低首付购房合同

低首付购房合同篇一：房地产低首付借款协议借款协议甲方：地址：乙方：身份证号码：地址：联系方式：乙双方于年月曰与XXXX公司签订了编号为的《商品房买卖合同》（以下简称《商品房买卖合同》），乙方向XXXX公司购买“名门首府”项目第号楼层号房的商品房（以下简称“该房产”），合同总价为人民币佰拾万仟佰拾元整（Y元）。由于乙方短期资金周转困难，需向甲方借款，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，现就乙方向甲方借款事宜达成以下协议，以资信守执行：1借款金额乙方向甲方借款人民币佰 拾万仟佰拾元整（丫元）（以下简称“该借款”），用于向XXXX公司支付购房款。甲方同意在乙方对《商品房买卖合同》和本《借款协议》无违约情况下，对该借款予以免息。2借款期限从年月日起至年月日止。3借款方式该借款必须专款专用，即在本协议生效后，乙方向甲方开具该借款收据（签字、盖手印），乙方会同甲方相关人员以现金形式将该借款缴入XXXX公司指定银行账户，并在银行凭证上签字确认，或由甲方相关人员以现金形式将该借款缴入XXXX公司指定银行账户。乙方应无条件配合XXXX公司与银行按揭、转账办理等相关手续。乙方同意以该房产作为乙方还款义务的担保。4偿还方式乙方保证该借款分期偿还，具体如下：第一期：年月日前归还该借款的％，计人民币佰拾万仟佰拾元整（Y元）。乙方全额偿还该借款后方可办理该房产交接手续。否则，甲方有权向XXXX公司申请拒绝向乙方交房且不承担逾期交房违约责任。但该房产涉及的物业管理费等费用、风险、责任等从《商品房买卖合同》约定的房屋交付日或XXXX公司决定提前交房之日（以先到者为准）起由乙方承担。5甲方收款账号账号：开户名：开户行：6违约责任乙方承诺严格按本协议第4条约定的期限偿还该借款，否则乙方应按如下约定承担违约责任：若乙方任一期还款逾期在30日之内，则自逾期之日起至实际全额支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，且乙方应按日万分之五的利率向甲方支付自还款日年月日起至实际全额支付应付款之日止的借款利息。若乙方逾期超过30日但未超过60日，则自逾期之日起至实际全额支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之六的违约金 ，且乙方应按日万分之五的利率向甲方支付自还款日 年月日起至实际全额支付应付款之日止的借款利息。若乙方逾期超过60日，则视为乙方根本性违约，甲方有权单方面向XXXX公司申请解除《商品房买卖合同》，收回该房产，且甲方可向乙方收取总房款10%的违约金并追偿全部借款以及包括但不限于自借款日年月日起至解约之日止按日万分之五的利率的借款利息在内的相关损失、费用；甲方亦有权向 XXXX公司申请拒绝交付该房产，并有权无偿占有、使用。因解除《商品房买卖合同》、按揭贷款合同及追偿损失而产生的相关费用由乙方承担。若乙方在签订《商品房买卖合同》和本《借款协议》后，在《商品房买卖合同》规定的时间内无法成功办理银行按揭，则需按《商品房买卖合同》条款要求补足购房款，如因乙方原因造成《商品房买卖合同》的解除，则乙方除按《商品房买卖合同》承担违约责任外，必须在《商品房买卖合同》终止后3个工作日内将该借款归还甲方，并承担自借款之日起至实际还款之日期间日万分之五利率的借款利息，甲方有权直接从应退还乙方支付的房价款中直接扣除。乙方应承担之违约金、赔偿金、利息及其他费用，甲方有权直接从乙方已支付的房价款中直接扣除。27双方之间由本协议产生的或与本协议（包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通过友好协商解决；协商不成，向该房产所在地人民法院起诉。8乙方如更换通信地址或者联系方式必须及时通知甲方，否则甲方按原通信地址或者联系方式发出相关文件即视为送达。9本协议一式贰份，自甲方盖