2023年智慧楼宇智能化解决方案

智慧楼宇智能化解决方案智慧楼宇智能化解决方案

-------项目概述项目建设总占地面积14600平方米，其中建设用地面积12900平方米。道路代征用地面积1700平方米。总建筑面积35000平方米，其中地上面积19350平方米，地下面积15650平方米。智慧楼宇智能化解决方案

-------总体布局1号楼2号楼3号楼4号楼5号楼智慧楼宇智能化解决方案

-------系统组成架构图

智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统

智能建筑管理系统（IntelligentBuildingManagementSystem，简称IBMS），是一套系统集成软件平台，通过先进的计算机技术、网络技术、通信技术和管理技术使各独立子系统通过有效的系统集成方式，形成一个能够在互连互通中，实现子系统优势互补，协同作用的整合系统。IBMS系统构架如下图所示：

智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统本项目IBMS系统组要集成：通讯自动化系统中的公共广播子系统、多媒体会议子系统，安全自动化系统中的视频监控子系统、报警及求助子系统、门禁管理子系统、停车场管理子系统、智能梯控子系统、电子巡更子系统，建筑设备自动化系统中的设备检测与管理子系统、空气品质监测子系统、能源检测分析子系统、智能照明控制子系统，办公自动化系统中的多媒体信息查询及发布子系统、智能卡应用子系统以及机房监控系统，并预留与消防联动、物业管理的接口。同时，本系统向智慧服务平台提供基础数据。

智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统

智慧楼宇智能化解决方案

-------IBMS系统

集成公共广播系统：本平台可监控公共广播系统的各回路分区的工作状态，也可由用户开/关各广播分区。

集成会议系统：智能化集成平台通过电子会议系统的中央控制单元监控所有设备的工作状态、工作参数、故障报警等。智能化集成平台实现对会议签到数据的累积分析，可统计出一段周期内的会议次数、会议列表、会议签到情况等。在电子会议系统开放权限的情况下，可在智能化集成平台上实现对该系统设备的控制。

智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统

集成各安防子系统：平台对各安防子系统进行集成，安防子系统包括：视频监控系统报警及求助系统门禁管理系统电子巡更系统停车场管理系统智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统安防子系统集成

智能建筑管理系统软件对各子系统进行可视化集成，实现统一图形化管理界面，对各子系统进行实时监控和控制，通过客户端可通过网络对现场进行监控管理。

智能联动

以消息事件触发为基础的联动处理方式具有灵活、可编程、不依赖硬件的特点，可以不依赖固化的联动策略，完成多级、多系统、多设备间的快速联动。风险管控

帮助安保人员及时了解现场实际情况，进行评估定级，对其中重点区域、关键区域制定相对应的管控措施，协助安保人员针对应急事件的快速处理。智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统三维电子地图

监控中心将部署具有三维电子地图支持的C/S系统管理软件，能形象表现出周界围墙与建筑物位置关系及视频监控点、报警点、门禁点位等信息点的位置关系。智能分析管理

针对重要场所及区域，系统对前端所采集的实时视频信号，自动识别视频遮挡、穿越警戒线、聚众打架等异常行为，并自动上传报警信号，提升监管效率，及时处理异常行为，杜绝更恶性事件的发生。通过该系统平台，用户可登陆统一的管理界面完成对智能及分析的算法布防、撤防、报警预案设置、异常记录检测等。

智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统

集成设备监测与管理子系统：系统通过OPC、BACNET、LonWork等通讯协议和BA系统进行通讯。可以对各主要设备相关数字量（或模拟量）输入（或输出）点的信息（状态、报警、故障）进行监视和相应控制，提供各子系统设备的信息点属性表、编码表和相应布点位置图及系统图，提供系统设备联动程序列表及监控流程与各子系统原理图。智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统

集成能源管理：本平台能实时显示整个大楼各主要机电系统的明细用能信息，一旦发生需量越限、功率因数过低、能耗异常等情况，及时发出告警提醒管理用户处理，进一步挖掘管理节能潜力。

智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统

集成智能照明系统：本平台能监视所有照明回路的工作状态，也可以手动开、关任一照明回路。同时根据实际需求，本平台也能实现对任一照明回路进行照度控制，即设置照度(0-100%)之间，这样可以实现实际需要的照明效果。

智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统

集成信息发布系统：本系统平台的信息发布页面，以电子地图方式自动监测各信息发布终端的工作状态。同时用户可以点击各终端状态图标，弹出页面显示实时的信息发布终端容。

智慧楼宇智能化解决方案系统集成-------IBMS系统

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CA-------综合布线系统综合布线系统就是为了顺应发展需求而特别设计的一套布线系统。它采用了一系列高质量的标准材料，以模块化的组合方式，把语音、数据、图像和部分控制信号系统用统一的传输媒介进行综合，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中，将现代建筑的三大子系统有机地连接起来，为现代建筑的系统集成提供了物理介质。结构化布线系统的成功与否直接关系到现代化的大楼的成败，选择一套高品质的综合布线系统是至关重要的。综合布线系统是智能化办公室建设数字化信息系统基础设施，是将所有语音、数据等系统进行统一的规划设计的结构化布线系统，为办公提供信息化、智能化的物质介质，支持将来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。

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CA-------综合布线系统系统构成：1、工作区子系统实现工作区终端设备与水平子系统之间的连接，由终端设备连接到信息插座的连接线缆所组成。由信息插座、插座盒、连接跳线和适配器组成。本项目采用六类布线系统。2、水平子系统实现信息插座和管理子系统（跳线架）间的连接，将用户工作区引至管理子系统，并为用户提供一个符合国际标准，满足语音及高速数据传输要求的信息点出口。本项目采用六类布线系统。

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CA-------综合布线系统系统构成：3、管理子系统本子系统由交连、互连配线架组成。管理点为连接其它子系统提供连接手段。4、垂直干线子系统目的是实现计算机设备、程控交换机（PBX）、控制中心与各管理子系统间的连接，是建筑物干线电缆的路由。本项目垂直子系统有多模光缆和语音大对数电缆组成。5、设备间子系统本子系统主要是由设备间中的电缆、连接器和有关的支撑硬件组成，作用是将计算机、PBX、摄像头、监视器等弱电设备互连起来并连接到主配线架上。设备包括计算机系统、网络集线器（Hub）、网络交换机（Switch）、程控交换机（PBX）、音响输出设备、闭路电视控制装置和报警控制中心等。

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CA

-------综合布线系统系统构成：5、设备间子系统本子系统主要是由设备间中的电缆、连接器和有关的支撑硬件组成，作用是将计算机、PBX、摄像头、监视器等弱电设备互连起来并连接到主配线架上。设备包括计算机系统、网络交换机（Switch）、程控交换机（PBX）、音响输出设备、视频监控系统和报警控制中心等。6、建筑群子系统本子系统将一个建筑物的电缆延伸到建筑群的另外一些建筑物中的通信设备和装置上，是结构化布线系统的一部分，支持提供楼群之间通信所需的硬件。它由电缆、光缆和入楼处的过流过压电气保护设备等相关硬件组成。本项目由1~5号楼组成，采用多模光缆和大对数电缆作为建筑之间传输数据和语音信号的介质。智慧楼宇智能化解决方案

CA-------计算机网络系统（含无线覆盖）依科瑞德地源热泵工程技术中心项目智能化工程的计算机网络分为智能化设备专网、办公局域网，三网物理隔离，采用两层网络架构，千兆到桌面，实现这些区域Internet的高速互连。

系统配置在办公区域和生产区域进行AP信号全覆盖，能提供办公上网需求也能为智能化子系统通信服务。智慧楼宇智能化解决方案

CA-------程控电话交换机系统电话交换机的主要任务是实现用户间通话的接续。划分为两大部分：话路设备和控制设备。本项目程控电话交换机除拥有分机转接，三方会议、语音信箱等基本功能外，还具有：移动办公，系统可以给每个员工在手机移动终端或者PC客户端，即使员工离开公司，只要有网络的地方就可以不漏接一个电话。移动办公智慧楼宇智能化解决方案

CA-------程控电话交换机系统功能特点：本项目程控电话交换机除拥有分机转接，三方会议、语音信箱等基本功能外，还具有：移动办公，系统可以给每个员工在手机移动终端或者PC客户端，即使员工离开公司，只要有网络的地方就可以不漏接一个电话。移动办公智慧楼宇智能化解决方案

CA-------卫星/有线电视系统卫星数字电视是居民通过卫星天线、高频头以及接收机收看直播卫星传输的节目。有线电视(CATV）是一种使用同轴电缆作为介质直接传送电视、调频广播节目到用户电视的一种系统。本项目有线电视数字电视建设方案，系统建设为双向电视系统，其中广播电视部分为860MHZ传输系统，点播部分为IP网络系统。射频信号传输采用放大-分配-分支网络。点播部分传输见“计算机网络部分”。末端电视电平满足64+4dB。信号源：有线电视信号源由有线电视营运商提供；卫星电视信号源根据客户需求申请。整个监控系统网络传输采用二层结构。系统监控图像存储时间不低于30天。视频监控系统由前端数字摄像机、网络传输交换设备、视频管理服务器、视频存储服务器、视频解码器、显示终端、操作终端等设备组成。智慧楼宇智能化解决方案SA-------视频监控系统智慧楼宇智能化解决方案SA-------视频监控系统前端摄像机布点原则：前端摄像机主要设置建筑出入口、走廊、各楼层电梯厅、各楼层楼梯出入口、消控室、电梯轿厢等重点部位。大厅出入口出入口车间通道车行通道电梯厅楼梯出入口电梯轿厢监控中心重点监视区域杭政储出【2013】43号地块商业商务用房项目设计方案-------视频监控系统本项目视频监控系统采用数字视频安防监控系统。前端摄像机分辨率不低于720P，重点部位摄像机采用1080P。智慧楼宇智能化解决方案SA-------视频监控系统存储系统功能录像自恢复功能视频存储管理功能视频资料检索功能视频资料回放功能解码及上墙需求智慧楼宇智能化解决方案SA-------视频监控系统智慧楼宇智能化解决方案SA-------防盗报警系统防盗报警系统由红外探测器、紧急按钮、声光报警器、防区模块、报警主机、管理电脑及防盗报警软件等设备组成。前端探测报警设备采用红外幕帘探测器和紧急按钮等装置。整个防盗报警系统采用485总线传输，将各个报警信号传输至消防监控室内。智慧楼宇智能化解决方案SA-------防盗报警系统总经理办公室财务室档案室重要设备房重点探测区域声光报警器紧急按钮红外探测器在机房等重要设备间、档案室、财务室、屋顶出入口设置红外探测器，检测非法人员的非法入侵。在档案室、财务室、总经理办公室内同时设置紧急求助按钮和声光报警器，触发报警时，向消防监控室发出求救信号。智慧楼宇智能化解决方案SA-------防盗报警系统当有非法入侵或非法人员胁迫时，触发报警信号，各个报警信号传输至消防监控室内，消防监控室内的报警主机接收到报警信号后，系统自动弹出报警信息，并显示电子地图，触发声光报警器，提醒安保人员出警，处理警情。非法挟持非法入侵非法入侵人工触发被动触发被动触发联动触发报警主机管理电脑电子地图自动跳出报警位置信息。2号楼2号楼3号楼4号楼5号楼智慧楼宇智能化解决方案SA-------电子巡更系统电子巡更系统采用离线式电子巡更系统。前端巡更点位主要设置在园区周边、室外主要通道拐角、重要机房、各楼层楼梯间等重点部位。保安人员手持巡更感应器，在规定的巡逻线路，在指定的时间内巡查各个巡更点位，并记录在巡更感应器中，通过消防监控室内管理电脑查询、检测安保人员的出勤和完成成果。重要机房楼梯间室外周界安保人员巡更巡点巡更点智慧楼宇智能化解决方案SA-------电子巡更系统电子巡更系统主要由感应式巡更器、巡更点、通讯器、管理电脑、系统软件等构成。智慧楼宇智能化解决方案SA-------一卡通（出入口）系统“一卡通系统”，就是在同一张卡上实现多种不同功能的智能管理。本质上是一套由卡片、器具和上位管理软件所构成的特殊信息管理系统。一卡通系统能实现多种不同管理功能。例如：门禁、访客、停车场出入等多种功能。一卡通（出入口）控制系统访客管理子系统车辆管理子系统门禁管理子系统智慧楼宇智能化解决方案SA-------门禁管理子系统1、系统概况门禁系统是保证授权人自由出入、限制未授权人进入未获授权区域、对强行闯入的行为进行报警，从而保证门禁控制区域的安全。灵活的管理方式，设置操作员的操作权限、管理的部门和区域，实现细节上的权限划分，实现一对一部门管理、一对一身份管理、一对一门控控制。2、系统构成门禁读卡器、出门按钮、磁力锁（电控锁）、门禁控制器等组成。智慧楼宇智能化解决方案SA-------门禁管理子系统系统拓扑图智慧楼宇智能化解决方案SA-------门禁管理子系统3、系统功能权限管理功能出入记录查询功能异常报警功能消防报警功能集成功能系统联动功能智慧楼宇智能化解决方案SA-------访客管理子系统通过设置在公共大堂接待处/门卫室的访客管理系统，实现对外来访客进行统一的进出管理。系统通过扫描仪扫描身份证或其他有效证件、高清摄像机拍摄记录外来访客人员的视频图像，进行身份登记确认，核对无误后发放临时授权卡。访客管理系统由访客管理电脑、访客管理软件、证件扫描仪、高清摄像头、打印机、发卡器、人行通道摆闸、摆闸访客控制器、摆闸访客读卡器、摆闸吞卡装置等组成。智慧楼宇智能化解决方案SA-------访客管理子系统门卫室人行摆闸依科瑞德地源热泵工程技术中心智能化工程解决方案SA-------访客管理子系统系统还可提供来访人员信息记录、发卡和报表；支持访客卡回收功能、黑名单功能等信息。发卡访客单来访人员信息记录智慧楼宇智能化解决方案SA-------停车场管理子系统停车场管理系统采用TCP/IP的架构方式。本系统采用视频车牌识别技术，实现无需停车，自动识别，方便进出，出口通过车牌识别自动计费；对于车牌无法识别或模糊的车辆可以通过控制机取卡，近距离刷卡方式，进出停车场。系统由入口控制机、出口控制机、自动挡车器、车牌识别仪、吐卡地感、防砸地感、余位显示屏、收费显示屏、管理电脑和车辆管理软件等设备组成。车牌识别仪自动挡车器控制机显示屏智慧楼宇智能化解决方案SA-------停车场管理子系统车辆进出场顺序流程如下：车主取卡智慧楼宇智能化解决方案SA-------停车场管理子系统视频不停车出入多元化方案选择无牌车处理机制运行稳定性保障全方位实时监控多样化收费管理多功能通道管理智慧楼宇智能化解决方案SA-------应急指挥子系统应急指挥系统，不是单一的指挥功能，而包括移动办公等功能。移动办公系统，是一套建立以手机等便携终端为载体实现的移动信息化系统，系统将智能手机、无线网络、OA系统三者有机结合，开发出移动办公系统，实现任何办公地点和办公时间的无缝接入，提高了办公效率。它可以连接各种IT系统，包括OA、邮件、ERP、以及其他各类个性业务系统，使手机也可以用以操作、浏览、管理全部工作事务，也提供了一些无线环境下的新特性功能。其设计目标是帮助用户摆脱时间和空间的限制，随时随地随意地处理工作，提高效率、增强协作。移动指挥中心固定指挥中心智慧楼宇智能化解决方案SA-------应急指挥子系统指挥调度方式智慧楼宇智能化解决方案SA-------应急指挥子系统功能应急指挥中高清的音视频交互多个领导、多个视频的远程应急指挥全面的应急监控快速启动应急机制快捷的下行上报多资源共享，全方位服务应急指挥指挥调度方式智慧楼宇智能化解决方案

BA-------楼宇自控系统智能建筑是当代高新技术的产物，通过建筑弱电系统增强建筑功能、提高管理水平、节约建筑运营能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑内环境舒适度，上述内容直接关系到建筑物未来几十年的使用效果以及业主投资的回报。建筑设备监控系统是建筑弱电工程的主要系统，集网络、计算机、控制和检测技术于一身，使得建筑内机电设备管理高效、环境获得最佳舒适度、大幅度节约建筑运行能耗。建筑设备监控系统设备种类包括制冷机组及其冷却塔、水泵等辅助设备、供热及热交换设备、空调及新风机组、给/排水设备、送/排风机、照明设备、电梯等。智慧楼宇智能化解决方案

BA-------智能照明控制系统智能照明系统由中央监控电脑、交换机、网关、开关控制设备、控制面板等和中央监控软件组成。

本系统可通过网络、中央监控电脑、控制面板进行控制，完成以下功能：

1、实时监控：可将照明系统的状况用图形模拟显示在监视器上，操作者可在屏幕上观察到灯具的实际开关状态，并可分别控制各个回路。

2、场景控制：可预设多种场景模式，自动或手动在各个工作状态之间转换。3、时间控制：根据季节、作息时间等编制时间控制程序，自动按程序开关。智慧楼宇智能化解决方案

BA-------能源管理系统能源管理系统就是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集中监视、管理和分散控制的管理与控制系统，是实现建筑能耗在线监测和动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。它由各计量装置、数据采集器和能耗数据管理软件系统组成。能源管理通过实时的在线监控和分析管理实现以下效果：1）对设备能耗情况进行监视，提高整体管理水平；2）找出低效率运转的设备；3）找出能源消耗异常；4）降低峰值用电水平。能源管理的最终目的是降低能源消耗，节省费用。智慧楼宇智能化解决方案

BA-------室内空气检测系统PM2.5：系统可监测环境中的PM2.5浓度，通过健康空气指数带给用户直观的展现，同时具备有害气体自动报警功能。空调联动功能：空气监测系统会根据数据空气的PM2.5污染程度对空调设备下达指令。智慧楼宇智能化解决方案

BA-------能量计量系统

能量计量系统是对大楼的水、电、气（汽）、空调使用情况进行管理，分析及考核，以提高整体管理水平，降低运行成本为目的，合理解决大楼内的能源计量及考核，对于水、电能源的节约。特别是随着生活环境水平的逐渐提高，如何利用高科技技术来保障人们的工作、生活不受影响，同时又能保证物业管理的工作正常开展，解决的途径是必须要有一套合理的、可靠的、完善的能量计量管理系统集成方案。智慧楼宇智能化解决方案

PA-------背景音乐及紧急广播系统背景音乐及紧急广播系统能够对整个建筑群的各个功能区的背景广播、紧急广播和寻呼广播的要求，为了便于集中管理，系统采用数字式广播。此系统不仅可以播放优美的背景音乐，还可以优先完成通知广播，当发生火警及紧急情况时完成紧急广播自动切换等功能。

背景音响音源与消防广播音源分设，并且可以对部分公共场所，如走道、大堂、会议厅、多功能厅等进行音量调节，由功放和扬声器完成声音播放。智慧楼宇智能化解决方案

PA-------背景音乐及紧急广播系统背景音乐广播点位根据楼宇的平面布置情况和功能分区情况，点位主要布置在楼宇的主要通道、休息区、电梯厅等公共区域，在楼宇走道区域按照每隔7~8米设置一个3W吸顶扬声器；地下车库设置6W壁挂音箱。播放背景音乐功能：机房内可将外接音源设备的声音信号分配到各个区域中去。人工寻呼广播：通过前台使用话筒可进行选区的来人、通知、广播讲话、人工紧急广播等广播警报强插功能：当有消防警报信号时，设备会强行切断背景音乐的播放，然后发出鸣笛警告或者固定录音。当状况解除时，设备会恢复到警报前的工作状态。智慧楼宇智能化解决方案

OA-------无线对讲系统系统功能无线对讲主要为物业管理和保安服务工作使用。商业及地下停车场设室内吸盘天线做信号覆盖。采用数字中转台，设4个频段，分别给各部门使用，互不干扰。注：本系统设计采用的频率为当地无线电管理局获得许可RELAY智慧楼宇智能化解决方案

OA-------无线对讲系统系统组成手提对讲机发射主机接收主机增益天线电缆智慧楼宇智能化解决方案

OA-------多媒体会议系统系统概述

根据建筑结构，依科瑞德地源热泵工程技术中心1#楼为总部办公楼，共设有4间多媒体会议室（200人学术交流中心*1、贵宾会晤洽谈室*1、50人会议室*2），在学术交流中心可以实现的功能有：数字会议、音频扩声、视频显示、集中控制、摄像联动、信号切换和舞台灯光；贵宾会晤洽谈室可以实现的功能有：音频扩声、视频显示、信号切换、摄像联动和同声传译；50人会议室可以实现的功能有：音频扩声、视频显示、摄像联动和远程会议。在系统设计过程中，我们按以下的思路进行设计：突出先进性、实用性、可靠性系统特点；数字化的高集成度可控制能力；多功能的应用性；极易伸张的扩展性；完善的售后服务保证体系。智慧楼宇智能化解决方案

OA-------多媒体会议系统

多媒体会议系统将会议报到、发言、表决、摄像、同传、音响、显示、网络接入等各自独立的子系统有机地连接成一体，由中央控制设备根据会议议程协调各子系统工作，为总部功能性会议及远程会议等提供最准确、即时、高效的信息和服务。智慧楼宇智能化解决方案

OA-------多媒体会议-系统架构图智慧楼宇智能化解决方案

OA-------多媒体会议-扩声系统音频扩声系统简单来讲就是将声音信号转为电信号，经过信号放大、处理、传输，最终转换为声音信号还原于所服务的声场环境。音频扩声系统一般由传声器、信号源设备、调音台、声音处理设备、功率放大器、扬声器等设备组成。前端设备根据不同子系统规划，分别有DVD播放器、话筒、多媒体接入盒（桌面式或墙面式）等。声音进过调音台和音频处理器等设备，由后端功放推动音箱播放。因不同功能房的音质需求、空间大小以及天花设计不同，音箱的选择在功率大小，设备安装方式上存在差异，从外观上，可大体分为箱体式音箱和吸顶音箱（天花扬声器）。智慧楼宇智能化解决方案

OA-------多媒体会议-数字会议系统

数字会议系统主要包括会议主机、主席机、代表机。系统进入发言状态，参会者可通过自己代表机上的按键申请发言或关闭发言，与之对应的指示灯闪亮或熄灭。会议执行主席具有最高优先权，其话筒可以随时进入发言状态，并能切断其他与会人员的发言。智慧楼宇智能化解决方案

OA-------多媒体会议-视频显示系统在会议进程中除了良好的音质保证外，提供优质、清晰的视频图像也是会议成功的重要保障。在视频源良好的前提下，图象显示质量主要取决于信号传输处理系统和终端显示系统，我们在系统设计过程中，将着力解决存在于上述二个系统中的瓶颈问题，以实现我们的设计目标。

视频显示系统是将会议所需展示的文字、图像、动画等资料通过投影机或大屏等设备进行放大展示分享，并且可以实现多个视频源与多个播放终端之间进行自由切换。智慧楼宇智能化解决方案

OA-------多媒体会议-集中控制系统集中控制系统是指对声、光、电等各种设备进行集中控制的设备。应用于多媒体教室、多功能会议厅、指挥控制中心等场景，用户可使用按钮式控制面板、计算机显示器、触摸屏和无线遥控等设备，通过计算机和中央控制系统软件控制投影机、展示台、影碟机、录像机、功放、话筒、计算机、笔记本、电动屏幕、电动窗帘、灯光等相关设备。智慧楼宇智能化解决方案

OA-------多媒体会议-远程视频会议系统远程视频会议系统是利用网络通信技术、电脑应用技术和电视动态技术，通过传输网络实现本地和异地的两点或多点间的一种集语音图像数据于一体的通信手段。系统建成后，可实现视频会议系统提供的业务，包括调度会议、协商会议、多方讨论、集体培训等相关业务。系统提供强大的扩展能力，具有很好的灵活性和可管理性，可接入统一的集成管理平台。智慧楼宇智能化解决方案

OA-------多媒体会议-舞台灯光系统会议系