工程量清单的编制

工程量量清单单编制制一、工工程量量清单单的概概念工程量量清单单：是指表表达建设工工程的分部部分项项工程程项目目、措措施项项目、、其他他项目目、规费项项目和和税金金项目目的名称称和相相应数数量的的明细细清单单。二、工工程量量清单单编制制的一一般规规定编制主主体性质及及编制制责任任作用用组成成编制依依据二、工工程量量清单单编制制的一一般规规定编制主主体性质质作用用组成成编制依依据工程量量清单单应由由具有有编制制招标标文件件能力力的招招标人人或受受其委委托，，具有有相应应资质质的工工程造造价咨咨询人人进行行编制制。二、工工程量量清单单编制制的一一般规规定编制主主体性质质作用用组成成编制依依据工程造造价咨咨询企企业资资质等等级分分为甲甲级、、乙级级。工程造造价咨咨询企企业依依法从从事工工程造造价咨咨询活活动，，不受受行政政区域域限制制。甲级工工程造造价咨咨询企企业可可以从从事各各类建建设项项目的的工程程造价价咨询询业务务。乙级工工程造造价咨咨询企企业可可以从从事工工程造造价5000万元人人民币币以下下的各各类建建设项项目的的工程程造价价咨询询业务务。二、工工程量量清单单编制制的一一般规规定编制主主体性质质作用用组成成编制依依据注册造造价工工程师师：是指通通过全全国造造价工工程师师执业业资格格统一一考试试或者者资格格认定定、资资格互互认，，取得得中华华人民民共和和国造造价工工程师师执业业资格格，并并按照照《注册册造造价价工工程程师师管管理理办办法法》注册册，，取取得得中中华华人人民民共共和和国国造造价价工工程程师师注注册册执执业业证证书书和和执执业业印印章章，，从从事事工工程程造造价价活活动动的的专专业业人人员员。。二、、工工程程量量清清单单编编制制的的一一般般规规定定编制制主主体体性质质作用用组成成编制制依依据据建设设工工程程造造价价员员：：是指指通通过过考考试试，，取取得得《全国国建建设设工工程程造造价价员员资资格格证证书书》，从从事事工工程程造造价价业业务务的的人人员员二、、工工程程量量清清单单编编制制的的一一般般规规定定编制制主主体体性质质作用用组成成编制制依依据据凡遵遵守守国国家家法法律律、、法法规规，，恪恪守守职职业业道道德德，，具具备备下下列列条条件件之之一一者者，，均均可可申申请请参参加加造造价价员员资资格格考考试试：：（一一））工工程程造造价价专专业业，，中中专专及及以以上上学学历历；；（二二））其其他他专专业业，，中中专专及及以以上上学学历历，，工工作作满满一一年年。。工程程造造价价专专业业大大专专及及以以上上应应届届毕毕业业生生可可向向管管理理机机构构或或专专委委会会申申请请免免试试《工程程造造价价基基础础知知识识》。二、、工工程程量量清清单单编编制制的的一一般般规规定定编制制主主体体性质质作用用组成成编制制依依据据采用用工工程程量量清清单单方方式式招招标标，，工工程程量量清清单单必必须须作作为为招招标标文文件件的的组组成成部部分分，，其其准准确确性性和和完完整整性性由由招招标标人人负负责责。。二、、工工程程量量清清单单编编制制的的一一般般规规定定编制主体体性质质作用用组成成编制依据据工程量清清单的准准确性——数量不算算错，其其完整性性——不缺项漏漏项，均均由招标标人负责责；如招招标人委委托工程程造价咨咨询人编编制，责责任仍应应由招标标人承担担。二、工程程量清单单编制的的一般规规定编制主体体性质质作用用组成成编制依据据工程量清清单是工工程量清清单计价价的基础础，应作作为编制制招标控制制价、投投标报价价、计算算工程量量、支付付工程款款、调整整合同价价款、办办理竣工工结算以以及工程程索赔等等的依据之之一。二、工程程量清单单编制的的一般规规定编制主体体性质质作用用组成成编制依据据工程量清清单应由由分部分项工程程量清单单、措施施项目清清单、其其他项目目清单、、规费项项目清单单、税金金项目清清单组成。二、工程程量清单单编制的的一般规规定编制主体体性质质作用用组成成编制依据据1、本规范范2、国家或或省级、、行业建建设主管管部门颁颁发的计计价依据据和办法法3、建设工工程设计计文件4、与建设设工程项项目有关关的标准准、规范范、技术术资料5、招标文文件及其其补充通通知、答答疑纪要要6、施工现现场情况况、工程程特点及及常规施施工方案案7、其他相相关资料料。分部分项项工程量量清单编编制主要内容容：分部分项项工程量量清单的的组成要要件、编编制要求求、编码码等。一、分部部分项工工程量清清单的组组成要件件分部分项项工程量量清单应应包括项目编码码、项目目名称、、项目特特征、计计量单位位和工程程量。分部分项项工程量量清单与与计价表表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价101010101001001平整场地二、三类土综合，土方就地挖填找平㎡1792二、分部部分项工工程量清清单的编编制要求求分部分项项工程量量清单应应根据附附录规定定的项目目编码、、项目名名称、项项目特征征、计量量单位和和工程量量计算规规则进行行编制。。二、分部部分项工工程量清清单的编编制要求求附录A:建筑工程程工程量量清单项项目及计计算规则则附录B:装饰装修修工程工工程量清清单项目目及计算算规则附录C:安装工程程工程量量清单项项目及计计算规则则附录D:市政工程程工程量量清单项项目及计计算规则则附录E:园林绿化化工程工工程量清清单项目目及计算算规则附录F:矿山工程程工程量量清单项项目及计计算规则则三、分部部分项工工程量清清单的项项目编码码项目编码码：分部分项项工程量量清单项项目名称称的数字字标识。。三、分部部分项工工程量清清单的项项目编码码分部分项项工程量量清单的的项目编编码，应应采用十十二位阿阿拉伯数数字表示示。一至至九位应应按附录录的规定定设置，，十至十十二位应应根据拟拟建工程程的工程程量清单单项目名名称设置置，同一一招标工工程的项项目编码码不得有有重码。。三、分部部分项工工程量清清单的项项目编码码12位五级编编码例010203001001附录顺序序码章顺序码码节顺序码码清单项目目码具体清单单项目码码三、分分部分分项工工程量量清单单的项项目编编码010302001××××第一级级：规规范附附录顺顺序码码，01表示规规范附附录A。第二级级：专专业工工程顺顺序码码，03表示A.3。第三级级：分分部工工程顺顺序码码，02表示A.3.2。第四级级：分分项工工程项项目名名称顺顺序码码，001表示实实心砖砖墙。。第五级级：清清单项项目名名称顺顺序码码（由由工程程量清清单编编制人人编制制）三、分分部分分项工工程量量清单单的项项目编编码010302001××××前九位位全国国统一一编码码后三位位由编编制人人确定定，在在同一一招标标工程程中不不得重重码。。练习:010102002001010402001001010402001002四、分分部分分项工工程量量清单单的项项目名名称分部分分项工工程量量清单单的项项目名名称应应按附录的的项目目名称称结合拟建工工程的的实际际确定定。项目名名称原原则上上以形形成工程实实体而命名名。清单项项目名名称应应按《计价规规范》规定，，不能变变动主主体名名称。由于清清单项项目是是按实体设置的的，而而实体体是由由多个工工程子子目组组合而成。。实体体项目目即《计价规规范》中的项项目名名称，，组合合子目目即《计价规规范》中的工工程内内容。。四、分分部分分项工工程量量清单单的项项目名名称所以，，在计计价时时需要要对清清单项项目分分解为为若干干个““可组组合的的主要工程程内容容”，，再再按定定额计计价模模式下下的工工程计计算规规则计计算““可组合合的主主要工工程内内容””。工工程量量清单单计价价中存存在部部分定定额计价的的成分分。五、分分部分分项工工程量量清单单的工工程量量分部分分项工工程量量清单单中所所列工工程量量应按按附录录中规规定的的工程程量计计算规规则计计算。。注意:附录表表后每每个专专业工工程都都有其其他相相关问问题的的规定定。五、分分部分分项工工程量量清单单的工工程量量除另有有说明明外，，所有有清单单项目目的工工程量量应以以实体工工程量量为准准，并以以完成成后的的净值计算。。注意：：投标标人投投标报报价时时，应应在单单价中中考虑虑施工工中的的各种种损耗耗和需需要增增加的的工程程量。举例：：某多多层砖砖混住住宅土土方工工程土壤类类别：：三类类土，，建筑物基础长为1000M，基础础宽0.92M，挖土土深度度为1.8m，弃土土运距距400M。1、招标方方根据据基础础施工工图计计算清单工程量量：建筑物物基础底面积积为1000Mⅹ0.92Ｍ＝920M2,挖土深深度为为1.8m挖沟槽土方总总量为为：920M2×1.8m=1656m3为净方方量2、投标标方投投标报报价计计算：：根据地地质资资料和和施工工方案案计算算(1)基础挖挖土工工程量量计算算：地质资资料显显示为为三类类土，，施工工组织织设计计中施施工方方案确确定采采用人人工挖挖土。。基础截截面宽宽度从从施工工角度度要增增加工工作面面（每每边各各加0.2m），根根据据挖土土深度度要考考虑放放坡，，三类土土放坡坡起点1.5m，放坡坡系数0.33。举例：：某多多层砖砖混住住宅土土方工工程建筑物物基础截面积积为:（0.92＋０.2ⅹ2+0.33ⅹ1.8)ⅹ1.8＝3.4452M2施工方方挖沟槽土方总总量：1000M×3.4452M2=3445.2M3五、分分部分分项工工程量量清单单的工工程量量工程量量的有有效位位数：1、以“吨””为计量单单位的，应应保留小数数点三位，，第四位四四舍五入。。2、以“立方方米”、““平方米””、“米””、“千克克”为计量量单位的应应保留小数数点二位，，第三位小小数四舍五五入。3、以“项””、“个””等为计量量单位的应应取整数。。六、分部分分项工程量量清单的计计量单位分部分项工工程量清单单的计量单单位应按附附录中规定定的计量单单位确定。。当计量单位位有两个或两个个以上时，应根据据所编工程程量清单项项目的特征征要求，选选择最适宜宜表现该项项目特征并并方便计量量的单位。。六、分部分分项工程量量清单的计计量单位问：现浇混凝土土小型池槽槽、压顶、、扶手、垫垫块、台阶阶、门框等等，怎样列列项？答：应按A.4.7中其他构件件项目编码码列项。问：怎样确定计计量单位？？答：其中压顶、扶手手（包括伸伸入墙内的的长度）应应按延长米米计算，台台阶应按水水平投影面面积计算。。七、分部分分项工程量量清单的项项目特征项目特征：：构成分部分项工工程量清单单项目、措措施项目自身价值的的本质特征征。七、分部分分项工程量量清单的项项目特征分部分项工工程量清单单项目特征征应按附录录中规定的的项目特征征，结合拟拟建工程项项目的实际际予以描述和补充充。七、分部分分项工程量量清单的项项目特征在工程量清清单中准确确地描述工工程量清单单项目特征征是有效推推进工程量量清单计价价的重要一一环。项目特征区分清单项项目的依据据确定综合单单价的前提提履行合同义义务的基础础七、分部分分项工程量量清单的项项目特征注意：项目特征必必须描述其确定工程程项目的实实质工程内容无无需描述其讲的是操操作程序进行项目特特征描述时时，应掌握握要点：必须描述的的内容：1、涉及正确确计量的内内容。如门窗洞口口的尺寸。。进行项目特特征描述时时，应掌握握要点：必须描述的的内容：2、涉及结构构要求的内内容。如混凝土的的强度等级级。进行项目特特征描述时时，应掌握握要点：必须描述的的内容：3、涉及材质质要求的内内容。如油漆的品品种。进行项目特特征描述时时，应掌握握要点：必须描述的的内容：4、涉及安装装方式的内内容。如钢筋混凝凝土预制构构件安装方方式。进行项目特特征描述时时，应掌握握要点：可不描述的的内容：1、对计量计计价没有实实质影响的的内容。如现浇混凝土土柱的高度、、断面大小等等。进行项目特征征描述时，应应掌握要点：：可不描述的内内容：2、应由投标人人根据施工方方案确定的。。如对石方爆破破的装药量。。进行项目特征征描述时，应应掌握要点：：可不描述的内内容：3、应由投标人人根据当地材材料和施工要要求确定的。。如混凝土拌合合料是碎石还还是砾石。进行项目特征征描述时，应应掌握要点：：可不描述的内内容：4、应由施工措措施解决的。。如现浇混凝土土板、梁的标标高特征。进行项目特征征描述时，应应掌握要点：：可不详细描述述的内容：1、无法准确描描述的。如土壤类别。。进行项目特征征描述时，应应掌握要点：：可不详细描述述的内容：2、施工图纸、、标准图集标标注明确的。。可描述为“见见××图集××页号”。进行项目特征征描述时，应应掌握要点：：可不详细描述述的内容：3、有些项目可可不详细描述述，但清单编编制人在项目目特征描述中中应注明由投投标人自定。。如取土运距、、弃土运距。。八、分部分项项工程量清单单的补充项目目编制工程量清清单出现附录录中未包括的的项目，编制制人应做补充充，并报省级级或行业工程程造价管理机机构备案，省省级或行业工工程造价案管管理机构应汇汇总报住房和和城乡建设部部标准定额研研究所。八、分部分项项工程量清单单的补充项目目补充项目的编编码由附录的顺序英英文字母与B和三位阿拉伯伯数字组成，并应从从×B001起顺序编制，，同一招标工工程的项目不不得重码。工工程量清单中中需附有补充充项目的名称称、项目特征征、计量单位位、工程量计计算规则、工工程内容。八、分部分项项工程量清单单的补充项目目项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容AB001钢管桩1、底层描述2、送桩长度/单桩长度3、钢管材质、管径、壁厚4、管桩填充材料种类5、桩倾斜度6、防护材料种类M/根按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算1、桩制作、运输2、打桩、试验桩3、送桩4、管桩填充材料、刷防护材料措施项目目清单单主要内容：措施项目清单单的编制。一、措施项目目的涵义措施项目：为完成工程项项目施工，发发生于该工程程施工准备和和施工过程中中的技术、生生活、安全、、环境保护等等方面的非工工程实体项目目。二、措施项目目的列项要求求措施项目清单单应根据拟建建工程的实际际情况列项。。通用措施项项目可按下表表选择列项，，专业工程的的措施项目可可按附录中规规定项目选择择列项。若出出现本规范未未列的项目，，可根据工程程实际情况补补充。二、措施项目目的列项要求求序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及按拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9以完工程及设备保护通用措施项目目一览表三、措施项目目的计价方式式措施项目中可以计算工程程量的项目清单宜宜采用分部分分项工程量清清单的方式编编制，列出项项目编码、项项目名称、项项目特征、计计量单位和工工程量计算规规则；不能计算工程程量的项目清单，，以“项”为为计量单位。。模板工程四、措施项目目清单(一)示例措施项目清单单与计价表（（一）序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及按拆费6施工排水7施工降水8……10各专业工程的措施项目（1）垂直运输机械（2）脚手架本表适用于以以“项”计价价的措施项目目四、措施项目目清单(二)示例措施项目清单单与计价表（（二）序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3m㎡12002AB002现浇钢筋混凝土有梁板及支架矩形梁，断面200mm×400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m㎡1500本表适用于以以综合单价计计价的措施项项目编制措施项目目清单项目应应注意要点：：第一，既要对对规范有深刻刻的理解，又又要有比较丰丰富的知识和和经验，注重重系统思维。第二，编制措措施项目与编编制分部分项项工程量清单单应综合考虑，与分部分项项工程紧密相相关的措施项项目编制时可可同步进行。。第三，编制措措施项目要考考虑拟建工程程的施工组织设计计，以确定施工工组织措施项项目。第四，编制措措施项目要参参阅施工技术方案案，以确定施工工技术措施项项目。第五，对上表表中未能包含含的措施项目目，还应给予予补充，对补充项目应更要注意描描述清楚、准准确。其他项目目清单单主要内容：其他项目清单单的编制。一、其他项目目清单的内容容其他项目清单单宜按照下列列内容列项：：1暂列金额2暂估价3计日工4总承包服务费费二、暂列金额额招标人在工程程量清单中暂暂定并包括在在合同价款中中的一笔款项项。用于施工工合同签订时时尚未确定或或者不可预见见的所需材料料、设备、服服务的采购，，施工中可能能发生的工程程变更、合同同约定调整因因素出现时的的工程价款调调整以及发生生的索赔、现现场签证确认认等的费用。。1、暂列金额的的性质包括在合同价价之内，但并并不直接属承承包人所有，，而是由发包包人暂定并掌掌握使用的一一笔款项。2、暂列金额的的用途用于施工合同同签订时尚未未确定或者不不可预见的所所需材料、设设备、服务的的采购，施工工中可能发生生的工程变更更、合同约定定调整因素出出现时的工程程价款调整以以及发生的索索赔、现场签签证确认等的的费用。索赔：在合同履行过过程中，对于于非己方的过过错而应由对对方承担责任任的情况造成成的损失，向向对方提出补补偿的要求。。现场签证：发包人现场代代表与承包人人现场代表就就施工过程中中涉及的责任任事件所作的的签认证明。。3、暂列金额明明细表格式序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注1暂列金额项300000234……………………此表由招标人填写，如不能详列列，也可只列列暂定金额总总额，投标人人应将上述暂暂列金额计入入投标总价中中。三、暂估价招标人在工程程量清单中提提供的用于支支付必然发生生但暂时不能能确定价格的的材料的单价价以及专业工工程的金额。。材料暂估单价价表格式序号材料名称、规格、型号计量单位单价（元）备注123……………………1、此表由招标人填写，并在备注栏栏说明暂估价价的材料拟用用在哪些清单单项目上，投投标人应将上上述材料暂估估单价计入工工程量清单综综合单价报价价中。2、材料包括原原材料、燃料料、构配件以以及按规定应应计入建筑安安装工程造价价的设备。专业工程暂估估价表格式序号工程名称工程内容金额（元）备注123……………………此表由招标人填写，投标人应将将上述专业工工程暂估价计计入投标总价价中。四、计日工在施工过程中中，完成发包包人提出的施施工图纸以外外的零星项目目或工作，按按合同中约定定的综合单价价计价。四、计日工是对零星项目目或工作采取取的一种计价价方式：1包括完成该项项作业的人工工、材料、施施工机械台办办等；2计日工单价由由投标人通过过投标报价确确定；3计日工的数量量按完成发包包人发出的计计日工指令的的数量确定。。计日工表格式式编号项目名称单位暂定数量综合单价合价一人工人工小计二材料材料小计三机械施工机械小计总计此表项目名称称、数量由招标人填写，编制招标控控制价时，单单价由招标人人按有关计价价规定确定；；投标时，单单价由投标人人自主报价，，计入投标总总价中。五、总承包服服务费总承包人为配配合协调发包包人进行的工工程分包自行行采购的设备备、材料等进进行管理、服服务以及施工工现场管理、、竣工资料汇汇总整理等服服务所需的费费用。总承包服务费费计价表格式式序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程2发包人供应材料……………………合计六、补充事项项出现规范中未未列项目，可可根据工程实实际情况补充充。七、其他项目目清单示例序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额项3000002暂估价1000002.1材料暂估价2.2专业工程暂估价项100000……………………规费与税金项项目清单主要内容：规费与税金项项目清单的编编制。一、规费项目目清单内容规费包括：1工程排污费2工程定额测定定费3社会保障费费：包括养老老保险费、失失业保险费、、医疗保险费费4住房公积金5危险作业意外外伤害保险二、税金项目目清单内容税金项目清单单应包括：1营业税2城市维护建设设税3教育费附加工程量清单表表格一、工程量清清单表格内容容工程量清单表表格应包括：：1封面2总说明3分部分项工程程量清单与计计价表4措施项目清单单与计价表（（一）5措施项目清单单与计价表（（二）6其他项目清单单与计价汇总总表一、工程量清清单表格内容容7暂列金额明细细表8材料暂估单价价表9专业工程暂估估表10计日工表11总承包服务费费计价表12规费、税金项项目清单与计计价表13补充工程量清清单项目及计计算规则二、封面工程工程量清清单××中学教师住宅宅招标人：工程造价咨询询人：：法定代表人或或其授权人：：法定代表人或或其授权人：：编制人：：复核人：：编制时间间：复核时间间：××中学单位公章章××中学法定代表表人×××签字盖造价工工程师或造价价员专用章×××签字盖造价工工程师专用章章××××年×月×日××××年×月×日招标人自行编编制工程量清清单的封面二、封面工程工程量清清单××中学教师住宅宅招标人：工程造价咨询询人：：法定代表人或或其授权人：：法定代表人或或其授权人：：编制人：：复核人：：编制时间间：复核时间间：××中学单位公章章××中学法定代表表人×××签字盖造价工工程师或造价价员专用章×××签字盖造价工工程师专用章章××××年×月×日××××年×月×日招标人委托工工程造价咨询询人编制工程程量清单的封封面××工程程造造价价咨咨询询企企业业资资质质专专用用章章×××工程程造造价价咨咨询询企企业业法法定定代代表表人人三、、总总说说明明总说说明明的的内内容容：：1工程程概概况况：：如如建建设设地地址址、、建建设设规规模模、、工工程程特特征征、、交交通通状状况况、、环环保保要要求求等等。。2工程程发发包包、、分分包包范范围围3工程程量量清清单单标标志志依依据据：：如如采采用用的的标标准准、、施施工工图图纸纸、、标标准准图图集集等等。。4适用用材材料料设设备备、、施施工工的的特特殊殊要要求求等等。。5其他他需需要要说说明明的的问问题题。。三、、总总说说明明总说说明明1工程程概概况况：：本本工工程程为为砖砖混混结结构构，，采采用用混混凝凝土土灌灌注注桩桩，，建建筑筑层层数数为为六六层层，，建建筑筑面面积积为为1094㎡㎡，计计划划工工期期为为300日历历天天。。施施工工现现场场距距教教学学楼楼最最近近处处为为20M，施施工工中中应应注注意意采采取取相相应应的的防防噪噪措措施施。。三、、总总说说明明总说说明明2工程程招招标标范范围围：：本次次招招标标范范围围为为施施工工图图范范围围内内的的建建筑筑工工程程和和安安装装工工程程。。三、、总总说说明明总说说明明3工程程量量清清单单编编制制依依据据：：（1）住住宅宅楼楼施施工工图图（2）《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》三、、总总说说明明总说说明明4其他他说说明明的的问问题题：：（1）招招标标人人供供应应现现浇浇构构件件的的全全部部钢钢筋筋，，单单价价暂暂定定为为5000元/t。……………………………………………………………四、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单与与计计价价表表序号项目编码项目名称项目特