新版建筑面积市公开课金奖市赛课一等奖课件

工程量确定

概念：是以自然或物理计量单位所表示各分项工程或结构构件实物数量第1页§1--1工程量计算概述一、意义1、工程量计算是否正确，会直接影响工程预算造价准确性2、是施工企业编制施工进度计划，合理安排施工进度，组织劳动力、材料、机械主要依据3、是基本建设单位进行财务管理和会计核实主要依据二、普通方法1、计算次序2、计算步骤列项→确定计量单位→列计算式→计算第2页§1--1工程量计算概述三、注意问题口径、单位、规则和精度一致，准确计算不重、漏算四、计算依据1、经审定施工图纸、标准图集、图纸回审统计2、施工方案3、相关技术文件和资料4、工程量计算规则（清单计价规范、预算定额）5、预算手册第3页§1--1工程量计算概述五、基数“三线一面”1、L中---外墙中心线2、L净---内墙净长线3、L外---外墙外边线4、S面---建筑面积六、工程量应尽可能采取在表格中计算第4页

§1--2建筑面积《建筑工程建筑面积计算规范》GB/50353-一、建筑面积计算作用1、是计算建筑工程相关分部分项工程量和相关工程费用依据2、是编制、控制与调整施工进度计划和完工交验主要指标3、是确定建筑、装饰工程技术经济指标主要依据4、计算面积系数、简化部分工程量计算规则基本数据第5页§1--2建筑面积二、建筑面积概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包含外墙装饰抹灰层厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用净面积辅助生产或生活所占净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中使用面积居住面积楼梯间|走道第6页

建筑面积计算规则关键词：结构尺寸、层高2.2m、有墙有盖、就高不就低一、计算建筑面积范围第7页1、单层建筑物单层建筑物应按外墙勒角以上结构外围水平面积计算建筑面积。第8页说明：（1）高度在2.2m及以上应计算全方面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内时净高超出2.1m---计算全方面积1.2m—2.1m---计算1/2面积不足1.2m---不计算面积第9页（3）单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包含在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

第10页（4）高低联跨建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为分别计算。高低跨交接墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。如有变形缝应计算在低跨。第11页2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。首层应按外墙勒角以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按结构外围水平面积计算第12页说明：（1）同一建筑物如结构类型、层数不一样时，应分别计算（2）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层（楼层）计算建筑面积，其空洞所占水平面积不扣减。（3）层高在2.2m及以上应计算全方面积，不足2.2m计算1/2面积第13页3、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及对应出入口建筑面积，按其外墙上口(不包含采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。高度在2.2m及以上应计算全方面积；以下计算1/2面积。第14页4、建于坡地建筑物利用吊脚架空层和深基础架空层，设计加以利用时（指有围护结构、地面和楼梯），高度在2.2m及以上应计算全方面积；以下应计算1/2面积。不利用不计算建筑面积。第15页5、建筑物内门厅、大厅，穿过建筑物通道，不论其高度怎样，均按一层计算；门厅、大厅内回廊部分按自然层结构底板水平投影面积计算建筑面积；高度在2.2m及以上应计算全方面积；以下应计算1/2面积。第16页6、书库、立体仓库有结构层，按结构层计算建筑面积，没有结构层，按承重书架层或货架层计算建筑面积。7、有围护结构舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。高度在2.2m及以上应计算全方面积；以下应计算1/2面积。第17页8、有永久顶盖无围护结构车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积1/2计算建筑面积。.第18页9、建筑物内室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、垃圾道等应按自然层计算自然层电梯井第19页

10、屋面上部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高高度在2.2m及以上应计算全方面积；以下应计算1/2面积。

.第20页11、建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、眺望间、观望电梯间、挑廊、走廊、檐廊等，按其围护结构外围水平面积计算。（1）层高在2.2m及以上应计算全方面积；以下应计算1/2面积。（2）有永久性顶盖无围护结构按结构底板水平面积1/2计算挑廊走廊檐廊第21页12、阳台按其水平投影面积二分之一计算建筑面积。

说明：不论凸凹阳台、封闭是否（注意与定额区分）

.第22页半凸半凹阳台第23页13、雨蓬挑出2.1m应按雨蓬结构底板水平投影面积1/2计算建筑面积。14、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高高度在2.2m及以上应计算全方面积；以下应计算1/2面积。15、有永久顶盖室外楼梯，按自然层（建筑物层数）水平投影面积1/2计算建筑面积。16、建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝）按自然层合并在建筑物建筑面积之内计算。第24页17、以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。18、建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。19、有永久顶盖无围护结构场馆看台，按其顶盖水平投影面积1/2计算建筑面积。第25页二、不计算建筑面积范围1、建筑物通道（骑楼、过街楼底层）2、突出墙外勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、镶贴块材、装饰性幕墙、空调室外机板、飘窗、构件、配件、雨篷挑出宽度在2.1m等。3、无永久顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外爬梯。4、建筑物内设备管道夹层。5、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；6、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池7、独立烟囱、烟道、地