2022年10月份承接查验前期管理培训考试题

2022年10月份承接查验前期管理培训考试题您的姓名：[填空题]*_________________________________一、判断题（判断题共计10道，每道题3分，共计30分）1、层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度。（）[判断题]*对(正确答案)错2、开间指一间房屋的面宽；进深指一间房屋的深度。（）[判断题]*对错(正确答案)3、墙面平整度检测，应当选择合适的靠尺进行检查，平整度误差值应当≤3毫米。（）[判断题]*对错(正确答案)4、物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。（）[判断题]*对错(正确答案)5、建筑主体是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。（）[判断题]*对(正确答案)错6、承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。（）[判断题]*对(正确答案)错7、住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当责令其整改。（）[判断题]*对错(正确答案)8、装修人和装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得损害公共部位和设施，可暂时占用公共空间。（）[判断题]*对错(正确答案)9、可能用于搭建建筑物和构筑物的，以及影响房屋结构和外观的建筑材料有：钢筋，脚手架，户外钢化玻璃，雨棚材料，玻璃门窗，大型钢材、铝合金型材，及直径超过5CM的防腐木材料等。（）[判断题]*对(正确答案)错10、如需改动需经过消防相关部门批准并由具有消防资质的专业公司进行施工，施工结束后进行验收备案（300平方以下不需要消防部门审批）。（）[判断题]*对(正确答案)错二、单选（单选题共计10道，每道题3分，共计30分）1、机动车与墙、护栏及其他构筑物之间的横向净距应大于（）[单选题]*A.0.3米B.0.6米(正确答案)C.0.8米D.1.2米2、排污管道进行通球试验时为了方便球的下落及检验效果，通常选择球的直径大小为（）[单选题]*A.试验管道口径的1/2B.试验管道口径的1/3C.试验管道口径的2/3(正确答案)D.由现场测试人员自行决定3、新建物业共用部位、共用设施设备承接查验的法律主体（）[单选题]*A.物业的建设单位B.物业服务企业C.物业的建设单位和服务企业(正确答案)D.业主委员会4、独立小区中控室、消防控制室建议（）[单选题]*A.各自独立B.可以不用C.可以远程调度D.合二为一(正确答案)5、《装修预控方案》的编制是在（）应完成，需随同《物业服务方案》提交审批，并根据预控方案实施违章装修管理（）[单选题]*A.项目交付后B.装修开始后C.装修开始前D.项目接管前(正确答案)6、监控室硬盘录像机存储时间不少于（）[单选题]*A.10天B.20天C.30天(正确答案)D.40天7、承接查验的方法说法不正确的是（）[单选题]*A.承接查验方法主要有核对、观察、使用、检测、试验B.核对：根据合同约定确保设备设施的名称、型号、规格、数量和安装位置符合规划设计批准与物业买卖合同约定的配置要求C.使用：由建设单位或供货商开启设备，记录设备运行的主要参数，现场双方进行交流沟通并有效培训(正确答案)D.检测：利用工具和检测仪器、仪表对设备设施状态检测、观察、记录各种数据，看是否达到设计文件规定的要求及使用需要8、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得存在下列行为中说法不正确的是（）[单选题]*A.搭建建筑物、构筑物B.改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗C.改变房屋设计使用用途(正确答案)D.拆改燃气管道和设施9、分户验收时栏杆的检验标准说法不正确的是（）[单选题]*A.栏杆安装必须牢固B.低层、多层（六层及以下）净高不应低于0.9m，中高层、高层（7层级以上）净高不应低于1.20m，不得有负偏差(正确答案)C.低层、多层（六层及以下）净高不应低于1.05m，中高层、高层（7层级以上）净高不应低于1.10m，不得有负偏差D.净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm10、精装修房间吊顶的检查标准不正确的是（）[单选题]*A.饰面板上的灯具、设备的位置应合理、美观、不受遮挡，与饰面板交接处应留有一定缝隙(正确答案)B.饰面板与龙骨应连接紧密，表面平整，不得有开裂、汚染、折裂、缺棱、掉角、钉眼等缺陷C.石膏线条顺直、接缝平整，无裂纹、缺损、沙眼、毛刺，色泽一致D.饰面板接缝应均匀一致，压条顺直，无翘曲三、多选题（多选题共计10道，每道题4分，共计40分）1、分户验收有哪些单位共同参与？（）*A.建设单位牵头组织(正确答案)B.监理单位(正确答案)C.分包单位D.已选定的物业公司(正确答案)2、安全玻璃使用的使用规范（）*A.面积大于1.5平方米的窗玻璃(正确答案)B.玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗(正确答案)C.高层楼宇的阳台窗户必须用安全玻璃D.7层及7层以上建筑物的外开窗(正确答案)3、竣工验收与承接查验的区别（）*目的不同(正确答案)参与主体不同(正确答案)对象不同(正确答案)结果不同4、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（）*A.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构(正确答案)B.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间(正确答案)C.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体(正确答案)D.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果(正确答案)5、物业前期介入服务是指物业公司在接管项目以前的房地产开发各个阶段进行物业介入，其中主要包括哪几个阶段（）*A.项目决策(正确答案)B.规划设计(正确答案)C.营销策划(正确答案)D.施工建设(正确答案)E.竣工验收(正确答案)6、分户验收的意义：（）*A.发现问题(正确答案)B.消灭问题(正确答案)C.提高业主满意度(正确答案)D.降低故障报修率(正确答案)7、物业承接查验的前提条件（）*A.建设工程基本施工完毕(正确答案)B.已经具备竣工验收条件C.取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，取得建设行政主管部门备案手续(正确答案)D.物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全(正确答案)E.法律法规、政策规定的其他手续条件具备等前提条件(正确答案)8、物业承接查验完毕并交接后应承担的法律责任主要有（）*A.自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同的约定，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任(正确答案)B.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保存(正确答案)C.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任(正确答案)D.物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，物业单位负有主要责任9、常见的违章装修现象有哪些（）*A.私自开挖架空层(正确答案)B.搭建建筑物、构筑物(正确答案)C.共有区域搭建、侵占公区(正确答案)D.空调外机安装在空调座内10、如何加强日常装修管理（）*A.门岗管控：所有的违章材料必须排除在门岗之外，才能有效控制整个园区的违章现象(正确答案)B.加强巡查：根据不同的装修内容，定期巡查，及时发现问题(正确答案)C