冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料市公开课一等奖省赛课获奖课件

一级建造师考试——建筑工程管理与实务1冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第1页考试时间与题型本科目标考试时间：9月12日下午2点-6点，为4小时，题型采取客观题和案例分析题形式。题型题量分值单项选择题2020多项选择题1020案例分析题5120总计35160及格分数线是96分。2冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第2页应试技巧单项选择题：（四选一）是否有把握都必须要答多项选择题：（五选二至四）要慎重，有把握才能够选。案例分析题：回答要准确，简练，不要空尽可能使用教材中语言进行表述3冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第3页1A410000建筑工程技术1A411000房屋结构工程技术1A41建筑装饰装修技术1A413000建筑材料1A414000建筑工程施工技术4冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第4页1A411000房屋结构工程技术本部分出4~5题1.结构功效要求P12.两种极限状态P1~P23.临界力计算公式与原因P34.位移公式与影响原因P45.混凝土结构耐久要求P5保护层厚度与水灰比、水泥用量6.平面力系平衡条件与应用P9-11（最少1题）7.结构抗震要求P13~14选择，注意案例5冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第5页平面力系平衡条件及其应用P9~10掌握平衡方程应用。此知识点是每年必考题。6冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第6页1．一个重量为W物体，经过两根绳索AC和BC悬吊(以下列图所表示)。以下四种情况中，绳索AC拉力最大是()。A．a=60°B=30°B．a=30°B=30°C．a=45°B=45°D．a=60°B=60°答案：A7冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第7页2．梁支承与受力如图，A为铰支座，C为固端支座，则A支座反力为()kN。A．1B．2C．3D．4答案：B解题思绪：如图所表示，设A支座反力为F，2F=4×1，解得F=2kN。8冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第8页3．有一伸臂梁受力及支承如图，则固端A弯矩为()kN·m。A．2B．3C．6D．9答案：C解题思绪：如图所表示，固端A弯矩：3x2=6kN·m。9冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第9页静定桁架P10-11[复习关键点]重点掌握桁架及二力杆特点及简单计算。经典题有一桁架，受力及支承以下列图，则AC杆和AB杆内力分别为()。拉力为正，压力为A.-lkN，-1kNB.0，-1kNC.1kN，1kND.1kN，0答案：B解题思绪：计算内力思绪为：(1)去掉约束，画出受力图；(2)利用平衡方程，求出约束反力；(3)用节点法求出杆件内力。10冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第10页1A41建筑装饰装修技术本部分出2题热工环境知识P21防火设计要求P24防火、防烟、疏散要求P27楼梯空间尺寸P28门窗连接P2911冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第11页1A413000建筑材料本部分出5~6题1.石灰技术性质P35（注意对应用影响）2.惯用水泥技术要求和选取P36~393.混凝土技术要求与质量要求P41~434.惯用建筑钢材及其力学性能P43~465.天然大理石技术要求与应用。P50-516.木制品含水率和强度：P54-557.建筑玻璃：重点掌握安全玻璃种类及玻璃幕墙所使用玻璃P598.重点掌握防水卷材主要性能P72和绝热材料P7412冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第12页1A414000建筑工程施工技术选择题8~10题，注意质量与安全案例背景13冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第13页1A414010施工测量每年最少1分复习重点掌握高程计算公式（注意高程测设示意图图示）P77掌握经纬仪、水准仪、全站仪组成及适用范围。P78~7914冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第14页1A414020土方工程施工技术要求和方法每年有题，出过选择和案例背景最多考8分。1.推土机作业方法P82、挖掘机作业方法P82~832.基坑验槽方法P89~903.岩土工程分类P91~9215冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第15页1A414030地基处理与基础工程施工工艺和要求1.混凝土基础主要形式P932.大致积混凝土工程P95浇筑方案、振捣、养护、裂缝控制办法

16冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第16页1A414040主体结构施工技术要求和方法本部分内容，今年选择题分值在6~8分，而且是案例分析背景材料点。17冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第17页1.混凝土结构复习关键点：适筋梁正截面受力分析P106单向板双向板受力特点P107连续梁板受力特点P108模板工程设计主要标准P109模板工程安装关键点P109模板工程拆除要求P110钢筋代换与连接P111混凝土浇筑、施工缝、养护P114~11518冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第18页混凝土养护（含大致积混凝土养护）1.混凝土养护方法有自然养护和加热养护两大类。现场施工普通为自然养护。自然养护又可分覆盖浇水养护、薄膜布养护和养生液养护等。（大致积混凝土养护方法分为保温法和保湿法两种）2.养护时间。混凝土浇筑完成后，应在混凝土终凝前8~12h开始自然养护（大致积混凝土浇筑完成后12h内加以覆盖和浇水）。3.混凝土采取覆盖浇水养护时间：采取硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制混凝土不得少于7天，对火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥拌制混凝土不得少于14天，对掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗要求混凝土、普通硅酸盐水泥拌制大致积混凝土养护时间不少于14天，矿渣、火山灰硅酸盐水泥大致积混凝土不得少于21天。19冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第19页2.砌体结构[复习关键点]1）烧结普通砖砌体技术要求P117-118，14项重点是2、6、8、9、10、112）加气混凝土砌块工程技术要求P119，53）影响砌体抗压强度主要原因P1204）允许高厚比P1215）墙体结构办法P123主要包含三个方面：伸缩缝、沉降缝、圈梁20冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第20页3.钢结构此处知识点可与第三章钢结构规范要求相结合。总结历年试题，在钢结构部分重点考是规范。钢结构受力特点P126钢结构连接P129重点看螺栓连接21冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第21页4.预应力钢筋混凝土施工技术[复习关键点]重点掌握预应力钢筋混凝土张拉方法和各自特点及适用范围P135~13622冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第22页1A414050防水工程施工技术要求和方法每年有考题出现

[复习关键点]屋面卷材防水工程施工关键点P137刚性防水工程施工关键点P138女儿墙泛水P13923冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第23页1A414060建筑装饰装修工程施工技术要求和方法注意与案例分析结合。复习关键点：施工工艺要求P146吊顶工程结构P149龙骨安装P151地面施工工艺要求P15524冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第24页1A414070建筑幕墙工程施工技术要求和方法学习此节要注意与第三章幕墙强制性条文结合，考题有可能与案例相结合。复习关键点:建筑幕墙工程接缝设计关键点P157玻璃幕墙准备工作P159全玻璃墙安装P164

25冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第25页章节历年考试题目分布1进度管理0.50.50.50.52质量管理121.53安全和环境管理1114造价管理1(分值量)10.515资源管理6协议管理1.51.5117现场管理118综合管理累计55551201201201201A40建筑工程项目管理实务26冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第26页1A421000建筑工程项目进度管理[复习关键点]重点掌握普通双代号网络图中关键线路判定、时间参数计算、工期费用调整。27冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第27页1.1.1双代号网络图例:将某单位工程分解为基础、主体、装饰三个分部工程，并分三段组织流水作业，其工作流程图可用双代号网络图表示为：①②③④⑤⑥⑦基础A主体A装饰A基础B主体B⑧⑨⑩基础C主体C装饰B装饰C1.1双代号网络图识读28冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第28页箭线:逻辑关系：工艺关系、组织关系工作关系：紧前、紧后、平行、先行、后续工作虚箭线：虚拟工作（作用：联络、断路）节点:事件

节点类型：起点节点、终点节点、中间节点

节点编号：箭尾节点<箭头节点（i<j）

线路关键线路工作名称连续时间ij1.1.2基本符号29冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第29页

标注图例：

工作最早开始时间：ESi-j工作最早完成时间：EFi-j工作最迟开始时间：LSi-j工作最迟完成时间：LFi-j工作总时差：TFi-j工作自由时差：FFi-jjiESi-jLSi-jTFi-jEFi-jLFi-jFFi-jDi-j1.2双代号网络计划时间参数计算与调整30冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第30页i=1ES1-j=0EF1-j=ES1-j+D1-jESi-j=Max(EFh-i)

EFi-j=ESi-j+Di-j

计算工期：Tc=Max(EFi-n)（n为终点节点）

工作最早时间31冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第31页LFi-n=Tc(n为终点节点）LSi-n=LFi-n–Di-nLFi-j=Min(LFj-k

-Dj-k)=Min(LSj-k)

LSi-j=LFi-j

-Di-j

工作总时差：TFi-j=LFi-j

-EFi-j=LSi-j

-ESi-j

工作自由时差：FFi-j=ESj-k

-EFi-j

工作最迟时间32冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第32页关键线路判定、工期费用调整关键线路判定方法：关键工作：总时差最小工作关键线路：自始自终全由关键工作组成线路或工期最长线路工期费用调整标准：1）调整关键线路上工作2）调整关键线路上费用最小工作33冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第33页例某施工单位编制某工程网络图，如图所表示，括号内数字为预计费用（万元）。问题：1.计算网络进度计划原始方案各工作时间参数，确定网络进度计划原始方案关键路线和计算工期。2.若施工协议要求：工程工期93天，工期每提前一天奖励施工单位3万元，每延期一天对施工单位罚款5万元。计算按网络进度计划原始方案实施时综合费用。3.若该网络进度计划各工作可压缩时间及压缩单位时间增加费用，如表1所表示。确定该网络进度计划最低综合费用和对应关键路线，并计算调整优化后总工期（要求写出调整优化过程）。34冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第34页

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812(18)8(16)32(64)4(10)24(25)26(40)40(120)16(16)ABCHFKJ

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728(37)IDEG6(15)35冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第35页表1各工作可压缩时间及压缩单位时间增加费用工作可压缩时间(天)增加费用(万元／天)A22B24C23.5D0/E12F52G12H21.5I0/J26K2236冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第36页

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812832424264016ABCHFKJ

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728IDEG60121402212363801423664662382263238432602626000263862650242666660260364462054184448661862186698980660668298168216T=9837冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第37页1.原始方案关键路线和计算工期关键路线：①→③→⑥→⑦→⑧或B→F→J或在图中直接标出(答题纸给出图条件下)关键工作：①→③、③→⑥、⑥→⑦、⑦→⑧或B、F、J计算工期：98天38冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第38页问题2计算综合费用按网络进度计划原始方案实施时工程费用：18+40+25+15+40+120+16+37+10+64+16=401（万元）延期罚款：5×（98-93）=25（万元）综合费用为：401+25=426（万元）39冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第39页问题3优化调整第一次调整优化：关键工作为B、F、J在关键线路上取压缩单位时间增加费用最低工作由表1知F工作费用最低，其可压缩5天，但ACH工作只有2天总时差，故F工作只能压缩2天。增加费用：2×2=4（万元）工作可压缩时间(天)增加费用(万元／天)A22B24C23.5D0/E12F52G12H21.5I0/J26K2240冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第40页

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728IDEG60121402212363801423664662382263238432602626000263862650242666660260364462054184448661862186698980660668298168216T=9841冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第41页第二次调整优化存在两条关键线路：ACHJ与BFJ同时成为关键工作，存在组合压缩问题，H和F组合压缩费用最少，故选择H工作和F工作为调整对象，H只能压两天，故各压缩2天。增加费用：2×（1.5+2）=7（万元）工作可压缩时间(天)增加费用(万元/天)A22B24C23.5D0/E12F5（-2）2G12H21.5I0/J26K2242冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第42页第三次调整优化ACHJ与BFJ仍为关键工作，选择A工作和F工作作为调整对象，各压缩1天。增加费用：1×（2+2）=4（万元）优化后关键线路为：关键工作为A、C、H、J关键工作为B、F、J总工期：98-2-2-1=93（天）最低综合费用：401+4+7+4=416（万元）工作可压缩时间(天)增加费用(万元／天)A22B24C23.5D0/E12F5（-4）2G12H2（-2）1.5I0/J26K2243冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第43页1A42建筑工程项目质量管理进场材料质量控制关键点P181钢材水泥质量控制关键点P181隐蔽工程验收程序和组织P191单位工程验收程序和组织P191工程质量不符合要求时处理P192工程质量事故分类P201工程质量事故常见成因P201第1、2、5条影响质量原因：人、机、料、法、环（分析质量问题切入点）质量控制点项目管理P168工程质量事故处理汇报主要内容P202卷材屋面旗鼓原因与治理P210-211地下防水工程主要通病P212-21344冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第44页案例1某建筑工程，建筑面积108000m2，现浇剪力墙结构，地下3层，地上50层。基础埋深14.4米，底板厚3米，底板混凝土标号为C35/P12。底板钢筋施工时，板厚1.5米处HRB335级直径16mm钢筋，施工单位征得监理单位和建设单位同意后，用HPB235钢筋直径10mm钢筋进行代换。施工单位选定了某商品混凝土搅拌站，由该站为其制订了底板混凝土施工方案。该方案采取溜槽施工，分两层浇筑，每层厚度1.5米。底板混凝土浇筑时当地最高大气温度38℃，混凝土最高入模温度40℃。浇筑完成12小时后采取覆盖一层塑料膜一层保温岩棉养护7天。测温统计显示：混凝土内部最高温度75℃，其表面最高温度45℃。监理工程师检验发觉底板表面混凝土有裂缝，经钻芯取样检验，取样样品都有贯通裂缝。45冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第45页问题：(1)该基础底板钢筋代换是否合理?说明理由。(2)商品混凝土供给站编制大致积混凝土施工方案是否合理?说明理由。(3)本工程基础底板产生裂缝主要原因是什么?(4)大致积混凝土裂缝控制惯用办法是什么?46冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第46页答案：(1)该基础底板钢筋代换不合理。因为钢筋代换时，应征得设计单位同意，对于底板这种主要受力构件，不宜用HPB235代换HBB335。(2)由商品混凝上供给站编制大致积混凝土施工方案不合理。因为大致积混凝土施工方案应由施工单位编制，混凝土搅拌站应依据现场提出技术要求做好混凝土试配。(3)本工程基础底板产生裂缝主要原因有：①混凝土入模温度过高；②混凝土浇筑后未在12小时内进行覆盖，且养护天数远远不够；③大致积混凝土因为水化热高，使内部与表面温差过大，产生裂缝。47冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第47页案例2某建筑企业承接一项综合楼任务，建筑面积100828m2，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地域标志性建筑物。所以，施工单位在施工过程中加强了对工序质量控制。在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发觉整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第10层混凝土部分试块检测时发觉强度达不到设计要求，但实体经有资质检测单位检测判定，强度到达了要求。因为加强了预防和检验，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，到达验收条件后，建设单位组织了完工验收。48冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第48页问题：(1)工序质量控制内容有哪些?(2)说出第5层钢筋隐蔽工程验收关键点。(3)第10层质量问题是否需要处理?请说明理由。(4)假如第10层混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应怎样处理?(5)该综合楼到达什么条件后方可完工验收?49冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第49页答案：(1)工序质量控制内容包含：严格恪守施工工艺规程；主动控制施工人员、材料及施工机械等工序活动条件质量；及时检验工序活动效果质量；设置工序质量控制点。50冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第50页(2)第5层楼板钢筋隐蔽验收关键点是：①按施工图核查纵向受力钢筋，检验钢筋品种、规格、数量、位置、间距、形状；②检验混凝土保护层厚度，结构钢筋是否符合结构要求；③钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距；④检验钢筋接头：如绑扎搭接，要检验搭接长度、接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机，械连接，要检验外观质量，取样试件力学性能试验是否到达要求，接头位置(相互错开)和数量(接头百分率)。51冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第51页(3)第10层混凝土不需要处理，混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行测试证实能够到达设计强度要求，故不需进行处理。52冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第52页(4)假如第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按以下程序处理：①施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设单位汇报。②由原设计单位进行核实。如经设计单位核实混凝土强度能满足结构安全和工程使用功效，可给予验收；如经设计单位核实混凝土强度不能满足要求，需依据混凝土实际强度情况制订拆除、重建、加固补强、结构卸荷、限制使用等对应处理方案。③施工单位按同意处理方案进行处理。④施工单位将处理结果报请监理单位进行检验验收汇报。⑤施工单位对发生质量事故剖析原因，采取预防办法给予防范。53冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第53页(5)该综合楼工程应到达以下条件，方可完工验收①按设计内容完成，工程质量和使用功效符合规范要求设计要求，并按协议要求完成了协议内容；②有完整技术档案和施工管理资料；③有工程使用主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报；④有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署质量合格文件。54冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第54页1A423000建筑工程职业健康安全和环境管理安全事故主要诱因P223安全事故主要防范办法P224三级安全教育内容P225提过项目管理P199“四不放过”标准P225提过，项目管理P215安全检验方法P226三宝、四口P227基坑土方开挖与回填安全技术办法P229预防高处落物伤人安全技术办法P238防护栏杆设置要求P241物料提升机安全控制关键点P246第8、10条施工现场环境保护P249现场文明施工管理控制关键点P252P33355冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第55页案例背景：某住宅楼是一幢地上6层，地下1层砖混结构住宅，总建筑面积3200m2。在现浇顶层一间屋面混凝土施工过程中出现坍塌事故，坍塌物将与之垂直对应下面各层预应力空心板砸穿，10名施工人员与4辆手推车、模板及支架、混凝土一起落入地下室，造成2人死亡、3人重伤、经济损失26万元人民币事故。从施工事故现场调查得知，屋面现浇混凝土模板采取300mm×1200mm×55mm和300mm×1500mm×55mm定型钢模，分三段支承在意放50mm×l00mm方木龙骨上，龙骨下为间距800mm均匀支撑4根直径100mm圆木立杆，这4根圆木立杆顺向支承在作为第6层楼面3块独立预应力空心板上，而且这些预应力空心板板缝灌混凝土浇筑仅4天，其下面也没有任何支撑办法，从而造成这些预应力空心板超载。施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案，监理方也未提出异议，便允许施工单位进行施工。出事故时监理人员未在场。56冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第56页问题：(1)请简明分析此次事故发生原因。(2)对于此次事故，能够认定为几级重大事故?依据是什么?(3)监理单位在这起事故中是否应该负担责任?为何?(4)针对类似模板工程，通常采取什么样质量安全办法?57冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第57页答案：(1)请简明分析此次事故发生原因。违反了国家建设工程相关要求，违反科学规律；施工管理不到位，未对结模板支撑系统进行计算，设计计算存在问题；无施工方案，也无分析论证，盲目施工，施工管理制度不落实；监理方监理不到位，无施工方案和对模板支撑系统进行计算就允许施工，且出事故时监理人员不在现场。58冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第58页(2)对于此次事故，能够认定为几级重大事故?依据是什么?答：此次事故能够认定为四级重大事故。依据《工程质量重大事故汇报和调查程序要求》：死亡2人以下；或重伤3人以上，19人以下；或直接经济损失10万元以上，不满30万元，为四级重大事故。59冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第59页(3)监理单位在这起事故中是否应该负担责任?为何?答：应该1.施工过程中，施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案。这种情况下，监理方却未提出任何疑义，允许施工单位进行施工；2.施工过程中监理未到场。60冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第60页1A424000建筑工程项目造价管理实务1.建筑工程价款计算1）相关工程预付款要求P2582）预付备料款回扣公式P2583）完工动态调值公式P25961冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第61页怎样计算该类型题解题关键是处理好协议条件:（1）预付款支付要求(协议价百分比)（2）预付款扣回方法（起扣点）1)当工程款(含预付款)付至协议价款？％下个月开始。2)当工程款(含预付款)付至协议价款？％月份开始。3)工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每个月以抵充工程款方式陆续收回。主要材料及构件费比重按？%考虑。（考P258公式，注意月份，项目管理P88例1Z41-1）；62冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第62页(3)工程质量确保金1)为工程结算总价款？％，完工结算时一次扣留。2)为工程协议总价款？％，完工结算时一次扣留。3)为工程结算总价款？％，按月扣除。4)为工程协议总价款？％，按月扣除。(4)支付约束条件1)要求每个月支付约束(项目管理P93例1Z42-2)2)要求一个协议价?%约束

63冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第63页实例某业主与承包商签署了某建筑安装工程项目施工总承包协议。承包范围包含土建工程和水、电、通风、设备安装工程，协议总价为万元。工期为1年。承包协议要求：(1)业主应向承包商支付当年协议价25％工程预付款；(2)工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每个月以抵充工程款方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60％考虑；(3)在12月份结算时，扣留协议总价3％保修金。(4)经业主工程师代表签认承包商各月计划和实际完成建安工作量如表所表示。64冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第64页工程结算数据表单位（万元）问题：(1)工程预付款是多少?(2)工程预付款从几月开始起扣?(3)应扣留保修金是多少?(4)各月工程师代表应签发付款凭证金额是多少?月份1~6789101112计划完成工作量900200200200190190120实际完成工作量90018022020519518012065冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第65页解：(1)工程预付款计算工程预付款金额：×25％＝500万元66冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第66页(2)工程预付款起扣点计算：-500÷60％＝-833.3=1166.7万元因为8月份累计实际完成建安工作量为：900+180+220＝1300万元>1166.7万元所以开始起扣工程预付款时间为8月份。67冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第67页(3)应扣保修金×3％＝60万元，故承包商只能得到-60＝1940万元进度款68冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第68页(4)各月应签发付款凭证金额①1～6月份；900万元，累计500+900=1400万元②7月份；180万元，累计1400+180=1580万元③8月份：8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60％=80万元8月份应签发付款凭证金额为：220万元-80=140万元，累计1580+140=1720万元69冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第69页各月应签发付款凭证金额④9月份：9月份应扣工程预付款金额为；205×60%=123万元9月份应签发付款凭证金额为：205-123＝82万元，累计1720+82＝1802万元70冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第70页⑤10月份：10月份应扣工程预付款金额为：195×60％=117万元10月份应签发付款凭证金额为：195-117=78万元；累计1802+78＝1880万元71冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第71页⑥11月份；11月份应扣工程预付款金额为：180×60％=108万元11月份应签发付款凭证金额为：180-108=72万元不过累计额为1880+72=1952万元，超出了1940万元限额故只能签发付款凭证72-(1952-1940)＝60万元72冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第72页⑦12月份：12月份应扣工程预付款金额为：120×60％＝72万元质保金120-72=48万元，上个月余12万元，计60万元本月不支付工程款注意：P89例1Z41-2和P93例1Z42-273冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第73页1A426000建筑工程项目协议管理1.建筑工程项目投标复习《建筑工程法规及相关知识》P45~62，重点掌握以下内容：《招标投标法》中要求招标方式有公开招标和邀请招标两种必须招标范围法规P47资格审查P50~51确定编制投标文件合理时间法规P52投标使用期法规P53投标确保金相关要求法规P54~55投标文件提交、补充、修改、替换或撤回法规P55评标委员会组成法规P56~57废标判定法规P58、60中标要求法规P60~61投标技巧不平衡报价法、多方案报价法增加提议方案突然降价法先亏后盈法74冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第74页2.建筑工程施工协议以项目管理协议内容为主看P278-280协议推行案例75冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第75页3.建筑工程施工索赔实际考试中判断技巧一定赔付:在规定时限内提出且符合以下三个条件之一：(1)建设单位原因(2)监理原因(3)设计原因不予赔付(1)施工单位（或承包单位），不论分包还是总包(2)超过规定时限（28天）特定条件判断(1)可以预见到：工期与费用不予赔付。(2)不可预见到（P283）:工期索赔成立，费用索赔这样处理各自负担自身费用损失。对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。P28376冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第76页索赔过程分包向总包提总包向监理提监理部针对此项索赔事件，进行全方面调查了解审核与评定监理工程师与建设单位、承包单位协商确定同意赔付金额总监理工程师签批77冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第77页案例背景1：某投资企业建造一幢办公楼，采取公开招标方式选择施工单位。提交投标文件和投标确保金截止时间为5月30日，该投资企业于3月6日发出招标公告，共有五家建筑施工单位参加了投标。第5家施工单位于6月2日提交投标确保金，开标会于6月3日由该省建委主持。第4家施工单位在开标前向投资企业要求撤回投标文件和返还投标确保金。经综合评选，最终确定第2家施工单位中标。投资企业（甲方）与中标施工单位（乙方）双方按要求签署了施工承包协议，协议约定开工日期为8月16日，工程开工后发生了以下几项事件：78冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第78页事件一：因拆迁工作拖延，甲方于8月18日才向乙方提供施工场地，造成乙方A、B两项工作延误了2天，并分别造成人工窝工6个和8个工日；但乙方C项工作未受影响。事件二：乙方与机械租赁商约定，D项工作施工用机械应于8月28日进场，但因出租方原因当月29日才进场，造成D项工作延误1天和人工窝工7个工作日。事件三：因甲方设计变更，乙方在E项工作施工时，造成人工增加14个工日，其它费用增加了1.5万元，并使施工时间增加了2天。事件四：在F项工作施工时，因甲方供材出现质量缺点，乙方施工增加用工6个工日，其它费用1000元，并使H项工作时间延长1天，人工窝工24个工日。上述事件中，A、D、H三项工作均为关键工作，没有机动时间，其余工作都有足够机动时间。79冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第79页问题1．第5家施工单位提交投标确保金时间对其投标产生什么影响？为何？2．第4家施工单位撤回投标文件，招标方对其投标确保金怎样处理？为何？3．上述投标过程中，有哪些不妥之处？请说明理由。4．乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期索赔和费用索赔？请说明理由。5．协议约定人工费标准为30元/工日，应由甲方给予赔偿窝工人工费标准为18元/工日，施工管理费，利润等均不予赔偿。在该工程中，乙方可得到合理费用索赔有哪几项，费用索赔额是多少？80冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第80页答案：(1)投标文件应作废标处理。因为第5家施工单位没有在要求时间内提交投标确保金。(2)第4家施工单位在投标截止时间前撤回投标文件，招标方退回投标确保金。因为投标单位能够在投标截止时间前撤回投标文件，招标单位无权没收其投标确保金。第4家施工单位在投标截止时间后撤回投标文件，招标方应没收投标确保金。因为投标单位在投标使用期内不得撤回投标文件，如撤回，招标单位有权没收其投标确保金。81冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第81页(3)不妥之处有：①开标会由该省建委主持不妥。因为开标会普通由业主及其委托招标代理机构(企业)主持，而省建委是建设主管部门。②投标截止日期和开标时间不是同一时间不妥。因为依据《招标投标法》要求，投标截止日期和开标应是同一时间。82冲刺一级建造师建筑工程管理与实务考试经典资料第82页(4)事件一：可向甲方提出费用索赔和工期索赔。因为造成A、B工作延误是甲方原因造成。可索赔A、B两项工作窝工费及关键工作A工期延误，B工作为非关键工作，工作未受到影响，不予工期索赔。事件二：不能够向甲方提出费用和工期索赔。因为D项工作工期延误及人工窝工费用是因为施工单位原因造成，属施工单位责任。事件三：可向甲方提出费用索赔。因为乙方费用增加是由甲方设计变更造成，但因为E工作是非关键工作，不可向甲方提出工期索赔。