广东中医养生谷旅游总体规划方案文本

河源南天中中医药生态态养生谷旅旅游总体规规划ShenzhenLuntakTourismPlanning&ConsultantCo.，Ltd深圳市麟德德旅游规划划顾问有限限公司NantianChineseMedical&HerbHealthValleyTourismMasterPlan，Heyuan中期成果（2010.10）CONTENT目录项目解读ProjectUnderstanding二项项目定位及及发展战略略ProjectPositioning&DevelopmentStrategy三总总体规划MasterPlan四市场场定位MarketPositioning五专项规划SpecialPlanCHAPTER1CHAPTER3CHAPTER4CHAPTER5CHAPTER2Chapter1项目解读ProjectUnderstanding1、区位分析析2、交通分析析3、气候分析析4、竞合分析析5、基地分析析6、主题提炼炼1、区位分析析区位优势：：紧邻珠三角角，客源市市场广阔。。项目基地处处于河源与与惠州两市市交界处，，紧邻珠三三角经济区区，通过高高速公路能能迅速与周周边庞大的的市场进行行对接。项目在河源源市的位置置河源市在广广东省的位位置珠三角项目所在地地河源市惠州市基地与周边边主要城市市距离项目紧靠惠惠河高速和和205国道，距离离惠州、深深圳、广州州、香港等等珠三角经济济发达城市市都在3小时交通辐辐射圈内。交通便利通通达性性较好2、交通分析析城市距离（km）车程(h)河源220.3惠州650.8东莞1201.5深圳1451.8香港1652.2广州1772.5河源市位于于东经114°30’-114°40’,北纬23°10’-23°40’’，属热带季季风气候,年平均气温温20℃-21℃；基地内群群山环抱，，形成了一一个相对稳稳定的小气气候。气候条件适适合种植热热带、亚热热带中草药药；20-24℃是人感觉最最舒适的气气温。注：据医学专家家解释，人在气温20℃～24℃时感觉最舒舒适，在这一环境境温度中，，肌体的新陈陈代谢、生生理节奏和和生理肌能能均处于最佳佳状态。3、气候分析析4、竞合分析析竞：周边城市散散布万绿湖湖、南昆山山、罗浮山山等诸多景景区，具有有趋同的自自然资源，，形成了竞争威胁；本项目唯唯有立足于中草草药资源，，提升中草草药文化，开发差异异性产品，，本项目方方可脱颖而出。。合：项目在上层层规划中位位于源城区核心心旅游带的最南端，，是该区重重点开发资资源之一，，通过特色色产品开发发能与其它它产品形成成互补，借势而起、、共同发展展，打造河源源旅游的黄黄金游线。。融入源城旅旅游，立足足中草药，，塑造产品品差异特色色，打造旅旅游新亮点点！水库七圣宫观音嶂嶂七圣宫宫水库现状机动车车入口（1）规划范围围基地位于源源市源城区区埔前镇坪坪围村，北北靠观音嶂，西至姚婆嶂，东临止坑，南界水库，总占地面积4200亩。止坑姚婆嶂5、基地分析坪围村现状步行入口口（2）资源分析绵延起伏常青青山山体植被覆盖盖情况良好，，山形北高南南低，形成““枕山怀水””格局。清澈常流山泉泉水山谷溪流常年年流水，为直直饮山泉水，，附近村民因因常饮此水而而长寿，形成成了远近闻名名的长寿村。。土生土长中草草药大部分为20年亚热带天然然次生林，其其中土生土长长着各种中草草药，野生南南药资源丰富富。流传百年七圣圣文化基地内有百年年历史的七圣圣宫，七圣娘娘娘施医治病病的故事在附附近家喻户晓晓，中医药文文化源远流长长。5、基地分析（3）存在问题土质与植被——土质以赤红壤壤为主，易坍坍塌、滑坡；；存在纯桉树树林，该树种种生态不友好好，景观不佳佳；道路与基建——基地为山地，，外部进入条条件待提高；；可开发用地地受制约，建建设存在一定定困难；文化内涵——现有文化知名名度不高，载载体建筑规模模小，品级不不高。5、基地分析（4)基地分析总结结生态环境优——生态环境优，，中草药资源源丰富，可充充分利用；文化待提升——基地文化基础础弱，应深挖挖道文化、佛佛文化的资源源潜力；现状基础弱——存在土质、基基建、水文等等不足，能以以技术手段解解决.5、基地分析从基地资源、文文化基底、市市场需求两个方面，我我们应将中医养生作为项目的主主题，同时拓拓展基地文化化资源，丰富富项目文化与与产品内容。。中草药中医中医文化展示产品传统文化体验产品中医养生体验产品中医养生度假产品中医特色旅游商品6、主题提炼项目定位及发发展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategyChapter21.项目定位2.发展愿景3.发展战略以生态保护与与可持续发展展为前提，通通过旅游产品品的开发和配配套设施的完完善，把南天天中医药养生生谷开发建设设成为以中医文化体验验为重点，集文化展示、休休闲观光、科科普体验、教教育科研、主主题度假于一体的中医药主题养养生度假区。1.项目定位广东省知名休休闲度假旅游游圣地国家中医药养养生示范基地地国际知名中医药体体验中心2.规划愿景（1）可持续发展展战略以生态保护为为前提，科学学合理的进行行保护性开发。（2）文化提升战战略以强势的中医医药文化作为为景区主题，，以此打造核核心吸引物，，形成旅游的的差异发展优优势，与源城城其它景区互互补发展。（3）协调发展战战略以中医药产业支支撑旅游，以旅游促进中医医药产业推广广，带动河源市市的区、镇中中医药科研、、种植、生产产、物流等产产业的发展，，实现城乡统筹筹、带动周边村村镇农民致富富。（4）分期与滚动动开发战略旅游开发与中中医药产业发发展采取分期期方式进行，，通过旅游聚聚集人气，以以人气吸引财财气，进一步步发展中医药药产业，减轻轻企业投资与与再生产压力力。3.发展战略城乡产业景区Chapter31.总体规划2.分区规划总体规划MasterPlan总体规划MasterPlan总平面图一带：溪谷洞天水景景带三区：“地和”瀑布朝拜观光光区“人和”主题养生体验验区“天和”山林生态康体体区七星：七大重点项目目七圣仙宫、百百年药坊、南南天大酒店、、南天会馆、、紫云山庄、、沉香山馆、、佩兰草舍。。一带贯穿·三区定局·七星闪耀地和-药谷种植示范范区人和-主题养生体验验区天和-山林生态度假假区七圣仙宫南天会馆佩兰草舍百年药坊紫云山庄沉香山馆南天大酒店总体规划MasterPlan总体构思中医药文化展展示、中医药药文化体验、、科普观光、休休闲娱乐、餐餐饮购物、游游客服务等A“人和”中医医主题体验区区A“人和”主题题养生体验区区分区规划FeatureDistrict12346857910主要项目：核心文化展示示体验区，通过药坊老老街、中医主主题五星级酒酒店、草药园园等载体展现现中医药文化化，设计各式式参与及服务务场所，打造造中医药文化化体验之旅。。游客服务中心心景区主入口接接待设施，配配套票务咨询询、游客集散散、停车、后后勤进出等功功能。主题特色1、入口广场设设置中医历史史名人典故小小品，地铺雕雕刻中草药图图谱，营造中中医药文化氛氛围；2、景区门票与与地图均以中中医药主题，，成为精美的的功能性纪念念品。分区规划FeatureDistrict中医药文化展展示体验一条条街结合多种建筑筑形式打造一一条百年药坊坊街，老街装装饰以中医药药主题服务设设施和景观小小品，形成中中医文化浓郁郁的环境氛围围，汇集百年年药局、医馆馆、书铺等项项目，以参与与体验方式向向游客全方位位展示中医药药文化。主要项目：百年药局、千千金堂、岐黄黄书铺、和福福楼、知味轩轩、丹溪水榭榭等开阳——百年药坊分区规划FeatureDistrict百年药坊街百年药局引进全国知名名的百年药店店品牌，如四四大药局的北北方“同仁仁堂”、西北北“时济堂堂”、南方““胡庆余堂堂”、广东东陈李济“杏杏和堂”等。。通过情景化形形式展现不同同地域风格知知名药店的发发展历程，设设计游客参与与的抓药、称称药、碾药、、制蜡丸等项项目。千金堂以场景化参与与形式展示中中医文化，内内设中医问诊诊场景、中医医器具（如针针灸穴位铜人人、手术刀、、杯罐、刮痧痧具等），现现场展示神奇奇的拔罐、针针灸、刮痧等等中医理疗手手法。岐黄书铺售卖中医药古古籍、养生书书籍，向游客客展示岐黄之之术的博大精精深，开辟中中草药工笔画画吧，售卖精精美草药工笔笔画作品和草草药标本，并并教授游客绘绘制草药工笔笔画或制作中中草药标本，，提供装裱服服务。和福楼针对南方人汤汤药养生的生生活习惯设置置特色汤药铺铺，出售传统统保健、美容容、养生类汤汤药包，包括括经景区延请请专家研制的的“南天秘制制”汤药包，，延长中医药药旅游商品产产业链。知味轩药坊街主要餐餐饮设施，提提供独家秘制制中药膳、药药酒、药茶等等餐饮服务，，让游客既能能享受美食，，还可远观青青山翠林，将将养生之道渗渗透到游客进进餐的每一方方面。丹溪水榭临溪而建的休休闲吧，提供供茶饮、休憩憩服务，白天天观望溪岸药药田美景，夜夜间品赏月下下灯火。中医药文化博博物馆汇集中医文化化精髓，以多多媒体、静物物、参与等多多种方式展现现中医发展历历史，与药坊坊街其它项目目互补，共同同激活中医文文化的现代魅魅力。分区规划FeatureDistrict百草园利用谷中平整整土地开辟种种植各种中草草药的园圃，，供游客参观观、采摘。草药种植应有有目的的选择择人们耳熟能能详，用于日日常生活，却却没见过的品品种(如板蓝根、大大青叶、田七七等)。分区规划FeatureDistrict中医药养生主主题度假酒店300人接待规模的的五星级酒店店，150间客房，集度度假、养生、、会议、餐饮饮于一体的中中医养生主题题酒店。主题体现：1、面向珠三角角高端养生度度假人群；2、采用依山而而建，生态环环保、局部架架空的建筑群群落式；3、中医文化特特色的度假环环境和休闲娱娱乐内容。4、“南天秘制”特色养生饮膳、中医疗养养服务。天权——南天大酒店分区规划FeatureDistrict酒店依山而建建院落式酒店建建筑客房掩映其中中玉衡——南山会馆中医药主题多多功能厅五星级酒店配配套设施，以以开展中医药药文化为主题题的会议场馆馆，提供会会议、论坛、、宴会等接待待功能，在其其相邻开辟直直升机停机坪坪，提升养生生谷品级，增增加高端通道道和紧急对外外交通途径。。分区规划FeatureDistrict利用紫云山庄庄南侧与西侧侧两个方向缓缓坡地带，以以生态材质的的悬架式木屋屋为主要建筑筑形式，构筑筑生态自然、、低碳环保的的高端私密度度假区域，建建筑隐现于中中草药林木之之中，诠释““隐、野、奢奢”的时尚度度假潮流。配配套南天养生生会所。天玑——紫云山庄：分区规划FeatureDistrictB“地和”瀑瀑布朝拜观光光区宗教朝拜、瀑瀑布观光、山山林探险、中草药示范种种植、游客服服务等B“地和”瀑瀑布朝拜观光光区丰富七圣宫内内容，提供大大众宗教朝拜拜服务；打造造带有中药特特色的七级飞飞瀑，种植具具有药用价值值及景观性相相结合的中草草药。分区规划FeatureDistrict123七圣宫区域以七圣宫宫为主，，融合佛佛、道，打造精精致建筑筑群落，，满足休休闲观光光旅游需需求；增设北斗斗七星、、药王等等道教与与中医神神祇，充充分满足足游客祈福求祥祥的心理理需求；每日定时时举办七圣夫人人施医赠赠药活动动，游客祈祈请七圣圣宫秘制制香囊、、药囊；；设计以七七圣传说说为原型型的表演，展示七七圣夫人人行医济济世的慈慈悲，延延长游客客停留时时间。瑶光——七圣仙宫宫分区规划FeatureDistrict宗教祈福福健康购物物药点品尝尝在七叠瀑瀑布各级级种植七种南药药，打造中药主题题的瀑布布景观，在在大众游游客进入入养生谷谷便感受受到浓郁郁的中医医药文化化氛围，，同时也也增强瀑瀑布的观赏性和和知识性性。一点红SowthistleleafTasselflower两面针Zanthoxylumnitidum三角枫AcerbuergerianumMiq四时茶Scrophulariaceae五指香FicussimplicissimaLour六月雪Serissafoetida七星剑Aucubajaponicacv七叠飞瀑瀑分区规划FeatureDistrict利用养生生谷南部部山地，，开发为为中草药药（主要要为南药药）的种种植示范范区，研究和推推广南药药种植技技术，带动周边边河源（（源城区区）发展展中医药药产业。。同时，，散种具具有景观观性的中中草药，，如安息息香、鱼鱼木、石石斑木、、佛手等等，让游游客登瀑瀑时也能能眺望远远处美景景。本草园分区规划FeatureDistrictC“天和””山林生生态康体体区康体健身身、山林林观光、、生态涵涵养等主要项目目：3、望星亭亭4、生态涵涵养林C“天和””山林生生态康体体区分区规划FeatureDistrict以山林生生态涵养养为主要要功能，，散种各各种中草草药，以以康体健健身观光光为主要要旅游内内容，配配套游步步道、旅旅游综合合服务设设施。1234天枢——沉香山馆馆山林康体体区综合合服务中中心为登山游游客提供供休憩、、洗浴、、食物补补给、购购物、医医疗救助助等服务务，兼具具生态林林区的管管理、防防火等功功能。主题体现现：1、在山馆馆周边种种植成片片沉香林林，形成成一道特特色的山山林景观观。2、为游客客提供沉沉香雕塑塑、佛珠珠、手链链等特色色旅游商商品。3、设置露露营场所所，提供供山林露露营服务务。分区规划FeatureDistrict分区规划FeatureDistrict天璇——佩兰草堂堂山林区水水岸观景景居山傍水水，与望望星亭通通过空中中索桥连连接，遥遥相呼应应，提供供游客打打坐练功功平台，，打造北北部最佳佳观景点点。主题体现现：1、在会所所前部水水岸地区区遍植佩佩兰，形形成一道道特色景景观2、在室内内以佩兰兰主要装装饰元素素3、草堂品品茗4、运动养养生主要项目目列表分区一级项目二级项目地和·瀑布朝拜观光区本草园1.本草园2.珍药圃七圣仙宫3.七圣宫4.七叠飞瀑人和·主题养生体验区百年药坊5.百年药坊街6.百草园南天会馆7.南天会馆南天大酒店8.主题酒店9.遵生堂养生会所紫云山庄10.紫云山庄11.南天养生会所天和·山林生态康体区佩兰草堂12.佩兰草堂13.望星亭沉香山馆14.沉香山馆15.登山径市场定位位MarketPositioningChapter4以珠三角及及港澳地地区为主要客客源市场场基础，，以健康养生生、休闲闲度假作为目标标客源市市场，把把本项目目打造为为珠三角角最具吸吸引力的的集文化化体验、、养生度度假于一一体的中医药文文化旅游游度假胜胜地。一级主要要市场：：本市、、珠三角角及港澳澳客源市市场，如如广州、、深圳、、东莞等等；二级潜在在市场：：广东省省其它地地区市场场，如汕汕头、潮潮州、汕汕尾等；；三级机会会市场：：国内外外对中医医药养生生感兴趣趣的游客客1.市场定位位（1）观光休休闲游客客市场本项目近近期主要要客源市市场；该类型游游客停留留时间较较短，重重游率较较低，对对价格敏敏感，人人均消费费较少，，主要为为大众消费费市场；；该类游客客口碑宣宣传作用用巨大，，是项目目先期主主要开拓拓的市场场对象，，随着居居民旅游游消费能能力的提提高，该该市场将将会拥有有巨大消消费能量量。2.目标细分分市场（2）休闲度度假游客客市场本项目未未来主体体市场；；该类型游游客停留留时间长长，旅游游消费高高，主要要为中高端消消费市场场；该类游客客具有强强烈的健健康养生生休闲度度假需求求，对度度假环境境、旅游游舒适度度、服务务质量等等方面要要求高。。2.目标细分分市场（3）求知游游客市场场该类型主主要为青少年学学生团体体和家庭庭出游；该类市场场停留时时间短，，旅游消消费普遍遍不高，，随着教教育方式式的转变变，课外外求知活活动将越越来越频频繁，市市场潜力力巨大；；其影响力力和社会会意义深深远，具具有很强强的公关关效果。。2.目标细分分市场（4）会员制制及产权权式游客客市场该类型主主要为企业主、、富豪、、职场贵贵族等超超高端人人群；该类市场场在珠三三角及港港澳地区区有着密密集的分分布；该类市场场的开发发有助于于减轻项项目建设设投资压压力，其其对高消消费群体体的吸引引力也较较大。2.目标细分分市场1.土地利用用规划2.水系规划划3.交通流线线规划4.游线设计计5.市政规划划6.环境保护护规划7.分期规划划研究Chapter5专项规划划SpecialPlan土地利用用规划LandUse土地利用用规划LandUse土地利用用规划LandUse水系规划划WaterSystemPlan溪瀑河湖池泽交通流线线规划Circulation游线设计计TourismLineDesign1、特色主主题线通过文化化展览、、参与娱娱乐、餐餐饮度假假等，让让游客全全方位体体验中医医药文化化。主入口→→游客服服务中心心→百年年药坊→→百草园园→七圣圣仙宫（（七叠飞飞瀑）→→国医馆馆→香蝶蝶谷→百百年药坊坊（表演演）→南南天大酒酒店（宿宿））2、文化体体验线以文化观观光体验验为主题题，让游游客感受受中医文文化的博博大，通通过参与与性活动动了解中中医药知知识。次入口→→七叠飞飞瀑→七七圣仙宫宫→游客客中心→→百草园园→百年年药坊→→国医馆馆→香蝶蝶谷游线设计计TourismLineDesign3、康体登登山线让游客在在回归生生态的登登山过程程中探寻寻野生南南药，体体验运动动养生的的乐趣。。次入口→→七叠飞飞瀑→七七圣仙宫宫→游客客中心→→百年药药坊→香香蝶谷→→望星亭亭→空中中索桥→→佩兰草草堂→沉沉香山馆馆→南天天会馆→→游客服服务中心心游线设计计TourismLineDesign旅游服务务设施规规划TourismFacilitiesPlan给排水规规划DrainagePlan遵循生生态设设计理理念，，南天天酒店店区、、杏林林别院院区、、百年年药坊坊区分别设设置污污水处处理系系统，干管管尽量量顺坡坡敷设设，减减少土土方量量。各分区区通过过污水水管道道将生生活污污水搜搜集，，统一一经由由污水水处理理设施施处理理后，，将达达到符符合国国家标标准的的水储储存在在备用用蓄水水池，，一部部分作作为消消防用用水，，一部部分作作为日日常灌灌溉水水源，，提高高污水水处理理率和和回用用率，，实现现污水资资源化化。景区主要由由市政政管网网供水水；亦可可根据据实际际情况况，在在满足足可行行性条条件下下，采用水库饮饮用水水为辅辅助供供水方方式，完善善储水水配套套设施施，满满足供供水要要求。。采用““环状状+枝状””的管管网形形式，，结合合规划划区内内主要要道路路，配配水干干管布布置成成环状状，提提高供供水安安全可可靠性性。给水规规划排水规规划电力电电讯规规划ElectricPower&TelecomPlan规划初初期在在南天大大酒店店、杏杏林别别院以以及百百年药药坊设设置电电话使使用终终端，景区区内电电讯线线路的的铺设设直接接为这这四处处使用用终端端服务务，并并为远远期使使用提提供干干线。。无线移移动通通信建建设统统一规规划，，在不不影响响景区区整体体景观观视线线的适适当位位置，，可以以设置置必要要的移移动通通信基基站，，满足足规划划区内内移动动通信信全部部覆盖盖的需需要。。近期结结合景景区实实际情情况统一规规划安安排供供电设设施用用地（变电电站、、线路路走廊廊），，以及及在建建筑中中预留留配电电房位位置。。根据用用电规规模和和负荷荷，设设置配配电所所，衔衔接城城市电电网与与景区区内输输配电电网。。鼓励励利用用可持持续清清洁能能源（（如太太阳能能）为为景区区提供供电力力。电力规规划电讯规规划生态保保护与与植被被培育育规划划EcoProtection&VegetationCultivation生态保保护目目标涵养水水源、、改善善水质质提高空空气质质量和和小环环境质质量保护生生态系系统功功能及及结构构的完完整性性建立立立体结结构的的仿生生次生生环境境植被培培育规规划以中草草药物物种搭搭建丰丰富地地域植植被，，视觉觉及嗅嗅觉结合湖湖面、、坡地地、水水岸，，合理理布置置层次次化的的植被被突出植植物造造林中中的季季相变变化，，显示示四季季林相相特征征节庆活活动（1）名医医养生生季根据春春夏秋秋冬养养生要要点，，延请请中医医、膳膳食、、养生生名家家坐堂堂举办办养生生论坛坛，结结合节节假日日、传传统节节日开开发四四时名名医养养生季季。春季:防流行行病，由预防医医学名名家坐堂，，重点点推广广春节节、清清明节节等夏季:清凉消消暑，由内科名名家坐堂，，重点点推广广端午午节、、暑假假等秋季:润肺祛祛燥，由呼吸科科名家家坐堂，，重点点推广广中秋秋节、、国庆庆节等等冬季:进补调调养，由膳食名名家坐堂，，重点点推广广冬至至、腊腊八节节等（2）民族族医学学论坛坛延请蒙、藏藏、苗苗等民民族医医学大大师，讲授授民族族特色色养生生，如如当代代藏医医大师师强巴巴赤列列、措措如·次郎（（西藏藏藏医医学院院院长长）、、尼玛玛（前前青海海省藏藏医院院副院院长））等，，主讲讲藏药药、瑜瑜伽、、熏蒸蒸治疗疗等。。（3）四季季采药药节在各味中中药采采摘季季节举举办采采药节节，选取取常用用中药药，推推广普普及中中草药药辨识识、采采摘知知识。。春季:含笑、、朱槿槿夏季:三七、、益母母草秋季:桃金娘娘、金金樱子子冬季:板蓝根根、佩佩兰