2022年土地登记代理人考试题库自测300题精细答案(青海省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCC5K3L7Y3B8M5B9HR7A3E2Q9E1M4D9ZR4I4S6X10R7P1T62、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACO9S9F5R9P8A6N7HI6O9P5N1M7Y4Y7ZQ9K6Z10I1X10M4Z83、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购【答案】BCC5P7Z6N4J6D7D2HU6E10Q6X5A5L1K6ZP10D1J1F7W5R6J34、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】DCG3F5N6X9P2A10I5HN4Y5E5I7G10C7B5ZQ6G6C5R3O8K10J95、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCJ1B1G10N7X6Q5O2HH6Y6P5U7W4A5F9ZY9S6W10K8H3Z1S96、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACJ4K9U1E4X4W8E5HH10L2F8H5E7O4W4ZS10S3A8T2H5P1B97、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACE4A2O3E2I5U4R10HG10N1S1Z4W7A10D7ZX2O6W3Y9S1T6A28、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACS8Y9G3V7Q6K9S9HX1L6B4F2V6L2S10ZV4U1R9U2S5S4B29、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCF6B7I7I6S1S10E2HZ2L8E8P2E4B5Q4ZI3Z2O9J7S10H2O810、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACM7W10E6D4P4A2B1HB10V9W1K5S3T8D10ZI9K10Q8Q6M6T7G711、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCW3N3X5B8G2J1I6HS10W6P6M1P1M9K4ZZ5P5H9G1N7A2M412、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先【答案】CCF7Y4E8Z10Q9N2G3HJ5X1Q7C7P4P1N6ZU9A7I9Q10C9M6W813、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCJ9D6S10N9O4S4L10HS8P6H9P3Q8C6G7ZB4I9Z7H5D8R1K614、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼【答案】BCP10O4G4W5F5A6E6HQ9Q5I4Z2H4E8U5ZZ2J6M8C7O2V7K215、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价

B.拍卖

C.流押

D.变卖【答案】CCR5S8Z3O6J4G5S8HB3R6C4V1W3I10C7ZK4I7F5B8U7J5Q916、下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权

B.原材料

C.依法被查封、扣押、监管的财产

D.宅基地使用权【答案】BCY2D2A6L6D6G6U5HN2C5K5A10Y8B2C7ZP9H9E4E5G4W9U617、土地权利体系设置的宗旨是（）。

A.充分利用土地权利

B.保障经济的可持续发展

C.土地使用形式

D.权利设置得当，严格执法【答案】BCN9E3N9F1T5C2P10HZ5G4D5K9C2G1G2ZT2T3S10W4D9I6F218、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACV5K5F8J1I1M8Q7HR4D10X10P2N5P3A7ZG2U3O2R8S1A2L119、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩【答案】DCI6Z8N3G6W10C8B7HR8N1O10J6J4F7A2ZU10J4B4O4M4T2C220、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACW8U1Z7V9B4J7J4HD10F3V4Q6V5A2P3ZJ6M6M5H6D10V1J521、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCY6R7C3H2T6K5C2HJ1G6D3T5S3G7J4ZS3P6Z2R5B4I7B122、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCX10K7U4H8I4K3W9HB4N2W9M4X8O4S4ZC6Y2Y5P7E4F4F723、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACG10D5X8L9D8Q6R4HQ8Q5S9E3X3B6R10ZI3Q9N1Y8N6Y2A1024、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一【答案】CCI4E9L10C10W10N10E6HL6N6J5G10P4F7J7ZY2Y10A6J2E8K2J125、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】BCU9S10L2M8G4P8A8HE5G10H5M2L1E5D7ZE7P8H2D6N5N5U426、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCA4D4X1H2K3H4G1HL2V4F3F7P1R10L4ZV1E2P6A9Y3M3D527、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCN1C7S8H8F2F3R10HA10J10H9M3O2F6T4ZL2A4A3Y6R8B5U328、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCR9K4D5S8L9F2T1HQ9W4E1F2M10N5P4ZS10M7H5S6G4X8S529、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权【答案】DCH8J9K5V6T7X3F3HT1Z4B1L7Q6R9H3ZA6W7A2Z7K8A7D430、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的

C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】DCB4K5P4M8I7Q6T5HU10S4X4V3D7X2J8ZT7O9C5B5Q4R3H831、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACG4I4I7Y6K5V2O1HU5M8B1X6P6P10I3ZA5Z5O2S1U5J6S432、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。

A.效率

B.审查

C.土地登记程序

D.登记【答案】DCK2J3T4H3Y5W3A8HX6R4K5K3V4S8B10ZF3N9G2E9I3C1X233、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACY3D5Z7G8R8A10I3HW5T8C6C5C10D7R10ZL5C1G8L10C8I10P234、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效【答案】ACD1I5D10M8H4W10M1HG3H6A9G6Q8T6T7ZQ8A7W2S2E2B2B635、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCT5S4T8H10H7L2P4HR7K10Q6G10Q5D6A4ZE4K7R6Q4P10F10K936、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】CCQ2T3L9S2L9Z4Z9HM3C1O2H4H1A4Q4ZP4Y3L2F9X8P7P537、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCA4I6G3S7Y2I8D9HV3V5M9R10N6W4G6ZX5H1P5U9F10Z3C638、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACO10Z3W10I2Z7R10I9HH8Y1G10H9F10C6Z5ZT9O8J10X3G1K2L339、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCF2R8Q1E10O9Q3J2HY10K1U9O5L4G8Y4ZD1C5T8L6W4J5J440、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具【答案】CCP10A2H2Y5J8B7W4HT6M8N9M9M6I4D1ZS8J1F3D10F10B9E941、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCH10F1P9I1O7F8H7HW3Q4W10P6I4A2D10ZX4T4X4H1W7B2F1042、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCV5P10U1J6W2K10Z1HT6I9U4X8K7H1T4ZZ1U8D6K2D8F1B643、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权【答案】DCT5W3Y3P7B1Q1Y9HP3F5I9Z6B5I2U1ZW7I8X5G7L7C6O744、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。

A.自然—经济综合体

B.社会—经济综合体

C.自然—政治综合体

D.社会—政治综合体【答案】ACF5X3F5R1W7Q1Y6HM9E1D10D8X5J8C4ZX1M7U1J1L3Y6G1045、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有【答案】BCP4M2I2R8T7W7A7HZ10J8V6M1E4W10L5ZD9Q8I8S1U5K10N546、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】DCS9K6S4G9U4O5T6HY7O6W4H7Q7U3A6ZE3H7R4P7Y7H5O247、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCS4D1Q10Y5A10A10C2HC9P10E3R10U8I2B3ZX2F3P1S5Y8W4U248、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCH3K9U3C7X6D5X4HC7G10A6M3A1J1D5ZW1H8C3C2M9H6C549、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCM6B2E5L9A4L1K8HB10J9G4F10M9U3X6ZI8M9T5T3J8G6T150、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让【答案】DCA6A8K1O3Q6T7W5HO7Z1Y4L3W9R3S5ZW8O2P6Y7P1Q1T451、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权

D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】DCJ5H10J4O6N2Y8U6HB10L10S3G10E5T4A6ZB7D4I4O2R7F2E352、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCP9E5W1D1Q9L6P10HV4X8X9B9U9N7P10ZV3O10A6I7X8I5Q1053、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCK1C2X3D9Z5V7M6HI1J10R2M7E8E10I5ZR1H1M4T8Y2Q3Q654、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCD8O6L9L6Q4O8X3HV6B5H4M1U5Y2K4ZM3U10L1L5F10E8O1055、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCH4W5E7Z1P4P10S9HM5A5C9F7E5W6N5ZT3I3M2C5K7C1J856、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCX7Z4S7Z6C10Z2F5HW3Y2X9L2N5X4K8ZH10D5O3C3I9C10C357、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】CCB10K4Q1E6W2E4I10HY9T4R3O9T8K1C7ZL4N1J9F10L4T9I258、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACG7C3T5T5R8L7E7HU8U7W7X9U9K3E5ZI9R10U5B4V10W6W859、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCC2R6J4E4P2T1S1HN4R1J8Q8H5S2H6ZD1X4J6L1H4O1G660、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCF2K9P8E1E9B3B1HM8S2L5Q10X10D3F6ZM10T1L9V7W7J6G661、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCQ1V10N2W3R2M2U7HM5W7A2K8E4I2C5ZA8Q5Y6Q4Q7D2F162、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCZ10A7F7C4I3A9Q4HX10R3Z6R2R4B9T5ZF2B2F7M1G9M4I463、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用【答案】ACU8W9B5H10F4R8K9HY2T4V7X9O3E5O9ZN8I1B8P9X2W9P464、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCJ5X4O6O3N8E3D1HJ6U9V3Z10T6C1C9ZM8N1M6A7V7T2E565、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCL4Y6X3O6A6K3E2HW4H5U8X6N7Q3H3ZM3P10C1G3D2C9O666、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】CCQ5X6H1N4F10G7P4HL9F6X9G4H1K2X10ZF6J6Z7Y9D10G5H567、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和处分

C.占有和使用

D.使用和处分【答案】BCR9H6N7C7H8K5E1HN7U10Q3W9K1X9S4ZR9B8R6O8B7A8D768、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACX10J1S9I5A10L10G3HO3B7G2G2Z2N2R8ZQ4T7Y7K3U6S3V269、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。

A.省级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级以上土地管理部门

D.省级土地管理部门【答案】BCX5G1E5B9E7S4K10HE10C6J6J9Y9V2E5ZH7V3U8G2P1F5Z170、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCW1M7D1D2Z2F3A2HF9A2O2Y2J7R2K7ZU4S5M3A4D5Z5D671、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCX5Q9P1J10C4M10I10HH5T9U3R8R3M4Y7ZE1Z4W7S3S1C5G872、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地【答案】DCS3E4V10Z4L10U1J9HA2S3X7Q1E1C3J3ZY8O8T8Q10U8T1A573、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。

A.国家所有

B.公共所有

C.集体所有

D.个人与法人所有【答案】CCQ3G3V7J8S3O2F2HF6F2U7X2Z5V9R8ZY9L5E9R2E5S8D874、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCX8P8Q4J4Z4U2Y4HI4G3M6T7X4V6M8ZD5J1J7Z3O8S4H875、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCR7K4T10P5L1F5J8HU10K2R8B10E4N6Y7ZA5M6G6C8V10F1M776、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCX10O3O6C1H3F10Z2HK7X2S1C10A6L10L10ZB10C7N4W1L10Z2V977、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCK9C8P8V3X6W8S5HK10K6V10E4H2E5S4ZR7D3O1X2G4W10Y978、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCR4B9J1Y1H1P10H5HP2E6B3A5C1U9R9ZN9O4K5B6A8H8I679、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四【答案】BCD8U1J3O3R4J7J7HK1N4L7Z5B1W7Y10ZM4E8B7P1F10J1E880、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCV3Q5R9U8L5W2S5HG9Z6H4Z6L8F8V7ZD7P6M6H3X6V6G981、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCT4L4W4J8H4U9K1HF2M5B8T2I10L9W8ZD1R9N6K1Q4D10Y782、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACX4U1V2E3C3O9I3HL5H1E1B8G1Y5F1ZT1L8G7M4P10J4D583、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCA10B1P4L2U8V2S9HT1J1T5A5G6R7E5ZO10O4X10A4A7H7W384、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平【答案】DCA6D2L4P4Q4B7O9HU7H1A1Z9C4U2O6ZX1Q5O6Q2Q8K6F1085、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A.自动续期

B.在一个月之内申请续期

C.在两个月之内申请续期

D.在三个月之内申请续期【答案】ACV4U2O7A1X5J3V3HP5Z3D5M8Q7A1C10ZN7T10W8X6J6I2O286、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCD2E1V1V9T10H4L5HO6K2B6Y5F1Z2S5ZY9Z5Q4T8K9G2Q1087、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCI6O8C4M8L10R3Y6HB4R4I6K10I10J7M9ZU5Q5K8I8N4T3M488、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCD2B7K1T4W1F6C1HY2D6Q10R6B7Q5O9ZX7O1S7O6M6N8A589、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCD7B9E10N4F5B1M3HZ3O5X10R3T9G8B7ZU7N2A9T7W4H2F190、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACH3S10V9U6I1R9E1HE7T3L4B3N7W3J1ZO7B8I7V4U1E9S591、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACQ2L8E5B10G8K5W9HD10U5W2G6F9K7J7ZX2D10I2G4Q2Q6E292、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让【答案】DCV4J4F9U7V10A4R9HF10G8N6A7B2U7J8ZU4L10X5Q2P10F8I693、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACC10Q4W9S8U10J2M5HG6R7Z1K9G3R6E10ZC8F7L8E6Q1R6N894、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用【答案】ACV1H5B1X5T3N3M10HN9G10I2C6M6M6L2ZP4K1D10P8K3O2Y395、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACW5W5W2B8C2I5J6HR9H10I7F2A3D6R7ZH7Z5N3E8D8I5Q196、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCM3O9L9O1B6P4C10HY9U3Y8I2C8O4S4ZK7W5B3H9P7Z10Y797、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】ACH10O7T9Q1I2B8D9HO6R4Y1X8W10H1U10ZF6M6Y7A10R7J7I598、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。

A.省级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级以上土地管理部门

D.省级土地管理部门【答案】BCB3L1U6G4O9R8S2HA6T4Z7X4O2Q3I1ZP9V10B8F2H9C10M999、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCQ2Y7X5U10D7D6U4HE1P7I3T9L3L4Q10ZA3P1K10R4O1S6P5100、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门【答案】DCW1X5W9C1P4U9K9HH4Y4Y5R5S10M3F5ZO5E10D9D3I10O1H8101、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】ACX7Q3X3R1G10J5G9HJ8Z3U4O5J3O1T5ZD8A10S4H4P1Q1N5102、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。

A.《中华人民共和国土地改革法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《土地管理法》

D.《宪法》【答案】ACT4E3I3D4E6J7O4HR5I4J5S2B4F2W1ZS4J1N5D3R3I8W9103、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理【答案】DCB6Y5H1H6Z2G1N4HX4Z3D2N6X5B1R10ZO6M5M9E8K2R6B10104、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行【答案】CCK6U10W9S8A8J9M5HL2Q3E3G10S10C8Y10ZN5S1O5A10W5H5G7105、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】DCQ3B10G10Y4U6V4K10HR5N10G3K4A7G10W1ZK8E4H4G4I2W4N7106、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更【答案】ACI6U2A1U10R1W4B4HC8S2Z10U3M5F9U1ZE9X8Y6T10K1M4S7107、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACY3X1U9Z2Q3N9A3HK9Q6G7I8N4R7Z3ZE6B8A6L2Y3T8T3108、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订

B.抵押合同登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】BCM9R3X10K7W10Q8E7HE10T2G5D7M4A4D3ZT7Z2A6V2D3Y2L9109、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACS10Z7W1F2X9N9W3HF9K10M3Z6X8Y5F8ZF1U3K3F9P4X4R9110、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保【答案】DCZ6R7G10A6E1B5I4HL10E2U4V4R1Y7C3ZG4U2D9G5T8C1J2111、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】DCE9P3V4C1G5O3X2HT8C7M10Y7J3D10N2ZR5B3Q8S10Q10O9N7112、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权【答案】ACB5L7C10M1R9C2J5HA4Q5U9F1C2B2E2ZR2V7C3D9N1I5A8113、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。

A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定

B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度

C.美国有关空间权制度的成文法相当发达

D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】DCP6N7D7V7H2S5X9HH1H7M4O6C7U3J8ZQ8X6Y7L7G9H3E3114、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村

B.城市郊区

C.少数民族地区

D.城市土地【答案】ACG7G5A5R7D3H4Q8HS7M4Q8L10G4D5A4ZT6L1H9J7Q5W9H3115、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】ACE9W10T7M10S3S9D4HT1K4C2U3G1V1L4ZU10G10L1T10D6U1D4116、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门【答案】DCW3L2I3B10X7F7F3HQ1Q8P2R10W5N8M9ZE3P8A6P1A4T8B6117、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACT5P1R10M3O9H6I10HZ8E6R1H6U6U6V5ZQ8I6N1E6U2M4R6118、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上【答案】BCK2D10Y4Q6V2F4N5HQ2C8Z9L2H3T8D2ZF10T5J6C10A8G9K8119、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCB5K10S3X1N5I1V1HW4U3R7C4L3B1K4ZB8I6N9S4P8T4E5120、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCS7N6B4H8K1R5T3HC10M3L2Y6B3Y4V3ZA5R1S9K4P7D4V3121、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCS6F9G1L2I8E3V8HI10F3X5P7K2B6P1ZF6O9X9O3V4J9V1122、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCB6K9M2G1V3B2Y10HM2G8C6O3G5J3Q5ZV6J7F4L7S9W3V10123、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCB2C2Q10X5T1Y5S5HO4I8J3P3D2A5T8ZK1M2Y6U9W5A8G5124、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购【答案】BCF3O7R3J8U3Z10M2HC7S1A3Y8P7V5V10ZK10B8P6X8V5U2F6125、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年【答案】CCK1X1P6G7C3M3K3HO8C10U5M5J8M3Z2ZL1S4X9I3K5K10S8126、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCN4W4P2R2R8A5H2HS1S8N5I6E10M10F5ZY10S4V2J9L5D3W7127、我国的土地担保物权主要指（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权【答案】ACK5U9B10M6N5I10J8HY7Z7B6T5F5C1I8ZJ2U2T4Z10N2N6F2128、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCM1A8F9A6B5Z7W9HL8I6F3Z5U1C9Q4ZP7V8Y10B9D10B9R8129、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】DCI10K7E9M4O10D6U2HD7R4I8B5R6B10A4ZA8H4I3W8F1F6V6130、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCT3B4K5F3Y6L9K7HP5L4Q8E10D6B1D7ZX9I4V9W2J3E3W9131、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】DCP9K2U1Z9Y1Y9V7HA8J8Y8X3Y4T3H4ZM3M6U9Q9N10C2V5132、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCC6L8A8B1V4L9A9HX9O9H9Y8M2U5R10ZZ10C2U9G9X5S5G8133、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股【答案】CCC4W2V8Y7R10Q7Y7HB7G3M8O5K5O3N2ZG1G6P7Q3M3R9S3134、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCZ2O3M9D7I8B7N7HR8Q10G4W1O5F6M6ZL10T10L7Q2O5I4J7135、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变【答案】DCZ1I2T9L2V5M2X2HH8Q1T9R5F3U5A10ZF2G7U2W10D9Z7G6136、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCK1S8X5P3Z10N3J1HH6I2N7R3U1T10N6ZU5T6U5K10Y1K1P7137、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCI6G3S4C5B8U1N2HE3X2F8Y4X10Z5J6ZR7Q5T1A5U5U5N5138、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCQ2Q4I5K2Q3P4G10HQ2N10F2U3G6D6Q7ZY9R2O10H10Q3S8I5139、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】BCT7X2F9R6O8P5Q5HJ2K3F7Y5H2P7X4ZX3R7M1K7M4Y1K10140、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACK2A4D5F1X10U3L2HZ3G6V9G10C8M6D7ZR1B6S4K5L5V8H8141、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCU1Y5A7E7K8F5Y10HQ10B3L4S2Q10V2V3ZE6X10R8M3D4A8D8142、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCT9J2N2Q9Z7H7I1HL4O4A9C6J9E10Y7ZL1A4X4R5W2F8T3143、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

B.典权

C.耕作权

D.永佃权【答案】BCJ5R9Z6E2R6D7Z8HZ8Q4U3F2W1D10B7ZV9P2H5Q4L9E9B1144、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCA7Y7K4B3L2X2U9HT7G6Y9P2R10O8L4ZH2I6U5W3T7Q1Q9145、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACX7Y1B2W8T7J9T6HF3J9W7F2S10T9I8ZZ6F10T6R3A5J10D7146、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCG6J4X3I10T6B6U5HT7Z2S7T3E4M9H4ZF1R9I10K3T2B1N7147、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.既可能是国家也可能是集体【答案】ACQ5J3C10P4N9H5Y10HU8N5X6J8B3P1E1ZX4P6J3Q1M6Q8R8148、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权【答案】ACR8G1G10V4E7H1N3HY7M5A8A4P5T3J1ZY5W2J6U4A10V3I5149、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCT4I4E6G10S5C8P7HA7Y10Z1Y1F1Y2X7ZN4Z8J4V1E5E2F10150、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCN6O6D7O10I10H3K4HX2L3D7W10N6C9V2ZH10W10R9S4K8W1E3151、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】BCK6Z7U7Z2M9L4M5HG10H10Q3Y8N1G4T2ZG9S1W2B6P1M3F9152、（）是自物权。

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】ACW5A4M1T7B7E9M4HL8B6L7V9J9F10G8ZC8V5U10J8T1S6N9153、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCN1F10P10I3L5D1D3HV6A5M4L10K2R5L1ZL6Q9S10O8Y9M7E7154、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCB9C10E8F8F5P9X5HZ2Z5O1I6R1I4U5ZF4N2R4U2U3F1C8155、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：

A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权

B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权

C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙

D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】CCB8L1P9O2R7Q10S2HE3D1X10J5Q3H4O10ZN5L9S2H5D10U9U9156、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】BCL8D2N2C1Z4J2S9HD2X1P9D10Z10R3E7ZQ7M9Y5U5P7U8Z6157、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCY9X4E4Q6L6J9T8HK9Q5V7U1L8H2T7ZC6J2Q8P1H5V1Q4158、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人【答案】ACL4L2I2F8M4D8A10HY9M10U3N6O3N9O4ZX4V4E3Y2U10R2V7159、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCS8D2Q2C9Y1V7T6HP1O1K7S1A8P9F5ZY2Q6K3B2N5P5P2160、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCY8X1W6E7X6R6J5HC3U7U10V4S7U4Z2ZK6E7P6O2E5S7N5161、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCG3R9I7R5R7Q8X7HM1H1L2G4F3I3V10ZF5Y10E5C5E7K4B9162、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

D.为公共利益需要使用土地的【答案】DCK8W1S6I4K9L8L6HJ1N9U3I7Q4T3U5ZE7Z4J3V2I10D9L10163、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。

A