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造价询问招标文件正尚国际金融广场项目招标文件编号:招 标 人:正尚国际置业日 期:二O一四年三月十二日..DOC.投标邀请函敬启者：针对正尚国际置业“国际金融广场项目”现诚邀贵公司参与工程造价询问投标。1、项目概况与招标围：项目名称：正尚• 国际金融广场项目项目地点：未央区家堡东南角招标围：正尚• 国际金融广场包括A、B、C、D座4座商务办公楼，其中A、B座地上17层座地上24层座地上20层BCD座均有地下3层及商业裙房（地层）项目的标底编制及竣工结算审核等工程造价询问服务。招标容：工程造价询问2、投标人资格要求：具有独立法人资格，工程造价询问甲级资质。32014年3月129:00时至下午17:00托付书领取招标文件。4、投标保证金：￥10000元（大写：人民币壹万元整）。以现金的方式缴纳至我公司财务处。5、投标截止时间:2014年3月17日上午12:00整，开标时间另行通知。6、投标文件递交地点：凤城五路东段兴盛园小区二十七号楼东侧附楼二楼正尚国际置业成本把握中心。顺颂商祺！正尚国际置业2014年3月12日地 址凤城五路东段兴盛园小区二十七号楼东侧附楼二楼正尚国际置业成本把握中心。联系：7邮 编联系人投标须知一、投标人须知前附表序号容表一容及要求1招标人正尚国际置业2项目名称正尚•国际金融广场3建设地点未央区家堡东南角总建筑面积约为25万m2，包括A、B、C、D座4座商务办公楼，其中A、B座地上17层，C座地上24层，D座地上20层；A、B、4招标围CD3层及商业裙房（5层，施工图纸围总包工程的标底编制、其他分包及零星工程的标底编制及竣工结算审核等工程造价询问服务。5资质要求具备工程造价询问甲级资质6招标方式邀请招标7投标有效期60日历天（从投标截止日算起）投标保证金￥10000元（大写：人民币壹万元整）缴纳至我投标保证金招标答疑时间评标方法踏勘现场投标截止时间

公司财务处；未中标单位在确定中标单位后7日无息返还；中标单位在合同签订后，其投标保证金￥10000元（大写：人民币壹万元整）转换为履约保证金。年月日综合评定法自行组织时间：2014年3月17日上午12:00时前是否允许递交备选投标方案 不允许签字或盖章要求投标文件份数装订要求

签字并盖章一式两份注明正副本分别装订密封，并加盖投标单位公章和法定代表人或代理人印鉴正尚•国际金融广场项目工程造价询问投标文件封套上写明投标人：全称时间：2014年3月17日上午12:00时前投标文件提交时间及地点 地点：凤城五路东段兴盛园小区二十七号楼东侧附楼二楼正尚国际置业成本把握中心。二、投标须知（一）总则招标文件容：第一章投标须知其次章商务部分第三章投标文件格式15”为标准。按本招标文件要求说明的时间和地点送回，逾期交回的标函将不被接纳。招标文件不能作未经授权的改动，若有此等改动，投标可能不获考虑。均须马上通知招标人予以更正。在招标人回标截止日之前能够向全部投标人解释。人投标错误的责任，招标人不会担当。标日期前交回，便可被接纳，否则招标人不予认可。如投标人要求调整投标报价时，招标人有权宣布该标函作废。亦不会解释选择或拒绝任何标函的缘由。或支出。投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。现场考察、招标答疑、联系方式见【投标人须知前附表】相关容。投标人应认真阅读招标文件中全部的投标须知、规要求及对投标文件的要不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。（二）投标文件的编制知、函件和文件均应使用中文。投标文件依据投标文件格式要求供应完整的投标资料。投标有效期投标文件在投标人须知“表一7”规定的日期有效。人提出延长投标有效期的要求。投标文件的份数投标人按投标人须知“表一15”明确标明"投标文件正本"和"投标文件副本"字样。投标文件正本和副本如有不全都处，以正本为准。和法定代表人或代理人印鉴。人签字证明并加盖法人公章。（三）投标文件的递交投标文件的密封与标志本"或"投标文件副本"字样；注明开标时间以前不得。提前的责任，由此造成的提前的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。投标文件递交至“表一18”所述的单位和地址。投标截止期：投标人应按“表一12”规定的日期和时间之前将投标文件递于延长后新的投标截止期（四）开标由招标人自行组织开标。投标文件有下列状况之一者将视为无效；投标文件未按规定密封的；投标文件未按规定填写，容不全或字迹模糊的；人或者授权代理人签署的(投标文件正本与副本的印章和签字不能为复印)；企业法人营业执照和资质证书未经年检的；企业资质证明文件及业绩证明文件如有与实际不符或假借他人业绩等状况；有两个以上不同的投标价，且未注明何者有效的；投标文件逾期送达的；（五）评标评标容的开标后直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标标人和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以个别要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。如需投标人答疑，主答人应为该项目负责人。错误的修正招标人将会对被确定为实质上回应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否示的数额不全都时，以文字数额为准。投标文件的评价与比较评标原则：公开、公正、公正原则科学、合理原则；反不正值竞争原则。专业人员组成。行服务围的划分，中标人不得有任何异议。投标报价合理低价，但不保证最低价中标。满足招标人的工作质量和方案要求。能够依据招标文件要求供应最佳服务。目的合作阅历和口碑等招标人将综合评定，择优选定中标人。（六）定标定标方法招标人将以评标委员会提出的书面评标报告来选定中标人，不须向投标人作任何解释。中标通知书招标人将未中标的结果通知其他投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。（七）授予合同1.招标人可将本合同承包围的工作容有选择性的授予其投标文件在实质上回应满足必需具有实施本合同的力量和资源。合同协议书的签署中标人自收到中标通知书后，按招标人指示日期，由法定代表人或授权代理人与招标人代表签订书面合同。假如中标人不按指示执行，招标人将有权废除授标。投标报价及投标货币投标文件中的报价应包含为完成招标围全部容的一切费用。单价和合价全部接受人民币表示。（八）1、工程概况项目名称：正尚·国际金融广场项目项目位置：未央区家堡东南角工作容：正尚 国际金融广场包括A、B、C、D座4座商务办公楼，其中AB座地上17层座地上24层座地上20层BD座均有地下3层及商业裙（地上5层项目总包工程的标底编制其他分包及零星工程的标底编制及竣工结算审核。结构形式：框剪结构建筑类型分为：高层(17、20、24F)、商业裙楼(5F)、地下车库及设备用房（3F）2、托付围及工作要求托付围，包括但不限于下列工作容：文件，其中：A、消防部分：依据设计施工图计算消防报警工程的配管(含引线)、预埋底盒、桥架，不计算消防水施、设备、消防报警配线及报警器具。B、弱电部分：按设计施工图计算弱电工程的配管(含引线)、预埋底盒、桥架，不计算各种弱电箱体、配线、终端及设备。C、具体围划分标准以甲方任务书确定的划分标准为准。A、景观绿化工程；B、消防工程(含室外消防)；C、弱电工程；D、通风空调工程；E、室外总体工程(室外消防工程除外)；F、一层大堂精装修工程；G、售楼部及样板间装修工程；H、变配电工程；I、泵房、供水设备等；J、室外附属及零星工程；K、自然 气工程；L、安防工程；M、室装饰装修工程；甲方有权对不限于上述工作容的询问业务进行选择性托付给乙方实施，乙方报价不得因甲方托付的围变化而调整。上述工作容甲方将在各份《正尚·国际金融广场项目工程造价询问任务分派单》中予以明确。工作要求建安总包工程A、按甲方供应的施工图（或初设图术核定、现场签证、工程围等要求计算工程量。BC、工程结算编制和审核的依据详见甲方供应的相关工程合同商定。D、依据甲方要求乙方填写的各类表格供应建筑安装工程的工程量。甲方分包工程甲方分包工程预算编制、核算工作，工作要求详见依据需要由甲方签发的《正尚·国际金融广场项目工程造价询问任务分派单》。乙方须在甲方要求的工作时间进行预算的核对工作。成果要求建安总包工程A、在合同商定的时间供应预算编制和审核的成果（含广联达图形算量）和纸质文档（外立面零星构件可不用图形计算钢筋算量。B、编制的工程预算书包括以下容：B1、封面（按容填写完整）B2、编制说明B3、经济技术指标分析表（分产品类型）B4、费用表B5、单位工程概预算表B6、三材汇总表(安装工程主材汇总表)B7、工程预算汇总表（含包干费、规费、单位工程汇总表、单项工程汇总表等B8、主要材料汇总表（含甲供材料和甲指乙供材料。B9、甲方要求供应的其他表格。C、具体要求如下：C1、土建工程C1.1饰工程等。C1.2依据甲方供应的报表格式和要求分层、分部位或分构件汇总工程量(电子表格)；C2、安装工程C2.1计算工程量。C2.3依据设计施工图计算室排水系统工程，并按甲方供应的标段划分及工作界限计算工程量。C2.4（不含电梯安装段划分及工作界限计算工程量。甲方分包工程详见依据需要由甲方签发的《正尚·A、防火门（含防火卷帘门）工程B、外墙、屋面保温工程C、甲方要求的其他项目软件计算成果。对于上述工作，乙方都需要供应详尽的工程量计算书（图形算量。3、酬金的计算方法及付款方式酬金的计算方法3.1.1（标底3.1.1（标底（经核对甲方确认后的总造价）×预算标底编制阶段费率。3.1.2（经核对甲方确认后的总造价×竣工结算审核阶段费率。3.1.3=（报审造价-审定造价）×成果费率本工程造价询问费用按完成阶段支付：预算（标底）编制阶段造价询问费①完成本工程项目预算（标底，经初步审核确认后，交付成果文件，支付预算（标底）编制阶段造价询问费用的30%；②经核对工程量及工程造价，并经甲方确认后，支付至预算（标底）编制阶段造价询问总费用的80%；③双方无异议、移交全部资料后，3个月支付剩余询问费用。竣工结算审核阶段造价询问费30%；80%；③合同商定项目全部完成后，支付剩余询问费用。5甲方付款延迟，甲方不担当任何责任，乙方也不得因此怠于履行本合同。4、工期要求建安总包工程预算的编制和审核在甲方供应设计施工图（含图纸会审纪要）20预算初稿的编制，并供应应甲方；位进行预算核对。500/次支付违约金，此项费用在付进度款时扣除，累计三次不参与的，甲方有权终止合同，并追究乙方由此造成的一切损失。203010审核的最终稿并提交审核最终审价报告。甲方分包工程预算的编制和审核工期要求详见由甲方依据需要签发的《正尚·5、双方责任甲方责任理。乐观协作乙方工作，为乙方工作供应便利。按合同商定向乙方支付造价询问费。乙方责任协调。乙方授权项目经理处理与本工程有关的业务，代表乙方行使合同商定的权后递交甲方。乙方应认真清点并保管好甲方供应的造价资料，工作完成后，乙方须如数、责。文件)的真实性、精确     性、合理性、合法性负责，且做到文本资料条理清楚。和结论，不得透露给第三方。赐予协作。6、违约责任的损失，按本合同规定及政府有关政策，由违约方担当。101000元/日的逾期违1015%违约金。将对乙方处以100元/处的罚款。工程量、单价及合价等消灭小数点位数错误。工程量计算、子目套用及取费标准消灭漏计、重计、误计等错误。造价汇总消灭漏计、重计、误计等错误。执行的定额消灭明显偏差（10%。未依据甲方供应的施工合同商定的计价围、计价标准编制工程预算。询问业务实施过程中发觉的其他甲方确认的计价错误。因乙方缘由造成乙方提交的成果文件的造价超出甲方复审造价的±3%1%的罚款；乙方复3%方复审的费用。乙方消灭任何损害甲方利益的状况，都需依据甲方损失状况担当不低于托付15%终止本合同，并且乙方还须赔偿因此给甲方带来的损失。即可从乙方合同款中扣除，甲方仅需在扣款前通知乙方即可。7、须乙方填写的各类表格工程具体实施时，甲方有权对表格格式和要求进行商定、调整、修改。（九）其他说明担当因此引起的法律责任和经济责任。费用。此次招投标活动的解释权归招标人全部。其次章 商务部分一、企业明文件企业法人营业执照复印件企业税务登记证书复印件法人授权托付书及被授权人二、企业的阅历业绩及相关业绩证明复印件三、报价投标函(详见第三章投标文件附件格式附件一)投标报价表工程造价询问费用报价表(格式)项目名称：正尚国际金融广场项目 表一正尚—金融广场分阶段报价阶段单价（x‰）

预算（标底）编制阶段

竣工结算阶段竣工结算审核阶段 成果费用说明：1、本报价均不包括进度审核。2、竣工结算审核阶段的报价应包括结算审减比例5%以(含5%)的成果费用，即结算审减比例5%以(包括5%)的部分不另计审核成果费，费用比例各单位自行综合考虑。3、成果费用即为审减比例5%以上的费用。4、审减造价即报审造价与审定造价的差值。四、其他附件详见第三章投标文件附件格式附件二至五。五、合作诚意体现包括但不限于可供应的免费资源等。第三章投标文件附件格式附件一 投标函附件二 法定代表人证明附件三 法定代表人授权托付书附件四 投标单位本工作具体跟进人简要介附件五 廉洁合作、诚信服务承诺书格填写完整。附件一投 标 函正尚国际置业：1、我公司完全响应招标文件及合同主要条款的全部容。2、在充分争辩了《正尚• 国际金融广场项目工程造价询问招标文件》的投标须知及附件以后，我们，即文末签名人，将以商务标中报价，按招标文件要求，进行尚• 国际金融广场项目工程造价询问投标工作。3、我公司同意从确定的递交投标书之日起60天遵守本投标书，在此期限期满之前的任何时间，本投标书始终对我们具有约束力，并随时被接受。4、在制定和执行一份正式的合同协议书之前，本投标书连同贵公司书面的中标通知书，应构成双方之间有约束力的文本。5、我公司同意贵公司不肯定接受最低的投标报价或收到的任何标函，亦不会解释选择或拒绝任何标函之缘由的规定。投标单位(盖章)：法定代表人（签字、盖章：年 月 日附件二

法定代表人明书单位名称：单位性质：地 址：成立时间：年月 日经营期限：姓 名：性别：年 龄：职务：系 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖 公 章）年 月 日附件三

法定代表人授权托付书本授权托付书声明：本人()号系(投标单位名称)的法定代参与(招标单位)的造价询问投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。该托付书由签字日期起90天有效。代理人无转委权。特此托付。代理人： 性别： 年龄：单 位： 部门： 职务：投标单位(盖章)：法定代表人（签字、盖章：年 月 附件四 投标单位本工程项目负责人及项目机构组成介绍项目负责人明书项目负责人 () 性别: 系与 (投标人) 具有劳务合同关系的项目负责人我公司中标后将派其担当正尚国际金融广场项目工程造价询问项目负责人负责所担当项目的管理、协调和办理相关事务。特此证明。投标人： （盖 公 章）年 月 日项目管理机构配备状况表姓 名姓 名职 务专 业学 历从业年限及项目担当经受一旦我单位中标，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报容真实，若不投标人： （盖 公 章）年 月 日项目负责人简历表职务：职务：职称：学历：参与工作时间：担当项目负责人年限：担当项目状况项目单位项目名称项目规模业绩表现简介：标方将对中标方处以询问费用总额3％的罚款，并有权终止合同。拟投入项目组成员简历表职务：参与工作时间：

职称： 学历从业年限：担当项目状况项目单位 项目名称 项目规模 业绩表现招标方将对中标方处以询问费用总额1％的罚款(每人/次)，并有权终止合同。项目管理机构配备状况帮助说明资料帮助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要供应的资料。帮助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。项目管理班子配备状况帮助说明资料另附（与本投标文件一起装订。附件五廉洁合作、诚信服务承诺书正尚国际置业：我公司本着与贵公司诚信