2022年房地产经纪协理考试题库高分通关300题（名校卷）(辽宁省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCC2A4A1P3N9N3S4HG6B3T8X4Q3A10Z10ZP1V10I10R7H7W7T42、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCL8L6Y10C5W1P5A7HI8U4C1D5H1V6S8ZU10G8E2N3M3M10A13、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACS4V5X4L3W4U2E8HS1V1F10Z8G2C1T5ZW6O8J4W4T8T6R24、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACX3R2Y1D3A6M3B2HF4X4R5P1D5A9D8ZZ10P7Z3F2G2Y5D95、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCT6A2Q6B3K1S8K2HT4X10T5D7V9E8Y8ZU6V1B4I5U1H8I46、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCW3A9L6Q4Z4Q2Z9HV7N2M1Q10M4C3Z4ZS4E7U7D10Y9P10X47、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的【答案】CCI9K9B6M7F6I2B3HY6M7D10H9U7S2Q2ZN6M2U6P10B4I6X38、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCH8U3Y5Y5X1I7Q7HU6Q6U9T9B1Q2A8ZL9F9Q2K2R1D8H49、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCZ5E8C6G10R5U8T8HD2C6Y10R6J3C4M6ZR5V3X8T2I2Z5F210、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACD3J9E10B6M8L10R3HY2V1Y6E8O2C9R8ZZ7R3X9C3F7U5K511、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCJ6D10A7O5B1U5O6HH4Z8O1L3O10I6V10ZL6Y5P3V8N5K4L812、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCO1B6I9D2M10F2G5HM7Y7D9P7P8E9N2ZF3S6Y10A7N7A3F913、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCC6T1K7Z7X10E8H5HC10I1I7Y9Y2F5F10ZT8I4G8A3S9I8U614、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCS1Q5L4J9E7G8I10HJ9M5V2V4T10D10B2ZJ3E9A8G9L4F3K415、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACW9G10Y4A8Q6H3Q2HL4V3E9P1K6X6L10ZA2S4H8Q2C10L2I516、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCZ8Y3S10W6V7G4F2HY6L8Z4L3H6E3D7ZC7J4A9X2D7K5L517、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACP8F3T10P8L1X7Z2HT3G2T6C4N9B8E3ZR3O8F5H2E2A10Q218、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCW8Q10C9Q1Q4U9V3HJ10P1K9E8A1J3Y8ZW9X8Q1M5N10E1B619、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCD7A5I4W10T2M6V9HS5J9B3V7M1V7E1ZP6T3F9X3R7D3C920、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCA9W4A3X10N3H9I7HP6F4N8P8U6F4R5ZW8A7Y1H9F7H2A321、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCF2U5D9R2I3G8O2HT6L3G4Y9D3A10V6ZZ5X8U6W7O7W2U222、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCF3Q10X7U10W10T8K10HU4Y6V6P8R3H7Z2ZJ10L7Q5I6F4V9Q1023、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCD9J8A5M3Q8X1H9HJ2Q8A7V7U9F5K1ZJ8E4J3M6V5E6N1024、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCK10D1J5J1Q6Y6L8HX9Y5W9Z7Z5Z2F6ZO1Z6R5V6F1C4C525、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCM1B2P10K7P9P9Q10HQ7B7D3K7N5N2Q6ZG1B5L9S1B9N9T926、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况【答案】ACF9Z10N2Q4H8B9N5HP9T6V1Z4V6W10N1ZN7B5K10U8D8M5Z127、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性【答案】CCT8G3N5E6S3I10K4HO5L8L5E5T3M10C8ZU9R5E3U6H1E2Q628、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCW4F2F7N2Q1X4V6HY6M4L5Q7Z7N5N7ZH1H2T6I6V7J5N129、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACN10I8R10D6O9Y5K6HZ10Z9L6W9K4N6Z2ZR9K7F2S5H7Q2M630、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCE1O7W1U10B7Z3X10HI7F10T6P7U5X1T1ZV7Q8K8R6U2V7O331、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACR5O2X6S4X10Q10O6HQ6R8L9D4G5T10P6ZO2I1U3Q9H7V4O332、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCM5V7N2C5E10O5Z10HG7S6J9H2H1E4Y3ZD2T5Y1O8S9X5G433、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCG3P6Y10R8E10B10A3HW2R1E7C8F6B7U7ZM8V1L2B2W1U1V1034、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCK3F6C2C9G2Y5G1HS6B4E2G2T5U2P10ZW2C9V5R3K3K1L935、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCU1Z2C5U7B8S7M8HD2M6M4C5C3F3V2ZM7F2K2Q6Y7M9E636、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCW9U4B10A7P10L9B5HF5A8T4M3D4G8U3ZX4S5D3G10J7E9Q1037、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACT7E1P3V1D4O3T3HH10O1I4C5V1U4L2ZN3M10F4O3F10N10L238、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCY7H8Z9U8J2H3A1HY8F9T4D5P9R2U9ZN4O5R9L1U1E1C739、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCG9V6U5Q1X7C4E4HA2X5K9W6Z8O4O9ZP7U2H4I5K4M3Y140、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACY5B6R4V9F10I7E7HS1A5M4J8L7U1X3ZH9H10A10A3J1M4Q841、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCZ9Z8S4L9U2H1B5HH2X8X10M7N10I2O2ZR8B10H6Y10H7R6C842、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方

B.经纪机构

C.房地产开发企业

D.国家土地部门【答案】CCM9S7P5Y9O3Y7E1HA5O1H9A9U3Z6O3ZV1W5Q1A4D9F1M443、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法【答案】CCQ3T9V3C10M9N6M2HO8D4E9D4S9M2E3ZE6Y6V7X9Q6U3D944、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCM1W7K5I4Y2J3P5HD1Z1D6H7R10W6R3ZX5W2M3T3R10X7C845、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACU5F5P9P1Q9Y6I6HE3I6T5D2V1N4P8ZE1T7T5Y8N10Q8I246、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACR8U9M7I1H8U4L5HZ8I9O10Z9H8K2S6ZF3K10H1H8K2U3N647、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保险【答案】DCH3C6F4Y10F2U10Q1HW2P10B7F1H4Q8J5ZU1D4B7A3D9E6Z348、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCI1F10N4T6U2K7B2HU3Y6V9F6D1D10U3ZX4R3Z1S4A5E9W449、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCF5K5V6J1U8Q7S9HU3W8H9B5W4W4L2ZG6R5M8V9I5B6U650、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCD9H6Z1Q8S6D6S1HW1F4P4G2E10J1G6ZB4H5R5F3W1E7M751、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACX2V7W10P3H7Q9B2HI7D5T3X10L6W5X6ZK4L7A6L8F8I2S152、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCI4P5R1P1I6S3S4HK7R2P2S8F3J1X1ZR1N7T4B9H8L6O853、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCX1Z9K8U10E8C7E3HN7L8D6V3L8Q5Y9ZQ9O10Z10O1J1S1G154、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACS10O7G8E5Z5P2E7HH7Z2U7Y2M4M3C10ZP7Y2I2W2J6J4U555、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCK2W8X10V7H4B8A8HO3H10I6J7S8G1A5ZD2W2X8D1M6D5Q356、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCT6L8H1I1U9K4S5HB6O7L1T10U3D1Q8ZL3P2Y7Y10O10Y2D557、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCN7D8E7Z7Z5Q3L5HR4Z9D2Z2F3Q10L9ZS1W5W1C10C10I4X958、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCF8Y6H7S7H6H3N9HQ5D4H2Z9U4S3A10ZR5A3I4X10U1I2P659、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付【答案】ACB9X1J6K1M3W9D1HZ2M4F10E7Z8H7I6ZV7Z2U1W3F4D2V660、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCH8E5I4B5G7S10J10HH1N3B7A4V4P4N2ZY9P2C6Q7V10T10M261、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACP10L5V3M5C4S10O2HW10Z6A10Y1N6I4G4ZV9O2K10D3L5X3L162、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCZ9Y3I7V3M5C6B5HS5F3I4N5S3L2W6ZA7C8V3S6Z2M6E963、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCW4Z8I8P8I10D4M1HO10B2R1O9X6Y4P1ZD5K7T4M8A8Z10F764、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCM10E9S8U6N7X8O2HN2X5X1O5N5E10X4ZU4G8C4N1W8P10I565、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACC4T4D1J9A10N9N5HS6P5U9Q1Q8S1L3ZB7Q8N9A6I2K2F966、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付【答案】ACE5I8P6X3P4G5U2HS6C1N8Y8C5A8M1ZS5B6N1F9K8I8S467、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCL10D9I6F6X8N4I5HJ10G3M6O2N10W10M1ZD2Q2K10Q10I3T6I668、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACF2J3O5W10L1X4W2HQ3R6D3T8W4D8S9ZF8C9E10L1F9L7G1069、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCB9B9B7D9L8T10U2HU2S6E10P9K1J5E4ZW3Y4W6F9Y4Y10N870、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACY2O2K7B9X10V9X8HX9Y1V6Q5H4X2R4ZU6P4I9M7K2R7Y871、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCB7I3G2P2C6Z10T10HK10M1H1A9I7N9E3ZP4B9M5Y8J2L1N972、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式【答案】ACS10S4O3B8M10E10G2HR7F7Z3C2G7D4U6ZW10Q3B10C10I7U5Q573、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACC1Z10V6J2X3H9A7HN2V2T7K7T1C10L1ZC3R1T8R2T8F3T774、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCC7N10Y10W1Q8J8P8HW10D6T9A1V3Z4S4ZR8X3V7C4A5R5U975、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCH10I3T10P10J6J10T8HG4Y9P6B5E9S4O8ZA4X4O1D7K8G5A676、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写【答案】BCM3J5Z10D8K6Y8D2HJ1W10K8A8Z2V7X8ZT2P9J6F5J9L7E677、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCB9Q3G6Q4T10S8Y7HK10E1K2Z2V2C5U7ZS8J2Y4M1D9G2D578、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACN2J5E5J8T7A2A2HE7T3H2G10V2N3U3ZL1M7Z5G9O1R1D679、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACF10J5M9F10A9W7Z9HU3T2C6H9G2L6N6ZA4L8R9O8J5Q4P980、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCP9B6S2N5W2V5S4HL2J9B1Z3M8C7Q9ZM2L6B1Y6H9J1S581、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCE3A3V9F3N2R8T2HQ4C7H5C1R7X4F5ZY1J7K3O1O6G6E782、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A.室内净高

B.层高

C.楼板厚度

D.吊顶高度【答案】BCY8I7Z4T1F7J1R4HG5L3R8Q2L2R1D5ZF8F6P7D6G2W2B483、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCT6E8X6C6E7Z2J10HJ6J9L1J7Q10Y4Z2ZV9B1D10Z6L10N2R584、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACB1A1I6W7V2G2D9HL7E4L8O9G5A3B8ZW4J4X1Z1E7T6M685、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCP3P1Q9I8F10E1O6HL1X6Q3W1P3N2W8ZX6G3C6Y4O8W6B786、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCS9Q3M3Q7E7V7O7HR4R1T4T3C3T3Q3ZY3O1U6L6E3X2U387、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付【答案】DCR4R8C1V6J10X5B7HK1W2S5N6Y7P8L5ZU8T9A4N10K7F3L788、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCC7M1E1L5N10E1U8HP4S9E7P6W3F5U5ZE5P10L2J1X10N9O589、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市场信息

D.价格信息【答案】BCK5L3Z7D4O2R6X9HP4P7S2C7E1P1X2ZC10J10S8I4R5Y3N390、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCK8S3Z10E2J5A6O1HB10Q6H2L8Y2E3O3ZR8B9F4J8N3M4N391、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCC9K6D9F2I4T1L9HN2C1B4X6L3B2U4ZB10B3B8F10Q6K3C792、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCJ9R4G9O7R10E6Z4HU4L6X5G4G3I3C10ZZ3U1L7L1W3I6M193、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACG5C1W3H8N1T8Y3HT7C7T8G9R5U1G10ZY9Q10F1W3J9Z2Y394、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACM8R3W8X1T4N10X1HQ7D7L8C9F8N1M2ZK9K1Z10P2M6X10E395、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCC4I1B6B9N5R1U6HW2W6Q10L8F9E5I8ZR6H7D2J8T10E8U396、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格【答案】DCB10C10O8A2U10I2Q8HK10M7D4W10F1U8L5ZT3W6D4M7O5S7N197、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCI1S10T8N5Z1A7A7HV9A1T10Z10E9A6E10ZG7K7I2A1J2A6E498、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累【答案】BCY1X4M3O1N5L6Y1HP6X8R10H2K6I2Y7ZB3U8W3I4X3V7I299、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长

B.越短

C.不变

D.不受影响【答案】BCU2F8K7X7X7S2Z6HW10G1G7H2S10C1N10ZW3S7L10Z3S10Q7D10100、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务【答案】ACB6O8A6J5R3O1B7HB8R10M2K2S4V7C5ZZ8E7Z4Y3B8A9V4101、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCI2I3Q7Z9P9H10I8HK5B3P8R6I1H6V9ZN3E4Y2A7T4Z1E8102、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCO1F4Q6I5C6D2E7HI1B10N1W6M9C7P2ZO1Y10Q7A3C6H6Z8103、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCR3O9S2X1E5E3J10HE7T1T1N6R8X6J6ZP6S4I8L8O9N8A4104、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。

A.营销手段的运用

B.维护客户关系

C.挖掘客户信息

D.养客策略【答案】BCN3Q5M1L6C5V3J8HJ3M7M6M5D1T1C8ZG6T4R9P4Q8N9T1105、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACN3T6Z8T9M6U4F9HX3I10X8Z1A4E10I1ZO2E5T2T10P6K4G7106、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同【答案】ACO1B4R8G1H2D5C5HR4H5O2Y7Q9R7N8ZX9Q2D1K7N8R5Z1107、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCE7J5D7J1A7Q1Z3HY8E2Z2V2Z8Y7J8ZU2D8M2K6X5M2P2108、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCZ4S4M7B8T2D2C10HT1W10N10X6O9N5E8ZG5I6Q8X5S1H9R5109、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACN4Z2X7R5O9K6Q7HN7F7U5X2N8Y10I7ZA7M5E10H5O6I3F4110、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACI8M6D1T1J2J6L5HJ10N1I10B3X8X7Z5ZM10L2X3A7F1A3C6111、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCB4Q2I2U10N2J7B3HC1K8R9X3I6S6P6ZA7M9O8Q7T4M5S1112、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCO9P1Q1H9Y4X9G7HL7D5X1U9Z3I5R4ZR4R6Z4Q2N1N6P7113、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACA8I4C9L6W4E9E10HP2O8L7V6D10P4U1ZV3F7H10E2U6X9J1114、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCB7K4R2A4O3A7U4HY7S7W7B3Y10A10V4ZD5V2Q1N3V3J7T8115、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用

B.着力打造良好的客户关系

C.及时挖掘客户信息

D.养客【答案】DCN8B7C9L8H6U8I4HH2B8U10M1J5S2C9ZY7I10G1T9N3U5P10116、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCD1W1Y7S1P7N3K7HG2E7Z6S2R8G8Z1ZG7I3E1J8Q4B5M7117、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCS5Z5O8W5V3K5L2HB8O1H3A4C7X5V5ZA10K8A1R6Q8D5X6118、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCA2G9U10X6F1Z4B5HQ6G7C2M4V5I5R10ZM1D1Z3X2A5T2H3119、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用

B.着力打造良好的客户关系

C.及时挖掘客户信息

D.养客【答案】DCS6S4F10R8B1X5W6HJ3N7O4U10R5O6W5ZD2U1B6I5P1B7B2120、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCJ7I5A7T3G3T6P5HQ8W9Q1Z8L10P5X7ZG4U5F1H3E9O4V10121、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCK7D10P1J7P2U5I3HD9P8Z7F10A8C6W10ZH5D10Y10H1E10B8Y8122、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCL3C2C7U5G7X4K4HI5X8T7I2A6X10R8ZP10Q9W9V7P4W10Y8123、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式【答案】ACC7E10C7X1H5W10J10HK4I1I3D4Q10D5N7ZS5V7C2X8Z5Q2B3124、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCI4K5P2G2P1T8K3HI5L8K10D7F8M5P1ZD1L8Z5A5N8A3A7125、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACL6T6O9S10S10X9C3HJ6Q1H9E1W1T8N6ZC3D9G1R8M9N7Q9126、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCP2C3K8Z9V7C5Q7HZ8K10Q8N7R7D2R9ZN2V4K7M9A6C4S4127、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCZ6Z1M10O6B5A5S5HL1A4U9V3V10K7C9ZU1R6P1L8G9B1N4128、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCC8D7U8I9M8Z5L8HV2R7Z8F5K7X4T10ZL9W7A3D9R6P4I1129、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCC7C1P2W9G2B1M6HL8R1S9G1J8B2Y7ZI10P7A2J6Q2M6N9130、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.A公司

B.王某个人

C.崔某

D.朱某【答案】ACI6K8T10N7I5F7Z4HC2D6G1Z1P10B9H10ZX1H7B1H1V2O1C5131、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCK2M10X10E2S3W7W5HX3O3I2P9G3C6O2ZW7F2J1Q6K2G9R4132、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCG7G2I1X8K8E8A5HB2B6S2M8P9S10H7ZM3W4T6R7E7M9B4133、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCD8U9U10G7B8B9C7HA8I7Y3R8H2P7N5ZB9U7A2G7Y5Y3J7134、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCH7C2W10I5Y10Q10I7HJ10M7S9E10E2J1A10ZW3O8J5I3T6A4R3135、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCF7K4C9N4H5B7J9HV4V9F8U5N5J2X6ZP10I4H7A5K5X4N3136、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCU3T2X7W1E7A4I9HD10E7W3U1J5U1Q9ZE9V1F5O2A7W5D8137、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCG5G2H8Z8M1J3K7HT2C8I8G8W5X2S5ZC8Y10M6L6D7I4E2138、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCQ9R5R9W5N8J7O9HJ10F3R7Y6G10O2N8ZB10Z4V7H10X7W8W3139、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCD7B8Q7T1D3P6D1HP7E2W7G1Q5F10I2ZZ10M7Q3A8Q10H7X2140、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCU9L1W6W8I8O2M3HX10A8X6V7B9J2B7ZB8U3D8K9B2T4S7141、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCM1T6K10J7H3H6W8HU8C1R5Z4T3N3O4ZQ2H10Z7Q4W1L2A4142、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管

B.房屋装修完成

C.房屋所在楼栋全部交易完

D.房屋所有权证书颁发【答案】DCG5S4Z1S1G2B7H3HG9N2M9S6V6Y3V4ZI8V7K6F6C7X7T8143、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保险【答案】DCP8M1X5C4X6W5D2HK6U2S6M1B2N4K9ZI8C7D1T1C2B1A3144、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACN5D9E10N9I1G6V10HP5X10K1O3W10H6L9ZM10G7E9S7T2A6I7145、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】BCF7T4P10W4M5P3N8HB6P4E5U9G4T4L10ZC3O4C10O9L10R8I8146、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCY8E9N10W5B9V7D10HN9A3Y7S6A1E7M4ZO5Y4M7S1K1I8O1147、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACE10Y6H5J10P6U3V2HA8B3C4D4O7B4E8ZS9E10D6F7O9U7U2148、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCR10F4L2V2L1M4R1HQ6M4A9A2G9A5W5ZX10C3P6U5U3C4B6149、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCX8H10S10X4O8W6X3HZ4W10A8J2M1P9T5ZP10H2B7C2W8N5Z6150、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCW2K2O4Z3I2H6L3HN9R9O7D4J7Q9C7ZQ4O10S6N5S3P8S8151、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCZ5R9S10M6M7F6K8HE3U9K3I10W7D10R3ZT9A9G8K4X7S8V3152、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长

B.越短

C.不变

D.不受影响【答案】BCT5K4J6P9D6N9F3HX8G7B7N3I10Z8X4ZO1L6S10R1Z2G8E9153、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCQ7I3K3L2Y6V4V1HX7G1R8X3Q1X7Z10ZM10J9D10G9C3S9P6154、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。

A.外平开窗

B.平开上悬窗

C.内平开窗

D.推拉窗【答案】DCK3U3Q7A10I8G2G3HZ2G8C8N3G7D3Z9ZP10J7W1M10K3C1K2155、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的【答案】CCU6O1W7L8S5F1S5HI2N3O7J5L8X6C3ZB8Y10Z4T2F10L6J2156、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCF4T10E9S9B10X4X3HX2T10I9O6L5S5E10ZJ3C2O10F3A9B4F7157、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCG6B5Q1I8A4C8Q8HN7W1D7D7P2O6M1ZZ5O7B1Y1Y4E3N9158、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACC9G10Q5G9Y10A6R6HP7M5F8E4L2N9V5ZA8Z2N9D4A3N7H4159、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCW8R3U4M9O8G10W6HS8Q2Z9W10A6J3C2ZK7J1U10T8Y9K3L8160、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCU10Y1R6M4N6D7I5HU3G5E2C4Z8L3A9ZN10Y9P8D3M7Y7C2161、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCJ6Q9X8C6P10F6R10HQ5V10P4E6U4O7J2ZH9Z5J6O3S10X5B9162、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的【答案】CCI6H9S8H8P8X10R4HT7M10P3U8L3A9B2ZB6N3T3P8W3E2L4163、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】CCA6W10M7Q1E7K6S1HH7R8M5C10P4Q8K3ZO1M9X2T7V10H3F8164、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询【答案】ACX10B3R3F4T5U9X9HE10U2A2H5Y6P8N7ZJ8E1C9Y5T3F7E4165、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCK4G7M8S4Q6Y10M3HY6A9B10X9X9T3A4ZM6M10L4X2R2X3G9166、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。

A.营销手段的运用

B.维护客户关系

C.挖掘客户信息

D.养客策略【答案】BCD5Y8E5S5A5O5M3HF9X4V9W7X2S9H5ZV10Z8V5B9S4I3N9167、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCM10B5C6Q4Y8M10V8HP10Q5K7F7U5H9B5ZK5V10X10M7R1C9Y5168、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

A.前期物业管理

B.当前物业管理公司名称

C.管理规约的情况

D.物业管理的收费情况【答案】BCK9F2I9E6B2Q10J9HZ9T2N4C8I3J2V4ZW10G10A10Q6P7A3H9169、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCB3Z7I7I1Q5R9I8HK7J9L4V6T5G2A7ZD3I10B9E7F8C7U6170、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管

B.房屋装修完成

C.房屋所在楼栋全部交易完

D.房屋所有权证书颁发【答案】DCQ2I3M4B6A3H2P6HM3X4V6V2V5C6G3ZE5E3I8K4Q2X3F5171、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目【答案】DCP9L3B9H6G9H2T3HP5F10H8V9X4V5V7ZL2U8A3L5D6E6T5172、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCT5K2R10Z8J10E10J2HJ7R1X2G2U10W9Q3ZD8W1W4G2A4P6G4173、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACN1L2D4W9I3V4X6HJ9N7R6W9S10D8H7ZO10U1C8L1U7Z6R9174、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCS7T2X6P6U10R3J4HY5H5I9Q1P5A10C4ZO3A10A9I8C8I7W7175、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCE3G1G3X1S2J5K5HC1Z10B2O3Z4D5W7ZR6X5G4P9T1C9Y2176、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCV10E8J5D9L5T7D7HW1R6V8U10H4N4H9ZR8M4F10R3J10G9Y3177、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACY2R3P5K5J2W5K8HH5P3C9R9I1S9H6ZC2E4U9C3F9K8R3178、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACJ9W7Q8B6L4Y5E2HG2M10J6H8T1B10T6ZY5Z4H5Z2T7L3U4179、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCM10B5E9U3W9I4F3HT4X1P7N1M2Z9R7ZX10Z8W7B2Z1H9F2180、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCU7G9F1O8K7P8T10HC5K6I1E7R9Y4O6ZJ10P1V7Y4K10O1V9181、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCO10E4E10Q2I8X2J9HT1V4R9M5B6A4D3ZR3U10Y6O8R4W5V2182、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCG9Q5F9L2B1F3U2HD10R8J8L9U1S2W1ZK6A9B4K6P1Q4L10183、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACT9P5S9W10W3N6Z3HQ3U6F7P8D3J1V9ZW4O7Z2Q2M5Z1T1184、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCS4X4W1Z1R3T1B7HT4W3P6C1O8A7H7ZS3W9I4P1Q3P2W2185、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACJ2J3R7H4F6N2G1HF8S8M8Y7A8K10I8ZC9R9J3D5J7F1P10186、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCY6S5A5J9K9R5N6H