住宅工程竣工验收方案

住宅工程竣工验收方案XXXX小区竣工验收方案竣工验收工作会议议程一、 会议开始（会议主持人介绍到会专家及领导）;二、 宣读验收方案（同时核查验收组成员，并请读到名字的人员起立示意）;三、 各参建方工作情况汇报（除建设单位汇报工程概况外，其它单位从简）;1、 建设单位主汇报人:XXX2、 设计单位主汇报人:XXX3、 监理单位主汇报人:XXX4、 施工单位主汇报人:XXX四、 根据验收方案分组查验工程实体质量及保证资料；五、 各组汇总验收意见，并由各组组长汇报验收情况（汇报时先宣读验收结论，后做具体说明）；六、 验收组形成验收意见，签署工程竣工验收报告并签字盖章；七、 质监部门发表意见；八、 会议结束。XXX投资发展有限公司二0一一年五月二十一日XXXX小区竣工验收方案一、工程概况：1、 工程简介：XXXX工程位于与交口，所处地理位置优越、交通便利、城市公共设施完善，是合肥市老城区改造建设项目。本次验收的17#楼及地下车库，总建筑面积—m2,总投资约—万元（人民币）。本工程设计单位：XXXX建筑设计有限公司；监理公司：XXX建设监理有限责任公司;施工单位:XXXX建设集团有限公司。2、 建筑概况1#楼分二单元，地上也层,建筑高度为55.32米,标准层层高3米，总建筑面积12339mL一层二层为商业，三层以上为住宅。2#楼分工单元，地上旦层,建筑高度为35.15米,标准层层高2.9米，总建筑面积6069谊。一层二层为商业，三层以上为住宅。3#楼分上单元，地上J1层,建筑高度为34.42米,标准层层高2.9米，总建筑面积6862谊。一层二层为商业，三层以上为住宅。4#楼分£单元，地上纱层，建筑高度为87.05米,标准层层高空米，总建筑面积旦谊。一层二层为商业，三层以上为住宅。5#楼分£单元，地上曳层，建筑高度为92.3米,标准层层高上米,总建筑面积17898谊。一层二层为商业，三层以上为住宅。6#楼分£单元,地上鲍层,建筑高度为54.3米,标准层层高3_米，总建筑面积9802谊。一层二层为商业，三层以上为住宅。7#楼分£单元，地上丛层，建筑高度为54.3米,标准层层高八米,总建筑面积蛙谊。一层二层为商业，三层以上为住宅。8#楼地上£层，建筑高度为10.2米,总建筑面积1422irf,为商场地下车库:地下2层为框架结构，建筑面积24026rf,为车库；建筑装饰:1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼7#楼8#楼楼均为毛坯房，户内为初装修，毛墙毛地，内门卫生洁具不安装。户外公共部分如住宅门厅、电梯前室、楼梯间墙面为内墙涂料，地面为地板砖，室内装饰装修工程全部完成。外墙装饰主要为咖啡色真石漆仿面砖、外围门窗为铝合金门窗。4#楼为回迁安置装修房,室内墙面为白色涂料，厨卫间铺贴墙、地砖。地下车库地面为水泥砂浆地面，门窗主要有复合防火卷帘门和铝合金窗。防水工程:卫生间防水为两道聚氨酯涂膜防水；屋面为上人柔性屋面，采用聚氨酯涂料和SBS卷材两道设防。地下室防水设防采用抗渗钢筋混）疑土和水泥基渗透结晶型防水涂料3、结构概况：1#-5#楼为剪力墙（框剪）结构，采用桩筏结合基础，基础埋深48.9米,地下室底板厚0.4米，本工程按7度抗震设防,剪力墙抗震等级为二级。地下室剪力墙厚度为400颇。地下室底板砼为C30,柱、剪力墙为C40，地下室底板及外壁抗渗等级为S8。4、安装概况：电气工程包括电气照明、动力、防雷接地、弱电系统、智能化系统、消防报警系统、应急照明系统等，消防控制室设在2#楼一层，电源从配电房引至各楼层电表处,再引至住户。每台电梯、应急照明箱配有双电源供电，防雷接闪器采用镀锌钢筋焊接，由柱内钢筋引出全屋面。做水平环形避雷网给排水工程主要有给水、排水、等工程，给排水包括生活给水、消火栓给水、喷淋用水、污水和雨水排除。二、验收依据1、 《中华人民共和国建筑法》2、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300---3、 国务院279号令《建设工程质量管理条例》4、 建设部〔〕142号文《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收暂行规定》5、 国家建设部安徽省转发《工程建设标准强制性条文》6、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202---7、 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203---8、 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204---9、 《屋面工程质量验收规范》GB50207---10、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209---11、 《建筑工程装饰装修工程质量验收规范》GB50210---12、 《建筑给排排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242---13、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303---14、 国家、省、市最新发布的各种建筑工程有关文件。15、 工程有关设计文件、图纸、变更通知及签字。三、竣工验收时间：5月20日。竣工验收人员分工（同时核定各参验人员资格）1、 观感组：组长:XXX