一级建造师(精华)

分析会全国一级建造师执业资格考试1.历年建造师执业资格考试资讯及趋势2.考试科目介绍3.考题解析与解题技巧4.示范授课公开课提纲1.历年建造师执业资格考试资讯及趋势1.1项目经理与建造师1.2执业技术能力与考试内容1.3历年年考试信息1.42011年及未来趋势1.1项目经理与建造师职业资格

从业资格

执业资格衡量从业人员是否达到某一专业所要求的最低从业基准对关系到社会责任较大、通用性强以及关系公共利益的与财产（如房地产估价师）、安全（如注册结构工程师）以及生命（如执业医师）相关领域的一些职业或技术人员实行执业资格制度注册建造师1.1.1注册建造师：从业资格还是执业资格？1.1.2建造师与项目经理的定位：从许可到注册项目经理建造师1992年

《建筑施工企业项目经理资质管理试行办法》2002年《建造师执业资格制度暂行规定》行政审批管理执业资格管理从项目经理到建造师是依照国际惯例推行的执业资格管理制度的变革。1.1项目经理与建造师建造师≠项目经理建造师项目经理执业资格，市场准入条件专业工程管理职务√×建造师执业管理制度与项目经理管理制度并行不悖。执业资格管理行政审批管理1.1项目经理与建造师1.1.3建造师的执业范围建造师项目经理业主代理建设监理工程咨询政府/教育/科研项目决策勘察设计建造施工设备运营提倡“一师多岗”，实现建造师人力资源利用的规模经济。1.1项目经理与建造师1.1.4建造师与用人单位之间的联结：以施工企业为例建造师施工企业劳动合同执业资格管理资质管理自然人法律主体资格法人/其他组织法律主体资格主体资格的人格化1.1项目经理与建造师市场行为

一级建造师应具备的执业技术能力具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识有一定的外语水平具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定1.2执业技术能力与考试内容1.2.1一级建造师应具备的执业技术能力上海浦三路加油站爆炸案2007年9月，上海太平洋燃气公司总经理的田某，在明知胡某所在的上海威喜建安公司不具备压力管道安装资质的情况下，仍违反《建筑法》等有关规定，允许威喜公司挂靠，并以太平洋燃气公司名义承接具有压力管道改造更新内容的浦三路六里加油站改造工程。由于以包代管，层层转包，故在施工过程中，胡某未按安全生产管理规定和有关操作规程组织工人进行施工，田某未按安全管理的规定实施安全监管。胡某明知电焊动火审批手续已经过期，而擅自对正在进行气密性实验的液化气压力管道进行焊接，导致达到爆炸极限的液化石油气储罐于11月24日发生爆炸。造成4人死亡、30余人受伤、直接经济损失人民币800余万元的惨剧。

2011年3月11日郑州红旗路情侣街广厦置业项目大火1.2.2考试内容懂经济懂法律懂管理懂技术具备一定外语水平《建设工程经济》《建设工程法规及相关知识》《建设工程项目管理》《专业工程管理与实务》《工程英语》？？？1.2执业技术能力与考试内容1.3历年考试信息1.3.1历年考试时间、题型、题量和分值关于印发《建造师执业资格考试命题有关问题会议纪要》的通知建市监函[2004]20号2004年6月25日及格线60分78分78分96分单科成绩2年有效建设机械安全事故案例浦东某工地一台新塔机，在安装检测验收使用10天后，在顶升加节时发生倒塌事故，造成二人死亡。事故原因：1．安装时顶升套架未装，检测合格后，再次顶升未检查顶升套架与回转平台是否连接，盲目将回转平台的过渡标准节与塔身标准节的连接螺栓拆卸，在顶升时由于回转上部重量失去平衡造成塔机回转平台以上结构倒塌事故。2．由于在塔机顶升时由于施工现场未采取临时安全警戒措施，现场施工交叉作业造成二人死亡的严重安全事故。

1.3.2考试试题特征试题范围：不超大纲、不超指定用书试题难度：未通过率0.71-0.8(较难）0.31-0.7（中等难度）0.21-0.3（较易）分值百分比20％60％20％试题知识结构分布：遵循重点和全面兼顾原则大纲要求：掌握70%(70%-80%)熟悉20%(15%)了解10%(7%)1.3.3历年考试各科通过率1.3.4《建设工程经济》历年通过率1.42011年及未来趋势数量接近目标需求，通过率会有所控制；考试用书内容渐趋增加；考题日趋灵活，复合型题目日趋增加。2.1通过率趋势2.2考试题型2.3分值分布2.4考试内容演变及趋势2.考试科目介绍2.1历年通过率及趋势2.《建设工程经济》考试科目介绍2.考试科目介绍2.2考试题型客观题多选题单选题1、单选题每题1分，4个选项中选择一个正确的答案2、多选题每题2分，5个选项，至少有两个选项是正确的，最多有4个选项是正确的。2.3分值及其分布特征：以《法规》为例总分100分，考试时间：2小时单选题：60题×1分/题=60分多选题：20题×2分/题=40分建设工程法律制度合同法建设工程纠纷的处理法律责任100分单选题引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（）（2009年）

A．合同

B．侵权行为

C．不当得利

D．无因管理A2.3分值及其分布特征：《建设工程经济》总分100分，考试时间：2小时单选题：60题×1分/题=60分多选题：20题×2分/题=20分工程经济工程财务建设工程估价100分单选题对具有常规现金流量的投资方案，其财务净现值是关于折现率的（

）函数。（2005年）

A．递减

B．递增

C．先递增后递减

D．先递减后递增A单选题按现行会计制度及有关规定，短期投资属于（）（2004年）

Ａ.流动资产Ｂ.无形资产Ｃ.其他资产Ｄ.流动负债A单选题某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如表所示，则首先应进行价值工程改进的是（

）。（2006年）

A．分部二

B．分部四

C．分部五

D．分部六分部工程分部一分部二分部三分部四分部五分部六功能指数0.200.300.200.150.100.05成本指数0.210.290.190.170.100.04B单选题业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在（

）中开支。（2005年）

A．工程建设其他费

B．企业管理费

C．建设安装工程措施费

D．建筑安装工程材料费A多选题对于独立的常规投资项目，下列描述中正确的是（

）。（2005年）A．财务净现值随折现率的增大而增大B．财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率C．财务内部收益率与财务净现值的评价结论是一致的D．在某些情况下存在多个财务内部收益率E．财务内部收益率考虑了项目在整个计算期的经济状况BCE多选题下列各项，属于企业债权的是（）。2006年考题

A．应收账款

B．应付账款

C．预付备料款

D．预付工程款

E．预收账款ACD多选题人工定额中的定额时间不包括（

）。（2006年）

A．工人下班前对搅拌机进行清洗时间

B．工人由于施工工艺原因必需的中断时间

C．由于设计错误造成的工人窝工时间

D．工人必须的休息时间

E．由于施工机械故障造成的工人窝工时间CE2.4考试内容演变及趋势2.4.1考试用书内容：P155P364P303工程经济会计基础与财务管理建设工程估价宏观经济政策与项目融资工程经济会计基础与财务管理建设工程估价工程经济工程财务建设工程估价1版155页2版364页3版303页27页一级法规基本内容无变更，但结构变动较大；二级法规无变更2.4.2出题倾向客观题主观化；主观题客观化。

案例逻辑循环：今年考4+5=？明年考5+4+?例题：某施工企业从外省一家电子公司购进一批价值20万元的电脑，为了使货款快速、安全地汇入该电子公司的银行账户，两家公司可以采用的银行结算方式是（）结算。

A．信用证

B．银行汇票

C．支票

D．银行本票

背景资料（2007）

某办公楼由主楼和辅助楼组成，建设单位（甲方）与施工单位（乙方）签订了施工合同，经甲方批准的施工网络进度计划如图所示：

施工过程中发生如下事件：

事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，重新调整了地基处理方按，经批准后组织实施，乙方为此增加费用5万元，基础施工工期延长3天。

事件二：辅楼施工时，甲方提出修改设计，乙方按设计变更要求坼除了部分已完工程重新施工。造成乙方多支付人工费1万元，材料和机械费用2万元，辅楼工期因此拖延7天。

事件三：主楼施工中，因施工机械故障造成停工，主楼工期拖延7天，费用增加6万元。

问题

1．原施工网络计划中，关键工作是哪些？计划工期是多少？

2．针对上述每一件事，乙方如提出工期和费用索赔，索赔是否成立？请简述理由。

3．乙方共可得到的索赔工期是多少天？费用为多少元？

答案1.(本小题6分)关键工作为：基础工程、主楼主体工程、设备安装工程、装饰装修工程(4分)，计划工期301天(2分)。

2.(本小题10分)|事件一：可以提出工期索赔和费用索赔。因局部软土层情况的出现非施工单位责任，且该工程在关键线路上(2分)。事件二：可以提出费用索赔。因乙方增加费用是由甲方设计变更造成的，但该工程不在关键线路上，且延长7天工期不影响整个工期，所以不应提出工期索赔(4分)。事件三：工期和费用均不应提出索赔，因该事件完全是由乙方自身原因造成的(4分)。

3.(本小题4分)工期3天(2分)，费用8万元(2分)。考题比较：已知年名义利率r，每年计息次数m，则年有效利率为（）。

（2004年）

A.

B.

C.

D.

D年名义利率为８％，按季计息，则计息期有效利率和年有效利率分别是（）。（2005年）

A．２％

８％

B．２％

８.24%

C．2.06%

8%

D．2.06%

8.24%

B已知年利率12％，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。

A．1.003％

B．3.00％

C．3.03％

D．4.00％

3.1考题解析（1）陈述型3.考题解析与解题技巧在会计核算中，将一项包括建造多项资产的施工合同中的每项资产分立为单项合同处理，需要具备的条件有（

）。（2006年）

A.每项资产均有独立的建造计划

B.承包商业主双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款

C．每项资产能够在一个会计年度完成并能确认收入

D．每项资产的收入和成本、可以单独辨认

E．各单项合同的结果能够可靠地估计

ABD考点知识背景：合同的分立与合并

企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。施工承包合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定施工承包合同的会计核算对象，一组施工承包合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。合同的分立

如果一项施工承包合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

如果不同时具备上述三个条件，则不能将施工承包合同进行分立，而应仍将其作为一项合同进行会计处理。某施工企业与一建设单位签订了一份建造合同，该合同约定，施工企业为其建造一栋办公楼和一座食堂。在签订合同时，施工企业与建设单位分别就所建办公楼和食堂进行谈判，并达成一致意见；办公楼的工程造价为800万元，食堂的工程造价为360万元。办公楼和食堂均有独立的施工图预算，办公楼的预算成本为640万元，食堂的预算成本为300万元。

根据上述资料分析：由于办公楼和食堂均有独立的施工图预算，表明符合条件（1）；由于在签订合同时，施工企业与建设单位分别就所建办公楼和食堂进行谈判，并达成一致意见，表明符合条件（2）；由于办公楼和食堂均有单独的造价和预算成本，表明符合条件（3）。由于该项建造合同同时符合合同分立的三个条件，施工企业应将建造办公楼和食堂分立为两个单项合同进行会计处理。假如该项建造合同中，没有明确规定办公楼和食堂各自的工程造价，而是以1160万元的总金额签订了该项合同，也未作出各自的预算成本。这时，不符合条件（3），则施工企业不能将该项建造合同分立为两个单项合同，而应作为一个单项合同进行会计处理。没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为()之债。（2010年）

A．合同

B．侵权

C．不当得利

D．无因管理

D考点知识背景：P16债的发生根据根据我国《民法通则》以及相关法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据，主要有：

1.合同

………

………

2.侵权行为

………

………3.不当得利

………

………4.无因管理

………

………5.其他

………

………同一知识点变形：某材料供应商在将某承包商甲所购买的材料卸放到施工现场时，由于疏忽却卸放到了承包商乙的施工现场。一个月后材料供应商发现了这个错误，则（）。A.承包商乙获得这批材料属于不当得利，应当归还给材料供应商B.材料供应商应该支付给承包商乙基于无因管理而发生的费用C.材料供应商应该支付给承包商乙基于不当得利而发生的费用D.承包商乙应该归还材料供应商的材料是基于侵权行为而产生的债E.是否归还，承包商乙有自由选择权答案：AB（2）概念引申型如下所示产品功能与成本关系图中，C1表示生产成本，C2表示使用及维护成本，①、②、③、④点对应的功能均能满足用户需求，从价值工程的立场分析，较理想的组合是（）。A．①B．②C．③D．④考点知识背景：价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。数学表达式：

式中:V—价值；

F—研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途。2002年6月1日天一装饰装修公司向明镜门窗厂借款10万元，约定年底前归还。但到期并未归还。天一公司2003年3月1日因财务问题而被审计局封账，2004年7月31日方才解除，则明镜门窗厂最迟应该在（）之前请求自己的债权。A.2004年12月31日B.2005年1月31日C.2005年6月1日D.2005年3月1日答案B届满日08.1.109.1.109.7.1中止事由发生起算日50天延长50天届满《民法通则》第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。注解诉讼时效的中止在时效进行中，因一定法定事由的出现，阻碍权利人提起诉讼，法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算，待阻碍诉讼时效的法定事由消失后，诉讼时效继续进行，累计计算。考查知识点背景：P20-21诉讼时效的中止和中断如果发生在诉讼时效期间截止之前6个月以前的时间内，则不发生诉讼时效中止的效力。如果虽然有关事由开始时，诉讼时效还有6个月以上的时间，但是事由延续到了6个月以内，则从诉讼时效期间的最后6个月的开始时刻，发生诉讼时效中止。08.1.1起算日09.12.31届满日08.11.1(重新计算时效)新起算日(主张权利日)《民法通则》第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。注解诉讼时效的中断在时效进行中，因一定法定事由的发生，阻碍时效的进行，致使以前经过的诉讼时效期间统归无效，待中断事由消除后，其诉讼时效期间重新计算。（3）计算题某进口设备按人民币计算，离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行手续费为10万元，进口关税为210万元，消费税为零，增值税税率为17%，则其增值税税额为（

）万元。（2005年）

A．357.7

B．377.4

C．392.7

D．394.4考点知识背景：进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价＝货价+国外运输、保险费+银行财物费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费（7）增值税：进口产品增值税额＝组成计税价格×增殖税率组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税（4）案例型．某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了（）。

A．第一种有形磨损和第二种无形磨损

B．第二种有形磨损和第一种无形磨损

C．第一种有形磨损和第一种无形磨损

D．第二种有形磨损和第二种无形磨损考点知识背景：设备磨损分为两大类，四种形式。

1.有形磨损（又称物理磨损）

2.无形磨损（又称精神磨损、经济磨损）

3.综合磨损（有形磨损和无形磨损）某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后2个月内，结清全部工程款”．2005年10月1日工程通过竣工验收，10月10日承包人提交竣工结算文件，10月20日承包人将工程移交发包人，但发包人一直未支付工程余款．2006年5月1日，承包人将发包人起诉至人民法院，要求其支付工程欠款及利息．则利息起算日应为（）A.2005年10月10日B.2005年10月20日C.2005年12月1日D.2006年5月1日答案C知识点背景：P178-179因利息而产生的纠纷《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”在实践中，对于利息的支付容易在两个方面产生纠纷：一是利息的计付标准，二是何时开始计付利息。《解释》第17条对于计付标准做出了规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。同时，《解释》第18条也对何时开始计付利息做出了规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

某工程质量纠纷经仲裁庭开庭审理后，在赔偿数额上形成三种意见，甲、乙、丙仲裁员分别认为应赔偿15、16、20万元，其中丙仲裁员是由当事人双方共同选定的．此案中，应当裁决赔偿（）万元．A．15B．16C．17D．20答案D仲裁裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。仲裁开庭和审理仲裁中的和解、调解仲裁裁决根据当事人协议是否开庭仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。当事人达成和解协议，撤回仲裁申请后反悔的，可以根据仲裁协议申请仲裁。知识点背景：P222-223仲裁裁决3.2解题技巧记忆型理解型难易某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于2004年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书，邀请书约定采用综合评分法评分。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间9月20～22日购买了招标文件。招标文件中规定，10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间，11月10日发出中标通知书。在投标截止时间之前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下午5时才送达，原因是中途堵车；10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。评标委员会成员共有7人组成，其中当地招投标监督管理办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已由项目经理签字并加盖了公章。评标委员会于10月28日提出了评标报告。B、A企业分别综合得分第一、第二名。由于B企业投标报价高于A企业,11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了书面合同。

问题：（1）企业自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？说明理由。（2）C企业和E企业投标文件是否有效？分别说明理由。（3）请指出开标工作的不妥之处，说明理由。（4）请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。（5）招标人确定A企业为中标人是否违规？说明理由。（6）合同签订的日期是否违规？说明理由。

4.示范授课

1Z101000工程经济1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101010资金的时间价值1Z101011利息的计算

1Z101012现金流量图的绘制

1Z101013等值的计算1Z101014名义利率和有效利率的计算1Z101011利息的计算

一、资金时间价值的概念资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。影响资金时间价值的因素1.资金的使用时间2.资金数量的大小3.资金投入和回收的特点4.资金周转的速度

二、利息与利率的概念通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。（一）利息债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

计算公式：I＝F－P

在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。（二）利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。计算公式：

式中：i——利率；

It——单位时间内所得的利息额。

决定利率高低的因素P41.社会平均利润率

2.金融市场借贷资本的供求情况

3.借出资本要承担的风险

4.通货膨胀

5.借出资本的期限长短利率与社会平均利润率两者相互影响，（

）。（2006年）

A．社会平均利润率越高，则利率越高

B．要提高社会平均利润率，必须降低利率

C．利率越高，社会平均利润率越低

D．利率和社会平均利润率总是按同一比例变动A（三）利息的计算

1.单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。计算公式：It=P×i单

例题：假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和为：000132010801160124013201000×8%=8080808010001080116012401234年末偿还年末本利和年末利息年初款额单利计算分析表单位：元

2.复利

所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。计算公式：Ft=Ft-1×(1+i)0001360.4910801166.41259.711360.491000×8%=801080×8%=86.41166.4×8%=93.311259.71×8%=100.78100010801166.41259.711234年末偿还年末本利和年末利息年初款额复利计算分析表

单位：元如单利例题，按复利计算各年利息及本利和。1Z101012现金流量图的绘制一、现金流量的概念在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号（CO）t

表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号（CI）t

表示；现金流入与现金流出之差称之为净现金流量，用符号（CI-CO）t

表示。二、现金流量图的绘制要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：大小(现金流量数额)、

方向(现金流入或现金流出)、

作用点(现金流量发生的时间点)。

0

12

34

……

n-2

n-1

n

……

A3

A4

An-2

An-1

An

i

A1A2在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（）。（2004年）

A.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点

B.多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位之初

C.在箭线上下注明现金流量的数值

D.垂直箭线箭头的防线是对特定的人而言的B在绘制现金流量图时，应把握的要素有现金流量的（

）。（2005年）A．对象

B．数额C．累计额

D．流向E．发生时间BDE已知折现率i>0，所给现金流量图表示（）。

A．A1为现金流出

B．A2发生在第3年年初

C．A3发生在第3年年末

D．A4的流量大于A3的流量

E．若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等ABC1Z101013等值的计算不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。常用的资金等值的计算公式有一次支付的终值和现值计算、等额支付的终值、现值、资金回收值和偿债基金的计算。

一、一次支付的终值和现值计算一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次。一次支付现金流量图F

0123456

niP（一）终值计算(已知P，求F)

定义：现有一项资金P，年利率i，按复利计算，n年以后的本利和为多少？计算公式：式中：称之为一次支付终值系数。

表达式：F=P(F/P，i，n)

例题：某人借款10000元，年利率为10%。现在想知道，在第5年末他还款时，连本带利应还多少？已知：P=10000元，i=10%，n=5年求：F=？解：

=10000(1+10%)5=16105.1元某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为8%，则总计可以收回资金（

）万元。（2005年）已知：（F/P，8%，5）＝1.4693；（F/A，8%，5）＝5.8666；（A/P，8%，5）=0.2505

A．234.66

B．250.50

C．280.00

D．293.86D某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行（

）万元。（2006年）

A．124.00

B．125.97

C．126.53

D．158.69C（二）现值计算(已知F求P)

计算公式：

式中：称之为一次支付现值系数。

表达式：P=F(P/F，i，n)

例题：某人希望5年末退休时能有10000元外出旅游。如果年利率为10%，他想知道，现在应该一次性存入多少钱？已知：F=10000元，i=10%，n=5年求：P=？解：

=10000(1+10%)-5=6209元在工程经济评价中，现值评价常常是选择现在为同一时点，把方案预计的不同时期的现金流量折算成现值，并按现值之代数和大小作出决策。在工程经济分析时应当注意：

1.正确选取折现率

2.要注意现金流量的分布情况

在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（）。（2004年）

4040406060

A．

0123

B.

0123

100100

120120

C.0123

D.

0123

100

100C在资金等值计算中，下列表述正确的是（）。（2004年）

A.P一定，n相同，i越高，F越大

B.P一定，i相同，n越长，F越小

C.F一定，i相同，n越长，P越大

D.F一定，i越高，n相同，P越大

A现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（

）。（2005年）

A．前者高于后者

B．前者低于后者

C．两者相等

D．两者不能进行比较C二、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算（一）多次支付（系列支付）多次支付是指现金流量在多个时点发生，而不是集中在某一个时点上。

0

12

34

……

n-2

n-1

n

……

A3

A4

An-2

An-1

An

i

A1A2非等额系列支付等额系列支付（年金）FA

i01234……n……多次支付等额系列支付不等额系列支付期初支付期末支付等额系列支付FA

i

01234……n-1n期初年金FA

i

01234……n-1n……期末年金（二）等额支付系列现金流量的复利计算

1.年金终值计算（已知A，求F）

计算公式：式中：称为等额支付系列终值系数或年金终值系数，用符号(F/A，i，n)表示。

表达式：F=A(F/A，i，n)

例题：某人若十年内，每年末存1000元，年利率8%，问十年末本利和为多少？已知：A=1000元，i=8%，n=10年求：F=？解：元

2.年金现值计算（已知A

，求P

）

计算公式：式中：称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号(P/A，i，n)表示。

表达式：P=A(P/A，i，n)

例：若某人期望五年内每年末能有1000元的投资回报，在利率为10%时，问他开始需一次投资多少？已知：A=1000元，i=10%,n=5年求：P=?

解：

元某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计算，年利率8%，则企业现在应投资（

）万元。

（2005年）

已知：（P/F，8%，5）=0.6808；

（P/A，8%，5）=3.9927；

（F/A，8%，5）=5.8666

A．680.60

B．798.54

C．1080.00

D．1173.32B

3.资金回收计算（已知P，求A）

计算公式：式中：称为资金回收系数，用符号(A/P，i，n)表示。表达式：A=P(A/P，i，n)某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干后内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（

）。（2006年）

A．(P/A，i，n)

B．(A/P，i，n)

C．(F/A，i，n)

D．(A/F，i，n)B

例：若投资10000元，每年收回率为8%，在十年内收回全部本利，则每年应收回多少?

已知：P=10000元，i=8%，n=10年求：A=？解：

元某企业年初投资3000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收的资金是（）万元。（2004年）

已知：(A/F,8%,10)=0.069

(A/P,8%,10)=0.149

(P/F,8%,10)=2.159

A.324

B.447

C.507

D.648

B

4.偿债基金计算（已知F，求A）

计算公式：式中：称为偿债基金系数，用符号(A/F，i，n)表示。

表达式：A=F(A/F，i，n)例：若在五年终了时获得10000元，且每年存款金额相等，年利率为10%，则每年末需存款多少？已知：F=10000元，i=10%，n=5年求：A=？

解：

元若某企业年初投资A项目，10年后一次性收回本利1000万元，基准回报率为8%，则该企业期初投资为（）万元。已知：（A/F，8%，10）=0.069；（A/P，8%，10）=0.149；（P/F，8%，10）=0.3971

A．397.1B．69C．149D．800A某企业购置设备价款为110万元，采用5年内等额分期付款的方式付款。合同签定时支付了10万元，然后每半年付款一次。设定年利率为8%，每半年复利一次。则每次应付（

）万元设备款。已知：（A/F，4%，10）=0.08329；（A/P，4%，10）=0.12329；（P/F，4%，10）=0.6756；（A/F，4%，5）=0.18463；（A/P，4%，5）=0.22363；（P/F，4%，5）=0.8219A．12.33

B．22.36C．18.46D．67.56A

五、等值基本公式相互关系（动画）

等值基本公式相互关系示意图FPA（F/P，i,n）（P/F，i,n）（F/A，i,n）（A/F，i,n）（P/A，i,n）（A/P，i,n）支付类型计算简图计算公式因子式说明因子式表达式名称一次支付F=P(1+i)n(1+i)n(F/P，i，n)终值系数整存已知整取多少P=F(1+i)-

n(1+i)-

n(P/F，i，n)现值系数整取已知整存多少等额支付(F/A，i，n)终值系数零存已知整取多少(A/F，i，n)偿债基金系数整取已知零存多少(P/A，i，n)现值系数零取已知整存多少(A/P，i，n)回收系数整存已知零取多少iFPiFAiPA影响资金等值的因素有三个：ａ.金额的多少b.资金发生的时间长短c.利率(或折现率)的大小，利率是关键因素。下列关于现值P、终值F、年金A、利率I、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（

）。（2006年）

A．F一定、n相同时，i越高、P越大

B．P一定、n相同时，i越高、P越小

C．i、n相同时，F与P呈同向变化

D．i、n相同时，F与P呈反向变化C

4.示范授课

2Z202000合同法为什么学？学什么？怎么学？---以京沪高铁项目为例审计抽查中国水利水电建设集团公司投标书中的118名专业技术人员发现，有54人的专业技术职称和职业资格与实际不符。审计结果还称，上海铁路局在上海虹桥站建设中，将应招标的工程咨询和桩基第三方检测项目化整为零，规避招投标。中国交通建设股份有限公司、中铁六局等九家单位未经建设单位批准，违规分包工程合计3.12亿元，部分工程被分包给不具备相应资质的单位。2Z202010合同法原则及合同分类2Z202020合同的订立2Z202030合同的效力2Z202040合同的履行2Z202050合同的变更、转让与权利义务终止2Z202060违约责任2Z202070合同的担保2Z202010合同法原则及合同分类

一、合同法的基本原则2Z202011熟悉合同法原则及调整范围

合同法的基本原则自愿原则公平原则不得损害社会公共利益原则

平等原则诚实信用原则二、合同法的调整范围合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议(以财产为核心的债权债务关系)。我国《合同法》中所称的合同，是指狭义上的合同。此外，《合同法》第2条第2款还明确规定，“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”广义合同合同狭义合同指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议指两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议广义的合同除了民法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等。 注解有关政府行使行政管理权的行政合同不受合同法调整的主要关系类型

有关身份关系的合同劳动合同政府间协议2Z202020合同的订立2Z202021掌握要约2Z202022掌握承诺2Z202023掌握合同的一般条款

2Z202024掌握合同的形式2Z202025掌握缔约过失责任2Z202021掌握要约要约要约生效要约邀请要约失效要约撤回、要约撤销要约，是指合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求，并列明合同的条款，以及限定其在一定期限作出承诺的意思表示。注解要约的方式要约的构成要件要约要约是希望和他人订立合同的意思表示，应符合：内容具体明确表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示寄送价目表拍卖公告招标公告招股说明书商业广告商业广告的内容符合要约规定的，视为要约要约的方式书面形式口头形式行为要约生效要约到达受要约人生效要约撤回与要约撤销要约撤回要约撤销要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人要约撤回是指要约在发生法律效力之前，要约人欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示要约撤销是指要约在发生法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表示要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人要约失效拒绝要约的通知到达要约人要约人依法撤销要约承诺期限届满，受要约人未作出承诺受要约人对要约的内容作出实质性变更北京市一个百货公司发出一个广告：在4月1日这一天，凡是到我百货公司一层柜台购买SK护肤精华露的顾客，统统半价销售（原价860元/瓶），广告的有效期为一天。到了4月1日这天，许多女士前来购买，但百货公司拒绝出卖，理由是4月1日是愚人节。1.百货公司的广告是否构成要约？2.百货公司是否有权撤销广告？Ⅱ承诺《合同法》第21条规定：“承诺是受要约人同意要约的意思表示”2Z202022掌握承诺承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为做出承诺的除外2Z202022掌握承诺承诺的构成要件承诺必须由受要约人作出承诺的内容必须与要约的内容一致承诺应在有效期内作出承诺须向要约人作出承诺的内容必须与要约的内容一致受要约人对要约内容实质性变更承诺对要约内容的非实质性变更不为承诺，而视为新要约。实质性变更指包括合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决办法等的变更。除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效。合同的内容以承诺的内容为准承诺的生效承诺生效时刻的确认

承诺期限的计算

承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。

要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。某承包商于2005年3月4日向某建筑设备租赁公司发出租赁要约，该租赁公司于3月8日发出承诺，承包商于3月10日收到承诺，3月12日双方签订合同，则承诺的生效时间是（）。A.3月4日B.3月8日C.3月10日D.3月12日答案C某承包商甲向某水泥厂乙发出采购10吨水泥的要约，乙于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至，时逢甲的总经理丙外出，5月9日丙知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收到承诺。该承诺何时生效（）

A.5月1日B.5月8日C.5月9日D.5月10日B承诺撤回承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人承诺的撤回是指承诺发出之后，生效之前，承诺人阻止承诺发生法律效力的行