DB3703-T 4.4-2020公共资源交易平台服务规范 第4部分：土地和矿业权交易

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DB3703淄 博 市 地 方 标 准DB3703/T4.4—2020ServicespecificationofpublicresourcetradingplatformPart4:Landandminingrightstransactions202012ServicespecificationofpublicresourcetradingplatformPart4:Landandminingrightstransactions2020121520210115淄博市市场监督管理局发布目次前言 II112范引文件 13语定义 14易25务2进受理 2编、布变终止3制3布告文3更4止4组交易 4买4易4果6具竞证6证退付 7资归档 7资统分析 7服流76证务77务量求监评价改进 7附录规性得证明 8附录资性务流9前言GB/T1DB3703/T4《公共资源交易平台服务规范》共有5部分：——第1部分：总则；——第2部分：工程建设项目招标投标；——第3部分：政府采购；——第4部分：土地和矿业权交易；——第5部分：产权交易。本文件是DB3703/T4《公共资源交易平台服务规范》的第4部分。本文件由淄博市公共资源交易中心提出、归口并监督实施。本文件起草单位：淄博市公共资源交易中心、高质标准化研究院（山东）有限公司。本文件主要起草人：付克金、宋传军、申蒙、王鑫珠、许成旺、高祥锋、陈轶博、郭海滨、孙迪、张勇、陈宁、王健、陈健、韩晓宇、桑虎成、法文鹏、刘朋朋、刘鹏、李风生。公共资源交易平台服务规范第4部分：土地和矿业权交易范围（DB3703/T4.1公共资源交易平台服务规范第1部分：总则下列术语和定义适用于本文件。3.1transactionoftherighttotheuseofstate-ownedconstructionland下列术语和定义适用于本文件。3.1transactionoftherighttotheuseofstate-ownedconstructionland3.2transactionoftherighttotheuseofruralcollectiveconstructionland（）3.3矿业权交易miningrightstransaction县级以上人民政府自然资源主管部门出让矿业权（采矿、探矿）或者矿业权人转让矿业权的行为。3.4出让人transferor市、县人民政府以及集体土地所有权人。3.5转让人transfer已取得土地使用权、矿业权人。3.6受让人assignee通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有或农村集体经营性建设用地使用权或矿业权的中标人或竞得人。结果确定国有或农村集体经营性建设用地使用权和矿业权使用权人的行为。5服务流程项目登记结果确定国有或农村集体经营性建设用地使用权和矿业权使用权人的行为。5服务流程项目登记——政府批复及出让方案；——环保约束性条件；——地下管线信息查询报告书；——房地产开发项目建设条件意见书；——宗地图。——入市申请书；——《集体经营性建设用地入市决议》；5.1.4——批复方案；——出让公告初稿；——矿界图。国有或农村集体经营性建设用地使用权招标、拍卖、挂牌公告应当包括但不限于下列内容：——出让人的名称和地址；——出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求；——投标人、竞买人的资格要求以及申请取得投标、竞买资格的办法；——获取招标、拍卖、挂牌出让文件的时间、地点和方式；——招标、拍卖、挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等；——确定中标人、竞得人的标准和方法；——投标、竞买保证金。矿业权出让公告应包括但不限于以下内容：——出让人和矿业权交易平台的名称、场所；（勘——获取招标、拍卖、挂牌文件的途径和申请登记的起止时间及方式；——确定中标人、竞得人的标准和方法；——交易保证金的缴纳和处置；——风险提示；——对交易矿业权异议的处理方式。）202020公共资源交易中心应依据出让人关于公告终止说明事由的书面文件编制终止公告并按原公告渠道及时发布。公共资源交易中心应积极接受投标人或者竞买人的咨询，相关疑问和答复应记录、备案。2招标投标、开标、评标按以下程序进行：335拍卖挂牌挂牌按以下程序进行：10招标招标应符合以下要求：拍卖挂牌挂牌依照以下程序进行：10——编号、业务类型、地块位置、面积、容积率、规划用途；——起始价、加价幅度、竞得人、成交时间、竞得价、竞价次数、是否成交。——编号、业务类型、地块位置、面积、容积率、矿种；——起始价、加价幅度、竞得人、成交时间、竞得价、竞价次数、是否成交。53应符合DB3703/T4.1中9.11的要求。系统根据出让项目名称、规模、出让过程、出让底价、成交价、增值额和增值率等相关资料统计，形成月度、年度汇总分析。6点见证系统是否及时转入限时竞价环节；在组织现场拍卖时应重点见证竞价报价程序是否规范。7服务质量要求、监督、评价与改进DB3703/T4.1附录A（规范性）竞得证明淄博市国有/农村集体经营性建设用地使用权网上挂牌出让/转让竞得证明（20::至20年月日:淄市共源易中举的有农村集经性设地用权上牌让转动中你位得37 淄市(量)-]地面为 平米该宗位，成价人币（￥特此证明。淄博市公共资源交易中心年月日/（各