国企实测实量注意事项2019+52P

上海海第第二二工工程程管管理理部部2019年8月22日实测测实实量量注注意意事事项项郭宁宁军军目录录1、实实测测实实量量介介绍绍2、实实测测实实量量操操作作指指引引3、实实测测实实量量实实施施与与管管理理4、实实测测实实量量过过程程控控制制实测实量介绍PART1一、、实测测实实量量的定定义义实测测实实量量：是是指指采采用用各各种种测测量量仪仪器器，，对对施施工工完完成成的的各各道道工工序序（（分分项项））成成型型效效果果、、成成型型质质量量进进行行检检测测、、得得到到能能真真实实反反应应产产品品质量量数数据据的一一种种方方法法。。二、实测测实实量依据据1、当当地地政政府府分分户户验验收收要要求求2、混混凝凝土土结结构构工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范（（GB50204）3、砌砌体体结结构构工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范（（GB50203）4、住宅装饰装装修工程施工工规范（GB50327）5、建筑地面工工程施工质量量验收规范（（GB50209）6、建筑装饰装装修工程质量量验收标准（（GB50210）7、住宅室内装装饰装修工程程质量验收规规范（JGJ304）8、合同、各类类创优目标中中的质量要求求。9、实测实量工作作管理规定（（HXHO-SOP-QSD-008）三、实测实量名词解释垂直度：竖向构件表表面与地面的的垂直程度平整度：竖向构件或或水平构件成成型面是否在在一个平面内内开间：房间沿纵向向（东西方向向）测量的尺尺寸进深：房间沿横向向（南北方向向）测量的尺尺寸净高：房间本层楼楼板顶板至上上层楼板底面面的高度偏差：测量值与设设计值（推算算值）之间的的差值极差：同一测区内内测量最大值值与最小值的的差值方正性：阴阳角以及及房间平面形形状评价的一一个指标，与与直角以及矩矩形进行对比比。三、实测实量项目分项工程名称实测项目分项工程名称实测项目混凝土结构工程截面尺寸偏差砌筑工程砌体平整度表面平整度砌体垂直度垂直度门窗洞口尺寸水平度极差预制现浇构件楼板厚度砌筑工序钢筋间距外窗上下偏移量钢筋保护层—三、实测实量项目分项工程名称实测项目分项工程名称实测项目装饰装修（粗装修）平整度（墙、地面）装饰装修（精装修）粗装修标红部分适用精装修块材接缝高低差垂直度门窗框垂直度净高偏差、水平度极差门窗框固定件阴阳角方正窗型材高低差开间进深窗型材拼缝宽度方正度防水工程涂膜厚度户内洞口尺寸极差、外窗内侧墙体厚度极差反坎高度裂缝、空鼓—三、实测实量工具钢卷尺（尺寸寸测量）方正尺（阴阳角角方正测量））三、实测实量工具塞尺、塞片（塞尺配合靠靠尺测量平整整度）（塞片测量拼拼缝）2m铝合金靠尺垂直度、平整度测测量三、实测实量工具激光抄平仪5m塔尺测量净高偏差差、顶板水平平度极差三、实测实量工具激光测距仪伸缩式空鼓锤锤（开间进深测测量）（敲空鼓）三、实测实量工具回弹仪（强度度检测）碳化尺（碳化化深度）PART2实测实量操作指引一、尺寸测量（5m钢卷尺）覆盖内容：砼截面尺寸、、外窗洞口尺尺寸、预制与与现浇构件（砌体体）、防水反坎高度、户内洞洞口尺寸差、、外窗内侧厚厚度极差（装装修）、1、砼截面尺寸寸合格标准：[-5，+8]mm测量方法：同一墙/柱面作为1个实测区。每个实测区从从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺尺寸1次，选取其中中与设计尺寸寸偏差最大的的数，作为判判断该实测指指标合格率的的1个计算点。一、尺寸测量（5m钢卷尺）2、预制和现浇浇构件测量项目：门窗框预制制块放置（上上下距离洞口口边200mm，中间隔一放放一），窗台台板、预制过过梁锚固长度度（≥250mm，不足则现浇浇），洞口宽宽度大于300mm放置过梁，构构造柱先退后后进，进退尺尺寸60mm。测量方法：每一面砌体体墙为一个测测区，每层累累计实测30测区，测量其其中门窗框预预制块放置要要求、过梁锚锚固、过梁设设置、构造柱柱浇筑要求是是否符合标准准。3、防水反坎测量项目：雨棚板、卫卫生间、厨房房间砌体墙下下部设置砼反反坎，高度≥≥200mm，卫生间烟道道、管井根部部设置砼反坎坎，宽不小于于50mm，高出楼地面面≥100mm。测量方法：应设反坎处处为一个实测测区，每个实实测区测量一一个点位，查查看反坎设置置是否符合要要求。一、尺寸测量（5m钢卷尺）4、门窗洞口尺尺寸合格标准：[-5，20]mm测量方法：一一个门窗洞口口为一个实测测区，沿洞口口两边各测量量2次洞口宽度以及及高度，取偏偏差较大值作作为判断实测测合格率的计计算点。一、尺寸测量（5m钢卷尺）4、户内洞口尺尺寸偏差合格标准：高高度偏差【-10,10】mm，宽度偏差【-10，10】mm测量方法：每每个户内门为为一个实测区区。实测前完完成抹灰、地地面找平层施施工工作。同一个个户内门洞口口尺寸沿宽度度、高度各测2次。墙厚度沿沿左、右、顶顶边各测量一一次。取偏差差值较大值作作为合格指标标一、尺寸测量（5m钢卷尺）4、外窗窗内墙墙体厚度极差差合格标准：【0,4】mm测量方法：每每个外窗作为为一个实测区区。实测前完完成抹灰收口口工作。窗框框侧面中部以以及窗框顶部部共测量3次，飘窗测量量窗框两侧与与内墙面抹灰灰完成面之间间的距离。以测量数据的极差作作为判断该实实测指标的合合格率的计算算点。二、平整度、、垂直度测量量（铝合金靠靠尺、塞尺））1、砼墙平整度度合格标准：【0,8】mm测量方法：每每面墙作为一一个测区。墙长＜3m时，同一面墙4个角（顶部及及根部）中取取左上及右下2个角，，按45度角斜斜放靠靠尺，，累计计测2次表面面平整整度，，跨洞口部位必必测；；墙长≥≥3m时，还需在墙长度度中间间水平平放靠靠尺测测量1次表面平平整度度二、平平整度度、垂垂直度度测量量（铝铝合金金靠尺尺、塞塞尺））2、砌体体墙平平整度度合格标标准：：【0,8】mm测量方方法：：每面面墙作作为一一个测测区，，选正正手墙墙。墙长＜＜3m时，同一一面墙墙4个角（（顶部部及根根部））中取取左上上及右右下2个角，，按45度角斜放靠尺，，累计计测2次表面面平整整度跨跨洞口部位必必测；；墙长长≥3m时，还还需在墙长度度中间间水平平放靠靠尺测测量1次表面面平整整度；；墙面有有门窗窗、过过道洞洞口的的，在在各洞洞口45度斜交交测一一次二、平平整度度、垂垂直度度测量量（铝铝合金金靠尺尺、塞塞尺））3、抹灰灰墙平平整度度合格标标准：：【0,4】mm测量方方法：：每面面墙作作为一一个测测区。。墙长＜＜3m时，同一一面墙墙4个角（（顶部部及根根部））中取取左上上及右右下2个角，，按45度角斜斜放靠靠尺，，在距离离地面20CM左右的的位置置水平平测1次，累计计测3次。墙墙长≥≥3m时，还还需在墙长度度中间间水平平放靠靠尺测测量1次表面面平整整度；；墙面有有门窗窗、过过道洞洞口的的，在在各洞口45度斜交测测一次次二、平平整度度、垂垂直度度测量量（铝铝合金金靠尺尺、塞塞尺））4、地面面平整整度合格标标准：：毛坯坯地面面≤4mm，瓷砖砖、石石材地地面≤≤4mm，地板板≤3mm。测量方方法：：每个个功能能房间间作为为一个个实测测区。。每个个实测测区地地面2个对角角区域域，按按照与与墙面面45度放置置靠尺尺测2次，房房间中中部区区域测测一次次，房房间较较大时时，中中间区区域增增加一一次。。二、平平整度度、垂垂直度度测量量（铝铝合金金靠尺尺、塞塞尺））5、垂直直度测测量（（砼墙墙、砌砌体、、抹灰灰）合格标标准：：砼墙墙：【0,8】】mm，砌体体【0,5】】mm，粗装装【0,4】】mm，精装装【0,3】】mm。测量方方法：：一面面墙距距两端端阴阳阳角30cm处，一一处靠靠尺靠靠顶测测，一一处靠靠尺靠靠底测测，若若墙长长大于于3m，则在在墙中中靠尺尺靠中中测一一次。。二、平平整度度、垂垂直度度测量量（铝铝合金金靠尺尺、塞塞尺））5、门窗窗框垂垂直度度合格标标准：：窗框框【0,2.5】mm、门框框【0,4】mm测量方方法：：窗框框在两两侧一一边靠靠上、、一边边靠下下测量量垂直直度；；门框框在门门两侧侧，一一侧靠靠上测测量门门框正正面垂垂直度度、一一侧靠靠下测测量门门框侧侧面垂垂直度度。三、水平平度极极差（（激光光抄平平仪、、5m塔尺））合格标标准：净高高【-20、20】】mm、水平平度极极差砼砼结结构：：≤15mm、装修修≤10测量方方法：（1）在墙墙上弹弹好参参照线线（建建筑1m线）；；（2）计算算好各各个房房间净净高推推算值值：层层高-参照线线高度度-建筑面面层做做法厚厚度；；（3）于房房间合合适区区域架架设激激光抄抄平仪仪，并并将抄抄平仪仪的激激光与与墙体体上参参照线线对齐齐；（（4）将塔塔尺反反向放放置在在测量量点位位顶部部（测测量地地面时时正置置在地地面底底部）），保保证塔塔尺垂垂直（（左右右晃动动塔尺尺，读读数最最小））；（（5）读出出塔尺尺的读读数。。（6）计算算偏差差、极极差四、开间间进深深、净净高（（激光光测距距仪））合格标准准：开间进进深【0,10】mm、净高【-20,20】mm测量方法法：（1）在墙体体上、地地面上弹弹出测量量点位（（距离墙墙边300mm，高度1m）；（2）将激光光测距仪仪放置在在墙体一一侧上，，将激光光点对齐齐对面墙墙体上点点位，保保证激光光测距仪仪水平；；（3）进行激激光测距距、读数数。（4）计算偏偏差值（（基准值值=结构墙距距离-抹灰厚度度）。（郑州市市分户验验收实施施要求））五、阴阳角角方正性性（阴阳阳角尺））合格标准准：粗装修修≤4mm，精装修修≤3mm测量方法法：每面墙墙的任意意一个阴阴角或阳阳角均可可作为一一个实测测区。同同一个阴阴阳角从从地面向向上300mm处以及1500mm位置处分分别测量量。五、房间方方正性合格标准准：≤10mm测量方法法：（1）根据基基准点在在地面上上弹出方方正控制制线（300mm控制线））、测量量墙面至至控制线线的距离离，计算算偏差。。（2）根据墙墙面完成成面，在在房间地地面四角角距离墙墙面300mm处弹出房房间轮廓廓线，以以及对角角线，测测量对角角线长度度，计算算偏差。。六、拼缝高高低差（（塞片））合格标准准：砖≤0.5mm、窗型材材拼接≤≤0.3m测量方法法：使用钢钢尺（或或其他平平直且刚刚度大的的参照物物）放置置在拼缝缝较高处处，使用用相应规规格的钢钢塞片，，塞入，，若能塞塞入则不不合格，，无法塞塞入即为为合格。。七、楼板厚厚度测量量合格标准准：【-5，8】mm测量方法法：（1）破损法法，在楼楼板上钻钻孔，使使用卷尺尺测量厚厚度。（2）探测法法，使用用超声波波探测仪仪器进行行测量。。公司实测测实量要要求：板板跨中1/3八、钢筋间间距、钢钢筋保护护层（部部分项目目需要））合格标准准：【-10，10】mm、【-5、5】mm测量方法法：使用钢钢筋探测测仪沿墙墙高度800mm以及1800mm高度处进进行扫描描，板面面沿距离离墙面300mm处进行扫扫描，读读数。九、强度度检测（（回弹仪仪、碳化化尺）测量方法法：每个构构件画出出十个测测区（测测区200*200见方）、、测区间间距不大大于200mm，距离构构件边缘缘200mm，每个测测区测16个回弹点点，回弹弹点间距距20mm，算出平平均回弹弹值。选选取两个个有代表表性的测测区使用用酚酞酒酒精溶液液测出碳碳化深度度，查表表换算成成推定强强度。实测实量视频十、分户验验收分户验收，，即“一一户一验验”，是是指住宅宅工程在在按照国国家有关关标准、、规范要要求进行行工程竣竣工验收收时，对对每一户户住宅及及单位工工程公共共部位进进行专门门验收，，并在分分户验收收合格后后出具工工程质量量竣工验验收记录录。分户验收视视频1分户验收收包括观观感与实实测两个个方面，，具体内内容查看看当地分分户验收收细则分户验收视视频2PART3实测实量实施与管理一、实测测实量小小组1、项目部部应成立立实测实实量小组组，项目目经理担担任组长长、技术术经理或或生产经经理担任任副组长长，质检检员、技技术员和和实测实实量专业业人员（（测量人人员、劳劳务质量量人员））为组员员。2、小组成成员应熟熟悉工程程质量目目标、项项目部实实测实量量指标、、实测实实量工具具操作以以及实测测实量方方法。（（结合业业主合同同、业主主实测实实量指引引。）3、小组需需对工程程实体质质量进行行100%实测，确确保测量量原始数数据真实实、可靠靠、按时时及时完完成实测测实量工工作。4、按照要要求制作作实测实实量标识识牌（实实测实量量章），，悬挂现现场。5、定期统统计、分分析实测测实量情情况，形形成周、、月分析析报告。。6、参加实实测实量量工作例例会和总总结会，，参与质质量问题题原因分分析及改改进措施施的制定定。二、实测实实量准备备1、分项工工程施工工前，应应组织分分包管理理人员召召开交底底会议，，明确质质量标准准。2、按照实实测实量量要求准准备具备备实测实实量工具具，工具具精度、、性能需需满足要要求（测测量仪器器需定期期送检，，检测合合格后方方可用于于实测实实量工作作）。3、项目部部应根据据项目具具体实测测实量指指标以及及质量目目标等，，组织编编制实测测实量专专项实施施方案，，明确工工程质量量实测实实量合格格率目标标，任务务及责任任，并将将测量任任务落实实到部门门、组员员。三、实测实实量实施施1、小组成成员需按按照专项项方案要要求，逐逐层对混混凝土工工程、砌砌筑工程程、抹灰灰工程等等偏差进进行实测测实量。。2、对于主主体结构构和二次次结构需需在模板板拆除后后3天内进行行实测，，不合格格点需在在实测结束束后2天内完成成整改；；3、装饰抹抹灰及腻腻子涂饰饰需在施施工全部部完成后后2天内进行行实测，，不合格格点需在在实测结束束后3天内整改改完成；；4、实测实实量项完完整，原原始数据据上墙，，对于无无法上墙墙的数据据，需在在图纸上上原位标标注。5、偏差较大、无无法整改改的不合合格，或或合格率率较低、、严重不不符合规规范要求求，需上报项目目领导，组组织召开开项目质质量专题题会分析析原因、、制定措措施。具具体执行行《项目不合合格品管理规定》。四、实测实实量数据据记录1、现场测量的原原始数据据应及时时整理并并记录到到相应的的图纸上上，记录录应清晰晰、简洁洁明了，并且每每周形成成实测质质量记录录，制作作实测记记录趋势势分析图图，对班班组现场场质量情情况进行分析析和管控；2、建立分分栋、分分层、分分户实测测数据档档案，汇汇总成册册。当一一栋测量量完成后后，整理理测量数据，计计算各分分项工程程的合格格率；3、实测实实量数据据统一交交由质检检部保存存；PART4实测实量过程控制1、放线（（一结构构、二结结构、抹抹灰方正正线）砼浇筑工工程质量量控制一、实测测实量过过程控制制施工控制线线是进行模模板安装的的依据，施施工前放线线需准确，，基准线由由项目部专专业