房地产市场调查报告5

房地产市场调查报告房地产市场调查报告范文精选一、我县房地产市场发展的现状（一）房地产市场发展形势分析近年来，在县委、县政府“奋力跨越争进位，富民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。房地产投资和消费为我县增长和发展出要的。目，我县房地产开发资的业17，“”房地产开发投资计6.3，建设花、华、、城、、明、、等规小8，开发商品6200、56平方。房地产业的速发展，大大高民的活平，我县增长入的力。目我县房地产业于平稳的发展，类楼销售良好。建类方面，建和建房砖结构主，结构房占重升楼品不断，住境益。20XX年来，在房地产市场供需两的，我县房地产开发的品到不断，房的住境。小的和品位不断的时加大民房消费的力。消费结构方面，主要100平方以的大面积房主，90—100平方的小型销售良好但数量较少，仅年度开发量的25%左右。总体看，20XX年我县房地产需求增长速度将低20XX年，房地产供求形势进一步，房地产价格涨势将趋向稳定。今年来，随着国抑制房地产非合理需求的力度加强，增加中低价位普通商品房等调控措施的实现及二级市场的扩大，我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步到。主要消费需求是外来商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业，他们成房的主力军同，个体从业者、私老板及业中的中级管理人员高档的需求将增加。商品房买象个人买主，投资商尚未大量出现。房地产市场是否健康，一个要标志是看市场化程度如何（特别是个人房比例）及投资性房的例。20XX年，从房者房的机来看，我县城房者中，房用自己的例达到93%，投资目的7%，而纯属投机炒作购房的例尚不到2%，说我县整个房地产市场并未现大量投机者，整个销售市场销售状态。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！预房价在旺实需的撑将续涨涨经年发增之，趋平，年长度计小20XX水全普商住平销价/m2同上6.5%受地格建格高层品投放量以及品配套设施环境建设档次提高等因素影响20XX全商房均价市场供给与求步长商房品房值基本相符价与值间并未形成大炒作空间我目前房产市场总体没有呈现“泡沫”并且还有相的空间。20XX全房产发成投2.05元比年房产开投占县社固产投比达5.17%拉全固产投4.5百点gdp长贡率8.7%拉全gdp百。房产已步成我国济柱产。时为方政府辟财源每对方财政收入贡过6%拉了总体消费的增，收入1.3元按费系数1.4算拉其他消费额1.82元两项累达3.12元时社就岗位5000余。（二）主要问题1住供应结构不够合理中高档应量过大中低位普商品供应偏少90方米左右.通品供应量不足三成严供不应由近来我商房格涨快而居的收入远赶不房的广大低收入群体只能望楼兴叹希望能多推出济适用以及户型楼满足部弱势群体购需。2房产市场监管力不够房产市场信息系统包括品预和销二手转让房权属登记房租赁备案开项目立项土出让开发营许可规划许可许可开条件与施工许可房产信贷等房涉及十多税种由税税财政别征收税方式复杂征管难立信息系统一是能够很好解决企与购者管理者信息不称状况透明，政府和有关部门行监测市场运行变化提供依据有利调控市场规范交易行，现监督科学化二是以地产交易中心台以信息依托信息共享过部门配合环节控制推房产税收征管精细化管理达“先缴税办证”要促进税收征管科学化我的信息系统没有立相关部门信息沟、源共享机制尚未形成不利及时便捷市场进行监测析时也造出市场信息不透明不高不利合理引导和消费。3城乡权属登记管理工作要加强由管理体制不理顺导致产权产籍多头管理市县乡镇产治按照设部（1997）173号文和省设厅鲁房（1997）239号文《关制作颁全统一权属证书的欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！通》求一县能一发机，且颁的产必是建印制。城规划区外各乡镇、村街产特别各乡镇驻地企业因无法办理全国统的产，以不办理续不利于企业和社会济扯皮损害了群众利益还造成了国家税费流失。4、分开商重视商品建施设思想还很严重。相当项目配套施水平低配套不完善开项目整功差