住宅区的意义与组成

--PAGE8-一、住宅区的意义与组成住宅区与居住区、居住小区、居住组团的关系住宅区团、住宅街坊和住宅群落等。住宅区的组成包括：住宅、道路、绿地、与居民日常生活相关的商业、服务、教育、管理等内容。住宅区同时还是一个社会学意义上的社区，因此，住宅区的构成既应该考虑其物质组成部分，也应充分关注其非物质的内容。居住区：泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模万）应，配建有一套较完善的，能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地，由若干个居住小区或若干个居住组团组成。居住小区：一般称为小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模万）能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地，由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。居住组团：一般称为组团，是指被小区道路分隔，并与居住人口规模人）共服务的居住生活环境，是构成居住小区的一个单位。人口规模是居住区、居住小区和居住组团划分以及设施配套的重要依据。社区在居住区规划中的意义社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系（人际关系。滕尼斯提出的形成4条件：有一定的社会关系；在一定地域内相对独立；比较完善的公共服务设施（物质基础的文化、价值认同感。形态角度，提供一些场所（场所精神）社区规划与住宅区规划的区别——物质的、人文的——笔记、结合专项邻里单位、邻里关系的基本内容邻里单位——西萨·佩里提出的住宅区规划理论。邻里单位形成的基础是邻里关系。P4邻里关系——以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，不同于亲缘和学院关系，分为三个层次。居住区分级（结合第三章）居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿化与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的。——便利性和经济性住宅区道路——宅间路、组团路、小区路、居住区道路4级绿地系统——公共绿地（居住区公园、小区集中绿地、组团绿地其他绿地。二、住宅区规划设计的总体原则住宅区规划设计要遵循的基本要求全面考虑人的需求；对环境的作用与影响；建设与运营的经济性；景观形象的塑造。遵循，建设文明、适居的居住社区。社区发展包括多方含义：适应与满足人的需求、建设社区文明与发展社区文化。建立完善的服务与管理机制。展的过程社区发展原则：适居性——卫生、安全、方便、舒适享社区原则——充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享：共享设施、共享服务、共享景象、公平参与。规划设计要求：居住区规划设计可以有哪些生态考虑2004自然通风与采光（地下沟槽通风，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统（人车分行，饮水供水系统（屋顶收集雨水、分质供水，供热取暖系统（墙、窗保温结构、太阳能供暖，垃圾收集系统，绿化系统（屋顶绿化）——节约能源、减少污染、改善小气候、生态居住区能控系统（EnergyManagementSystem,EMS）千人指标目的：利用规划手段使设施配置和空间分布在居民日常生活活动的生理承受范围内。配建要求：居住（小）区与人口规模对应，并与居住（小）通常从千人指标计算。千人总指标：每千名居民拥有各级公共服务设施的用地面积和建筑面积分类类公共服务设施的用地面积和建筑面积类教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他分项项公共服务设施的用地面积和建筑面积场所的意义场所的存在在于人们赋予这一空间在社会生活中的意义，使其成为生活的组成部分。居住环境的文化意义自然环境在居住环境营造中的保护与利用景观环境：组景——入景——根据地形条件，通过形态与空间的合理布局形成景象通视来实现——带形有利城市规划的公众参与及其对住宅区规划的作用三、社区的规划结构住宅区规划结构在住宅区规划设计中的作用住宅区规划结构所包含的基本因素规划结构构成要素：用地、设施、空间、景观。用地规模与配置、设施分级与布局、空间层次与组合、视觉景观与形象4方面内容。建筑密度、建筑面积密度和容积率的相互关系人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。建筑密度：住宅区建筑密度（毛）=住宅区总建筑基底面积/住宅区总用地面积（%）住宅区建筑密度（净）=住宅区某项建筑总基底面积/住宅区该项建筑总用地面积（%）建筑面积密度：住宅区建筑面积密度（毛）=住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积（平方米/公顷）住宅区建筑面积密度（净）=住宅区某项建筑总面积/住宅区该项建筑总用地面积（平方米/公顷）容积率：住宅区容积率=住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积（平方米/平方米）住宅区住宅用地容积率=住宅区住宅总建筑面积/住宅区住宅建筑总用地面积（平方米/平方米）2005衡量住宅区环境质量指标设施分级与服务半径的意义服务半径是指各项设施所服务范围的空间距离或时间距离。原则，应该根据服务的人口和设施的经济规模确定各自的服务等级及相应的服务范围。为什么居住区的公共服务设施需要分级设置2006需求和使用频率来确定设施的数量、规模、配置比例，为居民的使用，带来便利，保证生活质量。——便利性设施的规模效益——经济性居住生活空间的领域与空间层次的关系住宅区各层次生活空间的建构宜遵循私密——半私密——半公共——公共逐级衔接的布局组合原则，重点关注各层次空间衔接点的处理（P70次围合感宜强，通达性宜弱；公共性越强，尺度宜大，围合感宜弱、通达性宜强。同时应注重半私密性的住宅院落空间的营造，以促进居民之间各种层次的邻里交往和各形式的户外活动——开放性、通达性、吸引力、职能多样化、部分空间的功能交叠化使用。对一个住宅区进行规划结构分析以一个你熟悉的居住区为例，试运用所学规划原理，分析其规划设计中存在的问题（需画出分析简图）2006四、居民调查居民调查的作用和意义居民调查的目的是为了掌握第一手的基础资料，充分了解居民的需求和规划设计需要解决的问题，其作用民的居住环境、分析居住意愿、并预测住房市场的发展趋势，决策住宅区规划设计的概念、定位与原则，指导住宅区的具体规划设计。五、空间空间层次对住宅区规划设计的影响空间具有层次，是由人心理上的安全感、归属感和私密性要求决定的。住宅区规划设计侧重于外部空间（辅助空间）的营造，住宅区的外部空间可分为：住宅院落空间、住宅群落空间、住宅区公共街区空间、住宅区边缘空间。外部空间——积极空间（良好的通达性）和消极空间。外部空间限定的3种方式：围合、占领、占领间的联系。从城市公共空间系统分析现在住宅区规划与建设的负面影响2004居住区封闭性、围墙隔断围合空间的作用围合是采用最多的空间限定的方式，具有4个特点：很强的地段感和私密性；易于限定空间界限和提供监视；减少破坏活动；增进居民之间的交往和提供户外活动场地。易于提供亲切宜人、可靠的生活空间，为居住空间层次的形成创造了条件。简述围合空间在住宅区外部空间中的作用2006空间限定要素如何运用重点部分。三种方式根据外部环境、住宅层数、地形地貌等条件以及规划构思综合加以利用。空间的围合程度围合的空间——平面、立体关系2方面分析。平面上：强围合（集中绿地、商业街区等住宅群落和住宅街区空间中、部分围合（住宅街区空间的局部地段合（住宅群落空间与住宅街区空间之中。立体上：街道空间的比例与尺度，D/H为1——亲切舒适、宜于生活；D/H大于4——广场或庭院。感觉亲切的外部空间距离为20-25米，住宅区中街道宽度一般不超过这个尺度。P78街道生活的意义活动不可缺少的场所。住宅区空间的布局的基本要求群体设计要求：、构筑适宜在其中进行各类户外生活活动的空间环境（间的关系。2、满足住户户内的基本生理和物理要求（日照标准、日照间距、自然通风、朝向、噪声防治。3、形成良好而富有特征的景观（住宅群体组合与住宅区景观）组合方式：1、成组成团的组合方式——功能分区明确，便于管理，适于分期建设，面貌统一；2、成街成坊的组合方式——带形空间，规模不大或旧城改建2005满足住户户内基本生理和物理要求，保证健康、良好的居住环境合理的住宅朝向是保证住宅获得日照并满足日照标准的前提。住宅群体空间的平面组合形式住宅群体平面组合的基本形式：行列式、周边式、点群式、混合式、自由式5合程度的变化、布置形式的变化、住宅平面外型的变化。行列式布置手法：平行排列、交错排列、变化间距、单元错接、成组改变朝向、扇形排列优点：更好保障住宅间的日照、通风；经济、设计施工简易；构图、肌理感强缺点：相对单调缺乏变化，可以通过错接的形式适应地形周边式布置手法：点周边、双周边优点：领域感增加、强化院落感；阻挡冬季寒风、防积雪过厚、保温节能（适合严寒地区缺点：视线上产生干涉（转角处；日照、通风差；难适应地面的起伏点群式布置手法：规则布置、自由布置优点：空间自由度高，形成空间的多变化；日照通风较好；比较适应地形变缺点：不经济 用地经济程度——周边>行列>点群式混合式两种或两种以上的布局形式住宅群体的立体组合——低、中、高层组合；台阶式与非台阶式组合等（综上）空间层次——功能与需求——营造空间手段、要素（住宅群体、绿化、铺装等、组合——景观住宅区公共建筑群体布局住宅区的开放空间体系：公共绿地与场地空间系统和道路空间系统组成住宅区的景观体系间组织的基础的差异，安排在住宅区的主要景观位置，形成景观节点。——不同形式、尺度、内容、意义的外部空间公共建筑布置的基本形式有街道型、街区型——街道空间（商业空间、广场空间（娱乐、服务、管理性建筑空间（大型、综合性的公共中心采用）３种空间形式列举并简析影响居住区环境质量的要素1999居住密度、建筑密度、容积率、日照通风、朝向、噪声、空间和场所、景观环境【你三个借口就能拒绝健康】1.没钱没兴趣不需要医生三句话，就能掏光你的钱！1.你的病非常严重还好，能治不过，就是要花好多钱不要拒绝身边给你讲健康的人！请珍惜自己，因为零件贵，还不是原配!人健康顾问VX:msdf003六、通路人车分行交通组织形式的住宅区路网及空间布局的基本形式和特征“人车分行”的交通组织方式——首先于美国郊区Radbrun路网布局原则：机动车交通对居住生活质量的影响。路网布局原则：1、进入住宅区后步行通路与汽车通路在空间上分开，设置步行路与车行路两个独立的路网系统2或住宅单元背面的入口3、在车行路周围或尽端应设置适当数量的住户停车位，在尽端型车行路的尽端应设回车场地4、步行路应该贯穿于住宅区内部，将绿地、户外活动场地、公共服务设施串连起来，并伸入到各住户或住宅单元正面的入口，起到连接住宅院落、住家私院和住户起居室的作用步行路网与车行路网在空间上不重叠住宅区路网分级衔接的意义对应于人口规模和用地规模，主要针对车行道路，不同等级的道路归属于相应的空间层次，分级布置、逐级衔接。居住区级道路（红线宽度20-30米、居住小区级道路米、居住组团级道路米、宅间小路（2.5米，高层不宜小于3.5米）道路规划设计的技术规定P132/为什么住宅区道路规划主张分级衔接和通而不畅2005分级布置、逐级衔接，保证住宅区交通安全、环境安静以及居住空间领域的完整的空间层次；不同等级的通路，特别是机动车道路，应该尽可能地做到逐级衔接。便捷地到达目的地，避免在住宅区内穿行。人车混行的住宅区交通组织形式的优点人车混行的交通组织方式是指机动车交通和人行交通共同使用一套路网，即：机动车与行人在同一道路断面中通行，这种交通组织方式在私人汽车不多的国家和地区，既方便又经济互通式的布局形式。根据条件和需要采取人车分行和人车混行结合的交通方式更加适用。住宅区路网布局规划原则顺而不穿，保持住宅区内居民生活的完整与舒适分级布置，逐级衔接，保证住宅区交通安全、环境安静以及居住空间领域的完整因地制宜，使住宅区的路网布局合理、建设经济功能复合化，营造人性化的街道空间——生活性街道空间结构整合化、构筑方便、系统、丰富、和整体的住宅区交通、空间、景观网络避免影响城市交通——避免在城市主要干道上设出入口或控制出入口的数量和位置路网构建在住宅区规划中的作用联系为一个整体，并使其成为所在地区或城市的有机组成部分。人流、车流的物质载体试对一个住宅小区的交通组织和路网系统进行分析住宅区的道路规划设计要考虑哪些问题2006交通方式——交通组织与路网布局（人车、机非、快慢车、内部与外部、静态与动态关系）路网布局的原则、技术规范的要求；人、车、系统整体性、层次、外部联系七、设施住宅区各类设施的作用住宅区的设施一般指公共服务设施、市政公用设施、停车设施、安全设施、管理设施和户外活动设施6大类。信息化对生活及住宅区规划的影响管线综合的意义与内容住宅区居民的各种停车方式对住宅区规划布局的影响分为机动车和非机动车停车两类——根据停车特点，宜利用空间的复合使用完全的集中停车布局对规模较大的住宅区可能会在不同程度上对居民的使用造成不便。分散型集中停车将为居民带来一定程度的方便，应该考虑一定比例的分散停车量。按照每户或每一个住宅单位为单位设置停车位的布局方式，适用于低层住宅区，住户不多，交通量不算大居民的自行车停车设施以分散为主，最多不大于以住宅群落（居住组团）具体可根据条件和规划，采用多种形式。各类户外活动场地的设施配置与规划设计基本要求特征来进行的。幼儿游戏场地——接近住户或住宅单位，以便家长能够及时、方便甚至在户内进行的监护，希望有一个相对围合的空间，保证基本没有交通——特别是机动车交通的穿越，服务半径不宜大于50米或者每20-30落150青少年活动与运动场地，服务半径不大于200米往的可能。老年人的健身与消闲场地应该考虑多样化的用途，位置布局宜结合在住宅区各种形式的集中绿地中可，服务半径在200-300米左右。八、户外环境景观-——硬质和软质景观2类住宅区绿化的作用绿地由公共绿地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地组成。区分：绿化用地（绿地）——新区不低于30%，旧区不低于25%、公共绿地——面积大于100平方米，单边宽度不小于8米，有不少于1/3面积不再常年阴影区内p158住宅区的绿地具有3种主要作用：使用功能——游戏、运动、散步、健身、消闲；生态功能——小气候形成、环境污染防治与质量改善；景观功能——可观赏性、美化环境；分隔空间的作用公共绿地和专用绿地——以景观性为主；宅间宅旁绿地——生态、景观；道路绿地——景观公共绿地一般集中设置——最大限度被最多的居民使用为原则——提供绿化活动空间绿地率和公共绿地比例这两个规划指标在居住区规划中各自的作用2000居住用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率地和道路绿地（即道路红线内的绿地，不包括屋顶、晒台的人工绿地。美化住宅区居住环境的途径软质景观——植物配置与种植布局——绿地系统小品等构成要素——功能和景观两方面考虑——车行环境——如何通过路面处理限制车速和标识车路界线？停车场景观环境与居住生活环境的协调环境、空间、景观的不同含义九、规划指标住宅区规划设计指标的作用住宅区规划指标——规划综合技术经济指标、用地指标2大类——功能指标、建设强度指标、环境指标、其他指标——规划设计中的作用功能指标——用地配置指标、设施配建指标——用地配置反映住宅区功能的特征，把握住宅区整体的居住生活质量，用地配置情况和机动车停车位的设置比例。简述居住区生活环境质量与居住区规划综合技术经济指标的关系2003为什么要控制建筑密度、容积率划分住宅区各类用地界线的一般规定住宅区用地住宅区用地——以道路为界限：1、与公路交接，则住宅区用地算到公路的边线2、与城市干道交接，则算到靠近居住区一侧的道路红线3、与居住区干道交接，算到居住区道路中心线——以用地边界为界——以天然或人工障碍物边线为界（界限为河流的蓝线）——住宅区内非居住用地或居住