某动项目策划书

通信机房楼工程 项目策划书通信机房楼工程 项目策划书烟建集团青岛公司 烟建集团青岛公司 精心施工创造价值.工程概况：通信机房楼工程建筑面积22465.9平方米，生产楼建筑层数地上4层，局部地下一层，建筑高度20.4米。结构形式为框架结构。基础形式地下室部分为筏板基础，其它部分为柱下独立基础。屋面防水等级、地下室防水等级为二级，均为SBS^材防水。外墙（保温墙）为250厚聚苯乙烯保温砌块M10砂浆砌筑，装饰墙采用百叶幕墙；内墙采用200厚MU2.5加气混凝土砌块M5.0砂浆砌筑。楼地面为地面砖及水泥砂浆楼地面，门厅采用花岗石楼地面。.策划依据：本工程施工图纸、图纸会审及设计交底记录本工程现场施工环境本工程施工合同及建设单位的技术、质量、进度要求劳动力、设备、周转器材及各种材料等资源的供应情况.策划内容：工程的项目管理目标：质量目标：一次性验收合格，确保青岛杯，争创泰山杯职业健康目标：保证安全生产环境目标：青岛市标准化工地、争创省级安全文明工地进度目标：工期9个月经营目标：详见成本计划CI形象目标：按集团公司统一要求制作图板、各种标识、彩旗。建立现场、生活区卫生责任制，明确责任人，搞好施工现场、住宿地的管理，保持清洁。

3.1.7项目管理职责分工详见下表格部门工作职能范围项目经理对工程全面负责。项目副经理全面负责工程项目的生产工作，组织好本工程项目的均衡4产和施工管理，对施工管理的最终结果负责。主任工程师负责工程技术、资料、成本指导管理，进行质量、环境、职业健康安全贯标管理。技术组负责施工技术、质量、环境、职业健康安全交底，方案的编制。用料计划、技术资料管理。安检组负责对施工质量、环境、职业健康安全现场检查，对重大环境因素方案的实施。资料组对各种资料进行搜集整理。物资组负责工程物料的采购、现场材料管理和材料价格信息收集，同体废弃物的处置。机械组负责提报计划、建立台帐，设备检查、保养、维修。项目施工过程：总体施工流向：结构施工遵循先地下后地上，先主体结构后二次结构，自下而上的原则。装修施工遵循自上而下，从内到外的原则ca.基础施工顺序：工程定位放线（验线）一验梢-垫层-防水及保护层一钢筋硅筏板基础及独立基础7土0.000以下其他结构施工一外墙防水及保护层一回填土。基础工程的按照后浇带的位置划分三个施工区段，由西向东依次施工。即先进行地下室部分的施工，然后进行独立柱基部分的施工。模板采用旧竹胶板，混凝土采用车泵输送。基础插筋按规范留设，其他砌体的拉结筋采用预先埋设的方式留置。钢筋方面，框架柱纵筋采用电渣压力焊的形式。地下室底板钢筋采用闪光对焊的形式，剪力墙钢筋采用绑扎连接的形式。筏板加强带、地梁纵筋采用套筒链接的方式。b.主体结构施工顺序：楼层放线一绑扎柱钢筋一安装柱模板一安装顶板、梁模板一绑扎梁、顶板钢筋一本层硅浇筑及养护一转为上层施工。注意幕墙埋件的安装工作，并穿插砌体施工。主体结构工程施工：主体工程施工也分为三个区段进行流水，施工顺序由西向东。模板采用新竹胶板系列，主体工程整体配置二层整套模板，周转到顶。混凝土输送采用地泵形式。钢筋工程与地下部分采用相同的连接方式，框架梁大于20的采用套筒链接，箍筋等自行场内加工。主体硅结构施工期间要特别注意幕墙工程的预埋工作。后浇带的后期施工很关键，要保证质量。c.屋面工程施工顺序：防水层一找坡层-保温层-防水层一面层d.室内装修施工顺序：抄平放线一二次结构一室内墙面抹灰、找平一楼地面一门窗安装-水电设备安装。e.外装修施工顺序：遵循先上后下的原则，进行外墙抹灰，粉刷外墙涂料、幕墙安装工作。f.其他说明：结合附件施工现场平面布置图。1）主体结构施工期间在建筑物的南向及北向分别设置两个卸料平台 ，以便钢管等工具外运。2）外脚手架非地下室部分采用双排落地式脚手架，有地下室部分在一层顶设置工字钢采用双排悬挑脚手架。3）砌体工程施工前，在砌体阶段在建筑物南侧布置两台物料提升机，提升机附近布置两台砂浆搅拌机。二层主体结构施工完毕后开始穿插砌体工程施工。4）主体结构工程（硅工程）完成后即拆除塔吊。减少租赁费用的发生。5）外墙抹灰使用砌体工程时的两台砂浆搅拌机，此项完成后即拆除外墙脚手架。6）内墙抹灰适时增加砂浆搅拌机数量。完成此项工作后，地面采用商品混凝土。施工过程中的关键工序和特殊作业过程方案a.地基工程施工：根据现场土质情况，绝大部分地段需要爆破处理。爆破的施工为西部地下室部分采用大开挖方式，柱基下卧部分单独处理；东部采用沿着东西向柱基条形开挖至独立柱基上表面， 然后柱基下部单独处理的方式。在此期间使用挖掘机、载货汽车、爆破专用设备、空压机等。人工配合清梢等工作。验梢合格后测量基底标高准备基础施工。b.基础工程施工：地基与基础工程是工程的重要分部工程，其涉及整个工程的结构安全、使用功能等重大事项。内含关键工序和特殊作业过程，是整个工程顺利进行下一步施工的重要保证。地下室防水工程工序属特殊作业过程，需编制专门的指导书。一定按照设计及规范要求严格检查控制，确保一次性施工合格。后浇带施工很关键，要保证质量。另外做好基础工程的测量工作特别重要，测量工程要有可行的测量方案。c.主体工程施工：主体一层结构施工在O12-13轴间的进风通道做为技术安全施工控制的重点，另外一层层高5.1米需要注意模板支撑的计算与施工。框架柱在各层的截面变换要特别注意其衔接关系，做好技术施工准备。本工程楼层结构属井字梁体系，纵横交错要注意钢筋的层间关系，模板的跨度起拱要求等。同时也决定脚手架的支撑与普通结构形式的不同。另外阳台外挑比较多，要注意钢筋工程及模板支设的角度问题。模板配模方案及脚手架支撑方案做到图文并茂。为确保合同的质量目标，主体结构从钢筋、模板、硅都要进行精细化的管理施工。模板采用新竹胶板，保证柱梁面的顺直、硅表面的光滑。钢筋的保护层厚度、负弯矩筋的布置、楼板的厚度都要有专项的控制措施。硅做到内实外光，达到优质结构的要求。根据优质结构的相关文件要求结合本公司的指导文件编制详细的实施方案。d.装饰工程的难点是保温工程及幕墙工程。必须使用专业分包队伍，尤其是幕墙工程必须有完整详尽的设计计算、施工保证质量的方案。还要特别注意这两项工序的安全施工，编制方案时安全措施要有针对性，详尽到位。现场质量、安全人员实施跟踪式管理。重大危险源和重大环境因素控制结合本工程周边环境的评估，无重大危险源和重大环境因素的影响。主要注意在爆破过程中的噪音、粉尘污染的控制。在土石方运输

过程中注意防尘工作，在混凝土浇筑过程中注意振捣棒的噪音影响,不得以夜间施工时要经环境部门同意并贴出安民告示。施工过程中的试验活动描述测量仪器的选用详见测量仪器一览表：序号器具名称规格型号数量单位1自动激光垂准仪JC1001台2电子激光经纬仪LT21台3高精度自动调平水准仪AT-G11台4钢卷尺50m1把5钢卷尺5m6把6回弹仪ZC3-A1台7振捣台1台8砂浆试模18组9混凝土试模18组10坍落度筒300mm6个11养护箱1台3.4.2现场试验质量保证措施：建立正常的试验程序，如建立试验委托单制度，包括送检各种原材料及项目：建立台帐制度包括委托来料、发放试验报告、试配记录、试配发放都应按照有关规章制度履行手续。建立完善的接口程序，与技术、质量、材料、作业班组的联络，信息处理应有专人负责，对试验结果及时反馈到有关部门。主要劳动力、设备、材料供应描述：劳动力情况：主体结构工程选用江苏盐城鸿基劳务公司。该公司与我公司长期合作，具有多方面的优势。我公司的颐中高山、云南路改造等优秀工程均由该公司施工完成。具有施工速度快，质量好等特点。工种人员配备充足，从业人员素质高。公司间关系也便于协调，完全能够满足本工程施工的需要。设备情况：塔吊、物料提升机均选用在四季景园二期高层项目合作的青岛泰斗机械设备租赁公司、青岛市市北区建兴机械租赁处。这两个公司设备性能良好稳定，服务态度