克服困难 坚定信心 确保源达路拆迁安置工作顺利实施

克服困难坚定信心确保源达路拆迁安置工作顺利实施各位户主，大家好：今天把大家召集到这里，主要是把一个好消息亲自告诉大家，同时也来听听大家的意见和建议。能禹至两馆的城市道路在县委、政府和全县干部群众的努力下，路基工程已经开始动工，大家关心、关注的拆迁安置实施意见经过半年的反复修改论证，现已正式确定。源达路对于我们每一个元谋人来说，是一条致富路、幸福路，可对于我们坐在的人来讲，它更是一条怀念路，感情路，你们祖辈居住的地方很快就将成为一条宽阔明亮的道路，你们熟悉的一草一木、一砖一瓦都将成为美好的回忆，要离开自己出生、成长和为之奋斗的地方，确实会有好多不舍和无奈，但是我可以断言，你们的未来永远会比你们的回忆好百倍、千倍，你们这次短暂的牺牲是值的，他将换来千千万万元谋人永久的希望和你们子孙后代永远的幸福。下面我就《元谋县“两馆”至能禹城市道路工程建设项目房屋征收（拆迁）安置实施意见》和评估、拆迁安置的相关程序给大家作一个详细的介绍和说明：一、 《元谋县“两馆”至能禹城市道路工程建设项目房屋征收（拆迁）安置实施意见》：（附原文）二、 评估工作的程序：这次房屋征收评估工作，我们在去年就按照有关规定邀请了我州有资质的三家公司来进行选择，当时还邀请我们在座的部分代表参加，通过投票，最后决定由楚雄州兴诚房地产评估咨询有限公司对所有拆迁房屋进行评估。评估工作程序如下：1、 以房屋测绘报告为基础，由征收估价人员和征收方工作人员对被征收房屋进行实地勘察，做好实地勘察记录，拍摄反映被征收房屋外观和内部状况的影像资料。实地勘察记录由实地勘察的估价人员、征收人、被征收人签字认可。2、 估价人员对估价对象进行分类，确定标准房屋及地上附着物重置价标准，确定折旧标准，然后按各估价对象的现状情况与重置价标准进行调整计算，制作出初步评估结果明细表，初步评估结果明细表完成后，送委托方进行审核。3、 征收方将初步评估结果明细表送至被征收人，由被征收人进行核对。自行逐项核对三天后，公司派人进行答疑，对被征收户的各种疑问进行解释，对评估中存在的少、漏、错、重的情况进行现场复核，如存在问题，及时加以解决，并对评估结论进行调整；对计算正确的，及时对被征收人给予明确答复;对被征收人提出的不合理问题，按评估工作的相关要求进行细致解答，让被征收人理解接受评估结论。4、 评估结论经每户被征收人自行复核和公司答疑后，由被征收人对评估结论进行确认签字，评估结论确认后，公司出具正式评估报告。5、征收当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。征收当事人对原估价机构的复核结果有异议或另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或另行委托估价结果出具的估价报告之日起5日内，可以向云南省专家技术鉴定委员会申请技术鉴定。另行委托估价机构和申请技术鉴定所产生的一切费用由申请人自行承担。三、拆迁安置的程序：关于征收和安置的有关问题，全面在《实施意见》中已经说明，必须严格执行。现在我重点说明一下选择安置地的步骤和要求，安置地的规划已经经过评审，规划的内容很快就会向大家宣传和公示，虽然我们的安置地是按市场的要求来规划设计的，里面的各种配套设施和建筑物的设计都是本着经济、适用、发展的观点来进行布局，但不管怎么样，在大家的眼中都会有所谓的好坏之分，为了体现公平竞争的原则，尽量避免矛盾的产生，我们对如何确认每户的安置地也作了一些要求，也就是凡在征收（拆迁）公告规定的征收（拆迁）期限内，签订征收（拆迁）安置补偿协议并主动迁出的，经指挥部认定后，具有异地安置宗地优先选择权。具体选择办法是：1、异地安置补偿协议签订确认:被征收（拆迁）当事人在征收（拆迁）公告规定的征收（拆迁）期限内与指挥部签订安置补偿协议，并按照时间顺序领取《异地安置补偿协议签订确认单》。2、搬迁验收:被征收（拆迁）当事人根据《安置补偿协议签订确认单》规定的时限自主进行搬迁，搬迁完成后向指挥部安置组提出验收书面申请，安置组人员根据征收（拆迁）当事人申请对搬迁情况进行验收并填写《搬迁验收报告单》。验收标准为：被征收（拆迁）户自行将所属物品全数搬迁完毕，并同意将本户大门钥匙交工作组人员。《搬迁验收报告单》双方签字后，工作组人员将该户大门重新换锁，并将原锁归还被征收（拆迁）户。3、异地安置宗地优先选择确认：安置组根据《搬迁验收报告单》确认的时间顺序对征收（拆迁）当事人进行排序编号（如有两户以上验收时间相同