安装工程施工图预算

第三章安安装工工程施工工图预算算第一讲施施工图预预算的概概念第二讲安安装装工程施施工图预预算造价价计算程程序及用系系数计算算的费用用第三讲安安装装工程施施工图预预算造价价价差的的调整第一讲施施工图预预算的概概念这一讲，，我们主主要讲述述施工图图预算的的概念、、施工图图预算的的作用、、编制施施工图预预算的意意义、编编制依据据、编制制施工图图预算的的必备条条件、编编制施工工图预算算的步骤骤和要求求。通过过这一讲讲的学习习，要求求大家掌掌握施工工图预算算的概念念、编制制依据和和条件；；掌握编编制施工工图预算算的步骤骤。一、施工工图预算算的概念念二、编制制施工图图预算的的意义三、编制制施工图图预算的的作用四、编制制施工图图预算的的主要依依据五、编制制施工图图预算的的必备条条件六、编制制施工图图预算的的步骤和和要求一、施工工图预算算的概念念当施工图图设计完完成后，，以施工工图纸为为依据，，根据国国家颁发发的预算算定额(或根据预预算定额额编制的的地区单单位估价价表)、费用定定额、材材料市场场价格、、计划利利润、税税金计取取标准，，以及其其他有关关规定，，编制的的工程造造价文件件，叫做做施工图图预算。。二、编制制施工图图预算的的意义施工图预预算是确确定和控控制工程程造价的的文件，，是建设设单位委委托施工工单位施施工时双双方签订订承发包包经济合合同的基基础和主主要内容容；是建建设单位位实行投投资控制制管理、、建设（贷）款的依依据；实行招招标的工程是是确定标底价价格的依据；；是施工企业业编制施工计计划、安排劳劳动力、材料料机具等物资资技术供应和和进行施工准准备的参考依依据。因此，，施工图预算算的质量如何何，将直接影影响到建设单单位的支出和和施工企业的的收入。三、编制施工工图预算的作作用施工图预算最最突出的作用用，就是确定定建筑安装工工程造价和工工、料、机消消耗数量。当当一个单位工工程的施工图图纸设计出来来并经审定后后，通过对工工程分项进行行精细的计算算，即编制施工图预算算的方法，才才能解决。所所以，施工图图预算是确定定建筑安装工工程预算造价价和工、料、、机消耗数量量的文件。但但反过来，通通过施工图预预算又可以考考核施工图设设计是否经济济合理，是否否需要修改。。施工图预算的的具体作用是是：施工图预算是是编制基本建建设年度计划划和签订年度度工程施工合合同的依据；；是办理工程程拨（贷）款款和结算的依依据；是施工工企业承包建建筑安装工程程施工任务的的额定收入，，又是考核企企业本身经营营管理水平的的重要依据；；是考核工程程建设成本的的依据；是施施工企业编制制施工计划、、进行施工准备、组织织劳动力和材材料供应的依依据；是基本本建设统计核核算的依据。。四、编制施工工图预算的主主要依据（1）施工图纸。建建设单位提供供的作为单位位工程施工依依据的全部施施工图纸，包包括设计说明明书，以及有有关的通用图图、标准图集集或施工图册册等。（2）预算定额或单单位估价表。。采用全国统统一安装工程程定额或者地地区主管部门门根据“统一一定额”编制制的单位估价价表。（3）工程量计算规规则。它是与与《全国统一安装装工程预算定定额》配套执行工程程量计算的规则；同时作作为编制招标标文件所附工工程量清单的的依据。（4）解释汇编。它它是对《全国统一安装装工程预算定定额》有关问题的综综合解释，是是计算工程量量和套用定额额单价的必备备依据。（5）建筑安装工程程费用定额。。它是计取各各项应取费用用的标准。编编制施工图预预算时应按工工程所在地的的规定执行。。（6）施工组织设计计或施工方案案。经过批准准的施工组织织设计或方案案，是编制施施工图预算的的依据。（7）材料预算价格格或市场价格格。安装材料料预算价格或或市场价格是是计算《全国统一安装装工程预算定定额》中未计价材料料价值的依据据。（8）国家及地区颁颁发的文件。。它是计算某某些安装材料料调价、定额额水平幅度调调整、新增某某种取费项目目的依据。（9）安装工程概预预算手册。在在编制施工图图预算中，经经常需要进行行计量单位以以及材料重量量的换算和计计算，使其与与定额分项工工程计量单位位相一致，以以便套用预算算单价进行费费用计算。为为此，安装工工程概预算手手册和其他材材料手册也是是编制预算时时的必备工具具书。五、编制施工工图预算的必必备条件（1）已经进行了施施工图的设计计交底和会审审工作。施工工单位接到施施工图纸后，，应先熟悉图图纸内容。施施工单位如对对设计图纸存存有疑问，应应由建设单位位组织设计单单位进行设计计交底。需要要进行变更或或修改的问题题，由设计单单位作出修改改图或由建设设单位、设计计单位、施工工单位共同签签认设计变更更记录。（2）已有正式批准准的施工组织织设计或施工工方案。施工工组织设计或或施工方案由由施工单位的的技术部门根根据上级对工工程项目的建建设要求、施施工图纸及施施工条件进行行编制的，其其内容一般包括：：工程概况、、施工现场平平面布置、施施工部署、施施工方法、大大型机具的配配置方案、施施工任务的划划分、工程进进度安排等。。（3）明确确建建设设、、施施工工双双方方在在加加工工定定货货方方面面的的分分工工。。对对需需要要进进行行委委托托加加工工订订货货的的设设备备、、材材料料、、零零配配件件等等，，提提出出委委托托加加工工计计划划，，并并落落实实加加工工单单位位及及加加工工产产品品的的价价格格。。施施工工图图预预算算编编制制部部门门应应在在具具备备上上述述条条件件时时，，在在规规定定时时间间内内，，以以单单位位工工程程为为对对象象进进行行施施工工图图预预算算的的编编制制，，校校审审后后送送交交委委托托编编制制单单位位。。六、、编编制制施施工工图图预预算算的的步步骤骤和和要要求求在一一定定的的依依据据和和条条件件已已具具备备的的情情况况下下，，按按下下列列步步骤骤和和要要求求进进行行施施工工图图预预算算的的编编制制：：(1)阅读读施施工工图图。。在在接接到到工工程程施施工工图图纸纸后后，，应应进进行行全全面面系系统统的的阅阅读读，，有有看看不不懂懂或或有有疑疑问问的的地地方方，，随随时时记记录录，，以以便便向向建建设设单单位位或或设设计计单单位位询询问问解解决决。。(2)熟悉悉施施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案有有关关内内容容。。在在编编制制施施工工图图预预算算前前，，对对该该项项工工程程的的施施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案必必须须进进行行了了解解，，并并掌掌握握有有关关内内容容对对编编制制预预算算的的要要求求。。(3)计算算工工程程量量。。计计算算工工程程量量是是编编制制施施工工图预预算算过过程程中中的的重重要要步步骤骤，，工工程程量量计计算算的的正正确确与与否否，，直直接接影影响响施施工工图图预预算算的的编编制制质质量量。。计计算算工工程程量量必必须须注注意意：：①计算算口口径径应应与与预预算算定定额额相相一一致致；；即即计计算算工工程程量量时时所所列列分分项项工工程程内内容容，，必必须须同同预预算算定定额额中中相相应应项项目目的的工工程程内内容容一一致致。。②计算算单单位位应应与与预预算算定定额额中中的的单单位位相相一一致致。。计计量量单单位位与与预预算算定定额额中中的的单单位位相相一一致致，，这这样样才才能能准准确确地地套套用用预预算算定定额额或或地地区区单单位位估估价价表表；；③计算方方法与与定额额规定定相一一致。。在进进行计计算时时，应应严格格按照照工程程量计计算规规则来来计算算，而而不应应该自自己想想怎么么算就就怎么么算，，这一一条往往往是是初学学者容容易混混淆的的问题题。（4）计算直直接费费。根根据工工程量量计算算表填填写““单位位工程程预算算表””，套套用定定额或或“安安装单单位估估价表表”中中相应应分项项或子子项的的预算算单价价进行行直接接费的的计算算。（5）计算各各种应应取费费用。。安装装工程程直接接费求求出后后，就就可进进行其其他直直接费费用以以及定定额中中规定定按系系数计计算的的费用用（如如脚手手架搭搭拆费费、高高层建建筑增增加费费等））和间间接费费及其其他各各种费费用（（按各各地区区具体体规定定进行行）的的计算算。（6）计算计计划利利润和和税金金。（7）计算单单位工工程总总造价价。将将直接接费、、其他直接接费、、现场场经费费、间间接费费、计计划利利润、、税金金相加加，即即为单单位工工程含含税总总造价价。（8）计算单单位工工程经经济指指标。。计算算公式式为：：每平方方米造造价＝＝工程程总造造价／／建筑筑面积积（9）编写预预算编编制说说明。。编制制说明明，主主要是是简明明扼要要地介介绍编编制依依据(定额、、价格格、费费用标标准、、调价价系数数)、编制制范围围等。。（10）施工图图预算算书编编制完完成后后，经经主管管人员员签署署，并并及时时进行行复制制，移移交有有关部部门备备案。。第二讲讲安安装装工程程施工工图预预算造造价计计算程程序及及用用系数数计算算的费费用这一讲讲我们们主要要讲述述安装装工程程施工工图预预算造造价计计算程程序及及用系系数计计算的的费用用。通通过这这一讲讲内容容的学学习，，要求求大家家必须须掌握握安装装工程程施工工图预预算造造价的的计算算程序序和用用系数数计算算的费费用。。一、安安装工工程施施工图图预算算造价价计算算程序序二、用用系数数计算算的费费用一、安安装工工程施施工图图预算算造价价计算算程序序从河南南省安安装工工程费费用定定额表表2-3中可看看出，，计算算程序序是该该表内内容的的具体体计算算，先先计算算出计计费基基础，，然后后依序序计算算其他他的费费用。。河南南省现现行安安装工工程施施工图图预算算计算算程序序见表表3-1所示。。表3-1安装工工程施施工图图预算算造价价计算算程序序表项号费用项目取费基数费率（%）金额（元）1定额直接费安装单位估价表1002其中：定额人工费安装单位估价表1003人工费附加（2）×相应费率4其他直接费（2）×相应费率5现场经费（2）×相应费率6调整：①人工费按规定7②机械费按规定8③主要材料未计价材（市场价）9④地方材料费（1）×地区基价系数10⑤工程包干费[（1）+（8）]×包干费率11企业管理费（2）×相应费率12离退劳保基金（2）×相应费率13在职养老待业保险（2）×相应费率14调整：土地税（2）×相应费率15计划利润（2）×相应费率16税金[（1~15）-（2）]×相应税率17工程造价合计[（1）~（16）]-（2）例题3-1：某市区区住宅宅楼为为5层，建建筑面面积为为5000m2,檐高为为16.6m。其给给排水水工程程定额额直接接费为为5000元（含含按系系数计计算的的费用用），，其中中定额额人工工费为为1900元，未未计价价材料料费为为6200元，试试计算算该工工程含含税工工程造造价。。已知知：近近途施施工。。解：查《建筑工工程预预算定定额》知本工工程建建筑工工程为为四类类，根根据建建筑安安装工工程类类别表表知本本工程程给排排水工工程为为三类类。项号费用项目取费基数费率（%）金额（元）1定额直接费安装单位估价表10050002其中：定额人工费安装单位估价表10019003人工费附加（2）×相应费率16.3309.74其他直接费（2）×相应费率11.1210.95现场经费（2）×相应费率20.2465.56调整：①人工费按规定不调7②机械费按规定不调8③主要材料未计价材（市场价）62009④地方材料费（1）×地区基价系数不调10⑤工程包干费[（1）+（8）]×包干费率不调11企业管理费（2）×相应费率17.5332.512离退劳保基金（2）×相应费率12.8243.213在职养老待业保险（2）×相应费率1.222.814调整：土地税（2）×相应费率不调15计划利润（2）×相应费率43.3822.716税金[（1~15）-（2）]×相应税率3.413461.2317工程造价合计[（1）~（16）]-（2）13987.23二、用用系数数计算算的费费用安装工工程施施工图图预算算造价价计算算的特特点之之一，，就是是用系系数计计算一一些费费用。。系数数有子子目系系数和和综合合系数数两种种，用用这两两种系系数计计算的的费用用，均均是直直接费费的构构成部部分。。这部部分内内容我我们在在第一一章介介绍““统一一定额额”时时，已已经讲讲过了了设置置的规规定，，下面面就其其具体体计算算分别别叙述述。(一)子目系系数子目系系数是是费用用计算算的最最基本本的系系数，，子目目系数数计算算的费费用构构成直直接费费，并并且是是综合合系数数的计计算基基础。。子目系系数有有各定定额册册、章章说明明及定定额表表附注注中规规定的的对定定额基基价进进行换换算的的系数数、高高层建建筑增增加费费系数数、工工程超超高增增加费费系数数。1、对定额额基价价进行行换算算的系系数例如“统一一定额”第第二册《电气设备安安装》分册中第十十章10KV以下架空配配电线路章章说明第七七条规定：：如果出现钢钢管杆的组组立，按同同高度混凝凝土杆组立立的人工、、机械乘以以系数1.4，材料不调调整。通过这样的的换算，可可计算出钢钢管杆组立立的基价。。例：某工程室外外架空线路路设计用钢钢管杆，高高度为9米，试确定定其钢管杆杆的组立基基价。解：根据定额规规定可知钢管杆的组组立，按同同高度混凝凝土杆组立立的人工、、机械乘以以系数1.4，材料不调调整。所以：其基基价为2－770换＝38.28（2－770基价）＋［［（22.06+12.30）×（1.4-1）］＝52.02元／根2、高层建筑增增加费高层建筑增增加费=单位工程全全部定额人人工费×高层建筑增增加费率高层建筑增增加费，是是按建筑物物层数和高高度的多少少为档次，，用单位工工程全部人人工费为计计算基础，，按规定的的百分比来来计取。该该增加费包包括人工工资、、材料摊销销和机械台台班等费用。其其中，人工工工资作为为工程造价价费用的计计算基础，，也是综合合系数计算算费用的基基础。高层层建筑增加加费是按单单位工程全全部建筑面面积工程量量综合计算算的，所以以不扣除6层或20m以下的工程程量。3、工程超高增增加费安装工程施施工操作高高度，各定定额册都有有规定，当当实际高度度超过定额额规定高度度时，必须须用系数计计算增加费费，其计算算方法如下下：工程超高增增加费=工程超高部部分人工费费×超高增加系系数（二）综合系数综合系数是是单位工程程全部人工工费（包括括章节系数数、子目系系数中人工工费）作为为计算基础础计算费用用的一种系系数。综合合系数计算算的费用也也构成直接接费。综合系数一一般列在定定额各册的的说明中，，但有的列列在定额总总说明中。。用综合系系数计算出出的费用也也包括人工工费、材料料费、机械械费。所以以，有的综综合系数计计算出费用用后，按一一定的百分分比取出作作为人工费费，此人工工费作为计计费基础；；有的综合合系数只是是计算出增增加费用，，不作为计计费基础，，务必注意意，不可混混淆。下面面分别叙述述：（1）从定额各册册说明中可可知，综合合系数有脚脚手架搭拆拆费计算系系数、系统统调试费计计算系数等等等。脚手架搭拆拆费计算，，安装工程程定额与土土建定额不同同，土建定定额有专门门分部来计计算脚手架架费用，而而安装定额额没有列入入子目，只只能用脚手手架搭拆系系数来计算算此费用。。其计算表表达式如下下：脚手架搭拆拆费=单位工程全全部人工费费×脚手架搭拆拆费率其中，人工工费的百分分比，作为为计费基础础。系统调试费费要根据各各定额册的的说明，按按规定计取取。（2）当安装施工工中发生下下列情况时时，按定额额总说明规规定系数进进行费用计计算：安装施工与与生产同进进进行；在有害健康康环境中施施工；在高原、高高寒特殊地地区施工；；在洞库内安安装施工。。例题3-2：某工程共16层，其中底底层层高为为6m,其余层全部部为3m，经计算该该照明工程程直接费为为185000元，其中人人工工资为为23000元，底层照照明直接费费为15000元，其中人人工工资为为1010元，底层安安装高度超超过5m的直接费为为6000元。其中人人工工资为为680元，求高层层建筑增加费，，工程超高高费，脚手手架搭拆费费及累计工工程直接费费各为多少少？解：查河南省安安装工程单单位估价表表第二册《电气设备安安装工程》分册说明第第5页知，当建建筑物的高高度在18层以下、15层以上，操操作物的高高度在5m以上，10m以下时：高层建筑增增加费用占占工程中人人工费的15%，其中人工工费占超高高增加费的的37%。工程超高增增加费用按按其定额人人工乘以1.25的系数计算算。脚手架搭拆拆费：（底底层）按人人工费的15%，脚手架搭搭拆费中含含人工工资资25%。1、高层建筑增增加费=工程人工费费×15%=23000×15%=3450.00元其中人工费费=3450×37%=1276.50元2、工程操作超超高费=超高部分人人工费×（调整系数数－1）=680（1.25-1）=170元3、脚手架搭拆拆费=（底层定额额人工费+底层高层建建筑增加费费中人工费费+操作超高增增加费）×15%=（1010+1010×15%×37%+170）=185.4元其中人工费费=185.4×25%=46.35元4、工程定直费费＝185000+3450+170+185.4=188805.4元其中定额人人工费=23000+1276.5+170+46.35=24492.85元第三讲安装工程施施工图预算算造价价差差的调整这一讲，我我们主要讲讲述安装工工程施工图图预算造价价价差产生生的原因，，价差调整整及安装工工程施工图图预算书的的组成。通通过这一讲讲的内容，，使大家了了解安装工工程预算造造价价差产产生的原因因和安装工工程施工图图预算书的的组成，掌掌握价差的的调整方法法。一、价差产产生的原因因二、价差调调整三、安装工工程施工图图预算书的的组成一、价差产产生的原因因1、地区差。各各省、市、、地区预算算定额价格格与北京或或省中心城城市(定额编制制地)的预算定定额基价价产生一一个价差差，这个个价差由由当地定定额站或或造价管管理部门门进行测测算比较较，得出出调整系系数作为为价差调调整用。。或者在在编制本本地区估估价表时时调整在在估价表表内，不不另行调调整。2、时间差。。预算定定额或估估价表的的编制年年度与以以后执行行年度，，因市场场价格波波动，使使价格发发生变化化产生一一个价差差，由当当地定额额站或造造价管理部部门、物物价管理理部门测测算出物物价涨幅幅调差系系数，按按此调差差。(3)供求形势势差。因因市场供供求关系系引起市市场竞争争，使价价格波动动，或进进货渠道道不同，，形成价价格差异异。二、价差差调整价差调整整方法，，既要准准确又要要方便，，调整方方法如下下：(一)人工费的的调整人工费的的调整一一般采用用调整日日工资单单价的方方法。日日工资调调整值是是由该地地区定额额站或造价管管理部门门，在一一定时期期内测算算公布。。(二)材料单价价价差调调整安装工程程材料品品种繁多多、规格格复杂，，价格调调整极不不容易。。进入市市场经济济后，材材料价格格波动多多变。因因材料费费在工程程造价中中所占比比重较大大，材料料价格波波动对工工程造价价影响比比较大。。所以，，材料调调差至关关重要，，必须寻寻求一种种快又好好又简便便的方法法调差。。而材料料价差调调整与国国家对价价格政策策、工程程造价费费用及计计算的规规定有关关。当前前，各地地对材料料价差的的调整方方法有：：（1）对影响工工程造价价较大的的贵重材材料、主主要材料料，“实实行单价价调差法法”。即即某种材材料产生生价差，，就对某某种材料料进行价价差调整整，其计计算式如如下：某种材料料价差额额=某种材料料预算总总消耗量量×（某种种材料地地区市场场指导价价－某某种材材料定额额预算价价）其中：材料地区区市场指指导价，，是指当当地定额额管理部部门或工工程造价价部门定定期测定定公布的的当时某某种材料料的市场场平均价价格。这这种调差差方法适适用于未未计价材材料的调调差。（2）大宗材料料、地方方材料或或定额中中辅助材材料，因因品种规规格太多多，而用用量也不不是太大大，不可