中小学教师公租房分配及管理方案

中小学教师公租房分配及管理方案（试行）根据上级有关公共租赁住房保障政策及相关文件要求，结合学校教师住房实际情况，特制定本方案。第一条：XX镇教育系统成立教师公租房管理领导小组组长：（镇中心校校长）副组长： （镇中心校副校长）（镇教育工会主席）成员：教师公租房管理领导小组要根据学校实际，对教师公租房分配方案和管理使用实施细则进行讨论、决策，经教代会通过后实施。学校（园）要坚持公开、公平、公正原则，合理分配、管理、使用教师公租房。第二条：租赁学校公租房条件(一)在公租房附近校（园）任教、交流、支教、借调教师。（二） 本镇在编在岗且离家较远的教师。（三） 租赁学校公租房教师应书面向学校申请，根据《镇教职工分房量化表》中教师的量化结果，分数高者依次安排。住房离学校3000米以内的教师不予考虑）。第三条：租赁教师应遵守以下规定：（一）学校教师公租房属国有资产，只限本校教职工本人居住使用，不得继承、转让、不得转租或变相转租，不得借与他人居住或安排已成年人的直系亲属居住。入住教师应与学校签订租房协议（合同）明确双方的权利和义务。若承租教师转租他人，学校有权收回。（二）入住学校公租房的教职工，根据具体情况向学校缴纳住房卫生费、抽水上楼群顶产生的相关费用等（每套每年150.00元），待退还学校公租房时，算出开支部份，退还结余款项，学校如数退还（不计利息）。（三） 按照上级相关文件精神，入住（户）教师每年应按时缴纳420元的租赁金。以后租金根据上级文件执行。（四） 入住教师应按时自行缴纳居住期间所发生的水、电、有线电视、网络等费用，同时还应共同缴纳公共支出费用（例如抽水到楼顶所产生的电费、公租房的维修费、卫生费等）。严禁违章用电、用水等，放假期间必须关电、关水，否则水费另加，造成损失及事故由责任教师承担。（五） 入住教师要自觉遵守学校公租房的管理制度，保持室内及周围环境的清洁卫生，不得在楼梯间、过道上堆放杂物，若有违反者，经学校、中心校教育不进行整改，学校有权利单方面解除租房合同。（六）、学校公租房不得进行装饰装修，可适当安装生活必须用品（搬出时自行搬走），但安装时不得损坏房屋设施设备和破坏墙壁的结构。严禁在公共区域违章搭建建筑物。（七）、入住教师不得在教师公租房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动，否则，造成的一切后果由租房人负责。第四条：有下列情形之一的，入住对象理应退还教师公租房：（一） 租用期满未缴纳规定租金的；（二） 房屋无故闲置半年（不含寒暑假时间）以上的；（三） 与学校解除聘用关系的；（四） 经确认，已不符合租赁教师条件的；（五） 已调离、辞退、退休或死亡的；（六） 用于经商的；（七） 在公租房内从事违法犯罪活动的；（八） 出租或转借给其他人住的。第五条：符合退房条件，理应退房又拒不退房者，由学校扣发当事人工资，直到退房为止，如有违反任意一款的，学校有权终止租赁。第六条：申请租赁教师公租房的教职工应如实上报申请材料。若有弄虚作假的，取消其租赁教师公租房资格，已租赁的，学校应终止合同并追究申请人的责任。镇教育系统教师公租房分配管理领导小组。镇教职工分房量化表（参考）

序号项目名称得分备注1教龄（一年加1分，累计计算）2在本校工作年限（一年加1分）3教学绩效（在本校上一年度量化综合排名，第一名加6分，第二名加5.5分，第三名加5分，每降低一名减0.5分，依次递减），10名以后不加分，不得分。4教职工本人病残的加3分，有相关佐证材料5老家离学校3-10公里加2分，11公里一50公里加3分，51公里以外加4分.6家庭成员中有孩子在学校附近租房共同居住的加1分，家庭成员中有孩子、老人在学校附近租房共同居住的加2分7领导加分：校长（支书）加5分，副