一套的扩初设计说明

**花园第二期扩初设计说明

建筑设计ー、概述世纪花园位于新规划的・・小区内,东起******路,西邻*****南路，北接&&路，南至・・路，全区基地面积总共14.86公顷，是・*・南路、&&&路等城市主干道与地铁2号线、规划轻轨及地铁6号线的交汇点，具有良好的交通区位条件。基地北面与花木行政中心隔张家浜遥遥相望,形成花木行政文化中心的附属区域,东北角紧邻世纪公园,同时与同边的・&・小区、・&・小区及&&&镇住宅小区构成一定规模的居住带。北部不远处自然河流・&*・在市内淌过，宁静的自然环境与便捷的交通构成了该地块开发的区位优势,是高品位优质生活的理想居处。二、设计依据1、・・市・・新区管理委员会（沪浦管［2000］24号）“关于杨东、塘东小区控制性详细规划（调整）的批复”。2、建筑工程规划设计要求通知单（浦建［200110814号）。3、建筑工程设计方案审核意见单（*・新区发展计划局）。4、住宅设计标准（DGJ08-20-2001）,5,住宅设计规范（GB50096—1999）。6、经业主确认的单体及总体方案设计。三、工程概况a、本期位于・・路,**・路及・・路路口。b、建设用地为7-3=23878.00m2,7-4-3500m;,合计为27378.00ma.c、住宅幢数由#23〜#33,共11幢,其中#32、#23为17F,#33、#24为18F,#25为15F,#26〜#27为12F,#28〜#31为!4F,并设有地下一层为设备用房。d、公共建筑(公建C) 幢为3F。2、建筑等级:ー级3、建筑内容如下表:编号房型层数A>150m2A=12O〜150m'建筑高度(m)建筑面积(m2)微卿积(D12)#23B1-1-N117F3432252.65202.285583.72#24B1-1-N118F3634255.65507.475888.91#25B215F3026446.64674.725053.51#26B1-N112F2422237.63530.533901.75#27B1-N112F2122237.63530.533901.75#28B1-N114F2826243.64121.294492.51#29B1-N114F2826243.64121.294492.51#30A114F2802843.63362.803669.00#31A1111'2802843.63362.803669.00#32B3B4-N118F3635]55.66474.006923.36#33B3B4-N117F3433152.66114.076563.43公建C3F12.951792.36警:I時1F3.316.85地下车库1F7070.83合计3302567451810.9961210.28四、单体设计本期共有11栋,每栋均以座北朝南为主,ー层均设有大厅,可供会客及休息使用,每栋1楼入口均设有残疾坡道,所有房型之卧室及客厅皆以朝南为主。主要房型有Al、Bl-Nl,Bl-l-Nl,B2、B3B4-N1等五种。其中:#23、#24为B1-1-N125为B226〜#29为B1-N13〇〜#31为A1#32〜#33为B3B4-N1〇1、平面设计a、Al单体平面:每户建筑面积约128n!、为ー梯二户为二室二厅二卫为小户单元。b、Bl-l-Nl,Bl-Nl,B2单体平面每戸建筑面积约150mコ,为ー梯二户,双电梯为三室二厅二卫为标准单元。c、B3B4一N!单体平面每户建筑面积约177n!'为ー梯二户,双电梯为三室二厅二卫为大面积之标准单元,大客厅,主卧室设有更衣室、卫生间设有淋浴设备。d、公建C单体平面其主要功能为便利居民生活起居,其中设有银行、邮局、花店、美容、餐厅、药房……等机能。2、建筑形态及立面设计考虑到小区北侧的科技馆和即将建造的德国艺术中心,因此北端高层建筑的立面高低起伏,极富层次:小高层建筑布置灵活，使建筑形态和空间丰富多样。小区总体建筑布局引入西方的block概念，将全区分为9个组团，每个组团形态各异,但都呈规整而刚强的几何形,形成完整而宁静的组团内部公共空间,与组团外自由活泼的空间彫成强烈对比。五、消防设计按《建筑设计防火规范》(GBJ16-87),本工程按耐火等级ー级设计。1、总体消防设计⑴消防车道沿周边布置环通R012m。⑵建筑物之间的消防冋距东西向＞18m,南北向＞24m。⑶登高场地宽》8m,长》15m。(4)登高场地距离最远的窗〈10m。⑸地下室防火分区,<4000m2,共2区。(6)高层建筑高度く100m。2、单体消防设计建筑内各部分按规范要求及平面功能合理划分。⑴每户进门处到楼梯疏散口的距离〈20m。⑵每户室内最远处离进门的距离〈20m。⑶14层高的Al、B1房型设有一台电梯,但在屋顶拼接二单元设有1.5米宽的连通走道。六、设备工程消防设计ー给排水设备1、给水部分(1)水源一期工程供水来自市政管网，由二路供水，一路从东绣路引入DN200市政给水管，另一路从梅花路引入DN250市政给水管，生活供水管从梅花路引入处拨出管径DN100„相应的分别设置水表井。(2)给水系统小区采用分质供水技术,为住宅、公建提供放心的饮用水，处理水达到国家饮用水净水标准，并配有自动监控和灭菌设备,管路末端回水,保证水质。2、热水部分住宅:采用各用户分别设置煤气加热器分散供热方式,热水管均布置到位。3、消防部分⑴水源:二路供水,一路从东绣路引入DN200市政给水管,另一路由梅花路引入DN250市政给水管，在基地内形成环网。⑵消火栓系统根据地下车库分布实施相对集中的消防泵房形式。23#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、30#楼、31#楼、32#楼、33#楼（12〜18F）、D区地下车库为独立的消火栓系统,采用组团区域集中消防泵房供水形式。系统为ー个分区，通过设置减压孔板，控制消火栓处动压不大于0.5MPa。系统由组合式消火栓供水设备供水,设备采取自动巡检,整个系统与屋顶水箱连通，屋顶水箱消防容积之和大于1211?。⑶水喷淋系统①自动喷淋灭火系统，住宅（平均每户建筑面积＞150m2）按轻危险级:地下车库（停车数＞10辆）按中危险级!I级设计。②D区地下车库设置ー套稳高压喷淋供水设备，喷淋泵由湿式报警阀处压カ开关控制启动,设备采取自动巡检，喷淋系统平时压カ由稳压泵维持。③住宅（平均每户建筑面积＞150m2）的公共走道、消防前室等公共部位按规范设置喷淋。⑷室外消防室外消防管网为环网布置,在室外总体的适当位置及与各系统水泵接合器距离不大于40米的地方设地上式三出口室外消火栓,间距不大于120米。⑸手提式灭火器按规范在各层楼面消火栓箱中设置干粉（磷酸钱盐）手提式灭火器3Kg（MFA3）若干只。3、排水系统:地下室排水由分散设置在集水井中的潜水泵提升后排至室外总体污水、雨水管网。地下车库废水经隔油沉砂池处理后排至室外总体污水管网。4、环境保护⑴小区住宅屋顶水箱,地下室生活蓄水池均采用不锈钢材质成品水箱（池），并采取保障水质技术,防止生活用水二次污染。⑵生活水泵及消防水泵均选用低噪声型水泵，井配隔振装置。七、设备工程消防设计ー电气设备此次设计主要包括小区!I期工程中所有住宅楼的供配电设计，#C区公建及#D区地下车库的供配电设计。A、供配电设计:1、供电方式⑴一、二级负荷采用二路电源供电,末端自切。⑵三级负荷采用放射式结合树干式供电。2,供配电系统本工程住宅供电采用低压供电。供电方式为树干式供电,对于ー、二级负荷的二路供电电源,应采用来自上级不同变压器的两段低压母排,末端自切。3、计量方式本工程住宅部分实施ー户•表制，低供低量，住宅中的电表箱设在配电专用的管弄间内,高层、中高层及公建部位的计量表均设在地下层的专用量电间内。公建采用低供低量方式，楼内各用户设内部计量核算，总电表集中设在底层配电间。B、防雷系统:1、防雷等级根据・・市防雷办提供的最新资料,**地区的年平均雷暴H为53.9d/a,小区内除18层以上的高层住宅楼为二类防雷建筑外，小区内其余所有建筑属于三类防雷建筑。C、消防报警及联动控制系统:整个小区内采用集中报警系统。1、消防报警采用二总线系统,并在有关建筑单体的单元内设区域报警端子箱。各区域信号反馈至消防控制室或消防控制中心。2、#D区车库设火灾报警及联动控制系统,并设消防控制室,信号仍报至消防控制室或消防控制中心。3、火灾发生经确认后,由消防中心发出指令启动有关消防设施,实施联动控制并反馈给消防控制室或消防控制中心。D、车库照明管理:本次设计地下室车库为#D型车库,设有二间管理室。本设计在每间管理室预留电源容量,以备车库管理用。车库照明控制纳入系统控制，以确保车库照明得到最佳控制方案,节约能源。ハ、环境保护1、小区住宅屋顶水箱,地下室生活蓄水池均采用不锈钢材质成品水箱（池）,并采取保障水质技术,防止生活用水二次污染。2、小区内景观水系为封闭水体，没有外来污染,造成水体恶化的主要原因是水体缺少流动，使含氧量降低，同时水体中产生悬浮颗粒。3、生活水泵及消防水泵均选用低噪声型水泵,并配隔振装置。4、厨房排烟经净化后高空排放。5、对有噪声源和振动的设备作必要的消声、減振处理，以满足室内噪声设计要求。6、空调、通风设备均选择可靠、高效、节能、低耗的优良产品。7、建筑物的排风ロ尽量设在下风向或非人员逗留的地方。8、空调系统全部设置自动控制装置,同时满足舒适、方能及监控的要求。9、水泵房置于地下车库内。九、环卫设计垃圾收集方式为集中收集。十、卫生防疫设计1、水箱、水池内壁均满贴白瓷砖。2、通风采光a、充分考虑自然采光和通风的需要,窗地比满足规范要求。b、空调新风量满足规范要求。十ー、劳动保护设计1、所有设备及线路、开关均采用经国家安全认证的产品。2、配电间、弱电间采用专业部门的标准设计，有良好的通风采光，并有降低噪声的措施。十二、安全保卫设计安保中心机房设在底层。1、可视访客对讲系统采用二级访客控制方式。本系统由管理中心、可视室外门口机、可视室内分机三个部分组成。可实现三方通话、楼宇对讲、图像监看、中心综合管理等功能:并可实现电脑联网。在小区主、次出入口各安装1套访客对讲系统门口机管理机,小区安保控制中心设访客对讲管理机1套,在各单元楼主要入口处设访客可视对讲门口机各!台并安装防盗门锁。每户住宅选用可视对讲电话机，可以与大门入口处的人员进行双向通话,并可控制大门入口处的电子门锁。物业管理中心也可与用户进行双向对讲，并接收用户的呼叫与报警。另外，地下车库与单元相通的门安装可视对讲门口机。2,家庭安防系统小区每户设有家居安保配线箱,并设有磁控开关、易燃气体探测器，底层、二层及顶层每户设置紧急按钮开关、吸顶装红外探测器、挂壁明装红外器帘探测器，并在各户预留烟感探测器等的接口端，用户可根据需求作相应的配置。当小区居民外出家中无人时,可在报警主机上设防，系统自动进入防盗、防窃、防撬、防非法闯入的布防状态。无论任何时候,用户还可以通过紧急报警按钮向中心发出紧急求助。3、闭路电视监控系统在小区主要出入口、各单元楼进出门厅、电梯轿箱（设计预留管道）、主要道路等重点部位设置CCD黑白摄像机,采用视频同轴电缆传输图像信号，可在小区安保控制中心集中对重点部位的摄像机进行实时图像监控、录像记录,对小区重点部位的图像控制从以监看为主逐步过渡为以图像记录为主,并辅以实时监看的方式。初步统计,固定摄像机为89台,带万台摄像机14台。4、周界防盗报警系统在小区周界设置主动式红外探测器,在小区信息管理中心设置报警主机，通过不可见的红外线来组成周界防范报警系统。一旦发生非法侵入小区周界，即因红外线断面发出报警信号,并自动记录和储存。有效地增强了小区整体的安防系数。周界探测器安装在围墙或栅栏顶约20cm高处,互相交错设置,避免衔接处的漏洞。初步统计需设30~150m不同探测距离的主动红外探测器对数约为19~21套。5、电子巡更系统巡更系统采用无线式（离线式）,该系统由巡更检测点（即IC卡）、巡更器（即手持式IC卡读卡器）、巡更管理软件等组成。在小区的入ロ、重要公共设施、各单元楼内底层等处设为巡更站,安装感应式IC卡，以!C卡读卡器作为巡更签到牌，由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、路线走向,有效地管理保安人员的巡视活动，维护小区的安全。6、车库管理系统在地下车库设置车辆入口和出口的车辆管理设备。入口设车辆感应器、读卡机、自动闸门机，出口设收费电脑、自动闸门机、车辆感应器。根据小区车辆的特点,对进入地下室的车辆（长期住户）进行控制、停放与满车位显示:对地面车位（临时用户）进行发卡计时、计费管理。入口处采用摄像机抓拍图像保存,通过出口摄像机抓拍图像进行对比,进行管理控制。十三、节能措施1、屋面采取保温隔热处理。2、建材的选用上，选用轻质隔墙,减轻建筑自重,节约结构构件用料。十四、无障碍设计主入口处设残疾人专用坡道。十五、暖通空调设计I、住宅的卧室、客厅、餐厅均设置直接蒸发式ー拖多分体冷暖空调器。每户根据面积的大小设置一台或二台室外机，设置多台室内机。2、消防控制室机房均分别设置立接蒸发式分体冷暖空调，独立使用,电梯机房设置直接蒸发式分体单冷空调器。3、住宅、地下车库与库房及设备用房通风设计⑴住宅部分无外窗卫生间,除各户设独立排气扇外,另采用排风机由管弄引至屋顶集中排放废气。⑵地下汽车库设置机械排风（兼消防排烟）系统,自然补风。排风量满足6次/h换气次数。⑶地下室自行车库、库房、水泵房等均设置机械排风系统,自然补风。排风量满足4〜6次小换气次数。十六、动カ设计1、C区住宅楼共330户居民,每户在厨房的服务阳台内设2.5n）3/h皮膜表ー只,并考虑用气设备为ー台燃气灶（设在厨房内）和一台燃气容积式热水炉（设在服务阳台上）。每户居民天然气平均用气量约为3m3/h,则C区内天然气计算流量约为1301n3/h。2、燃气热水器排烟采用强制排烟型，排烟管直接接至室外排放。十七、建筑用料1、墙体:屋面传热系数＜1W/K•m、外墙传热系数＜1.5W/K・m\采用200厚轻质混凝土砌块，M5砂浆砌筑。2、外墙面:外墙砖及涂料、石材。3,楼地面:踢脚线、内墙面、平顶等详见室内建筑用料表。4、屋面：屋面防水等级为二级。A、上人屋面：50厚C20细石混凝土双向配筋，随捣随光塑料薄膜隔离层20厚硬质聚苯乙烯保温板三元乙丙防水卷材ー层细石混凝土按2%找坡,最薄处30厚20厚1:2水泥砂浆找平层B、不上人屋面:50厚C20细石混凝土双向配筋,随捣随光塑料薄膜隔离层20厚硬质聚苯乙烯保温板三元乙丙防水卷材ー层细石混凝土按2%找坡，最薄处30厚结构层C、坡屋面:咖啡色屋瓦挂瓦条顺水条，间距500三元乙丙防水卷材一层20厚1:2水泥砂浆找平层结构层5,门窗:窗均采用彩色粉末喷涂铝合金窗内门均采用木门，外门材质同窗，户门采用防盗门。6,油漆木质表面采用硝基清漆或聚氨酯类木质漆。7、落水及排水

采用UPVC管外落水,建筑四周设明沟或散水坡。8、室内建筑用料表楼地面A地板漆罩面,50厚C20细石混凝土随捣随光B10厚地砖,20厚1:2水泥砂浆结合层,20厚1:3水泥砂浆找平层C25厚花岗石或大理石饰面,25厚1:2水泥砂浆结合层墙面A普通内墙涂料饰面,纸筋灰面，20厚混合砂浆底B乳胶漆或高级内增涂料喷涂，纸筋灰面，20厚混合砂浆底C墻面砖饰面，20厚水泥砂浆结合层D防霉防潮涂料饰面，纸筋灰面,20厚混合砂浆底E阻燃织物软包墙面平顶A钢筋混凝土板批嵌平整,普通内墙涂料饰面B钢筋混凝土板批嵌平整，防霉防潮涂料饰面C轻钢骨架，8厚双层纸面石膏板吊顶,高级乳胶漆或涂料饰面D轻钢骨架，铝板吊顶E轻钢骨架，6厚FC板,防霉防潮涂料饰面

踢脚线与墙裙面A150高25厚1:2水泥砂浆踢脚线B1000高硬木夹板护壁C成品地破踢脚线9、各层间建筑用料表房间名称地面墙面平顶踢脚线备注ー层大厅CcA客厅BBAB卧室BBAB厨房BCDC卫生间BCDC楼梯间BBAC餐厅BBAB各层电梯厅CCAD衣帽间BBBB储藏间BBBB书房BBAB多用途室BBAB起居室BBAB活动用房BBAB电梯机房AAAA弱电机房AAAA强也机房AAAA地下车库AAAA水泵房AAAA自行车库（库房）AAAA配电间AAAA

十八、本期主要经济技术指标项目名称总数量单位建设用地面积27378.00M2建筑占地面积3855.30Mユ消防道路及广场6383.00M2绿化面积27378.00-3855.30-6383.00=17139.70M2绿化覆盖率17139.70/27378.00=63%建筑密度3855.30/27378.00=14%地上建筑面积住宅=50001.7851810.99M2公建C=1792.36警卫室=16.85容积率51810.99/27378.00=189%建筑总面积61210.28M2居住总户数>150ボ=256户,=12〇〜150ボ=74户,256+74=330户机动车总数地上=76293=256X1.0+74/0.5=293辆地下=217自行车面积111m2（74辆）M2居住总人数1320人ー、工程概况“*・花园二期”工程位于・・市・**・路、・・路,由2幢18层、2幢17层、1幢15层、4幢14层、2幢12层住宅,会所及1个独立地下车库组成。其中所有住宅均设1层地下室,作为自行车库和设备用房。独立地下室为汽车停车库。二、设计依据1、根据［&&建设(91)第944号］文件,本工程拟建的建筑物均按7°抗震设防。地震影响按近震考虑。2、根据《建筑抗震设计规程》(DBJ08-9-92),本工程建筑物均属丙类建筑,本工程的建筑场地类别为!V类。3、本工程建筑物结构的抗震等级，依据结构体系和房屋高度等具体划分如下:建筑物结构的抗震等级代表楼号房型号房屋高度及层数结构体系抗震等级剪カ墙框架23号楼B1-1型51.40m17层剪カ墙三级24号楼B1-1型54.40m18层剪カ墙三级25号楼B2型45.40m15层剪カ墙三级26、27号楼B1型36.40m12层剪カ墙三级28、29号楼B1型42.40m14层剪カ墙三级30、31号楼A!型36.40m14层剪カ墙三级32号楼B3B4型54.40m18层剪カ墙三级33号楼B3B4型51.40m17层剪カ墙级地下车库框架三级会所框架三级三、设计规范1、《建筑结构荷载规范》(GBJ9-87)2、《混凝土结构设计规范》(GBJ10-89)3、《建筑抗震设计规范》(GBJ11-89)4、《建筑抗震设计规程》(DBJ08-9-92)5、《建筑地基基础设计规范》(GBJ7-89)6、《地基基础设计规范》(DBJ08-11-1999)7、《建筑桩基技术规程》(JGJ94-94)8、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)9、《钢筋混凝土高层建筑结构设计ワ施工规程》(JGJ3-91)10、《混凝土结构施工及验收规范》(GB10-89)四、设计荷载(使用荷载)根据建筑设计和使用要求,主要设计(使用)荷载为:1、屋面

上人屋面:1.50kN/m2不上人屋面:2、楼面住宅：住宅楼梯：住宅厨浴：0.70kN/m22.00kN/m22.00kN/m22.00kN/mユ住宅阳台：2.50kN/m2地下车库：5.00kN/m2设备房：电梯机房：3、基本风载:基本风载：高层基本风载：按实际取用7.00kN/m20.55kN/m20.61kN/m2五、主要建筑材料1、混凝上（1）住宅的地下室底板及侧壁均采用C30防水密实混凝土,抗渗等级S6.其余构件采用C30混凝土。⑵地下车库底板、顶板及侧壁采用C30防水密实混凝土,抗渗等级S6,其余构件采用C30混凝土。⑶会所采用C30混凝土。2、钢筋:小一I级,中一II级。3、钢材:Q235B,Q345。4、砌体：⑴地下室内墙采用200厚大三孔空心砖。⑵±0.000以下外墙采用240厚机制标准砖。±0.000以上内墙均采用100、200厚粉煤灰加气砌块。±0.000以上外墙均采用240厚混凝土小型空心砌块。六、工程地质应甲方未提供二期场地的勘探设计资料,故现结构设计暂按・・地矿工程勘察院提供的《・・花园一期拟建场地工程地质勘察报告》(エ程编号:01087)进行,待二期正式勘察报告提供后基础设计再做进ー步的调整。七、上部结构型式“**花园”二期工程由十几幢建筑单体组成。根据建筑总体设计,地下车库与高层住宅或小高层住宅紧密排列，因此，结构设计在所有地下车库和高层及小高层住宅之间，均设置沉降缝(抗震缝),且位于基地中心的地下车库面积较大,故结构设计还采用设置施工后浇带的方法，将其划分成若干区域，以达到减少混凝土收缩裂缝的目的。高层及小高层住宅采用现浇钢筋混凝土剪カ墙体系,其楼盖均采用现浇楼板。地下车库的结构形式采用现浇钢筋混凝土框架体系,为提高地下室净空,顶板采用无梁楼盖。会所采用现浇钢筋混凝土框架体系。ハ、基础设计基础设计拟考虑有梁式筏基加桩基的设计。参照一期的工程地质报告及已经完成的一期设计情况,二期工程中的高层及小高层住宅分别采用の500或ゆ400PHe高强预应カ管桩，桩长约31m,桩尖持カ层为第⑦-1层草黄色砂质粉土,单桩竖向承载カ设计值分别为2200kN、1500kN。为了更确切地确定单桩竖向承载カ设计值，我们将会根据业主提供的正式二期勘察报告资料,进行若干组静载荷试验，通过试验进ー步确定单桩承载カ设计值。此外我们在进行桩位设计时,应尽量使上部结构荷载重心与桩基合力形心一致。本工程的各栋住宅均设置1层地下室，作为自行车库和设备用房，层高为3.9m。独立地下车库为小车停车库,层髙3.85m,底板厚0.40m,设置双向地基梁+抗浮桩。根据单桩抗拔承载カ选用450预制方桩，桩长约31m。会所基础拟采用桩基+独立承台的基础形式，选用400预制方桩，桩尖持カ层为第⑤-2层。九、结构计算结果经用“中国建筑科学研究院”的《高（多）层建筑结构空间有限元

分析软件》（TAT）,各单体计算数据及计和结果如下所示:1、设防烈度:7°2、场地土类别:IV类3、震源： 近震《高（多）层建筑结构空间有限元分析软件》（TAT）计算结果（一）楼号24号楼25号楼28号楼地震作用Ax/H1/10501/12131/1217Ay/H1/10441/9921/14826x/h1/8191/12551/944Sy/h1/8651/10631/1154风载作用Ax/H1/39771/58981/6048Ay/H1/19101/48821/47976x/h1/30471/32741/46206y/h1/16101/28241/3794周期X方向T।1.6774S1.2811S1.2912ST20.4793S0.3553S0.3587ST30.2315S0.1741S0.1748S周期Y方向T,1.5960S1.1907S1.0452ST20.3639S0.2775S0.2561ST30.1535S0.1269S0.1150S《髙（多）层建筑结构空间有限元分析软件》（TAT）计算结果（二）楼号30号楼32号楼地震作用Ax/H1/10311/1255Ay/H1/11761/12296x/h1/8191/9276y/h1/9351/987风载作用Ax/H1/33301/5978Ay/H1/33561/27546x/h1/26461/43496y/h1/26681/2267周期X方向T.1.3747S1.5389ST20.3807S0.4462ST30.1870S0.2246S周期Y方向T,1.1742S1.4733ST20.2985S0.3631ST30.1348S0.1647S十、其他说明本工程尚未提供勘察资料,故请业主安排和组织勘察単位,尽早完成尚未完成的勘察工作，并提交勘察成果，结构设计将对基础设计进行复核,调整。给排水设计ー、设计依据1、业主提供的设计任务书,基地周围市政给水、排水初步资料。2、建筑提供的单体、总体方案。3、《高层民用建筑设计防火规范》（2001版）GB50045—95《建筑设计防火规范》（2001版）GBJ16—87《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08-94-2001,J10089-2001《住宅设计规范》GB50096—1999《住宅建筑设计标准》DGJ08-20-2001,J10090-2001《建筑给水排水设计规范》（修订版）GBJ15—88等国家颁布的有关规范,标准及市政有关部门的各项要求。二、设计范围1.红线以内的建筑单体的给排水及消火栓,喷淋系统设计。2,红线以内基地的总体给排水及消防给水系统设计。三、设计参数及系统说明1、给水部分(1)水源一期工程供水来自市政管网,由二路供水,一路从东绣路引入DN200市政给水管，另一路从梅花路引入DN250市政给水管,生活供水管从梅花路引入处拨出管径DN100«相应的分别设置水表井。(2)用水量序号用水名称用水量标准用水量备注最高日m3/d最大时m7h1住宅300L/人•d346.528.92公建50L/人-d33.07.33绿化浇水1.5L/m2•次26.513.24道路冲洗1.5L/m2•次9.64.85总计457.259.6考虑10%未预见水量⑶给水系统根据建筑物类型与分布实施不同的泵房布置方式。①23#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼(12~18F)；28#楼、29#楼、30#楼、31#楼、32#楼、33#楼(14~18F)高层:分别采用相对集中的组团区域集中泵房供水形式。市政自来水进入地下室水泵房蓄水池，再由水泵提升至各单体屋顶水箱,上行下给供给相应的各单体住宅用水，并由减压阀实施竖向分区减压,控制各分区静水压カ不大于0.35MPa«②公建c等部分采用］!接利用市政自来水水压，采用下行上给供水方式,分别独立设表计量。③小区采用分质供水技术，为住宅、公建提供放心的饮用水,处理水达到国家饮用水净水标准,并配有自动监控和灭菌设备,管路末端回水,保证水质。2、热水部分住宅:采用各用户分别设置煤气加热器分散供热方式，热水管均布置到位。3、生活泵房及生活蓄水池编号泵房类别生活水池n?生活泵备注123#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼组团区域集中泵房6050DL-70=12.6m7hH=85.4mN=7.5Kw（ー用ー备）228#楼、29#楼、30#楼、31#楼、32#楼、33#楼组团区域集中泵房7565DL—5*0=18m7hH=86mN=15Kw（ー用ー备）4、消防部分⑴水源:二路供水,一路从东绣路引入DN200市政给水管,另・路由梅花路引入DN250市政给水管，在基地内形成环网。⑵消防用水量:A室内、外消火栓用水量:室外消火栓室内消火栓TOC\o"1-5"\h\z住宅:24m<建筑高度<50m 15L/s 20L/s公建C： 20L/s地下车库（II类）： 20L/s 10L/sB自动喷淋用水量:住宅:（平均每户建筑面积>150m2） 14L/s地下车库: （停车数>10辆） 27L/s按小区同时一次火灾最大保护建筑物所需的消防用水量计,为62L/so⑶消火栓系统根据地下车库分布实施相对集中的消防泵房形式。①23#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、30#楼、31#楼、32#楼、33#楼（12'18F）、D区地下车库为独立的消火栓系统,采用组团区域集中消防泵房供水形式。系统为ー个分区,通过设置减压孔板,控制消火栓处动压不大于0.5MPa。系统由组合式消火栓供水设备供水,设备采取自动巡检，整个系统与屋顶水箱连通，屋顶水箱消防容积之和大于12mヨ。②地下车库内设消火栓及软管自救灭火喉，并配备消火栓箱,每个消火箱内配有DN65栓ロ，*19水枪,25m长衬胶龙带,DN25灭火喉,箱内自动启泵按钮动作信号能传到消防控制屮心。③住宅室内每层设设消火栓，并配备消火栓箱,每个消火箱内配有DN65栓ロ,e19水枪,25m长衬胶龙带，箱内自动启泵按钮动作信号能传到消防控制中心。（4）水喷淋系统①自动喷淋灭火系统,住宅（平均每户建筑面积＞150m2）按轻危险级;地下车库（停车数＞10辆）按中危险级II级设计。②D区地下车库设置ー套稳高压喷淋供水设备,喷淋泵由湿式报警阀处压カ开关控制启动,设备采取自动巡检,喷淋系统平时压カ由稳压泵维持。系统根据防火分区及楼层设置水流指示器,监控阀,其动作信号可传至消防控制中心。③住宅（平均每户建筑面积＞150m2）的公共走道、消防前室等公共部位按规范设置喷淋。喷淋管网直接从本层消火栓管网中接出,系统均不设湿式报警阀和水流指示器。④喷淋系统每层末端均设压カ表和试验排水装置。（5）室外消防①室外分散设置室内各消火栓系统和喷淋系统的水泵接合器。②室外消防管网为环网布置，在室外总体的适当位置及与各系统水泵接合器距离不大于40米的地方设地上式三出口室外消火栓，间距不大于120米。（6）手提式灭火器①按规范在各层楼面消火栓箱中设置干粉（磷酸筱盐）手提式灭火器3Kg（MFA3）若干只。②按规范在变、配电间等特殊部分设置干粉（磷酸钱盐）手提式灭火器3Kg（MFA3）若干只。5、消防泵房编号泵房类别消火栓泵消火栓稳压泵喷淋泵喷淋稳压泵123#楼、24#楼、100DL—4*100DL—3*40DL—4*25#楼、26#楼、Q=20L/S0=27L/SQ=1L/S27#楼、28#楼、H=73mH=45mH=55m29#楼、30#楼、N=37KwN=30KwN=4Kw31#楼、32・楼、33#楼、D区地ド车库组团区域集中消防泵房（ー用ー备）（ー用ー备）（喷淋泵服务除住宅以外区域）（ー用ー备）6、排水系统:⑴一期工程污、废水量:最高日为373.9mシd,最大时为35.4m7ho⑵室内采用污、废水分流排水系统,其中住宅（12〜18F）采用UPVC螺旋单立管排水系统,伸顶透气:会所采用专用通气立管排水系统,伸顶透气。地下室排水由分散设置在集水井中的潜水泵提升后排至室外总体污水、雨水管网。地下车库废水经隔油沉砂池处理后排至室外总体污水管网。⑶室外总体污、废水合流,并排至梅花路市政污水管网。排出口径DN300。⑷小区雨水量计算按・・暴雨强度公式（数理统计法）设计,降雨重视期采用3年。⑸屋面雨水采取建筑外排和小部分内落外排相结合的方式,降雨重现期采用3年。（6）室外总体雨水管网汇集地面雨水和建筑屋面排出的雨水,有组织的向市政雨水管网排放,排出方向为梅花路，排出口径DN700。四、环境保护1、小区住宅屋顶水箱，地下室生活蓄水池均采用不锈钢材质成品水箱（池），并采取保障水质技术，防止生活用水二次污染。2、生活水泵及消防水泵均选用低噪声型水泵,并配隔振装置。五、管材及新技术1、给水管、热水管:室内给水干管采用内衬塑镀锌钢管或复合给水管,其它室内给水管、热水管均采用材质为铜管或聚丙烯塑料的新型复合给水管;室外采用埋地型UPVC塑料给水管。2、消火栓管、喷淋管:当管径〈DN80且PgWLOMPa时，采用镀锌钢管，丝扣连接。当管径》DN80或Pg>l.OMPa时，采用无缝钢管，沟糟式接头连接。3、排水管:住宅（12〜18F）采用UPVC螺旋单立管塑料管：会所采用UPVC塑料排水管:潜水泵出水管采用焊接钢管:雨水管采用UPVC塑料排水管（承压要求必须满足试压规范）。室外雨、污水管采用埋地型加強筋UPVC塑料排水管。4、住宅水表均采用干式水表,水表口径不小于DN20。5、公用设施中的洗脸盆、洗手盆和小便器冲洗等采用延时自闭、感应自闭式水嘴或阀门。6、住宅内水嘴采用陶瓷片密封水嘴,选用节水型6L冲洗水箱坐式大便器。六、须与业主配合落实的问题1、及时落实基地周围的市政给水管接口位置和管径,以及市政接入点水压值。2、及时落实基地周围市政雨水管接口位置、管径和管内底标高,以及明确小区内雨水排水3年重现期设计标准。3、基地生活污水直排市政污水管网方式须征得有关部门同意，并切实落实好基地周围市政污水直接排放接口的位置、管径和管内底标高,以及相应的接入要求。电气设计ー、设计依据:1、国家有关的建筑电气设计规范GB50096-1999及・・《住宅设计标准》DGJ08-20-200K2、建筑工种提供的扩初资料及各工种提供的用电资料。3、业主提供的设计任务书及有关设计要求。二、设计范围:1、此次设计主要包括小区!I期工程中所有住宅楼的供配电设计,#C区公建及#D区地下车库的供配电设计。2、各住宅楼,公建及地下车库的电カ、照明设计。3,各幢楼的防雷及接地设计。4、相关楼的火灾自动报警系统的设计。5、电业站至物业配电间的进线电缆头前端由电业负责设计施ェ,电缆头以后则由本院负责设计,并预留进线套管设计。三、供配电设计:4、工程概况小区I!期总建筑面积6121〇.28m"包括地下车库面积707〇.83m2,公建面积1792.36m2)〇其中住宅50001.78m'小区总户数330户。小区总装机容量为4355.4KW。5、负荷等级⑴各高层住宅楼及地下车库的消防用电为ー级负荷。(2)中髙层的消防用电设备为二级负荷。⑶其他非重要负荷为三级负荷。6、供电方式⑴一、二级负荷采用二路电源供电,末端自切。⑵三级负荷采用放射式结合树干式供电。7、供配电系统⑴本工程住宅供电采用低压供电。供电方式为树干式供电,对于ー、二级负荷的二路供电电源,应采用来自上级不同变压器的两段低压母排,末端自切。(2)公建采用低压供电。(3)小区内多层住宅采用树干式供电。⑷车库内的重要负荷包括消防用电设备均采用二路电源供电，末端自切，对于一般的用电设备，采用放射式结合树干式供电。8、计量方式本工程住宅部分实施ー户•表制,低供低量，住宅中的电表箱设在配电专用的管弄间内，高层、中高层及公建部位的计量表均设在地下层的专用量电间内。公建采用低供低量方式,楼内各用户设内部计量核算,总电表集中设在底层配电间。四、10KV电业站:总体上设箱变站共4座A9〜A12,详见建筑总平面图。10KV电源采用环网供电方式供电,具体方案及施工图均由电业负责，其具体供电范围如下:A-9供#23、#24楼及#C公建全部用电负荷。ATO供#25、#26、#27楼用电负荷。ATI供#28、#29、#30、#31楼用电负荷.A-12供#32、#33楼及#D区地下车库全部用电负荷。五、负荷计算:1、负荷确定如下:按甲方要求，每户采用热泵机组，由此来确定每户用电量的大小,普通住宅二房二厅为8-10KW,三房二厅为10-12KW,公建按100〜120W/m,估算,车库照明按6〜8W/W考虑。电カ用电按其他设备エ种及建筑提供用电量来估兑。住宅设备装机容量配置表(--)大楼大楼名称住宅(KW)公灯(KW)电梯(KW)生活泵(KW)潜水泵(KW)排烟(KW)#2334044.5265.5#2436044.5265.5#2530042.5265.5#2619232135.5#2719232135.5#2828834135.5#2922834135.5#3028034135.5#3128034135.5#3241451265.5#3340851265.5公建设备装机容量配置表(二)公建名称普通照明(KW)应急照明(KW)生活泵(KW)消防喷淋(KW)普通电カ(KW)播烟(KW)潜水泵(KW)消防控制(KW)#D区车库30192575116024.45也公建180///11t//表(三)变压器号楼号装机容易(KW)KCP30(KW)Q30(KVAR)S30(KVA)NA-9#23#248520.72610.8495.1//#C区公建1910.9173129.8//小计(一)10430.75783.8624.91003/A-10#25#26#278590.72617.2503.2i/小计(二)8590.72617.2503.2797/A-11#28,3112180.72870.6698.8//小计(三)12180.72870.6698.81117/A-12#32#339870.72705.6568.6//时车库248.40.77191.7162.1//小计(四)1235.40.73897.3730.71158/总计小区工期4355.4六、配电设计:1、导线电缆选择和敷设方式⑴住宅进线均采用YJV22TKV电缆穿镀锌钢管引至地下室计量配电间。⑵#D地下车库进线采用YJV22TKV电缆穿镀锌钢管引至地下室计量配电间。⑶#C公建进线采用YJV22-1KV电缆穿镀锌钢管引至底层计量配电间。(4)中高层的配电干线采用预分支电缆的供电方式。高层住宅的配电干线采用电缆换接母线槽方式供电。⑸从电表箱引至住户配电箱的分支线采用BV-4X16+E16穿无增塑刚性阻燃塑料管暗敷。(6)住户配电箱内回路按不同房型标准分若干回路,从住户配电箱引至室内的照明,插座、空调插座均采用BV-500型聚氯乙烯绝缘铜芯线穿无增塑刚性阻燃塑料管暗敷。⑺所有住户均设强、弱电管弄,用户的计量表均设在电气管弄间。三相供电,表计为10(40)Ao2、设备选型及安排⑴住户电度表箱为挂墙式明装,安装在电气管弄间内，下沿距地为1.4米:住户配电箱均为嵌墙式安装,下沿距地2.0米。⑵卧室、客厅采用软线吊灯头，下沿距地2.5米:厨房、卫生间采用吸顶式瓷质灯头。楼梯公灯采用光控、声控感应式节能灯头。住户灯头采用翘板式暗开关,下口距地1.3米:卫生间灯头采用防溅式。⑶卫生间、厨房间内的插座采用防溅防护型,其余插座采用防护型。在每个房间设置不少于三组电源插座，另外还设有设备专用插座。卧室、起居室插座采用单相二、三级暗插座,下沿距地0.3米;空调插座采用单相三级暗插座，下沿距地分体空调为2.2米，柜式空调为0.3米,厨房内脱排油烟机插座下沿距地2.0米;其余插座下沿距地1.3米。卫生间内除洗衣机插座下沿距地1.7米之外，其余下沿距地1.5米。3,保护接地系统⑴本工程接地保护型式采用n制,利用每栋建筑物的基础做基础联合接地，并实施等电位连接。住宅楼联合接地电阻不大于1欧姆。⑵消防中心及弱电系统的工作接地,采用绝缘导线穿无增测刚性阻燃管从基础单独引上，接地电阻不大于1欧姆。⑶所有电气设备外露可导电部分均与pe线可靠连接。在插座回路中安装漏电断路器，以防止接地故障发生。⑷电动机冋路的末端装设漏电式保护开关。七、照明设计:1、照明标准 照度 最高功耗密度(W/M2)75LX12门厅75LX12地下车库80LX6〜8楼梯走道及公共部位30LX2.5水泵房100LX8电梯机房200LX12配电间200LX122、照明光源地下车库内照明以节能型荧光灯T-8为主的方式（配优质电子镇流器）,且应选用光线均匀、减少眩光的照明灯具。应急照明及事故照明应采用停电后能持续供电30Min以上的带锲锅电池的灯具。会所照明设计按甲方要求预留用电量。ハ、防雷系统:防雷等级根据・・市防雷办提供的最新资料,**地区的年平均雷暴H为53.9d/a,小区内除18层以上的髙层住宅楼为二类防雷建筑外,小区内其余所有建筑属于三类防需建筑。10、防雷措施⑴防直击雷二类防雷建筑:沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设环状避雷带,并在整个屋面组成不大于lOmXIOm的网格，作为接闪器。利用结构柱内主钢筋（。＞=16二根，1。く0く16四根）作为引下线,引至基础接地极。三类防雷建筑:在女儿墙、屋檐上等易受雷击的部位装设环状避雷带,并在屋面上装设不大于20mx20m的网格,作为接闪器。利用结构柱内主钢筋（。>=16二根,10<0<16四根）作为引下线，引至基础。⑵防雷电波侵入及髙电位引入措施:对电缆进出线，应在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与接地极可靠连接。对于通讯设备的配电箱设置过电压保护。11,结构要求利用基础桩内主筋，（0〉=16二根，10<0<16四根）作为防雷引下线,引至基础,利用基础底板上层钢筋作为接地极。引下线上连屋顶避雷带,下与接地极可靠焊接。在引下线距室外地坪上0.5米处预埋ー测试板,以检测接地电阻情况,在引下线距室外地坪下0.8米处预埋若干块接地钢板，焊接ー根40X4热镀锌扁钢,伸出建筑物外墙1米，作为未达到接地电阻值时补打接地极用,测试板及接地钢板应与作为引下线的柱主筋焊接。12,总等电位连接所有住宅在每单元电源进户处设ー总等电位联合端子箱MEB,下ロ距地0.4米,卫生间内设等电位联合端子箱LEB,嵌墙安装，下沿距地0.4米。所有MEB线均从MEB端子箱引出，配电箱内接地端，插座接地端及电气设备正常不带电的金属壳与PE线牢固焊接,总等电位联接端子箱与金属管,煤气管,接地干线可靠连接。九、消防报警及联动控制系统:整个小区内采用集中报警系统。1、消防报警采用二总线系统,并在有关建筑单体的单元内设区域报警端子箱。各区域信号反馈至消防控制室或消防控制中心。2、#D区车库设火灾报警及联动控制系统,并设消防控制室,信号仍报至消防控制室或消防控制中心。3,火灾发生经确认后,由消防中心发出指令启动有关消防设施，实施联动控制并反馈给消防控制室或消防控制中心。十、车库照明管理:本次设计地下室车库为#D型车库，设有二间管理室。本设计在每间管理室预留电源容量，以备车库管理用。车库照明控制纳入系统控制,以确保车库照明得到最佳控制方案,节约能源。十ー、存在问题:电业应尽早提供供电书面资料。暖通、空调设计ー、设计依据1、有关设计文件和业主的具体要求。2、建筑专业提供的图纸。3、《采暖通风与空气调门设计规范》《GBJ19087》。4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》《GB50067-97》。5、《高层民用建筑设计防火规范》《GB50045-95》。二、设计范围本小区内住宅、公建C区、地下车库和地下库房、地下设备用房的空调、通风及防排烟系统的设计。三、设计参数1、室外:夏季室外计算日均温度（干球）30.4℃夏季室外计算空气调节温度（干球）34℃夏季室外计算空气调节温度（湿球）28.2℃冬季室外计算空气调节温度（十球）一4℃冬季室外计算空气调节相对湿度 75%夏季室外计算通风温度 32℃冬季室外计算通风温度 3℃2、室内区域夏季冬季新风温度湿度温度湿度住宅卧室、客厅、餐厅公建C区T=2*26C(p=5“60%T=2〇〜22℃/新风由门窗缝隙渗入3、室内通风⑴地下汽车库按6次山(兼排烟)。(2)变配电间按20-25次/h。⑶地下室水泵房按6次/h。(4)地下室自行车库按4次/h。(5)地下室库房按6次/h。四、住宅及公建C区空调设计1、根据业主的要求住宅的卧室、客厅、餐厅均设置小型中央空调。每户根据面积的大小设置一台或二台风冷式热泵机组,热泵置于阳台上,热泵机组拖多台室内风机盘管。2,消防控制室机房均分别设置直接蒸发式分体冷暖空调,独立使用,电梯机房设置直接蒸发式分体単冷空调器。3、公建C区预留分体空调电源，配合二次装修设置空调。五、住宅、地下室汽车车库、库房及设备用房通风设计1、住宅部分无外窗卫生间,除各户设独立排气扇外,另设置管弄由屋顶集中排气。有外窗的开水间及卫生间设独立排气扇直接向室外排放废气:住宅楼厨房设置带过滤装置的排油烟设备，由厨房间专用排油烟管弄屋顶集中排放废气。2、地下汽车库设置机械排风（兼消防排烟）系统，自然补风。排风量满足6次/h换气次数。4、地下室自行车库、库房、水泵房等均设置机械排风系统,自然补风或机械补风。排风量满足4〜6次/h换气次数。六、消防设计1、地下汽车库设置与平时排风系统兼用的消防排烟系统,排烟风量按6次小换气次数计算，自然补风。2、有可开启外窗的住宅楼楼梯间与合用前室自然排烟。3、通风或空调管道采用钢板或无机玻璃钢材料制作（为不燃材料）。七、环保与节能1、有噪声源和振动源的设备尽量安装布置在室内,并考虑选用低噪声设备。在管道上设置消声装置,将噪声和振动源控制在国家规定范围内。2、地下室排风ロ尽量设置在下风向或向高空排放。3、本工程所有设备全部选用高效、低耗、节能的先进产品。ハ、主要材料1,空调凝结水管采用硬质聚氯乙稀管(PVC-U)«2、通风风管地下室通风管采用无机玻璃钢制作,厚度按国家建材行业标准取用。3、空调风管空调风管、通风风管(除地下车库及地下室库房、水泵房等等外)均采用镀锌钢板制作,厚度、法兰、密封应参照《通风与空调エ程施工质量验收规范》中的规定。4、空调水管采用镀锌钢管或焊接钢管。5、保温空调风管和水管保温均采用闭孔橡塑发泡保温材料。动カ设计ー、设计依据:1、业主要求和建筑工种提供的图纸。2、《建筑设计防火规范》GBJ16-872001年版:《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952001年版:《城市天然气管道工程技术规程》DBJ08-65-97；二、设计内容:天然气供应系统;三、天然气供应系统:1、・・花园整个小区分为A区、B区、C区三部分。本专业现设计为・・花园二期一C区的天然气系统,C区工程包括23号楼至33号楼,均为高层住宅楼。天然气由城市中压天然气管网接入一期（B区）小区内,经设在室外的一台燃气调压箱调压后,形成低压管网接至C区和B区的各幢住宅楼。小区低压管网成环状及支状布置。燃气调压箱流量为600m3/h,同时供应B区和C区。（B区和C区共约1097户居民,天然气设计总流量约为380nl3/h）2、C区住宅楼共330户居民,每户在厨房的服务阳台内设2.5m3/h皮膜表ー只,并考虑用气设备为ー台燃气灶（设在厨房内）和一台燃气容积式热水炉（设在服务阳台上）。每户居民天然气平均用气量约为3m3/h,则C区内天然气计算流量约为130m3/h。3、燃气热水器排烟采用强制排烟型,排烟管直接接至室外排放。4、C区住宅楼房型及居民数如下表:房型楼号居民数TYPEB1-1#2334#2436TYPEB2#2530TYPEBl#2624#2724#2828#2928TYPEAl#3028#3128TYPEB3B4#3236#3334二期工程由#23楼ー#33楼和公建C区及地下停车库组成。ー、设计依据:1、《民用建筑电T设计规范》JGJ/T16-922、《智能建筑设计标准》GB/T50314-20003、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-20004、《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-945、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-94GB50116-98DBJ08-20-20016、GB50116-98DBJ08-20-20017、《住宅建筑设计标准》二、设计范围:1、家庭综合布线系统2、双向有线电视系统3,可视访客对讲系统4、家庭安防系统5、自动抄表收费系统6、闭路电视监控系统7、周界防盗报警系统8、电子巡更系统9、背景音响和紧急广播系统10、车库管理系统11、公告牌系统三、设计内容1、家庭综合布线系统本系统将为整个小区建立一套为所有语音、数据等信号传输,并具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。系统主要服务于电话通信与宽带网络系统。每户设有家居配线盒,接入UTP线和射频同轴电缆,负责话音与数据线路交接配线与射频信号的分配。每户引入2根五类UTP线,经家居配线盒分别引至客厅、书房与卧室的信息插座,话音与数据线路在家居配线盒内进行交接配线，每户设信息插座,均采用五类UTP布线。公建C区等单体的主要管理和行政部门及对外联系较多的办公室设市话立线电话,用户根据使用性质可接电话、传真等各类通信设备。初步统计二期工程通信号线数量约700线。小区局域网络采用FTTB+LAN组网方式，每户保证5M以上的带宽。提供INTERNET宽带接人、!NTERNET信息服务（VOD、远程学习/医疗、小区电子商务、智能化业务承载平台）等业务。在物业管理中心分别设网络中心,建立小区信息平台,通过综合布线系统,及交换机、智能HUB,与小区内的用户终端连接，形成信息传输网络,实现信息交换,资源共享。小区内用户可以享受网络ヒ的各项服务，如:网上购物、网上证券交易、网上娱乐、远程教学和医疗、电子信箱、社区公告栏等。2、双向有线电视系统小区设有线电视设备控制室，内设有调制器、混合器、放大器、监视器、机柜等设备。系统按照860MHz频域设计，采用分配一分支方式，用同轴电缆传输至各单体建筑,布线满足双向传输网络管理的要求。住宅单体每户引入2根同轴电缆,经家居配线盒分别引至客厅与生卧室及书房的电视终端。公建C区等单体根据使用规模分别配置相应的终端。初步统计电视终端数量约670只。3、可视访客対讲系统采用二级访客控制方式。本系统由管理中心、可视室外门口机、可视室内分机三个部分组成。可实现三方通话、楼宇对讲、图像监看、中心综合管理等功能;并可实现电脑联网。在小区主、次出入口各安装1套访客对讲系统门机管理机，小区安保控制中心设访客对讲管理机1套，在各单元楼主要入口处设访客可视对讲门口机各1台并安装防盗门锁。每户住宅选用可视对讲电话机,可以与大门入口处的人员进行双向通话,并可控制大门入口处的电子门锁。物业管理中心也可与用户进行双向对讲,并接收用户的呼叫与报警。另外,地下车库与单元楼相通的门安装可视对讲门口机。4、家庭安防系统在每户设置门磁开关、易燃气体探测器各1只,底层、二层及顶层每户设置红外幕帘探测器及红外吸顶探测器,并在各パ预留烟感探测器等接口端,用户可根据需求作相应的配置。当小区居民外出家中无人时，可在报警主机上设防，系统自动进入防盗、防窃、防撬、防非法闯入的布防状态。无论任何时候,用户都可以通过紧急报警按钮向中心发出紧急求助。5、自动抄表收费系统采用远程抄表系统。系统可实现对小区每户的水表、电表、煤表进行数据采集,通过线路经表类控制器及汇接器送至物业管理中心。住户可以进行网上数据、费用査询，实现网上费用划拨,或在物业管理中心进行缴纳。6、闭路电视监控系统在小区主要出入口、各单元楼进出门厅（包括电梯厅）、主要道路、中心花园、会所、地下车库等重点部位设置CCD黑白摄像机，采用视频同轴电缆传输图像信号，可在小区安保控制中心集中对重点部位的摄像机进行实时图像监控、录像记录,对小区重点部位的图像控制从以监看为主逐步过渡为以图像记录为主,并辅以实时监看的方式。初步统计,二期工程中固定摄像机为33台,云台变焦镜头摄像机7台。7、周界防盗报警系统在小区周界设置主动式红外探测器,在小区信息管理中心设置报警生机，通过不可见的红外线来组成周界防范报警系统。一旦发生非法越出（人）小区周界,即因红外线断面发出报警信号，并自动记录和储存。有效地增强了小区整体的安防系数。周界探测器安装在围墙或栅栏顶约20cm高处，互相交错设置，避免衔接处的漏洞。初步统计需设30~150m不同探测距离的主动红外探测器对数约为12-15套。8、电子巡更系统巡更系统采用无线式（离线式），该系统由巡更检测点（即IC卡）、巡更器（即手持式IC卡读卡器）、巡更管理软件等组成。在小区的入ロ、重要公共设施、各単元楼内底层等处设为巡更站，安装感应式IC卡,以!C卡读卡器作为巡更签到牌，由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、路线走向,有效地管理保安人员的巡视活动,维护小区的安全。9、背景音响和紧急广播系统广播音响设备设于物业管理中心,内设收音头、卡座、CD唱机、功放等控制设备。在小区出入口、中心花园、绿化地带即主干道等处安装室外声柱,各单元楼、会所、地下车库等处安装吸顶式（或壁挂式）扬声器。平时播放新闻、小区通知、背景音乐,以营造优美轻松小区环境。一旦发生火灾等紧急情况,可按消防规范的要求进行紧急广播。10、车库管理系统木系统在地下车库配置两个出入口通道，分别设置车辆入口和出ロ的车辆管理系统设备。入口设车辆感应器、读卡机、自动闸门机,出口设收费电脑、自动闸门机、车辆感应器。根据小区车辆的特点，对进入地下室的车辆（长期住户）进行控制、停放与满车位显示;对地面车位（临时用户）进行发卡计时、计费管理。采用入口摄像机抓拍图像保存下来，通过出口摄像机抓拍图像进行对比，进行收费控制。II、公告牌系统小区在公共部位可设公告牌系统,采用LED点阵显示屏，通过ー台主机可以在控制中心进行远程控制,向公众广播社区信息公告。ー般可放在出入口处等明显地方，可以播放天气、新闻等各种消息,甚至广告、图片、动画等。建筑设计ー、设计依据ー、人防主管部门的有关批文ャ、华东建筑设计院提供的总平面图ー、建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准ー、汽车库、修车库、停车场设计防火规范、汽车库建筑设计规范 ーーTOC\o"1-5"\h\zー、平战结合人民防空设计规范X L亠、人民防空工程设计防火规范 __ー、人民防空工程设计规范 ー、平战结合五、六级人防工程标准图集亠沪防ー」、人民防空工程防化设计规范 ー亠—、人民防空工程防护功能平战转换设计标准 ーー、《地下工程防水技术规范》 , -—二、基地位置本工程地处*・新区。三、工程设计概况ー、本工程为单建式六级人防工程,平时为地下汽车库ー停车位一一辆~战时作为五个人员掩蔽部ー掩蔽人数每个单元一人共计 人・一0ー、工程建筑面积为亠ー亠平方米,为人防建筑面积;战时人员掩蔽面积分别为:防护单元一:. 1平方米:防护单元二:. 平方米:防护单元三：,一・平方米:防护单元四：.一,一平方米;防护单元五：.一,一平方米:ー、工程埋深ー 米，工程室内净高ー.400米。ー、地下车库设两个汽车坡道出入口,四个阶梯式出入口，五个与各楼相连通的人员出入口,主要出入口处设置防护密闭门、密闭门各一道，设防毒通道、活门室、筒易洗消间，次要出入口处设置防护密闭门、密闭门各一道,设有密闭通道、扩散室、进风机房、防化值班室等。另三个与各楼相连通的人员出入口，临战封堵。设置战时钢板水箱、男女干厕所。另根据人防设计规范设置移动发电机一台。、工程考虑将来与临近人防工程的连通,设连通ロー个。ー、地下车库分为两个防火单元,每个防火单元分别设有一个车辆疏散口和四个人员疏散出入口;设消防自动喷淋，设高空排风竖井四个,且做防倒塌棚架。车库中设有消防水泵房、配电间。亠、室内装修地坪:车库地坪采用细石混凝土随捣随抹面层。车道地坪为细石混凝上底,水泥砂浆凹槽。墙面:白色防潮防霉涂料。顶面:凿平、批嵌柱: J▽米以上刷白,J▽米以上黄白油漆相间。结构设计ー、设计依据1、平战结合人民防空工程设计规程(DBJ08-49-96)2、平战结合五、六级人民防空工程97沪防ー5613、混凝上结构设计规范(GBJ10-89)4、地基基础设计规范(DGJ08T1T999)5,地下工程防水技术规范(GB50108-2001)二、设计说明1、结构设计概况①场地类别：**IV类,抗震烈度7度设防。②水文情况：地下水位设计时按室外地坪下0.50m计。③主要结构型式与构件：在满足使用要求的前提下,本着坚固、耐久、结构受力合理、施工安全可行、造价经济合理的原则:a、材料:本工程采用C30防水混凝上,并掺入外加剂,以补偿混凝土收缩，抗渗标号不小于協。钢筋采用I级、II级热轧钢筋，所有预埋件均采用A3钢。b、采用梁板结构体系顶板厚300I外墙厚350,临空墙厚300.内墙厚250,底板厚500,柱截面为500X500,顶板梁及底板梁布置详见图纸。c、地下车库抗浮措施:采用抗拔桩,桩型及规格待甲方提供详勘报告后再做确定。暂且根据・・花园（一期）工程地质勘察报告中上层侧摩阻カ估算,取桩断面350X350,桩长18米，钢筋混凝土方桩,ー柱ニ桩,桩数309根,作为概算的依据。2、设计荷载核爆动冲击波等效静载①顶板覆土:按r=18KN/m,照实计算顶板自重：9KN/m2等效静载：70KN/m2②外墙水土压カ：77KN/m2等效静载：50KN/m-@临空墙等效静载：130KN/m2④底板顶板传来：照实计算墙柱自重:照实计算等效静载:50KN/m2给水排水设计ー、设计依据1、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-982、《平战结合人民防空工程设计规范》GBJ08-49-963、《建筑给水排水设计规范》GBJ15-884,《平战结合五、六级人防工程97沪防ー562》DBJT0p8-10-975、建筑有关图纸二、设计范围设计范围为地下车库服务的室内给水、排水及消防系统。为小区配套的生活泵房不属于本设计范围.三、给水设计水源来自城市自来水,引入一根DN80给水管供战时水箱及战时口部洗消。四、消防给水1、消防水量室内消火栓 q=10L/S自动喷淋 q=27L/S2、消防系统地下车库设置自动喷水灭火系统及消火栓系统。自动喷水灭火系统由湿式报警阀、监控阀、水流指示器、喷头、喷淋泵及稳压泵组成。喷淋泵二台ー用ー备,型号KL80T60(D型,N-15KW,稳压泵型号KL25T60型,L5KW。喷头均为68℃温级。消火栓系统采用临时高压给水系统,车库内设消火栓泵二台(一用ー备),型号为KL65-125(I)A型,N=4KW,稳压泵一台,型号KL50T25(I)A型,N=2.2KW。室内设置消火栓箱18套,在消火栓处设了3具6KG手提式灭火器。五、排水设计地下室排水由潜水泵排至室外,车库坡道处排水采用低水位启动一台排水泵,高水位二台泵同时启动,车库内排水采用排水泵二台,ー用ー备。排水泵型号为AS16-2CB,N=1.5KW。口部洗消废水排至防密门外的集水井,战时由人防专业队伍处理。六、材料给水管、排水管采用镀锌钢管,消防管及喷淋管DN>100的管道采用无缝钢管,DNW100的管道采用镀锌钢管。电气设计ー、设计依据1、平战结合人民防空工程设计规程DBJ08-49-962、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-973,火灾自动报警系统设计规范GB5011-984、各专业提供的设计资料二、设计范围:地下车库及人防人员掩蔽部内照明,动カ,火灾报警系统,弱电系统。生活泵控制由地面设计单位负责设计。三、配电系统设计:1、地下车库为二级负荷。2、平、战时负荷组成:⑴平时负荷由车库、照明、生活水泵、消防水泵、排烟排风机、潜水泵组成;⑵战时负荷由战时进、排风机、照明负荷组成。3、系统中设有“电カ系统电源”、“人防区域内电源”进线的转换开关，可供工程内重要负荷在战时接用内电源（战时接用的内电源由人防区域柴油机发电站供给;电カ系统电源由小区内变配电所分别引“常用”、“备用”电源各一路（不同变压器供给），经电缆井引至低压配电室。电源电压均为380/220V。市电电カ、照明、备用电源分别计量。4、负荷统计:总安装容量常用为148.15KW+生活泵未知（其中动カ设备负荷:喷淋泵2X15KW（一用ー备）、稳压泵1.5KW（ー用ー备）、消火栓泵2x4KW（一用，洛）、稳压泵2.2KW、潜水泵6（2x1.5KW）（・用，备）、潜水泵2（2x1.5KW）,平时排烟排风机2x11KW、2xl5KW、战时送风机5x3KW、1x1.1KW、战时排风机1x0.75KW、1x1.1KW、防火卷帘2xl.5KW、照明负荷37.5KW、生活泵未知。）备用为120.15KW+生活泵未知（其中动カ设备负荷:喷淋泵2xl5KW（ー用ー备）、稳压泵1.5KW（ー用ー备）、消火栓泵2x4KW（ー用ー备）、稳压泵2.2KW,平时排烟排风机2xllKW、2X15KW、战时送风机5x3KW、1x1.1KW、战时排风机1x0.75KW、1x1.1KW、照明负荷37.5KW、生活泵未知。）5、信号:本工程战时为人员掩蔽部部分,有三种通风运行方式,需要设置独立的通风方式信号装置系统。它包括以下三个内容：⑴设置通风方式信号装置控制箱。⑵在防护单元的各个人员出入口最后一道密闭门内侧战时风机房等处设通风方式指示灯箱。⑶在战时主要人员出入口防护密闭门外侧装设ー个防护功能的呼唤按钮。四、设备配置及导线敷设1、平时排烟排风机及消防水泵采用双电源供电，负荷端自动切换。2、各动カ设备的控制均为就地直接启闭。3、车库内照明器采用荧光灯,局部采用白炽灯。停车位照度为20LX,车道30LX,车库出入口60LX120LX,设备管理用房、值班室150LXo4、工程内按要求设置应急照明及疏散指示灯（放电时间》30分钟）5,电源进户线采用VV-1000型全塑电缆,其余均采用BV-500型塑料绝缘线穿钢管埋结构内暗敷设。6,管线凡“引进”、“穿出”人防工程的防护密闭结构墙处均作防护密闭处理;照明冋路引出人防外部者均在防护门内侧设置熔断的保护;凡在防护、密闭门框墙处均预留4根GG50镀锌钢管,其做法按97沪防562-D39sD48图要求。五、火灾报警:本地下室内设区域报警控制器，小区内消防控制中心集中火灾报警控制器应能集中显示火灾报警