实用房屋买卖合同范本

实用房屋买卖合同范本房屋买卖合同书范本甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在***市**区***园六***号楼房(单元**号楼房(建筑面积***米)楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币****大写肆拾叁万元整;大写肆拾叁万元整;即人民币小写430000.00元。三、乙方于****年**月**日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写20000.00元。四、乙方于****年**月**日第二次付款大写叁万元整，即小写30000.00元。五、经甲乙双方同意，甲方于****年***月**14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在****年**月**日前将该房产交付乙方;八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付****元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期**日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、经双方确认，***年**月**日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。十二、附加条款：***甲方(卖方)：身份证号：住址：电话：乙方(买方)：身份证号：住址：电话：丙方(见证人)：身份证号：住址：电话：签定日期：****年**月**日签定地点：正规二手车买卖合同范本最新版1甲方：(出让方)_____身份证号码：______________乙方：(受让方)_____身份证号码：______________根据国家有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、信用的基础上，经协商同意该机动车转让事项订立合同。一、甲方自愿将购置日期为_____年__月__日，车辆类型______，型号________，颜色_____

，发动机号_____，车架号________，原牌照号_______的机动车转让给乙方，并提供该车过户所需的一切证件。二、通过甲、乙双方确认该机动车的转让价为人民币__________元，大

写____________.乙方将该车的产权、使用权等所有权全部买断。(备注：现金)三、该车在20__年1月___日转让前，甲方所发生的一切交通事故、刑事责任和经济纠纷与乙方无关。四、车辆转让后未办好过户手续前，乙方在使用过程中如发生交通事故，肇事、罚款由乙方负责。二手车转让协议五、甲方须保证该车证件齐全有效(包括车辆行驶证、购置证)，无假牌、无假证，并且没有抵押给他人。如经查实该在交通车管部门中档案手续不齐全，甲方将无条件退还所有的购车款及其他费用给乙方。六、车辆的过户手续由乙方办理，甲方须提供一切方便，子以合作，协助乙方办理，过户费用由乙方承担。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有法律效力，本合同履行之日起生效。甲方签章：乙方签章：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：签订日期：年月日正规二手车买卖合同范本最新版2卖方：买方：地址：地址：电话：电话：身份证号码：传真：买方与卖方协商收购下列汽车，协议如下：一、车辆情况：车类型号：车身颜色：车牌号码：里程表读数：发动机号：燃料：车架号码：初次入户时间：二、车辆具备下列证件及备件(在方格内打“√”为示)：□行驶证正、副本□购车发票□购置税(费)证□车辆保险单及收据□车船使用税标志(发票)□机动车辆登记证书□营运证□备胎□千斤顶□_组钥匙其它三、成交价：人民币(大写)(￥元)。定金及车款付款方式：车主将车辆及全套车辆文件交付收购方后，买方支付定金人民币

)元。到车管所查验车辆档案，若可以办理过户手续，买方在查验结束后两日内向车主支付购车款_________元，剩余购车款

_________元在车辆过户完毕后结清，车主退回定金或将定金充抵部分车款，若不能办理过户手续，买方将通知车主，车主应在接到通知后两日内退还定金。车主逾期退还定金，在退还定金的同时还应支付每日万分之五定金的逾期利息;车主未按期退还定金和逾期利息，收购方有权拒绝退还车辆及车辆文件。四、车主保证车辆的来源合法，无被盗、抢记录，无经济抵押、法院封存记录，无改造发动机及车架号码，所有数据与车管所档案相符，证件齐全、有效，并保证承担由此引起的经济和法律责任。五、买方有权指定第三人作为出卖车辆的过户登记方，车主应积极配合办理车辆过户;否则，车主应双倍返还定金，同时退还收购方已支付的其它购车款。由于不可抗力的原因造成车辆不能过户，车主应在____日内无条件退还定金和其它购车款。六、车辆进场时间为年月日时。进场前车辆发生的车辆事故、违章、违规由车主负责处理并承担费用;进场后发生上述行为所产生的责任由收购方承担。七、补充条款：八、本协议第七条与其它条款的约定不一致的，以第七条的约定为准。九、因履行本协议引起的争议，双方应友好协商;经协商仍不能达成一致的，任何一方有权向收购方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本协议一式三份，卖方执一份，买方执一份。双方代表签字、盖章后生效。卖方：(签章)：买方：(签章)：年月日正规二手车买卖合同范本最新版3出卖委托人：________________________________居间人：____________________________________委托事项：__________________________________委托出卖价格：______________________________委托期限：自________年______月______日至________年______月______日佣金：______________________________________其他约定：__________________________________买受委托人：(签章)________________________居间人：(签章)____________________________委托日期：_______年______月______日买受委托书买受委托人：________________________________居间人：____________________________________委托事项：__________________________________委托买受价格：______________________________委托期限：自_______年______月______日至_______年______月______日佣金：______________________________________其他约定：__________________________________买受委托人：(签章)________________________居间人：(签章)____________________________委托日期：_______年______月______日上海市二手车交易合同合同编号：________签约地址：___________________________________________出卖委托人：(以下简称甲方)_________________________买受委托人：(以下简称乙方)_________________________居间人：(以下简称丙方)_____________________________第一条目的依据有关法律、法规、规章的规定，为完成二手车交易的相关事项，三方在自愿、平等和协商一致的基础上签订本合同。第二条当事人及车辆情况(一)甲方基本情况：1.单位代码证号□□□□□□□□-□法定代表人：________________________经办人：________________身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□单位地址：________________________邮政编码：________________________联系电话：__________________________2.自然人身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□现居住地址：________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________(二)乙方基本情况：1.单位代码证号□□□□□□□□-□法定代表人：________________________经办人：________________身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□单位地址：_________________________邮政编码：_________________________联系电话：__________________________2.自然人身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□现居住地址：________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________(三)丙方基本情况：单位代码证号□□□□□□□□-□法定代表人：___________________________执业经纪人：_______________________执业经纪人证书号□□□□□□□□□执业经纪人身份证号□□□□□□□□□□□□□□□□□□单位地址：__________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________(四)车辆基本情况：车辆牌号：__________________________车辆类型：______________________厂牌、型号：________________________颜色：__________________________初次登记日期：______________________登记证号：______________________发动机号码：________________________车架号码：______________________行使里程：__________________________使用年限至：____________________车辆年检签证有效期至：______________排放标准：______________________车辆购置税完税证明证号：________________________(征税、免税)。车船使用税纳税记录卡缴付截止期：________________车辆养路费交讫截止期：________________________(证号____________________)车辆保险险种：________________________________保险有效期截止日期：__________________________配置：________________________________________其它情况：____________________________________第三条车辆价款、过户手续费本车价款为人民币______________元(大写______________元)，其中包含车辆、备胎以及_________________________等款项。过户手续费约为人民币______________元(大写______________元)，由______________

承担(以实际发生费用为准支付)。第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆保管(一)乙方应于本合同签订时，按车价款__________%(≤20%)人民币______________元(大写______________元)作为定金支付给甲方。(二)车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第_________项方式使用和保管：1.继续由甲方使用和保管;2.交由乙方使用和保管;3.交由丙方代为保管(车辆应存放于丙方指定地点______________，并由丙方和甲、乙双方查验认可)。(三)______________方应于本合同签订后______________日内，将本车办理(过户□/转籍□)手续所需的有关证件原件及复印件交付给______________方(做好签收手续)，由______________方负责办理手续。(四)自过户、转籍手续完成之日起_______日内，乙方应向甲方支付车价款人民币_____________

元(大写______________元)，同时，_______方付清过户手续费。支付方式：(现金□/转帐□)。(五)自甲方收到全部车价款之日起，_______方应于_______日内将有关证件交给乙方;车辆使用人或保管人应于_______日内将车辆交给乙方(交付地点_____________________)。(六)________________________________________________________________第五条佣金数额、支付期限、方式本车成交的佣金为人民币____________元(大写______________元)，其中：甲方支付___________元(大写______________元)，乙方支付______________元(大写______________

元)。自本合同签订之日起_____日内，甲乙双方各按佣金的_____%支付给丙方;自过户、转籍手续完成之日起_____日内付清余款。支付方式：现金□/转帐□。第六条三方的权利义务(一)甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故;应提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。(二)对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。(三)丙方应向甲乙双方出示营业执照、经纪执业证书等有效证件，收取委托方的各项款项后应分别出具收款凭证。(四)丙方未经甲乙双方同意不得转委托;并为甲乙双方保守商业秘密。丙方不得采取欺诈、胁迫和恶意串通等手段促成交易。(五)各方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。(六)_______________________________________________________________第七条违约责任(一)违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，向乙方双倍返还定金、赔偿乙方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_______元;乙方违约的，无权要求返回定金、赔偿甲方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_______元;丙方违约的，向甲、乙双方各支付违约金人民币_______元。(二)违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币_______元。(三)违反本合同第四条第5款，延期交付的违约方应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币_______元。(四)违反本合同第六条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车价款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失;并向丙方支付违约金人民币_______元。(五)违反本合同第六条第2款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，定金不予返还，乙方应赔偿甲方相应经济损失，并向丙方支付违约金人民币_______元。(六)违反本合同第六条第4款，守约方有权解除本合同，丙方返还已收取的佣金，并赔偿相应损失。(七)违反本合同第六条第5款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币_______元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。(八)第八条风险承担本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：(一)甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。(二)乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。(三)丙方代为保管的，由丙方承担相应责任。第九条争议解决方式因本合同发生的争议，由当事人协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第_______种方式解决：(一)向上海仲裁委员会申请仲裁;(二)向人民法院起诉。第十条其它1.本合同未约定的事项，按照(中华人民共和国合同法)、(上海市经纪人条例)、(二手车流通管理办法)以及有关的法律、法规和规章执行。2.各方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同经各方当事人签字或盖章后生效。本合同一式四份，由甲、乙、丙三方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。4.______________________________________________________________甲方：(签章)____________________法定代表人：(签章)______________经办人：__________________________开户银行：________________________帐号：____________________________签约时间：________________________乙方：(签章)____________________法定代表人：(签章)______________经办人：__________________________开户银行：________________________帐号：____________________________签约时间：________________________丙方：(签章)____________________营业执照注册号：__________________法定代表人：(签章)______________执业经纪人：(签名)______________执业经纪证书号：__________________帐号：____________________________签约时间：________________________上海市工商行政管理局制定正规二手车买卖合同范本最新版4卖方：身份证号码：_____电话号码：_____车主：身份证号码：_____电话号码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。第一条车辆基本情况1、车主名称：_____车牌号码：_____厂牌型号：_____2、车辆状况说明见附件一。3、车辆相关凭证见附件二。第二条车辆价款、过户手续费及支付时间、方式1、车辆价款及过户手续费本车价款(不含税费或其它费用)为人民币：_____元(小写：元)过户手续费(包含税费)为人民币：_____元(小写：元)2、支付时间、方式待本车过户、转籍手续办理完成后_____个工作日内，车主向卖方支付本车价款。(采用分期付款方式的.可另行约定)过户手续费由_____方承担。_____方应于本合同签订之日起_____个工作日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。第三条车辆的过户、交付及风险承担承担方应于本合同签订之日起_____个工作日内，将办理本车过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给_____方，该方为过户手续办理方。卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后_____个工作日内在______(地点)向车主交付车辆及相关凭证(见附件一).在车辆交付车主之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理;在车辆交付车主之后所发生的所有风险由车主承担和负责处理。第四条双方的权利和义务1、卖方应按照合同约定的时间、地点向车主交付车辆。2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。4、车主应按照合同约定支付价款。5、对转出本地的车辆，车主应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。第五条违约责任1、卖方向车主提供的有关车辆信息不真实，车主有权要求卖方赔偿因此造成的损失。2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付车主的，逾期每日按本车价款总额的_____%向车主支付违约金。3、车主未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额的_____%向卖方支付违约金。4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，车主有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失;因车主原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求车主返还车辆并承担一切损失。5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。第六条合同争议的解决方式因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第七条合同的生效本合同一式_____份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。第八条其他约定备注：甲方签字：乙方签字：日期：年月日日期：年月日正规二手车买卖合同范本最新版5车主：__________________车主(承买人)：________________________车主地址：______________车主地址：____________________________车主电话：______________车主电话：___________________________车主根据《旧机动车辆交易管理规定》，与车主就下列车辆的交易达成如下协议：一、车辆情况车类型号：_______________车身颜色：___________________________车牌号码：_______________行驶公里：_____________________________发动机号：_______________燃料：_____________________________________车架号码：_______________初次入户时间：___________________二、车辆具备下列证件及备件(在方格里打“√”为示)：□行驶证正、副本□购置税(费)证□路费收据□车船使用税标志(发票)□机动车辆登记证书□定编证(使用证)□营运证□备胎□千斤顶□钥匙三、确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。四、车主保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任。五、成交价人民币(大写)_______________________元整(￥_________________元)。六、付款方式(在方格内“√”为示：)a)本协议签订后，车主一性付清全车款;办理车手续。b)本协议签订后，车主付购车定金人民币(大写)________________(￥_______元).在(￥________天内，车主付清余款人民币(大写)______________________元整(￥___________元)后办理提车手续。七、办理过户：车主应主动积极按卖方的要求备齐过户所需资料，由卖方协助办理过户手续办，取得过户受理;回执或行驶证(取证时间以车管所受理回执所规定的时间为准，包括顺延时间)。八、违约责任：1.卖方在收到车主购车款项后，将积极协助车主办理过户手续，如未能将车辆过户手续办妥(车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决)，车主有权提出退车，但应维持该车交付时的状态，卖方将已付的购车款如数退还给车主。2.车主应在提车后____日内卖方配合办理过户手续，如逾期未办理，应向卖方支付违约金_____________元。3.如车主逾期未交清余款，卖方有权将该车另作处理不须通知车主，买卖合同范本。所收定金不再退还。九、该车在200年月日时分以前发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由原车主或转让人负责,该车在200年月日时分以后发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由承买人负责。十、补充条款：__________________________________________________________________________________________________________________________十一、当该车从车方名下过户到车主名下，买卖双方办理完移交手续后，本协议即执行完毕。十二、纠纷解决方式：本协议发生纠纷双方协商解决，协商不成提交____仲裁委员会(任丘办事处)仲裁解决，仲裁费由败诉方承担。十三、本协议一式贰份，车主一份，卖方一份，交易后代表签字盖章后生效。车主：(签章)卖方：(签章)年月日年月日描述商品房买卖合同范本甲方(出卖人)：_________乙方(买受人)：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房地产买卖达成如下协议：第一条项目建设情况甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，命名为，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，其中公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。第三条计价方式与价款该商品房为高档住宅楼房屋，现双方约定按建筑面积计算，该商品房单价为元/平方米。总金额为。第四条面积确认及面积差异处理面积与合同约定的有差异，按法律规定处理第五条付款方式及期限双方约定年月日前支付元;剩余款项与年月日付清。第六条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)_________。第七条交付期限甲方应当在年月日前，依照法律规定标准等商品房交付乙方使用。但如果遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可以延期：1、遇见不可抗力，且甲方在发生后日内告知乙方;2、第八条规划、设计变更的约定甲方应按照合同附件约定的规划进行施工，如果经规划部门批准的规划变更、设计，甲方应当在有关部门批准同意后15天内，以书面形式通知乙方。乙方在15天内不提出异议，视为同意继续履行合同。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按利率付给利息。第九条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。第十一条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十二条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可以向渭南市仲裁委员会申请仲裁;第十三条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。第十四条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，附件与本合同具有同等的效力。第十五条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________地点：_________地点：__________________年____月____日_________年____月____日商品房买卖合同参考本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。委托代理人：_____职务：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____。委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。划拨土地使用权转让批准文件号为_____。土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为_____。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(其中实得建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米，)共_____(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_____(幢)(座)_____层_____号房，第_____(幢)(座)_____层_____号房，第_____(幢)(座)_____层_____号房，第_____(幢)(座)_____层_____号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。第四条价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(_____币)每平方米_____元，总金额为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;2.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;3.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;4.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;5.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;6.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.__________________________。第七条付款优惠。乙方在___年___月___日前付清全部房价款_____%的，甲方给予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：1.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;2.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;3.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;4.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;5.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_____天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.______________________________。第十一条交付期限。甲方须于___年___月___日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方关于商品房购房合同合同编号：_______________合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。________________________________________________________________________________________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。________________________________________________________________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、____________________________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)____________________________________________________________________;(2)____________________________________________________________________;(3)____________________________________________________________________;(4)____________________________________________________________________;2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=────────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_________________________________________________________________________2、分期付款_______________________________________________________________________________3、其他方式_______________________________________________________________________________第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._____________________________________________________________________________第八条交付期限。出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.____________________________________________________________________________但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2、____________________________________________________________________________________;3、____________________________________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2.________________________________________________________________________________。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_____________________________________________________________________;(3)_____________________________________________________________________;(4)______________________________________________________________________;(5)_____________________________________________________________________;(6)______________________________________________________________________;(7)_____________________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。________________________________________________________________________________。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：________________________________________________________________________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。________________________________________________________________________________。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承