(1)一般保证；(2)连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的按照连带责任保证承担保证责任。(三)保证人资格--具有代为清偿债务才能的法人、其他组织或者公民可以作为保证人。但是以下组织不能作为保证人；1．-,但经批准为使用外国或者国际经济组织贷款进展转贷的除外。2．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业、社会团体不得为保证人。3．企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的可以在授权范围内提供保证。任何和个人不得强银行等金融机构或者企业为别人提供保证；银行等金融机构或者企业对强其为别人提供保证的保证行为有权回绝。(四)保证责任保证合同生效后保证人就应当在合同约定的保证范围和保证间承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的保证人应当对全部债务承担责任。保证间债权人依法将主债权转让给第三人的保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的按照约定。保证间债权人容许债务人转让债务的应当获得保证人书面同意保证人对未经其同意转让的债务不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的应当获得保证人书面同意未经保证人书面同意的保证人不再承担保证责任。另有约定的按约定。一般保证的保证人未约定保证间的保证间为主债务履行届满之日起6个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证间的债权人有权自主债务履行届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。二、建立工程施工常用的保证种类(一)施工保证金保证金除现金外可以是银行出具的银行保、保兑支票、银行汇票或现金支票。(二)施工合同履约保证金?法?规定要求中标人提交履约保证金的中标人应当提供。施工合同履约保证金是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。施工合同履约保证金多为提供第三人的信誉担保(保证)一般是由银行或者担保向人出具履约保或者保证书。(三)工程款支付担保?工程建立工程施工?规定人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的人应当同时向中标人提供工程款支付担保。工程款支付担保是发包人向承包人提交的、保证按照合同约定支付工程款的担保通常采用由银行出具保的方式。1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定一、抵押权(一)抵押的法律概念(二)抵押物以下财产可以作为抵押物：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(3)抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；(4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(6)依法可以抵押的其他财产。以下财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监的财产；(6)依法不得抵押的其他财产。当事人以土地使用权、城房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的应当抵押物登记抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的可以自愿抵押物登记抵押合同自签订之日起生效。当事人未抵押物登记的不得对抗第三人。抵押物登记应当向登记部门提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书。(三)抵押的效力抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。抵押人有义务妥善保抵押物并保证其价值。抵押间抵押人转让已登记的抵押物应当抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否那么该转让行为无效。(四)抵押权的实现债务履行届满抵押权人未受清偿的可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的抵押权人可以向人民提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的局部归抵押人所有缺乏局部由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序一样的按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的假设抵押物未登记的按照合同生效的先后顺序清偿顺序一样的按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。二、质权(一)质押的法律概念质权是一种约定的担保物权以转移占有为特征。债务人或者第三人为出质人债权人为质权人移交的动产或权利为质物。(二)质押的分类权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；(2)依法可以转让的股份、股票；(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；(4)依法可以质押的其他权利。三、留置由于留置是一种比较强烈的担保方式必须依法行使不能通过合同约定产生留置权。?担保法?规定因保合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权债务人不履行债务的债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。留置权人负有妥善保存置物的义务。因保不善致使留置物灭失或者毁损的留置权人应当承担民事责任。四、定金债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标的额的20％。1Z301080建立工程制度1Z301081与索赔的规定一、概述(一)的法律概念(二)合同合同是指投保人与人约定权利义务关系的协议。合同一般是以单的形式订立的。合同分为财产合同、人身合同。1．财产合同财产合同是以财产及其有关利益为标的的合同。在财产合同中合同的转让应当人经人同意继续承保后依法转让合同。在合同的有效内标的的危险程度显著增加的被人应当按照合同约定及时人人可以按照合同约定增加费或者解除合同。建筑工程一切险和安装工程一切险即为财产合同。二、索赔的根本目的是发生灾难时可以得到补偿而这一目的必须通过索赔来实现。(一)投保人进展索赔须提供必要的有效的证明事故发生后按照合同恳求人赔偿或者给付金时投保人、被人或者受益人应当向人提供其所能提供的与确认事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。(二)投保人等应当及时提出索赔投保人被人或者受益人知道事故发生后应当及时人。1Z301082建立工程的主要种类和投保权益建立工程活动涉及的险种也较多。主要包括：建筑工程一切险(及第三者责任险)、安装工程一切险(及第三者责任险)、机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险、勘察设计责任、工程监理责任等。一、建筑工程一切险(及第三者责任险)建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程工程包括道路、桥梁、水坝、港口等在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。建筑工程一切险往往还加保第三者责任险。第三者责任险是指在有效内因在施工工地上发生意外事故造成在施工工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失依法应由被人承担的经济赔偿责任。(—)投保人与被人工程开工前发包人应当为建立工程支付费用。建筑工程一切险的被人详细包括：(1)业主或工程所有人；(2)承包商或者分包商；(3)技术参谋包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业参谋。(二)责任范围人对以下原因造成的损失和费用负责赔偿：(1)自然指、、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其别人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；(2)意外事故指不可意料的以及被人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性包括火灾和。(三)除外责任(四)第三者责任险建筑工程一切险假设加保第三者责任险人对以下原因造成的损失和费用负责赔偿：(1)在限内因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失；(2)被人因上述原因支付的诉讼费用以及事先经人书面同意而支付的其他费用。(六)限建筑工程一切险的责任自工程在工地开工或用于工程的材料、设备运抵工地之时起始至工程所有人对局部或全部工程签发完工验收证书或验收合格或工程所有人实际占用或使用或接收该局部或全部工程之时终止以先发生者为准。但在任何情况下限的起始或终止不得超出单表中列明的生效日或终止日。二、安装工程—切险(及第三者责任险)安装工程一切险是承保安装机器、设备、储油罐、钢构造工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种安装工程的险种。安装工程一切险往往还加保第三者责任险。(一)责任范围人对因自然灾害、意外事故造成的损失和费用负责赔偿。(三)限安装工程一切险的责任自工程在工地开工或用于工程的材料、设备运抵工地之时起始至工程所有人对局部或全部工程签发完工验收证书或验收合格或工程所有人实际占有或使用接收该局部或全部工程之时终止以先发生者为准。但在任何情况下安装限的起始或终止不得超出单表中列明的安装生效日或终止日。安装工程一切险的内一般应包括一个试车考核。试车考核的长短—般根据安装工程合同中的约定进展确定但不得超出安装工程单表中列明的试车和考核限。安装工程一切险对考核的责任一般不超过3个月假设超过3个月应另行加收费。安装工程一切险对于旧机器设备不负考核的责任也不承担其维修的责任。三、建筑职工意外伤害险规定施工应当为施工现场从事危险作业的人员意外伤害。1Z301090建立工程法律责任制度1Z301091法律责任的根本种类和特征按照行为的性质和危害程度可以将法律责任分为：违律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和赔偿责任。1Z301092建立工程民事责任的种类及承担方式一、民事责任的种类民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。二、民事责任的承担方式?民法通那么?规定承担民事责任的方式主要有：(1)停顿损害；(2)排除阻碍；(3)消除危险；(4)返还财产；(5)恢复原状；(6)修理、重作、更换；(7)赔偿损失；(8)支付违约金；(9)消除影响、恢复声誉；(10)赔礼抱歉。三、建立工程民事责任的主要承担方式(一)返还财产当建立工程施工合同无效、被撤销后应当返还财产。(二)修理(三)赔偿损失(四)支付违约金1Z0301093建立工程行政责任的种类及承担方式行政责任包括行政处分和行政处分。一、行政处分?行政处分法?规定行政处分的种类：(])警告；(2)罚款；(3)没收所得没收财物(4)责停产停业；(5)暂扣或者撤消容许证暂扣或者撤消执照；(6)行政拘留；(7)法律、行政法规规定的其他行政处分。二、行政处分行政处分种类有：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。1Z01094建立工程刑事责任的种类及承担方式刑事责任是法律责任中烈的一种其承担方式主要是刑罚也包括一些非刑罚的处分。?刑法?(以下简称?刑法?)规定刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：(1)制；(2)拘役；(3)有徒刑；(4)；(5)刑。附加刑包括：(1)罚金；(2)剥夺权利；(3)没收财产；(4)驱逐出境。在建立工程领域常见的刑事法律责任如下一、工程重大平安事故罪?刑法?37条规定建立、设计、施工、工程监理违犯规定．降低工程质量造成重大平安事故的对直接责任人员处5年以下有徒刑或者拘役并处分金；后果特别严重的处5年以上10年以下有徒刑并处分金。二、重大责任事故罪?刑法?(?刑法修正案(六)?)34条、35条规定在消费、作业中违犯有关平安理的规定因此发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的处3年以下有徒刑或者拘役；情节特别恶劣的处3年以上7年以下有徒刑。强别人违章冒险作业因此发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的处5年以下有徒刑或者拘役；情节特别恶劣的处5年以上有徒刑。三、串通罪?刑法?第223条规定人互相串价损害人或者其别人利益情节严重的处3年以下有徒刑或者拘役并处或者单处分金。人与人串通损害、集体、公民的合法利益的按照以上规定处分。1Z302000施工容许法律制度1Z302021建立工程施工容许制度?建筑法?规定建筑工程开工前建立应当按照有关规定向工程所在地级以上人民建立行政主部门申请领取施工容许证；但是建立行政主部门确定的限额以下的小型工程除外。按照规定的权限和程序批准开工的建筑工程不再领取施工容许证。1Z302021施工容许证和开工的适用范围一、施工容许证的适用范围(一)需要施工容许证的建立工程?建筑法?规定．建筑工程开工前建立应当按照有关规定向工程所在地级以上人民建立行政主部门申请领取施工容许证。(二)不需要施工容许证的建立工程1.限额以下的小型工程建立行政主部门确定的限额以下的小型工程可以不申请施工容许证。据此?建筑工程施工容许理?规定工程额在30万元以下或者建筑面积在300平方米2．抢险救灾等工程(三)不重复施工容许证的建立工程为防止同一建立工程的开工由不同行政主部门重复审批的现象?建筑法?规定按照规定的权限和程序批准开工的建筑工程不再领取施工容许证。1Z302021申请主体和法定批准条件一、施工容许证的申请主体施工容许证的申请领取应该是由建立负责而不是施工或其他。二、施工容许证的法定批准条件?建筑法?规定．申请领取施工容许证应当具备以下条件：(1)已经该建筑工程用地批准手续；(2)在城规划区的建筑工程已经获得规划容许证；(3)需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求；(4)已经确定建筑施工企业；(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；(6)有保证工程质量和平安的详细措施；(7)建立资金已经落实；(8)法律、行政法规规定的其他条件。建立工缺乏1年的到位资金原那么上不得少于工程合同价的50％建立工超过1年的到位资金原那么上不得少于工程合同价的30％。建立应当提供银行出具的到位资金证明.目前已增加的施工容许证申领条件主要是监理和消防设计审核。1Z302021延开工、核验和重新批准的规定一、申请延的规定?建筑法?规定建立应当自领取施工容许证之日起3个月内开工。因故不能按开工的应当向发证申请延；延以两次为限每次不超过3个月。既不开工又不申请延或者超过限的施工容许证自行废止。二、核验施工容许证的规定?建筑法?规定在建的建筑工程因故中止施于的建立应当自中止施工之日起一个月内．向发证并按照规定做好建筑工程的维护理工作。建筑工程恢复施工时应当向发证；中止施工满一年的工程恢复施工前建立应当报发证核验施工许证。三、重新批准手续的规定对于实行开工制度的建立工程?建筑法?规定按照有关规定批准开工的建筑工程因故不能按开工或者中止施工的应当及时向批准情况。因故不能按开工超过6个月的应当重新开工的批准手续。1Z302021行为应承担的法律责任施工容许证或开工行为应承担的主要法律责任如下：—、未经容许擅门开工应承担的法律责任?建立工程质量理?规定建立未获得施工容许证或者开工未经批准擅自施工的责停顿施工限改正处工程合同价款1％以上2％以下的罚款。四、对行为的罚款额度?建筑工程施工容许理?规定本中的罚款法律、法规有幅度规定的从其规定。无幅度规定的有所得的处5000元以上30000元以下的罚款没有所得的处5000元以上10000元以下的罚款。1Z302021施工企业从业资格制度?建筑法?规定从事建筑活动应当具备以下条件：(1)有符合规定的注册资本；(2)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；(3)有从事相关建筑活动所应有的技术装备；(4)法律、行政法规规定的其他条件。1Z302021企业资质的法定条件和等级一、施工企业资质的法定条件(一)有符合规定的注册资本(二)有符合规定的专业技术人员企业资质企业经理技术负责人财务负责人建造师人数其他特级10年以上从事工程理工作经历15年以上从事工程技术理工作经历高级职称一级注册建造师具有高级会计师职称及注册会计师资格一级建造师50人以上有工程设计甲级资质要求的专业技术人员一级10年以上从事工程理工作经历10年以上从事建筑施工技术理工作经历高级职称高级会计职称一级建造师12人以上有职称的工程技术和经济理人员不少于300人二级8年以上从事工程理工作经历具有8年以上从事建筑施工技术理工作经历高级职称中级以上会计职称二级建造师以上不少于12人企业有职称的工程技术和经济理人员不少于150人三级5年以上从事工程理工作经历5年以上从事工程理工作经历中级职称初级以上会计职称二级建造师以上不少于10人有职称的工程技术和经济理人员不少于50人(三)有符合规定的技术装备(四)有符合规定的已完成工程业绩二、施工企业的资质序列、类别和等级(一)施工企业的资质序列建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。(二)施工企业的资质类别和等级施工总承包、专业承包、劳务分包三个资质序列分别按照工程性质和技术特点划分为假设干资质类别；各资质类别又按照规定的条件划分为假设干资质等级。根据?建筑业企业资质等级?规定：1．施工总承包企业划分为12个资质类别；每个资质类别划分3至4个资质等级即特级、一级、二级或特级、一级至三级。2．专业承包企业资划分为60个资质类别；每个资质类别分为1至3个资质等级或者不分等级。3．劳务分包企业划分为13个资质类别；每个资质类别分为一级、二级两个资质等级或不分等级。三、施工企业的资质容许(一)施工企业资质理体制建立主部门负责全国建筑业企业资质的统一监视理。四、施工企业资质证书的申请、延续和变更(二)企业资质证书的延续建筑业企业资质证书有效为5年。资质有效届满应当在资质证书有效届满60日前申请资质延续手续。经资质容许同意有效延续5年。(二)企业资质证书的变更1．企业资质证书变更手续的程序建筑业企业在资质证书有效内名称、、注册资本、法定代表人等发生变更的应当在工商部门变更手续后30日内资质证书变更手续。中外合资经营企业、中外合作经营建筑业企业中方合营者的出资总额不得低于注册资本的25％。1Z302022制止无资质或越级承揽工程的规定施工的资质等级是施工人员素质、资金数量、技术装备、理程度、工程业绩等综合才能的表达反映了该施工从事某项施工活动的资格和才能一、制止无资质承揽了程二、制止越级承揽工程(一)结合共同承包的有关法律规定不同资质等级的实行结合共同承包的应当按照资质等级低的的业务容许范围承揽工程。(二)分包工程的有关法律规定制止总承包将工程分包给不具备相应资质条件的。1Z302023制止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定在施工现场所设工程理机构的工程负责人、技术负责人、工程核算负责人、质量理人员、平安理人员不是工程承包人本人员的视同允许别人以本企业名义承揽工程。1Z302024行为应承担的法律责任施工企业资质行为应承担的主要法律责任如下：一、企业申请资质行为应承担的法律责任建筑业企业未按照规定及时资质证书变更手续的可处以1000元以上1万元以下的罚款。二、无资质承揽工程应承担的法律责任建立将建立工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工或者委托给不具有相应资质等级的工程监理的责改正处50万元以上100万元以下的罚款。未获得资质证书承揽工程的予以取缔对施工处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；有所得的予以没收。三、超越资质等级承揽工程应承担的法律责任超越本资质等级承揽工程的对施工处工程合同价款2％以上4％以下的罚款可以责停业整顿降低资质等级；情节严重的撤消资质证书；有所得的予以没收。四、允许其他或者个人以本名义承揽工程应承担的法律责任对施工处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；可以责停业整顿降低资质等级；情节严重的撤消资质证书。1Z302030建造师注册执业制度1Z302031建立工程专业人员执业资格的准入理?建筑法?规定从事建筑活动的专业技术人员应当依法获得相应的执业书并在执业书容许的范围内从事建筑活动。1Z302032建造师考试和注册的规定经有关部门同意获准在境内从事建立工程工程施工理的外籍及港、澳、台地区的专业人员符合本规定要求的也可参加建造师执业资格考试以及申请注册。—、建造师的考试—级建造师执业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度、建立部共同组织施行一级建造师执业资格考试设?建立工程经济?、?建立工程法规及相关知识?、?建立工程工程理?和?专业工程理与实务?4个科目。目前?专业工程理与实务?科目分为：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程10个专业类别。二〕报考条件和考试申请工龄从事施工理工作专科64本科43研究生班和二学位32硕士学位21博士学位1聘用企业与注册建造师解除劳动关系的应当及时申请注销注册或变更注册。1Z302033建造师的受聘和执业岗位范围一、建造师的受聘—级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建立工程工程施工的工程经理；二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建立工程工程施工的工程经理。二、建造师执业范围(二)执业岗位范围建造师经注册后有权以建造师名义担任建立工程工程施工的工程经理及从事其他施工活动的理．但不得同时担任两个及以上建立工程施工工程负责人。发生以下情形之一的除外:(1)同一工程相邻分段发包或分施工的；(2)合同约定的工程验收合格的；(3)因非承包方原因致使工程工程停工超过120天(含)经建立同意的。应当书面交接手续后更换施工工程负责人情形：(1)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；(2)发包方同意更换工程负责人的；(3)因不可抗力等特殊情况必须更换工程负责人的。建立工程合同履行间变更工程负责人的企业应当于工程负责人变更5个工作日内报建立行政主部门和有关部门及时进展网上变更。注册建造师还可以从事建立工程工程总承包理或施工理建立工程工程理效劳建立工程技术经济咨询以及法律、行政法规和建立主部门规定的其他业务。1Z302034建造师的根本权利和义务一、建造师的根本权利注册建造师权利：(1)使用注册建造师名称；(2)在规定范围内从事执业活动；(3)在本人执业活动中形成的上签字并加盖执业；(4)保和使用本人注册证书、执业；(5)对本人执业活动进展解释和辩护；(6)承受继续教育；(7)获得相应的劳动报酬；(8)对进犯本利的行为进展申诉。建立工程施工活动中形成的有关工程施工理应当由注册建造师签字并加盖执业。施工签署质量合格的上必须有注册建造师的签字盖章。二、建造师的根本义务?注册建造师理规定?进一步规定注册建造师应当履行以下义务：(1)遵守法律、法规和有关理规定遵守职业道德；(2)执行技术、和规程；(3)保证执业成果的质量并承担相应责任；(4)承受继续教育努力进步执业水准：(5)保守在执业中知悉的机和别人的商业、技术等机；6)与当事人有利害关系的应当主动回避；(7)协助注册理完成相关工作。建立工程发生质量、平安、环境事故时担任该施工工程负责人的注册建造师应当按照有关法律法规规定的事故处理程序及时向企业并保护事故现场．不得隐瞒。三、注册建造师的继续教育1．必修课、选修课的学时和内容注册一个专业的建造师在每一注册有效内应参加继续教育不少于120学时其中必修课60学时选修课60学时。注册两个及以上专业的每增加一个专业还应参加所增加专业60学时的继续教育其中必修课30学时选修课30学时。必修课包括以下内容：(1)工程建立相关的法律法规和有关政策。(2)注册建造师职业道德和诚信制度。(3)建立工程工程理的新理、新、新技术和新工艺。(4)建立工程工程理案例分析。有以下情形之一的注册根据职权或者根据利害关系人的恳求可以撤销注册建造师的注册：1〕注册工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予注册容许的；2〕超越法定职权作出准予注册容许的；3〕违犯法定程序作出准予注册容许的；4〕对不符合法定条件的申请人公布发注册证书和执业的；5〕依法可以撤销注册的其他情形。申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的应当预以撤销。1Z302035行为应承担的法律责任建造师及建造师工作中行为应承担的主要法律责任如下：一、建造师注册行为应承担的法律责任隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请注册的不予受理或者不予注册并给予警告申请人1年内不得再次申请注册。以欺骗、贿赂等不正当手段获得注册证书的由注册撤销其注册3年内不得再次申请注册其中没有所得的处以1万元以下的罚款；有所得的处以所得3倍以下且不超过3万聘用为申请人提供虚假注册材料的可处以1万元以上3万元以下的罚款。二、建造师继续教育行为应承担的法律责任弄虚作假等手段获得?注册建造师继续教育证书?的一经发现立即取消其继续教育记录并记人不良信誉记录对社会公布。三、无证或未变更注册执业应承担的法律责任未获得注册证书和执业担任大中型建立工程工程施工工程负责人或者以注册建造师的名义从事相关活动的其所签署的工程无效由级以上地方人民建立主部门或者其他有关部门给予警告责停顿活动并可处以1万元以上3万元以下的罚款。未变更注册而继续执业的可处以5000元以下的罚款。五、未提供注册建造师信誉信息应承担的法律责任注册建造师或者其聘用未按照要求提供注册建造师信誉信息的由级以上地方人民建立主部门或者其他有关部门责限改正；逾未改正的可处以1000元以上1万元以下的七、注册执业人员因过错造成质量事故应承担的法律责任?建立工程质量理?规定违犯本规定注册建筑师、注册构造工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的责停顿执业1年；造成重大质量事故的撤消执业书5年以内不予注册；情节特别恶劣的终身不予注册1Z302034建造师的根本权利和义务一、建造师的根本权利?建造师执业资格制度暂行规定?中规定建造师经注册后有权以建造师名义担任建立工程工程施工的工程经理及从事其他施工活动的理。?注册建造师理规定?进一步规定注册建造师享有以下权利：(1)使用注册建造师名称；(2)在规定范围内从事执业活动；(3)在本人执业活动中形成的上签字并加盖执业；(4)保和使用本人注册证书、执业；(5)对本人执业活动进展解释和辩护；(6)承受继续教育；(7)获得相应的劳动报酬；(8)对进犯本利的行为进展申诉。建立工程施工活动中形成的有关工程施工理应当由注册建造师签字并加盖执业。施工签署质量合格的上必须有注册建造师的签字盖章。建立工程发生质量、平安、环境事故时担任该施工工程负责人的注册建造师应当按照有关法律法规规定的事故处理程序及时向企业并保护事故现场．不得隐瞒。三、注册建造师的继续教育承受继续教育既是注册建造师应当享有的权利也是注册建造师应当履行的义务。住房和城乡建立部?注册建造师继续教育暂行规定?中规定注册建造师按规定参加继续教育是申请初始注册、延续注册、增项注册和重新注册(以下统称注册)的必要条件。1．必修课、选修课的学时和内容注册一个专业的建造师在每一注册有效内应参加继续教育不少于120学时其中必修课60学时选修课60学时。注册两个及以上专业的每增加一个专业还应参加所增加专业60学时的继续教育其中必修课30学时选修课30学时。可以撤销注册建造师的注册：1〕注册工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予注册容许的；2〕超越法定职权作出准予注册容许的；3〕违犯法定程序作出准予注册容许的；4〕对不符合法定条件的申请人公布发注册证书和执业的；5〕依法可以撤销注册的其他情形。申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的应当预以撤销。1Z302035行为应承担的法律责任建造师及建造师工作中行为应承担的主要法律责任如下：一、建造师注册行为应承担的法律责任?注册建造师理规定?中规定隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请注册的不予受理或者不予注册并给予警告申请人1年内不得再次申请注册。以欺骗、贿赂等不正当手段获得注册证书的撤销其注册3年内不得再次申请注册处以1万元以下的罚款；有所得的处以所得3倍以下且不超过3万元的罚款。聘用为申请人提供虚假注册材料的给予警告责限改正；逾未改正的可处以1万元以上3万元以下的罚款。三、无证或未变更注册执业应承担的法律责任未获得注册证书和执业担任大中型建立工程工程施工工程负责人或者以注册建造师的名义从事相关活动的其所签署的工程无效给予警告责停顿活动并可处以1万元以上3万元以下的罚款。未变更注册而继续执业的责限改正；逾不改正的可处以5000元以下的罚款。五、未提供注册建造师信誉信息应承担的法律责任未按照要求提供注册建造师信誉信息的可处以1000元以上1万元以下的罚款。七、注册执业人员因过错造成质量事故应承担的法律责任注册执业人员因过错造成质量事故的责停顿执业1年；造成重大质量事故的撤消执业书5年以内不予注册；情节特别恶劣的终身不予注册。1Z303010建立工程制度1Z303011建立工程必须的范围、规模和方式一、建立工程必须的范围必须进展；(1)大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；(2)全部或者局部使用国有资金或者融资的工程；(3)使用国际组织或者外国贷款、援助资金的工程。三、可以不进展的建立工程工程可以不进展施工：(1)涉及平安、机或者抢险救灾而不适宜的；(2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；(3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；(4)施工企业自建自用的工程且该施工企业资质等级符合工程要求的；(5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程原中标人仍具备承包才能的；(6)法律、行政法规规定的其他情形。四、建立工程方式---分为公开和邀请。经批准可以进展邀请：(1)工程技术复杂或有特殊要求只有少量几家潜在人可供选择的；(2)受自然地域环境限制的；(3)涉及平安、机或者抢险救灾适宜但不宜公开的；(4)拟公开的费用与工程的价值相比不值得的；(5)法律、法规规定不宜公开的。1Z303012根本程序和制止肢解发包的规定一、根本程序依法必须的工程工程应当具备以下条件才能进展施工：(1)人已经依法成立；(2)初步设计及概算应当履行审批手续的已经批准；(3)范围、方式和组织形式等应当履行核准手续的已经核准；(4)有相应资金或资金来源已经落实；(5)有所需的设计图纸及技术资料。代理机构应当具备以下条件：(1)有从事代理业务的营业场所和相应资金；(2)有可以编制和组织评标的相应专量；(3)有符合该法定条件、可以作为评标会成员人选的技术、经济等方面的专家库。未经人同意不得转让代理业务。(三)编制一般包括以下内容：(1)邀请书；(2)人须知；(3)合同主要条款；(4)格式；(5)采用工程量的应当提供工程量；(6)技术条款；(7)设计图纸；(8)评标和；(9)辅助材料。人应当在中规定本质性要求和条件并用醒目的方式标明。依法必须进展的工程自开始至截止之日止最短不得少于20日。自之日起至停顿之日止最短不得少于5个工作日。资格预审的．可以发布资格预审在资格预审中载明资格预审的条件、和；资格预审不合格的潜在人不得参加。经资格后审不合格的人的应作废标处理。资格审查时人不得以不合理的条件限制、排斥潜在人或者人不得对潜在人或者人实行歧视待遇。任何和个人不得以行政手段或者其他不合理方式限制人的数量。(六)开标开标由人士持邀请所有人参加。开标时由人或者其推选的代表检查的封情况也可以由人委托的机构检查并；经确认无误后由工作人员当众拆封宣读人名称、价格和的其他主要内容。有以下情形之一的人不予受理：(1)逾送达的或者未送达指定地点的；(2)未按要求封的。(七)评标依法必须进展的工程其评标会由人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成成员人数为5人以上单数其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。有以下情形之一的由评标会初审后按废标处理：(1)无盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；(2)未按规定的格式填写内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；(3)人递交两份或多份内容不同的或在一份中对同一工程报有两个或多个报价且未声明哪一个有效按规定提交备选方案的除外；(4)人名称或组织构造与资格预审时不一致的；(5)未按要求提交保证金的；(6)结合体未附结合体各方共同协议的。(八)中标人根据评标会提出的书面评标和推荐的中标候选人确定中标人。人也可以授权评标会直接确定中标人。(九)签订合同人和中标人应当自中标书发出之日起30日内按照和中标人的投文订立书面合同。1Z303013的法定要求和保证金一、一般包括以下内容：(1)；(2)报价；(3)施工组织设计；(4)商务和技术偏向表。本质性要求和条件主要是指价格、限技术、合同的主要条款等内容。(二)的修改与撤回在提交截止时间后到规定的有效终止之前人不得补充、修改、替代或者撤回其。人补充、修改、替代的人不予承受；人撤回的其保证金将被没收。(四)有效有效是从人提交截止之日起计算一般至中标书签发日止。(一)保证金的形式与金额保证金除现金外可以是银行出具的银行保、保兑支票、银行汇票或现金支票。保证金一般不得超过总价的2％但不得超过80万元人民币。保证金有效应当超出有效30天。人与中标人签订合同后5个工作日内退还保证金。1Z303014制止人施行不正当竞争行为的规定一、人互相串通属人串价：1〕