东财《资产评估X》综合作业答卷

东财《资产评估X》综合作业试卷总分:100得分:100一、单选题（共15道试题,共30分）根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为（）。30年40年50年70年答案:D由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是（）。实体性贬值功能性贬值经济性贬值市场性贬值答案:C折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是（）。风险收益率无风险收益率期望超额收益率期望投资收益率答案:D预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。评估对象过去的现实收益评估对象目前的实际收益评估对象预期的客观收益评估对象实现的历史收益答案:C对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是（）。和算法倍加系数法市场询价法价格指数法答案:B评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为称为（）。评估咨询评估复核完整性评估限制性评估答案:B资产评估报告审核所指的资产评估机构的审核制度是（）。详细审核制度三级审核制度两级审核制度外部审核制度答案:B采用收益法对机器设备进行价值评估的基础依据是（）。机器设备的生产能力机器设备的盈利能力机器设备的市场价值机器设备的技术性能答案:B中华人民共和国资产评估法颁布于（）。2014年2015年2016年2017年答案:C某项资产设计使用年限为10年，评估时该资产已经使用了3年，经估测尚可使用9年。则该资产的成新率为（）。TOC\o"1-5"\h\z0.250.30.70.75答案:D运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（）。90/100100/90110/100100/110答案:D在企业价值评估中，企业的投资资本价值是指（）。所有者权益+负债所有者权益+付息负债所有者权益+长期负债所有者权益+流动负债答案:C资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为（）。资产评估程序资产评估过程资产评估阶段资产评估环节答案:A依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（）。价值类型价值属性价值形式价值分类答案:A参照物房地产的交易价格为16500元/平方米，交易时房地产价格指数为108.3%，评估时房地产价格指数为113.6%，则修正后的价格为（）。15730元/平方米17307元/平方米17703元/平方米15370元/平方米答案:B二、多选题（共20道试题,共60分）可以采用收益法评估的机器设备主要有（）。外购设备自制设备进口设备租赁设备国产设备答案:AD市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有（）。公开市场条件非公开市场条件评估基准日正常公平交易估计数额答案:ACDE外购无形资产重置成本的估测方法有（）。A.类比法询价法价格指数法功能价值法倍加系数法答案:AC下列各项中，在采用资产基础法评估企业价值时不属于评估范围的项目有（）存货销售网络机器设备自创商誉企业管理效率答案:BDE资产评估人员需要明确评估的基本事项，其主要内容包括（）。评估目的评估基准日评估价值类型评估对象和范围评估报告使用限制答案:ABCDE折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（）。折现率越高评估价值越低折现率的本质是期望收益率折现率的高低受收益风险的影响折现率应当与预期收益的口径一致折现率包括无风险收益率的风险收益率答案:ABCDE复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的（）。新旧程度价格水平设计标准建造材料制造技术答案:CDE资产评估报告按符合资产评估准则的要求划分可分为（）。正常评估报告房屋评估报告限制型评估报告无形资产评估报告机器设备评估报告答案:AC房地产的评估目的有（）。房地产转让房地产抵押房地产保险房地产课税房地产征用拆迁补偿答案:ABCDE无形资产分成率的估测方法有（）。分成率换算法边际分析法约当投资分成法市场比较法功能比较法答案:ABC资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。下列属于市场价值以外的价值的有（）。在用价值清算价值投资价值市场价值公允价值答案:ABC机器设备重置成本一般包括（）。设备自身购置价格运杂费安装费基础费折旧费答案:ABCD资产评估业务委托合同的基本内容包括（）。评估目的评估假设评估收费评估基准日评估计划答案:ABCD按照机器设备的组合形式，机器设备可以划分为（）。单台设备独立设备机组成套设备组合生产设备答案:ABCD按资产的构成及获利能力分类，资产可分为（）。有形资产无形资产单项资产整体资产可确指资产答案:CD下列不符合资产评估委托要求的事项有（）。以资产评估事务所的名义接受委托以注册资产评估师个人名义接受委托同时接受特定委托人两项资产评估委托对同一资产进行两项不同目的评估的委托接受评估机构工作人员的的资产评估委托答案:BDE收益法适用的评估对象有（）。商场商务办公楼餐馆D宾馆酒店答案:ABCDE按评估报告披露内容的详尽程度划分，资产评估报告可以划分为（）正常型评估报告完整型评估报告限制型评估报告简明型评估报告复核型评估报告答案:BD经验评估阶段的特点包括（）。经常性经验性有偿性责任性E.科学性答案:BCD收益途径评估企业价值的折现模型的一般形式包括（）。股利折现模型股权自由现金流折现模型企业自由现金流折现模型企业EVA折现模型企业息税前利润折现模型答案:ABC三、判断题（共5道试题,共10分）如果采用分成率法确定无形资产的超额收益，主要选择销售收入分成率。（）答案:错误资产评估程序是规范资产评估行为、