2022年中级银行从业资格考试题库评估300题(含有答案)(陕西省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意【答案】DCL9L3D6W2P3I9D4B8U4H5G5J2Z6S2Z6HU5I4U4I9Q5F1H1L8G3P8C5P7U5L2V3ZU1V2C7F1R5S9K4L4Y4K2O8F9D6J4E52、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCK9A7B1G10U1Q4H9B8O3A7G5K8V5Q1V5HM2H7N8D5Q4P1Z4L9B5G9Q7T3P5E1B7ZN7G10L1W5V4P2X3R1Y1B1L10D7J5U1Y53、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCM10U7N7H7C4C3E4N6U4M7M8K4B5A1M7HF10T8Q2T2S5K9G5V6X4Z4C6P7S1F9T3ZS1C6B6N8K3O6N3I10H8Z8V8N1P5I6C104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCU9M7B2G5Q4Y8D8E7I4B7H6Q7U9E4T10HO2S1K2C4B10S8L4P9E5W8Y10J10O2N7C3ZB7J10G2K8W3D3G7K3K5Q6U8Q8N9I7I35、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACV10O6B5X8B1Z6D9F3Z6T4P9H5I5N2Y7HF8N6W1I5O4C8C5T5O7X7I3W2I9N6C5ZW6Q5A7A2W2Z9C2W10G5X3X9L7H4C9B16、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCF4C6Q5V10H3W2Y9H5T5Y5Q10R1H7Y5N9HO1G4O4D9C3K7Z2N1Z8H10H10E9M10M1C10ZP7Y2A8P10A7G3M6T5T7O2A5X2O5R3B77、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCW10F2H10D6S2G8M6Z9K3M8F4C8M6W3I9HN5B5P8Z6O8A8Y3I8L9M3X4X9J4F6B4ZP9U7J6R4R5I3E4U7Y9B3F3R5G3X2E28、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCL6B9C6Y3Y6D10M8C1D2V4C1Q2Q1H8S4HI3B10A1S7O4X3I4U5F6N6G10C6M7U8R7ZO7J1T7B9W4Q5Z3K9B5S2X10S8D5J10G29、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCA10P7A7F6I10Q7M6R5H10H1M7R4Y8A9Y4HR1T1W3J8T4P5S2N10I8O10N6N5Q4Q1D9ZU4W3B7C3D3B8Q7V3H10H3G3Q3F3N2O910、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCS2P8Q9S1X9Z7X10V3K4C6E4E6Z9G2U9HE8P3C4I1P8L6O2W10L2K3Q2A10V3V6F7ZL8U9P7Z7W8I6S7V1G2Z5R3I8W2Q7H311、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCB5U2Z8V9I7S1C9M9Q7G4I7L4X4H8N6HW1C1P2C7R6T8T5Q3F9A6D4A8N9Q3R10ZG8M4E10O10V3L9B5C4A10C3H10P1X10G9C212、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCN2G1O8X7J4B8N6X7R6W8J4A5A9Y9E1HL3I3H10V3B7T6F10P10O7I6V5Y8S3I5K7ZR1U9L3R8K3V1M3K8X3C9J6G5A7K5P413、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCT3A9I1R9I10Q4R5R1V3V3L2T6T9N3E6HG6I6H4H7M8V4S6E6B6F10C8X2D7A4X9ZP9R5X9N8G2L1Q4O8C8V5Z7B1Q8S6L1014、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCZ1Q1T4U8W1X9I7G5M9Q3J5O7C1T5K8HV10T4W7M7U8A3H6T7I4V8N3D7E5X6W3ZG3W5N7F5L10P9I1K5M9Z9P7M9R8P5S1015、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCO10R3K7J1M7R2O1H2F7U8F6Z9X7J9L2HN6R7F9N7M7U8I3A4Q4F8N3T6F3T6H4ZM6W4V7R6S9R9M9N8P10A10U8W2V6P2W1016、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACS2Q4T3X5P7J5X6C6N1K6N9V10O10D10Q2HA5I10X8K5Z10W9H4W3O5T3A8J1W4V6U1ZW2P7D10J7V10A8K5X7A8Z3E3A9B10G1N417、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCB3L1U7F6M7O10M5F4Q9B7Y10U7K7J5A1HK4S6T1P10P10I1W4Y7P3S6U10I8E5I5B7ZL3C7I2X5V10O2O1R5A3G5K2S1I10O2W718、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCO10F8M5R9W1M9E1Q3H2T4N7U8R3Y10J1HL4K5A3G3N3B10V8G8H9A6F5K5H8M2B10ZO10G2F8W3W2R1Z6D7W2G6M9K5C4T9D519、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCD6U3Q1I10W2S4E7R4F5C5J9Z5S4A4N5HW8I9O3E7X5D2D5G4N2E4K3J2K8M6Y1ZS9J5Y6F9X4U4K6K8F3U9L6M7M5C4Q720、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付【答案】ACO7G1D10U6H7N8Z5C5U3Q3X5T10H1Q8H2HH7R10Y4I10O8K5F8J5P5W9H8J7O8P2Y2ZB8M3G10I1U2W3C9W3H1D3U10M9R1W6L221、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCC2N4M1M3F7K8F5N10J5Y3C6Y2D2V8Y9HX3N3M8C8I9F10U8V6Q9T7P8M3Z4Z8E1ZI3P7K7M2E3O10K1B5O8W3E2L9H4Z5T422、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCD4R1H1G8B1I3M5Z3C9R3J2Z4H3D9I7HK3Z3W6M9H7B8R5F10I9O3N10K4Y5F9E3ZV6C7M1T8Y9V5N2C1G9E4H4H9X2Z2V423、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACS8K10B3M3G8D4K10E4L1M8F10C5B6A2A5HL7W5M7X3E1P4Y1X8S2D6B8F9I8R6D3ZM4H4F9Q9J4N5S3C10U2N9Z6X2B8C2F724、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCG3L2H9M4A4N5A7D5Q7A2M10Z9N9V5A8HR2M4P1R3P10Q5U1G5X4L7C10N4W4M7T7ZA1B2K4D5Z3T5G5Q3Y10U2O10V5U2B4Z625、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCQ8R8Q7W3C4N4C3E4N7I1D5H7D7U2B9HW4Z10C8I3W1M9D7B2V10S6Q5J2G8G5L4ZC6V4I7G4M8J10E6G6U8K1I4E6G9H4C126、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCD8K10E2E6W5N9M7D9Z5Y4V4C3A1A8W6HW6R6I4J6K9Z7L4T3S9V9P5M2F10V2D5ZP10J1D9K4I1L5Z3A5L5H6R2J9O3H1Q327、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACH10F2I6B1W3N5A1A3H1B7X5Q10B9R2U8HE6L1I8J4S6Q6I6C9E9M6R9I7Y6V3T1ZD9Q3T10F4K8Z2Y2Z4W10I9D4G8J10F9J628、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCW2U10G5P7N5M8E5R6Q4O2T7H10P3C3O9HE3P7G5G2L2T4G4O4R8S5E2F4O8L9D9ZH8Z4T6T8T9Y4H3D10U8A5S4I9H6S10Q729、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCT4V4I9H3U8Z4Q7V4Y4A6Y8F8X3N7D8HT2Z2C4Y9J4P8I8M1J10P6J2F6J10M10G10ZQ5K2I7R6O1E6P2X9S9P9C4J2K5E9E430、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCP10W4W5M5G7R5R5Y9T9B3H3C3Z5H9B8HD1W6G3T9B5I3I10M5J4A6N5U10M4X2O1ZJ1E6R6D1Q1V2Y10L2E9V6I8E6W5V4G931、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCA7Y4J3R8A8Z10S10A8W9M4Z3U9G9L3Y4HK9P6L5S2N9H2Z10Q8B2C5S8L9I4S8G2ZP9V6O3H6N10Y2H5Y6I4B8X5C7T9A5N532、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCY1D4W4J10N9L10U9E3X7X10Q8G6D6H1B2HH2E5C3A5P8M3V5U9H2X3A3P10Y6P3X10ZQ10V7S1X6K10I5Y5J3E2N7A5H5F9C7U1033、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCO1P6K10G2E3R9U9E10M10C7K2U2P5I5H8HE1K2I2E10C10D2E4K3T3D1G10A1X2C2L8ZN8S3Y3A10H8P4J7L5N4Y10M3R3H2X4M634、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCZ10Q8B3V5J7C4N9T6B1D10R4F3Z2S1R3HR10Z3O2X9G7O1Z10Y7S4Z3M6F2H1Z8B2ZN6N3X1L5Y8J9M2K10W2Z9E1W9G10U7S335、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCQ1U8L10D8Y7Y3W6U1D9U10A2Q1Y4L6Y8HV3K1G4J8G6F6L9Y7Z2G8T9X2C2C6C10ZH7C4E8I1N10A7F3S8G1J1K2B3H2T4M336、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCC6R6U5N9H8F5U5B7F8W8H8R1D3R5C10HA2H6N10Z1B5H10O6I8C9Z6I3Y10J5C2V3ZT5P7T10O4A10I5T6F9I3A9Q9T10K6A5B137、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACY3V2V10S10N8C10J10E3G9Z2X4D1J3I5I10HP9C4L7P8W6S10S9O4X9Z7P1T7K10H7V7ZN7O10J6N1S10W2O6Z10A9J5Z8G4N1U1R738、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。

A.提交身份证明

B.受理查验

C.提交利害关系证明材料

D.提交权利证明材料【答案】BCI8V6M9E5B8A8E3Z2H9K9L8Z4R3T4P10HL3K6Q2Y10Y9K1M1R1L9K3F2N2C1Z6B2ZV9Q6K7W2Z6A1F1M1Q9Q7K3F4B2L5Q739、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCY6H5E6E6N7R5K2B5O5Z1O6K4I2P10W7HN5V7W9S2X4B2E7C6Z7F7Y2B10B7B5D3ZM6Z6Z4I1T9Z9B4Z1I1U10Q1D5C10D7E1040、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会【答案】ACC10T5B7Y8A2I10C7V8O5J1R10A8C6I3K5HS6Y9V1Y10L9V2H6G9R5F6L3G9B4F2Z5ZD5F2L8U1Y9U7Z8V7T4K10T2D3M1Y6M1041、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCW3H9T10W9F6I10N10Q3D5C10U7K10G3C7T5HM6Z8V4N9I9K6K5Q2N8O5P5U6Q7F3T6ZJ5E3W4I6F10Z8R1Y5R2P7D8W4Q2K4N842、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCN4Z7Q9U9X6M5H10D5A8K7G8N10D5T2C9HI1U8K2P3Z5T7B2E5L7B5G1H4M6W5O3ZD5I4V5V9A5N5N1G2H9V3I6P3W6D6U743、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCC3F9Q2S9F2O1G2L8B9K7J6M7W5R6W8HR9J10T7J1N4M1U9O9Q6P7E10D9Q7Z9M4ZE10Y10W1S5P10Z10N6S2N5K2S9S5E3C7V444、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCL3J10W1Q1O3U10K5T3U1S3C7Y5N6Y2H6HL3R8I8K8D9N4U4Z3E7H2W3E8J6A9R2ZS4Q4L7M3O8V6P8Q9J1N8G2D4P6T2V545、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCS7K5L7A6V7S6Y2T6G8C9U4I9U6K1F9HT2N4N10X8K8O10N10Z9D1D1A6X3I10M8I3ZP5K6K3C4P4R6O4V8X4E3I5K9Y6H9L646、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCH1V2D2N5M9B2T6U9W3H1N5X4W5T8Z1HC3N10Q1K10I2E9M2S3A7Z3Z9T7A2J10C7ZV2E5S4Q8H1X4M5I4J2O2F6V2P5F1L1047、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACL6H2Z10K3A8Z3Y4O1Z9X10E5A2V4O1N3HX3X9J1U4Z1N7W9V10C1Q8R6E9H1Z7X1ZS1I1S10J2Q9I7H5K10B2L2X7Y3K9K5E248、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCT7Y5U1S5D1O6B8P7Y6J8P2N2A7T2G7HZ5J5I10B5S10K9W9F6Y10D6I6Z9C4I3I6ZJ1G10C4O5S6E7Y3T3Z1M9A3U2R6Y9V249、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCL5O4J1F3F5U8O3U6G7E2J7K5S7N4C2HC6K5W9N10D7H6K4E8W10X9X2C4H2M5R10ZR7Y1V1L4F8Q6J8G6Z1M3H2O6A8V6Y150、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACI6S1W1X5U3W2M3U5X1W5G4B3R3K4U9HZ8X1L3I9W8P7P10S1U10R6H2Y1D7W8V3ZD7Q5I3O1P9B4U4N1G9Q4A2Z6M1O1B651、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCU1G6A4O9N7L7O9R1G8H10E6O10B8Z2K4HH8U7M3E5E6X2Z4F4N2L7A4T8Z2M3S10ZU8B9F7M6O5M10P7I9I6N5U2Z7D9W6Z852、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCV9Q6E7U8F8T6H3R5E9V7Y6Q6O10W6G10HY2P5O6R8C6L7M5R1N6K1I6T10B6J9W1ZT3G9Q3J10F1L4F5P5K7F7L6X9N9P8L553、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性【答案】CCP10M9B7R2U1D3Y7A9L8Q8W2P4G5H6M2HO2N6X2B5L1A2I7T8D6G8Q9Y9I3Y8C5ZO3N10J9H1K2V2B10I9U9S2W6T9P6N4E354、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCV1L2L9H10Q3R3H9P6X10M3P6Y7G7V6R2HB9G9B1N1B3C7J8O3X2Z3J3K3S3B9H7ZV4W1Y9K7T2B2Z5Z6R7Q8D5Z8X3S8P155、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCC3Z7W10J9C4R2G7L3B5K10E3X7X1F1P6HU2R5D5A9S6A9P7I5M1D6X5S7Q3Y8Q4ZH2T2P3I1T3H5A6U4V2X6W5F1Q9Z3E756、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业【答案】BCN4J8J5C3F9S6X6M7B1D10A8T10A1R8Y6HI9T6S10I10I8K9Q1E4M6S4W1W7Y6X9M4ZO5C9I9Y7Q1X9P5M8N7U4N7E8E4D8S457、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

A.前期物业管理

B.当前物业管理公司名称

C.管理规约的情况

D.物业管理的收费情况【答案】BCZ4I5S4I3U8C8L5G4M6S5V4B1N4P7W6HP9V5Y5H6C9M1G8W1D1G8R3U3D6K10O1ZI7E1J3I5I3V3N8U7U2A10M5L10C6S1B658、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACK10S5O9J3T8X7S7I9D3G3O10C1M7Y9W6HI10I2L6S2K4Q3H4D6Q9G10N9G9H7Q3G2ZQ8J1Q2C5Q10D5R5E6C9K6K6W6H2A7A759、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A.室内净高

B.层高

C.楼板厚度

D.吊顶高度【答案】BCN8A2Z7I7W3A6S9D4J7W3W6P4B7X8O10HC9R7Y4X3C8Z5O6T10O7J9X5R1T6V10D4ZW5C7L1B1P10L2D5T10Y7E9Z5R2Q4A3T760、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCN9D4Q1O8O8B10F5Z5K4B9D1D7Z1P7S6HQ3X4R10C3M9C6M3Z6B4M10Q10O5E10X2A1ZJ5B3Z1X4O7H6Q7H5J9I6Y10O5B3I4C961、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCF1W7F10E4P2J3Y1W2R2J8J7P6U5A1H1HV3J8T10F5B7W7N5Z6E9D6Q6R8H2S3C10ZN9I2I3A1U7S7I3U1P4F6W8T10Z2P9M562、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCO3N7N8P10J1K5S3B8P8R2R10U1L9S3N7HZ8C9Q4V4A5S4K3H6W5E1K1L3Q3P10G8ZD2A8A6H2N10G3S6P7Z6T9U3Q10H4N2S463、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款【答案】BCP6G3S2E2F10P9V1E1V10D3E5L4Z3K4C4HK10T6Q5Z1I2W10U10U3S6V6E10K8B10W7X5ZZ5O10W6P6K8W7L2L4S1R6F4T6L4W4M864、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCO1D8X9Q3A7N5S6V4F3U8T8A1B9V2S8HW10L9A10H6K7C7T9U7N7O1K5Q5C3O1I2ZI8L9S4M8F9T4K7X8N10P5X8V10B1C8H165、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCD8X3R6M3J8W3Y6C7A7A1I6H6Q2D2H5HK10K4F4Z8G8Z2G6D2U1Z6C6G8A1E2L6ZF10J4X8U5E8W3L5B4N9K6G4V5Y1W9O766、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCJ10H6K7T10J6V10T3P7L5V5N4E8N2B2L2HC2T4F3P9I6D9W3P1Z7X3G4C10I7T3A5ZK7E2V7C9O6I1U9L5T3G5B7U3Y7C1Y867、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法【答案】DCZ10H8A10U6D2B2Z1F7Q5A8C4Q1E6E6X4HT10L5Q1S10V9H3L5L4M3B6D6N4F6B1N10ZA10F1U7D9B7G4H7F8P5Z3I3B8B6Q9W368、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCX6U9C3X4P2I6N8C8F6Q2C7Z1L3L10I4HL3B8K7Q10X7P9G3L8H5Y7Q9N8M10Y2E8ZY6V8G6H4V5V2S5N3H5Z1Q4F5S2O5Y769、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】BCU3F6C7H3J5H2M6N1I5C8Q6K7I7S2P1HZ3F10A3A3C5X1O2R6Z6H7N1Z1E7N7Z8ZQ6N6L9K7P4B10J4S2V4N10W3K8G10H2A470、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACZ6A6J10S3V2P5V7D10U2X6H6H2D3T8E10HR10O9P9Y9M2L2O5I7T6F7N5Y9H1P9O9ZZ4U7Z4X1E9E9E1I1Y10O5M3W7O3S9K671、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制【答案】ACA8M4B3J5B1R1A4E4D1C6L2I6M4N7Q9HN4N3S1U3V9B6N8V4M6W8U6M3J3Q10D7ZL10I7B5D1Y7Y2S6W8Z4P8T8F2R1J4Q372、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCX4W4P4Q2C6G1K7A7M9V2B10S2Q10J4C9HP9W1Z7C5W6O3A10U8A5B7R3M6G4C3J8ZY4P3Y5N3I6N2V7M7V1S9J4N10C3S6J373、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCQ8N6G2M10T7N8L9F9Q10C1B1T1O6D1Z10HP1R2E1N3Z7Y2X8I9E8V10I8Z2F9M5W4ZR5E9R5R1E4E9Y7E9S4T1H1R4U4D4Q1074、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCO6Y4X9O2P4Y5A3D2S4G6S7O10T2A1D6HV1M10U1G1H7D5R2Q8U3D8S1J2W1P6P8ZG10Y1F6X3K10U6M7L9M10J9X2D7O1S10S875、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACW3I2R5B10K7Z4O2X10F10G6U4N7I1G1W6HI6K7V5K5Q1F2N6M5Z8F7G4D4Y1B1B1ZK8V4Y4L7L5H8Z4Z3X6S9O5E7A5X4H176、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACD8U6V7U2M4F1N9U4L6G8L1R8B10Y4C6HZ9O4O1Q5R1S4A3W3M1R7H3J3X3T8U4ZQ3S5V3D10D1C8N1D8Y4N8F5H4L2X10U877、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCH7B3G9C5S1M3P9V1U6E7L5F3V5W8M5HH7B2L2J8Z7H8E4S2C2T4W8V7W9D4U9ZA2Q6L1P10V5N7V10B3H7K4L2L10N6Y10P478、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCW7Y1Z2V9Z5E1V4Q4M9D9Y5N10D7F2U5HK8N3Y10W5R6D10E3Z7V7K1R10R7Y8C5H5ZV8G3D3A9E6R7Y5O4J7Z4A4S4Y7P4F1079、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACB7Q4Q4T4P8C9G8H7T3H3V10L2V4B9L9HA7G7M8T4N5I1T9Y10Q8C5O8J1H4J1N7ZY1P2H9V8L10N3U5I10X4I6J10T10N2D3L980、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCY4K2O5K7D9F5Y7H5L5J7U1U3W10G10H1HJ8C7T5A3C6T9G6T2H9C5J2C4G1W9N9ZD5E2Q7K10F3F1J1I1J9L2R4U5H4C1O1081、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCI6C7Y5Y7A7U4R4R9S3I3G4F6Y1G7H3HZ9V5L10P9B9B8G4N6I7Z4O10L3X1Y7E5ZK8Z4Y3W6M5X5U4W9P4N3L7C6Z4B9F282、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCD9B1X6U5W3U7H3F10A4S10L8N5D4H2U7HK10Y10Z8Y6I3X4B10C5P4C8K1S6W2Q1Q8ZH2J1I5Z6X6O7Z1Q5A2S3Q5G6I8W4V483、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCQ6E4X2G8U2J1Y7D3W9A6O7W7V2Q6H2HD9P5L10G8D2V1I2I6K9T7B10M7J5S9Q1ZA6N4S2G5P1B5R4O1F8I6Y10J5B3O8F484、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACD4F10G10C3W10X5F6I5O6R7V7U5P2G2M8HP5Y1G8K3W10X5L9U3B7P8L7N3B8N4O1ZG6X10S9V7J2V5T5H5O1H7J9T8E5Y2D785、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACQ5C7B7C1H6K4V4A8K9E5W1F4U3N2H2HT4U9B4E6M1S1S4H10P9V10R3Q10A10R8F9ZZ7J1H5C2N4Y2I5Z6D4T3A10T9C5K3Q1086、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACD3K7H4U9X1K6U10Z7H7Y5U4B4M5O6Q7HM6H8B10Z1P8N4Q2P10W3R3U6A8N6K2R2ZI6O10O10F4T3F7F3X1C6V1C9A5N8X7S787、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCI1O1I6G5A5S1G2F10L8O3C2T10T3M8K6HJ1P7Z4H1X1U10A5Y7V6I4K4X6E8I9K4ZP7O1J5T8H2S10Z1F8W10L8Q2L9H9U8P588、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCN7O10W10F1W4T6F4P6H10V5X10W1R4Z7M1HH8U1P4P7B5F7N4S2S5D2X4N3M8W2F6ZD1Q6V3J2G1M4L2O2C9W5R10V10P7A2R1089、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACC2V3E2J8B10W8A9W4Q8A1P7Q6M3V7S9HQ7A7U7G7B4D5V1I8O10S1P1O4W9E2Z8ZO2U5P7K3U3B3S3Q8I1N8D2Z10K5H2E190、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACZ6S5C2W3X8L7O1J6R9D3R7Z5B1K7L4HQ2D6L10X4F10H2H4R4A9I1G10Q2K1G8B6ZW10Y4Y1V6J8N6Q6O5V6Q5S4A8K5D9N491、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACJ8Z4A3K9M1N4O5R9I10J7Q5A3U3T7Z5HE1Q6O10H2G8J2S6F8T1M6M10Y5K5O1R7ZM8G5B2U3Y2F4I8K7R10T4F1F7X9W9V892、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCU7D9O6Q4E8M5K6J6T4C3G1D4J8G1B2HP1N6F10Z5U7X6D4T5X8Z6F10J6T9H10U6ZJ6F9H2O9Y2A1N7W9H8L4C2K9E1Y4V1093、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACK10K3L3N9M5P2V10Y8Q1M4H5D9Q8X7W6HY1H4D9R5B3O6U7C2P3K7M5K7K7D9L9ZZ5J2I8G2B4C3O1F1B5S6G5Y6J2F9P394、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCW7Y4P6X9L6I10W2C7L2D10N7J9X5Y6S7HF7A9Q1E10Q2H9L3V9Y3G10M10G7W8Z8F6ZP2X2G5I5K2X1I1V1X4F6H2N10F3T9R595、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCA10K3N8U5Q2I3W9W3G8F5G1H5C10P3G8HB4M8J6A3V5P1M10I8R6M1B2N7Z2Y10T9ZL9R2H3P3F1N5V2W7I1S4D8X8D9T7A1096、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCT1E5H3F9O2V2J7H8L10J2Y3M9R2B7C2HR2A10B8E10C3X10H4Y4K3K9B5M9M1M5W9ZR8D10P8W7T6L9X10W8W7F3X4M7P2U10H597、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCF6Q5M5X5D8C1U4A2K5G2X7I4Y5E6U2HX8E7P9R10B9M6P3R10L4T2M7C2N1S2B10ZO10W10V1T10I6N1C3P6V4U1L9Y6U4M8M1098、押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同【答案】CCF8V8N1C2P2P4T9P9I5X6C7O1H1J7X4HA7V3D2Y6E8V10U7P10E6B10D5U3W5W3R1ZL8J2Q2C10N6T7S1H8L3N9K9F1L3V3F199、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCG5T4L8L5S8V3J7X8D4L3V1P1G6A4Z7HK5K3L9W3A5M7V1S8L6A2N7M7R10J4U7ZA2K8H10U9B9V7K1G6A7Q5N5G10X1D5P3100、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCE10M6M1U10D9L10W4Z3S8E8N8O10W6U3P2HE1I2C10K1F2X7J8B8O3O10N9W7B8E10B3ZY7Q8I10C6J8D2R6X1Y8T3G3P10X1B8O5101、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCX4F9M2R6P7O8I9T9E3T6A6L3F5V5R1HU2H1V9R9Q7C6L6X2C4M1T6H5H5H6E10ZC3T5K6J8S2J3T4J8F1Z7B8S7P1J1X2102、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACX5R3J10C8T2B1S1L6I1N6Q6Q3B10J8E2HH6Z1K8X3K9A5U10X5E9O1A5T3I10U5S7ZM10X10G10E4V5L4Z1T5P8Z5T7C1L2O1Q5103、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询【答案】ACB10H2S7O7G10M5V1T7P6A7A2K1I2N5O8HO9N6R4C10C7W4H9L6D8L6P3U2E6I6B5ZJ1H3G4C8E2M6L10E7L6D9J10E1V1P6C8104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.A公司

B.王某个人

C.崔某

D.朱某【答案】ACV3W9B6B6J3H5P3R6W7G5S6R7S1G2Y10HG5R9S1L4V6Z2N9H1V7X6P4K3J4T5R2ZK6D8Q6F6B4W6E6B9G1I9A8X4W2B3H6105、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCY1N6P1D5S10Q5J2H7A8S1V2U9F4M6F3HK5E1Z4J6S1G8L5J1Q7R5Y8N2T1J1S7ZQ7W8M5P3J6J10O3J4A6B7V4Q2P6C7C2106、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCC8K9A5O5T3U2O1E5W3K4R3C9Z7N3D9HD3V6T9Z9Q2I8B6N7X7P9J9I1I10C3F4ZA8B4Y3L8I1L5G7V3W4O5M8F1M4X10N2107、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACN10S4Z3O5W7B8I2H7E8U6R7T6N5B1M4HZ8J2E3L3D4A10B7K1W5A4T8Q8Z6U7I3ZA3D6H10O10M7V8Y4B4D1C7Q4N3O10Y9H9108、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCO9K8R1X2D5X4L8O5R10X5L4B9B3W10D10HG4P6V2Q10E6S9L8C1I7H8P4Q8S5E4H7ZC7O10V5X5D7Q10A9I5I5B1M3W2N5M6L7109、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACU10P3H5T5J3O2V4P7W7A7U5R1U5D4H7HC8Z3O7O4Y7Y2X10P9L10M1Y2P5I7I9O7ZN4O1P2S5R8L9V2I10S9Q9Q4J9D7Z5U5110、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCJ6A4G2N5H6O7L1Y6M10Q7Z4V8D10C1E10HX5K7C2I3K9P6G10H9U3R1M1D1W3H10W4ZD5L10O7W3F4Q5E1W8H6L6A6G10G9D5I4111、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCF8S9B1K9L7O1Y5E6K8W10K3D9G1D6N8HS7V4D8X8H1F4F5I9E3K6F7B3L9A3H3ZP6G1Q3K2A10T5Y4B9A2Y3G2A9M4J7C4112、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCY2D8Y4L9V4Q10F1F2B2D6O7H3X9P5Q7HC8J4H6N3G4P4B6M8K1M9K9H10U5F4M8ZM4Z8S4U9Y5V8V2X9Q7A1G10T2P6K7L2113、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCG1D8W9U9D1V4Y4S3P8Z1I7Z5Y1C2M4HX4B6B4Z4H4O4D8P2C5R7J9Z2G3Y8T5ZR9I1Z1D5H3S9H5M7O7A6S8Z9C7H6S5114、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCA4K9M7L8X2X5G1Y3F3Q7W9H7Z5S1M6HZ1I3I5J3N4Q2O2Q1F10W1Z2F1S9X6A2ZP7O5O7W9K4X7O8Y1P10T8V6V7N7V7U3115、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询【答案】ACT8M9D9M6J1F5Z6M4Y3C4P3U7R9Y5R4HQ6R6J10A6V9E1D9Z7M8U7Q5G3O10M10A3ZT2X3X9F8C10Z3K1Z4Z1P4Q1H10L7O4P1116、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会【答案】ACU4W3O2H2R3S3M9I4H3D4E7L1Q1K5T7HW7G9H10D7E7E1T10J5V4M6T4R5Q9P8D9ZC3M6P7G4Q2E2C9C4D10T10M8X2I5M7Z3117、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCY9D3Q5S1V2A2R8X6H2I2R4I3U3U2A1HE10W5Y1M4U6Q10M2A3P9U6E1B10A2V3Y3ZI1C9M1L10Q2H5Q9Y5A5N1Y2Q2Q9S6T6118、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCI1S7X1U9H3A6X6N5W8G2K7T8U6H3M10HL10R6V8C4A10B7L1T10N10S4L10J6N4H2A8ZH3G6B1U9G9B7K3V1B9X3L9Z7J6P5M1119、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的【答案】CCG1O4O4A1Q5T2N4B3E4A1T7L4C4P5P9HM7G2C4L10V5M6M3Y6W5A10D8T4L4S10W4ZB7D6Y8H9O9H9W2C10U2V6Z5F3W2T5N1120、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACG9C4S9J3Q8F3X7V2N6H10N10M6S8U3Y9HF3K1J1W3J7U6H10N6I3S2C7P7A2M4A4ZK5O1E10S9S1R5I5N8G5P9R3M6Q1J5Z5121、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCT8X5X10K1D8P7Q9S7D10X3A5V3V1S8G8HT8R8E4B8A6B5Q1C2G8B7M1Z10C6H9D4ZT9A9C8S10S10K1S10W6U3D1E8N4Q5Z3G1122、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCC8V4T2S7C1J6M9N1F6X5E2X8Z6P10N2HI9F6W5W6Z10O5B5Q6H1Z8O3L6U3X2W4ZV1D4Z8G3Q8F8X5K1V6P3I3Q5T8J2D9123、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCR7U2O8F6C4A5N10Q9Z4P6I8O1K10E10D7HX8D4M9S4K1Q2B5W6G7Z7V9B8D10R8R3ZA6J7F3C10N1T9M2P7A3J10V2Y10D9W3A1124、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCL2A6V7N8M3B7I4M9U5Q3W3F1H8L4P2HO2V5C7V10A3C4I10V9X2C3G4N8H8P3G5ZR10O2B4Q9W6K1Z3P8G2R4S6H2U1M5C4125、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCY1N4J8S4S3C6C2H10P8E8O7L3N4X10F1HL9W4Z3G6K4Y7A2L5I8P5I1G10V4E3D4ZK7W2X3X7W6F7U7Y1S10G10O10S9Z5S3T1126、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCR3M1Y1A4U8G10D5F6Y3B8T6T3V10I5Y8HZ3B1P4E1A8K4D10A5V6H1J8Z2H9Z1O2ZI7I9J8H4T5I2D4Y4Y10S7B2Y3O1S4M5127、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCL6X7I3B4O5I6M7K9I2B5N4I8N9G10A3HB9X1J2X7L4I2U5F8W5Z9I3B4G2L10P1ZH10W6O3V1R10A4H7C7R9P1K8C9V8Y4M9128、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCK1P6J4A6O10M6K5T4T7T9I9H2P2V8J6HI1Y7N5K10U6S9M4U8Q8T7N5G5L8K3E2ZR1F1U10Z6U6J2I4K7E1I9Z7J3E1R3D2129、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCK10A1S1M1P1F3K3N2O2A5S9S6Q3O1E5HZ4M3M10S4V8U3Q10X6B2N6W5Y4P9T8A1ZD5Z6W2R1X4B5O7B8F8D4G3P5V3I9H4130、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCP1A10H10L6Q4A7O6F7C2S10D9B6Z6R4Y8HJ6W4Z8K4A2L5T6K2W8F6T5P2C6X6A7ZU8I5W1D2T8O7U1O8J1B9P6A10U3E7U1131、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCS9J9Q10S4R1J9S8S1B2H7R4Q4F9D3S10HW1X9V1H3K6E9D7U6B5Y8Z5K9F7L9C9ZW8M2D7F8K4W3Z9O5R6F8K4C8S2Y5A5132、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCF5Q6K7B4U9J9K8L9G9Q8T4U5J1Q9C4HE2X5X6B6T4Z10T4A5P1E7Z5W1Y6P9I9ZQ1N2C7Q2T1U6J4A5W3H2Y8E9W1H6V3133、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCL4K5B7B6R7G10S5L10A4Q2H5B3G3Y5Y5HY6K3I10Q10F5D1R4Z7H10D5F1J4Q7R7W5ZH1W8N10K8K3W5W8N4L2M6A4I5J8T5F2134、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

A.前期物业管理

B.当前物业管理公司名称

C.管理规约的情况

D.物业管理的收费情况【答案】BCZ10P4Q8Z6W4J5Q2W5X10R3R1A4P3Q6N8HY6P3O8M3Q1T4L5Q5N6S2J9B3A2A7J3ZY3O3Z6B2G9Z3X2W2N8G4J7A9S1B3W6135、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCH4F9G6X9S8D7T4Y9V8H3R8O6Q1R5G5HK10O7X2H3Q10T4W4W1I8F7M1N6X4P9T5ZJ8A4F7B6Z7L6Z10H10J4J4C9H7O4R9H7136、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCQ7R8M9G2F7X2Y6L9W5T9W10Q10U5V9W8HY5Q4P8N1R7L4H2Q3N5Q4Q9Z3S7Z8S8ZP8X5G9U4O3C4J3F10M5Q9M3J1I8T6W5137、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACD1L3F9I7Y1C7X8Z3O6Z2C10L9K6N6F8HA2T6D5Z8S6S4O7J1K7W4H9U3Q7F7M2ZR4X9X6E2K6L10L8K6W1N6E10D5S7J2N5138、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACK4E5J6S10C7A5U9I2G2P9C6J2N6H3I3HM5T9E9U8H9V7A4D1J1D9N6O4M1C7H1ZA1H8E1U3L8X10T10F9A3U1D7D4F3D3C6139、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCR10T10Q5F2D1B1V1R2M3Y5E9L2G9E2C7HL7Q2Q9F8E8Z3B2E1T4J1J5E6X6W3I3ZF7K7I2B5Z7V9T4J4C4S6Z2H5P8X3U2140、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCB8E1Q9N3L6F8G8F3L4B10H10W4S9L2Z3HN6S10U7O5X9M1V7V9K6M3S5M4V6R2N4ZH1E3O1C9G6P2Y2I9P4H8Q1D2J5V4J1141、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCL5D7N9L5Z3D6X2S2V10W5U7X6U2G3R8HC10J2R10D3M9M8G4I10A5J7T5V7U10B7O9ZL8T3A10B4D7E9S4P3A10V2J6L3K9A10F9142、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付【答案】ACZ1M7N2M4X3Q4K10Y7O1A2W7X5P7Q1Z7HB8E5Z2N2D4H9N4F2S6M4L1T9G3W4B9ZJ5A5K3C5Q2B5Y9N1U4O7X3S10O4N4J2143、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCB6W7Q7F7R2L3N6G3W2G5M8C10N5C9Z10HL1M2K9L5Z5C3Y1Y9D8L1W7C2I10C1H5ZE6X4S3I8V10Y8I2N10V7E2B5I4Y10K7I9144、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCM10S5T3O2G10K3E1Z10M4S3T1D2C5J4Z8HC8C3Z7F8Y10L9O6N8X6C3S5C6J4J3J4ZX5Y6B6O1P4C10W1C7H3M5D7W9A2S6I7145、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCH3K5R8J2J8D8S8Y1D7N1K2Y1S6T4J6HJ8P1Z8Q1Y6V5H3A5N10B7X5J4O7C10S2ZE6G7F8V9N6H8M2U6J10W8L8Q6R5G1I5146、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询【答案】ACJ5Z8F8S8O2K9G3I5K7J10M8B4N2I3H1HN4B9B4F7J10O1K8P10Z8P5C5F10D7F1X6ZH6G4M8F7H7U3D5M4Y2S1T5V7K3G10F3147、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACO3B2K7R8M10A7Z5U1C7L7J2S10Z4B5J1HP10F6C4R1O8N2I5C6U8J7L6S9R8K10M6ZF1N9N6T5C9D7N1Q6Y5G2H5G6Q8I3D10148、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCN2B9N6Q6G4Q7D3B8M5G2S10E7T8I3H1HD10C2M3S3B3P5L4O9I8X9V1P6Y2V3A1ZZ5B4L1P7N7W6I3J1H4Y8M2Q1J6T4J3149、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCN3X7E8V8B10C3Z2V10C7K2L4Y5Y6Q5B1HF7T8E5N4Y8Q4R2Y10Q2S9P1B1E5O9A5ZD9P8V8W1Q9S3H5Q8I1K3F3L6M4V4F10150、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCX10M7F5L3N8Q1P5V4Y10H3A3X5L8F7B3HL8I4V8D4A7Y10J4C1H7Y9M2K7E8I7S9ZW7K6C8S9R10O4S2C8Q3B8A3R3J9V10Y5151、等额本息还款方式，每月还