2022-2023年十年违章建筑拆除补偿

十年违章建筑拆除补偿导读：在现实生活中拆迁随处可见，为了城市的进展，拆除一些老房子是必要的，这其中就包括了违章建筑。目前我国法律并没有明确违章建筑的相关规定。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。那么，十年违章建筑拆除补偿是怎么样的呢？接下来，我们跟随我一起在下文进行了解吧，供大家参考，盼望对大家有所关心。

一、十年违章建筑拆除补偿

依据我国《城市房屋拆迁管理条例》其次十二条规定："拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当赐予适当补偿。'因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2022年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可依据实际状况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿打算。

其次十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收打算前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当赐予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

其次十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议商定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、违章建筑主要包括以下几种状况：

目前我国法律并没有明确"违章(法)建筑'的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建筑的建筑物和其他工作物。

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物

2、擅自转变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物

3、擅自转变了使用性质建成的建筑物

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物

不予补偿的"违章(法)建筑'是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑，而不能以是否具有产权证或者批准文件作为推断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明许多时候是由于社会历史遗留缘由造成的，并不是产权人主观之过。

三、农村违建方拆迁怎样赔偿?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》其次十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收打算前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当赐予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

且拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者赐予货币补偿。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人赐予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人赐予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

以上三点就是我为大家带来的和十年违章建筑拆除补偿有关的法律学问。由此可见，没有相关的产权证明，许多时候是由于社会历史遗留缘由