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文档简介

驻马店市居住小区案例调研报告调研对象：明珠港湾小区调研时间：2016.3.5小组成员：宋健陆留炯李鹏辉目录小区外部环境分析小区的社会性基地交通环境的分析居住建筑布局建筑及户型设计基地景观设计及绿化公用设施小区设计不足之处明珠港湾位于驻马店市驿城区新开发区，地理位置优越、交通便利。小区北部是西班牙小镇、西部为春江铭都小区、南邻开源大道、东接黄淮学院以及市体育中心，未来将是新区的高档生活区。小区外部环境分析小区的社会性人口的规模与构成：（1）从年龄阶段来看，小区可以定位为中青年居住区（2）从收入水平，小区业主主要为中等及以上收入的人群组成。小区的用地性质及规模：(1)居住用地（2）其他用地基地交通环境状况分析优势：小区内道路分为小区级、组团级及宅前小路，道路不强调绝对的人车分流，更多的是人车的和谐共处。劣势：地下停车设施不足，小汽车主要集中在地面，占据地面空间，导致小区内绿化面积减少，严重影响居民生活，非机动车停车设施数量不够，乱停乱放现象普遍存在。居住建筑布局居住建筑的规划布置（1）居住建筑整体采用混合式布局，每一期住宅组团功能分区明确，组团用地范围明确。（2）住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上则采用了高低、长短的对比手法。（3）建筑主要采用南北朝向，建筑间距较大，满足采光通风的要求。建筑及户型设计建筑外立面稳重、明快，瓷砖颜色以灰色为主，建筑体块错落有致，层次分明，外墙采用外隔温处理。住宅建筑多以2-3个生活单元为主。景观设计及绿化景观小品的设计小区内部住宅建筑之间的绿化以及道路两旁的绿化，创造了一个适宜的环境。公用设施机动车和非机动车的地面停车设施地下停车场由于特殊原因未投入使用健身设施齐全，为居民提供一个锻炼身体的场所。小区不足之处缺乏公共建筑的建设，例如缺乏相应的教育、医疗、商业服务设施。地下停车设施的

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