物业管理服务危险作业管理方案

物业管理服务危险作业管理方案（一）保洁危险作业管理1.使用清洁剂、清洁工具、设备均按照使用说明/作业规程正确操作，如配套清洁剂的使用比例及注意事项，检查设备电线是否有划伤、漏电，配件是否完好，在确认其正常完好的情况下方可使用。各种清洁用具、用品用完后应立即用清水洗净，并用抹布擦拭机身。2.用酸性或碱性清洁剂时，应先戴上手套。用酸、碱性清洁剂清洁过的物体，都要用清水过净、擦干，以免清洁剂长期粘附而损坏物体表面。使用高浓度有腐蚀性的清洁剂时要小心操作，若不慎沾上皮肤迅速用水冲洗。3.工作过程中，严禁嬉戏打闹，操作时应集中精神，以免造成事故，使用设备应双手操作，绝对禁止非指定人员操作。4.用高压水枪时，不能在脱水情况下操作，切勿对着他人喷射.5.工作时应时刻注意其他不安全因素。如：工作地点光线不足，插座脱落、漏电、操作异常等，如发现情况应及时向上级汇报，不得擅动。6.走廊或公共区域需放各类工具时应靠边或一个角落，并将电线盘好，以免绊人。7.工作过程中，严禁用湿手拔插头或远距离甩拔插头，接线插座、线盒应隔离潮湿水迹地线。水箱加水时切忌不要将水倒在外面或机器上，以免漏电。8.高空作业注意安全;使用架梯（或升降梯）地面须1个人扶梯配合；使用升降机时要摆平放稳，下面有人看护，设置安全带，不让行人靠近。清洗外墙等需佩安全带，工作时集中精力，妥善保管工具，防止坠物伤人。9.工作区域有水或油时应立即抹去，以免滑伤人员。发现玻璃、镜子破裂，物体表面有尖锐物，应小心处理，以免划伤。（二）工程危险作业管理加强对危险作业的安全管理是做好安全工作的重要环节。为了减少以至杜绝危险作业中伤亡事故的发生，保护作业过程中的安全，严格加强对危险作业的安全管理和建立健全有关审批手续，特制定本管理规定。1.危险作业的范围：离地面二米以上的高处作业（在高处有固定操作室的除外）；在有触电危险的环境作业或带电作业；在易燃易爆区域进行明火作业；2.危险作业的审批手续凡属危险作业，由下达任务部门和执行任务部门共同研究填写《危险作业申请表》，报主管安全工作的领导审批，审批后的《危险作业申请表》存档备案。3.危险作业的审批原则1）审批危险作业应重点把好安全防护技术措施关。防护措施应符合国家有关安全方面的法规、规范、标准、制度的要求；2）对突然发生的危险情况来不及办理审批手续的危险作业，应由作业现场的负责人采取紧急安全防范措施，并将处理情况补填申请表；3）危险作业应作为安全检查重点，有关人员要切实做好对危险作业的安全管理工作，确保人身和设备安全。4.危险作业的管理制度建立健全危险作业申报、审批制度，加强对危险作业的管理。作业时必须办理申请、审核和批准手续，要明确作业的地点、时间范围、方案、安全措施、现场监护等。1.作业时要严格遵守有关规章制度和操作规程，听从现场指挥人员及安全员指挥，穿戴好个人防护用品。2.无证或手续不全、作业票过期、安全措施没落实、地点或内容更改等情况下，一律不准作业。3.特殊作业时，必须对特种作业人员进行资格验证，并悬挂相应的警示标识，明确现场监护人员职责。4.作业中途发现异常情况，应立即汇报，加强联系，经检查确认安全后才能继续施工，不得擅自处理。5.危险作业必须编制严密的作业组织设计（或作业方案），并经审核批准后，方可组织作业。6.作业前，应对作业人员做好安全教育和安全技术交底，并认真对作业场所进行全面安全检查，确保安全防护措施到位，安全装置灵敏可靠。7.高空作业应衣着灵便，工具材料严禁向下抛掷；8.临时用电必须做到三级配电两级保护，其安装、拆除、维修必须由专业电工完成，搬运、移动用电设备，必须切断电源并做妥善处理后进行，停用的机械设备必须切断电源并锁好开关箱。非电工人员严禁乱动电