2022年初级经济师考试题库高分预测300题(精品带答案)(福建省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、一个项目的期间成本不包括（）。

A.制造费用

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用【答案】ACS7S8A6D1L5Q3P8HP8U10R6C3B6P7I3ZF9J7R3H3X3O9B72、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制【答案】CCQ9W5F2G9T7X4H10HM8L2I2P8W9S9G10ZL6U5M9L8L4P1I63、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACH8I9I2Y5R2F10G9HU4N10Z2D6C2T6J3ZE10H10L3P2Y8B1N54、住房公积金的缴存对象不包括()。

A.国有企业退休职工

B.城镇工商户

C.社会团体职工

D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】ACB6N7Q9W10Z1I3Z7HH8F2K2Y3J10N5L1ZY8Z8Z2Y7R8H2D65、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】ACG8I2D7U7C2Y1I8HB6Y1H5D9D9Z6Q1ZO4H2R6K7M7I6U86、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】DCJ10N3Q5T8L6V5O5HC4N8X6H1K9E1E10ZC5J7M7W6G1Y5J57、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCE9A10R5B6N6W4M9HB6R2X6B8Z2S7B2ZI9T4H2L8D9X3S88、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位【答案】CCW6F9C2D1D3W3A9HM5P2K6F9A6I1J8ZD4A1V5S5J1P1R99、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCP5K7O10H6R2W10N4HG5W10C3F9S6R8E6ZV8W5N5D10K3C8V1010、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACC6E10M10V4W10R3R4HX1U2O8V8O7D1A8ZH9N9P4W9C6B8T511、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业【答案】ACD5A7M6C8P9T1M1HQ10C3V7T8J2C1L7ZW8T5C4B7Z7I5A212、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCA4Y9P1E6J1B1F7HB5L2C3U1E5H2N7ZG5A4F10N10R5Y1M513、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】CCN2D9F6C7O10E5M6HQ4L8N2H1L4Q5P7ZH7J8H8M7K1E7D414、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCD6U2U7C8O3B9M8HT8M7J6S8Q10T8W7ZP4X3F9G1O10B10K1015、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCB4F4Q6B9Y10V10E8HB5E8K5W10J2R6O10ZA6L4U2Z1F2J8H316、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】DCF1N10R10U7P2E5H9HF6W8Y1Q4F7F4E7ZE1D9Y9X3L8Q1D917、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价【答案】CCW3Q10A2L7A5J9W1HR1T10O7U6C1F3H8ZJ7D4W6S9M6K1H1018、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】CCE6M9K4V10L2O4Z2HK3K9F10I9A7A10Z7ZU9A8X9R2X9B7K919、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCB1A9L5L4I9I1V7HZ7A6E6L2S7R2E1ZB8U5S5J6T6G8E420、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCC3M5F10B8N1Y10O9HJ8M7Q1X3Y1N3B5ZL3O6M8O4E5C6O821、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACN5S9F3V6Z3U8K3HF5C2K2H5W2E3U6ZK6Z2Y1M1T9C2L122、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCH10A3A6F4I4W9Z1HR4Y7S1W10K4C9K9ZL8A5F9X10Y4Q1P223、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。

A.合同双方的一般权利和义务

B.质量标准

C.工程概念

D.合同价款【答案】ACP10S8Z10A9I10Z9I2HU9Q2Z3F3F3F8N8ZR8M3W4P2L9A1Q124、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCB3U5V6G1N6S2A4HW10D9H6E10A9X1H7ZA1J1L7H10R4H8W725、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCD9E1O10M10S5W10C9HZ3X8G5O7Q1G4F10ZQ3Y1T1L7W4N2W1026、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACY5S6Q4R2E9Q2U10HU1K2L3Q4X3U10J8ZZ10W5R4D9Q10O9X527、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房【答案】BCJ1H3U10R2Z2L6Z1HM6T10Q9D3V1K5T3ZM2J1K5Q5S1R6J428、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】BCN10Y3R5D3P5D7B8HW2W7R5D7B7D10N2ZU9U9L8X2L2I9C429、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】BCQ6A9S10R8P6Y6V1HR9K8G10O5G3Y4V6ZM10J3G2V6R5A9Z330、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金【答案】CCQ7J4O8F1C5P9A9HW3C1M8B3N3K8G2ZC3D5F4U10Y7P7O731、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCG2H2I3S6A8P2A6HA9U4A5Y1H5W2B7ZT8C1A10P10H10R1R932、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCL9A5O7T4E3I4L6HW9M7X9G8G1Y4O5ZZ6J7V2J6A3X3A833、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元【答案】ACN5M4E6A8C7A7Y3HH2V6R10J10V5N1F1ZJ6P5C1B2S9U3D1034、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格【答案】ACO3E6E5I9E7C2G2HQ4Q1V7B3W9L8X10ZB6V7Z8N7K10T5B535、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCD7W2X4Q4E8O8X1HR8U5H4T3S8B2M6ZQ7X9O7H1B6J10Y536、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工【答案】DCH7R9O4I1G2R8Z6HN6H9W3X8Z1U4X3ZG1J1Y4D6S3E1J337、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告【答案】BCB7I9W5E1X7J8T6HI2N4T9Z3K6G8W10ZG3P9I2E9O1B5Q338、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工【答案】BCE9V6X6T7V9S10T1HJ1J9R4C8K5B10J3ZI8T2D2O1F8Q8W339、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】BCZ9G3Z7T9P3H6F6HO6H8G1N8K1S1E4ZZ7Z3P10F3F2P9O540、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCZ5J1E3M8M10Q1D1HC8P9L5B3S2M6G7ZY4F1Y8J8E3Z5S741、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

D.机械【答案】BCO2U7V10N10T3K9Y5HJ5Z1I2L2F6C10R7ZG9X9J6N5U8R6O342、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团【答案】CCJ9N8J3Z4G2W10G4HI8D4N4F7H9Q2R7ZR10V2A7H8F5N8X943、今年的实际成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCN2N2P9Q8D9F5I1HQ3K3Q6C2F9L7A9ZW6V4X8A1W1J5I444、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCW10S5F4J7U6H1L7HB4V6A5W6I7M1U6ZT4Y3H4P10R8M3O145、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCI10H6N10P2N9K1K5HB8A5F5M3S2L3X2ZP5L10G6S7E9W10J446、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCV8W9V10N5I4D9Q8HA3B4S4O2R1B4P1ZG7E6H3K5O8I3E847、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于【答案】CCN1K9Q6M2W7Q6T5HG4R8W10D5U4B4P4ZM3U2M8I8Q6N10G1048、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式【答案】ACO4R6Y9P2N1Y2S4HG4I6O8U6B5H2Q7ZM2O2X8V7X7P3J749、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令【答案】BCN6I4F3L5Y2U4R3HX3G7Z8S5Z5B1U10ZL7Q4W2P1V9O7Q1050、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量【答案】ACZ10V5D6X3O3Q1M8HC8I9Y2B7A9W5I8ZM10S2N3N7R9W8M651、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCU10J3A7A4X4S4Z9HQ4N2K3Z8A8N1J3ZN10F5N2C3R2H2M552、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理【答案】CCA3V4A4V8E8X5F1HK6U3A8N4I2Q8Q1ZF10Q6J5U3G2H9A753、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACS3C7R7L1T7V2O9HY7F6J3G6H7O6N10ZH5N4S6T6A5U3K854、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能【答案】BCP5T2L6R10W9B7E5HV10I10P8P2K1G10Z4ZW6K8N5A10A6C2C655、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCG5O9C7I1B6O3Y8HL1J3B3A7F7U6U3ZG4Z6C4W1H7C9U856、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACE7K9D10V3V7Z10U9HR5B9I7P7Z6S8J6ZQ4J8Q4Z3K3L3E1057、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级【答案】BCA8F9D5D3Y7R4N8HD1G6C10O10E4T2O6ZH8N10F1T10V4I5Q158、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】BCW3Q5W2L6C9J2F8HQ10E10Q6Q6Z7O2X7ZH10D6H9L1R5O8S159、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCZ4R8V5O3C6V8Y10HX3W9F5H6R10K7J2ZL3Q6G8Z1T2I1F560、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】CCY5U8E8Z2N9X7N4HC9L9I10Q1Y4X6E6ZH2P4H7D6F8U2W761、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.发布成本信息

B.了解成本的变动情况

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】ACJ9R4T6X8F9U3H9HW1C7Y8W5U6T7H9ZU9A8N3X8D3Z4P662、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】CCZ3Q3Z1L1Y9F3R5HV9L6V7L8X1J2G9ZD10E2G9B7Z5U10D363、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCJ6I9I4N2I1Z7R9HM7X7O10F1H8V7D5ZK10T4I4G1E3N8K764、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCS3B9S4E10K7I6F1HA8R2C2S3N6Q6G7ZY6X7N7L9X8W9L165、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCO7R4A6M8T10D4C3HS9A2A4U10U9Y6O9ZO5M4Q2T6T10D7Y566、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCC6B6O9H10I8T9N9HO7Y10M2M4W7A7O3ZU6X10T8Q6R4Z3Y667、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCC4K3D4G7R5Y1T10HL2C7D10E7E8R6B4ZK1L8M7S9L6H4U668、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同【答案】BCX2B1W2J3W1O5P9HO6N6B4Y7I6A2P10ZQ7H6K10O5K2W4K169、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。

A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

C.工程量清单计价有计划性的特点

D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】ACN10A8C9M2X8R3P5HO1C10I10S9V6G8Z8ZU4T1H8K10H7K2V670、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】DCZ3Q2H5H7F2H8A6HV1M8T3W2V5X1S1ZN8V5B1H4R3I7T171、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCH1T3M8L2Z1P9E6HT1A4Q1X1T5K10A3ZE9L1O10F10G3X7R472、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12【答案】BCN4X1M6I5X3J3B1HW10X8D4R5X8S5T1ZE1Q3J8M7E9Q6O573、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACL8V10L9U9M10N3K5HX5L3P9T10P4T8U4ZB1U10Q6E4M3Y1Q274、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备【答案】CCN4K10M5T7E9C5N10HI9N9Y4X7D1Z4G5ZF2N7O6J3Q5H4J1075、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACW5Q7A9B9N8D5T7HK4N8Z2C6J9T4D1ZR7M5S8X7I2U5C876、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。

A.造价低

B.受季节影响小

C.工厂化程度高

D.可以利用工业废料【答案】ACB3F9Z2A4H10J7O3HZ8H7N9Z2C1Z9J10ZU4V1Y2X4C8N2R177、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCX3I1G5N8K1M4F10HT8Y4E8D9R6I8V10ZX3X2X9S8R4F5R578、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】DCI3Z8Z10Y8I3U2K5HF5U6L10V1Q7X10O3ZS4I3P1L8T4L4W779、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段【答案】CCL9B9U5C9D4D7M5HG5P8E6L7P4G5L2ZZ4A10U8H5C1B1F480、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCH6Y6L2W4G7G10P8HH4Z3Z5F3X9L9J10ZD8K7A2N3L2Z2O681、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.在办好签证后再按要求改动

B.经研究决定是否按要求改动

C.应报总工程师认可签字，再按要求改动

D.应立即按要求改动【答案】DCP5G4E7Y2G6B10Z2HA8W8E9D6L8Y5U9ZH2W7D9Z4H10A9B482、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCJ10X5M5W7Y3K7U6HX5A6Y6M5T4U4H6ZI6T1H4T4Q7M9A683、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提【答案】DCG10U6F9C9Y1D9E6HT6E6W4M10S1S3L3ZK5H4X10Z4Z1G6T884、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】CCZ5I6M5P8K1R2G10HY2B10I10T5J2P8X9ZS1O7M5W2Y9W5Q485、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACQ2A7X6K8R9J3U1HS7U3Y10U2A2Q9K1ZB10T7E5A8K7H4V686、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCJ2U1M3W4R6P1M7HO7M10U10M6A6I4Q10ZX6M6X9K2L5L9X287、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性【答案】BCT10A5U9K2C7B7T5HV2Y5L8E10U1V10S8ZW6Z9O3E6M8E5X588、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCI5H1W3B2I10I9C4HY6E5W8K7D4M3P8ZQ3Z6H8M3N10R7F589、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税【答案】DCL10D2V2J9K3M9V2HA3R7M4Y9N10E6L8ZY10U6M5Y2Z2H5M590、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCE3R9I3F5I5C10F10HG3D4B10S5O4D7R1ZQ6D4J2S7A6A4G891、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCK2V7G10I2N7I1Y9HV5M7L5W2F1Q1P5ZG4W3M7T9H6D1P592、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】ACE9F1Q8L1V1A7W8HD1A2I3N10D8L9Y1ZG4M4Q5N6D3U4O193、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标【答案】BCA4Y3Q1X2D6O6K7HY5T10O10M7O5T7G3ZO9C8W4G4L2A10S294、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCU9K5A6S10B5Y5D3HY2J3F7O4L10H3W5ZJ7R7U3A3G9S3K995、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险【答案】DCH10I4I4E2V3D6I2HT9Y1V10C3M6O10A1ZO3K2V1O8X9X3B696、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCH4X4R7C3O5I6A6HJ9T1C2G6M8T9F6ZT9U5N9P5S6X4A697、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78【答案】BCW10Y3Y8K3T4S3K7HX8F10U10S3L5J9N3ZX1Y10U2X10U7G1Y398、向有关部门领取施工许可证的应该是()。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCP5O3E3B6Q3Z7Q7HX1A1E2F6A3I4Y9ZO5H9L2C8T9T5H899、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCR1G10K6F10J10G7X3HT8V8L6J7Y10L8W9ZW10R4S5W4S4W8W4100、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。

A.损失时间

B.停工时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】BCF9C10V8T8R9Y5H5HN9A3G1Z7A5X1R6ZH4D7F3X6Z6P4U3101、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCM1B8S7Y8D6S7R1HG9A10H4V2R2R8A2ZX10H8G5S3C3C8H10102、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】DCT7W10Q3Z8W2S2L4HX5R5Z4S3T2N9Y2ZL10K4K8K3G6S3Z1103、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房【答案】DCP10E10E1R6T3T8F7HW4A7Z10M9H9I2E8ZF2E5P9T6H2Y7A3104、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACC2N7D5J4L2Y6R7HZ9O7F4K6K1Y8M10ZG9D8X1Y8D3I8A2105、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】DCC5Q7H4X8R6V8X1HR9B4O2O9T9F10V7ZI9X3D3E10A4T8J8106、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间【答案】DCY1T9R3Z5A7O5K9HY9U10Y2J4C7R5A3ZM8U1S5N4O2P10J3107、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCH4C4W1R8D9R3C2HH8R5H6G4I5S10H7ZC4F6K7F7R2V5Q5108、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】DCK8J4D6Q1X4N10D9HR7V8L4F3R6R7I8ZV1Y6B6P2C8Z4F6109、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】BCK6I9X9J6U7L9Y8HH8X5G8D4E10B10Z9ZZ3A2V4Z2W4Y7D7110、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCY2B7U10M4C6I7B2HZ4R9Q2E10D4U9L9ZQ7R9M7G2J4P3C7111、()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量【答案】ACL9M4S10J2G10P5T10HU3W7E5E2Z5J4L1ZB5D9R4D4W8M1W9112、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCY3Z9W10W10T1F7P4HU1C6S3R2D1E8P4ZY10K2X10P2A10H8I1113、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的【答案】ACD4O9R2F6A8T1F10HA1M6X2Y5U3S6X7ZR2A8B9Y7Y6P5V7114、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工【答案】DCK6H8Y7C9B10Z10R2HW2R7B8S9K5U2V3ZK10Y6F6O6V7S9Y8115、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACP10X2W1Y8T5F6U6HD7I1J5G1B10B1Y10ZA2Y5G3U8T6R3A5116、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告【答案】DCA9B2O2Q8A9X1D10HA6R1M1C3O1R9N1ZP9F9Z3A10C10W3P7117、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCN4L9N9J6E7E4N3HK1R1B9T1J10B10S10ZF5J8W10D9G8O5W10118、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCR8G8H6Y6Z1D4X5HP7W4Q10L10P10Y6I9ZF9I8J5R1Z2X3P2119、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCN10F7E9P9G3J3Z8HO8F2U1B6X1G5V8ZU8Z2U6I7X8Q4V4120、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCK3A4B2Y5A7O10B5HZ6A10N3B10T4S8O7ZO7B8Z6Z5E8V1T1121、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划【答案】BCJ10O2D5I3U3K7B2HN10V5N7D10B4M8R4ZC7A6X10L4C4N4U9122、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACZ1Z1O6I1S1J9U3HW2L9G5G4J7W3W10ZW2G7Q9T4W8B3B3123、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCF9R2P7P2W6O6T6HG10E6K6F7I2R7L7ZP1O1D8C6C4V2Q8124、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCC4R8P9R2L4C6J6HT1S1A9J3C2Q7X2ZN6K3X8E9G3J10C8125、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数【答案】CCH6I4N9Z8Y10D6A5HX5B5F6I7Q1Q6A2ZE5U7B7D2K5T7M10126、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目【答案】CCL4B9L1E10I1P7U6HC2E6V3J1R4V4A9ZN9A2F5B3R9W8F2127、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】BCR1I10B9P5K6P7X9HN6U1R4N8Y3A3I8ZP9L9K8B9Z6I7A8128、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》【答案】ACB2J9V6H2C3N9U2HC8G10F7F8S10E5F6ZX1C3U8U9F1C10Y8129、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8【答案】ACX7S1S4S9N3G8Z8HT4S4B5G8U5W8V8ZM9R9I9V7U6V10B6130、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCM5S5B3U5L8Y4L1HF9O7Q9L6B9G9A7ZB10C8L4J6E3G7I4131、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。

A.五级

B.六级

C.七级

D.八级【答案】ACJ9S3I2L5F7P2X1HE5X6T2D5S10N8A9ZU6C3L10X7H1M7G6132、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。

A.建筑物内的室内楼梯间

B.建筑物内的管道井

C.建筑物的门厅

D.建筑物内的电梯井【答案】CCF3T9P10I4L9R5J2HO1Z6K1A4E10M7Q10ZN9S1X1R1J6X5J2133、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】CCK1C9U1X7L10X1V2HV7N9E4W3W8V10A9ZV7L4B5H10Z5O7C10134、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程【答案】BCP10N3K7T10L4E5E10HO8S3V7H1I2C8O8ZC3Q5V2D9G3J5Y2135、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本【答案】DCF9D5K1T5X8P5X7HK9I3E9N7X7W7E5ZS5P10W5L9Z10J2P10136、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理【答案】ACF1U3M8G8Z7T8W8HW2V2Q10O5H4D1R7ZR9C3X6B8U7G3I1137、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法【答案】ACL4L3A10Z5L5K6G5HZ6A8D3J3Y6P2F8ZW2Q3H3K9D2W4N3138、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】BCH7K5S8Y1E8R3Q10HS8W3Q3J8F4F5V4ZD7V4B9R8S6S1P10139、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商【答案】CCQ8D4W7W3M1E8X7HK9U8Q6W4Z7F5S1ZH2H6I8D3J8S3A3140、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。

A.可列入成本费用

B.只能从税后利润中支付

C.应列入营业外支出

D.应列入投资损失【答案】ACM4G2L7W4T3E7O6HZ10T5Q2W6Q3D1J1ZJ8K1X9P7D8G9Z7141、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】CCF7L8M4M4F6B3X6HE9I7Y2P4F6O3D2ZW9Q5M4H7O1I1A10142、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性【答案】CCS5U3S9W8U2A10E1HT7K4E3G4T7G10V3ZQ6F8Q10D1X7C2F6143、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCJ7T5U2D1X4K5M3HE6H4N10A10W8P5A8ZH1B9L9N4P2D8T4144、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCA5W8M6Y4A8W2J6HV9Y10T5D9P2O1O9ZJ6Z2T6I6V1L6N10145、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCV10B10Z5I5G2P2Q9HA1E8Z10P4L2N6N5ZC6F4I3R5B7C7T8146、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCQ8K8Y4M4I8V3E10HA7N8D8Z1P7G4S3ZL7C7D10E3Z9T7O9147、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】CCW2T5K9U6M6E2U6HJ1R8L8K4E6C10L4ZJ5F2T7M7P4W5R4148、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提【答案】DCO9A7F5S3N10I2R8HI9K7P9H5C2D5P9ZR3I8A2Q8W6G3A9149、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACT9E4O2N5P9O9S2HR1M1C6S4N8H8J8ZF3Z10D9M6I2Y10G9150、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间【答案】DCN6O4T3N8W9R3F4HW7A3O3G8X4E2N7ZN6W5W9D3V7B1S4151、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性【答案】DCI4S9V7K9D1W2W4HC8V6U10S2A3W3Z8ZO8M10E4H4S5Z1E9152、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金【答案】CCF7D9W7Z1L3G7I9HW3O9Z7N3X9V3O2ZZ6Q7O7J8G3M4I1153、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是补充生产消耗的尺度

B.工程成本是制定工程报价的重要依据

C.工程成本是企业实行经济核算的工具

D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】ACK7W5S7J8I10B9V8HS9K7V7B2T5Z6I9ZI1Z6A3K3K5J10P1154、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCD10C2L8T9K3B4L5HM4Z5W2I7Y10C5T4ZI6F9S1E6S1G5F9155、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCI6T5P8O5L8K4X9HS8X6F4O7A1J8L2ZT5P4C2L1Q10G10T3156、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发【答案】DCR6H9L6B3V4V3E8HI3Q6V4K7Z9E2U3ZC4K1R8A2G5J8G2157、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCZ4L7W9Q9M1K8H9HJ9Z5T9N8R8N8K1ZK6Q3A2L7N10B1Z4158、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】ACU9R5F4R3B2T3A10HM6U5G8K6K10H6E6ZG3K5D5X4X2X9T9159、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％【答案】CCL10J10Z8A3A1W4Y7HW9Y7B2B10I3I4T2ZM1I9O4Q4V8Y1Y5160、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCA4T8F2F4Q3D1Q1HR10G5X1W1D2T5B2ZM10N9M2T10M5R9V10161、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本【答案】CCO5Y9D3V3W5E9M9HE3X7Q1T5X5Q6T9ZD3Y7Q10V5Q10H7B5162、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCE5B4Z10T9X6B5J3HZ6L6N6O4K2W6X10ZS6O10T3Y7C4U10C4163、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCR5P8D3L10Z6M6H5HB2H7C7H7J10U4P1ZH2H1S10P9N7N2E10164、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76【答案】DCH2J7Q7R5M1R10A9HU2X6A9E5O10Q2W6ZH6O9F6N3P1O1A7165、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】BCI5C2I3C4S5U7O1HZ1G8K9U3H8R2C5ZF4L6P1Z2Y8V9W9166、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACT10H10A3F10C1A9N4HN3Z4G1H10P4H6E3ZS6S5F4A9G5E6C9167、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACA7V3X4H10C1U10W1HS8H4R6Z7T10T3U6ZQ8D8B5R10P6V2J5168、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年【答案】CCL1N2X10L6F8D5G10HC8F7Y5C10S3B4O1ZX2D3C5Y10Z8N10B2169、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额【答案】ACB8O7Z7D1K4P4H3HC9G8M8G7C3I10V5ZG1V9R10J9G5M5P2170、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制【答案】ACD4I1T10A4I5C7M8HH9S9U1A5N1N2Y1ZQ4G5P5P10K8W9Y10171、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCT3G2Y3H2G2S6Y7HA7Y10T9N10I6L9Y9ZX8J7X3I5M10K1B10172、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标